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Iad france - isabelle coura vous propose : le kremlin-bicêtre - appartement - t2 33 m² - très bon état - lumineux cet appartement 2 pièces à le kremlin-bicêtre vous plaira par son très bon état général et sa bonne luminosité, offrant un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et sécurisée. D'une surface habitable de 33 m², il se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement, d'un séjour lumineux exposé à l'ouest, d'une chambre calme et bien proportionnée, d'une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau soignée. L'agencement optimisé tire pleinement parti de chaque espace, pour un intérieur pratique et confortable. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, d'une connexion fibre optique. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et tranquillité au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.64€ par mois (soit 1111.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle coura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
LE KREMLIN-BICÊTRE / 2 pièces 42 m² + un parking inclus - Éligible PTZ Situé Commerces et écoles à quelques minutes - métro 7 Le Kremlin-Bicêtre à proximité - centre-ville accessible à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un parking inclus - une cave La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
* en exclusivite * gabrielle masson - safti au centre du kremlin-bicêtre, je vous propose à la vente ce bel appartement de 46 m² au 4ème étage d'une copropriété sécurisée avec gardien. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec coin buanderie et de toilettes séparés. Vendu avec cave et parking. À proximité immédiate du métro 7 et des commerces. Ascenseur rénové, résidence ravalée et isolée. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gabrielle masson, tél. : 06 98 83 05 56, e-mail : gabrielle.masson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 890 232 234.
Exclusivité – rare sur le secteur - produit d'investissement renta 7% brut au cœur du quartier mairie-fontainebleau au kremlin-bicêtre (94270), à proximité immédiate de la porte d'italie et de paris 13ᵉ, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, très lumineux, au 2ᵉ étage sans ascenseur, sur cour d'une copropriété sécurisée. Le bien se compose d'un espace de vie ouvert avec coin cuisine de 14,12 m², d'une chambre de 8,64 m² et d'une salle de douche avec wc de 4,26 m², soit 27,02 m² (loi carrez). Une cave privative complète le bien. Rénovation complète et soignée : peinture, électricité, plomberie, sols et domotique. L'appartement est équipé d'une domotique dernière génération (éclairage et interrupteurs philips hue, pilotés par home assistant), avec une tablette tactile pour améliorer le confort au quotidien : chauffages et scénarios. La cuisine reste à personnaliser selon vos goûts : arrivées eau et électricité déjà en place (réfrigérateur, four et lave-linge neufs fournis). Pour vous projeter sans effort, plans d'aménagement, références meubles et devis chiffré disponibles sur demande — il ne vous reste plus qu'à valider. Excellent emplacement : à 8 min à pied du métro ligne 7, du tramway t3a et de plusieurs lignes de bus. Caractéristiques : dpe classé d (logement sans contrainte de location liée aux passoires thermiques) hauteur sous plafond : 2,50 m fenêtres double vitrage pvc chauffage électrique dernière génération : convecteurs et chauffe-eau extra-plat atlantic charges de copropriété : environ 75 € / mois (charges maîtrisées) taxe foncière : 835 € / an immeuble avec double porte sécurisée, local poubelles et espace vélos l'annonce comprend des photos réelles ainsi que des propositions d'aménagement. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Simon laisné se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.
