Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Denis (93)

Situé dans une rue très calme, confortable F2 refait à neuf, belle pièce de vie, vue dégagée sans vis à vis, au 2ème étage d'une copropriété de 5 étages, très faibles charges (65€ / mois). Très bonne disposition, cuisine ouverte. Tous travaux de copropriété votés et payés (ravalements, cage d'esclaier, cave, toiture. etc) Une cave complète ce bien. Guy Hoquet St Denis : présente depuis 23 ans avec la meilleure visibilité sur la ville avec ses 3 agences à votre service : 40 rue Gabriel Péri, 35 boulevard Carnot et 94 avenue du Président Wilson. Copropriété de 24 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756.00 euros.

Iad France - Elena Salomone vous propose : SAINT-DENIS – APPARTEMENT T2 – 59 m² – LUMINEUX – CHARME DE L'ANCIEN – MEZZANINE À proximité de la Basilique de Saint-Denis, découvrez ce charmant appartement T2 de 59 m², situé au 1er étage d'un ancien hôtel particulier de 3 niveaux, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénové, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 28 m², baignée de lumière naturelle, comprenant un espace salon convivial et une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre indépendante, offrant calme et intimité. Un espace studio bureau, particulièrement adapté au télétravail ou à une activité créative, vient compléter le bien. Une mezzanine apporte une touche atypique et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : coin lecture, détente ou couchage d'appoint. Une salle d'eau ainsi que plusieurs rangements intégrés viennent parfaire l'agencement de cet appartement, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et praticité. Côté équipements * , le logement bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une porte blindée, d'un digicode et d'un interphone. Un emplacement privilégié et bien desservi : - Tramways T1 et T5 à moins de 320 mètres. - Métro ligne 13 – Basilique de Saint-Denis à environ 350 mètres. - Commerces, établissements scolaires et commodités à proximité. - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à environ 650 mètres à pied. Les atouts de cet appartement : - 58,92 m² loi Carrez. - Ancien hôtel particulier au charme authentique. - Appartement rénové et lumineux. - Belle pièce de vie de plus de 28 m². - Cuisine aménagée. - Chambre indépendante. - Espace studio-bureau. - Mezzanine offrant un espace complémentaire. - Nombreux rangements. - Chauffage individuel au gaz. - Bonne performance énergétique : DPE C. Un bien plein de charme et de caractère, idéal pour un premier achat, un couple ou toute personne à la recherche d'un appartement atypique, lumineux et fonctionnel, aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Salomone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 947852703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose : Charmant F2 lumineux avec cachet de l'ancien au dernier étage – Saint-Denis Centre À proximité immédiate du métro, de la gare et de tous les commerces, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 45,19 m² Carrez, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère. Très lumineux et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée cet appartement séduira les amateurs du charme de l'ancien grâce à ses prestations authentiques : véritable parquet ancien, deux belles cheminées d'époque et beaux volumes. L'appartement se compose de : Une entrée, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une chambre spacieuse, Une salle de bains, Un WC indépendant, Une cave privative en sous-sol. Les atouts du bien : Dernier étage Très lumineux Véritable parquet ancien Deux belles cheminées d'époque Cave privative Double vitrage Petite copropriété Proximité immédiate des transports (métro, gare) et des commerces Charme de l'ancien préservé Appartement propre et bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable au cOEur de Saint-Denis. Un plus pour votre projet d’achat : Une rénovation énergétique a été voté au sein de la copropriété, avec pour objectif d’améliorer la performance énergétique de l’immeuble. Ces améliorations pourraient permettre une évolution favorable de la performance énergétique du logement, actuellement classé DPE G. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, ce bien offre une belle opportunité de profiter du charme de l’ancien dans un secteur central et bien desservi. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre. Conseillère disponible 7 / 7 de 9h à 21h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, à Saint-Denis, un appartement traversant de 36 m² à 179 000 €, avec séjour-cuisine de 21,8 m², chambre indépendante et cave, à proximité de la ligne 12 (Front populaire). * Les espaces * Situé avenue du Président Wilson, à Saint-Denis (93210), cet appartement 2 pièces traversant de 36 m² se trouve au 2ᵉ étage sur 4, sans ascenseur. Séjour et cuisine — 22.5 m² - Séjour avec cuisine ouverte. - Grandes fenêtres équipées de double vitrage. Chambre — 11 m² - Chambre indépendante. - Placard de rangement intégré. Salle d'eau — 2,6 m² - Douche. - Meuble vasque. - Sèche-serviettes. - WC intégrés dans la salle d'eau. Une cave complète le bien. * Ambiance * L'appartement bénéficie d'une double exposition et de fenêtres équipées de double vitrage. Le logement est en bon état général. Prévoir un rafraîchissement de la partie cuisine. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages sans ascenseur. * Accès et proximité * - Métro ligne 12 (Front Populaire) : à 700m - Bus : lignes 153,302 à proximité immédiate - Commerces de proximité : présents sur l'avenue du Président Wilson. - Autoroutes A1 et A86 : accès à proximité. * Un achat à envisager pour investir ou loger son enfant étudiant * Pour un investisseur, ce deux-pièces constitue une piste sérieuse à étudier pour un projet locatif, au vu de la forte tension locative, du faible montant de la taxe foncière et des charges. Pour des parents, acheter un appartement pour loger leur enfant pendant ses études représente une alternative intéressante à la recherche d'une location étudiante ! Plutôt que de payer un loyer pendant plusieurs années, vous pouvez envisager de financer un bien que vous conserverez, revendrez ou mettrez en location par la suite. * Points remarquables * - séjour-cuisine de 22.5 m² : une pièce de vie qui représente une part importante de la surface totale de l'appartement. - Chambre indépendante de 10 m² + placard : un espace nuit séparé et un rangement supplémentaire. - Métro ligne 12 accessible à pied : plusieurs possibilités de déplacement en transports en commun. * Points à noter * - L'appartement est en bon état. Le chauffage est individuel électrique. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. - Taxe foncière : 600 € / an. - Charges courantes annuelles : 1 560 € / an. - Copropriété : 45 lots. - DPE : D — 201 kWhEP / m². an. - Émissions de CO₂ : B — 7 kg CO₂ / m². an. - Coût annuel de l'énergie min / max : 740 - 1 030€ - Chauffage : individuel électrique. - Cave : incluse. - Tout à l'égout. Procédure en cours dans la copropriété : le syndic a été autorisé à poursuivre la vente forcée de deux lots appartenant aux copropriétaires défaillants, dans le cadre de procédures de saisies immobilières visant le recouvrement d'impayés. Prix : 179 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Prix calculé : environ 4 972 € / m², cave incluse dans le bien. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368.

