Immeuble à vendre à Les Lilas (93260)

Immeuble à fort potentiel, rue de paris aux lilas à 150m du métro mairie des lilas les lilas centre / immeuble avec local commercial / à 2 minutes du métro mairie des lilas (ligne 11 - 15min du centre de paris) situé en plein coeur des lilas, à deux pas de la mairie, du métro et sur la rue commerçante, safti immobilier vous présente cet immeuble à fort potentiel. Sur une parcelle de 128 m², l'ensemble dispose actuellement de 195 m², répartis sur trois niveaux. Un permis de construire a été validé par la mairie pour créer la disposition suivante : local commercial de 107 m² au rez-de-chaussée et 151 m² d'habitation. Travaux de renovation totale a prevoir ce bien offre de nombreux atouts : local commercial, appartements, le tout en plein cœur des lilas avec un accès en moins de 15 min au centre de paris en métro. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 040 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yoninah dadon, tél. : 06 19 21 49 56, e-mail : yoninah.dadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903 378 487.

Situé aux portes de Paris, à Bagnolet, cet immeuble rénové en 2022 offre une combinaison rare de stabilité locative, revenu immédiat et potentiel de valorisation à moyen terme. L'ensemble comprend 14 appartements et un local commercial, tous loués, pour une surface habitable de 460 m² (hors annexes). Le bien se distingue par sa qualité de rénovation récente, son plein taux d'occupation, et par les perspectives d'évolution qu'il offre : – possibilité d'extension du local commercial (gain locatif additionnel), – constructibilité complémentaire dans la cour (environ 360 m² habitables envisageables). Ces atouts font de cet immeuble un placement immobilier complet, conciliant revenu immédiat et capitalisation à long terme. Le secteur de Bagnolet bénéficie actuellement d'un renouvellement urbain dynamique, soutenu par de nouveaux programmes résidentiels et une accessibilité renforcée vers Paris. Ce contexte crée une tendance favorable à la valorisation des actifs résidentiels de qualité dans la zone Est de l'Île-de-France. Ce bien s'adresse à la fois à des investisseurs institutionnels et à des investisseurs privés en recherche d'un actif patrimonial à rendement stable, dans un environnement urbain en pleine évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Le cabinet ghtimmo vous propose : situé à proximité immédiate du métro ainsi que des axes autoroutiers a86 et a3, cet immeuble indépendant développe une surface d'environ 1 250 m² répartie sur 4 niveaux, mixte en atelier / bureaux. Caracteristique : monte charge - 6 places de parkings - acces gros porteur - belle hspnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049425).

