Appartement 1 pièce à vendre à Choisy-le-Roi (94600)

Iad France - Christophe Renaudin vous propose : Dans une petite copropriété, studio de 21 m² au 1er étage, comprenant : séjour avec kitchenette et 1 salle de bain avec wc. Proches toutes commodités (tramway T9 à 2mn et RER à 7mn, commerces. ). Chauffage au gaz collectif (chaudière neuve, remplacée en novembre 2025). Idéal investisseurs ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 539 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant studio de 28 m², niché au cœur de Choisy-le-Roi, dans une résidence moderne et bien entretenue datant de 2015. Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle luminosité naturelle qui baigne le séjour, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La pièce principale, astucieusement agencée, s'ouvre sur une cuisine intégrée, parfaite pour concocter vos plats préférés. La salle de bains, élégamment aménagée, comprend des WC, ajoutant une touche de confort supplémentaire. Profitez également d'un balcon de 2,95 m² orienté au nord, un espace parfait pour savourer un moment de détente en plein air. Ce studio bénéficie d'un parking privatif, vous assurant un stationnement facile et sécurisé. La résidence est équipée de double vitrage PVC et de volets roulants, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à moins de 100 m, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 28,72 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : Électrique - DPE : C - Année de construction : 2015 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute opération immobilière. Zefir met tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour et veille à leur cohérence, sans toutefois pouvoir garantir leur exhaustivité ou se substituer aux documents officiels. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous reporter au service Géorisques. Zefir accompagne chaque étape du projet avec transparence et rigueur, et peut vous orienter sur les démarches et pièces couramment demandées. N'hésitez pas à solliciter l'équipe pour obtenir les informations complémentaires disponibles et être guidé dans le processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a choisy-le-roi, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 23.45 m² + ex parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4642€net de charges de loyer garanti / an soit 6.02% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Investissement locatif – Rentabilité nette 8,5 % – Choisy-le-Roi Situé 14 rue du Docteur Roux à Choisy-le-Roi, ce bien représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et performant. À seulement quelques minutes à pied du RER C Choisy-le-Roi et à proximité immédiate du tramway, l’emplacement bénéficie d’une excellente desserte vers Paris et les pôles économiques environnants, garantissant une forte demande locative. -Rentabilité nette attractive : 8,5 %, offrant un excellent équilibre entre revenus locatifs et valorisation patrimoniale. - Quartier vivant, proche des commerces, écoles et commodités du quotidien. - Secteur en plein développement, idéal pour un investissement pérenne. Ce bien constitue une solution clé en main pour tout investisseur souhaitant générer des revenus réguliers avec un rendement supérieur à la moyenne du marché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Iad France - Estelle Vettraino vous propose : Grand Studio idéalement situé au centre ville de Choisy-le-Roi, Proche Transports et Commerces ! Ce beau studio est une opportunité à ne pas manquer à Choisy-le-Roi. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces locaux et des commodités, cet appartement est parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs. Ce studio de 33.82 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant une cuisine aménagée en kitchenette, un séjour spacieux de 22.64 m², une salle d'eau avec WC. La disposition intelligente des espaces en font un lieu de vie confortable et agréable. L'appartement est situé dans un immeuble de 11 étages construit en 1960, en bon état général. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, et un gardien. De plus, l'accès internet en fibre optique est disponible pour votre confort au quotidien. La proximité immédiate du RER C et du TVM Saint-Maur- Créteil RER D / Gare de la Croix de Berny (à 5min à pied) et du TRAM 9, nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (183,185, 483, …). une facilité de déplacement inégalée pour rejoindre Paris et ses environs. L'appartement est exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour plus de praticité, une cave est incluse avec l'appartement pour du rangement supplémentaire. Possibilité supplémentaire d'acquérir une place de parking en sous-sol pour le prix de 10 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce grand studio et bien situé à Choisy-le-Roi. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 813 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vettraino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre-ville situé en plein centre-ville, à proximité des transports et des commerces. Nous vous proposons ce studio lumineux de 25 m² au 7ème étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée vous menant sur l'espace de vie de 17 m² avec un balcon exposé sud-ouest. La cuisine est ouverte sur le séjour et est aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Une cave et une place de stationnement complètent le bien. Idéalement situé à 300m du rer c "choisy le roi", à 200m du tvm et de différents bus ainsi qu'à 500m du tramway t9. Habitable sans travaux, il n'attend que vous ! Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Bien proposé par laurine merle ei, agent commercial (rsac 937528529).

