Immeuble à vendre à Rosny-sous-Bois (93110)

Votre conseiller indépendant, vous propose en plein centre ville de rosny sous bois dans cet immeuble 9 appartements 1er au 3è étage. Les surfaces sont comprises entre 20 et 30 m², studios et 2 pièces pour un total de 225 m² tous les appartement sont actuellement loués. Pas d'ascenseur dans l'immeuble, entrée sécurisée digicode, très faibles charges. Bonne rentabilité pour cet emplacement n°1. Opportunité à saisir ! Très rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice vieira-pinto, tél. : 06 69 35 30 59, e-mail : beatrice.vieira-pinto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 994382083.

Idéalement situé en plein centre ville, sur l'axe principal commerçant et à 10 mns à pied du rer e et de la ligne 11 (arrêt bois perrier) cet immeuble offre un bon rendement locatif avec un ensemble de loyers annuel de 77744€ il se compose de 2 locaux commerciaux ainsi que de 5 appartements / studio avec accès (indépendants pour 2 appartements), par la cour à l'arrière du bâtiment. (dpe en e pour 2 logements, en f pour 2 autres et 1 en g) les locaux commerciaux ainsi les appartements sont loués à l'exception d'un studio qui est actuellement en travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 995 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie mertz gay, tél. : 06 83 22 22 11, e-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 881 569 289.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : Vente immeuble et maison de ville - Fontenay-sous-bois Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un bâtiment et maison à rénover situé à Fontenay-sous-Bois. Construit en 1982, le bâtiment principal de 131 m² s'étend sur 4 niveaux, offrant quatre appartements indépendants avec compteur d'eau et électricité individuel. 1er appartement au RDC, sous sol : 33,68 m² 2eme appartement au RDC : 33,87 m² 3eme appartement du 1er étage : 31,89 4eme appartement du 2eme étage : 32,01 La maison de ville de 66,31 m² sur deux niveaux, permet de faire un logement supplémentaire. À l'intérieur, vous avez la possibilité de concevoir un espace unique selon vos besoins. Aucune pièce n'est définie, laissant ainsi carte blanche pour une rénovation totale et une optimisation de l'espace. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son potentiel à ce bâtiment, mais une fois terminés, vous disposerez d'un bien d'exception adapté à vos besoins et à vos envies. L'immeuble est en DPE C ainsi que la maison en DPE D. Des radiateurs d'inertie fluide sont en place. Situé dans un quartier recherché de Fontenay-sous-Bois, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment offre un emplacement de choix pour votre projet de rénovation. Une occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité – immeuble / maison à fort potentiel ensemble immobilier vendu vide, situé à seulement 2 minutes du futur tram, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Possibilité de créer 3 appartements indépendants ainsi qu'un atelier avec accès direct à un espace extérieur. Caractéristiques principales immeuble / maison divisible en 4 lots chaque lot dispose de son compteur edf individuel atelier + extérieur, idéal pour activité, stockage ou transformation secteur en pleine évolution grâce à l'arrivée du tramway très bon potentiel d'aménagement et de valorisation travaux à prévoir parfait pour un projet sur mesure, marchand de biens ou investissement locatif optimisé. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 051 451 - greffe de bobigny) hafid hafed entrepreneur individuel 06 21 53 52 84 - réf. 946303.

L'opportunité stratégique situé dans le quartier recherché des rigollots, à la frontière de vincennes, cet ensemble immobilier en mono-propriété est à rénover entièrement. Configuration mixte : le bâti se compose d'un local commercial (boutique) en rez-de-chaussée et d'un espace d'habitation à l'étage, offrant une polyvalence d'exploitation rare sur le secteur. Il offre un levier de valorisation immédiat grâce à une stratégie de libération des lieux incluse, permettant de récupérer la pleine jouissance du bâti. Les chiffres clés prix fai : 454 000 € valeur locative cible : 24 000 € / an (soit 2 000 € / mois) projection de rendement : 4,32 % brut (incluant le prix net vendeur, les honoraires, les frais de mutation et une enveloppe travaux estimée à 80 000 €). Description et potentiel immeuble de ville à entrée unique, idéal pour une opération d'investissement avec déficit foncier. Atout majeur : l'emplacement garantit une vacance locative nulle et une forte demande (proximité rer a et bois de vincennes). Ingénierie : le prix de vente intègre le montage nécessaire pour une libération des lieux et une rénovation globale. Modalités les détails financiers et les modalités de la stratégie de sortie sont communiqués exclusivement de vive voix. Prix de vente 454 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : g. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane haik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : creteil sous le numéro rsac n° 394 398 242 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38509) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le cabinet ghtimmo vous propose : situé à proximité immédiate du métro ainsi que des axes autoroutiers a86 et a3, cet immeuble indépendant développe une surface d'environ 1 250 m² répartie sur 4 niveaux, mixte en atelier / bureaux. Caracteristique : monte charge - 6 places de parkings - acces gros porteur - belle hspnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049425).