Dans une résidence neuve de standing située a proximite de toutes les commodites donnant sur le canal saint denis a quelques minutes de la gare ! 
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 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 61.2 m².
 très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour / entrée / cuisine de plus de 31 m² avec une vue directe sur le canal saint-denis bénéficiant d'un espace cuisine aménagée avec sa propre fenêtre. Le salon s'ouvre sur un beau jardin d'hiver de prêt de 6 m².
 vous aurez accès à une première grande chambre de 12.8 m² ainsi qu'une deuxième chambre de prêt de 12 m².
 enfin, vous bénéficierez d'une salle de bain et de wc séparés.
 cet appartement très bien pensé est idéal pour de la résidence principale.

 * l'environnement * 

 habiter au cœur du quartier republique gare de saint-denis, c’est profiter d’une adresse foisonnante de vitalité en termes de culture et de création, de mobilités et de projets d’urbanisme.
 à seulement 5 minutes de marche de la gare “saint-denis” (rer d, transilien h et tramways t1 et t8), les déplacements vers paris intra-muros sont plus faciles et rapides. 
 au quotidien, ce quartier nouvelle génération, semblable à une presqu’île, se distingue par sa concentration d’artistes, d’étudiants et de familles venus apprécier la douceur de vivre d’un des lieux les plus en vogue de la petite couronne.

 * les prestations : * 

 prestations haut de gamme : cuisine carrelée, salle d'eau et wc entièrement carrelés. Vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur.