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Iad France - Marion Digeon vous propose : Joli 2 pièces situé au sein d'une résidence bien entretenue dans une rue calme. L’appartement comprend : * une entrée avec placard, * un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, * une chambre, * une grande salle de bain, * un WC séparé. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent le bien. À proximité : * métro ligne 7 Le Kremlin-Bicêtre à 5 minutes à pied, * centre commercial Okabé à 8 minutes à pied, * commerces et restaurants, * pistes cyclables. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 423 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Digeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À villejuif, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 37.11 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 6585 € (sans les charges) de loyer garanti / an soit 6.39% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
Iad France - Franck Layrē-Cassou vous propose : IDEAL investisseurs - Première Acquisition - APPARTEMENT - T2 34 m² - Plein cOEur de Villejuif Cet appartement 2 pièces à Villejuif complété d'une cave et d'un abri de jardin et d'un jardin est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Situé au premier niveau d'une petite copropriété de 4 appartements, ce bien est idéalement situé, à proximités de tous les transports, commerces et autres centres d'intérêt de villejuif, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec salon - salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une chambre calme et d'une salle de bain. L'agencement rationnel optimise chaque mètre carré disponible, tandis que les rangements intégrés contribuent à une organisation pratique du quotidien. Côté équipements, le logement est doté du chauffage individuel électrique, d'une connexion fibre optique notamment. Un jardin privatif, un abri de jardin, ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant un espace extérieur appréciable et un volume de rangement supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Layrē-Cassou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 509064499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Villejuif, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 30 m² situé au 4e étage d'un immeuble en brique des années 1930, bien entretenu. Niché dans une petite rue calme, il offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et très proche des commodités. Sa configuration en fait un pied-à-terre idéal ou un premier achat, avec une pièce de vie bien proportionnée, une chambre indépendante et une salle de bains. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'immeuble en brique de standing, typique de cette période, confère à l'appartement un certain cachet, tout en s'inscrivant dans un environnement de quartier convivial. Situé au 4e étage d'un bâtiment qui en compte 5, le logement profite d'une bonne intimité et d'un recul confortable par rapport à la rue. La surface d'un peu plus de 30 m² est répartie de façon rationnelle, permettant d'organiser aisément un espace jour et un espace nuit distincts. L'atmosphère générale est celle d'un appartement citadin bien tenu, dans une copropriété suivie, offrant un quotidien pratique et fonctionnel. À seulement quelques minutes de marche, le métro Villejuif–Léo Lagrange (ligne 7) se trouve à environ 200 m, tandis que la station Le Kremlin-Bicêtre (ligne 7) est à un peu plus de 500 m, ce qui assure une desserte directe vers Paris et les principaux pôles d'activités. Le quartier bénéficie également d'un environnement familial avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate, comme l'École Élémentaire Publique Pasteur à environ 100 m, l'école primaire Henri Wallon à environ 400 m, ainsi qu'une école maternelle à un peu plus de 300 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts sont aisément accessibles : le Square des Guipons à environ 200 m, le Square Pasteur à environ 200 m également, le Square Anne Sylvestre à un peu plus de 300 m, sans oublier d'autres parcs et jardins dans un rayon de moins de 500 m. Cet ensemble d'équipements confère au secteur un cadre de vie pratique, agréable au quotidien et adapté à différents profils d'acheteurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 510 euro - Charges de copropriété : 181 euro / mois - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service national Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à aborder chaque étape en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Laurence Paillez vous propose : Appartement 2 pièces avec terrasse – Villejuif À quelques minutes des transports métro ligne 7 Léo Lagrange à pieds et des commodités, découvrez cet appartement de 40,57 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots. Construit en 1920 avec terrasse privative. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Le chauffage est individuel électrique, la fibre est installée et les charges de copropriété restent contenues, à moins de 200 € par an. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Thierry Lorel vous propose : Appartement lumineux et fonctionnel à Gentilly. À proximité immédiate du centre-ville de Gentilly, cet appartement de 29,79 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement idéal à quelques minutes à pied du métro ligne 14 (station Hôpital Bicêtre) et du RER B (station Gentilly). Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu de 5 étages (sans ascenseur), cet appartement allie le charme de l’ancien (parquet authentique), belle hauteur sous plafond, avec double vitrage et volets électriques sur toutes les fenêtres. Son exposition Sud-Est lui confère une belle luminosité, et il offre un environnement calme avec peu de vis-à-vis. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une grande chambre de 11 m² et d’une petite salle d’eau équipée d’un WC, d’un lavabo et d’une douche. Le chauffage est individuel et électrique. Les charges mensuelles s'élèvent à 86€. Elles incluent l'eau froide Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 941487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Villejuif – Les Guipons | Beau 2 pièces de 42 m² dans une résidence récente * Je vous propose de découvrir sans tarder un bel appartement dans le quartier recherché des * Guipons / Pasteur à Villejuif * , à proximité immédiate 7min du métro Léo Lagrange et de toutes les commodités, ce charmant * 2 pièces de 42 m² * offre un cadre de vie agréable, pratique et particulièrement bien situé, aux portes de Paris. Au sein d'une * belle résidence récente et sécurisée de 2008 * , parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, l'appartement séduit dès les premiers instants par son * excellent état général, sa luminosité et son agencement optimisé * . D'une superficie de 42 m², il bénéficie d'une distribution intelligente, * sans aucune perte de place * , avec des espaces de rangement et des espaces faciles à aménager et à vivre au quotidien. Le séjour, agréable et lumineux, offre une belle pièce de vie sublimée par un * joli parquet * , tandis que la chambre constitue un véritable espace nuit confortable et préservé. Belle salle de bain avec espace buanderie et wc séparé. Au sous-sol une place de parking L'ensemble est en * parfait état * , aussi bien l'appartement que la résidence : * aucun travaux à prévoir * , vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! * Un bien idéal pour un premier achat… ou un investissement * Grâce à son emplacement privilégié, à quelques minutes de Paris et à proximité du métro, des commerces et de l'ensemble des commodités, cet appartement constitue une * excellente opportunité pour un primo-accédant * à la recherche d'un premier chez-soi fonctionnel et agréable. Il représente également un * placement particulièrement intéressant pour un investisseur * , avec une localisation attractive et une configuration recherchée sur le marché locatif. * Les + : * 42 m² parfaitement agencés * 2 pièces fonctionnelles et lumineuses * Aucun espace perdu * parking * Très bon état général * Ascenseur * Aucun travaux à prévoir dans l'appartement * Résidence récente de 2008, bien entretenue * Métro Léo Lagrange à proximité * Commerces et commodités à quelques pas * Paris facilement accessible * Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé, qui coche toutes les cases pour un premier achat comme pour un investissement patrimonial. Une visite s'impose ! * Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau entretien ascenseur) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 614052 ).