Immeuble de rapport loué au cœur de Noisy-le-Sec Au cœur de Noisy-le-Sec, cet immeuble composé de trois appartements constitue une belle opportunité d’investissement pour un acquéreur à la recherche d’un bien déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. L’ensemble comprend, au rez-de-chaussée, deux appartements de 2 pièces d’environ 32 m² chacun, lumineux et fonctionnels. Ils sont actuellement loués 717,68 € hors charges avec 90 € de provisions sur charges mensuelles pour le premier, et 641,24 € hors charges avec 80 € de provisions sur charges pour le second. Tous deux présentent un DPE classé E. Au premier étage se trouve un appartement de 4 pièces de 69 m², offrant un bel espace de vie avec séjour et deux chambres. Il est loué 1 190,11 € hors charges, avec 175 € de provisions mensuelles sur charges, et bénéficie d’un DPE classé D. Cinq emplacements de stationnement fermés (boxes) viennent compléter cet immeuble, apportant un réel confort aux locataires et constituant un atout supplémentaire pour la location et la pérennité de la demande. L’ensemble est en bon état général et génère un revenu locatif stable. Sa situation centrale permet un accès rapide aux commerces, aux transports et à l’ensemble des services du centre-ville, ce qui renforce encore son attractivité. Il s’agit d’une opportunité rare pour investir dans un immeuble déjà occupé, sans travaux lourds à prévoir, situé dans un secteur recherché de Noisy-le-Sec. La taxe foncière s’élève à 3 988 €. (Délégation de mandat.) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Immeuble de rapport – romainville (93) / limite montreuil très forte rentabilité – proche métro 11 & hôpital à vendre : immeuble situé à romainville, à la limite de montreuil, dans un secteur recherché et très bien desservi (métro 11, commerces, hôpital). L'immeuble est composé de 10 lots tous loués, dont un local commercial (pizzeria), plusieurs appartements et un duplex. Revenus locatifs actuels : 8 675 € / mois quelques travaux à prévoir, idéal pour augmenter encore la valeur et la rentabilité. Atouts : emplacement stratégique métro 11 à proximité tous les lots loués = revenus immédiats commerce en place caves non exploitées = potentiel supplémentaire idéal investisseur ! Rendement élevé + emplacement premium. Contactez-moi pour infos, dossier complet et visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 051 451 - greffe de bobigny) hafid hafed entrepreneur individuel 06 21 53 52 84 - réf. 942870.

Une vraie bonne affaire a ne pas rater * l'agence le tuc immo-bondy (01492092) vous propose à bondy sud un petit immeuble de rapport avec 10,23% de rentabilité. * il est situé dans une zone pavillonnaire très calme et donc recherhée * les loyers ne sont pas chers, donc facile à louer rapidement : exemple un studio est loué à partir de 580eur l'immeuble est composé de 6 appartements et de 2 locaux pouvant servir de bureaux ou de stockage. * 4 appartements studios : 1 studio de 18.52 m² 1 studio de 21,05 m² 1 studio de 20,76 m² 1 studio de 21,05 m² * 2 appartements f2 : 1 f2 - de 24 m² 1 f2 - de 25,25 m² * 2 locaux de 12 m² et 16 m² pour un total : de 161 m² habitables les loyers mensuels = 4700eur les loyers annuels = 56400eur bon a savoir : * taxe foncière = 3329eur / an * chauffage electrique mais chaque locataire paye sa propre consommation, donc pas de charges * pas de syndic * mono- propriete * charges de 100eur / mois pour la commune la rentabilite d' aujourd'hui est de plus 10,23% et si vous augmentez les loyers et aussi si vous ajoutez un autre local dans la cours, vous pourriez avoir une rentabilite de plus de 12% pas de travaux a prevoir. Tout est nickel les diagnostics sont a jour avec la lettre e dans l'ensemble nous informormons notre aimable clientele qu'avant toute demande de visite, merci de s'informer aupres de votre banque que vous pourriez avoir votre financement, merci pour votre bonne comprehension. * une vraie bonne affaire a visiter rapidement * agence le tuc immo-bondy (06 01 49 20 92 ).

