Appartement 4 pièces à vendre à Alfortville (94140)

Situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien de la rue Jules Cuillerier à Alfortville, ce grand appartement traversant de 98 m² séduit par sa luminosité (exposition nord-ouest), son charme et ses beaux volumes. En entrant, vous découvrirez un vaste double séjour bénéficiant d'une vue dégagée sur la mairie, avec parquet d'origine et moulures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'une remise-cellier offrant un rangement précieux. L'appartement propose trois chambres (possibilité d'une quatrième), dont deux en enfilade et une disposant d'un balcon (avec vue dégagée). Un couloir peut être créé pour redistribuer facilement les espaces selon vos besoins. La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo et d'un WC. L'ensemble bénéficie de fenêtres en double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Pour compléter le tout, vous disposerez de deux caves et d'un cagibi au premier étage. Les parties communes, le plafond des caves et la façade ont été rénovés récemment. La taxe foncière est de 1 600 € et les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre. Une place de parking couverte peut être louée au pied de l'immeuble. Un emplacement idéal pour profiter d'Alfortville : RER D à 7 min à pied Métro ligne 8 à 15 min à pied, 7 minutes en bus POC (théâtre / médiathèque / cinéma) à 3 min à pied Crèches et groupe scolaire Victor Hugo à 4 min à pied Planifiez facilement votre visite en choisissant votre créneau directement sur le site d'Hosman. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans le raffinement d'un immeuble 1930 parfaitement entretenu, découvrez un 4 pièces de caractère alliant élégance, lumière et confort moderne. Situé au 1er étage, cet appartement de 72,4 m² Carrez séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement intelligent, idéal pour une vie urbaine tout en douceur. L'entrée dévoile une belle pièce de vie où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec sobriété dans le séjour, créant un ensemble harmonieux et convivial. La salle à manger attenante, pouvant aisément être transformée en troisième chambre, offre une flexibilité rare et précieuse. Deux chambres tranquilles, une grande salle d'eau avec espace buanderie et des WC séparés complètent ce bien aux volumes équilibrés. Une cave en sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable. À seulement quelques pas de la mairie, des commerces, des écoles et des crèches, l'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la vie de quartier. L'appartement est proche du marché (mercredi et dimanche matins au bout de la rue), proche gare (RER D à 15min à pied) et métro (ligne 8 à 20min à pied). Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau (compteurs individuels). Un bien alliant charme, fonctionnalité et élégance… Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3950€ soit 329€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 597162 ).

Profitez de l'offre Tremplin pour devenir propriétaire : obtenez un prêt jusqu'à 50 000€ à taux 0% (offre cumulable avec le PTZ) * Devenez propriétaire au cœur du Grand Paris, au sein d’un quartier en plein renouveau à Alfortville. Projet immobilier neuf d’ambitions, Univert s’inscrit dans le renouveau d’un quartier porté par l’arrivée prochaine du Grand Paris Express à la gare du Vert de Maisons. Commerces, équipements scolaires et de loisirs, allées paysagères et encore transports…tout est réuni pour rendre votre quotidien exceptionnel. Les appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia ou terrasse assurent une qualité de vie douce et confortable, ouverts sur des îlots de nature. Faites-vous une place de choix au cœur de l’Univert ! Profitez de la TVA réduite à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale. * voir conditions sur le site Eiffage Immobilier  . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Résidence livrée ! Dernieres opportunités : nos derniers 2 et 4 pièces disponibles, prêts à être visités dès maintenant ! Découvrez aux portes de paris, votre nouvelle résidence située à proximité des commerces, des services et des établissements scolaires de la maternelle au lycée. À quelques pas, les amoureux de la nature pourront profiter des bords de seine ou des bords de marne. Pour simplifier vos déplacements, la ligne 8 du métro station « ecole vétérinaire » est à 12 minutes à pied * et vous permettra de rejoindre paris bastille en 15 minutes * . En voiture, vous rejoindrez paris par la porte d'ivry en seulement 11min * . La résidence à l'architecture contemporaine vous propose des appartements du studio au 5 pièces duplex s'ouvrant pour la plupart sur des loggias, balcons ou de belles terrasses plein ciel. Vous profiterez de belles orientations et pour certains d'une vue directe sur la seine. * source google maps pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur alfortville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Situé en plein centre-ville, à 5 minutes de la mairie d'Alfortville et des commerces, et à 10 minutes à pied de la gare Maisons-Alfort – Alfortville, ce duplex lumineux niché au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété saine et bien entretenue vous offre 110 m² habitables (92 m² Carrez) parfaitement agencés. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière ouvrant sur une superbe terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Un vaste rangement et un WC complètent ce premier niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables (toutes équipées de placards intégrés) dont une suite parentale apaisante avec sa propre salle d'eau. S'ajoutent une salle de bains, un second WC ainsi qu'un espace buanderie, un véritable atout qui facilite le quotidien. Une place de parking privative et une cave viennent parfaire ce bien rare en centre-ville. Dernier étage, terrasse plein ciel, volumes généreux, au calme avec un emplacement idéal… Ce duplex réunit tous les atouts du coup de cœur. Un bien exclusif à visiter sans attendre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.

