Ours l'Immobilier

Voici un bien atypique composé de deux maisons indépendantes sur un terrain de 732 m² très végétalisé et sans aucun vis-à-vis. Idéal pour un projet familial de type famille recomposée et / ou avec de grands enfants désireux d'un peu d'indépendance sans quitter le nid, intergénérationnel ou mixte : Vivre ensemble tout en préservant l'espace privé et l'intimité de chacun, où chacun dispose de son espace. La 1ère maison est une belle maison d'architecte moderne, très vitrée avec de beaux volumes. Son séjour de 60 m² avec cuisine ouverte est baigné de lumière toute la journée grâce à ses grandes et nombreuses baies vitrées. Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle d'eau attenante avec une grande douche et un WC, une buanderie et un grand cellier de cuisine. À l'étage, la deuxième chambre avec dressing et terrasse, une 2ème salle de bains avec WC et une superbe mezzanine aménagée en un confortable espace de lecture et de bureau. La seconde maison, au bout du jardin, datant des années 1920 et récemment rénovée, apporte un contraste parfait à l'ensemble. Avec son accès séparé, elle se compose au 1er niveau d'un beau séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Au dessus, les combles aménagés sont un espace très cozy de détente ou de rêveries, voire même une 5ème chambre. Totalement indépendante, elle est idéale pour accueillir famille et amis ou même une activité professionnelle. Ces deux maisons sont en excellent état, entretenues et prêtes à être habitées immédiatement. Les jardins intérieurs de près de 300 m² donnent l'agréable sensation de vivre à la fois dedans et dehors, dans la nature. Un grand espace de stationnement en avant des maisons permet d'accueillir jusqu'à quatre voitures, ainsi que scooters, motos et vélos. Bonus : Un atelier de 15 m² au fond du jardin ! À proximité immédiate du Lac d'Enghien-Les-Bains et à environ 10 minutes de marche de la Gare reliant PARIS Gare du Nord en 13 minutes avec la ligne H du Transilien. L'accès à l'autoroute A15 est tout proche. DPE en C pour la maison principale et en D pour la seconde maison. Très rare. Visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1615.00 et 2187.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 0000001 45 84 38 00.

Voici un bien atypique composé de deux maisons indépendantes sur un terrain de 732 m² très végétalisé et sans aucun vis-à-vis. Idéal pour un projet familial de type famille recomposée et / ou avec de grands enfants désireux d'un peu d'indépendance sans quitter le nid, intergénérationnel ou mixte : Vivre ensemble tout en préservant l'espace privé et l'intimité de chacun, où chacun dispose de son espace. La 1ère maison est une belle maison d'architecte moderne, très vitrée avec de beaux volumes. Son séjour de 60 m² avec cuisine ouverte est baigné de lumière toute la journée grâce à ses grandes et nombreuses baies vitrées. Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle d'eau attenante avec une grande douche et un WC, une buanderie et un grand cellier de cuisine. À l'étage, la deuxième chambre avec dressing et terrasse, une 2ème salle de bains avec WC et une superbe mezzanine aménagée en un confortable espace de lecture et de bureau. La seconde maison, au bout du jardin, datant des années 1920 et récemment rénovée, apporte un contraste parfait à l'ensemble. Avec son accès séparé, elle se compose au 1er niveau d'un beau séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Au dessus, les combles aménagés sont un espace très cozy de détente ou de rêveries, voire même une 5ème chambre. Totalement indépendante, elle est idéale pour accueillir famille et amis ou même une activité professionnelle. Ces deux maisons sont en excellent état, entretenues et prêtes à être habitées immédiatement. Les jardins intérieurs de près de 300 m² donnent l'agréable sensation de vivre à la fois dedans et dehors, dans la nature. Un grand espace de stationnement en avant des maisons permet d'accueillir jusqu'à quatre voitures, ainsi que scooters, motos et vélos. Bonus : Un atelier de 15 m² au fond du jardin ! À proximité immédiate du Lac d'Enghien-Les-Bains et à environ 10 minutes de marche de la Gare reliant PARIS Gare du Nord en 13 minutes avec la ligne H du Transilien. L'accès à l'autoroute A15 est tout proche. DPE en C pour la maison principale et en D pour la seconde maison. Très rare. Visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1615.00 et 2187.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 0000001 45 84 38 00.