Bondy centre ensemble immobilier avec commerce et appartemen sur beau terrain 421 m² avec parcelle à batir détachable. Ideal invetisseur prix : 525 000 e * dont honoraires 5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 500 000 e.

Au coeur de bondy à 15mins de la gare rer. Ahmed el ouafi propriétés privées vous propose la vente d'un immeuble de 7 lots repartit en studio, t2, t3, local commercial. L'immeuble à une surface de 254 m². Idéal pour investisseur. Année de construction entre 1948-1974, rénovation extérieure effectuée isolation, ravalement. Chauffage électrique, eau chaude avec ballon électrique. Les t2 sont loué 950, le studio est loué 700. Le bien est présenté à la vente à 1 410 000 honoraires charge vendeur. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5880 et 7890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ahmed el ouafi, au 07 83 00 83 46 ou, par courriel à a.elouafi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ahmed el ouafi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 888016425 bobigny auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441046. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ahmed el ouafi (ei) agent commercial - numéro rsac : 888016425 bobigny -.

Le cabinet ght immo vous propose : un immeuble de bureaux d'une surface totale de 340 m², entièrement divisible, situé sur la commune de montreuil à 3 minutes du métro mairie de montreuil et 7 minutes de croix de chavaux environnement immédiat bien desservi rdc : 150 m² r + 1 : 120 m² r + 2 : 70 m² immeuble indépendant adapté à une activité tertiaire produit rare sur secteurnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400410755).

Mairie de Montreuil, Jean-Paul de Azevedo vous présente un immeuble de rapport vendu loué comprenant un restaurant semi-gastronomique de bonne réputation situé au rez de chaussée avec cuisine au sous-sol, au 1er et 2ème étage se trouvent 6 chambres en colocation avec des espaces de vie communs avec 1 séjour et cuisine ouverte de 30 m² donnant sur une terrasse de plus de 60 m², 2 salles de bains, 2 wc. Vous êtes à 2mn à pied du métro ligne 9 "Mairie de Montreuil". À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul De Azevedo, Tél. : 06 12 70 36 23, E-mail : jeanpaul.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509832564.

Jean-paul de azevedo vous présente cette maison de 133 m² vendue louée en meublée par plusieurs locataires qui comprend : six chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 salle d'eau, 2 wc, une grande terrasse. Revenus locatifs de 4500€. Vous êtes en plein centre ville et à 2mn à pied du métro mairie de montreuil. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 675 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul de azevedo, tél. : 06 12 70 36 23, e-mail : jeanpaul.deazevedo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 509832564.

Niché dans le quartier artistique de Villiers-Barbusse à Montreuil, cet ensemble rare se situe à 14 min du métro Mairie de Montreuil (L9). Son environnement vivant offre une proximité immédiate avec les commerces et restaurants branchés, idéale pour une vie de quartier dynamique et créative. Le terrain de 486 m² s'articule autour d'une cour privative desservant les trois habitations. Au fond, un jardin de 130 m² rattaché à la maison principale donne accès à une dépendance polyvalente : un espace idéal pour un studio de création. Cet extérieur calme et verdoyant offre un potentiel d'aménagement exceptionnel en plein cœur de ville. Cet ensemble de 178 m² habitables réunit trois maisons (82 m², 58 m² et 38 m²) avec compteurs électriques individuels. Pouvant atteindre une valeur de 1 100 000 € si divisé, ce bien est idéal pour une grande famille ou pour vivre en collectivité, permettant de partager un lieu commun tout en préservant l'intimité de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 810 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer OP, Tél. : 06 16 09 00 08, E-mail : jennifer.op@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 838316990.

