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L'Haÿ-les-Roses : studio, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 34 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 16.27 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
AVANT-PREMIERE à L'Haÿ-les-Roses ! Découvrez une nouvelle résidence à L'Haÿ-les-Roses soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du studio au 4 pièces. Et en plus grâce à la TVA réduite * à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! Idéalement située à L'Haÿ-les-Roses, aux portes de Cachan et de Bourg-la-Reine, cette nouvelle résidence s'inscrit dans un environnement urbain mature, alliant qualité de vie, dynamisme de proximité et excellente desserte en transports. Située à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces, la résidence se situe à proximité de l'IUT de Cachan _ Université Paris-Saclay. La gare RER B de Bourg-la-Reine, accessible en 6 minutes par les transports en commun ou en 22 minutes à pied, offre une connexion rapide et directe vers le coeur de Paris. Du studio au 4 pièces, chaque logement bénéficie de beaux espaces de vie lumineux, avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongeant ainsi les espaces de vie. Pour faciliter le quotidien, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et d'un local à vélos. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à L'Haÿ-les-Roses et concrétiser votre projet immobilier !
Du 15 / 06 / 2026 au 31 / 07 / 2026 : Jusqu'à 8000 € de remise + Frais de notaire offerts * ! * Voir conditions sur notre site internet. Lancement commercial en juin ! À L’Haÿ-les-Roses, à la lisière de Bourg-la-Reine et de Sceaux, découvrez une nouvelle résidence contemporaine dans un environnement résidentiel recherché, et profitez de cette opportunité rare de bénéficier de la TVA réduite à 5.5% * dans ce quartier qualitatif. Du studio au 4 pièces, les appartements profitent de généreux espaces extérieurs : balcons, jardins privatifs, vastes terrasses en attique et rooftops pour certains duplex. L’architecture se distingue par ses lignes élégantes et ses façades aux courbes douces, ouvertes sur un cœur d’îlot paysager. Bus à proximité immédiate, RER B accessible à pied, commerces et établissements scolaires rapidement accessibles. Résidence conforme à la RE2020 seuil 2025. * Voir conditions et éligibilité complètes sur notre site internet. Prix affichés en TVA réduite à 5,5% pour la grande majorité des lots, en cas de respect des plafonds de prix de vente PSLA, sous conditions de ressources de l’acquéreur, pour l’achat d’un logement à l’usage de résidence principale. Le non-respect des conditions d’éligibilité entraine la perte du bénéfice du taux réduit. Renseignez-vous Contactez nos conseillers pour découvrir les plans et disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
L'Haÿ-les-Roses : T1, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T1 développe une surface de 34 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
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Offres exceptionnelles : frais de notaire offerts ! À l'hay-les-roses, face à la nouvelle gare du m14 _ chevilly trois-communes _ (mise en service 2024) qui permettra de relier l'aéroport d'orly en 8 min ou la gare de lyon en 16 min. Comprenant des commerces et activités en rez-de-chaussée, ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs est une opération d'envergure composée de 2 îlots dans une résidence contemporaine de belle facture. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme re 2020 avec parking privatif en sous-sol proposant des appartements à double orientation dès le 3 pièces. Nombreuses commodités à distance piétonne (crèche, groupe scolaire, commerces, supermarché, maison médicale, complexe sportif). Arrêt de bus face à la réalisation. Gare rer b de bourg-la-reine à 4 km. Accès à l'a6a / a6b à 4,1 km. Dans le quartier lallier qui va faire naître une nouvelle polarité attractive : place publique arborée avec commerces, nouveau groupe scolaire, espace dédié aux accueils de loisirs, complexe sportif de près de 3 600 m², square avec aire de jeux pour les enfants. * voir conditions sur lnc. Fr.