Quel plaisir de vous présenter ce très bel appartement de 3 pièces et 63 m² avec terrasse et sa belle vue sans vis-à-vis. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de qualité construit en 2010. Très lumineux, cet appartement traversant à l'orientation Est / Ouest et à la configuration intérieure idéale, est une belle opportunité. Le côté jour est particulièrement spacieux et aéré : un grand séjour avec un grand balcon, orienté Ouest, pour une belle vue dégagée sur le Canal de SAINT-DENIS, et les magnifiques couchers de soleil, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, ouverte sur l'espace vie, bien aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un extérieur, sous la forme d'une terrasse surplombant les jardins de la copropriété. Le côté nuit comprend un dégagement desservant 2 chambres au calme côté jardin, une salle de bains et des WC indépendants. En très bon état intérieur, ce bien aux belles prestations est prêt à vous accueillir. Il vous suffit de poser vos valises. Entre le métro SAINT-DENIS Porte de Paris et la Gare, dans une petite rue discrète et calme, avec accès privé et immédiat au Canal de SAINT-DENIS et sa piste cyclable pour rejoindre Paris en vélo. Commerces et activités environnants. Egalement, un local vélo, un parking en sous-sol et un DPE en C pour compléter l'addition de qualités. Et cerise sur le gâteau : le ravalement de façades, voté et payé, est en cours de finition ! Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 832 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 9501 2025 000 000 328.

Voici un confortable appartement 3 pièces de 63 m² avec jardin de 100 m² et grand Atelier. Dans une toute petite copropriété de seulement 3 lots, très bien tenue et entretenue, ce beau bien a de nombreux atouts. En excellent état intérieur, il se compose d'un double séjour traversant avec cuisine ouverte toute équipée, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc et espace buanderie. Très rare, cet appartement est doté de 2 vraies pépites, qui devraient vous plaire : La 1ère : Un grand jardin privatif et très végétalisé d'un peu plus de 100 m² dont ont accède depuis une jolie terrasse surélevée devant la cuisine. Ce beau jardin situé à l'arrière de l'immeuble, entièrement clos et orienté plein Sud, offre un cadre très paisible et intimiste idéal pour recevoir, jouer et jardiner au calme et en sécurité, loin de la rue. La 2ème : Un grand atelier indépendant de 20 m², accessible depuis le jardin. C'est parfait pour les bricoleurs, le jardinage ou une activité créative. Il y a de la place pour tous vos projets. Comme un air de campagne. Mais à deux pas du métro ! Le métro Saint-Denis Université est à 10 min de marche, les commerces de proximité sont tout proche, le parc Marcel Cachin, nouveau poumon vert de la ville à 100m avec des espaces de loisirs, une prairie centrale, des aires de jeux, skate-park et jardins familiaux. Et aussi, un DPE en D. Vraiment bien ! Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Sophie DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle).

Voici un bel appartement de 67 m² en 3 pièces avec terrasse de 10 m² situé à une minute de la basilique et de l'hypercentre de saint-denis. Situé au 3ème, il est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double orientation. Sud-ouest et nord-est. C'est l'idéal ! Côté jour, le séjour avec sa terrasse hyper végétalisée, comme un jardin suspendu, sont orientés sud-ouest. La lumière toute l'après-midi y est superbe. Coté nuit, 2 belles chambres au calme sur cour intérieur, orientées nord-est, bénéficient quant à elles de la belle lumière du matin. La cuisine séparée, très fonctionnelle, est aménagée et équipée. Egalement, une salle d'eau avec fenêtre et un wc séparé. Le tout en excellent état intérieur, prêt à s'y installer. Le métro est à moins de 3 minutes ainsi que les commerces, librairie, cinéma, mairie, marché, et toutes activités à proximité immédiate. En somme, de beaux volumes baignés de lumière à proximité immédiate de toutes les commodités. Dpe en d, visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue reelles et donc non générées par l'ia honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 911.00 et 1234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller ours l'immobilier : sophie durand agent commercial (entreprise individuelle).

