Appartement à vendre 2 pièces MAISONS ALFORT (94)

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : maisons-alfort - (94700) - 2 pièces - secteur marché central de maisons-alfort - lumineux - exposition sud / ouest - rare sur le marché - calme - terrasse privative - bien agencé - parking privatif (en option) - sous garantie décennale un bel appartement calme et lumineux de (47 m² carrez), 2 pièces, 1 chambre, localisé au sein d'une copropriété moderne, parfaitement entretenue, datant de 2017 et encore sous garantie décennale (résidence royal mansart), en plein cœur de maisons-alfort, à quelques minutes à pied du marché central.

Situé en rez-de-chaussée sur cour, il se compose d'une entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux exposé sud-ouest (28,90 m²) avec cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une belle chambre (12,65 m²) avec salle de bains et wc attenante (5,45 m²).

Une belle terrasse (18,20 m²) complète le bien, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol (vendue en option et en sus du prix 15 000 €).

Le bien bénéficie d'une isolation optimale en double vitrage.

Chauffage et eau chaude collectifs par géothermie.

Proche de toutes commodités : écoles, commerces, restaurants, boulangeries.

Marché central de maisons-alfort : 3 minutes à pied.

Hôtel de ville de maisons-alfort : 6 minutes à pied.

Métro maisons-alfort – les juilliottes (ligne 8) : moins de 10 minutes à pied.

Rer maisons-alfort – alfortville (rer d) : moins de 10 minutes à pied.

Proximité immédiate des arrêts de bus jouet (ligne 217) et hugo-blum (lignes 172 et 181).

Nombre de lots de la copropriété : 81, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1794€ soit 149€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez philippe vainchtein entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 451 195 greffe de la rochelle) 06 66 89 46 43 (réf.

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