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LE KREMLIN-BICÊTRE / 4 pièces 76 m² avec terrasse 3 m² + un parking inclus - Éligible PTZ Situé Commerces et écoles à quelques minutes - métro 7 Le Kremlin-Bicêtre à proximité - centre-ville accessible à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 76 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Terrasse 3 un parking inclus - une cave La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur le kremlin-bicêtre à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Situé au Kremlin-Bicêtre, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile aux lignes de métro 7 et 14, au bus 59, à seulement quelques minutes du périphérique. À proximité immédiate se trouvent des commodités pratiques telles qu'un centre commercial, des écoles et une atmosphère calme. La résidence sécurisée avec gardien offre un cadre de vie paisible dans un quartier dynamique et bien desservi. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse8 m² offrant un espace extérieur agréable, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking et place Moto garantissent des facilités de stationnement pour les résidents. La toiture en toit-terrasse confère un aspect moderne et pratique à l'immeuble, tandis que la façade béton assure une durabilité appréciable. D'une surface habitable de 75 m², cet appartement chaleureux se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un double séjour transformable en troisième chambre, 2 chambres opérationnel dont deux avec penderie, d'une salle de bains, d'un WC, et d'un débarras. les Plus : -potentiel 3 chambres -Proche commerces et Transports -Potentiel COLOCATION A votre AGENDA ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492.
Iad france - xueyu xu vous propose : métro ligne 7 “le kremlin-bicêtre” – 4 pièces • 77 m² • box • cave • balcon • 400 000 € le kremlin-bicêtre (94) – aux portes de paris à seulement quelques minutes à pied du métro ligne 7 “le kremlin-bicêtre”, découvrez cette nouvelle exclusivité idéale pour une famille ou un investissement locatif à fort potentiel. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux de 77,43 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité traversante et son emplacement recherché. les atouts du bien : 3 chambres confortables séjour spacieux et lumineux cuisine équipée salle de bain fonctionnelle wc séparés nombreux rangements balcon agréable box fermé sécurisé cave privative local vélo fibre optique grâce à sa double exposition sud / nord, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle toute la journée. idéal investisseur : possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre afin d’optimiser la rentabilité locative. estimation locative en colocation : entre 2 400 € et 2 800 € / mois selon aménagement et prestations. emplacement premium : métro ligne 7 “le kremlin-bicêtre” à proximité immédiate commerces et commodités au pied de l’immeuble accès rapide à paris écoles, collège, crèche et services accessibles à pied quartier dynamique et recherché résidence : résidence sécurisée avec digicode chauffage collectif urbain environnement calme et sécurisé quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un excellent investissement patrimonial. devis travaux offert lors de la visite afin de vous accompagner dans votre projet de rénovation et d’optimisation. dpe : d charges : 1 070 € / trimestre (dont fonds travaux alur) incluant chauffage collectif, eau chaude et eau froide électricité à la charge de l’occupant taxe foncière : 2481 € / an prix de vente : 399 500 € une opportunité rare aux portes de paris avec fort potentiel de valorisation et rentabilité. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356.67€ par mois (soit 4280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme xueyu xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 917946162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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L’office notarial sas xavier pepin, pierre-jean quirins, olivier rigal, vincent vrain, notaires associés vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 22 rue du 14 juillet 94270 le kremlin bicetre - * vente en immo-interactif * le kremlin-bicêtre (94) – rue du 14 juillet appartement 4 pièces d'une superficie de 93 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Il comprend : une entrée, un grand séjour de 24 m² avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante avec un cellier, trois chambres dont une avec accès sur une petite terrasse, une salle de bains, un water-closet. Une place de parking au premier sous-sol est incluse. Professions libérales autorisées. Dpe : d / b chauffage individuel électrique. Charges communes générales : 2 352,24 € / an visites : contacter monsieur bertin au 06 86 45 95 27. Conditions de la vente : - réception des offres : début le 18 / 05 / 2026 à 18h00 - fin le 19 / 05 / 2026 à 18h00 - première offre possible : 385 000 € - minimum du pas des offres : 10 000 € si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes. - visites : nous contacter. Contact : 06 86 45 95 27 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 385 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 18 / 05 / 2026 à 18 : 00 au 19 / 05 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas xavier pepin, pierre-jean quirins, olivier rigal, vincent vrain, notaires associés - notaires à paris 19e arrondissement - n° siret : 53035668200035 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Iad