Un très beau 3-4 pièces de 91 m² avec balcon au coeur du cent

Que d'attraits pour ce bel appartement de près de 91 m² et son grand balcon de 20 m².

Idéalement situé dans le coeur historique de SAINT-DENIS, à proximité immédiate de la Basilique.

Le métro Basilique est au pied de l'immeuble, ainsi que tous les commerces, le cinéma, le marché, les restaurants et terrasses de café, si agréables aux beaux jours.

On se sent bien dans cet appartement en parfait état, rénové et repensé avec goût, à l'agencement intérieur intelligent.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour double avec sa belle cuisine ouverte et accès au large balcon filant qui dessert toutes les pièces de ce grand appartement.

La partie nuit se compose d'une belle chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC séparé avec espace buanderie et d'un grand atelier de peinture avec un évier, qui était initialement 2 chambres ayant été réunies.

Il est simple de recréer une chambre supplémentaire et pourquoi pas un bureau.

Très agréable : toutes les pièces de vie ont accès au balcon par de grandes portes-fenêtres.

On respire !

Au 1er étage avec ascenseur, en surplomb de la place Jean Jaurès bien végétalisée, avec une belle vue sur la très belle Mairie historique de SAINT-DENIS.

Calme, agréable et bénéficiant d'une exposition Ouest pour de beaux couchers de soleil.

Dans une copropriété bien tenue, avec une vie de voisinage active et vraiment sympa.

Une place de parking complète ce bien.

DPE en C.

Très qualitatif, en plein coeur du centre historique : c'est un bien rare !

Visite virtuelle immédiate.

Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 48 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 216 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

AC ADC 9501 2025 000 000 328.