Appartement 1 pièce à vendre à Maisons-Alfort (94700)

Idéalement Situé, dans le quartier très recherché de Charentonneau, avenue Gambetta, à proximité immédiate des commerces, du marché, des transports (métro ligne 8 à 8 / 10 minutes à pied) et à quelques minutes des bords de Marne, ce studio situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2014, bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en étant proche de toutes commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, offrant un espace de rangement appréciable, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse permettant d'aménager aisément un espace salon et nuit, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC, confortable et fonctionnelle. La résidence, sécurisée et aux normes récentes, garantit un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées. Sa situation géographique est un véritable atout ! Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Je vous invite à me contacter pour organiser votre venue pour une visite de ce studio aux multiples atouts : • Pièce de vie spacieuse • Résidence récente de 2011 • Entrée avec grands placards • Salle d'eau spacieuse avec WC • Résidence sécurisée • Localisation idéale (transports, commerces, marché, bords de Marne) Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Possibilité d'acquérir un parking en sus situé au sous-sol de la résidence. À bientôt pour votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1695€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 972474.

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : * Appartement T1 lumineux de 24 m² avec balcon à Maisons-Alfort * Je vous propose cet appartement de 24 m², idéal pour un pied à terre, un primo-accédant ou un investissement au centre de Maisons-Alfort. Dès l'entrée, on retrouve, un espace de rangement, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie baignée de lumière et une cuisine équipée donnant sur un balcon partagé, créant ainsi un véritable prolongement extérieur propice aux instants de détente. Les avantages : - Proche des commerces et des transports (bus, RER D) - Possibilité d'une place de parking sécurisée au sous-sol en sus - Aucune procédure en cours - Faibles charges de copropriété - Des petits travaux de rénovation à prévoir Prix négociable ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - assa traore vous propose : en vente - studio de 19 m² - maisons alfort - quartier charentonneau - avenue foch je vous présente ce studio, idéalement situé à maisons alfort dans le quartier du charentonneau, en face de la plage et des bords de la marne, proche du bois de vincennes. Situé au 2e étage d'un petit immeuble de 3 étages sans ascenseur, il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme pied-à-terre. Il dispose : * d'une pièce de vie lumineuse avec un balcon * d'une kitchenette aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, four à micro-ondes, lave-linge, réfrigérateur) * d'une salle de douche avec wc * chauffage collectif au gaz * dpe e * taxe foncière : 442 € proche des commodités et transports : au pied de l'immeuble la ligne de bus 107 arrêt 'passerelle de charentonneau' pour rejoindre rapidement la ligne 8 ou le rer a. Le rer d station maisons alfort-alforville à 5 minutes en voiture. Contactez nous dès maintenant pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.25€ par mois (soit 1995 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme assa traore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivia Houdayer vous propose : Studio 14 m² actuellement loué 680 euros CC (bail de location nu). 6eme et dernier étage sans ascenseur. Chauffage gaz collectif. Taxe foncière 420 euros. Spécial investisseur. Possibilité d’acheter le studio d’à côté de 19 m² (loué également 750 euros CC et en vente aussi). Spécial investisseur cherchant du rendement. DPE G avec possibilité d’améliorations énergétiques. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial notaires vimy mémorial, scp, scp vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 rue du clos des noyers 94700 maisons alfort - 2 rue du clos des noyers, 94700 maisons alfort quartier « liberté – vert de maisons » gare le vert de maisons (rer d, future ligne 15 – 800m), à proximité de l’université paris est créteil, au sein d’un immeuble sécurisé avec gardien, au 6e étage, avec ascenseur, lumineux studio orienté sud de 23,01 m², avec balcon et vue dégagée. Bon état. Entrée avec placard, pièce de vie (14,31 m²) sur balcon avec coin cuisine (3,17 m²), salle d’eau avec wc (3,14 m²). Chauffage et eau chaude : collectif huisseries pvc double vitrage classe énergie : e (335), classe climat : d (39) montant des dépenses théoriques annuelles entre 570 € et 810 € copropriété de 136 lots, dont 78 lots principaux. Charges de copropriété appelées : environ 2 090 € / an (comprenant entretien des parties communes, eau froide, chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien) charges réelles 2025 : 1 841 € 1ère offre possible : 100 000 € frais de négociation inclus (honoraire de négociation de 5% ttc maximum charge acquéreur) visites sur rendez-vous : 05 / 10 de 12h00 à 13h00 transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site. Maître le joubioux, notaire à vimy, renseignements : par mail ou 07 63 55 86 90 après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 8 au 9 / 10 / 26 sur immo-interactif. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - visites : visites sur rendez-vous : 05 / 10 de 12h00 à 13h00 transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site. Contact : 07 63 55 86 90 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 100 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 08 / 10 / 2026 à 12 : 00 au 09 / 10 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notaires vimy mémorial, scp - notaires à vimy - n° siret : 78409436900021 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - cyrille gache vous propose : maisons-alfort bords de marne - appartement - t1 26 m² - lumineux & calme vous cherchez un appartement pour vous y installer ou le mettre en location ? À 50m des bords de marne, dans un quartier calme, proche des transports (800 du métro ligne 8), cet appartement 1 pièce à maisons-alfort vous plaira par sa double exposition nord-sud, source de luminosité tout au long de la journée, et par son aspect soigneusement rénové au sein d'un immeuble de caractère. D'une surface habitable de 26 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé pour un studio avec chambre séparée. L'entrée introduit agréablement le logement et dessert les différentes pièces. La chambre, distincte du reste de l'appartement, offre une vraie intimité. La cuisine, indépendante, complète cet ensemble avec praticité. La salle d'eau, compacte et soignée, finalise la distribution intérieure. La résidence sécurisée assure calme et sécurité au quotidien. Chauffage et eau chaude électriques pour maitriser les dépenses énergétiques et minimiser les charges de copropriété. Une cave complète ce bien vous commencez à vous projeter ? Contactez-moi pour organiser une visite sur place ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivia houdayer vous propose : maisons-alfort - appartement - t1 19 m² - lumineux idéalement situé à maisons-alfort avenue du général leclerc, cet appartement de 19 m² au dernier étage d'une résidence sécurisée de 6 étages, sans ascenseur, offrant une double exposition est-sud lumineuse tout au long de la journée. Fonctionnel et bien agencé, ce studio comprend une entrée, un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc. Loué 730 euros par mois cc, avec un bail meublé. Dpe en g. Des travaux d’amélioration énergétiques sont à prévoir. Excellente rentabilité locative. Un autre studio de 14 m² juste à côté sur le même palier (loué 680 euros cc) est en vente également (possibilité d’acquérir les deux). Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien lumineux en dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-marc thomas vous propose : * studio dans une résidence sécurisée à maisons-alfort 'les juilliottes'. * situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages construit en 1973, ce studio de 28 m² parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse offrant un espace de vie confortable, d'une kitchenette semi équipée et d'une salle de bains + wc. En termes de confort et de sécurité, la résidence est dotée de nombreux équipements tels que la fibre optique, un digicode, un interphone, un gardien et un accès clos garantissant votre tranquillité et votre bien-être au quotidien. Vous bénéficierez également d'un chauffage collectif au gaz de ville, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Un sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à maisons-alfort, cet appartement profite d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Venez découvrir ce bien avec votre conseiller joignable et disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier très résidentiel "des JUILLLIOTTES", proche des commerces, des écoles, du Parc des Bruyères et des infrastructures sportives (ensemble Pompidou), ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et de bon standing, d'environ 150 lots, cet appartement de 35 m² se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux, d'un coin nuit séparé, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec des toilettes et que d'un dressing. Ce bien, déjà loué, présente des volumes optimisés et proportionnés. Bon rendement locatif. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol, incluse dans le prix. Le chauffage collectif par géothermie est compris dans les charges de faible montant. Investissement idéal à 5 min du métro "Les Juilliottes" Ligne 8. Si vous cherchez une opportunité dans ce secteur dynamique et très demandé, contactez Samuel RENAUX au 06 77 90 27 87 dès maintenant pour plus d'informations ou obtenir le lien de la visite virtuelle. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 595451 ).

