Appartement 2 pièces à vendre Île-de-France

L'Élégance Haussmannienne Rénovée au Cœur du 9ᵉ ! Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement niché à un emplacement de choix, à l'épicentre du dynamique carrefour Trudaine / Dunkerque, venez découvrir un véritable bijou parisien. Dans un magnifique immeuble Haussmannien de grand standing (façade impeccablement entretenue, avec ascenseur), cet appartement de 2 pièces de 51 m² a été entièrement repensé et rénové avec des prestations de belles qualités. Le Charme Ancien Sublimé par le Confort Moderne Situé au 5ᵉ étage, ce bien d'exception offre un calme absolu et une luminosité rare, car il est intégralement tourné sur une cour intérieure. Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite de l'authenticité et de la modernité : Charme d'origine préservé : Belle hauteur sous plafond, parquet d’origine, moulures délicates et rangements intégrés. Un séjour baigné de lumière grâce à sa grande ouverture. Une belle chambre de 13 m², véritable havre de paix. Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, invitant à la convivialité, avec une grande ouverture sur une cour intérieure Une salle de bains au design contemporain et élégant. Chaque détail de la rénovation a été pensé avec soin, utilisant de beaux matériaux pour un confort optimal. Localisation et Cadre de Vie Privilégié Vous profitez d'un cadre de vie recherché et stimulant : Accès immédiat aux commerces, boutiques tendances, restaurants prisés. Vie culturelle et animée du 9ᵉ arrondissement à vos pieds. Transports en commun (Métro et Bus) à proximité immédiate. Une cave saine complète ce bien rare. Que ce soit pour un premier achat dans un lieu d'exception ou un pied-à-terre parisien prestigieux, cet appartement est une opportunité à saisir. Un bien unique, alliant cachet, luxe discret et localisation parfaite ! Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite privilégiée. Transports : - Métro Anvers (ligne 2) - Bus 85 et 54 À noter : Taxe foncière : 831 euros Charges de copropriété : 1 340 euros / an (comprenant eau froide et entretien des parties communes) Coût annuel électricité : XX euros État du bien : très bon état Statut : copropriété de 22 lots Appartement lot n°16 et cave lot n°28 représentant 45 / 1000èmes et 1 / 1000èmes des parties communes Aucune procédure en cours Ravalement de façade et réfection de toiture réalisés en 2022 Performances énergétiques : Consommation énergétique : 291 kWhEP / m². an (Classe E) Estimation des émissions : 17 kg CO₂ / m². an (Classe E) Prix de vente : 560 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Abriculteurs) Ce bien a retenu votre attention ? Organisez votre visite facilement en réservant votre créneau en ligne, au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE sous le n° 903 609 949 R. S.A. C. Paris, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

T2 rénové en rdc sur cour de 33 m² à 2 pas de la tour eiffel - gros-caillou - paris 7 bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Ce bien peut être utilisé comme local pour des professions libérales ! Au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre de taille, situé dans une rue prisée du quartier du gros caillou, à proximité immédiate de la tour eiffel, découvrez ce deux-pièces de 33 m² à la fois clair et paisible. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte totalisant 17 m². L’espace nuit offre une chambre confortable de 11,7 m², complétée par une salle d’eau attenante et des wc séparés disposant d'une fenêtre. L'appartement donne entièrement sur une cour intérieure très calme (passage uniquement pour l'accès au local vélos). Bien que l’espace extérieur devant les fenêtres ne soit pas privatif, il offre la possibilité d’être végétalisé et occupé, dans le respect de la tranquillité des résidents. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts : - localisation premium avec excellente carte scolaire. - calme et luminosité. - agencement optimisé (aucune perte de place). À noter : 
 - chauffage et eau chaude individuels électriques
 - etat du bien  : rénové
 - le bien est soumis au statut de copropriété
 - 35 lots
 - pas de procédure en cours consommation conventionnelle :  361 kwhep / m2. An (f) estimation des émissions : 14 kg co2 / m2. An (c) prix de vente :  425 000 euros ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur * ) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier ménart, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Paris 75017 quartier calme ezra home vous propose un appartement de 42,5 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien en excellent état. Ce bien se distingue par sa luminosité, son plan fonctionnel et son calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec couloir, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec rangements, d'un coin bureau séparé, d'une salle d'eau, et de wc indépendants. Excellent état général lumineux aucun vis-à-vis calme faibles charges : 100 eur / mois chauffage électrique individuel. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports : tramway à 5 minutes, métro à 12 minutes, et accès rapide au périphérique. Ezra home vous propose des visites 7j / 7 sur rendez-vous, en toute confidentialité. 1.

