Appartement avec terrasse à vendre à Alfortville (94140)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Alfortville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Alfortville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

À proximité immédiate des écoles et des commerces, et à moins de 15 minutes à pied du RER D Gare d'Alfortville – Vert de Maisons (future ligne 15 du métro), au 1er étage d'une résidence récente de 2019, venez découvrir ce charmant 4 pièces aménagé avec élégance et raffinement. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein ouest avec vue sur la Seine, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une grande salle de bains et un WC séparé. Une place de parking complète ce bien. Résidence sécurisée (Vigik, digicode, interphone…). À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3192 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.

Dans une copropriété de 2017 située à proximité du RER D Maisons-Alfort Alfortville ainsi que des commerces et écoles, venez découvrir cet appartement coup de coeur de 71 m². Il se compose d'une entrée avec rangement desservant une pièce de vie lumineuse, avec climatisation, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée ouest de 22 m², trois chambres lumineuses dont deux avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien est accompagné de deux emplacements de parking couverts avec possibilité de les boxer. Cet appartement situé, à Alfortville, une commune se trouvant au confluent de la Seine et de la Marne, aux portes de Paris. Ce secteur, en plein renouveau avec plusieurs constructions récentes, offre un cadre de vie prisé et un marché immobilier dynamique. Le quartier bénéficie d'une situation pratique, à quelques minutes à pied de la gare de Maisons-Alfort-Alfortville (RER D), facilitant nettement les déplacements quotidiens vers Paris et ses environs. Il se trouve également à proximité directe d'un centre-ville dynamique, avec ses commerces de proximité variés, ses restaurants et ses nombreux services, ainsi que de plusieurs écoles maternelles et élémentaires bien réputées. Un secteur qui allie calme résidentiel, dynamisme urbain et très bonne desserte, particulièrement recherché par les familles comme par les jeunes actifs et les cadres, dans un cadre de vie agréable en bord d'eau. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BASIRE, Tél. : 06 60 94 82 77, E-mail : melanie.basire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 905252003.

Au cœur du quartier de l'Écluse, à deux pas des quais, MEET IMMOBILIER vous propose cet appartement de 2 pièces d'environ 42 m², dans une résidence construite en 2005, de très bon standing, et particulièrement bien entrenue. Pratique et bien pensé, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sans mauvaise surprise. L'appartement Dès l'entrée, le séjour s'ouvre sur un balcon avec vue sur un parc intérieur, de quoi profiter du calme et du soleil, pour un café en toute sérénité. Le parquet massif de la pièce principale et les peintures irréprochables donnent tout de suite le ton : un appartement propre et bien entretenu. La chambre a été pensée pour optimiser chaque m2 grâce à son placard intégré — de quoi accueillir un couchage confortable et ranger sans encombrer la pièce. Côté cuisine, place à la fonctionnalité : totalement équipée et entièrement réaménagée depuis la construction, elle offre une implantation généreuse et pratique. La salle de bains, quant à elle, a été partiellement rénovée (baignoire remplacée). Un vrai plus : l'appartement est vendu avec tout son électroménager (réfrigérateur-congélateur, four, lave-vaisselle et lave-linge), et une place de parking en sous-sol. Confort et équipements Chauffage individuel au gaz (chaudière individuelle) Tableau électrique refait, compteur Linky, deux différentiels 63 A Compteur d'eau individuel Ascenseur et visiophone Jardin / cour intérieure commune à la copropriété Un quotidien pratique, au bord de l'eau Le secteur de l'Écluse séduit par sa position : à quelques minutes à pied des quais de Seine et du port de plaisance, dans une ambiance résidentielle et paisible, proche de toutes commodités. Les commerces du quotidien (supérette, boulangerie, pharmacie) se trouvent à moins de 150 m, et les écoles (maternelle, primaire, collège) sont toutes accessibles à pied en quelques minutes — un vrai confort pour les familles. Côté loisirs, plusieurs équipements sportifs (gymnase, terrain de proximité) complètent l'offre du quartier, sans oublier les marchés d'Alfortville, animés plusieurs jours par semaine. Pour les trajets, la station Maisons-Alfort–Alfortville (RER D et métro ligne 8) est accessible en une dizaine de minutes à pied, avec un accès direct à Paris en quelques stations. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du quartier. Informations pratiques Taxe foncière : 1 200 € / an Charges de copropriété : environ 300 € / trimestre (≈ 1 200 € / an) Chauffage et électricité : environ 90 € / mois selon l'occupant précédent, à titre indicatif Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un secteur qui a su garder son calme tout en restant proche de tout. À visiter sans attendre.

