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Situé dans le 18ème arrondissement de Paris, au sein d'un immeuble bien entretenu construit en 1963, cet appartement F2 meublé de 45,65 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, de WC séparés, ainsi que d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable. L'agencement est fonctionnel et optimisé. Le bien est complété par une cave et un box fermé en sous-sol, apportant un confort supplémentaire rare dans le secteur. Le chauffage est collectif. Taxe foncière : 1 181 EUR par an Charges : 823 EUR par trimestre Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, bénéficiant d'un emplacement recherché et de prestations complètes. 1.
Iad France - Fabienne Giordanella vous propose : Au calme à seulement 500m du Canal Saint-Martin, découvrez ce deux pièces de 51,91 m² Carrez au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble 1900. Elégant, soigné et baigné de lumière, vous y profiterez de vues imprenables sur Tour Eiffel, Sacré Coeur et toits de Paris. Idéalement agencé, il se compose de : - une entrée - une cuisine équipée ouverte sur séjour - une chambre sur cour - 2 dressings - 1 salle de douche - 2 caves saines En bonus ? Beau parquet ancien, grandes fenêtres double vitrage dans chaque pièce, local vélo et copropriété sympathique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Giordanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 930897509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nathalie Large Odier vous propose : Rue des Cloÿs, à deux pas de Jules Joffrin. Au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien dont la copropriété a été entièrement reprise récemment (façades et parties communes), ce 2 pièces de 30 m² offre un cadre de vie à la fois calme et sécurisé. L’appartement donne entièrement sur cour, avec un vrai silence : un point rare dans le secteur. Le séjour avec cuisine ouverte conserve un poêle prussien et un parquet en bon état, apportant du caractère. La chambre est indépendante, avec sa salle d’eau et une fenêtre. Double vitrage sur l’ensemble. L’immeuble est un vrai point fort : copropriété saine, entretenue, avec gardienne et aucun sujet n'est à anticiper à court ou moyen terme. C’est typiquement un bien adapté : - à un premier achat maîtrisé, sans mauvaise surprise - ou à un investissement patrimonial sécurisé, dans un secteur vivant avec une demande locative constante Un bien équilibré, où l’essentiel est déjà là : emplacement, calme, copropriété solide. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 432 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Large Odier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - emmanuelle le méner (06 63 81 91 90) vous propose : quartier chaillot / arc de triomphe – 2 pieces – 43 m² environ - tous commerces a proximite – ideal investissement ou pied-a-terre a deux pas de la place de l’etoile et du trocadéro cet appartement de 43 m² environ offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Profitez d’une belle pièce de vie de 29 m² environ avec son parquet refait à neuf. Son coin cuisine totalement équipé permet de profiter au maximum de la superficie qu’offre ce logement. Ce bien profite d’une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et sa disposition traversante, offrant une circulation de lumière optimale tout au long de la journée. L’appartement dispose d’une salle d’eau avec fenêtre ainsi que d’un wc séparé pour un confort au quotidien. Ses atouts : + emplacement privilégié + dpe d / b + peintures et sols refaits à neuf + volets roulants électriques le secteur : + rer a – cdg etoile + métro boissière ou kleber + commerces, restaurants, laverie une adresse prisée, un cadre de vie recherché et un appartement aux nombreux atouts : une opportunité à saisir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 209.58 € par mois (soit 2514.