Situé à Alfortville (94140), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commerces à 8 minutes de la Gare RER D Maisons Alfort / Alfortville, cet endroit dynamique et convivial saura satisfaire les besoins des futurs propriétaires en quête de proximité et de qualité de vie. À l'extérieur, ce bien offre l'avantage indéniable d'une place de parking, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour ses habitants. Cet espace dédié contribue à simplifier le quotidien et à offrir un confort supplémentaire aux résidents en quête de praticité. À l'intérieur, cet appartement de 85 m² environ se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon offrant une vue agréable, d'une cuisine aménagée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un espace wc séparé. Cette configuration en 4 pièces répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de toute personne recherchant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un immeuble construit en 1970, offrant confort et modernité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523 510 279.

Situé à Alfortville (94140), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de la gare RER D Maisons Alfort / Alfortville, La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses infrastructures culturelles. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux transports en commun, aux écoles et aux commerces, en faisant un lieu idéal pour les familles et les actifs. À l'extérieur, ce bien dispose d'une belle véranda donnant sur un jardin de 144 m², offrant un espace extérieur privatif et verdoyant. À l'intérieur, cet appartement de 109 m² offre un agencement optimal sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, et un WC séparé. À l'étage, deux chambres avec placard, une salle de bains avec WC offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Construit en 2017, ce bien moderne et fonctionnel saura séduire par ses espaces bien pensés et son jardin privatif. Au sous-sol une place de parking. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523 510 279.

