Un cocon lumineux avec vue sur la Seine ??

Boulevard carnot, à deux pas des quais de seine, venez découvrir ce bel appartement familial de 77 m², situé au 2 ème étage d'une résidence de standing de 2024.

Vous profiterez d'un emplacement recherché, à seulement 12 minutes à pied du rer maisons-alfort / alfortville et à deux pas de toutes les commodités.

Un appartement lumineux et traversant dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée et des espaces agréables à vivre.

Le séjour de 28 m², baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Véritable atout de ce bien, la terrasse de 5 m² exposée sud-ouest offre une vue dégagée sur la seine, sans vis-à-vis.

Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !

Un espace nuit adapté à la vie de famille l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Une configuration fonctionnelle qui permet à chacun de profiter de son espace et de son confort.

Des prestations qui font la différence • résidence récente de standing (2024) • excellent dpe classé b • place de parking privative • local vélos et accès pmr • charges annuelles de 2 200 €, comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien des espaces verts et ascenseur.

Pourquoi attendre pour le découvrir ?

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un appartement familial aux portes de paris, ce bien réunit de nombreux atouts : luminosité, trois chambres, extérieur avec vue seine et prestations récentes. ?

Vous recherchez un appartement où poser vos valises ?

Appelez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Je serai ravi de vous le faire découvrir !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias mouradian, tél. : 06 52 53 08 06, e-mail : mathias.mouradian@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 942284373.