Idéalement placé : situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages à proximité des commerces, écoles, bus 182, à quelques minutes du tvm, du rer c (choisy-le-roi) et du rer d (créteil pompadour).Entièrement rénové et vendu loué meublé, il bénéficie de nombreux atouts rares : un box privatif une cave un cabanon dans le jardin faibles charges de copropriété un bien avec fort potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadia auber, tél. : 06 64 16 36 88, e-mail : nadia.auber@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 424478659.

Studio à vendre – Idéal investisseur ou premier achat Votre agence vous propose en exclusivité ce studio situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien bien entretenu, au cœur de Choisy-le-Roi, à deux pas des commerces, transports (RER C, bus) et des commodités du quotidien. Ce bien se compose d’une pièce principale avec espace cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Il bénéficie d’une exposition nord-est et d’une vue dégagée sur rue. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, l’eau chaude est collective, et le chauffage individuel électrique. La copropriété offre des charges faibles, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un logement étudiant / jeune actif. Le studio est libre de toute occupation et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler son plein potentiel. Pour toute information ou organiser une visite, contactez votre conseiller Arthurimmo.

NOUVEAU à Choisy-le-Roi ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking. Notre nouvelle adresse, en plein centre-ville, bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un accès direct à tous les essentiels du quotidien : supermarchés, restaurants, services, ainsi qu'un ensemble scolaire complet de la maternelle au lycée, à seulement quelques minutes à pied. Les bords de Seine ainsi que le parc de la Mairie situés tout proches de la résidence, offrent un environnement naturel propice aux promenades et aux activités en plein air. Côté transports, la gare RER C Choisy-le-Roi, accessible en seulement 7 min * à pied, relie Paris en quelques minutes. À cela s'ajoutent le tramway T9 au pied de la résidence et un large réseau de bus facilitant l'accès aux communes environnantes. Pour les amateurs de mobilité douce, la ville encourage les déplacements à vélo grâce à des pistes cyclables bien aménagées le long des berges et dans le centre-ville favorisant un mode de vie écologique et pratique. Notre résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort et modernité au quotidien. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin privatif prolongeant ainsi l'espace de vie pour profiter pleinement du calme et de la verdure environnante. Des parkings en sous-sol ainsi qu'un local à vélos sont disponibles. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Choisy-le-Roi et être parmi les premiers à choisir le logement neuf de vos rêves aux portes de Paris !

Studio loué, dans une résidence comprenant entrée, séjour avec coin cuisine, salle de bains et wc. Idéal investissement ! Loyer mensuel de 666.39 € (131 € de charges) rare en région parisienne ! Prix frais d'agence inclus : € 6,00 % de frais à la charge du vendeur. Attention ce bien fait l'objet d'une vente interactive, le prix annonce est le montant de la 1ere offre !

Dans un secteur recherché de thiais, ce studio de 25 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa place de stationnement privative en sous-sol. Il coche toutes les cases d'un premier achat serein, d'un investissement facile à louer, pied à terre ou encore pour l'installation d'une profession libérale. Description du bien surface habitable : 25 m² agencement : entrée avec rangements, pièce de vie agréable avec coin cuisine, salle d'eau avec wc atouts : rangements optimisés, appartement fonctionnel et bien agencé stationnement : place privative en sous-sol sécurisé prestations et équipements résidence sécurisée, moderne et récente (construction 2013) chauffage collectif menuiseries double vitrage, volets roulants faibles charges environnement proche du centre-ville de thiais : commerces, écoles,. À deux pas transports : tram 9 à 1 min à pied – arrêt trois communes (porte de choisy orly – gaston viens) accès rapides aux principaux axes routiers profil d'acquéreur primo-accédant souhaitant un bien simple à vivre investisseur recherchant un placement sûr et locatif profession libérale indication locative et rentabilité loyer de marché estimé avec stationnement : 800 € / mois rendement brut indicatif ≈ 6,5 % première photo : proposition d'aménagement contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce studio ! Nombre de lots de la copropriété : 263, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1088€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 718 454 - greffe de pointe a pitre) johanelle flandrina entrepreneur individuel 06 50 05 77 19 - réf. 910884.