Superbe T2 de 39 m² en parfait état - Jules Joffrin - Paris 18 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du quartier Jules Joffrin, au pied de la butte Montmartre et de la dynamique rue du Poteau, venez découvrir ce superbe T2 de 39,06 m² Carrez, entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage (sans ascenseur) d’un élégant immeuble haussmannien de 1904, parfaitement entretenu. Inondé de lumière grâce à sa double orientation SUD et OUEST, l’appartement préserve tout le charme de l’ancien : parquet massif, moulures, et une cheminée fonctionnelle idéale pour les soirées d’hiver. Exclusivement tourné vers la cour, il bénéficie d’un calme rare et d’un vis-à-vis très limité.
 Il se compose : - D’un agréable séjour de 22,5 m², spacieux et convivial - D’une cuisine ouverte Schmidt, aménagée et équipée (réfrigérateur récent, four, cave à vin, mini lave-vaisselle inclus) - D’une chambre confortable de 12,5 m² avec rangements sur mesure - D’une salle d’eau élégante, rénovée avec des matériaux qualitatifs (douche en zellige, meuble vasque Tikamoon) - De WC indépendants avec fenêtre Une cave saine, sécurisée et optimisée (rangements + étagères à vin) vient compléter l’ensemble. La cour propose par ailleurs un grand espace de stationnement pour les vélos. Les résidents apprécient également la présence d’une gardienne à demeure, indispensable au bon fonctionnement de l’immeuble. POINT IMPORTANTS : actuellement classé F, le DPE passera automatiquement en classe E au 1er janvier 2026 (réforme sur les logements chauffés à l’électrique), permettant au bien de sortir du statut de passoire thermique sans aucun travaux à prévoir (voir capture d’écran issue du site officiel ADEME). À noter : - Taxe foncière : 638 euros / an - Charges courantes annuelles : 1 220 euros / an - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1 130 euros et 1 570 euros / an - Etat du bien : Excellent état (Rénové) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 41 lots - Lot n° 34 - Quote part : 16 / 1002 èmes - Pas de procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 367 (F) > passage automatique en E au 1er janvier 2026 - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 12 (C) Prix de vente :  440.000 euros FAI (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Marais – À deux pas de la Place des Vosges et de la rue de Turenne Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Découvrez un bijou immobilier rare niché au 3ᵉ étage (avec un appartement unique par palier) d'un superbe immeuble historique du XVIIIᵉ siècle, méticuleusement entretenu. Cet appartement de 2 pièces n'est pas qu'un simple lieu de résidence, c'est une invitation à un art de vivre mêlant le charme intemporel de l'ancien et un confort moderne absolu. Ses Atouts Charme et Cachet Incomparables : Ce bien d'exception vous séduira instantanément par : Belle Luminosité grâce à sa vue dégagée et des beaux volumes qui accentuent l'espace. Un cachet authentique préservé : poutres apparentes majestueuses, très joli parquet très bien entretenu et une vue dégagée sur la rue de Turenne Un vaste séjour (22 m²), véritable pièce de vie, lumineux et gorgé de caractère, idéal pour recevoir. Une salle de bains avec une baignoire balnéo et une douche séparée. Agencement et Prestations Modernes : Cuisine indépendante avec fenêtre, offrant un potentiel d'aménagement sur mesure. Belle chambre. Toilettes séparées. Confort optimal grâce au double vitrage, garantissant isolation phonique et thermique. Emplacement Prestigieux : Le Marais Authentique Idéalement situé dans l'une des adresses les plus prisées et convoitées de Paris, vous êtes à quelques pas des célèbres galeries d'art, des boutiques de créateurs, des meilleurs restaurants et des transports. Profitez de l'énergie vibrante et historique du Marais au quotidien. Coup de cœur assuré pour cet appartement polyvalent, parfait en résidence principale, pied-à-terre de luxe, ou investissement locatif de premier ordre. Prestations complémentaires : - Double vitrage - Beau parquet - Beaucoup de charme et de caractère - Un appartement par étage Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants, galeries d’art et transports, cet appartement est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À noter : Charges trimestrielles : 610 euros Électricité individuelle : x euros / mois Taxe foncière : 946 euros / an Consommation énergétique : 208 kWhEP / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg CO₂ / m². an (Classe D) Copropriété de 3 lots – Aucun litige ni procédure en cours Quote-part : 406 / 1008 tantièmes Prix de vente : 595 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Abriculteurs) Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite en quelques clics, directement en ligne, au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE sous le n° 903 609 949 R. S.A. C. Paris, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Splendide Appartement de 38 m² - Charme