Iad France - Stéphane Gremmel vous propose : Duplex 82 m² à rénover - Idéal Investissement ou Résidence Principale Saisissez l'opportunité d'acquérir ce charmant duplex à rénover situé dans la ville prisée d'Alfortville. Avec ses 82.71 m², 111 m² de surface utile, ce bien offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à votre image, que ce soit pour un investissement locatif ou votre nouvelle résidence principale. Ce duplex, situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, une fois restauré, il offrira un cadre de vie exceptionnel pour ses futurs occupants. L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bain, et un WC. Vous pourrez créer à l'étage un lieu de vie, chambre, bureau, salle de détente selon vos envies. Une cuisine est a créer. Son agencement optimal, vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à la fois fonctionnel et chaleureux. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Sa situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un investissement particulièrement attractif. Commerces et écoles à proximité immédiate, RER D Maisons-Alfort-Alfortville (8 min à pied), ligne 8 Ecole Veterinaire Maisons-Alfort (15 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce duplex plein de potentiel à Alfortville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gremmel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 830969648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Solène Hervé vous propose : Découvrez ce superbe appartement en duplex situé à Alfortville, offrant un bel espace de vie grâce à son entrée avec placard, ses 3 chambres, sa salle de bain, sa salle d'eau avec WC, et son WC séparé. Vous apprécierez la cuisine équipée ouverte, un beau séjour de 24 m² environ et son balcon, idéales pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Construit en 2016, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, pour un confort optimal tout au long de l'année. La résidence encore sous décennale, sécurisée avec digicode, interphone et accès PMR est un véritable atout, offrant tranquillité et sérénité aux résidents. Les prestations de qualité telles que la fibre optique, l'ascenseur, et de multiples espaces de rangement contribuent au bien-être au quotidien. Un place de parking au sous-sol est incluse, vous assurant praticité et facilité de stationnement. Possibilité d'en acheter une seconde. La possibilité de profiter du jardin fermé de la copropriété est un véritable plus qui vous offrira un espace extérieur verdoyant et agréable. La localisation de ce bien est idéale, proche des commerces, écoles, 10 minutes à pied du RER D, 1 minute du bus 103, et 15 minutes à pied de la future ligne 15 du métro, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Bien intéressant pour investisseur Le vendeur reste libre d’accepter à tout moment l’offre qui lui convient, sans être engagé par aucune proposition, quel qu’en soit le montant. Procédure en cours. N'hésitez pas à nous contacter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Solène Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 940183098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Pellé vous propose : Appartement 4 pièces à Alfortville - Résidence Sécurisée avec Ascenseur Situé dans la charmante ville d'Alfortville, à seulement quelques minutes de Paris, cet appartement lumineux de 4 pièces est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Implanté au 2ème étage d'un immeuble de 13 étages avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs habitants. D'une surface de 73 m², ce bien se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille en quête de confort et d'intimité. La disposition des pièces est optimale, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien garantit une tranquillité d'esprit aux résidents. De plus, la présence d'un accès à la fibre optique, du câble TV et du téléphone par câble offre un confort moderne et connecté. Construit en 1968, cet appartement présente un vrai potentiel : des travaux de rénovation seront à envisager pour personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (bus 103 à 2 min, RER D à 12 min à pied) facilitera le quotidien de ses résidents. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un parking et d'une cave. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, le gardien, l'eau (chaude et froide), l'ascenseur, le chauffage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 746 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 420.67€ par mois (soit 5048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 943345082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des écoles et commerces et à moins de 10 mn à pied du RER D Alfortville-Vert de maison (et Futur M° ligne 15). Au 2ème étage d'une résidence de standing arborée de 2018, venez découvrir ce charmant 4 pièces aménagé de manière élégante et raffinée. Le bien se compose d'une entrée desservant un beau séjour donnant sur un grand balcon exposé plein sud et une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Une partie nuit composée de trois belles chambres, une grande salle de bain, un W. C séparé et un cellier. Une place de parking complète ce bien. Résidence sécurisée (Vigik, digicode, interphone, vidéosurveillance,. ) accueillant un joli parc privatif offrant un cadre de vie proche de la nature. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.

OFFRE SPÉCIALE : JUSQU'À 12 000 € DE REMISE * Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Votre appartement 3 pièces à partir de 1 098 € / mois * Découvrez une nouvelle résidence au cœur d’un quartier en pleine transformation. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un cadre de vie moderne et apaisé. Pensée pour le confort des futurs habitants, la résidence proposera des logements du studio au 4 pièces, avec de belles expositions et des appartements traversants à partir du 3 pièces. Prestations soignées : matériaux de qualité, balcons ou terrasses pour la plupart, toitures végétalisées, dalles sur plots. Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5% * au lieu de 20%, un avantage déterminant pour vous faciliter l’accès à la propriété. La résidence bénéficie aussi d’une proximité avec la gare RER D à seulement 10 minutes à pied * . Cette gare accueillera prochainement la future ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant ainsi vos déplacements vers toute l’Île-de-France. Des commerces sont prévus en pied d’immeuble. Les écoles et commodités du quotidien sont facilement accessibles, renforçant l’attractivité de ce secteur en devenir. * conditions sur notre site. Prix indiqués en TVA à 5,5% hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d’éligibilité.

Situé dans la charmante ville d'Alfortville (94140), cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Le quartier résidentiel propose une ambiance calme et conviviale, idéale pour les familles. Ses nombreux commerces, écoles et espaces verts offrent un véritable confort de vie au quotidien. De plus, sa proximité avec Paris et ses excellentes liaisons de transport à 6 minutes de la Gare RER D Vert de Maisons et à moins de 8 minutes aussi de la futur Ligne 15 en font un emplacement de choix pour ceux recherchant une vie urbaine pratique et équilibrée. Cet appartement en duplex, construit en 2022, propose des espaces de vie astucieusement agencés. Avec 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un balcon donnant sur le séjour, une cuisine aménagée, une buanderie et un jardin de 182 m² en jouissance exclusive, cette résidence offre un confort optimal aux futurs résidents. Son agencement moderne et fonctionnel en fait un lieu de vie cosy et chaleureux pour toute la famille. En sous-sol une place de parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523 510 279.