france - anne-aymone ferreira vous propose : hôpital bicêtre - route stratégique : au sein d'une résidence arborée de plus de 6000 m², beau 4 pièces exposé est / ouest en entresol (8 marches). Agencement possible trois chambres ou double séjour. Dressing. Double vitrage en pvc avec verre de sécurité et persiennes. Cuisine équipée (lave-vaisselles, plaque au gaz, four, réfrigérateur, et hotte). Chauffe-eau électrique ariston extra-plat. Double vasque. Porte blindée et alarme. Cpcu. Chauffage, eau froide et entretien de gardiennage inclus dans les charges. Une cave complète ce bien, idéale pour le rangement. Résidence castors fermée et sécurisée. Digicode et interphone. Gardien à demeure. Métro : ligne 7 le kremlin-bicêtre, bus 47 barnufles-la piscine, ligne automatique 14 hôpital bicêtre inaugurée dès le 24 juin 2024 (châtelet en 16 minutes, orly en 12 minutes, gare de lyon en 12 minutes). Idéal pour investisseur pour louer en colocation : epitech. Ou pour les employés du chu bicêtre, de l'aéroport d'orly. Ou pour une famille. Quartier recherché - proche métro ligne 14. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-aymone ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 841116239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Travaux en cours ! Découvrez nos toutes dernières opportunités au kremlin-bicetre (94) magnifiques appartements familiaux neufs du 3 au 5 pièces avec grandes terrasses ! Une adresse rare face à la mairie du kremlin-bicêtre et à proximité de toutes les commodités. La commune bénéficie d'un très bon réseau de transports dont le métro 14 à 800 mètres du projet immobilier, permettant de rejoindre l'aéroport d'orly en 12 min * et châtelet en 13 min * . Renseignez-vous dès à présent pour vivre ou investir dans une commune dynamique aux portes de paris. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! * source ratp pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Bénéficiez jusqu'à 6 000EUR * et les frais de notaire offerts pour booster votre pouvoir d'achat ! Travaux en cours ! Découvrez nos toutes dernières opportunités au KREMLIN-BICETRE (94) Magnifiques appartements familiaux neufs du 4 et 5 pièces avec grandes terrasses ! Une adresse rare face à la mairie du Kremlin-Bicêtre et à proximité de toutes les commodités. La commune bénéficie d'un très bon réseau de transports dont le métro 14 à 800 mètres du projet immobilier, permettant de rejoindre l'aéroport d'Orly en 12 min * et Châtelet en 13 min * . Renseignez-vous dès à présent pour vivre ou investir dans une commune dynamique aux portes de Paris. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! * Source RATP Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Découvrez ce superbe appartement de 96 m² à Villejuif, un véritable havre de paix baigné de lumière. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1948, ce quatre pièces spacieux est idéal pour les familles recherchant un cadre de vie serein et harmonieux. En entrant, vous serez accueilli par deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et deux WC séparés, offrant une organisation quotidienne fluide. Les grandes fenêtres inondent l'appartement de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez les prestations de qualité, telles qu'une élégante cheminée, un parquet en bois massif, des placards intégrés, et un double vitrage garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Implanté dans un quartier paisible et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux parcs et espaces verts, parfaits pour des moments de détente en plein air. Villejuif, ville dynamique, offre une multitude de commerces et services de proximité, ainsi que des transports en commun efficaces, tels que le métro et le bus, facilitant l'accès à Paris et ses environs. Caractéristiques techniques - Surface : 96 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : individuel au gaz - DPE : F (403 kWh / m² an) - Taxe foncière : 1572€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à informer de façon claire et transparente; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques qui incombent aux parties lors d'une transaction (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence et reste disponible pour apporter des précisions sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
* Villejuif – Quartier des Guipons – Métro Léo Lagrange * Dans une résidence sécurisée de très bon standing, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de * 77,5 m² * , en parfait état, offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate de Paris. Idéalement situé au pied du métro * Léo Lagrange * , il permet de rejoindre rapidement la capitale, un véritable atout pour les familles comme pour les actifs à la recherche d'un environnement résidentiel de qualité tout en restant aux portes de Paris. L'appartement séduit par son excellent agencement et ses volumes parfaitement optimisés. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un appartement chaleureux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre. Situé dans le très recherché * quartier des Guipons * , vous bénéficierez d'un environnement paisible avec le square bordant la résidence, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, qualité de la résidence et confort de vie. À voir rapidement * Possibilité d'acquérir un box en supplément. * Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau entretien ascenseur) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 611598 ).