À proximité immédiate des quais de Seine, découvrez ce bel appartement familial de 77 m², situé au 2 ème étage d'une résidence de standing de 2024 à seulement 13 min à pied du RER Maisons-Alfort / Alfortville et à deux pas des commerces de la place Carnot. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse de 5 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée sur la Seine et sans vis-à-vis. L'espace nuit offre 3 chambres, dont 2 bénéficient de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et une salle de bains avec WC, pour un confort optimal au quotidien. Le bien bénéficie d'un excellent DPE classé B. Charges de copropriété : 2 200 € / an, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts ainsi que l'ascenseur. Une place de parking complète ce bien. La résidence dispose également d'un local vélo et d'un accès PMR. Un appartement récent, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.

Au cœur d'Alfortville, rue Jules Guesde, dans une résidence construite en 1981, découvrez ce duplex de 90,27 m² Carrez et 98,65 m² au sol offrant une distribution originale, de beaux volumes et un environnement particulièrement agréable. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct et d'un séjour tourné vers un espace arboré, apportant une atmosphère verdoyante et apaisante au quotidien. Le niveau d'entrée accueille une chambre pouvant convenir à un espace parental, un bureau ou une chambre d'amis. L'escalier intérieur mène au niveau inférieur où se trouvent les pièces principales de l'appartement : un vaste séjour lumineux prolongé par un balcon de 7 m², une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cette configuration permet une séparation naturelle des espaces tout en conservant une circulation fluide et fonctionnelle. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. Vous apprécierez son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La gare RER D Maisons-Alfort – Alfortville est accessible en une quinzaine de minutes à pied et permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en quelques minutes seulement. Classé D * Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial offrant espace, tranquillité et cadre de vie agréable aux portes de Paris. * Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Iad France - Charlotte SAGON vous propose : Alfortville hyper-centre – 2 pièces rénové avec terrasse Idéalement situé rue du 14 Juillet, en plein cOEur d’Alfortville, découvrez ce charmant appartement de 29 m², au 1er étage d’une petite copropriété. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie agréable et bien optimisé, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, aménagée avec soin et entièrement équipée. Le véritable atout de l’appartement : une belle terrasse de 13,5 m² accessible directement depuis le séjour, orientée sur cour et parfaitement au calme, elle offre un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Un extérieur particulièrement appréciable et rare dans ce secteur. La chambre, d’environ 10 m², donne elle aussi sur cour et bénéficie d’un grand dressing offrant un bel espace de rangement. Une salle d’eau avec douche et WC complète l’ensemble. Entièrement rénové en 2023, l’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Chaque espace a été pensé pour offrir un intérieur fonctionnel, confortable et agréable à vivre. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate. Il conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou à un investissement locatif de qualité. Son emplacement est également un véritable point fort : commerces et commodités sont accessibles à pied, gare RER D Maisons-Alfort – Alfortville à 700 mètres. 2 caves en sous-sol complètent ce bien. Un appartement clé en main, rénové avec soin, avec un bel extérieur au calme en plein hyper-centre d’Alfortville. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville d'Alfortville (94140), cet appartement est niché dans le quartier des Fleurs, offrant un cadre paisible à ses habitants. À seulement 7 minutes de la gare RER D de Maisons Alfort / Alfortville, l'emplacement est idéal pour les personnes recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le quartier regorge de commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour des promenades agréables. Au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 31 m² se compose de 2 pièces offrant un agencement fonctionnel. Il comprend une entrée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, une belle chambre offrant une atmosphère chaleureuse, une salle d'eau et des toilettes. De plus, une cave en sous-sol est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Ce bien est vendu loué à 815€ charge comprises et une opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat dans un environnement recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523510279.

