Vente Immeuble 199 m²

Iad france - jerome maurer vous propose : drancy – immeuble de rapport – 4 appartements – 199 m² – situé dans une rue pavillonnaire calme et à sens unique de drancy, découvrez cet immeuble composé de 4 appartements actuellement loués, avec une surface habitable totale de 199,41 m².

L'immeuble se trouve a 5 minutes de la gare rer drancy cet ensemble immobilier comprend : - f1 – studio meublé de 22,21 m² : comprenant une pièce principale, une cuisine indépendante et une salle d'eau.

Appartement rénové en 2018. - f2 – 2 pièces de 30,76 m² : comprenant une entrée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un espace de rangement. - f3 – 51,02 m² : situé en rez-de-jardin, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau.

Jardin privatif de 77 m², terrasse et cave. - f5 – duplex de 95,42 m² : comprenant un salon, une cuisine avec salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, 2 wc et un balcon.

Surface totale au sol de 112,35 m².

L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations, notamment la réfection de sa toiture en 2007.

Atout investisseur : un studio loué meublé et un duplex loué dans le cadre d'un partenariat avec une 'association associée à une convention anah offrant des avantages fiscaux sous conditions.

Revenus locatifs annuels : 41 038 € hc.

Rentabilité brute : 6,73 %.

Une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.