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Iad france - severine wolgusiak vous propose : exclusivité – emplacement recherché – opportunité à saisir à proximité immédiate des transports et du centre-ville, studio indépendant d’environ 11,38 m², idéal pour un investissement ou un premier achat. Situation exceptionnelle : rer b antony et centre-villeà 3 minutes à pied croix de berny à 4 minutes à pied le bien est situé dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée avec gardien. Il se compose d’une pièce de vie avec placard. Ravalement et isolation extérieur votés et payés par les vendeurs : amélioration du dpe : passage de d à b à l’issue des travaux ce studio conviendra parfaitement à un investisseur ou à un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine ou un apport pour un futur projet immobilier. Charges incluant : eau chaude et froide, chauffage, gardien, entretien des espaces verts, syndic, parking libre sécurisé. Les atouts emplacement central recherché proximité immédiate de toutes commodités travaux de rénovation déjà financés résidence sécurisée avec gardien bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 830 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 300 et classe climat d indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine wolgusiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 877766360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Valérie Demerin vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Antony - Charmant Studio Bienvenue dans ce studio de 23.25 m² situé à Antony, offrant un cadre de vie confortable et pratique pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs en quête d'un pied-à-terre. Situé au 2ème et dernier étage, ce studio est en très bon état, prêt à emménager. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine, d' une salle de douche avec wc. Proche du RER et des commerces, ce studio convient parfaitement pour un étudiant ou un jeune professionnel. Cet espace de vie compact est idéal pour les amoureux de la simplicité et de la praticité et offre un lieu de vie fonctionnel sans superflu, répondant aux besoins essentiels d'un mode de vie urbain. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un studio dans une ville prisée comme Antony. Planifiez votre visite dès maintenant afin de saisir cette opportunité exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Demerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 999676851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 400m du rer b parc de sceaux, dans la résidence la fontaine, studette lumineuse de 11,8 m², au 11ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Coin kitchenette. Résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Potentiel locatif 500 € / mois cc en location meublée. Nombre de lots de la copropriété : 2046, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas armingaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°448 316 836 greffe de evry) 06 49 88 14 36 (réf. 599275 ).
Iad France - Maximilien Peronetto-Court vous propose : À saisir Anthony dans le quartier Guillebaud à l'orée du bois de l'Aurore. Joli studio refait à neuf à Antony - Idéal Jeune Actif ou Investisseur Cet appartement studio, type T1 entièrement rénové de 22 m² est situé au cOEur de la ville recherchée d'Antony, dans une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie idéal pour un jeune actif ou un investisseur en quête d'un bien facile à louer. Dès l'entrée dans le studio, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. La pièce principale, comprenant l'espace séjour et la cuisine ouverte, est fonctionnelle et accueillante. Le coin cuisine est équipé et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. Les labels 'Séjour', 'Cuisine', 'Salle d'eau' et 'WC' définissent les différentes zones avec clarté. La salle d'eau est moderne et adaptée aux besoins du quotidien. La présence d'un lavabo, d'une cabine de douche et de toilettes garantit un espace de vie pratique et séparé des Wc. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité chaleureuse et confortable tout au long de la journée. Les prestations de confort incluent la fibre optique, l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel par système mural. La résidence est sécurisée avec un digicode pour un accès contrôlé. Construit en 1956 et entièrement rénové, cet appartement offre un excellent compromis entre charme de l'ancien et confort moderne. Ses atouts majeurs résident dans sa localisation stratégique, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, et sa rentabilité locative attractive pour les investisseurs. Avis aux intéressés, ce studio est un véritable bijou à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maximilien Peronetto-Court mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 941133878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Maximilien Peronetto-Court vous propose : Achetez à Antony, quartier Guillebaud - Bois de l'Aurore. Appartement spacieux - T1 Rénové - Quartier calme d'Antony. Découvrez cette opportunité à saisir. Appartement douillet situé dans un quartier paisible d'Antony. Ce joli studio de 24 m² à été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un jeune professionnel ou un couple primo-accédant. Descriptif du bien : Une pièce principale comprenant un espace de vie lumineux et une kitchenette. Une salle d'eau et Wc. Equipements : L'appartement possède un rangement intégré d'environ 2 m², d'un système de chauffage individuel, de plaque de cuisson induction 2 feux. Exposition : Orienté / Ouest, bénéficiez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au premier étage d'une petite copropriété sur 