Benikhlef kamel vous propose un superbe appartement familial 4 pièces, 3 chambres, rez-de-chaussée situé dans une résidence de standing construite en 2002, récemment ravalée et parfaitement entretenue, cet appartement familial de 4 pièces en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, sécurisé. Idéalement localisé à seulement 2 minutes du métro leo lagrange, dans le quartier recherché des guipons et à proximité immédiate du square, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables, ainsi que de nombreux rangements optimisant chaque espace de vie. Côté commodités, vous disposerez d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un wc séparé, offrant un agencement idéal pour une vie de famille. Une cave vient compléter ce bien en très bon état général. Appartement familial, bien agencé et proche de toutes les commodités, à visiter sans tarder. Dpe : c ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 euros et 1240 euros. Bien en copropriété de 21 lots habitation charges annuelles 2500 euros. Prix : 412 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kamel benikhlef, au 06 88 76 70 27 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kamel benikhlef agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 477 642 821 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 023 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 63 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 2515 euros. Kamel benikhlef (ei) agent commercial - numéro rsac : 477642821 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Venez découvrir cet appartement de 4 pièces offrant une surface généreuse de 103 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 1960 à Villejuif. Doté d'un balcon de 8 m², cet espace extérieur est idéal pour profiter de moments de détente. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, dont l'une peut aisément se transformer en une chambre supplémentaire si besoin. Deux salles de bain viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie optimal. L'appartement inclut également un garage privé, un atout précieux dans cette zone prisée, où commodité et praticité vont de pair. La proximité immédiate du métro Villejuif Léo Lagrange, à seulement 200 m, facilite les déplacements vers Paris, connectant ainsi facilement la ville à la capitale. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école élémentaire publique Pasteur et l'école primaire Henri Wallon situées à environ 200 m. Pour les moments en plein air, le Square des Guipons et le Square Pasteur se trouvent également à moins de 200 m, offrant des espaces verts pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 103 m² - Balcon : 8 m² - Étage : 1er sur 10 - Chauffage : Collectif au fioul - Eau chaude : Collectif - DPE : Étiquette E, 201 kWh / m² / an - Gaz à effet de serre : Étiquette E, 58 kgCO₂ / m² / an - Année de construction : 1960 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur gentilly à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
120 m² d'extérieurs privatifs, une hauteur sous plafond de 2,92 m et le confort d'une résidence de 2020 : un bien rare pour une famille à la recherche d'un véritable jardin aux portes de paris. Situé avenue de paris à villejuif, cet appartement familial de 77 m² habitables bénéficie d'un atout exceptionnel : une terrasse paysagée d'environ 40 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 80 m², soit plus de 120 m² d'espaces extérieurs. Un véritable prolongement de l'appartement pour déjeuner dehors, recevoir famille et amis ou permettre aux enfants de profiter d'un jardin au quotidien. Des volumes et une belle ouverture sur l'extérieur : dès l'entrée, la hauteur sous plafond de 2,92 m, rare dans une construction récente, procure une agréable sensation d'espace. Les larges baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et créent une véritable continuité entre le séjour, la terrasse et le jardin. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée et bénéficie d'une agréable orientation ouest. 2 chambres - possibilité 3 chambres : l'appartement dispose actuellement de deux chambres avec rangements, bénéficiant également d'un accès aux extérieurs. Son agencement permet d'envisager la création d'une troisième chambre ou d'un bureau, selon les besoins de ses futurs occupants. Une salle de bains avec wc ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent l'ensemble. Le confort d'une résidence récente : construite en 2020, la résidence est sécurisée, parfaitement entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr). L'appartement bénéficie de belles prestations : climatisation réversible, parquet, double vitrage, volets électriques. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un dpe collectif classé b. À proximité des commerces, établissements scolaires, infrastructures de santé et transports, avec accès aux lignes 7 et 14 du métro, l'adresse permet de conjuguer vie familiale, espaces extérieurs et proximité de paris. Une cave complète le bien. Une place de stationnement en sous-sol est proposée en supplément du prix de vente. Un appartement qui offre une véritable alternative à la maison : 77 m² habitables et plus de 120 m² d'extérieurs privatifs, dans une résidence récente aux portes de paris. Nombre de lots de la copropriété : 67, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, froide, chauffage inclus) : 4292€ soit 357€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fernanda martins entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 732 715 greffe de paris 14eme arrondissement) 06 72 27 88 18 (réf. 612631 ).
Les Balcons d'Hippocrate – Votre nouvelle adresse aux portes de Paris Située à Gentilly, la résidence Les Balcons d'Hippocrate bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Paris. Ici, tout est pensé pour conjuguer confort de vie, accessibilité et modernité. À moins de 500 mètres, vous profitez de toutes les commodités : commerces, marché, écoles et services essentiels. Les transports sont à portée de main : métro ligne 14 (station Hôpital du Kremlin-Bicêtre), RER B en moins de 15 minutes à pied, tramway, bus au pied de la résidence, ainsi qu'un accès rapide au périphérique et à l'A6. Une résidence contemporaine et lumineuse L'architecture élégante des Balcons d'Hippocrate s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, des balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. Les retraits en attique dévoilent de superbes terrasses plein ciel offrant une vue dégagée et un cadre intimiste. Du studio au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs volumes optimisés et leur luminosité. Certains logements familiaux bénéficient de prestations supplémentaires : double salle d'eau, buanderie, dressing. Prestations et confort au quotidien Certification NF Habitat pour une meilleure performance thermique et acoustique. Parquet massif ou carrelage en grès cérame selon les pièces. Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes). Volets roulants électriques et menuiseries aluminium double vitrage. Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et parking en sous-sol. Un cadre de vie dynamique et verdoyant Gentilly s'inscrit au cœur des grands projets du Grand Paris Express, garantissant une valeur patrimoniale durable. La ville allie dynamisme urbain et qualité de vie, avec de nombreux parcs, complexes sportifs et équipements culturels. Les Balcons d'Hippocrate : un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, à deux pas de Paris.