Au pied du métro, au dernier étage d'une résidence récente, duplex vendu occupé se composant au 6éme étage d'un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon de 2,26 m², une salle d'eau avec wc et au 7éme étage, une chambre, un dressing et un 2éme balcon de 1,38 m². Bail vide du 22 / 01 / 2021 avec un loyer quittancé de 715,12€.
Iad France - Cristovao Pinto Pereira vous propose : À VILLEJUIF * A vendre Superbe Appartement 2 pièces de 39 m² * Situé au 1er étage d'une copropriété moderne de 2020 sécurisée, ce bien vous séduira par son charme ! Caractéristiques de l'appartement : - Entrée - Séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée - Grande chambre de plus de 11 m² avec placard intégré - Salle d'eau spacieuse avec WC Stationnement sécurisée : Vous bénéficiez de une place de parking en sous-sol ! Les charges de copropriété comprennent : - L'eau chaude - L'eau froide - Le chauffage - L'entretien des parties communes Emplacement Stratégique : - Métro à 5 minutes à pied - Bus à 1 minute (185, N15, N22) - Proximité commerces Les Plus : - Aucun travaux à prévoir - Normes PMR - Local vélos et poussettes Opportunité rare de devenir propriétaire dans une résidence neuve de qualité et bien située ! Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.3€ par mois (soit 1635.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristovao Pinto Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 934739681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - emilie piquet-gauthier vous propose : plateau de gentilly – calme – beau potentiel situé dans le quartier du plateau de gentilly, au sein d’une résidence bien entretenue, fermée et sécurisée, découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Ancien cabinet médical, ce bien offre aujourd’hui une base idéale pour créer un appartement chaleureux et fonctionnel, avec peu de travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. Agencement actuel : - une entrée - une cuisine indépendante, avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour - un couloir avec un grand espace de rangement - un séjour, avec possibilité de modifier l’agencement pour optimiser l’espace - une chambre - une salle d’eau - un wc indépendant - 1 cave l’aménagement actuel permet d’envisager une transformation relativement simple pour créer un véritable cocon : - installation d’une cuisine - création d’une séparation entre la chambre et la salle d’eau - création d’une salle d’eau un estimatif des travaux est disponible afin de vous permettre de vous projeter facilement dans votre futur appartement. Un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur et créer un logement à leur image. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. À proximité : - supermarché : 250 m - centre de gentilly (mairie, médiathèque…) : 750 m - rer b – station gentilly : 800 m - métro ligne 14 – hôpital bicêtre : 12 minutes à pied * consoeurs, confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * avis de valeur offert * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie piquet-gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur villejuif à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Iad France - Annie Demontier vous propose : Coup de coeur – T2 Lumineux et Calme et Parking et Cave | À 1 min du Métro Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 40 m², alliant parfaitement la vie citadine et le calme absolu. Situé dans une résidence très bien entretenue, l’appartement donne entièrement sur une rue pavillonnaire au calme. Les atouts maîtres de l’appartement : Performance énergétique : Très bon diagnostic énergétique (DPE), un logement éco-responsable et très bien isolé. Faibles charges : Un budget maîtrisé puisque le chauffage et l'eau sont déjà compris dans les charges de copropriété. Agencement parfait : Aucune perte de place, chaque mètre carré est optimisé. Zéro travaux à prévoir : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Luminosité maximale : De belles baies vitrées et de grandes fenêtres baignent l'appartement de lumière naturelle. Descriptif du bien : Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés et WC indépendants. * Un grand séjour chaleureux et ultra-lumineux. * Une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi. * Une chambre confortable avec un très beau volume. * Une salle de bain soignée. Rarissime sur le secteur. Entre sa situation géographique idéale à 1 minute du métro au calme, son excellent DPE et ses charges tout inclus très douces pour le portefeuille, cet appartement coche toutes les cases du bien sans surprise et sécurisant. Une opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Ran Wang vous propose : À Villejuif, à seulement 2 minutes à pied du métro Paul Vaillant-Couturier (ligne 7), découvrez cet appartement de 46,66 m² Carrez situé au 5 eme étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Le séjour et la chambre ouvrent sur un grand balcon d'environ 10 m², exposé ouest, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, avec un aperçu de la Tour Eiffel. Le bien dispose également d'un chauffage collectif au sol, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Commerces, écoles, parc et hôpital Paul-Brousse sont accessibles à pied. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou des retraités recherchant un appartement avec extérieur et ascenseur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319€ par mois (soit 3828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ran Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 990670440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - danielle michel vous propose : villejuif - appartement 2 pièces – avenue maxime gorki à villejuif – au pied de la ligne 7 danielle michel vous propose ce magnifique appartement de 37 m². Il se compose d’une entrée avec placards, d’une grande pièce de vie de près de 20 m² exposée ouest baignée de lumière avec une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, d’une chambre avec un coin douche / lavabo et des wc indépendants. Ses atouts : sans travaux et matériaux de qualité (toutes les fenêtres avec volets électriques), orienté ouest et au calme sans vis-à-vis, proche transports et commerces, cave, copropriété calme en pierres de taille dans quartier centre-ville, clôturée et sécurisée (digicode et interphone) avec ascenseur et gardien. Le plus qui change tout ? . Je vous invite à venir le découvrir. Ps : je travaille avec plaisir en partage avec toutes les agences locales & mandataires. Vous avez des clients ? Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À partir du 18 septembre à 10h participez à l'événement immobilier d' ivry-sur-seine ! Découvrez une nouvelle résidence et des appartements neufs d'exception pour habiter à 10 minutes de la porte de choisy entre le tramway t9 et le métro m7, à deux pas des commerces et des écoles. Offres exceptionnelles à saisir le week-end des 18,19 et 20 septembre pour les 5 premières réservations. Une adresse idéale : - à pied à seulement 5 minutes du tramway t9 station : la briqueterie reliant la porte de choisy en 5 minutes (3 arrêts) et orly en 27 minutes. - à 10 minutes à pied du métro m7 station mairie d'ivry - dans un quartier calme avec à moins de 5 minutes à pied des commerces (supermaché, pharmacie, marché. ) et dans un rayon de 500 mètres plusieurs écoles (maternelle, primaire et lycée). Une résidence à l'architecture élégante et contemporaine et aux matérieurs de qualité. Des appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces avec de grands balcons, des jardins privatifs et de magnifiques terrasses plein ciel pour certains. Profitez de prix incroyables (plafonnés charte ville) et de la tva 5,5% (sous conditions de ressources) pour devenir propriétaire de votre residence principale dans un emplacement rare situé aux portes de paris et où tout est en bas de votre futur chez vous. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Samuel Carpentier vous propose : PARIS 13ᵉ – Appartement 2 pièces de 44,77 m² avec parking et cave Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée avec gardien et plusieurs ascenseurs, ce bel appartement de 44,77 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue dégagée. Parfaitement agencé, il comprend une entrée avec dégagement, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son plan optimisé offre trois espaces de vie bien distincts : un espace repas, un salon pour se détendre et recevoir, ainsi qu'une chambre, offrant un confort de vie au quotidien. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à vivre. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de plusieurs espaces verts. Il bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun : Métro ligne 14 Métro ligne 7 Métros lignes 5 et 6 Tramways T3a et T9 Informations complémentaires : Surface : 44,77 m² Exposition : sud-ouest Charges de copropriété : 330 € / mois (chauffage et eau chaude inclus) Taxe foncière : 1 248 € / an Cave Place de parking privative Les atouts : Étage élevé avec vue dégagée Exposition sud-ouest Appartement lumineux Agencement optimisé Trois espaces de vie distincts Nombreux rangements Vendu entièrement meublé et équipé Cave et parking privatif Résidence sécurisée avec gardien et plusieurs ascenseurs Commerces, services et transports à proximité immédiate Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéalement situé dans un secteur dynamique du 13ᵉ arrondissement, offrant un cadre de vie agréable et un accès rapide aux principaux pôles d'activité parisiens. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 150m du métro Pierre et Marie Curie dans un bel immeuble récent avec ascenseur, interphone et digicode. Quartier calme et commerces à proximité. L’appartement est situé au 3ème étage. En parfait état avec parquet, fenêtres à double vitrage et placards est vendu avec un emplacement de moto en sous-sol. Il est composé d’une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et accès au balcon (4,5 m²) par une porte fenêtre. Il comprend également une chambre avec placards et une salle d’eau avec des WC.