3 niveaux. Cet appartement est idéal pour les personnes recherchant une petite surface fonctionnelle, dans un quartier calme et agréable. Parfait pour investir ou pour une première acquisition. Un coup d'oeil s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maximilien Peronetto-Court mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 941133878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le confort du neuf au cœur d’Antony ! Villa Molière s’inscrit à l’angle des rues Molière et Jean Moulin, face au parc Marc Sangnier. Ici, le charme du neuf s’allie à la douceur de vivre d’un quartier où tout est accessible à pied : les commerces de la rue Auguste Mounié, le RER B, les écoles, et les services du quotidien. Une harmonie rare, où l’animation du centre-ville coexiste avec la quiétude d’un cadre préservé. Un équilibre conçu pour durer. Ouverte sur le parc, baignée de lumière naturelle, la résidence cultive des perspectives dégagées et une intégration discrète dans son environnement. Ses 29 appartements, du 2 au 5 pièces, offrent des volumes pensés pour le confort, des circulations fluides et une attention portée aux détails, dès les parties communes. Chaque intérieur, personnalisable, devient le reflet d’un projet de vie ancré dans l’avenir. Une architecture intégrée, une échelle maîtrisée, une adresse qui ne doit rien au hasard. Villa Molière s’adresse à ceux qui recherchent cet équilibre précis entre centralité et quiétude — une combinaison rare à Antony. À Antony, l’adresse fait toute la différence ! Pour découvrir les appartements disponibles de la Villa Molière à Antony, rendez-vous à l’Espace de vente, 28 rue Jean Moulin à Antony ou prenez rendez-vous avec un conseiller Quanim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * en commercialisation a antony, aux portes de paris, dans un quartier résidentiel recherché. Cette nouvelle résidence de standing s'intègre avec élégance dans un environnement urbain apaisé, à deux pas du parc de sceaux. Découvrez des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort, raffinement et luminosité. Balcons, jardins privatifs ou vues sur un coeur d'îlot paysager pour un bien-être quotidien. Programme re 2020 intégrant des matériaux nobles, des prestations de qualité et des stationnements favorisant la mobilité douce. À seulement 8 km de la porte d'orléans et à proximité immédiate des bassins d'emplois d'orly et rungis, profitez d'un cadre de vie rare, entre vitalité francilienne et douceur résidentielle. Commerces de proximité, écoles, équipements culturels et sportifs à quelques minutes à pied. Connexions optimales via rer b, tram t10, bus tvm, et bientôt la ligne 18 du grand paris express. Un investissement idéal au coeur d'un quartier vivant et parfaitement connecté, pour habiter ou valoriser votre patrimoine. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * éligible au lli en commercialisation a antony, découvrez une adresse stratégique située à 6 min en bus d'une future gare de la ligne 18 du grand paris express (mise en service 2027) et d'un pôle économique majeur du sud francilien : antonypole ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs s'appuie sur une architecture contemporaine qualitative et des matériaux pérennes : zinc, parement de pierre. Il propose des appartements du 2 au 4 pièces certifiés nf habitat hqe avec belle diversité d'espaces extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Résidence close et sécurisée avec locaux à vélos et parking privatif en sous-sol. Programme re 2020 avec jardin paysager commun en coeur d'îlot. Nombreuses commodités dans un rayon de 1 500 m : crèches, groupe scolaire, collège, commerces, services et supermarché, équipements sportifs et culturels. Bois de l'aurore et parc descartes à distance piétonne. Arrêt de bus au pied de la réalisation (reliant la gare d'antony en 2 min et la croix de berny en 6 min). Gares rer b fontaine-michalon à 700 m et rer c chemin d'antony à 1,5 km. Accès à l'a10 et à l'a86 dans les 2 800 m. Rapidité d'accès à de grands pôles d'emploi : antonypole, vallée scientifique de la bièvre, cluster paris-saclay, orly-rungis. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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3pieces - chatenay malabry découvrez ce joli trois pièces de 72.00 m² orienté ouest, au 1 er étage de cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine. Entrée / séjour / cuisine 30 m², 2 chambres de 10 et 12 m²; terrasse 5.50 m². environnement : -au coeur de l'éco-quartier "la vallée" -5 kms de paris -entre coulée verte et parc de sceaux -rue commerçante à proximité directe transports : -rer b à 10 min à pied -futur tramway 10 à 200m -a86 à 800m prix appartement 345 000 € de nombreuses autres opportunites sont a saisir. avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites : bâtiment basse consommation -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel. -personnalisez votre logement au gré de vos envies (selon avancement). les + bonaparte promotion : -un accompagnement efficace et des conseils d’experts en immobilier. -des explications claires via une transparence incomparable. -une expérience et un savoir-faire de plus de 15 ans. -un gain de temps et une sérénité d’esprit inégalable grâce à une recherche immobilière en fonction de tous vos critères. -un interlocuteur unique et disponible jusqu’à la remise des clefs. -un prix direct promoteur grâce à des partenariats solides. -une étude de financement avec simulation bancaire. -un accès à plus de 800 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements. pour de plus amples informations, contactez votre conseiller bonaparte promotion, mr chakri jawad 07 44 40 71 24 .