Iad France - Samuel Carpentier vous propose : Villejuif – à 450 m du métro Ligne 7 Villejuif–Léo Lagrange (6 à 7 minutes à pied) — Résidence 2017 sécurisée À vendre, appartement familial de 78,26 m², parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Situé au 7e étage sur 9 d’un immeuble récent (2017) au calme d’une cour fermée, il bénéficie d’un agencement optimisé et d’une belle luminosité. L’appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. L’espace nuit distinct propose trois chambres, un WC indépendant, une salle d’eau (douche + lavabo) et une grande salle de bains avec baignoire et second WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Atouts : Aucun travaux à prévoir : posez vos valises Balcon plein sud Plan optimisé, vraie séparation jour / nuit Résidence récente, fermée et sécurisée Très bon classement énergétique Charges incluant chauffage et eau chaude Métro Ligne 7 à 450 m (6-7 min à pied), Paris accessible rapidement Proche commerces et axes principaux Infos clés : Surface : 78,26 m² Étage : 7/9 avec ascenseur Extérieur : balcon exposé sud Vue : dégagée, jusqu’à la Tour Eiffel Stationnement : 1 place en sous-sol avec la borne de recharge voiture électrique Résidence : construction 2017, parties communes soignées Rare sur le secteur : un appartement familial aux portes de Paris, alliant confort moderne, vue unique et sérénité. Contactez moi pour plus d’informations et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.84€ par mois (soit 2566.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aude Bauer vous propose : Magnifique Appartement 4 pièces aux portes de Paris dans une résidence de 2012 avec ascenseur comprenant entrée avec placard, 3 chambres dont 2 avec placard, cuisine équipée donnant sur loggia exposée sud avec vue dégagée, salle de bain avec wc, wc avec lave mains, spacieux séjour. BOX en sous-sol avec borne de recharge. Double vitrage, chauffage collectif par géothermie. COUP DE COEUR GARANTIE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.67€ par mois (soit 3656.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Bauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830219564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Villejuif ! Avec ses nombreuses commodités et son environnement préservé, Villejuif offre un cadre de vie pratique et convivial, soutenu par un réseau de transports en pleine expansion. Découvrez cette nouvelle résidence offrant des appartements lumineux du studio au 5 pièces, avec de superbes terrasses et balcons. Vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol.
Iad France - Ingrid François-Syx vous propose : Gentilly. À 5mn du RER B et à moins de 15mn de la ligne 14, bus 57 à proximité immédiate, au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, lumineux et fonctionnel appartement familial modulable selon vos besoins et vos envies : 3 chambres et possibilité d'une 4eme. Balcon, Cave et Local à vélo. Contactez moi 7 jours sur 7 pour découvrir votre prochain coup de coeur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 402.21€ par mois (soit 4826.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid François-Syx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 808 944 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur villejuif à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Iad France - François Da Costa vous propose : SUBLIME DUPLEX DE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN À GENTILLY Découvrez ce duplex de standing de 87 m², situé au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2020. Il est situé à proximité des transports en commun (RER B et ligne 14 situés à 8 et 12 minutes à pieds respectivement). Commerce à proximité (supermarché et boulangerie) Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et ses prestations contemporaines offrant un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour convivial ouvert sur l'extérieur (terrasse et jardin). Il dispose d'une cuisine moderne équipée avec de grands plans de travail en céramique. De nombreux rangements sont disponibles (grand placard sous escalier aménagé). Une salle d'eau et un WC complète ce niveau, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. Vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable havre de paix aux portes de Paris. Un cadre privilégié pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. Les points forts du bien : Résidence récente de 2020 Duplex en excellent état, aucun travaux à prévoir Terrasse et jardin privatif Trois chambres Salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée Salle de bains avec WC à l'étage Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide à Paris Rare sur le secteur, ce duplex réunit tous les critères recherchés : confort, modernité, espaces extérieurs et emplacement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Un véritable esprit maison dans un environnement recherché aux portes de la capitale. Place de parking : en option La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262€ par mois (soit 3144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 489051920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prochainement à ivry-sur-seine ! Découvrez une nouvelle résidence et des appartements neufs d'exception pour habiter à 10 minutes de la porte de choisy entre le tramway t9 et le métro m7, à deux pas des commerces et des écoles. Une adresse idéale : - à pied à seulement 5 minutes du tramway t9 station : la briqueterie reliant la porte de choisy en 5 minutes (3 arrêts) et orly en 27 minutes. - à 10 minutes à pied du métro m7 station mairie d'ivry - dans un quartier calme avec à moins de 5 minutes à pied des commerces (supermaché, pharmacie, marché. ) et dans un rayon de 500 mètres plusieurs écoles (maternelle, primaire et lycée). Une résidence à l'architecture élégante et contemporaine et aux matérieurs de qualité. Des appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces avec de grands balcons, des jardins privatifs et de magnifiques terrasses plein ciel pour certains. Profitez de prix incroyables (plafonnés charte ville) et de la tva 5,5% (sous conditions de ressources) pour devenir propriétaire de votre residence principale dans un emplacement rare situé aux portes de paris et où tout est en bas de votre futur chez vous. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À 300m du métro Pierre et Marie Curie dans une petite rue calme mais proche des commerces. Dans un magnifique immeuble récent de 5 étages avec interphone et digicode. Au 4ème étage avec ascenseur. En très bon état général, l’appartement comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte équipée et accès au balcon, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Chauffage collectif. Vendu avec une place de parking voiture et une autre pour une moto.