 * prix * 
 235000€ (tva 5.5%)

 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose : Appartement F2 plein de caractère de 38,60 m² – Saint-Denis – Charme et cachet de l’ancien situé au * 1er étage d’un immeuble ancien datant de 1949, classé au patrimoine * Ce bien séduira les amateurs de * charme et d’authenticité * , grâce à ses beaux éléments d’origine : * moulures aux plafonds, véritable parquet ancien d’origine et belle hauteur sous plafond * . Les éléments anciens conservés apportent au bien une atmosphère chaleureuse et élégante. L’appartement se compose de : D'une entrée Un salon / séjour Une chambre Une cuisine Une salle de douche, wc Plusieurs rangements Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage La copropriété est équipée d’un * système de vidéosurveillance * . Un emplacement idéal pour les transports À seulement quelques minutes de la * Gare de Saint-Denis * , il réunit le charme de l’ancien et la praticité d’un emplacement parfaitement desservi. L’appartement bénéficie d’une * proximité immédiate de la Gare de Saint-Denis * , située à seulement quelques minutes à pied. Vous profitez ainsi d’un accès pratique au * RER D, au Transilien ligne H et au tramway T1 * . Le * métro ligne 13 * est également facilement accessible, notamment avec les stations : Basilique de Saint-Denis : environ 850 m * Saint-Denis – Porte de Paris : environ 1,1 km * Les atouts du bien F2 de 38,60 m² 1er étage * Immeuble ancien de 1949 classé au patrimoine * Moulures aux plafonds * Véritable parquet d’origine * Belle hauteur sous plafond * Double vitrage * Rangements * Vidéosurveillance dans l’immeuble * Gare de Saint-Denis à proximité immédiate * RER D, ligne H et T1 à proximité * Métro ligne 13 facilement accessible * Un appartement plein de * caractère et de cachet * , idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur particulièrement bien desservi par les transports. Conseillère disponible de 9h à 21h Me contacter uniquement par mail ou sms 0 6 0 3 26 47 8 1 Merci d'anticiper un dossier très sérieux avant tout dérangement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces situé au sein de la résidence Le Mansart, dans le quartier recherché de la Butte Pinson à Pierrefitte-sur-Seine. À taille humaine et entourée de verdure, cette résidence offre un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Avec une surface habitable d’environ 66 m², cet appartement bénéficie d’une belle pièce de vie de plus de 27 m², offrant un espace confortable pour aménager salon, coin repas et cuisine. Elle se prolonge sur une agréable terrasse d’environ 4 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres de près de 13 m² et 12 m², ainsi que d’une salle de bains de 5 m² et de WC indépendants. La résidence séduit également par son environnement paysager. Son cœur d’îlot accueille de nombreux espaces verts ainsi qu’un jardin potager partagé, créant un cadre de vie agréable et intimiste. Les logements bénéficient également d’espaces extérieurs privatifs, tandis que la résidence dispose de parkings en sous-sol, de locaux vélos et poussettes et d’un accès sécurisé. L’emplacement permet de profiter d’un quotidien pratique : le parc de la République se trouve au pied de la résidence, l’arrêt de bus 168 est accessible en seulement 1 minute à pied et le tramway T5 se rejoint en environ 5 minutes. La gare de Pierrefitte-Stains est quant à elle située à environ 14 minutes à pied. Les écoles, la mairie et les commerces sont également facilement accessibles. PRIX : 273 500 €Un appartement neuf aux volumes confortables, bénéficiant d’un agréable extérieur et d’un environnement verdoyant, tout en profitant d’une excellente proximité avec les transports et les commodités. Pour plus d’informations sur cet appartement ou pour échanger sur votre projet immobilier, contactez Bonaparte Promotion au 07 64 72 88 44.