Les estivales d'emerige : jusqu'à 15 000 € de remise * + frais de notaire offerts * la construction de votre future résidence est lancée ! Profitez de notre offre exclusive pour devenir propriétaire en bordure du parc de la roseraie. À 5 km de paris, la ville de l'haÿ-les-roses verra bientôt son centre-ville réaménagé, autour d'une place accueillante dotée d'espaces publics modernes et de commerces. Des déplacements facilités avec, à moins de 500 m, les lignes de bus 172,184, 192 et 286 permettant de rallier rapidement la station « villejuif - louis aragon » ligne 7 et la future ligne 15 du grand paris express, rejoignant ainsi paris en 10 min. La nouvelle ligne 14 station « l'haÿ-les-roses » permet de rejoindre orly en 8 min. L'adresse est située sur la nouvelle place publique, à côté de la roseraie : jardin d'exception mondialement connu de l'haÿ-les-roses, inscrit à l'inventaire des monuments historiques et labellisé « jardin remarquable » depuis 2011. Cette nouvelle résidence « quartier de la roseraie » vous offrira tous les avantages du cœur de ville avec de nombreuses commodités au pied de celle-ci, pour un quotidien agréable et pratique dans un quartier résidentiel calme. Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient tous d'une place de stationnement et pour la plupart de beaux espaces extérieurs. Un jardin paysager vient prolonger le charme de la roseraie attenante. * conditions sur notre site.
L’hay-les-roses (94) travaux en cours – vinci immobilier et dg pam vous invitent à découvrir "le gabriel" une nouvelle résidence aux lignes raffinées et harmonieuses. Vous serez séduits par un large choix d’appartements du studio au 4 pièces, bénéficiant tous d’un prolongement extérieur avec des balcons, des loggias et des terrasses. Dans ce cadre résidentiel, vous profiterez au quotidien des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics, culturels et sportifs. À 5 minutes de la résidence, les lignes de bus 172 et 286, vous mèneront au métro « villejuif - louis aragon » (ligne 7) pour rejoindre châtelet-les halles en 20 minutes. La station du grand paris express ligne 14 « gare l’haÿ-les-roses » complète la desserte. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence sera certifiée biodivercity et répondra à la réglementation re 2020. Les prix des 2 et 4 pièces affichés avec une tva à 5,5% sont en bail réel et solidaire, un dispositif attractif pour acquérir sa résidence principale. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Autres annonces à proximité de L'Haÿ-les-Roses (94240) avec vos critères
Iad france - sandrine torlone vous propose : chevilly-larue – local professionnel et commercial – 29 m² situé au sein d'une copropriété sécurisée, découvrez ce local de 29 m² environ. Situé en sous-sol avec une rampe d'accès extérieure, il présente une disposition idéale pour diverses activités. L'espace se compose d'une pièce principale saine avec un point d'eau et un wc indépendant. Une place de parking privative en extérieur complète ce bien. Ce lot dispose d'une destination permettant l'usage commercial ou l'exercice d'une profession libérale. Ce lieu est adapté pour un bureau, une activité de service ou un espace de stockage. La surface permet un aménagement sur mesure selon vos besoins. L'emplacement est pratique, à proximité immédiate des axes routiers et du marché international de rungis. L'accès direct par la rampe et la présence du stationnement privatif en font une opportunité sur le secteur pour installer votre activité. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.33€ par mois (soit 328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 57500 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Genevieve Carraud vous propose : CACHAN – STUDIO 17 m² AU CALME AVEC GRANDE BAIE VITRÉE À proximité immédiate du centre-ville de Cachan, découvrez ce studio de 17 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine. L'appartement comprend une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sa grande baie vitrée apporte une agréable luminosité naturelle et s'ouvre sur une cour intérieure au calme, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Récemment repeint et rafraîchi, le logement est prêt à être occupé ou mis en location sans travaux. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, bénéficie de faibles charges, un atout particulièrement apprécié pour maîtriser son budget ou optimiser un investissement locatif. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien : commerces, services et commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Le RER B, situé à environ 12 minutes à pied, ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express facilitent les déplacements quotidiens. Grâce à la présence de plusieurs établissements d'enseignement supérieur à proximité, ce studio représente une opportunité idéale pour un étudiant, un investisseur ou un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat ou un investissement dans un secteur bien desservi et apprécié pour sa proximité avec Paris. Un studio fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 372 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Villejuif, découvrez prochainement Terrasses Lamartine, une nouvelle résidence située au cœur du quartier Lebon-Lamartine, un secteur résidentiel en plein renouveau, pensé pour offrir un cadre de vie plus vert, plus ouvert et plus pratique au quotidien. Éligible à la TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % * , cette nouvelle adresse facilite l’accès à la propriété dans un environnement bien desservi, proche des équipements, des commerces et des services du quotidien, avec notamment un futur pôle enfance dédié à la petite enfance et à la parentalité. La résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, pensés comme de véritables espaces de vie en plus. Les habitants profiteront également d’un cœur d’îlot paysager privatif et d’une terrasse collective en hauteur, conçue comme un lieu de convivialité et de détente. Les logements bénéficient de prestations soignées, pensées pour le confort de tous les jours. Côté déplacements, l’adresse profite d’une excellente accessibilité : tramway T7 à proximité, ligne 7 du métro et future ligne 15 Sud à quelques minutes à pied. Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir les appartements en avant-première. Une co-réalisation Emerige, Coopimmo et Grand Paris Aménagement. * Conditions sur notre site. Prix indiqués en TVA à 5,5% hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d’éligibilité.