À 50 mètres du métro Porte de Paris (ligne 13), découvrez ce superbe appartement traversant de 90 m². Situé dans une belle copropriété bien entretenue, ce grand appartement séduit immédiatement par son cachet de l'ancien (parquet d'origine, cheminées, hauteurs sous plafond), ses volumes, sa luminosité exceptionnelle, et son atmosphère chaleureuse. C'est notre coup de coeur ! Exposé sud, le vaste séjour de près de 44 m² est baigné de lumière toute la journée grâce à ses trois grandes fenêtres offrant une vue dégagée et très verdoyante sur les arbres, sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie accueille un élégant espace salon avec ses cheminées d'origine, une salle à manger confortable et une cuisine moderne parfaitement équipée. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend deux grandes chambres de 14 m² chacune, laissant place à de nombreuses possibilités de rangement. Une salle de bains spacieuse et familiale dotée d'une fenêtre donnant sur cour, avec son espace buanderie attenant, complètent ce bien. Les WC sont indépendants. Vous trouverez des volets roulants électriques dans toutes les pièces pour plus de confort. Vous l'aurez compris : l'appartement, rénové avec soin, est clé en main. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! La localisation de l'appartement, à 2min à pieds du métro, et à 8min à pieds de la gare RER et Transilien ligne H, vous permet de rejoindre le centre de Paris très rapidement. Toutes les commodités (commerces et écoles) se trouvent également à proximité immédiate, offrant un véritable confort de vie. Une grande cave complète ce bien. Possibilité de location de places de parking à proximité immédiate de l'appartement. Visite virtuelle disponible immédiatement. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 1976.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Sophie DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle).

Au calme dans une rue résidentielle à 2 pas du canal de saint-denis et des enseignes gaumont, décathlon, truffaut. Cette jolie maison pleine de charme est située entre le stade de france et la porte de paris, une surface habitable de 105 m² (122 m² au sol) avec un un joli jardin très végétalisé et sans vis à vis. Aménagée sur trois niveaux, la maison comprend au rez-de jardin, le séjour ouvert sur une belle extension bois toute hauteur, une cuisine ouverte toute équipée et aménagée avec cellier / buanderie, un wc, à l'étage 2 grandes chambres dont une avec dressing et une grande salle de bains baignée de lumière, 2 wc séparé, une troisième chambre de 27 m² au sol est aménagée dans les combles. À 50 mètres des crèches et des écoles, 10 min à pied du métro ligne 13 porte de paris, et 15 min à pied du rer b stade de france. Arrivée d'un futur tramway t8 vers la station rosa parks toute proche, pas de problème de stationnement dans la rue, cette maison vous tend les bras. Un dpe en d visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1523.00 et 2062.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller ours l'immobilier : directrice agence - selvi turkan rcp mma iard le mans - nu00b0 0000001 45 84 38 00.

Voici un très beau 2 pièces de 52 m², prêt à s'y installer, baigné de lumière grâce à sa double orientation plein ouest et est, et en parfait état intérieur. Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1890, il se compose d'un grand séjour orienté plein ouest, avec une très belle vue directe sur le canal de saint-denis, sans aucun vis-à-vis ainsi que d'une grande cuisine ouverte, bien aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, une belle chambre sur cour au calme, avec son dressing et une salle d'eau avec grande douche, wc et espace buanderie. Sur les bords du canal de saint-denis, les pistes cyclables pour rejoindre paris en vélo, sont au pied de l'immeuble. La gare est à moins de 2 minutes tout comme le tram 1 et 8. Commerces et activités autour et le métro saint-denis porte de paris à moins de 10 min à pied ou en 4 min en tram pour les moins sportifs. Copropriété bien gérée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une cave au sous-sol de l'immeuble. Un espace pour garer les vélos dans la cour intérieure. Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue reelles et donc non générées par l'ia. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 470 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller ours l'immobilier : directrice agence - selvi turkan rcp mma iard le mans - nu00b0 0000001 45 84 38 00.

