Quels sont les prix moyens de l'immobilier au Kremlin-Bicêtre ?

Les prix immobiliers au Kremlin-Bicêtre sont d’environ 4 500 € le mètre carré à l’achat et 20 €/m² à la location en 2026.

Est-ce un bon moment pour investir au Kremlin-Bicêtre ?

Oui, le marché immobilier au Kremlin-Bicêtre est stable avec une forte demande, ce qui en fait une zone intéressante pour investir.

Comment sont les loyers au Kremlin-Bicêtre ?

Les loyers moyens au Kremlin-Bicêtre sont d’environ 20 € le mètre carré, portés par une forte demande locative.

Y a-t-il des projets de construction au Kremlin-Bicêtre ?

Oui, plusieurs projets immobiliers récents visent à moderniser la ville et à augmenter l’offre de logements.

Pourquoi investir au Kremlin-Bicêtre en 2026 ?

Investir au Kremlin-Bicêtre permet de profiter d’une proximité immédiate avec Paris, d’un marché locatif dynamique et d’un bon potentiel de valorisation.

Immobilier à Le Kremlin-Bicêtre (94270) : annonces, prix et marché local

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État des lieux du marché immobilier à Le Kremlin-Bicetre

Le Kremlin-Bicetre, avec sa proximité immédiate de Paris, continue d’attirer de nombreux acheteurs et investisseurs. En 2026, la dynamique du marché immobilier offre des perspectives intéressantes tant pour l’achat que pour la location.

Le Kremlin-Bicetre est une commune attractive située à la frontière de Paris. Elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à ses lignes de métro et de tramway, attirant ainsi de jeunes professionnels et des familles. Le cadre de vie y est agréable, avec de nombreux espaces verts et commerces de proximité.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier à Le Kremlin-Bicetre ?

En 2026, le marché immobilier à Le Kremlin-Bicetre est marqué par une forte demande. Les prix restent relativement stables, autour de 4 500 € le mètre carré pour l’achat, avec une pression locative qui s’établit à environ 20 € le mètre carré. Cette situation souligne l’attractivité de la commune auprès des investisseurs et des primo-accédants.

Quelles sont les opportunités d’achat immobilier à Le Kremlin-Bicetre ?

Acheter à Le Kremlin-Bicetre en 2026 offre des perspectives encourageantes. Les appartements, majoritaires sur le marché, sont recherchés par des couples et des investisseurs, attirés par le potentiel de valorisation des biens. Les nouvelles constructions, intégrant des normes écologiques, séduisent les acheteurs soucieux de l’environnement.

Comment se porte le marché locatif à Le Kremlin-Bicetre ?

Le marché locatif est soutenu par une demande soutenue, notamment de la part des jeunes actifs et des petites familles. La stabilité des prix, couplée à l’attractivité de la commune, en fait une zone favorable à l’investissement locatif. Louer à Le Kremlin-Bicetre représente une excellente opportunité de rendement locatif.

Quel est l’état des nouvelles constructions à Le Kremlin-Bicetre ?

Le Kremlin-Bicetre connaît une réhabilitation de certaines zones et le développement de nouveaux programmes immobiliers. Les projets récents visent à répondre à la demande croissante en logements tout en préservant l’identité de la commune. Les nouvelles constructions sont souvent bien situées, garantissant des investissements rentables.

Comment évolue la structure de la ville de Le Kremlin-Bicetre ?

La ville évolue également sur un plan structurel avec l’amélioration des infrastructures et l’aménagement des espaces publics. Ces transformations constituent un atout supplémentaire pour le marché immobilier, renforçant ainsi l’intérêt des acheteurs et des locataires.

Comment Le Kremlin-Bicetre se compare-t-il avec ses voisines ?

Comparée à ses voisines comme Villejuif ou Ivry-sur-Seine, Le Kremlin-Bicetre se distingue par sa facilité d’accès à Paris et un cadre de vie agréable. Bien que les prix soient similaires, l’offre d’appartements récents et conviviaux attire de plus en plus d’acquéreurs.

Quelles sont les perspectives futures pour le marché immobilier de Le Kremlin-Bicetre ?

L’immobilier à Le Kremlin-Bicetre en 2026 s’annonce prometteur avec des opportunités tant pour les achats que pour la location. Les investisseurs devraient rester attentifs aux nouveaux projets de constructions et aux évolutions du marché, garantissant ainsi un bon rendement à moyen terme.

Questions fréquentes sur l’immobilier à Le Kremlin-Bicetre

Quels sont les prix moyens de l’immobilier à Le Kremlin-Bicetre ?

Les prix moyens d’achat immobilier à Le Kremlin-Bicetre se situent autour de 4 500 € par mètre carré.

Est-ce un bon moment pour investir à Le Kremlin-Bicetre ?

Oui, le marché est tendu mais stable, offrant de bonnes opportunités pour les investisseurs.

Comment sont les loyers à Le Kremlin-Bicetre ?