Iad france - maria soares vous propose : * la plaine saint-denis - appartement - t2 de 42 m² - avec grand balcon, stationnement en sous-sol et cave - lumineux * en excellent état, cet appartement situé à la plaine saint-denis offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel au sein d'une résidence de 2006, au 2e étage d'un immeuble de 6 niveaux. Avec ses 42 m² bien agencés, il bénéficie d'une exposition plein sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour lumineux et agréable, adapté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine offre un espace fonctionnel et bien délimité. La chambre, calme et confortable, complète ce logement soigneusement entretenu. Une salle de bain vient compléter l'ensemble. L'appartement dispose d'un vaste balcon ensoleillé, pour profiter des bons jours en plein air. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent les équipements de ce bien. En outre, le logement est sécurisé avec un interphone et une porte blindée. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence est bien desservie par les transports en commun : la gare rer ligne b et la gare rer ligne d sont accessibles en 12 minutes à pied, le métro front populaire en 15 minutes et le métro saint-denis pleyel en 17 minutes à pied. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.14€ par mois (soit 1273.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lydia marquet vous propose : 'saint-denis' venez découvrir ce sublime appartement de 25 m² situé au coeur du centre ville de saint-denis, proche de toutes les commodités, écoles et transports à 5mm à pied de la gare saint denis rer d (ligne h), 10mm à pied ligne 13 (saint denis basilique). Cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur vous propose : un bel espace de vie salon / séjour de 12 m², une cuisine aménagée et équipée de 5.07 m², une pièce (bureau) de 7 m², une salle d'eau avec wc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydia marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 921010773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 4 minutes à pied du RER D et 9 minutes du RER B (La Plaine Saint-Denis), et à 15 minutes des lignes de métro 12 et 13, ce deux-pièces atypique bénéficie d'une situation idéale pour les déplacements quotidiens. Dans un immeuble récent de 2006, ce F2 de 40 m² comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine donnant directement sur un jardin / terrasse privatif de 34 m² sur cour - un extérieur rare pour ce type de bien - une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparés. Une place de parking en sous-sol incluse, des charges très faibles (92 € / mois, soit 1 109 € / an), une excellente copropriété de 198 lots (dont 99 lots d'habitation) sans procédure en cours, et un ravalement de façade voté et payé. Guy Hoquet St Denis : présente depuis 23 ans avec la meilleure visibilité sur la ville avec ses 3 agences à votre service : 40 rue Gabriel Péri, 35 boulevard Carnot et 94 avenue du Président Wilson. Copropriété de 198 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1109.00 euros.

Découvrez ce bel appartement traversant de près de 52 m² et son large balcon. Situé au 1er étage sur jardin d'une résidence bien entretenue, à 7 minutes à pied du métro Basilique de SAINT-DENIS. Baigné de lumière tout au long de la journée, ce bien séduit par ses volumes et son agencement bien pensé. Le grand séjour et la chambre s'ouvrent directement sur le grand balcon, sans vis-à-vis, à la vue dégagée et très végétalisée, Au calme, avec un bel espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le côté rue offre quant à lui une spacieuse salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une cuisine aux beaux volumes qui n'attendent que vos aménagements. Idéalement agencé, garantissant confort et fonctionnalité. Un place de parking privatif ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Un bien rare, calme, lumineux et prêt à vivre. Pas mal du tout ! DPE en C Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 315 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 9501 2025 000 000 328.

Iad France - Xunbing Zhang vous propose : Idéalement situé à Saint-Denis, à proximité immédiate du Théâtre Gérard Philipe et du tramway T1 (arrêt Théâtre Gérard Philippe), cet appartement F2 rénové bénéficie d’un emplacement pratique et central. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, le logement offre une configuration fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement se compose de : • Une pièce principale avec salle d’eau et WC, • Une seconde pièce pouvant servir de chambre ou d’espace de vie, avec accès direct à la cuisine, • Deux caves, situées au même niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement pratique Le bien bénéficie d’une situation privilégiée : • Tramway T1 – arrêt Théâtre Gérard Philippe à environ 2 minute à pied, • Gare de Saint-Denis facilement accessible à pied, • Commerces, services et commodités du centre-ville à proximité. Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.76€ par mois (soit 345.06 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xunbing Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 980064778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Effet de surprise garanti à la découverte de cet incroyable appartement de pres de 53 m² aux allures de loft ! Situé dans une petite rue calme dans l'hyper centre de saint-denis, à 2 minutes du métro saint-denis porte de paris. Au sein d'un bel immeuble très bien entretenu, traversant, il se compose de deux espaces incroyablement différents et aussi incroyablement attachants. Un magnifique double séjour de 27 m² tout d'abord offrant tout ce que l'on attend du bel ancien : 3 mètres de hauteur sous plafond, généreuses ouvertures, immense cheminée, parquet point de hongrie et, rarissime, un plafond à caissons à la française ! Séduisant. La deuxième partie de l'appartement n'est pas en reste : dans un style moderne voire industriel, il se compose d'une spacieuse entrée distribuant plusieurs larges alcôves délimitant les différents espaces : cuisine, bureau, salle d'eau avec wc, dressing, buanderie et un grand espace pouvant facilement être cloisonné et devenir une grande chambre. Le tout surmonté par une bien pratique mezzanine (pour tout ranger) et éclairé par une belle verrière sur cour. Surprenant. En excellent état intérieur, vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter des avantages de la proximité de l'hypercentre et du métro saint-denis porte de paris à 2 min de marche. C'est parfait pour mêler vie dionysienne et vie parisienne : paris est à proximité immédiate en quelques minutes en métro, ou à vélo (le canal de saint-denis avec sa piste cyclable est tout proche et un espace à vélos sécurisé est à votre disposition). De plus, une très bonne ambiance règne au sein de la copropriété. Dpe d très facilement atteignable. Visite virtuelle immédiate. Un conseil : ne trainez pas trop ! Nos photos sont des prises de vue reelles et donc non générées par l'ia. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ac adc 9501 2025 000 000 328.