Absolument unique, encore jamais vu sur le marché, nous vous présentons ce superbe loft de près de 183 m² Carrez (205 m² au sol) aménagé sur deux niveaux + une incroyable terrasse végétalisée de 117 m² + un garage de 50 m² accessible depuis l'intérieur. Situé sur les bords du Canal de SAINT-DENIS, près de la gare RER D / H (6 minutes de la gare du nord) et à deux pas du Théâtre Gérard Philippe. Au calme, dans l'arrière cour pavée d'un ancien relais de poste, au sein d'un bâtiment anciennement atelier de création de décor floral, ce très beau loft est proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, l'espace de vie traversant de près de 70 m² impressionne par ses volumes généreux et son style industriel entouré de grandes baies vitrées. Le volume permet plusieurs zones de vie : coin salon, salle à manger et espace de convivialité, avec une cheminée ouverte sous une grande verrière qui apporte un cachet incroyable et une très belle lumière. La terrasse : Comme un jardin suspendu de 117 m², aussi incroyable qu'inattendue. Extrêmement végétalisée, un vrai poumon vert, parfaitement unique. Côté nuit, deux belles chambres dont l'une avec un beau dressing aménagé et la seconde avec un espace supérieur en mezzanine idéal pour encore plus de rangement, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un wc séparé. On accède à l'étage inférieur par un très bel escalier intérieur héliocoïdale avec en rez-de-cour un grand atelier avec bureau de 22 m² et deuxième bureau ou une chambre d'appoint de 16 m², une buanderie avec WC, et pièce d'archivage et un grand garage de 50 m² également accessible par l'extérieur. L'esprit industriel chic, l'incroyable terrasse de 117 m², la grande luminosité et les volumes généreux font de ce loft un lieu particulièrement agréable où l'on se sent immédiatement chez soi. Côté énergie, le loft bénéficie d'un DPE classé D. Sans oublier les deux places de stationnements dans la cour intérieure qui viennent parfaire ce beau tableau, un atout précieux dans le secteur. Une visite s'impose. Visite virtuelle disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2899.00 et 3924.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 0000001 45 84 38 00.

À paris 18ème, quartier de barbès. Voici un appartement d'une pièce entièrement sur cour, au calme. Très fonctionnel, il est bien agencé avec sa pièce de vie comprenant séjour avec cuisine ouverte et espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Egalement, un cagibis servant d'espace buanderie est disponible sur le palier. Idéal en pied à terre parisien pratique, habitable immédiatement, le métro est à 200 mètres. Visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller ours l'immobilier : directrice agence - selvi turkan rcp mma iard le mans - nu00b0 0000001 45 84 38 00.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de qualité construit en 2009, et parfaitement bien entretenue, à deux pas des berges du canal. Ce bel appartement 3 pièces de près de 66 m² avec balcon-terrasse, saura vous séduire par son agencement intérieur idéal. Le coté jour est très agréable avec son beau séjour prolongé par un grand balcon terrasse de 8 m². La cuisine est séparée et peut très facilement s'ouvrir sur le séjour. Le côté nuit comprend deux chambres confortables avec rangement, une salle de bains et des wc séparés. En excellent état intérieur, sans aucun travaux, il est prêt à vous accueillir. Il vous suffit de poser vos valises. Entre le métro SAINT-DENIS Porte de Paris et la Gare, à proximité immédiate du Canal et de ses pistes cyclables pour rejoindre Paris en vélo. Commerces et activités à proximité immédiate. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Egalement, un DPE en C pour compléter l'addition de qualités de ce beau bien. Visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 782.00 et 1059.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Sophie DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle).

À saint-denis, ce grand et lumineux appartement de 84 m² en 4 pièces, avec sa vue sur tout paris et le canal de saint-denis, vous ouvrira de nouveaux horizons. Situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu, construit en 1974, il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un grand séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et dînatoire pour la partie jour. Côté nuit, un couloir équipé de spacieux et nombreux placards distribue trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La belle saison approche : profitez en depuis l'agréable balcon de 4 m², exposé sud-ouest, accessible depuis le séjour. Haut perché, offrant de beaux volumes et de la lumière, vous ne vous sentirez pas à l'étroit ! À 1 minute de la gare de saint-denis, ( rer d et transilien ligne h reliant paris gare du nord en 6 min). Le métro porte de paris est à 8 minutes de marche. Toutes les commodités et la piste cyclable vers paris à proximité immédiate ! Local vélos et poussettes. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue reelles et donc non générées par l'ia. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 708 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ac adc 9501 2025 000 000 328.