Iad france - yann lollierou vous propose : à vendre – studio 25 m² et un parking en sous-sol – résidence récente et sécurisée. Situé dans une résidence moderne de 2013, bien entretenue et sécurisée, ce studio de 25 m² en excellent état se trouve au coeur d’un quartier calme et recherché. Proche des commodités, accès au tramway et à la a86 en bas de l’immeuble. L’appartement se compose : •d’une pièce principale lumineuse, facile à aménager. •d’un coin cuisine aménagé. •d’une salle d’eau avec wc. Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un vrai plus dans le secteur. La résidence offre un cadre de vie agréable, avec ascenseur, espaces communs propres et bien gérés. Proche des transports, commerces et établissements d’enseignement, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Taxe foncière 722€. À découvrir sans plus tarder ! Je reste disponible 7 jours sur 7 pour la réalisation de votre projet de vie ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elisabète leblan vous propose : studio de 31 m² + parking sous-sol + proche t9 et rer c vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif stratégique ? Découvrez ce studio de 31 m² idéalement situé au pied du t9 et proche rer c ! Ce bien lumineux, exposé ouest, se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2010. Il offre un cadre de vie moderne avec ascenseur, accès pmr et fibre optique. Les points clés : - pièce principale spacieuse et facile à aménager - place de stationnement privative en sous-sol - localisation idéale : proche commerces, a86 et rer c (choisy-le-roi), t9 trois communes, bus n31 trois communes un emplacement parfait pour rejoindre paris rapidement tout en profitant d'un confort récent. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabète leblan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 914080759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : Studio à Thias Ce charmant studio de 32 m² situé au 3ème étage d'une résidence construite en 2012 est idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Avec sa rénovation récente, vous bénéficiez d'un espace optimisé et moderne, parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec placard et avec un espace cuisine équipée ouvert de 26 m². La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, offrant tout le nécessaire dans un espace compact. Côté praticité, vous disposez d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce quartier dynamique. La localisation de ce studio est un vrai plus, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles. Tramway T9 au pied de l'immeuble, bus 382. Très faible charges de 89e / mois. Le studio a été refait à neuf. DPE C Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio cosy et fonctionnel à Thiais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéal pour démarrer votre aventure immobilière. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau a thiais (94) : profitez de notre offre exceptionnelle pour les t3 : remise de 10 000€ + frais de notaire offertsvinci immobilier et areal s’associent pour créer "sainte-marthe parc" une résidence d’exception aux lignes raffinées, inspirées de l’art déco. Nichée dans un écrin de verdure ponctué d’allées fleuries et de clairières, "sainte-marthe parc" a été pensée pour préserver et valoriser l’environnement tout en offrant un cadre de vie privilégié. Les appartements du studio au 5 pièces duplex, profitent de volumes généreux et de prestations de qualité. La plupart des logements se prolongent par de beaux espaces extérieurs  : balcons, terrasses ou jardins privatifs au rez-de-chaussée, pour savourer la nature au quotidien. Un cadre pratique et agréable : commerces du centre-ville et centre commercial thiais village à proximité immédiateécoles, équipements publics et sportifs accessibles facilementà seulement 350 mètres, des lignes de bus vous mènent aux rer c et tramways t7 et t9. Une mobilité renforcée avec la nouvelle station « thiais-orly » du métro 14 du grand paris express qui offre une connexion en 12 minutes vers paris et ses pôles économiques assurant à la fois confort de vie et valorisation patrimoniale. Un investissement malin que ce soit pour votre résidence principale (avec possibilité de ptz) ou pour un projet locatif, "sainte-marthe parc" conjugue qualité architecturale, environnement préservé et accessibilité optimale. Contactez l’un de nos conseillers pour obtenir plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - vanessa uvon vous propose : * centre-ville de thiais * dans une résidence familiale, calme et sécurisée, venez découvrir ce charmant studio de 29 m² situé au 4ème et dernier étage. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs. Aucun travaux à prévoir ! À proximité immédiate de toutes les commodités : • commerces de proximité à 400 m • thiais village à 8 min à pied • centre commercial belle épine à 5 min en voiture • tvm et lignes de bus à 350 m (environ 5 min à pied) idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Offre spéciale : jusqu'à 12 000 € de remise * soirée privilège le jeudi 25 juin ! Nous avons le plaisir de vous convier à une soirée privilège dans notre espace de vente. Venez vivre un moment privilégié pour (re) découvrir votre future résidence et échanger avec nos conseillers. Rendez-vous le jeudi à partir de 18h dans notre bureau de vente au 170 rue étienne dolet, alfortville pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Découvrez une nouvelle résidence au cœur d’un quartier en pleine transformation. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un cadre de vie moderne et apaisé. Pensée pour le confort des futurs habitants, la résidence proposera des logements du studio au 4 pièces, avec de belles expositions et des appartements traversants à partir du 3 pièces. Prestations soignées : matériaux de qualité, balcons ou terrasses pour la plupart, toitures végétalisées, dalles sur plots. Ce programme est éligible à la tva réduite à 5,5 % * au lieu de 20 %, un avantage déterminant pour vous faciliter l’accès à la propriété. La résidence bénéficie aussi d’une proximité avec la gare rer d à seulement 10 minutes à pied * . Cette gare accueillera prochainement la future ligne 15 du grand paris express, facilitant ainsi vos déplacements vers toute l’île-de-france. Des commerces sont prévus en pied d’immeuble. Les écoles et commodités du quotidien sont facilement accessibles, renforçant l’attractivité de ce secteur en devenir. * conditions sur notre site. Prix indiqués en tva à 5,5 % hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d’éligibilité.