À 12 mn du rer b stade de france et à 14 mn du m° pte de paris st denis, agréable f2 traversant dans un bel immeuble en briques, au 3ème étage sans aucun vis à vis dans une rue calme. Très faibles charges 61€ par mois ! Entrée, cuisine séparée, séjour, chambre, salle de bains avec wc. Disposition optimisable à souhait. Guy hoquet st denis : présente depuis 23 ans avec la meilleure visibilité sur la ville avec ses 3 agences à votre service : 40 rue gabriel péri, 35 boulevard carnot et 94 avenue du président wilson. Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 732.00 euros.

Iad france - gaëlle henriot vous propose : rue prairial - appartement 2 pieces 32 m² avec petit jardinet privatif. Au rdc d'un immeuble ancien de 3 étages bien tenu, cet appartement de 2 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie fonctionnel et soigné sur 32 m² habitables. L'agencement optimisé tire le meilleur parti de la surface disponible : un séjour avec cuisine ouverte toute équipée, une chambre au calme ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Pas de travaux à prévoir. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique ainsi que d'une vmc bien entretenue. Cerise sur le gâteau, cet appartement jouit d'un petit jardin avec accès indépendant et privatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle henriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 834931677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Lanzini vous propose : EXCLUSIVITÉ à fort potentiel sur La Plaine Saint-Denis ! À deux pas des RER B et D, découvrez ce 2 pièces de 30 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère des années 1930. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement à rafraichir offre une belle opportunité de créer un intérieur moderne et sur-mesure. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée dans un secteur recherché et dynamique. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Lanzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 918838715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Lanzini vous propose : EXCLUSIVITÉ à Fort potentiel sur La Plaine Saint-Denis ! À deux pas des RER B et D, découvrez ce 2 pièces de 30 m² situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère des années 1930. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement est à rénover. Il offre une belle opportunité de créer un intérieur moderne et sur-mesure. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée dans un secteur recherché et dynamique. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Lanzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 918838715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement, proche stade de france, 2 pièces, 32,04 m², vue dégagée, 3i étage, ascenseur, entièrement rénové, parfaitement agencé pour maximiser chaque mètre carré. Situé dans un quartier vivant à proximité immédiate du stade de france, métro porte de paris et lignes de tram. Une entrée, une cuisine avec plaque électrique neuve et frigidaire neuf (jamais utilisés). Un salon lumineux créant une ambiance chaleureuse, une chambre généreuse, une salle de douche moderne et fonctionnelle, toilettes séparées. Retrouvez le charme de l'ancien avec cheminée, moulures et parquet ancien tout en bénéficiant du confort d'une rénovation terminée en 2026. Une cave saine facilement accessible. Visites possibles tous les jours sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 547 703 - greffe de paris) bénédicte calvanese entrepreneur individuel 06 10 28 42 55 - réf. 925209.