Rue lebour à montreuil, à deux pas de la place de la république, quartier commerçant et recherché à 4mn de marche du métro robespierre, bâtiment sur 2 niveaux d'une surface totale de 520 m² sur une parcelle de 310 m² actuellement bâtiment industriel brut utilisé en ateliers d'artiste et lieux de répétition pouvant être transformé en bureaux, local commercial, ou ensemble d'habitation. Bâtiment industriel ancien avec cachet, quai de déchargement, verrières zénithales, volumes d'exception. Potentiel de transformation en bureaux, local d'activité ou logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 900 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadège verrier, tél. : 06 10 38 10 82, e-mail : nadege.verrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 832 335 376.

Iad France - Viththi Kumar vous propose : Immeuble entier à vendre – Montreuil Rare sur le marché ! Idéal pour investisseur cherchant du rendement sans prise de risque. Un bien qui s’autofinance facilement grâce à la forte demande locative du secteur. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montreuil, cet immeuble indépendant se compose de deux appartements T2 d’environ 34 m², déjà aménagés et très faciles à louer. Localisation premium & sécurisée pour un investissement durable À proximité directe du métro, des commerces et des écoles, dans un environnement dynamique particulièrement apprécié par les jeunes actifs, les étudiants et les couples. Les points forts qui font la différence : - Immeuble entier – aucun frais de copropriété - Liberté totale de gestion (pas de syndic, pas de contraintes) - Très forte tension locative = vacance quasi nulle - Rentabilité optimisée / idéal LMNP ou location meublée - Bien adapté à location longue durée, colocation ou location meublée haut rendement Contacter moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet ght immo vous propose : un immeuble mixte de 352 m² en copropriété de 2 lots sur un axe passant. 4 locaux commerciaux loués en rdc a l'étage 1 bureau loué et 3 bureaux vide avec changement en habitation accepté. 8 places de parkings. Rendement actuel : 62.472€ ht / hc a louer 3 appartements, 46.68 m², 32.53, et un de 33.56 m². Loyer estimé : 2300€ / mois pour les 3 appartements. Prix de vente : 1.120. 000€nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046862).

Le Raincy, au Rond-Point de Montfermeil, je vous propose ce petit immeuble à fort potentiel, en copropriété de sol avec deux autres lots, comprenant aujourd'hui 3 duplex (du T4 au T5) ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée. L'ensemble est actuellement loué pour un revenu brut annuel de 65 000 €, avec des baux dont les prochaines échéances de renouvellement interviennent dès 2027, offrant ainsi une visibilité locative sécurisée à moyen terme. L'immeuble bénéficie d'un parking en jouissance à l'arrière ainsi que d'un jardin privatif rattaché à l'un des duplex, apportant un réel confort d'usage et une attractivité supplémentaire pour les occupants. Édifié sur deux caves totalisant près de 55 m², l'ensemble dispose également de volumes annexes intéressants pour du stockage ou une valorisation complémentaire selon projet. Chaque duplex bénéficie d'une entrée indépendante à chaque niveau, offrant une organisation fonctionnelle et déjà propice à une logique de division ou de reconfiguration. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 606074 ).

Immeuble avec déficit foncier possible, idéal pour défiscalisation, travaux, marchand de biens ou immeuble de rapport, avec fort potentiel locatif dans le secteur Montreuil / Romainville / Bagnolet. Vendu en un seul lot. Possibilité d'achat puis revente à la découpe. Aucun bail en cours, immeuble totalement libre, sans locataire. Travaux à prévoir. Composition du bien Lot n°1 : local commercial de 95 m², ancien restaurant avec comptoir bar et cuisine professionnelle. Lot n°2 : appartement de 38 m². Lot n°3 : appartement de 36 m² avec véranda. Extérieur : 135 m². Trois places de parking extérieures. Possibilité d'agrandissement. Projection locative mensuelle Appartement 1 : 1 100 € Appartement 2 : 1 200 € Local commercial : 2 100 € Total mensuel projeté : 4 400 € Revenus locatifs annuels projetés 4 400 € × 12 = 52 800 € par an. Forte rentabilité projetée après travaux. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de division. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.

Le cabinet ght immo vous propose : sur une parcelle d'environ 890 m². Immeuble r + 1 comprenant 5 studio d'environ 30 m², actuellement loues en bail précaire : 44 400€ / net / cc / an il existe un potentiel de surface a louer de 45 m², au niveau des combles. Terrain a l'arrière d'environ 500 m², constructible. Prix de vente : 990 000€ fai nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046073).