Iad france - genevieve carraud vous propose : rare en centre-ville – appartement de 40 m² avec jardin privatif de 31 m² – à quelques minutes du rer b et si vous profitiez des avantages d'un appartement avec un véritable extérieur, comme une petite maison en ville ? En plein coeur de cachan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du rer b, découvrez ce bel appartement de 40 m² en excellent état, prolongé par un jardin privatif de 31 m², véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. L'intérieur, soigneusement entretenu, offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements. Ses 40 m² offrent un beau potentiel d'évolution selon vos besoins avec la possibilité de créer une chambre. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable atout : repas en terrasse, moments de détente, télétravail au grand air ou réception entre amis, un privilège rare en centre-ville. Cet appartement conviendra parfaitement : à un primo-accédant souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, à un investisseur recherchant un bien attractif et facile à louer, ou à des parents souhaitant loger leur enfant dans un environnement privilégié à proximité des transports et des établissements d'enseignement. Les + du bien : • centre-ville de cachan • rer b accessible à pied et future ligne 15 • jardin privatif de 31 m² • appartement en très bon état • dpe : d • commerces et services à proximité immédiate un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et emplacement privilégié. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme genevieve carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situation geographique optimale - calme - faibles charges idéal pour les investisseurs et les primo-accédant. Dans une allée retirée de la rue, au calme, dans une petite copropriété située à 300m des commerces du centre ville et de la mairie, venez découvrir ce charmant studio composé d'une pièce principale avec sa cuisine et d'une salle d'eau. Vous serez proche de toutes les commodités et à 15 minutes à pied de la gare rer b arcueil-cachan et de la future ligne 15. Potentiel locatif intéressant ! (rendement aux alentours de 6% net) ! Pas de procédure en cours. Charges : 312 euros / an dpe : e ges : c prix : 165 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier prevosto, au 06 11 89 51 68 ou, par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier prevosto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 519 353 874 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431223pvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 312 euros. Olivier prevosto (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 519 353 874 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - sandrine torlone vous propose : chevilly-larue – studio lumineux de 34 m² – proche commerces idéalement situé à chevilly-larue, au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce studio de 34 m² offrant un agencement fonctionnel au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur). Il bénéficie d'une entrée avec placard intégré menant à une pièce principale spacieuse et lumineuse, d'une cuisine actuellement ouverte sur le séjour avec la possibilité d'envisager la pose d'une cloison selon vos besoins et d'une salle de bains. La résidence dispose d'un jardin à l'arrière, un véritable espace de verdure partagé, offrant aux résidents un lieu de détente privilégié en retrait de l'agitation urbaine. L'accès à l'immeuble est entièrement sécurisé, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien au sein d'un environnement bien géré. L'emplacement est stratégique pour une mobilité totale : vous êtes au pied des commodités, à seulement 400 mètres du centre-ville, 300 mètres du tramway t7 et rejoignez la station 'l'haÿ-les-roses' (métro ligne 14) en 15 minutes à pied. Ce studio allie proximité immédiate des services et accès ultra-rapide à paris. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
NOUVEAU ! À moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B et à proximité immédiate de "Cachan Pluriels", grand projet de la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15), Coeur Carnot bénéficie de la dynamique de ce projet d'écoquartier d'envergure. Logements, commerces, bureaux, hôtel, espaces de co-working, le tout aux pieds de la résidence Cœur Carnot ! Un projet qui répondra aux normes environnementales les plus ambitieuses pour un quartier vert et écoresponsable. Dans la continuité de "Cachan Pluriels", la résidence Cœur Carnot propose 3 bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue pour garantir calme et sérénité. Les logements bénéficient tous de beaux extérieurs avec de magnifiques terrasses pour les derniers étages. Les parkings s'inscrivent discrètement au sous-sol, ainsi que les locaux vélos. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports fournis, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et d'une commune en pleine évolution. Reconnue pour être une commune tranquille, ses petits commerces et ses lieux culturels en font une ville agréable à vivre et à découvrir ! Éligible PTZ, certification NF HQE et label RE2020 seuil RE2025 Possibilité Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 - accueil@saint-agne.com.