Situé à Saint-Denis, cet appartement de 2 pièces de 45 m² se trouve au 4e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Le gros point fort de cet appartement est sa luminosité ! Il profite d'un agencement efficace qui distingue clairement les espaces de vie et de nuit. Le séjour d'environ 17 m² offre une belle pièce principale, prolongée par un balcon d'environ 3,5 m² pour profiter de l'extérieur. La chambre, d'une surface proche de 11 m², se situe à l'écart, tandis que la cuisine, au centre de l'appartement, forme un véritable cœur de vie convivial. La vue constitue l'un des atouts majeurs du bien : depuis le balcon, vous profitez d'un panorama dégagé sur le parc de la Légion d'Honneur et, en hiver, d'une vue ouverte sur la basilique Saint-Denis. L'entrée de l'immeuble est sécurisée par digicode, bip ou clé, et l'appartement se situe juste en face de l'ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le bien dispose de rangements intégrés, de double vitrage et de volets, apportant confort et isolation. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau collective avec compteur individuel participent à une gestion pratique des consommations. L'immeuble, construit en 1975, est suivi avec attention par les copropriétaires, Un local poubelle est déjà présent au rez-de-chaussée, avec un projet de transformation en local vélo à l'étude, ce qui renforcera encore le confort des résidents. Côté annexes, vous bénéficiez de deux caves (environ 6 m² au total) ainsi que d'une place de parking extérieure numérotée, située en partie haute du parking. La résidence compte 7 étages et se compose de 27 lots principaux, dans un environnement qui conjugue calme résidentiel et proximité des commodités. L'accès aux transports en commun est facilité, notamment en vélo, avec une dizaine de minutes environ pour rejoindre les stations de métro Porte de Paris ou Basilique de Saint-Denis. La présence de la fibre optique dans l'immeuble permet également de répondre aux besoins de connexion d'un usage moderne (télétravail, multimédia, etc.). À seulement 100 m, le parc de la Légion d'Honneur offre de vastes espaces verts pour se promener ou pratiquer des activités en plein air. D'autres parcs sont accessibles à moins de 500 m, comme le parc Four-k centre ou le jardin Pierre-de-Montreuil, qui complètent ce cadre de vie verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Saré se trouve à environ 400 m, l'école primaire Louise Michel à environ 600 m et l'école élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à environ 600 m également. Plusieurs écoles maternelles sont présentes dans le quartier, comme l'école maternelle Moulin Basset à environ 500 m et l'école maternelle Bel-Air à environ 600 m, tandis que le collège ou lycée Suger se situe à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1145 € - Charges de copropriété : 217 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau : collective avec compteur individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour échanger sur ce bien, préciser les informations de l'annonce ou vous aider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINT-DENIS / 2 pièces avec balcon 3 m² - TVA 5,5% Situé Coeur du centre historique de Saint-Denis - métro 13 et tram T1 à proximité - commerces et écoles accessibles à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Balcon 3 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Quel plaisir de vous présenter ce grand appartement 3 pièces de 48 m² aussi beau à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au sein d'une très bonne copropriété à taille humaine (Syndic bénévole actif), son agencement intérieur est parfait : pourvu d'une incontournable distribution en étoile, il se compose d'un beau séjour, d'une salle à manger (possibilité de recréer une deuxième chambre), d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'une agréable chambre au calme sur cour, d'une salle d'eau et de WC séparés. En excellent état intérieur, le charme de l'ancien opère immédiatement : parquet, moulures, cheminées et grandes fenêtres. Et quelle lumière ! Du haut de son 3ème étage, il surplombe les frondaisons du square Pierre De Geyter, offrant, en plus de l'absence de vis-à-vis, une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle avec son orientation Sud-Est. Au coeur du secteur très prisé de la Porte de Paris, le métro et la gare sont à 5 min de marche, ainsi que le Canal de Saint-Denis et sa piste cyclable vers Paris ! En résumé, une localisation idéale, une vue apaisante, une ambiance chaleureuse grâce au cachet de l'ancien intelligemment associé au confort de la modernité. La cerise sur le gâteau : un bien pratique cabanon dans la cour accueillera sans difficultés votre matériel de bricolage ou vos vélos ! Une cave complète ce bien. Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 9501 2025 000 000 328.