Iad France - Alexandre Graviche vous propose : Dans une résidence récente de standing (2016), sécurisée et idéalement située dans un environnement recherché, venez découvrir ce charmant studio de 32 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 7 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Iédal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Graviche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809538051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Vidoni vous propose : Opportunité à saisir – Studio très récent à Thiais, Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat Bienvenue à Thiais, dans une résidence de standing tout juste achevée en 2022, où se situe ce charmant studio de 29 m² au premier étage d'un bâtiment de 2 niveaux. Idéalement conçu pour une vie moderne et agréable, ce studio propose un espace de vie optimisé pour votre confort. Maître mot : optimiser l'espace ! Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, lit escamotable et de nombreux rangements rendent ce studio parfait pour les célibataires ou les couples. Une salle d'eau et une cuisine toutes équipées, offrent des commodités essentielles dans un espace bien pensé. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la télévision câblée assurent un quotidien connecté et agréable. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone, visiophone. Pour votre confort, le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par un système écologique et économique à base de géothermie. Situé dans un quartier en plein développement, à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou un premier achat. En un mot : on pose ses valises ! Ne tardez pas à visiter ce bien très récent offrant un cadre de vie moderne et pratique à Thiais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.33€ par mois (soit 495.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Vidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 525363669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CENTURY 21 AARS IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce studio au fort potentiel, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce bien de 35,81 m² offrant une belle opportunité d'investissement ou de premier achat. Situé au 6 et dernier étage, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Sans voisin au-dessus, il bénéficie d'un véritable confort de vie ainsi que d'une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Une opportunité idéale pour créer un intérieur moderne, optimisé et à votre image, tout en valorisant le bien sur le long terme. La pièce de vie permet d'aménager un espace salon / repas confortable. La cuisine peut être modernisée de manière fonctionnelle et contemporaine, tandis que le coin nuit et la salle d'eau offrent également un beau potentiel d'optimisation. Parmi les nombreux atouts de ce bien : Dernier étage Belle luminosité Faibles charges de copropriété Taxe foncière maîtrisée Emplacement recherché Fort potentiel après rénovation Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports et d'un environnement pratique et vivant avec commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied. Ce bien représente une excellente opportunité pour : Un premier achat Un investissement locatif Un projet de rénovation Un pied-à-terre urbain Un bien rare à fort potentiel, à découvrir rapidement. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