Iad France - Deborah Poquet vous propose : ALFORTVILLE- Comme une maison, au calme, sans vis-à-vis, avec une terrasse plein ouest de 25 m², à 8 min à pied de la gare de Maisons-Alfort – Alfortville VISITE EN VIDEO DISPONIBLLE Situé au 1er et dernier étage d’une maison divisée en deux logements, ce duplex de 89 m² habitables (près de 100 m² au sol) offre trois chambres et une vraie qualité de vie, comme en maison, sans les contraintes d’un immeuble. Vous accédez directement à votre logement, sans voisin au-dessus ni sur les côtés. L’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie de 28 m², chaleureuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée de 13 m². Une chambre confortable de 13 m², avec sa salle d’eau privative, et des wc indépendants complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres mansardées, bien proportionnées, de 9,56 m² / 13,30 m² au sol et 14 m² / 18 m² au sol, partagent une grande salle de bain familiale. Un espace bureau fonctionnel a été aménagé sur le palier. À l’extérieur, vous profitez d’une superbe terrasse de 25 m² exposée ouest, sans aucun vis-à-vis, idéale pour se détendre ou recevoir. Au sous-sol, une cave saine et rénovée de 20 m² abrite une buanderie indépendante et offre un espace de stockage ou atelier. Des combles isolés accessibles par les chambres permettent également un rangement supplémentaire. Côté localisation, vous êtes à 8 minutes à pied de la gare RER D de Maisons-Alfort – Alfortville (650 mètres). Très pratique au quotidien, une supérette est située juste en face de la gare, idéale pour faire quelques courses en rentrant du travail. Le quartier est très bien pourvu en commerces de proximité à moins de 200 mètres : superette, restauration rapide, pharmacie, banque. Le centre-ville est également accessible en 10 à 15 minutes à pied. Aucune charge de copropriété, seulement une assurance annuelle (25€ / mois). Chauffage individuel au gaz, toutes les consommations sont indépendantes. Chaudière à condensation, double vitrage, logement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. LES PLUS : Duplex avec accès indépendant, aucun voisin direct Terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, exposée ouest Cave aménagée avec buanderie + combles de rangement Quartier commerçant à moins de 3 minutes à pied Gare à 8 minutes à pied (650 m), avec supérette juste à côté Aucun travaux, décoration soignée. Pas de charges de copropriété La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Alfortville (94140), cet appartement offre un cadre de vie dynamique, à proximité de commerces, écoles, et à 7 minutes de la Gare RER D Maisons Alfort / Alfortville. La ville se distingue par son ambiance conviviale et sa proximité avec les bords de Seine, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants. Cet appartement de 72 m², environ construit en 2020, comprend un séjour lumineux exposé Sud donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. Avec ses quatre pièces bien agencées, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. De plus, ses 2 places de parking en sous-sol apportent un confort supplémentaire pour ses résidents. Doté de 3 chambres, cet appartement de 71 m² à Alfortville offre un agencement optimal pour une vie familiale sereine. Sa cuisine aménagée et son dressing apportent des espaces de rangement appréciables. Le séjour lumineux et la terrasse offrent des espaces de détente et de convivialité, tout en bénéficiant de la modernité d'une construction récente. L'ensemble de ces caractéristiques en font une opportunité immobilière attrayante et confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523 510 279.

À proximité des écoles, crèches, commerces et à seulement 8 minutes à pied du RER D Alfortville-Vert de Maison (et futur M° ligne 15), au 1er étage d'une résidence de standing de 2016, venez découvrir ce charmant duplex de 4 pièces traversant et lumineux, exposé Est-Ouest. Le bien se compose d'une entrée desservant une chambre avec balcon, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et WC, une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi qu'un double séjour agréable et lumineux donnant sur une belle terrasse. À l'étage inférieur, vous profiterez d'un espace nuit avec deux belles chambres avec rangements, une salle de bain et un WC. Deux places de parking et un grand local à vélos complètent ce bien. Nombreux rangements, belles prestations, résidence sécurisée (Vigik, digicode, visiophone, etc.). Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3514 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.

Iad france - fabrice varela vous propose : quartier des fleurs - idéalement situé à quelques pas du rer d et du centre ville. Au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Appartement de 4 pièces principales au calme et très lumineux composé de : entrée, séjour donnant sur balcon (plein ouest et sans vis à vis), cuisine us, 3 chambres, wc séparés, salle de bains et dressing. Au sous-sol une cave et en extérieur un parking. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 589 et classe climat g indice 187. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 510154370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.