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle emmanuelle le méner ei (id 92169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 999127665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Dernier étage – Traversant – Lumineux – Calme A 3 minutes à pied du métro Charles Michels et à moins de 10 minutes à pied du centre commercial de Beaugrenelle, dans un bel immeuble ancien, bien entretenu, ce studio avec mezzanine se situe au 5ᵉ et dernier étage, sans ascenseur. D’une surface de 21,70 m² Carrez et 35,90 m² au sol, l'appartement est traversant et bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double orientation, avec peu de vis-à-vis. La hauteur sous plafond de 3m30 apporte un très beau volume à la pièce de vie. L’appartement propose un agencement très fonctionnel avec 4 espaces de vie distincts : séjour, salle à manger, cuisine et coin nuit. L’entrée ouvre sur une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec : réfrigérateur, plaque de cuisson 4 feux, hotte, four / micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge. Une mezzanine accueille l’espace nuit, permettant de libérer entièrement la pièce principale. La salle de bain avec toilettes dispose de plusieurs fenêtres. Un débarras complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique, avec radiateurs récents. La production d’eau chaude est assurée par ballon électrique. Le bien est équipé de la fibre optique et d’une porte blindée. L’immeuble a fait l’objet de travaux récents : réfection de la toiture en 2012, ravalement en 2019 et rénovation des parties communes en 2023. Ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 367 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé Avenue Ledru-Rollin, à deux pas de la Place Léon Blum, cet appartement de 37,19 m² (loi Carrez) se situe au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Son plan en étoile offre une distribution parfaite : chaque pièce est accessible depuis l'entrée, sans dégagement perdu. Séjour, chambre indépendante, cuisine séparée, salle d'eau avec WC, placard intégré. Belle hauteur sous plafond. Une cave complète le bien. À deux pas du Passage Basfroi, des commerces et terrasses du 11e, avec un accès direct aux stations Ledru-Rollin et Voltaire.
Quartier Jules Joffrin, cet appartement de 2 pièces de 50 m² se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu et offre une véritable atmosphère de « petite maison », avec beaucoup de charme et une belle luminosité. Pensé comme un cocon, il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, au caractère affirmé. Le charme de l'ancien se marie ici avec un confort actuel, dans un appartement atypique qui sort des standards. Les volumes sont équilibrés, la circulation est fluide, et l'on profite facilement de chaque mètre carré. La présence d'une cave d'environ 7 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable, rare et précieux au quotidien. Il est parfaitement desservi par les stations de Métro Jules Joffrin (ligne 12) et Marcadet Poissonniers (Ligne 4 et 12), offrant un choix varié de lignes et de trajets pour se déplacer aisément dans Paris. L'ensemble compose un cadre de vie urbain animé, pratique et ponctué de nombreux lieux de détente. Le bien est proposé en exclusivité, ce qui garantit une commercialisation maîtrisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 043€ - Charges de copropriété : 50€ - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Un nouveau lieu de vie au cœur du quartier Saint-Vincent-de-PaulAu nord du 14 ? arrondissement, le quartier de Saint-Vincent-de-Paul se transforme pour inventer une nouvelle manière d’habiter Paris. Un lieu rare, à l’écart de l’agitation urbaine, où le calme, la lumière et la nature s’invitent au quotidien, en plein cœur de la ville. Face à la Fondation Cartier, entre le Jardin du Luxembourg et le métro Raspail, Quartus Résidentiel, accompagné des architectes Lacaton & Vassal, réhabilite l’ancienne maternité Lelong pour lui offrir une nouvelle vie. Fidèle à l’histoire du site, le projet s’inscrit dans une longue tradition d’accueil, de bienveillance et d’attention portée aux usages. Le programme propose 82 logements, du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux, lumineux et évolutifs. Chaque appartement bénéficie d’un soin particulier apporté à la qualité des volumes, à la lumière naturelle et aux vues, dans une architecture qui privilégie la liberté d’usage et le confort de vie. La surélévation contemporaine, légère et transparente, accueille des logements prolongés par de véritables espaces extérieurs : jardins d’hiver, balcons ou terrasses. Ces prolongements offrent une relation privilégiée avec le ciel et le paysage, et permettent de vivre dedans-dehors au fil des saisons, dans un cadre rare à Paris. Pensé comme un village urbain, le projet favorise les rencontres et le vivre-ensemble. Les espaces communs constituent le cœur vivant de la résidence, des lieux de