Iad France - Mathieu Quehen vous propose : Alfortville - Dernier étage, 3 pièces de 68 m² avec terrasse et parking Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m² situé au dernier étage, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du RER D Vert de Maisons et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, il bénéficie d'un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Situé au dernier étage, l'appartement offre un cadre de vie calme et agréable au sein de la résidence. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Quehen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 992494237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - na lu vous propose : 2mins à rer d maisons alfort– duplex 3 / 4 pièces - terrasse découvrez ce beau duplex 3 pièces, situé au rez-de-chaussée et au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. - le bien se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains avec wc, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant, ainsi que de rangements et dégagements. Les deux niveaux communiquent entre eux par un escalier intérieur privatif, offrant une belle séparation des espaces. - vous profiterez également d’une terrasse et d’un balcon, parfaits pour les beaux jours. - un emplacement de parking en sous-sol, aux normes pmr, complète ce bien. Emplacement idéal : à seulement 2 minutes à pied du rer d, permettant de rejoindre gare de lyon en 10 minutes et châtelet – les halles en 15 minutes. Commerces, écoles et commodités sont également à proximité. Le bien est en très bon état, avec aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme na lu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 912735461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 12 minutes à pied de la station de RER D Alfortville - Maisons-Alfort, venez découvrir cet appartement de trois pièces principales totalisant une surface habitable de 63 m². Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété des années 90 bien entretenue. Situé dans une rue calme à proximité des commerces du centre-ville, ce bien comprend : une entrée distribuant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble étant desservi par une grande terrasse accessible depuis toutes les pièces principales. Un stationnement privatif sécurisé complète cette offre. À visiter sans plus tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé RUE OLYMPE DE GOUGES 94140 ALFORTVILLE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 48 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 7 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Marion Cargnello vous propose : Duplex familial, avec terrasse, baigné de lumière du lever au coucher du soleil, offrant une vue apaisante sur les arbres et la Seine, dans un environnement privilégié aux portes de Paris. À quelques pas des quais de Seine, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Alfortville, découvrez ce duplex offrant un cadre de vie rare, alliant nature, lumière et confort familial. Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son organisation en duplex, idéale pour distinguer les espaces de vie et les espaces nuit. Dès l’entrée, le charme opère : Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest, s’ouvre sur une terrasse d’environ 17 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur les arbres et la Seine. Un véritable prolongement du salon, et offre une véritable invitation à la détente tout au long de l'année. L’espace de vie séduit par ses volumes, son parquet chaleureux et son atmosphère douce et élégante. La cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur le salon), entièrement aménagée et équipée, offre fonctionnalité et convivialité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables complétées par une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. La résidence offre un environnement serein à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, des établissements scolaires, des promenades le long de la Seine, du métro École Vétérinaire (ligne 8) et du RER D et C accessibles en 15 minutes à pied. Prestations appréciées : * Terrasse et chambres avec vue sur la Seine, * Climatisation réversible, * Fibre optique, * Double vitrage, * Ascenseur, * Digicode et interphone, * Grande cave, * Box fermé, * Place de stationnement supplémentaire en enfilade, * Bornes de recharge électrique disponibles dans la copropriété. Ce que l’on aime particulièrement : - La vue dégagée sur les arbres et la Seine, particulièrement agréable au coucher du soleil. - La luminosité omniprésente tout le long de la journée grâce à l’exposition sud-ouest. - La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire. - L’agencement en duplex, rare et recherché pour une vie de famille harmonieuse. Un bien coup de cOEur pour les familles ou les actifs à la recherche d’un équilibre entre vie urbaine et environnement apaisé. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Modeste vous propose : Studio avec terrasse et jardin privatif, rue Marcel Bourdarias À Alfortville, dans le secteur de la rue Marcel Bourdarias, découvrez ce studio de 32 m² offrant un atout rare sur le marché : un * extérieur privatif, composé d’une terrasse et d’un jardin. Ce bien propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La pièce de vie permet d’aménager facilement un espace séjour / nuit confortable, avec un accès direct vers l’extérieur. Le jardin privatif apporte une véritable sensation d’espace, particulièrement recherchée pour ce type de bien. L’emplacement bénéficie d’un environnement pratique au quotidien : bus à proximité, commerces et services accessibles dans le secteur, ainsi que le Pôle culturel d’Alfortville, situé dans la même rue. La ligne de bus 103 permet notamment de rejoindre les grands axes de transport du secteur, dont le métro ligne 8 et le RER D. Ce studio se distingue par son potentiel, son extérieur rare et sa localisation dans un quartier vivant, bien desservi et en évolution. * Les points forts : * Studio de 32 m² Terrasse et jardin privatif d’environ Extérieur rare sur le secteur Bus et commodités à proximité POC / médiathèque / équipements culturels dans la rue Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Un studio avec un vrai jardin privatif : le confort d’un extérieur, la praticité d’un emplacement urbain. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Modeste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Alfortville (94140), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une belle résidence de standing. À seulement 8 minutes de la Gare RER D Vert de Maisons et à proximité de la future ligne 15, il offre un accès facile aux transports en commun. La ville est réputée pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités, idéale pour les familles ou les actifs cherchant un équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité. À l'extérieur, cet appartement propose 2 places de parking en sous-sol EN SUPPLÉMENT, offrant un stationnement sécurisé et pratique. La résidence est bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé aux résidents. À l'intérieur, ce bien de 100 m² comprend une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, 4 belle chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Les espaces sont bien agencés offrant confort et luminosité. Parfait pour une famille nombreuse ou pour des personnes recherchant de l'espace et du confort dans un cadre résidentiel de qualité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 442 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523510279.