VISITEZ L'APPARTEMENT DECORE SUR RENDEZ-VOUS. Quatre résidences à découvrir dès maintenant ! ELIGIBLE TVA 5,5% ! Idéalement située aux portes de Paris et sublimée par le parc départemental des Hautes-Bruyères, Villejuif coche toutes les cases d'une ville où il fait bon vivre : métro, tramway, commerces, écoles, jardins et squares arborés, coeur de ville authentique, pôle d'excellence et de performance renommé, offre culturelle et sportive de grande qualité. tout est réuni pour offrir aux Villejuifois un quotidien pratique et convivial dans un environnement naturel préservé. 2 nouvelles lignes de métro (14 et 15) dans le cadre du Grand Paris Express viennent conforter l'attractivité de cette ville agréable. Au coeur d'un quartier en pleine métamorphose, à quelques pas du métro, d'un parc de 20 hectares, de la mairie, des commerces et des écoles, nous vous invitons à découvrir une nouvelle réalisation contemporaine et responsable. Tournée vers de beaux espaces paysagers, elle propose des appartements lumineux, du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart par de superbes terrasses et des balcons profonds. Des places de stationnement en sous-sol et des prestations de qualité confirment le caractère d'exception de cette très belle résidence sécurisée. Contactez-nous dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Cet appartement de 4 pièces d'environ 74 m², situé au 2e étage d'un immeuble récent de 2015 bien entretenu, offre un cadre de vie confortable au cœur d'Ivry-sur-Seine. Traversant et sans vis-à-vis, il séduit par son balcon filant d'environ 17 m² qui accompagne magnifiquement les pièces de vie et prolonge l'appartement vers l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial prolongé par une cuisine SCHMIDT ouverte et entièrement équipée, créant un ensemble à la fois fonctionnel et chaleureux. Les matériaux de qualité utilisés pour l'aménagement renforcent l'impression générale de soin apporté au logement. La partie nuit rassemble trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'un véritable dressing permettant une organisation optimale du rangement. La salle de bain, équipée d'une double vasque, offre un confort appréciable au quotidien, tandis que les toilettes sont séparées, un atout pour la vie de famille ou la colocation. L'appartement bénéficie en outre d'un bon niveau de prestations générales dans une copropriété récente de quatre étages. En sous-sol, une place de parking vient compléter ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement au quotidien. L'emplacement est particulièrement agréable, dans une rue calme tout en restant proche des transports. Le métro Mairie d'Ivry (ligne 7) se trouve à environ 400 m et la station Pierre et Marie Curie (ligne 7) à environ 500 m, offrant une excellente desserte vers Paris et les communes voisines. Pour les familles, l'École élémentaire d'application Albert Einstein est située à environ 200 m et l'école primaire Jean XXIII à environ 300 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de nombreux espaces verts : le Parc Départemental à environ 100 m, la Promenade des petits bois à environ 200 m, l'Espace extérieurs cité Louis Bertrand et le Parc Maurice Thorez à un peu plus de 300 m, ainsi que le Parc Cormailles et le Parc Jules Coutant à environ 400 m. Cet environnement combine ainsi facilités urbaines et accès rapide à des parcs variés, propices aux promenades et aux moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2298 euro - Charges de copropriétés : 222 euro / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Ascenseur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
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