Iad france - yanyan he vous propose : paris 19e, métro crimée. Duplex 66 m² avec balcon - emplacement premium ! À seulement 100 mètres du métro crimée (ligne 7), découvrez ce magnifique duplex de 66 m² entièrement rénové. Caractéristiques du bien : type : duplex (4ème et 5ème étage sur 8, avec ascenseur). Surface : 66 m² habitables. Agencement : 2 chambres, 1 grand séjour / salon, cuisine séparée, salle de bain, wc. Extérieur majeur : magnifique balcon de 8 m² accessible depuis les chambres. Rénovation : rénovation complète récente, aucun travaux à prévoir. Luminosité : orientation est nord, très lumineux, sans vis-à-vis proche. Dpe : classe d (bonne performance énergétique pour paris). Environnement & proximité : profitez d'un quartier dynamique et très pratique : supermarchés asiatiques, restaurants, écoles et toutes commodités au pied de l'immeuble. Conditions financières : parking (en option) : une place de parking sécurisée est disponible à l'achat séparé pour 20 000 €. Un investissement sûr : cet appartement est une opportunité rare, alliant un emplacement stratégique, un état neuf et un bel espace extérieur. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez nous contacter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yanyan he mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement placé dans le centre de Noisy-le-Sec, cet immeuble de trois appartements représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué et offrant un revenu locatif immédiat. L’immeuble se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un studio de 29,57 m², lumineux et fonctionnel, actuellement loué 644,14 € hors charges, avec 35 € de charges mensuelles. Au premier étage, un appartement de trois pièces de 53,74 m², offrant un bel espace de vie et deux chambres, loué 1001,86 € hors charges, avec 70 € de charges. Au deuxième étage, un autre trois pièces d’environ 54 m², également bien agencé, loué 980,95 € hors charges, avec 70 € de charges. Trois emplacements de stationnement fermés (boxes) viennent compléter ce bien, apportant un réel confort aux locataires et un atout supplémentaire pour la location. L’ensemble est en bon état et génère un revenu locatif stable. Son emplacement central offre un accès facile aux commerces, transports et services du centre-ville. Une opportunité rare pour investir dans un immeuble déjà occupé, sans travaux lourds à prévoir, dans un secteur recherché de Noisy-le-Sec. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Viththi Kumar vous propose : Immeuble entier à vendre – Montreuil Rare sur le marché ! Idéal pour investisseur cherchant du rendement sans prise de risque. Un bien qui s’autofinance facilement grâce à la forte demande locative du secteur. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montreuil, cet immeuble indépendant se compose de deux appartements T2 d’environ 34 m², déjà aménagés et très faciles à louer. Localisation premium & sécurisée pour un investissement durable À proximité directe du métro, des commerces et des écoles, dans un environnement dynamique particulièrement apprécié par les jeunes actifs, les étudiants et les couples. Les points forts qui font la différence : - Immeuble entier – aucun frais de copropriété - Liberté totale de gestion (pas de syndic, pas de contraintes) - Très forte tension locative = vacance quasi nulle - Rentabilité optimisée / idéal LMNP ou location meublée - Bien adapté à location longue durée, colocation ou location meublée haut rendement Contacter moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble Commerce et Habitation – 2 lots indépendants avec 2 garages et extérieurs À découvrir, cet immeuble rare offrant de belles possibilités, idéal pour un investisseur, une activité mixte ou un projet familial. Lot 1 : Boutique (70 m²) Un espace commercial lumineux et fonctionnel, accompagné de 3 caves spacieuses et d'un garage privatif, parfait pour développer une activité professionnelle. Lot 2 : Duplex (152 m²) Un vaste appartement en duplex aux volumes généreux, comprenant de belles pièces de vie et donnant accès à une terrasse plein ciel de 60 m², idéale pour vos moments de détente. Le bien dispose également de son garage fermé. Chaque lot bénéficie de sa propre entrée indépendante et de compteurs séparés, garantissant confort et autonomie. Côté technique : Chauffage actuel au fioul, mais arrivée de gaz déjà installée, permettant aisément le passage à une chaudière gaz à condensation. DPE : F (nouveau décret) – Classé E à partir du 1er janvier 2026. Un immeuble complet et polyvalent, offrant un réel potentiel d'exploitation et une excellente opportunité sur le marché. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.

À seulement 15 minutes du métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), découvrez un ensemble immobilier rare au cœur d'un quartier calme et recherché. Dans un environnement verdoyant et résidentiel, vous profitez de la proximité des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Édifié sur un terrain de plus de 480 m², le bien offre un jardin spacieux ainsi qu'un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Il se compose de trois maisons individuelles, chacune dotée de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, garantissant autonomie et confort. Chaque habitation propose un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou un regroupement intergénérationnel. Un bien unique alliant calme, espace et accessibilité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer OP, Tél. : 06 16 09 00 08, E-mail : jennifer.op@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 838316990.

Iad France - Catherine Garreau vous propose : Immeuble de rapport avec jardin & garage – Montreuil, secteur Croix de Chavaux Investisseurs, marchands de biens : opportunité rare aux portes de Paris ! À 9 minutes à pied du métro Croix de Chavaux et à proximité immédiate des commerces, écoles et du parc Jean Moulin – Les Guilands, venez découvrir cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé dans un quartier recherché de Montreuil. •Surface totale : environ 180 m² habitables •Composé de : oUne maison principale de 100 m² répartie sur 4 niveaux avec séjour traversant, 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine ouverte sur jardin, terrasse ombragée. o3 studios indépendants : 2 de 30 m² chacun + 1 de 15 m² (accès séparés) oUn garage fermé •Extérieurs : oJardin arboré à l’arrière oCour fleurie à l’avant de la maison oAbri de jardin avec mezzanine Travaux à prévoir •Rénovation intérieure partielle à envisager •Gros potentiel de revalorisation patrimoniale et locative Rentabilité & potentiel •Revenus locatifs estimés : oStudios : jusqu’à 2 400 € / mois en meublé longue durée ou + 6 000 € / mois en courte durée sur plateformes de location oMaison principale : potentiel de colocation, résidence familiale ou résidence principale avec revenus complémentaires •Possibilité de copropriété ________________________________________ Un quartier en plein essor •5 à 10 minutes à pied du métro (Ligne 9) •Environnement résidentiel et vivant •Commerces, écoles, supermarchés, restaurants à proximité immédiate • Voisinage agréable, ambiance de village, idéal pour attractivité locative À visiter sans tarder Dossier complet sur demande. Visite possible 7j / 7. Idéal investisseurs, marchands de biens, ou projet de résidence principale avec revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - safaa oumhi vous propose : nouveauté - immeuble bas montreuil - limite vincennes et saint mandé. - cet immeuble de standing présente une localisation idéale et très recherchée, à seulement 2 min de la place de la république dans un secteur résidentiel et arboré, cet immeuble bénéficie d'un emplacement convoité par les locataires, à seulement 6 minutes à pied du métro robespierre ligne 9,13 minutes à pied de la ligne 1 saint-mandé, 12 minutes du métro vincennes ligne 1 et 13 minutes du rer a. - cet ensemble immobilier de 3 étages se compose de 11 appartements et d'une surface d'environ 380 m² et d'un local commercial de 103 m². À proximité immédiate de vincennes et saint-mandé dans un secteur résidentiel et d'un centre d'affaires (bnpparibas-safran et autres entreprises). Cet immeuble situé dans le bas-montreuil présente une belle rentabilité locative. - vos locataires seront séduits par ce secteur et ses nombreux commerces de bouche, créant une vie de village, avec ses pistes cyclables et cette atmosphère unique. Investisseurs, ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2448320 euros. Prix hors honoraires : 2356520 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 91800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 459 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme safaa oumhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 899400485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