partage où chacun est libre de participer ou simplement de profiter d’un environnement apaisé et convivial. Porté par une ambition environnementale forte, le projet valorise la réhabilitation du bâtiment existant, le réemploi des matériaux et des performances énergétiques élevées, tout en encourageant les mobilités douces et une gestion responsable des ressources. Ancienne maternité, le site de Saint-Vincent-de-Paul connaît aujourd’hui une nouvelle renaissance. Une invitation à habiter Paris autrement : plus librement, plus durablement, plus humainement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Milos Ilicic vous propose : * Appartement T2 avec Balcon Exposé Sud-Est dans un quartier dynamique * Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement T2 situé dans le quartier de la Villette le long du canal Saint Denis. Cet appartement de 38 m², offrant un cadre de vie confortable. Dès votre entrée vous disposez d'un espace de travail, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Un salon lumineux vous accueille avec une ambiance chaleureuse, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Le bien dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau et wc séparé. L'appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable et une exposition sud-est, idéal pour profiter du soleil. Situé au 8ème étage d'une résidence de 10 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé. La résidence est équipée d'une fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide. Le bien dispose également dans la résidence d'un local à vélo et d'une cave. De plus, le quartier bénéficie de tous les services nécessaires à proximité, des commerces aux transports en commun. La résidence est sécurisée avec un digicode, concierge et un environnement clos pour une tranquillité d'esprit absolue. Le chauffage est assuré par un système de géothermie, offrant un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. Une occasion à ne pas manquer pour ceux recherchant un logement de qualité en face du parc de la Villette et du philarmonie. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milos Ilicic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 891478877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Frederic Thegner vous propose : Metro Exelmans, bel appartement de 63 m² dans résidence standing. Situé au 5e étage par ascenseur ce 2 pièces offre de beaux volumes pour vivre ou exercer une profession libérale. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT F indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Thegner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 887818946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé entre gaite et pernety, au coeur d'un environnement recherché du 14ème arrondissement, découvrez ce 2 pièces de 38.55 m² niché au sein d'une charmante copropriété des années 30. Exposé plein sud, l'appartement est baigné de soleil tout au long de la journée et bénéficie d'un calme appréciable, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Ce bien présente un très très fort potentiel : sa configuration actuelle permet d'envisager une optimisation complète des espaces afin de créer un superbe appartement parfaitement agencé, moderne et fonctionnel. Après rénovation, il pourra devenir un véritable cocon lumineux au coeur du 14ème. Les volumes, la luminosité et le charme de l'ancien (cheminée, parquet à récupérer dans toutes les pièces) constituent une base idéale pour un projet ambitieux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Une cave complète ce bien. Un appartement à transformer selon vos envies, avec un potentiel exceptionnel à exploiter. Prix : 350 000 euros honoraires d'agence de 6.40% à la charge de l'acquéreur (soit 321 000 euros net vendeur). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1859euros. Nombre de lots : 42 dont 22 lots d'habitation. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez matthieu et ny tsiky dabouis, au 06 16 46 07 77 ou 06 37 13 13 36, ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com ou nt.dabouis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de matthieu et ny tsiky dabouis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 834907925 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440125 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 42 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1859 euros. Matthieu et ny tsiky dabouis (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 834907925 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Hosman vous propose en exclusivité cet appartement de 44 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage sur 6 d'un immeuble datant de 1900. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. À proximité immédiate de la rue du Commerce, dans une zone résidentielle calme, cet appartement de 44 m² loi carrez, au 4e étage sur 6, a été entièrement repensé par un architecte d'intérieur. L'espace est parfaitement optimisé et sans aucun compromis sur les prestations et le confort. L'appartement est exposé sud-est, il bénéficie donc d'une très belle luminosité et d'un environnement calme. Rénovation complète de l'architecte en 2021 : cuisine ouverte, parquet vitrifié, ameublement sur-mesure, salle de bain et toilettes séparés, double vitrage, complétée en avril 2025 par l'installation d'une chaudière à condensation gaz. Le résultat : un chauffage individuel performant et peu coûteux et un DPE D. Aucuns travaux à prévoir. Le quartier commerce est l'un des rares endroits à Paris où l'on conjugue vie de village avec ses marchés, commerces de bouche, cafés de quartier, et accès aux centres d'intérêts majeurs grâce à 4 lignes de métro à proximité immédiate : ligne 8 (Commerce), ligne 10 (Avenue Émile Zola), ligne 6 (Cambronne), ligne 12 (Vaugirard). Le Champ-de-Mars et les quais de Seine sont à 15 minutes à pied. Les plus du bien : Parquet, double vitrage, salle de bain et toilettes séparés, aménagement pensé par un architecte d'intérieur, chaudière (2025), DPE D, exposition sud-est, étage élevé, cave. Un appartement dans un immeuble de caractère des années 30 à 15 min à pied du Champ-de-Mars. Charges trimestrielles : 530 € — Taxe foncière : 900 € Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Au 1er étage par escalier d'un immeuble ancien en pierre de taille de standing, un deux pièces de 39,7 m² comprenant, un séjour lumineux et ensoleillé disposant d'une agréable vue dégagée, le séjour est ouvert sur une cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée. La visite se poursuit avec une chambre au calme sur cour. Cet appartement dispose également d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Cet appartement a été entièrement pensé et refait par architecte en 2023. Appartement coup de coeur aux ambiances « La campagne à Paris ». Emplacement idéal et prisé à proximité immédiate de la Mairie du XIVème. En annexe : Une grande cave betonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Au 1er étage par escalier d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, un appartement de 3 pièces de 69 m² comprenant une agréable pièce de vie au calme absolu. L'espace séjour dispose d'un volume idéal pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. La cuisine séparée est aménagée, elle offre un agencement optimisé. Côté nuit, une grande chambre ainsi qu'une seconde chambre d'enfant complètent ce bien Une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien de qualité. En annexe : Une cave en sous-sol saine et bétonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Paris 13ème. Idéalement situé entre la place d'Italie et la rue de Tolbiac, ce joli deux-pièces traversant, au sein d'un immeuble ancien bien entretenu, séduit par son cachet d'époque, sa distribution en étoile et sa belle luminosité. Au 1er étage par escalier et seul sur le palier, cet appartement, entièrement rénové, se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux donnant sur une rue calme, une cuisine indépendante meublée et équipée, une chambre avec un véritable dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Vendu entièrement meublé avec du mobilier de qualité. Une cave complète ce bien. Commerces et transports à proximité immédiate. Métro Tolbiac à deux pas.