Pass'Proprio : Frais de notaire ( * ) + 2.000€ de remise ( * ) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000€ de REMISE ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez le programme neuf à Maisons-Alfort. Située à 8 km de Paris, cette résidence de standing propose 90 appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, jardins ou terrasses. Profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux équipements sportifs et espaces verts. La résidence est bien desservie par les transports en commun et proche des écoles et université réputée. ( * ) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577. 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 16 000€ * sur l'achat de votre logement neuf   ! Découvrez La Villa Charentonneau, une nouvelle résidence offrant 11 appartements neufs du studio au 4 pièces, chacun avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Située à Maisons-Alfort, à seulement 3 kilomètres de Paris, cette résidence d'exception vous séduira avec son îlot paysager et son parking souterrain. Nichée dans un quartier recherché, elle est à deux pas des commerces et à seulement 500 mètres de la ligne 8 du métro. Pour plus de détails, visitez le site web d'EDELIS. Besoin de renseignements ? Nos conseillers sont à votre disposition pour des rendez-vous personnalisés par téléphone ou visioconférence. Diminution du prix de vente : Réduction du prix de vente des logements de la résidence Villa Charentonneau à Maisons Alfort, d'un montant de 4 000€ par pièce pour tous le lots. Cette réduction se traduit par une remise de 4 000€ pour un T1, de 8 000€ pour un T2,12 000€ pour un T3,16 000€ pour un T4 basée sur la grille de prix de vente TTC en vigueur au 01 / 02 / 2025. Ces offres ne sont pas cumulables avec d'autres promotions et sont valables pour toute signature d'un contrat de réservation du 01 / 02 / 2024 au 09 / 04 / 2025 sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d'un contrat de réservation effectuée avant le 01 / 02 / 2025 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme ne pourra être prise en compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Lancement nouveaux appartements dont les derniers etages le 26 / 09 ! Offre exceptionnelle : 2% + frais de notaire offerts pour les 5 1ères réservations ! Propriétaire en plein coeur du quartier de la gare de l'echat, avec le métro 8 et la future ligne 15 au pied de la résidence ! En co-promotion avec la société des grands projets. Les studios ou 2 pièces conviendront aux actifs en recherche d'un logement proche de leur travail ou d'une connexion directe pour s'y rendre. Les 3 et 4 pièces séduiront les familles pour s'installer au coeur de toutes les commodités et établissements scolaires. Une grande majorité des appartements bénéficieront d'un espace privatif extérieur : un balcon ou une loggia aux surfaces généreuses, et d'une double exposition pour favoriser la lumière naturelle. Le bâtiment deviendra le signal d'entrée du quartier de l'echat, avec sa céramique en relief doré qui captera la lumière, et son allure élancée, du haut de ses 17 étages, qui offrira des vues dégagées aux résidents. À l'arrière du bâtiment, un coeur d'îlot paysager densément plantés d'arbres et d'arbustes a été imaginé par un paysagiste. Il abritera une terrasse collective équipée d'assises afin de profiter pleinement de ce jardin, et d'accéder au local vélos. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveau a creteil : decouvrez station academy, notre nouvelle residence etudiante, au pied de la gare de l'echat et ses lignes de metro 8 et future ligne 15 ! Un investissement rentable, avec l'assurance de percevoir un loyer garanti, revalorisé chaque année et d'une solution de gestion locative « clé en main » assurée par l'exploitant nexity studea, leader de son marché. Dans un quartier universitaire, avec plusieurs facultés dont l'upec, plus grande université de la région avec 42 000 étudiants, investir dans notre résidence vous donne accès à un marché au fort potentiel. Les avantages fiscaux sont multiples : - récupération de la tva sur la totalité de l'investissement immobilier - statut lmnp vous permettant de déduire toutes vos charges et amortissements afin de bénéficier de loyers nets d'impôts et de charges sociales station academy propose 258 studios meublés et fonctionnels, et de multiples espaces de services au sein de la résidence : hall d'accueil, cuisine partagée, salle de vie commune, salle coworking, terrasse partagée sur le coeur d'îlot et même un magnifique rooftop aménagé ! Un intendant sur place permet de répondre aux besoins des résidents et de veiller à leur bien-être au quotidien : sécurité, organisation d'événements, aide à l'emploi etc. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite alfortville - secteur tony garnier - soladier - studio 33 m² - parking - ascenseur 10 minutes à pied ecole vétérinaire. Ligne 8 dans copropriété bien entretenue et sécurisée (digicode). Rue calme. Ecoles et commerce à toute proximité. Balcon 6 m². Entrée avec dressing. Volets. Chauffage électrique. Baignoire. Ideal investisseurs. Prix de vente 205 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Boulevard Carnot, au pied des commerces, de la Seine et à 10 minutes à pieds du RER D Maisons alfort Alfortville, dans une résidence sécurisée avec gardien ce studio très bien agencé. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce principale, d'une cuisine aménagée semi ouverte avec bar, et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking et une cave en sous sol complétent cet appartement. .