parisien dans une résidence classée - Grande hauteur sous plafond - Secteur Saint Merri Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du Marais, dans l’un des quartiers les plus historiques et prisés de Paris, découvrez cet appartement de caractère de 37 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle autrefois utilisé comme chapelle médiévale et aujourd’hui inscrit aux Monuments historiques. Il offre un vaste séjour de 24 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3m, avec vue directe sur l’église Saint-Merri. S’ajoutent une cuisine dinatoire, une salle de bains et des toilettes séparées. Une grande cave de 25 m² complète ce bien rare, où l’exercice des professions libérales est autorisé. Les éléments d’origine ont été soigneusement préservés : tomettes, moulures, cheminée. À proximité immédiate de la Seine, de la Mairie de Paris et du BHV, l’immeuble, ravalé en 2023 (façades, souches, muret), bénéficie d’un emplacement exceptionnel et chargé d’histoire. Les + du bien : - Charme parisien et de l’ancien - Emplacement premium, très recherché dans le Marais - Possibilité d’exercer des professions libérales À noter : - Taxe foncière : 451euros / an - Charges courantes annuelles : 1704euros / an - Bien en bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 11 lots d’habitation. - Appartement n° 8 : Quote part : 77 / 1000 - Cave n° 8 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 288 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 12 (C) Année de référence des prix : 2021 Logement classé E à consommation énergétique excessive. Possibilité d’augmenter la note en changeant les convecteurs électriques. Prix de vente : 449.000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent salarié, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Pantin 2 pièces 39 m² en résidence (2013) appartement 2 pièces de 39 m² situé au 3 ? Étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2013, à pantin. Idéal en résidence principale pour une personne seule ou un couple recherchant un logement récent, bien entretenu et facile à vivre, avec local vélo sécurisé dans l'immeuble. 2 pièces fonctionnelles avec une chambre indépendante, dans une copropriété récente. Taxe foncière de 1 256 eur par an. Charges de copropriété de 107 eur par mois pour les parties communes (incluant notamment l'ascenseur et les services généraux). Dpe et ges tous deux en c, gage de bonne performance énergétique et de confort. Transports et commoditésle secteur est très bien desservi : métro ligne 7 station aubervilliers - pantin 4 chemins, à quelques minutes à pied; arrêts de bus 4 chemins / quatre chemins république avec notamment les lignes 152,150, 170,249 et le noctilien n42, reliant paris et la proche couronne. Accès au rer e (gare de pantin) et au tram t3b (station ella fitzgerald grands moulins de pantin) en quelques stations via métro ou bus. Prix : 229 000 eurtaxe foncière : 1 260 eur / ancharges : 107 eur / mois (parties communes) dpe / ges : c pour organiser une visite, merci de contacter lv immo 1.

Incroyable t3 / vue sur canal de l'ourcq dans une residence neuve au derniere normes – frais de notaire offerts ! (*) économisez 14.5 % sur le prix de votre appartement avec la tva réduite ! Profitez des nouveaux avantages du prêt à taux zéro 2024 ! - pour plus d'informations contactez votre conseiller anthony feybesse au 07 64 28 67 16 – appartement – bonaparte promotion vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 70 m² avec loggia au 4e étage exposé sud-nord dans une résidence de standing au dernières normes environnemental. Spacieux et lumineux, cet appartement vous offre un bel espace de vie de 27 m², deux belles chambres de plus de 12 m², une salle de bain et un wc séparé ainsi qu’une loggia de 6.5 m². L'environnement – aubervilliers sublime son passé en réhabilitant ses anciens sites industriels pour créer des quartiers dédiés au bien-être ponctués d’espaces verts et de voies douces. Tournée vers le futur, fidèle à ses valeurs la ville garde son âme de village avec son cœur de ville authentique, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ses cafés et restaurants conviviaux. Elle est également devenue un carrefour incontournable de la création artistique comme en témoignent la notoriété du théâtre de la commune, le succès du théâtre équestre zingaro ainsi que les nombreuses activités proposées par son conservatoire. D’un point de vue sportif, la ville n’est pas en reste avec un centre aquatique en construction, des gymnases, des stades et des terrains de tennis. Transport – aubervilliers bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun avec les lignes de métro 7 et 12 ainsi que de nombreuses ligne de bus, encore renforcer avec l’arrivée de la ligne 15 du métro et le prolongement du tramway 8, initiés dans le cadre du grand paris express. Les prestations – revêtement type bois dans l’ensemble des pièces sèches. Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides et faïence toute hauteur au droit des baignoires et bacs à douche. Salles de bains ou salles d’eau principales équipées d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes. Peinture lisse blanche dans toutes les pièces. Isolation phonique et thermique performante, chape acoustique et menuiseries extérieures bois. Menuiseries extérieures en bois, "double vitrage" équipées de volets roulants. Vidéophone couleur à l’intérieur des appartements. Portes palières dotées de serrure de sûreté 3 points avec système anti-dégondage. Décoration de hall soignée, signée par notre architecte d’intérieur. Résidence conforme à la re2020 seuil 2028. Contrôle d’accès par digicode et badge vigik. Avantages du neuf – frais de notaire réduits (2.2%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et re 2020 seuils 2028, label nf habitat, garantie constructeur 10 ans, exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. Bonaparte promotion : un accompagnement d’experts sur tous les aspects de votre projet fort d’un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience – un prix direct promoteur avec le plus grand choix de projet immobilier neuf en ile de france. ( * ) offre valable en fonction des campagnes nationales. - pour plus d'informations contactez votre conseiller anthony feybesse au 07 64 28 67 16 –.

Appartement 2 pièces de 42 m² – Issy-les-Moulineaux, écoquartier du Fort Abriculteurs vous invite à découvrir ce bel appartement lumineux de 42 m² (42,29 m² Loi Carrez), idéalement situé au 5ᵉ étage sur 6 d’une résidence récente avec ascenseur, au cœur de l’écoquartier du Fort d’Issy-les-Moulineaux. L’immeuble, sécurisé et soigneusement entretenu, offre un cadre de vie agréable dans un environnement moderne et dynamique, mêlant architecture contemporaine, commerces, écoles, médiathèque, équipements publics de qualité et de nombreux espaces verts. L’appartement profite d’un agencement optimisé. Dès l’entrée, avec placard intégré, vous accédez à une pièce de vie claire, orientée nord-est, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose d’une chambre paisible avec rangements; Une salle de bains fonctionnelle avec WC et placards supplémentaires complète ce bien. Le logement dispose d’un système domotique complet permettant de piloter à distance chauffage, volets roulants et éclairage pour un confort de vie optimal. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien. Côté mobilité, la gare de Clamart (ligne N), située à environ 600 mètres, permet de rejoindre Montparnasse en 20 minutes. Une navette gratuite et la ligne de bus 169 offrent également un accès rapide au centre-ville d’Issy et à la ligne 12 du métro. Les + du bien – Étage élevé et luminosité – Domotique intégrée – Parking en sous-sol – Quartier avec commerces et équipements à proximité A noter : - Taxe foncière : 793 euros - Charges de copropriété : 1 948 euros / an (chauffage, eau ascenseur, entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété, 291 lots dont 114 d’habitation - Appartement lot n° 44; Parking lot n°191 - Procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 94 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 12 (C) Prix de vente : 348 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Appartement 2 pièces – 61 m² – Paris 5ᵉ, entre Contrescarpe et Mouffetard Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la Rive Gauche, à quelques pas de la place de la Contrescarpe et de la rue Mouffetard, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée, d’une surface de 61 m² (58,05 m² Loi Carrez), offre un cadre de vie rare au cœur du 5ᵉ arrondissement. À proximité immédiate des Arènes de Lutèce, du Panthéon, du Jardin des Plantes, du Luxembourg et des bords de Seine, il bénéficie d’un environnement à la fois vivant, historique et verdoyant, recherché pour son atmosphère unique. Le séjour, donnant sur rue, séduit par son charme authentique avec poutres apparentes, pierres anciennes et belle hauteur sous plafond, créant un esprit chaleureux et plein de caractère. Une kitchenette ouverte, orientée sur une cour arborée, apporte une agréable touche de verdure en plein centre de Paris. À l’étage, une mezzanine accueille un espace nuit, complété par une salle de douche et des toilettes séparées. L’appartement est accessible de plain-pied et dispose également d’une cave en sous-sol. Les + du bien : – Cadre de vie atypique avec pierres apparentes et poutres anciennes – Quartier vivant et commerçant, à 10 min du Panthéon et du Jardin des Plantes – Idéal pour un pied-à-terre A noter : - Taxes foncières : 1 295euros - Charges de copropriété : 2 998 euros / an (eau, entretien des parties communes) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 34 lots dont 26 d’habitation - Appt et cave, lot n°1 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 462 (G) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 15 (C) Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 648 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