Iad France - Sophie Bovy vous propose : Paris 1er – Les Halles / Montorgueil Au 3ᵉ étage par ascenseur d’un bel immeuble ancien du XVIIᵉ siècle, avec gardienne et ravalements récents (façades rue et cour), appartement de 49 m² en excellent état. L’appartement se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie de 33 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains avec espace buanderie, et de toilettes séparées. Bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres), ce bien offre de beaux volumes, une agréable luminosité et le charme de l'ancien : parquet massif, poutres apparentes d'origine et fenêtres en arche. Actuellement configuré en une seule grande pièce, il permet aisément la création d’un espace nuit sous verrière, sans altérer les volumes. Un projet d’aménagement réalisé par architecte est présenté dans l’annonce, avec la création d’un espace nuit de 9,5 m². Situé en étage élevé (ressenti 4ᵉ en raison de la hauteur des niveaux inférieurs), il profite d’une vue dégagée sur le ciel et d’un environnement calme, avec des bureaux en vis-à-vis. Une cave complète ce bien. DPE D, une performance rare pour un appartement ancien. Un bien de caractère, au cOEur d’un quartier recherché, idéal en pied-à-terre, résidence principale ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Yoann Blestel vous propose : Yoann Blestel vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de 34 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 31 appartements, dont les parties communes viennent d’être entièrement rénovées, rue Malar, au cOEur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Paris. Bien agencé, l’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie agréable avec coin cuisine équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Blestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Bénédicte Poirier vous propose : 2 pièces de 36 m² situé Rue du Chemin Vert, dans le 11ème arrondissement de Paris. Je vous propose ce bien ce bien rare à la vente, actuellement configuré en bureaux et studio (surface totale de 35,56 m² carrez), se trouve au 1er étage d'un immeuble de 1940 récemment ravalé. Lumineux et traversant, il dispose du charme de l'ancien avec ses grandes fenêtres et son parquet chaleureux vous propose une ambiance authentique. Ce bien se compose actuellement, - D'une entrée - D'une pièce dressing - De deux pièces aménagées en cuisine équipée ouverte sur le salon - D'une chambre avec rangements et stores électriques - d'une salle de bain avec toilettes Situé dans un quartier prisé de la capitale, au pied des commerces, des restaurants, des monuments historiques, d'espaces verts et à proximité immédiate du métro 'Père Lachaise' (lignes 2 et 3), ce bien offre un cadre de vie privilégié. L'immeuble est sécurisé par digicode, interphone ainsi qu'un accès protégé sur le palier pour plus de tranquillité. Les charges sont faibles, s'élevant à 72 € par mois. Ce bien est idéal pour les personnes à la recherche d'un pied-à-terre alliant à la fois activité professionnelle et loisirs au cOEur de la capitale. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 412908311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aurore Muller vous propose : Superbe Appartement Haussmannien 2 / 3 pièces de 60 m² – Paris 15e – Clé en main À seulement 2 minutes à pied du métro Convention (ligne 12) et à 8 minutes du tramway T3a – Georges Brassens, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur d’un quartier vivant et recherché, avec commerces de proximité et espaces verts à portée de main. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, parfaitement entretenu (parties communes de standing, carrelage d’époque, escalier élégant), cet appartement de 60 m² séduit immédiatement par son cachet et sa luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un séjour baigné de lumière avec cheminée fonctionnelle, moulures et parquet en chêne, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte (possibilité de la refermer), d’une grande chambre avec point d’eau, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un dressing. Une grande cave saine complète ce bien. Les atouts : - Immeuble haussmannien de caractère, - Présence d’une gardienne, - Appartement lumineux, - Résidence sécurisée. - Bien prêt à vivre, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 678000 euros. Prix hors honoraires : 650880 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 27120 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un immeuble ancien de bonne facture, au 4ème étage avec ascenseur, sur cour pavée et arborée, ce splendide deux pièces d'une surface carrez de 33,30 m² offre un séjour avec deux fenêtres, une chambre avec douche et lavabo ouvrant sur une TERRASSE DE 10,20 m², un coin cuisine, un dégagement vers les toilettes. Murs avec pierre apparente, parquet et double vitrage. En très bon état général. Un cadre de vie agréable à proximité du quartier Montorgueil et de la Bourse.