NOUVEAU A ALFORTVILLE ! Nexity et Novaxia dévoilent une nouvelle résidence idéalement située en lisière de Maisons Alfort, face à un parc public et à 5 minutes à pied du RER Maisons Alfort / Alfortville. Elle propose un cadre de vie harmonieux, conjuguant dynamisme urbain, nature et confort résidentiel. La résidence accueille des appartements neufs et des commerces en rez de chaussée, participant pleinement à la vie et à la praticité du quartier. Son architecture contemporaine, élégante et rythmée, joue avec les volumes et les transparences pour s'intégrer naturellement dans son environnement. Du studio au 5P duplex, les appartements ont été conçus pour offrir lumière naturelle, confort et qualité d'usage : orientations Est / Ouest majoritaires, logements traversants ou bi orientés et plans optimisés. Des logements d'exception en duplex, situés aux derniers étages, bénéficient de vues dégagées et de terrasses exceptionnelles. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur privatif balcon, loggia, terrasse ou jardin prolongeant agréablement l'espace de vie. Au coeur du projet, un vaste coeur d'îlot paysager offre un véritable lieu de respiration, avec 74 % d'espaces verts, dont plus de la moitié en pleine terre, favorisant biodiversité et fraîcheur au quotidien. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Résidence Carnot, dans un secteur en pleine évolution à 7-8 minutes à pieds du RER Maisons Alfort Alfortville, et au pied des commerces, écoles et transports ce studio fraichement réagencé en 2 pièces et refait à neuf. Il se compose d'une entrée pratique avec de nombreux rangements, d'une pièce principale exposée plein sud sans vis à vis avec une cuisne américaine toute équipée, d'une petite chambre, d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour la machine à laver. Enfin un box et une cave complètent cet appartement.

Iad France - Mathieu Modeste vous propose : Studio avec terrasse et jardin privatif, rue Marcel Bourdarias À Alfortville, dans le secteur de la rue Marcel Bourdarias, découvrez ce studio de 32 m² offrant un atout rare sur le marché : un * extérieur privatif, composé d’une terrasse et d’un jardin. Ce bien propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La pièce de vie permet d’aménager facilement un espace séjour / nuit confortable, avec un accès direct vers l’extérieur. Le jardin privatif apporte une véritable sensation d’espace, particulièrement recherchée pour ce type de bien. L’emplacement bénéficie d’un environnement pratique au quotidien : bus à proximité, commerces et services accessibles dans le secteur, ainsi que le Pôle culturel d’Alfortville, situé dans la même rue. La ligne de bus 103 permet notamment de rejoindre les grands axes de transport du secteur, dont le métro ligne 8 et le RER D. Ce studio se distingue par son potentiel, son extérieur rare et sa localisation dans un quartier vivant, bien desservi et en évolution. * Les points forts : * Studio de 32 m² Terrasse et jardin privatif d’environ Extérieur rare sur le secteur Bus et commodités à proximité POC / médiathèque / équipements culturels dans la rue Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Un studio avec un vrai jardin privatif : le confort d’un extérieur, la praticité d’un emplacement urbain. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Modeste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Arthurimmo vous propose ce charmant appartement de type T1 idéalement situé dans un secteur en pleine évolution, à proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris Express, d'un arrêt de bus et de l'ensemble des commerces et commodités du quotidien. Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Son véritable atout ? Une mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin nuit, espace détente ou rangement. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Une étude d'amélioration de la performance énergétique a déjà été réalisée, permettant aux futurs acquéreurs de se projeter sereinement dans une éventuelle optimisation du logement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation grâce aux futurs aménagements de transport. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Maxence Kouadio au 07 68 87 17 25.