9% de rentabilité immeuble avec déficit foncier possible, défiscalisation, travaux, marchand de biens, immeuble de rapport, potentiel locatif, forte rentabilité projetée, secteur montreuil romainville bagnolet. Vendu en un seul lot. Possibilité d'achat et de revente à la découpe. Aucun bail en cours, totalement libre, aucun locataire. Travaux à prévoir. Projection locative annuelle 74000 €. Lot n°1 : local commercial 95 m² ancien restaurant avec comptoir bar et cuisine professionnelle, loyer mensuel. Lot n°2 : appartement 38 m². Lot n°3 : appartement 36 m² avec véranda. Trois places de parking extérieures. Possibilité d'agrandissement. 06 02 62 96 47 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 790 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : donia lala, tél. : 06 02 62 96 47, e-mail : donia.lala@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 977904887.

Iad France - Amara Alliche vous propose : Opportunité Exceptionnelle sur la commune de Noisy Le Sec limite Montreuil et, à 250 mètres du Métro 11 Hôpital de Montreuil. Un ensemble immobilier de 450 m² comprenant une maison à usage d'habitation de 155 m² habitable sur 2 niveaux entièrement rénové DPE C, ainsi qu'en rez de jardin un atelier communiquant avec la maison de 155 m², et un deuxième atelier / bureaux avec mezzanine communiquant de 155 m² en copropriété( deuxième entrepôt sous la maison voisine sans charges). La maison est composée au rez de chaussé d'une entrée, une cuisine indépendante, un wc, un double séjour donnant sur une terrasse sans vis à vis d'environ 50 m² ainsi qu'une buanderie. Au 1er : 3 belles chambres avec balcon filant, un bureau ou chambre d'appoint, une salle de bains avec douche et baignoire. Vous trouverez également sur l'avant de la maison un bel espace jardin et une terrasse afin de profiter de moments conviviaux autour d'un barbecue. Sur l'arrière de la maison plusieurs places de parking ainsi qu'un accès aux 2 ateliers / bureaux. Aucun Travaux à prévoir (ravalement avec isolation, étanchéité et isolation du toit terrasse, volets roulants électriques. ) Cette ensemble peut convenir à des artisans, artistes, investisseurs, indépendants Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amara Alliche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 848383741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Merci de bien lire l'annonce * merci de bien lire l'annonce * de bien lire je vous propose un ensemble immobilier de 8 chambres en colocation et un local depot de 52 m² 1o - il y a 4 blocs de 3pieces divises de la maniere suivante : 1 bloc comprend 2 chambres avec la cuisine et la salle d'eau au centre 2o - chaque bloc avec ces 2 chambres sont louees en colocation a 530eur par chambre = 1060eur 3o - chaque appartement a son compteur d'electricite et d'eau. 4o - chaque locataire paye lui-meme son eau et son electricite. 5o - pas de charge pour le proprietaire 6o - loyer estime pour le local de depot ou de stockage ou de bureau = 850eur pour les 52 m² 7o - l'ensemble des loyers mensuels = 5090eur 8o - l'ensemble des loyers annuels = 61080eur 9o - ce qui vous fait un taux de 9.39% de rentabilite annuelle 10o - taxe fonciere = 3500eur * et voila la bonne affaire * ce bien est situe a 5 minutes du tram et a 10 metro bobigny * merci de chercher a visiter que si ce type de bien immobilier vous convient * nous informons notre aimable clientele que ce bien sera vendu au prix de 650000eur sans aucune negociation possible * une vraie bonne affaire a saisir rapidement.