Je vous propose un ensemble immobilier composé d'un local commercial et deux maisons sur un terrain de 1270 m² à Bobigny, proche du tribunal et du consulat. La ville de Bobigny a une population de 55000 habitants, facilement accessible par les transports en commun (métro, tram et bus) et en voiture par ses grands axes routiers (A3, A86). Basé sur un secteur pavillonnaire calme mais également à fort potentiel. En effet, idéal pour un investisseur ou un promoteur. Le local commercial a une superficie de 400 m², la première maison contient 5 pièces et la deuxième est composée de 2 pièces. L'emplacement du terrain est en angle de rue, ce qui permet une visibilité optimale, donc il y a aussi une possibilité d'agrandissement du terrain. Pour plus de renseignement d'informations, veuillez me contacter afin de planifier une visite. À très vite, Mme GUNERI, au 06 69 60 30 69 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) 06 69 60 30 69 (réf. 585275 ).

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Drancy La Mare – Immeuble avec 2 appartements indépendants, jardin, terrasse, balcon et stationnements Dans le quartier La Mare à Drancy, découvrez cette immeuble d’environ 182 m² habitable, construite en 1980, élevée sur 4 niveaux et divisée en deux appartements indépendants. Chaque logement bénéficie de sa propre entrée indépendante, de ses propres compteurs d’eau, d’électricité et de gaz, ainsi que de son garage. Le premier appartement offre un séjour lumineux de 33,50 m², deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et une terrasse. Le second comprend deux vastes chambres, un séjour de 20,62 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un coin jardin agréable, d’un balcon avec vue dégagée et d’un espace de stationnement exceptionnel avec des garages pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, ainsi qu’une cour permettant de stationner 5 véhicules supplémentaires. La hauteur sous plafond des garages est d’environ 3 mètres. La maison dispose également de prestations appréciables : fibre optique, chauffage individuel au gaz, câble TV, interphone et porte anti-intrusion. Une belle opportunité pour une grande famille, un projet bi-familial ou un investissement. Visite sur rendez-vous, 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.25€ par mois (soit 459 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline cornu vous propose : immeuble mixte – local commercial + habitation – les lilas – métro mairie des lilas à 5 min à pied -emplacement recherché aux portes de paris ! Dpe c. Situé boulevard de la liberté aux lilas, à seulement 5 minutes à pied du métro mairie des lilas (ligne 11), découvrez cet immeuble en monopropriété de plus de 300 m², implanté sur un axe commerçant dynamique. Un bien rare offrant visibilité commerciale, espace de vie confortable et fort potentiel locatif, idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant associer activité et habitation. Le rez-de-chaussée se compose d’une boutique de 80 m² (deux espaces bureaux et une arrière cuisine). Le sous-sol accueille un espace bien-être avec spa, hammam et salle de sport, parfaitement adapté à une activité esthétique ou de détente. Un ascenseur permet d’accéder aux différents niveaux de l’immeuble. Les étages sont aménagés en espace de vie familial comprenant : une cuisine un grand séjour de 60 m² avec cheminée 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau une salle de bain 2 wc et une pièce de stockage. Combles aménagés, pouvant servir de chambre, bureau ou espace supplémentaire. Climatisation réversible dans les chambres et combles. Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne lorenzini vous propose : bas montreuil proche l9, l1 et rer vincennes. Ensemble immobilier modulable actuellement utilisé en pro / perso. Le bien se compose de 3 plateaux. Pour investisseur, profession libérale, etc. Plusieurs possibilités d'exploitation s'offrent : - conserver une double utilisation pro / perso : pour une activité libérale, un cabinet comptable, architecte, etc. - basculer en 100%pro pour une surface plus importante - conserver un loctaire pro existant au rdc et exploiter le 1er et 2ème étage. - basculer en 100% perso (commercialité à prévoir) la partie appartement se compose actuellement d'un duplex de 96 m² comprenant 4 pièces. Il est joliment orienté autour d'un toit terrasse. Ce lieu possède des atouts incontestable : une très belle localisation avec un accès simple aux transports, une élégante petite copropriété, des extérieurs (deux très belles terrasses) qui valorisent l'ensemble, une flexibilité d'utilisation. Photos et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 693.33€ par mois (soit 8320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne lorenzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 814325403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.