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Residence a taille humaine dans un quartier calme et proche de toutes les commodites – eligible pret a taux zero et tva reduite – appartement – bonaparte promotion vous propose ce superbe t3 de 70 m² avec une magnifique térrasse au 1e étage exposé sud-ouest d'une résidence de standing. Spacieux et lumineux, cet appartement vous offre un beau séjour de plus de 29 m², deux chambres, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu’une térrasse de plus de 8 m². – l'environnement – a seulement 15 kilomètres de paris, en lisière de la forêt de bondy, montfermeil offre à ses habitants un cadre de vie unique privilégient la nature et la quiétude d’une vie sereine avec ses nombreux espaces verts. Que ce soit pour une balade tranquille en famille ou une session sportive, ces parcs sont des havres de paix au cœur de la ville. Commerces de proximité, équipements sportifs et culturels, services de santé, établissements scolaires et crèches, tout est pensé pour répondre aux besoins des habitants et favoriser leur bien-être. De plus, la proximité des grands pôles économiques de roissy et marne-la-vallée assure un dynamisme économique à la ville, tout en préservant son caractère à dimension humaine. En somme, montfermeil collectionne tous les atouts pour une vie agréable – transport – la ville est idéalement reliée au reste de la région par la nationale n3 et l’autoroute a104, tout en privilégiant les modes de déplacements doux grâce à un réseau de transports en commun bien développé. Les montfermeillois ont ainsi accès au rer e, au tramway t4, et bientôt à la ligne 16 du grand paris express, facilitant leurs déplacements au quotidien. – les prestations – sol souple dans les pièces sèche, carrelage dans les pièces d’eau et faïence à hauteur d’huisserie, sèche-serviettes, ventilation hygroréglable, chape acoustique, isolation thermique renforcé, placard équipé, vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur – prix du bien : 230 000€ (prix tva réduite) – avantages du neuf – frais de notaire réduits (2.2%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012, label nf habitat, garantie constructeur 10 ans. – bonaparte promotion : un accompagnement d’experts sur tous les aspects de votre projet fort d’un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience – un prix direct promoteur avec le plus grand choix de projet immobilier neuf en ile de france. - pour plus d'informations contactez votre conseiller anthony feybesse au 07 64 28 67 16 –.

Dans une résidence neuve de standing située a proximite de toutes les commodites et du tramway t11 ! - frais de notaire reduits - pret a taux zero jusqu'a 182000€ - tva reduite * l'appartement * bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 63.91 m². Très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour / entrée / cuisine de plus de 35 m² avec une exposition plein sud bénéficiant d'un espace cuisine aménagée avec sa propre fenêtre. Le salon s'ouvre sur une belle loggia de prêt de 9 m² avec une vue directe sur parc. Vous aurez accès à une première grande chambre de 12.78 m² ainsi qu'une deuxième chambre de prêt de 10 m². Enfin, vous bénéficierez d'une salle de bain et de wc séparés. Vous profiterez également de nombreux espaces de rangement. Cet appartement très bien pensé est idéal pour de la résidence principale. * l'environnement * la résidence prend racine dans un nouvel éco-quartier situé à proximité immédiate du tramway t11, donnant accès en 5 minutes à la gare rer b du bourget pôle incontournable du grand paris express avec l'arrivée des futures lignes de metro 16 et 17, pour une mobilité facilitée. Au sein du village des médias, vous profiterez de tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien. Une nouvelle école maternelle et élémentaire ouvrira ses portes à deux pas de la résience dès la rentrée scolaire 2025, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. En s’installant face au parc départemental georges valbon, la résidence offre aux logements une vue dégagée sur cet environnement verdoyant, tout en profitant du calme et de la tranquillité des lieux. * les prestations : * prestations haut de gamme : cuisine carrelée, salle d'eau et wc entièrement carrelés. Vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur. * prix * 230554€ (tva 5.5%) avec une place de parking en sous-sol en sus avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans bonaparte promotion - un savoir-faire de plus de 15 ans - une solide connaissance du marché immobilier neuf - le plus large choix de programmes immobiliers neufs - des appartements en exclusivité - un gain de temps phénoménal - un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison) le plus grand choix de résidences neuves en ile de france sur : www. Bonaparte-promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié dominique passirani 07 52 06 13 71.