Iad France - Alexis Dayon vous propose : PARIS 13ème – Rue Brillat Savarin 2 pièces de 34,40 m² Carrez – Immeuble Art Déco de 1932 – 3ème étage avec ascenseur – Cave À quelques pas de la Cité Florale et à seulement dix minutes à pied de la Butte-aux-Cailles, découvrez ce charmant 2 pièces niché au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art Déco de 1932, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité. Son exposition plein sud, son magnifique bow-window et son parquet d'origine créent une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière tout au long de la journée. Autre atout particulièrement rare à Paris : l'appartement n’a aucun vis-à-vis le soir et le week-end, l'immeuble situé en face étant exclusivement occupé par des bureaux. Un véritable confort au quotidien. L'appartement fait 34,40 m² Loi Carrez et offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux, une chambre indépendante, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement à votre image. Son plan, sa luminosité et la qualité de la copropriété en font également une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Les atouts du bien : • Immeuble Art Déco de 1932 avec ascenseur • Exposition plein sud • Bow-window offrant une très belle luminosité • Parquet ancien • Double vitrage • Aucun vis-à-vis le soir et le week-end • Cave • Chauffage collectif inclus dans les charges • Faibles tantièmes : 1,96 % • Ravalement de façade voté et intégralement payé par le vendeur Situé dans un environnement résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, des espaces verts et de nombreux restaurants. Les transports sont facilement accessibles : • Tramway T3a à 280 m • Métro Maison Blanche (lignes 7 et 14) à 650 m • Accès rapide à la place d'Italie, au quartier Olympiades et au cOEur de Paris Un investissement de qualité Dans ce secteur particulièrement recherché, un appartement rénové peut être loué entre 1 350 € et 1 390 € charges comprises, tout en respectant l'encadrement des loyers. Une rénovation énergétique permettra également d'améliorer facilement le DPE, notamment par le remplacement du ballon d'eau chaude et l'isolation des murs donnant sur l'extérieur. Informations complémentaires • Surface : 34,40 m² Loi Carrez • DPE : F • Charges : 160 € / mois (chauffage collectif inclus) • Eau chaude individuelle • Cave • Travaux de rénovation à prévoir Un appartement lumineux, plein de charme et offrant un fort potentiel de valorisation, au sein d'un immeuble de caractère idéalement situé. Une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.04€ par mois (soit 1920.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Dayon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 941926545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Ruijing Chen vous propose : Appartement T2 en bon état – Paris 13e, secteur Porte d’Ivry / Porte de Choisy Dans un secteur recherché du Paris 13e, entre la Porte d’Ivry et la Porte de Choisy, découvrez ce bel appartement T2 situé au 15e étage sur 31, offrant un environnement agréable et une belle luminosité. L’appartement, en très bon état et prêt à habiter, bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant : Un séjour lumineux Une cuisine indépendante avec fenêtre Une chambre Une salle d’eau Des fenêtres en double vitrage Une cave complète ce bien À proximité immédiate des transports, tramway, commerces et commodités, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1061 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruijing Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
PARIS 13ème - Quartier Olympiades - Situé au 25ème étage avec ascenseur de la Tour Cortina, cet appartement de 2 pièces de 45.55 m² offre une vue imprenable sur PARIS. Il se compose comme suit : une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre confortable, une salle de bains, et un WC indépendant. Charges de copropriété annuelles : 5 238.04 Cave et parking inclus, offrant un confort supplémentaire. Appartement nécessitant un rafraichissement, fonctionnel et bien agencé. Proximité immédiate des transports en commun : Métro Olympiade (ligne 14) et Tram Porte de Choisy (T3A). À deux pas des commerces, facilitant votre quotidien. Ne ratez pas cette opportunité au coeur de Paris !
Métro glacière, proximité Butte-aux-cailles, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble standing, appartement deux pièces de 50 m² composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour (env. 19 m²) lumineux avec double exposition, d'une chambre (env. 13 m²) au calme avec dressing, d'une salle de bain avec coin buanderie et de WC séparés. Double vitrage. Rénovation à prévoir, gros potentiel ! Chauffage collectif. Local vélos. Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder !
À la porte de Paris, Le Kremlin-Bicêtre attire en 2026 acheteurs et investisseurs. Prix au m², marché locatif dynamique, projets urbains et potentiel de valorisation : découvrez pourquoi la commune reste stratégique.