Les loyers moyens s’élèvent à environ 20 € par mètre carré, ce qui est attractif pour les locataires.

Y a-t-il des projets de construction à venir à Le Kremlin-Bicetre ?

Oui, plusieurs projets récents visent à développer le parc immobilier pour répondre à la demande croissante.

Les dernières annonces immobilières à Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Appartement 3 Pièces 60 m² à vendre à Le Kremlin-Bicêtre (94270)

449 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : Entre les métros lignes 14 et 7, au dernier étage avec terrasse, découvrez cet appartement F3 coup de cOEur, entièrement refait à neuf avec goût. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée de 29 m², ouvrant sur une terrasse de 15 m² exposée plein ouest, sans vis-à-vis, offrant une belle vue sur Paris. Côté nuit, vous trouverez une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres au calme. En complément, une place de parking couverte et une cave viennent parfaire ce bien. Bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302€ par mois (soit 3624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

237 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Iad france - freddy moncet (06 62 53 24 39) vous propose : dpe d - faibles charges - paris à 200m le charme de l'ancien, le calme absolu : un bijou à 200m de paris c’est derrière la façade d’un immeuble de l’avenue de fontainebleau que se cache ce charmant appartement. Passé le hall, l’agitation urbaine disparaît pour laisser place au calme d'une jolie cour intérieure. Bienvenue dans ce beau t2 de 33 m² environ. Situé au 1er étage, il vous offre une entrée fonctionnelle avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une belle chambre de 12 m² environ et une salle d'eau avec wc. L'ensemble est lumineux et orienté coté cour ! Pour plus de rangement, une cave, bien pratique, complète ce bien. L'emplacement est idéal : une vie de quartier recherchée, les commerces, le centre okabé et les terrasses sont au pied de l'immeuble. Coté transports, la porte d'italie et son accès au métro 7 et au tramway t3a sont à seulement 400 mètres, le réseau du bus ratp à proximité immédiate. L’appartement dispose d’un système de chauffage et de production d’eau chaude individuel électrique, vous permettant une maîtrise totale de vos consommations. Avec un dpe classé en d et une situation stratégique à deux pas de l'hôpital bicêtre et des facultés, ce bien coche toutes les cases : résidence principale de caractère ou placement locatif haut de gamme garantissant une vacance locative nulle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88 € par mois (soit 1056 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Freddy moncet ei (id 47756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

700 000 €

Appartement de 5 pièces de 118 m² à Le Kremlin-Bicêtre - ...

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu des années 80 dans le quartier de la Mairie au Kremlin-Bicètre, cet appartement de 5 pièces offre 118 m² soit 106 m² carrez sans les 2 loggias et se compose d'un salon salle à manger double et traversant avec 2 loggias fermées, 3 chambres confortables, 2 salles de bains. L'immeuble bénéficie d'un gardien et le bien est accompagné de 2 places de parking ainsi que d'une cave, pour un quotidien facilité. L'exposition ouest assure une belle luminosité en fin de journée et le chauffage collectif avec eau incluse dans les charges apporte un confort appréciable. À seulement 200 m environ, la station de métro Le Kremlin-Bicêtre permet de rejoindre rapidement Paris. Les familles apprécient la proximité immédiate de 4 établissements scolaires dans un rayon de 500m. Côté nature et détente, plusieurs espaces verts se trouvent à quelques pas : le square Roger Malassis à une soixantaine de mètres et le Parc de Bicêtre à moins de 200m. Caractéristiques techniques - Taxes Foncières 2 881 € - DPE : C - Charges copro 307 € / mois (incluant le chauffage collectif et l'eau) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et à tenir ces informations à jour dans la mesure du possible. Notre équipe peut transmettre les documents en sa possession et orienter sur les démarches usuelles; toutefois, ces éléments ne remplacent pas une visite, un diagnostic indépendant ou une vérification par les autorités compétentes. Nous restons disponibles pour répondre à vos questions et pour vous aider à comprendre les étapes de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

430 900 €

Charmante maison au Kremlin-Bicêtre, quartier de la Mairie

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Découvrez cette charmante maison de ville de 5 pièces, nichée au cœur du Kremlin-Bicêtre. Avec ses 71 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison au sein d'un co-propropriété vous offre un cadre de vie paisible. Profitez également d'un jardin terrasse privé d'environ 35 m². La maison se compose au 1er niveau d'un accès par le jardin avec sa terrasse accueillante. L'entrée se fait par la cuisine puis le séjour, retrouvez aussi la salle de bain, le cellier et des toilettes type sanibroyeur. À l'étage, 2 chambres dont l'une avec une jolie terrasse. Proximité des écoles : à moins de 100 m, école professionnelle Pierre Brossolette et l'école primaire Pierre Brossolette. La crèche et école maternelle bilingue Montessori ainsi que l'école maternelle Jean Zay et l'école Victor Hugo se situent entre 400 m et 500 m. Pour vos promenades, les parcs Samuel Beckett, Kellermann, et Philippe Pinel s'offrent à quelques centaines de mètres. Caractéristiques techniques : - Surface intérieure : 71 m² - Année de construction : 1948 - Nombre de chambres : 2 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1477 € - Charges de copropriété : 136 € par mois Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques nécessaires à toute transaction (servitudes, documents cadastraux, conformité, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à disposition pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches usuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Visite 3D