Immeuble de rapport loué au cœur de Noisy-le-Sec Au cœur de Noisy-le-Sec, cet immeuble composé de trois appartements constitue une belle opportunité d’investissement pour un acquéreur à la recherche d’un bien déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. L’ensemble comprend, au rez-de-chaussée, deux appartements de 2 pièces d’environ 32 m² chacun, lumineux et fonctionnels. Ils sont actuellement loués 717,68 € hors charges avec 90 € de provisions sur charges mensuelles pour le premier, et 641,24 € hors charges avec 80 € de provisions sur charges pour le second. Tous deux présentent un DPE classé E. Au premier étage se trouve un appartement de 4 pièces de 69 m², offrant un bel espace de vie avec séjour et deux chambres. Il est loué 1 190,11 € hors charges, avec 175 € de provisions mensuelles sur charges, et bénéficie d’un DPE classé D. Cinq emplacements de stationnement fermés (boxes) viennent compléter cet immeuble, apportant un réel confort aux locataires et constituant un atout supplémentaire pour la location et la pérennité de la demande. L’ensemble est en bon état général et génère un revenu locatif stable. Sa situation centrale permet un accès rapide aux commerces, aux transports et à l’ensemble des services du centre-ville, ce qui renforce encore son attractivité. Il s’agit d’une opportunité rare pour investir dans un immeuble déjà occupé, sans travaux lourds à prévoir, situé dans un secteur recherché de Noisy-le-Sec. La taxe foncière s’élève à 3 988 €. (Délégation de mandat.) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Je vous propose un ensemble immobilier composé d'un local commercial et deux maisons sur un terrain de 1270 m² à Bobigny, proche du tribunal et du consulat. La ville de Bobigny a une population de 55000 habitants, facilement accessible par les transports en commun (métro, tram et bus) et en voiture par ses grands axes routiers (A3, A86). Basé sur un secteur pavillonnaire calme mais également à fort potentiel. En effet, idéal pour un investisseur ou un promoteur. Le local commercial a une superficie de 400 m², la première maison contient 5 pièces et la deuxième est composée de 2 pièces. L'emplacement du terrain est en angle de rue, ce qui permet une visibilité optimale, donc il y a aussi une possibilité d'agrandissement du terrain. Pour plus de renseignement d'informations, veuillez me contacter afin de planifier une visite. À très vite, Mme GUNERI, au 06 69 60 30 69 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) 06 69 60 30 69 (réf. 585275 ).

Aubervilliers chez capifrance. Un ensemble immobiliers r + 1 de 6 appartements + une remise soit 257 m² au total sur un terrain de 253 m². - 1er appartement duplex de 68,09 m² en bonne état. - 2ème appartement 28,55 m² en bonne état. - 3 ème appartement de 37,85 m² en bonne état. - 4 ème appartement de 44,51 m² quelque travaux de rafraichissement. - 5 ème appartement de 39,40 m² travaux à prévoir. - 6 ème appartement de 24,52 m² travaux à prévoir - remise de 14 m² possibilité de transformé en studio. Bon à savoir : tout les appartements ainsi que la remise bénéficie de compteur électrique individuel. À 12 minutes de la station de métro ligne 12 (mairie d'aubervilliers) et ligne 7 (fort d'aubervilliers). Une fois terminer les travaux très belle rentabilité ( 9%). Vendu vide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 384 621 - greffe de bobigny) noureddine fekiri entrepreneur individuel 06 25 25 70 01 - réf. 891020.

Idéalement situé en plein centre ville, sur l'axe principal commerçant et à 10 mns à pied du rer e et de la ligne 11 (arrêt bois perrier) cet immeuble offre un bon rendement locatif avec un ensemble de loyers annuel de 77744€ il se compose de 2 locaux commerciaux ainsi que de 5 appartements / studio avec accès (indépendants pour 2 appartements), par la cour à l'arrière du bâtiment. (dpe en f pour 3 logements et en g pour les 2 autres) les locaux commerciaux ainsi les appartements sont loués à l'exception d'un studio qui est actuellement en travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 057 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie mertz gay, tél. : 06 83 22 22 11, e-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 881 569 289.

