Vente immeuble 633 m² Saint-Denis (93200)

Iad France - Yoni Cohen vous propose : AUBERVILLIERS (93300) — Immeuble de rapport — 349 m² — Proche Mairie Présentation : À deux pas de la Mairie d'Aubervilliers, dans un secteur bien desservi, immeuble de rapport en très bon état général, idéal pour un investisseur recherchant un actif stabilisé avec une rentabilité immédiate. L'ensemble est élevé partie sur caves et partie sur terre-plein, composé d'un rez-de-chaussée avec vestibule d'entrée, de deux étages et d'un grenier perdu. Couverture en tuiles. Petite cour arrière cimentée avec point d'eau. Surface totale : 349 m² loi Carrez. Composition : 12 appartements de type 2 pièces, entièrement rénovés loué 890 euros HC 3 studios, entièrement rénovés loué 550 euros HC Revenus annuels bruts : 147 960 € Points forts Immeuble entièrement loué, rentabilité immédiate Tous les appartements refaits à neuf Bon état général de l'immeuble Emplacement central, proximité immédiate de la Mairie d'Aubervilliers Desserte transport : Métro ligne 12, accès Paris facilité La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yuan Wong vous propose : Brasserie + Hôtel (Murs) Surface totale : 247 m² Salle intérieure : environ 40 couverts Terrasse : 72 m² pouvant accueillir 80 couverts Équipé d’une grande extraction (conduit de cheminée) Configuration du bien : 8 chambres à l’étage Projet d’extension en cours : le propriétaire a déposé une demande pour ajouter 3 étages supplémentaires (validation potentielle d’ici fin d’année) — fort potentiel de valorisation Emplacement stratégique : Situé sur un axe passant, environnement commercial dynamique À seulement 5 minutes à pied du métro Autorisation d’ouverture toute la journée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Wong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial scp arnaud delaporte, jean-yves lameyse et laurent rigaud, notaires associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 23 rue charles de gaulle 95170 deuil la barre - deuil la barre (95170), 23 et 25 rue charles de gaulle centre-ville, gare : deuil-montmagny (ligne h à 800 m) ensemble immobilier de 21 logements, 907,85 m² hab., partiellement loué, cadastré sections n°697,1214 et 1217 pour 1 506 m² • immeuble n°23 : 488,76 m², 10 logements (deux t1, six t2 dont un en duplex avec cour privative et un avec petite terrasse, un t3 en duplex, un t4) chauffage collectif gaz classe énergie : e (287) / classe climat : d (45) montant des dépenses théoriques annuelles entre 12 830 € et 17 410 € • immeuble n°25 : 419,09 m², 11 logements (cinq t1, quatre t2, deux t3 dont un en duplex) chauffage collectif gaz classe énergie : f (374) / classe climat : d (43) (logements à consommation excessive) montant des dépenses théoriques annuelles entre 14 360 € et 19 470 € cours communes, jardin, 2 ateliers, 2 garages. Ensemble des huisseries en pvc double vitrage plans transmis sur demande. Revenus locatifs annuels : 154 368 € (3 logements libres) charges locatives annuelles : 31 549 € visites sur rendez-vous : 10 et 15 / 04 de 11h30 à 12h30 transmission du lien de prise de rdv en cliquant sur le formulaire de renseignement du site 1ère offre possible : 1 750 000 € frais de négociation inclus (honoraire de négociation charge acquéreur de 3,5% ttc maximum) maître delaporte, notaire à herblay-sur-seine (95). Renseignements : 07 63 55 86 90 après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 23 au 24 / 04 / 26 sur immo-interactif. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - visites : visites sur rendez-vous : 10 et 15 / 04 de 11h30 à 12h30 transmission du lien de prise de rdv en cliquant sur le formulaire de renseignement du site contact : 07 63 55 86 90 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 750 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 23 / 04 / 2026 à 11 : 00 au 24 / 04 / 2026 à 11 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp arnaud delaporte, jean-yves lameyse et laurent rigaud, notaires associés - notaires à herblay - n° siret : 37807310000018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Zina Benzahaf vous propose : IDEAL INVESTISSEUR, ensemble immobilier situé à Gennevilliers Village, à proximité immédiate du tramway. Il se compose de 7 appartements loués actuellement ainsi que d’une maison d’habitation + F2 (220 m²), tous deux libres de toute occupation offrant une excellente diversification locative et un potentiel de rendement attractif. La localisation est un atout majeur : quartier vivant et recherché, proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités, assurant une forte demande locative. L’actif génère 89 000 € de loyers annuels grâce aux 8 appartements loués, auxquels s’ajoute une maison de 190 m² libre, offrant un potentiel locatif complémentaire estimé entre 40 000 € et 43 000 € par an. Revenus projetés pouvant atteindre plus de 130 000 € annuels, avec une excellente diversification et un fort potentiel d’optimisation. Un dossier de vente complet est mis à votre disposition sur demande, comprenant l’ensemble des éléments nécessaires à l’étude du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zina Benzahaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842209199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose un ensemble immobilier composé d'un local commercial et deux maisons sur un terrain de 1270 m² à Bobigny, proche du tribunal et du consulat. La ville de Bobigny a une population de 55000 habitants, facilement accessible par les transports en commun (métro, tram et bus) et en voiture par ses grands axes routiers (A3, A86). Basé sur un secteur pavillonnaire calme mais également à fort potentiel. En effet, idéal pour un investisseur ou un promoteur. Le local commercial a une superficie de 400 m², la première maison contient 5 pièces et la deuxième est composée de 2 pièces. L'emplacement du terrain est en angle de rue, ce qui permet une visibilité optimale, donc il y a aussi une possibilité d'agrandissement du terrain. Pour plus de renseignement d'informations, veuillez me contacter afin de planifier une visite. À très vite, Mme GUNERI, au 06 69 60 30 69 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) 06 69 60 30 69 (réf. 585275 ).