Vente appartement 1 pièce 20 m² Maisons-Alfort (94700)

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré € protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Saisissez cette opportunité d'investissement en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.

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Fiche id-sit175725 : studio de 19 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme, proche de toutes commodités et à seulement 156 mètres du rer maisons-alfort – alfortville. Le bien se compose d' une plèce, une cuisine ouverte et une salle de bains avec wc. Les atouts : très lumineux grâce à une double orientation, calme absolu, sans vis-à-vis et seul sur le palier, localisation idéale, proche des commerces, transports et services. - mentions légales : proposé à la vente à 106500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 11 / 12 / 2023 - classe-energie c : 210 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 320 et 580 euros - reseau immo-diffusion charenton le pont - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Géraldine JOBEY vous propose : * Opportunité Rare - Studio Souplex Moderne à Alfortville * Cette pépite immobilière située à Alfortville offre un concept de vie novateur et tendance : un studio souplex de 23 m² offrant un espace bien agencé et une luminosité surprenante malgré sa configuration particulière. * Le Studio * : Ce studio souplex est une pièce à vivre avec cuisine, une salle d'eau avec un WC. * Situation Géographique * : Implanté à Alfortville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces locaux, des transports en commun et des espaces verts pour les moments de détente. La station de métro la plus proche se trouve à quelques minutes à pied, offrant une accessibilité facilitée vers Paris et ses environs. * Confort et Commodités * : Le système de chauffage individuel et l'alimentation électrique garantissent une maîtrise des dépenses énergétiques. La sécurité est assurée par un digicode. * Une Opportunité à Saisir * : Ce studio souplex à Alfortville représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son agencement original, son emplacement stratégique et ses équipements modernes en font un bien prisé des étudiants ou des jeunes actifs à la recherche d'un logement moderne et fonctionnel. * Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un studio contemporain au cOEur d'Alfortville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine JOBEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 852615665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Appartement deux pièces à RENOVER situé dans le quartier Champeval, à 8 minutes à pied du métro Créteil-Université et 8 minutes du métro Créteil-Échat (ligne 8 et future ligne 15). Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Isolation par l'intérieur à prévoir pour passer en DPE C (environ 7000€). Situé dans une copropriété de 8 lots, dans une rue pavillonnaire, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, de la faculté de médecine et de l'ensemble des autres facultés de Créteil. Il s'agit d'un appartement lumineux avec double exposition, comprenant une chambre de 11 m², une salle d'eau avec douche qui nécessite un remplacement, et des toilettes séparées. Absence d'amiante. L'immeuble est bien entretenu, avec les parties communes récemment refaites. Le logement dispose d'une cave, de fenêtres en double vitrage PVC installées en 2023, d'un chauffage électrique et d'une belle hauteur sous plafond de 2,65 mètres, offrant la possibilité d'aménager une mezzanine dans la chambre. À seulement 6 minutes à pied de Créteil-Village et desservi par les lignes de bus TVM, 317,281 et 172. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Loyer estimé à 850€ (prix pratiqués dans la résidence). Je vous réponds avec plaisir au 06 02 62 96 47 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.

L'agence Arthurimmo vous présente ce studio accompagné d'une cave idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Créteil, à deux pas des bords de Marne. Ce bien est parfait pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr ou pour une résidence principale offrant un cadre de vie agréable. Points forts : Quartier calme et prisé, proche des commerces, écoles et espaces verts. À 15 minutes en transport de la station RER A Saint-Maur–Créteil. À 20 minutes à pied du centre commercial Créteil Soleil À 15 minutes à pied du métro ligne 8 – Créteil Université. Proximité immédiate des bus et des axes routiers principaux. Ce studio constitue une opportunité rare grâce à son emplacement et à son potentiel locatif élevé. Contactez dès maintenant l’agence Arthurimmo pour organiser une visite.

Top avantages : placement immobilier etudiant locatif : sérénité, sécurité, simplification, rentabilité, sociabilisation.  serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont réduites.  securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché.   simplification : des revenus défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires.  sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie.  si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes.  par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous ou repondez à ce mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.