Le cabinet ght immo vous propose : a rosny-s / bois, a proximité des transports, bus rer e commerces, services et au centre ville. Sur une parcelle de 200 m², un immeuble de rapport de 200 m² habitables, reparti sur 4 appartements. Idéal pour investissement locatif bon rendement. Au rdc - local a vélo et poubelle. Un appartement f2.1er étage : un appartement de f3. - au rez de jardin : un appartement f4 avec jardin privatif. Chaque appartement présente une opportunité de location pérenne et est adapté a un profil d'investisseur cherchant un rendement locatif dans une zone a forte demandenght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048169).

Melahat guneri votre conseillère immobilier vous propose un bel ensemble immobilier de 4 logements d'une surface totale loi carrez de 344 m². Bondy est une ville calme avec ses commerces proches, les restaurants et les grands magasins vous pouvez trouvez une vie calme et en même dynamique avec ses commerces. Situé en centre ville dans une rue calme, à 10 minutes de la gare de bondy en bus, proche des écoles et des commerces. Je vous propose un ensemble immobilier à forte rentabilité. Il est compose d'un f4 de 91 m², d'un f3 de 77 m², d'unf3 de 72 m², d'un f2 de 39 m², d'un studio de 19 m², d'un f4 de 90 m². Possibilité de faire un 3 pièces tout a refaire compteur électrique aussi. Les loyer sont de : 1: f4 91 m² -1120€ 2 : f3 77 m² - libre loyer estimation 1030€ 3- f3 72 m² - libre loyer estimatif 1030€ 4- f2 39 m² - 847€ 5 - cave 15 m² - 400€ soit un total de 4454€ rentabilité 6,45 % pour plus de renseignements vous pouvez me contacter. Melahat guneri 06 69 60 30 69 les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melahat guneri entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°824 740 161 greffe de bobigny) 06 69 60 30 69 (réf. 579337 ).

Une vraie bonne affaire a ne pas rater * l'agence le tuc immo-bondy (01492092) vous propose à bondy sud un petit immeuble de rapport avec 10,23% de rentabilité. * il est situé dans une zone pavillonnaire très calme et donc recherhée * les loyers ne sont pas chers, donc facile à louer rapidement : exemple un studio est loué à partir de 580eur l'immeuble est composé de 6 appartements et de 2 locaux pouvant servir de bureaux ou de stockage. * 4 appartements studios : 1 studio de 18.52 m² 1 studio de 21,05 m² 1 studio de 20,76 m² 1 studio de 21,05 m² * 2 appartements f2 : 1 f2 - de 24 m² 1 f2 - de 25,25 m² * 2 locaux de 12 m² et 16 m² pour un total : de 161 m² habitables les loyers mensuels = 4700eur les loyers annuels = 56400eur bon a savoir : * taxe foncière = 3329eur / an * chauffage electrique mais chaque locataire paye sa propre consommation, donc pas de charges * pas de syndic * mono- propriete * charges de 100eur / mois pour la commune la rentabilite d' aujourd'hui est de plus 10,23% et si vous augmentez les loyers et aussi si vous ajoutez un autre local dans la cours, vous pourriez avoir une rentabilite de plus de 12% pas de travaux a prevoir. Tout est nickel les diagnostics sont a jour avec la lettre e dans l'ensemble nous informormons notre aimable clientele qu'avant toute demande de visite, merci de s'informer aupres de votre banque que vous pourriez avoir votre financement, merci pour votre bonne comprehension. * une vraie bonne affaire a visiter rapidement * agence le tuc immo-bondy (06 01 49 20 92 ).

Bondy centre ensemble immobilier avec commerce et appartemen sur beau terrain 421 m² avec parcelle à batir détachable. Ideal invetisseur prix : 525 000 e * dont honoraires 5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 500 000 e.

Situé à Bondy (93140), ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements quotidiens, offrant une accessibilité optimale vers les bassins d'emploi environnants. Cet immeuble à Bondy présente une surface totale de 252 m² sur un terrain de 79 m², idéal pour un investisseur. Il est constitué de trois logements indépendants actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Chaque logement, avec entrée séparée, est équipé de compteurs individuels et bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée. De plus, la maison dispose d'une grande cave, et les logements sont en bon état général. Une opportunité rare offrant un revenu locatif sécurisé, cette propriété est un investissement attractif dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : 06 62 68 03 99, E-mail : saadia.birafane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854.