230 000 €

Appartement 2 pièces lumineux au Kremlin-Bicêtre

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Découvrez cet appartement de 2 pièces baigné de lumière, idéalement situé au Kremlin-Bicêtre, à deux pas de la mairie et de la ligne 14. Offrant une surface généreuse de 37,2 m², ce bien en rez-de-chaussée bénéficie d'un accès pratique et a été rénové récemment pour répondre aux attentes contemporaines. Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux et fonctionnel, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement équipée et neuve, promet une utilisation optimale de l'espace. La chambre offre un cadre cosy et agréable, tandis que la salle de douche, moderne et fraîchement refaite, est dotée de toilettes séparées. Une cave complète avantageusement ce bien, vous offrant un espace de rangement supplémentaire. Le quartier de la mairie du Kremlin-Bicêtre est recherché pour ses nombreux commerces de proximité et ses commodités. Les espaces verts sont également à l'honneur, avec le Parc Philippe Pinel à moins de 100 mètres et le Parc de Bicêtre à environ 300 mètres, parfaits pour vos balades et moments de détente en plein air. De plus, la station de métro Hôpital Bicêtre, à seulement 500 mètres, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 37,2 m² - Rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages - Charges de copropriété : 80 € par mois - Taxe foncière : 706 € par an - DPE : D - Chauffage : individuel électrique neuf - Distribution eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont communiquées dans un souci de transparence. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et relevés éventuels). Lorsque des éléments cartographiques sont utiles pour apprécier l'exposition aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques, qui diffuse les informations officielles de référence. Zefir s'engage à maintenir l'exactitude des données publiées dans la mesure des informations qui lui sont accessibles et reste disponible pour fournir, sur demande, des précisions ou les pièces en sa possession afin de faciliter votre examen du bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

720 €CC /mois

Studio

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Fiche id-sit27239g : dans un immeuble ancien au 4 ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce studio comprenant : une entrée, une pièce à vivre lumineuse, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. Pour plus d'informations, nous consulter. - mentions légales : loyer mensuel 720 euros / mois (pas de charge locative définie) - complement de loyer (inclus) : 50.00 euros / mois - honoraires agence à la charge du propriétaire - classe energie e : 330 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion charenton le pont - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

495 000 €

Secteur pavillionnaire à deux pas de Paris

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Située dans le quartier prisé des Closeaux, cette maison de 106 m² habitables vous offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de la capitale. Édifiée sur une parcelle de 160 m², elle se déploie sur trois niveaux et dévoile un potentiel idéal pour une famille en quête d'espace et de personnalisation. Vous découvrirez un salon baigné de lumière ainsi qu'une cuisine indépendante une salle d'eau et WC indépendant. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont deux complétées par un dressing et espaces d'eau pensés pour le confort du quotidien. Fonctionnelle, elle dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à vos besoins (bureau, salle de jeux). À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous permettra de profiter de moments privilégiés en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARASSINI, Tél. : 06 62 15 16 41, E-mail : valerie.carassini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808 594 311.

445 000 €

T3 - Le Kremlin-Bicêtre

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur le kremlin-bicêtre à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

620 000 €

T4 - Le Kremlin-Bicêtre

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur le kremlin-bicêtre à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

599 000 €

Maison en parfait état à vendre 5 pièces LE KREMLIN BICET...

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Cette superbe maison climatisée sur 105,34 m² habitable et 162 m² au sol offre un cadre de vie pratique et serein et se situe à moins de 300 mètres de la ligne Kremlin Bicêtre Hôpital qui permet de rejoindre rapidement Paris et les commodités environnantes. En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste et superbe salon-salle à manger de 43 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre. Attenante, une cuisine qui peut éventuellement s'ouvrir si vous le désirez. Au même niveau se situe une chambre avec salle d'eau privative. Et aussi un wc séparé À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain confortable afin de répondre aux besoins d'une famille avec enfants. Vous découvrirez aussi un bureau au calme donc idéal pour du télé travail. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux. Point important : surélévation possible ! Bâti sur un terrain de 228 m², l'agréable jardin avec son barbecue offrira à votre famille et vos amis un cadre parfait pour fêter les après-midi ensoleillés. Sans oublier le sous sol qui est aménagé ainsi que ses places de parkings incluses dans la propriété Enfin il est à préciser que l'aéroport d'Orly est à moins de 10 minutes en voiture Cette maison est l'équilibre parfait entre confort moderne et proximité urbaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 591 900 - Greffe de PARIS) Franck BERNARD Entrepreneur Individuel 06 98 46 34 01 - Réf. 946480.