En exclusivité - idéalement situé rue de charonne, au coeur d'un quartier vivant, convivial et recherché du 11e arrondissement, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 31 m² entièrement rénové, alliant confort moderne et optimisation parfaite des espaces. Au sein d'une petite copropriété, au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, ce bien séduit par son parfait état, son agencement intelligent et ses nombreux rangements sur mesure. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, conçue avec goût et dotée de multiples espaces de rangement. La décoration épurée, dans des tons blancs, gris et noirs, confère à l'ensemble une atmosphère contemporaine et élégante. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre lumineuse avec un grand placard intégré. La salle de douche, moderne et fonctionnelle, offre une douche à l'italienne, une vasque avec miroir éclairant, un sèche-serviettes ainsi que d'un wc suspendu. Aucun travaux à prévoir : appartement clé en main chauffage électrique avec radiateur un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Métro ligne 8 - ledru-rollin à 4 minutes à pieds visites sur rendez-vous : jeudi 16 avril vendredi 17 avril lundi 20 avril jeudi 23 avril dpe d266 d10 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) le bien comprend 1 lot. Copropriété de 151 lots. Charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont d'environ 772 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446896 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 151 lots. Charges annuelles : 772 euros. Fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Hosman vous propose à la vente ce ravissant 2 pièces baigné de lumière d'une surface de 25,5 m² carrez, situé Métro Jacques Bonsergent dans le 10ème arrondissement à Paris. L'appartement, très calme, est au 6e et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taillle. Le bien, idéalement agence, se compose : - d'un séjour exposé Ouest baigne de lumière - d'une cuisine ouverte et équipée - D'une chambre pourvue de nombreux rangements optimisés - d'une salle de douche avec sanibroyeur inclus Des toilettes sont également disponibles sur le palier. Les charges sont seulement de 180€ par trimestre. Un espace vélo est disponible. Commodités L'emplacement de cet appartement est très avantageux avec de nombreux commerces, restaurants branchés et cafés à proximité immédiate, notamment sur la rue du Faubourg Saint-Denis. Espaces verts Vous êtes à proximité du Canal Saint Martin. Transports Bien desservi, l'appartement est situé à seulement 1 minutes à pied de la station de métro Jacques Bonsergent. République se trouve à 6 minutes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Hosman vous propose cet appartement deux pièces d'une surface Carrez de 52,49 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de la rue des Messageries, à Paris 10e. Véritable cocon au calme et à l'abri des regards grâce à ses vitres sans teint, le bien se trouve à la lisière du 9e arrondissement, proche du Square Montholon, au coeur d'un quartier animé, commerçant, et bien desservi par les transports, à proximité immédiate du métro "Poissonnière" (ligne 7) et non loin des gares de l'Est et du Nord. Plein de charme et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, l'appartement comprend : - une entrée avec placard, - une belle pièce de vie de 31 m², avec cuisine ouverte équipée, - une chambre de 13 m², avec placard, - une salle de bain, - un wc séparé WC. Une cave complète ce bien. Le système de production d'eau chaude et de chauffage est individuel électrique. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage. Très bon DPE : C ! Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété sont de 304 € par trimestre. La taxe foncière est de 917 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12,900 euros fixes à la charge du vendeur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
À deux pas du métro Corentin Cariou, au 2ᵉ étage d'un immeuble des années 1930, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 49 m². Traversant et lumineux, cet appartement offre une vue dégagée ainsi qu'une distribution optimisée des espaces. Vous serez séduit par son calme et sa bonne insonorisation, assurant un confort de vie agréable au quotidien. L'environnement est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier, avec de nombreux commerces, écoles et espaces verts à deux pas, dont le Parc du Pont de Flandre. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 707€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments peuvent évoluer : il appartient aux parties de procéder aux contrôles appropriés. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut vous fournir les documents ou précisions disponibles pour ce bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 38 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 1881 à Paris, offre un agencement agréable avec une pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain avec toilettes séparées. Vous profitez également d'une terrasse, d'une cave pratique pour le stockage, ainsi que du confort d'une rénovation récente, du double vitrage et de la climatisation. À moins de 600 m, vous bénéficiez d'un excellent maillage en transports en commun avec plusieurs stations de métro à proximité : Oberkampf à environ 100 m, Filles du Calvaire à 100 m, Saint-Sébastien - Froissart à 300 m, République à 500 m, Temple à 500 m, Parmentier à 500 m et Richard Lenoir à 600 m. Pour vos moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à quelques minutes à pied : le square Jules-Ferry à environ 300 m, le square du Temple - Elie Wiesel à 500 m et le square Frédérick Lemaître à 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 417 € - Charges de copropriété : 152 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