Iad france - fatiha el idrissi vous propose : immeuble de rapport - opportunité d'investissement. Ensemble immobilier à usage d'habitation, ce bâtiment chargé d'histoire est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien unique à fort potentiel : emplacement stratégique à deux pas de la station de métro porte de clignancourt. Immeuble de 330 m² (surface plancher) et 290 m² habitable, vendu loué, offrant un excellent potentiel de rentabilité, situé dans un secteur dynamique à la demande locative soutenue, à proximité immédiate des commodités et parfaitement desservi par les transports. Le bien se compose de 12 appartements repartis en : 5 studios de 22 m², 5 f2 de 24 / 25 m², 2 duplex de 30 m² au 5eme et dernier étage. (surfaces à titre indicatif, en cours de vérification). Caractéristiques principales : - cour privative, - ascenseur, - monopropriété : pleine maîtrise des charges et des travaux, - compteurs électriques et eau individuels, - sous-sol total (avec possibilité de créer des souplex). - pas de travaux à prévoir ni dans les appartements ni dans la copropriété (ravalement récent 2020), - potentiel d'extension de deux étages supplémentaires (110 m²), - taxe foncière : 5 175 euros - revenus locatif mensuel : 10 100 euros - budget annuel de fonctionnement et d'entretien de l'immeuble (((eau, ascenseur, edf, ménage et petits entretiens courants))) : 11 000 euros ce bien polyvalent s'adapte à plusieurs stratégies patrimoniales. La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 916.67€ par mois (soit 11000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 238 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatiha el idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédérick larcher-bottano (06 71 62 64 31) vous propose : exclusivite - immeuble marais / saint-paul idéalement situé au coeur des quartiers historiques de saint-paul et du marais, à quelques pas de la place des vosges et de l'île saint-louis, venez découvrir cet exceptionnel immeuble mixte du xviie siècle. L’ensemble bénéficie d’une superficie totale de 573 m² environ, répartis sur 7 niveaux (hors sous-sols). Il se compose actuellement de deux parties naturellement distinctes : l'espace bureaux, d'une superficie de 410 m² environ carrez, s'étend sur 5 niveaux, desservis par un escalier intérieur. Il comprend un espace d'accueil au rez-de-chaussée et d’espace de bureaux à chaque étage. L'ensemble bénéficie d'un cachet authentique avec sols en carrelage et parquet, murs en pierres apparentes et poutres typiques du marais. L’espace habitation d’une superficie de 118.5 m² environ carrez (162.5 m² environ habitable), desservi par un ascenseur privé, se déploie sous la forme d'un magnifique duplex de 6 pièces, réservé à un usage exclusivement résidentiel. Niché aux deux derniers niveaux de l'immeuble, il constitue un havre de paix intime et indépendant. Il se compose d'un vaste séjour de 48 m² environ carrez, d'une cuisine équipée, de 3 / 4 chambres, de deux salles de bain et deux wc privatifs. Ce lieu d’exception, au charme incomparable, est un véritable cocon au calme absolu. En sous-sol, sur deux niveaux de 80 m² environ chacun, de nombreux espaces de stockage et techniques, et une chaufferie (chauffage urbain cpcu). L'immeuble se distingue par sa grande flexibilité d'exploitation, permettant de moduler l'usage des différents espaces selon les besoins futurs. Accessibilité idéale. À proximité immédiate de la place des vosges et de l'île saint-louis. Ligne de métro saint-paul (ligne 1). Visite privée et strictement confidentielle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 236 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frédérick larcher-bottano ei (id 65712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 827843301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - charlotte prevost vous propose : bâtiment d'habitation en r + 2+comble, composé de 2 appartement de type t3 de 55 m² chacun et un sous sol en rez-de-jardin aménagé en t2 d'environ 22 m² (hsp 2.2m), un garage traversant de 20 m², des comble non aménagée, une terrasse arborée à l'avant de la parcelle avec possibilité de garer 2 véhicules et un jardin arborée à l'arrière, le tout sur une parcelle de près de 220 m². Valeur locative entre 1607€ et 1700€ par mois pour les deux t3 et 2 parkings. La courneuve limite saint denis - quartier verlaine routes – tous conforts de proximité dans un rayon de 5min à pied (bus / tramway / commerces / écoles / parc / piscine), axes a86 / a1 à 4 min et le rer à 10 min à pied et futurs métros du grand paris (ligne 16-17) à 400m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.