THIAIS Idéal investisseur - Résidence de Standing - Centre Ville Votre agence Century 21 AARS Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce studio avec balcon et box, vendu loué 678 € hors charges. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des transports (TVM, RER C, tramway et ligne 14), cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété récente, sécurisée et bien entretenue. Ce charmant studio lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une belle pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon, de rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un investissement clé en main offrant une belle situation géographique et une rentabilité immédiate.

Thiais. Centre-ville. Studio avec parking et cave. Notre agence century 21 aars immo vous présente en exclusivité cet appartement de type studio au sein d'une copropriété sécurisée à taille humaine situé à proximité du tvm, des commerces de la place du marché et du parc de l'europe. Venez découvrir cet appartement fonctionnel comprenant un séjour, un pièce nuit, une cuisine ouverte, une salle de bains et un wc. 1 cave et 1 place de parking extérieur viennent parfaire l'ensemble. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Bien proposé par françois paul masse ei, agent commercial (rsac 900658212).

Thiais : studio, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 32 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Résidence "le theodas" à découvrir sans tarder ! Studio de 33 m² avec jardin privatif de 30 m² et place de parking, situé dans une résidence de standing à proximité des commerces et des transports. L'appartement est actuellement loué 728 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en janvier 2027. Idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate ou pour un projet de résidence principale à moyen terme. Bien proposé par victor da costa ei, agent commercial (rsac 903317790).

À VENDRE – STUDIO 23,56 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE SUR COUR Quartier Paul Froment / 8 Mai 1945 – Vitry-sur-Seine Découvrez ce studio lumineux de 23,56 m², idéalement situé au rez-de-chaussée sur cour dans le quartier recherché et très prisé de Paul Froment / 8 Mai 1945 à Vitry-sur-Seine. Prix attractif : 139 900 € Parfait pour un premier achat, un jeune actif, un étudiant ou un investisseur, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur en pleine évolution et à forte demande locative. Situé au rez-de-chaussée sur cour, cet appartement bénéficie d'un cadre particulièrement calme, sans vis-à-vis, tout en restant très proche de toutes les commodités du quotidien. L'exposition nord-est apporte une belle lumière naturelle le matin, créant une atmosphère agréable et lumineuse dans la pièce de vie. État et confort : Le studio est en bon état général, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Il a été bien entretenu et ne nécessite pas de travaux importants. Vous apprécierez son agencement fonctionnel et optimisé pour une surface de cette taille. Agencement : Entrée avec penderie et rangements Spacieuse pièce principale d'environ 18 m² pouvant facilement accueillir un coin nuit et un espace séjour Cuisine séparée, équipée ou à aménager selon vos goûts Salle d'eau avec douche et WC Aspects techniques : Chauffage collectif au gaz (confortable et économique) Eau chaude individuelle avec ballon électrique Charges de copropriété très maîtrisées : seulement 970 € par an (environ 81 € / mois) Emplacement privilégié : Ce studio se trouve dans un quartier vivant et pratique, à deux pas des commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants…), écoles et espaces verts. La localisation est idéale pour les actifs : RER C Les Ardoines : seulement 10 minutes à pied Tramway T9 Constant Coquelin : 13 minutes à pied Vous rejoignez rapidement Paris, la gare d'Orly, La Défense ou le centre de Vitry-sur-Seine. Une situation géographique stratégique qui séduit aussi bien les locataires que les propriétaires occupants. Ce studio représente une opportunité rare à ce prix dans ce quartier très demandé. Que ce soit pour habiter ou pour investir (fort potentiel de location grâce à sa proximité des transports et des commodités), ce bien combine calme, fonctionnalité et rentabilité. L'appartement est libre rapidement, visites possibles rapidement sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant studio qui a tout pour plaire !