Au cœur du quartier des Fleurs, secteur recherché d'Alfortville, cette maison en copropriété bénéficie d'un emplacement à la fois pratique et agréable au quotidien, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. Le RER D, le centre-ville et les quais de Seine aménagés sont facilement accessibles. Issu de la réhabilitation d'une ancienne usine, ce bien de 123 m², construit en 2010, développe un esprit loft avec des volumes ouverts et une circulation fluide. La pièce de vie, lumineuse, s'organise autour d'une cuisine entièrement équipée, pensée pour un usage à la fois convivial et fonctionnel. L'agencement distingue naturellement les espaces jour et nuit, avec plusieurs chambres dont une suite avec dressing, ainsi qu'un accès à une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement extérieur du bien. L'ensemble est complété par des prestations confortables (pompe à chaleur avec climatisation réversible, bon classement énergétique) et une place de stationnement sécurisée. Aucun travaux n'est à prévoir. Un bien pensé pour ceux qui recherchent des volumes, de la lumière et un cadre de vie fonctionnel. Si ce type de bien correspond à votre projet, le plus simple reste encore de venir le découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 06 50 01 62 84, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.

À proximité des écoles, crèches, commerces et à seulement 8 minutes à pied du RER D Alfortville-Vert de Maison (et futur M° ligne 15), au 1er étage d'une résidence de standing de 2016, venez découvrir ce charmant duplex de 4 pièces traversant et lumineux, exposé Est-Ouest. Le bien se compose d'une entrée desservant une chambre avec balcon, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et WC, une cuisine fermée, aménagée et équipée, ainsi qu'un double séjour agréable et lumineux donnant sur une belle terrasse. À l'étage inférieur, vous profiterez d'un espace nuit avec deux belles chambres avec rangements, une salle de bain et un WC. Deux places de parking et un grand local à vélos complètent ce bien. Nombreux rangements, belles prestations, résidence sécurisée (Vigik, digicode, visiophone, etc.). Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3514 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 389 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 369 550 € Honoraires charge acquéreur : 19 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.

Iad France - Sandra Brest vous propose : ALFORTVILLE – Quais de Seine – T3 récent – Terrasse 23 m² – Parking – Résidence 2021 – DPE C Dans un environnement apprécié pour son calme, sa proximité immédiate des Quais de Seine et sa qualité de vie aux portes de Paris, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2021 parfaitement entretenue. En excellent état et sans travaux à prévoir, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une superbe terrasse de 23 m², véritable espace de vie extérieur idéal pour les repas, moments de détente ou télétravail en extérieur. L’espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Les + du bien : Résidence récente et sécurisée Grande terrasse de 23 m² Parking privatif avec possibilité d’installation d’une borne électrique DPE C Aucun travaux à prévoir Commerces, transports et accès rapide vers Paris à proximité immédiate Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable entre ville, bords de Seine et accès rapide à la capitale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.72€ par mois (soit 2492.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 943096024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.