Cachan : studio Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 27 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 10.4 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Special investissement locatif. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence pour étudiants, avec services. Studio au 1er étage d'une superficie de 19.74 m². La résidence les lauréades cachan (groupe nexity) est exclusivement réservée aux étudiants. Elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente avec de nombreux programmes d'animations : cours de sport, cuisine, ateliers diy, coaching scolaire… son accès est sécurisé, les parties communes ont été intégralement rénovées et réaménagées en 2021. Loyer annuel ht : 4 185 euros rendement locatif de 4.70 % faibles charges la location meublée (lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Honoraires charge vendeur copro 392 lots, charges 1035€ / an. %agence.
NOUVEAU : Porte d'Orléans, proche des centres universitaires, Placement immobilier ETUDIANT sécurisé. Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 4 518 euros par an. Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 13 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 40% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.
Iad france - florian geerstman vous propose : cachan – exclusivité – studio entrée indépendante – faibles charges studio de 26 m² avec entrée indépendante sur cour intérieure, orienté sud-ouest, dans un secteur central et bien desservi de cachan. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à rénover, à proximité immédiate des transports, commerces et grandes écoles. Charges de copropriété d'environ 28 € / mois. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1948, ce studio bénéficie d'une entrée privative donnant sur cour intérieure, configuration appréciée pour son calme et son autonomie. Exposé sud-ouest, il offre une bonne luminosité naturelle. Le bien comprend un séjour avec cuisine ouverte et une salle de bains avec wc. Des travaux de rénovation permettront de le valoriser et d'optimiser ses performances énergétiques, le ges classé c confirme que la remontée en dpe est accessible avec des travaux ciblés et peu importants. Charges de copropriété exceptionnellement faibles. Localisation idéale : métro ligne 14 station villejuif-institut gustave-roussy à 750 mètres (paris en 10 minutes), rer b arcueil-cachan à 1 km, arrêts de bus à proximité immédiate, commerces et services à pied, epf école d'ingénieurs et campus ens paris-saclay à proximité secteur à forte demande locative étudiante et jeunes actifs. Un studio bien situé, avec des charges minimales, idéal pour un premier achat ou un investissement à rénover dans un secteur en plein essor. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.58€ par mois (soit 331 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 409 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian geerstman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 829310507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
L'agence siga immobilier vous propose à villejuif - dans résidence affaire située aux portes de paris, à proximité du métro ligne 7 et de l'institut gustave roussy. Un studio de 21,19 m² au 7ème et dernier étage, investissement lmnp sous bail commercial permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublé. Vous percevez un loyer garanti de 3495,72 € ht / an, soit une rentabilité brute de 5,82 %, la gestion est assurée par la société appart'city avec un bail jusqu'au 30 / 09 / 2026. Résidence avec services proposant petit-déjeuner, ménage quotidien, parking sécurisé et laverie. Photos non contractuelles. Mandat no1073 - dpe / d - copropriété : 178 lots - honoraires charge vendeurs - pas de procédure en cours.
Villejuif - dans immeuble en meulière à proximité des commerces et à moins de 5 minutes à pied du métro (paul vaillant coutrier), notre agence century 21 vous propose en exclusivite cet appartement d'environ 27 m² au 3ème étage sans ascenseur avec quelques travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un cuisine. Cave en sous-sol. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Bien proposé par chloé billiottet ei, agent commercial (rsac 844013607).