Quel plaisir de vous présenter ce très bel appartement à l'état intérieur impeccable, prêt à être habité immédiatement. Situé au 1er étage (sur 4) avec ascenseur, d'un immeuble de standing sécurisé construit en 1970 avec gardien. Ce très bel appartement traversant, orienté Sud et Ouest est situé au coeur de la résidence « Passy », pour un environnement verdoyant et calme, avec une vue très verte. D'une surface de 77 m² Carrez et 95 m² utiles, le logement comprend : une entrée avec rangement, un très beau et lumineux séjour avec loggia vitrée de 10 m² intégrée à la pièce de vie, véritable bulle intérieure entourée de verdure ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Le côté nuit comprend deux grandes et confortables chambres dotées de grandes baies vitrées donnant accès au large balcon filant (reliant également le séjour) ainsi qu'une salle d'eau, des WC indépendants et un grand dressing. Les résidents bénéficient d'un accès privilégié au complexe sportif comprenant une piscine et des terrains de tennis. Une place de parking intérieur et une cave complètent ce très beau tableau. À proximité immédiate des commerces, commodités et transports. Le centre commercial Westfield Parly 2 est à environ 10 minutes à pied. L'accès aux autoroutes A12, A13 et A86 sont à quelques minutes en voiture. Les gares VERSAILLES Rive Droite, Château Rive Gauche, Chantiers, La Celle-Saint-Cloud et Vaucresson sont accessibles en quelques minutes par les différentes lignes de bus toutes proches de l'appartement. Les travaux concernant le remplacement du système de chauffage au gaz par une installation géothermique ont été votés, réglés et sont déjà en cours d'installation. Ce nouveau dispositif permettra des économies d'énergie et une amélioration du classement énergétique bien que le DPE de ce très bel appartement soit déjà très bien classé en D. Vraiment bien. Visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 0000001 45 84 38 00.

Beaucoup de qualités pour ce bel appartement 2 pièces de près de 40 m². Idéalement situé dans un quartier vivant et commerçant, à 10 minutes à pied du Métro Basilique, du marché de Saint-Denis, des restaurants et des terrasses de café (si agréables aux beaux jours). Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble gardienné, on se sent bien dans ce bel appartement en très bon état, très bien aménagé et baigné de lumière. Il se compose d'une entrée (possibilité d'agrandir le séjour en ouvrant cette dernière), d'un beau et lumineux séjour, d'une cuisine ouverte et d'une partie nuit bien distincte comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Depuis le séjour, vous accédez à un très agréable balcon de 7 m² exposé Sud-Est. En bonus : un emplacement de stationnement et une cave au sous-sol. Pour les amoureux de la nature, le tout récent parc Madeleine Riffaud, nouveau poumon vert du quartier, est à 3 minutes à pied et le gigantesque parc Georges Valbon à seulement 5 minutes de vélo ! Un DPE en D. Vraiment bien. Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 9501 2025 000 000 328.

Rarissime et secrète. Voici une magnifique maison de ville de 103 m² Carrez (113 m² au sol) aussi belle que bien placée. Idéalement située, entièrement sur cour, à l'abris des regards, au sein d'une petite copropriété très bien tenue et entretenue. Dans une rue belle et très recherchée du centre historique de SAINT-DENIS, face au Musée d'histoire Paul Eluard, entre la Basilique de SAINT-DENIS et le métro Porte de Paris (à 5 min de marche) Dès l'entrée, on ressent immédiatement bien être et confort. Le cachet de cette maison est incroyable ! Apporté par ses belles boiseries, ses poutres massives, son chaleureux parquet, ses grandes ouvertures et son ambiance particulièrement douce. Le grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la belle terrasse privative et arborée de 32 m², parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis, à l'intérieur ou à l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également une belle chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, convivial et familial, de nombreux espaces totalement modulables laissent libre cour à l'imagination. Un agréable et relaxant palier 'bibliothèque' distribue deux grandes et lumineuses chambres, chacune agrémentée d'une bien pratique mezzanine, pour le couchage ou espace de travail ou encore espace de jeux à volonté pour les enfants, comme une cabane perchée : ) Egalement à ce niveau, une belle salle d'eau et des WC indépendants. Impeccable et prête à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à vous y installer. Possibilité de créer une quatrième chambre. Un DPE en C. que de qualités ! La maison de vos rêves enfin accessible ! Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 380 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1506.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 9501 2025 000 000 328.