Iad france - zehra mustafic vous propose : alfortville - studio - 16 m² alliant confort et praticité, cet appartement offre une surface habitable de 16 m², pensée pour optimiser chaque mètre carré avec intelligence. Compact et fonctionnel, ce bien constitue une possibilité à saisir pour qui recherche un espace bien délimité et facile à entretenir. Son agencement rationnel tire le meilleur parti de sa superficie, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zehra mustafic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 484204342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Créteil, ce studio de 34 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie moderne dans un immeuble récent aux parties communes soignées et à l'élégant hall d'entrée. Construit en 2019, il bénéficie d'une conception contemporaine et d'un entretien de qualité, dans une résidence qui se distingue par sa très bonne tenue générale. L'appartement est en parfait état et se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une terrasse d'environ 5 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif au quotidien. La grande salle d'eau, aménagée aux normes PMR, apporte confort et praticité, avec des volumes généreux peu fréquents pour ce type de surface. L'ensemble dégage une ambiance fonctionnelle et confortable, portée par des prestations de bon niveau. Le bien dispose également d'une place de stationnement, un atout appréciable dans le secteur. À environ 600 m, la gare RER Le Vert de Maisons (ligne D) permet de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Le quotidien est également facilité par la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école élémentaire Blaise Pascal à environ 300 m, le groupe scolaire Charles Péguy à près de 500 m et l'école Jacques Prévert à environ 600 m. Les familles disposent aussi de la crèche Ambroise Paré à un peu plus de 600 m. Côté espaces verts, le quartier est particulièrement bien pourvu : le parc Saint Pierre à moins de 500 m, le square Toulon, le parc du Vert-de-Maisons, le parc du Jourdain et le parc départemental du Val-de-Marne, tous situés entre 700 et 800 m, offrent de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1374 € - Charges de copropriété : 138 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur le processus d'achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Maurice, ce studio de 27 m² se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 1930. Récemment rénové, il offre un cadre prêt à vivre et fonctionnel, avec une pièce principale agréable, un coin cuisine et une salle d'eau. L'ensemble propose un espace bien organisé pour un quotidien simple et pratique, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Ce logement bénéficie d'une cave, offrant un espace de stockage complémentaire toujours apprécié en ville. Situé dans une petite copropriété de trois étages, il profite du charme de l'ancien tout en bénéficiant d'un état général récent. La configuration du studio permet d'optimiser chaque mètre carré, pour un intérieur facile à aménager selon ses besoins et son style de vie. Le bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en septembre 2027, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant disposer d'un revenu locatif immédiat. Le loyer actuel est de 750 € charges comprises. Cet investissement permet de se positionner sur un secteur recherché de Saint-Maurice tout en sécurisant une occupation stable sur la durée du bail. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens. L'arrêt Passerelle de Saint-Maurice se trouve à environ 0,0 km, et d'autres arrêts comme Hôpital Esquirol ou Route de la Terrasse sont situés entre 200 et 300 m environ, offrant une desserte variée. L'agent précise également la présence de bus au pied du logement permettant de rejoindre le métro, ce qui renforce l'attrait du secteur pour les trajets vers Paris et les communes voisines. Le quartier propose aussi un environnement pratique pour la vie de tous les jours. Plusieurs structures de garde d'enfants se trouvent à proximité, comme la crèche Nursery Babilou Saint-Maurice Les Diablotins à environ 100 m, Nursery Babilou Saint-Maurice Les Petits Mousses à environ 200 m et Les Bébélutins à environ 300 m. Pour les moments de détente, le Square du Moulin Rouge est situé à environ 200 m, offrant un espace vert appréciable à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

STUDIO 25 m², Lumineux, cave, SAINT MAURICE (Gravelle). Niché au cinquième et dernier étage d'un immeuble calme du quartier de la Gravelle, cet appartement vous accueille dès l'entrée avec un espace d'accueil fonctionnel. La pièces de vie lumineuse car exposé Sud / Ouest, agrémenté d'un parquet chaleureux, s'ouvre sur un coin cuisine entièrement équipé, idéal pour préparer vos repas. La salle d'eau, moderne, intègre toilettes et douche, offrant un confort quotidien optimal, tandis qu'une cave privative ajoute un espace de rangement supplémentaire. Le quartier de SaintMauricelèsCharenton se distingue par sa proximité avec de nombreux espaces verts : le bois de Vincennes se trouve à deux minutes à pied, tout comme le parc JacquesChirac, offrant des balades paisibles et des aires de jeux pour les familles. À quelques pas, le centre sportif Stade JeanPierre Garchery et le service municipal des sports proposent diverses activités sportives, garantissant un mode de vie actif sans quitter le voisinage. Côté praticité, le studio bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun grâce aux arrêts de bus Écoles de Gravelle (lignes281 et111) situés à proximité immédiate, facilitant vos déplacements vers le centre de Paris et les environs. Le quotidien s'enrichit également d'une offre de cafés et de restaurants à deux ou trois minutes à pied, où vous pourrez savourer un café, un repas ou un sushi dans une ambiance conviviale. Une opportunité rare d'allier confort, fonctionnalité et cadre de vie verdoyant.