L'agence SIGA Immobilier vous propose à VILLEJUIF - Dans résidence affaire située aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 7 et de l'institut Gustave Roussy. Un studio de 24.84 m² au 5ème étage, investissement LMNP permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublé. Vous percevez un loyer garanti de 3680.52 € HT / an, soit une rentabilité brute de 6.60 %, la gestion est assurée par la société Appart'City avec un bail jusqu'au 30 / 09 / 2026. Résidence avec services proposant petit-déjeuner, ménage quotidien, parking sécurisé et laverie. Photos non contractuelles. Mandat no1191 - DPE / C - Copropriété : 178 lots - Honoraires charge vendeurs - Pas de procédure en cours. Prix de vente 55 000 € Vous pouvez contavter votre conseillère au 07 78 95 65 45 Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
L'agence siga immobilier vous propose à villejuif - dans résidence affaire située aux portes de paris, à proximité du métro ligne 7 et de l'institut gustave roussy. Un studio de 23,27 m² au 1er étage, investissement lmnp permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée. Vous percevez un loyer garanti de 3604,80 € ht / an, soit une rentabilité brute de 5,72 %, la gestion est assurée par la société appart'city avec un bail jusqu'au 30 / 09 / 2026. Résidence avec services proposant petit-déjeuner, ménage quotidien, parking sécurisé et laverie. Photos non contractuelles. Mandat no1072 - dpe / c - copropriété : 178 lots - honoraires charge vendeurs - pas de procédure en cours.
VISITEZ L'APPARTEMENT DECORE SUR RENDEZ-VOUS. Quatre résidences à découvrir dès maintenant ! ELIGIBLE TVA 5,5% ! Idéalement située aux portes de Paris et sublimée par le parc départemental des Hautes-Bruyères, Villejuif coche toutes les cases d'une ville où il fait bon vivre : métro, tramway, commerces, écoles, jardins et squares arborés, coeur de ville authentique, pôle d'excellence et de performance renommé, offre culturelle et sportive de grande qualité. tout est réuni pour offrir aux Villejuifois un quotidien pratique et convivial dans un environnement naturel préservé. 2 nouvelles lignes de métro (14 et 15) dans le cadre du Grand Paris Express viennent conforter l'attractivité de cette ville agréable. Au coeur d'un quartier en pleine métamorphose, à quelques pas du métro, d'un parc de 20 hectares, de la mairie, des commerces et des écoles, nous vous invitons à découvrir une nouvelle réalisation contemporaine et responsable. Tournée vers de beaux espaces paysagers, elle propose des appartements lumineux, du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart par de superbes terrasses et des balcons profonds. Des places de stationnement en sous-sol et des prestations de qualité confirment le caractère d'exception de cette très belle résidence sécurisée. Contactez-nous dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Kamel benikhlef vous propose en exclusivité cette appartement dans une résidence où le ravalement avec isolation, extérieur, changement du système de chauffage par une pompe à chaleur, collectif, vient d'être voté et sera payé par le vendeur. Situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, ce grand studio bénéficie d'un emplacement recherché, à 1 minute à pied du métro louis aragon ligne 7, future ligne 15. L'appartement offre une vue dégagée sur le vaste jardin arboré de la résidence, garantissant calme et luminosité. Il se compose actuellement d'une pièce principale, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Grâce à sa configuration, il offre une belle opportunité de réaménagement, avec la possibilité de créer une chambre afin de le transformer en deux pièces. Ce bien est vendu avec une place de parking extérieure et une cave en sous-sol, apportant un confort supplémentaire. Environnement verdoyant et paisible, fort potentiel après rénovation, proximité immédiate des transports, parking et cave inclus. Idéal pour un premier achat ou un investissement. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dpe : e ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 euros et 1 070 euros. Bien en copropriété de 134 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 1990 euros. Prix : 199 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kamel benikhlef, au 06 88 76 70 27 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kamel benikhlef agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 477 642 821 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 383 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 127 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 1990 euros. Kamel benikhlef (ei) agent commercial - numéro rsac : 477642821 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Bourg la Reine; Studio, terrasse, parking Situé Situé à 10 min à pied du RER. Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 25 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. un coin nuit une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T28. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
En 2025, L’Haÿ-les-Roses continue d’attirer les acheteurs et les investisseurs grâce à un cadre résidentiel recherché, une desserte francilienne solide et des prix au m² plus accessibles que dans les communes voisines de la petite couronne. Découvrez les prix, les loyers, les quartiers les plus attractifs et les tendances du marché immobilier local.