Mise en ligne de nouveaux logements ! Profitez de l'offre Tremplin pour devenir propriétaire : obtenez un prêt jusqu'à 50 000€ à taux 0% (offre cumulable avec le PTZ) * À Châtenay-Malabry, au cœur de l'écoquartier LaVallée, découvrez “Cœur Vallée”, une résidence d'exception, idéalement située entre le Parc de Sceaux et la Coulée Verte, alliant élégance architecturale et intégration harmonieuse dans un environnement verdoyant. La résidence certifiée RE 2020, propose des appartements neufs du studio au 5 pièces lumineux et bien conçus, garantissant intimité et confort. Les prestations haut de gamme, les matériaux durables et les espaces extérieurs généreux, tels que balcons loggias, terrasses ou jardins privatifs, renforcent l'attrait de “Cœur Vallée”. Accessible par le tramway T10 station « LaVallée », les lignes de bus, le RER B “Croix de Berny”, et les autoroutes A86 et A6, la résidence assure une connectivité optimale vers Paris et l'Ile-de-France. Commerces, restaurants, crèches, écoles et équipements culturels à proximité facilitent la vie quotidienne. “Cœur Vallée” incarne une invitation à vivre l'harmonie entre urbanité et verdure. * voir conditions sur le site Eiffage Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Une nouvelle résidence contemporaine avec rooftop au cœur de l’écoquartier la vallée au sein du nouvel écoquartier lavallée, cette résidence neuve propose un cadre de vie de qualité, alliant architecture soignée, confort durable et ouverture sur la nature. Les 62 appartements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes prolongés par un espace extérieur privatif : jardin paysager en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse, et pour quelques privilégiés, de superbes rooftops en dernier étage. Une adresse pensée pour votre bien-être au quotidien : une offre complète de commerces, restaurants, équipements sportifs et culturels à proximité, le tram 10 pour rejoindre le centre de paris en 29 minutes, crèches, écoles et collège accessibles à pied. Certifiée nf habitat hqe & biodiversity, la résidence respecte les exigences de la réglementation environnementale re2020 – seuil 2025, pour un habitat plus responsable. Une co-promotion icade promotion et eiffage immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad france - jennifer jamelin vous propose : dans le secteur prisé du vieux-châtenay, à deux pas du centre- ville, des écoles, de la station t10, arrêt vincent fayo, du parc de sceaux et de la coulée verte. Situé dans une ancienne bâtisse du xix éme siècle, studio avec cuisine ouverte, salle de bains avec wc. Cellier à l'extérieur. Travaux à prévoir. Faibles charges venez vite le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer jamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 853655504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Devenez propriétaire en remboursant une mensulite de pret proche d'un loyer (sous condition de ressources) située à 15 km * au sud de paris, massy tient une place stratégique entre le pôle universitaire paris-saclay et les bassins d'emploi d'orly et de rungis. Appréciée pour son bien-être, elle propose une offre complète de commerces et services, des écoles jusqu'lycée et une richesse sportive et culturelle, avec ses piscines, cinémas, son centre culturel et, bien sûr, son opéra. Son attractivité est renforcée par sa connectivité à l'ensemble du grand paris, que ce soit par le tgv, les rer b et c, les bus et les autoroutes a6 et a10, sans oublier la future ligne de métro 18 du grand paris express. Les appartements se déclinent en une grande variété de typologies afin de répondre à toutes les envies et tous les styles de vie. Profitez d'un espace extérieur à soi est un vrai privilège en ville. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
En exclusivité. Situé à 15 min à pied du rer b antony et à 10 min à pied du rer c. Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Situé dans une résidence recherchée. Je vous présente ce beau studio lumineux de 34 m², comprenant : une entrée, une pièce de vie menant à son grand balcon exposé sud et sans vis-à-vis, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et wc. Une cave complète le bien. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : guillaume plee, tél. : 06 03 50 49 73, e-mail : guillaume.plee@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cretreil sous le numéro 882 213 291.
Iad france - brian debarre vous propose : studio de 30 m² à châtenay-malabry, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente, offrant un agencement optimisé et un environnement calme et recherché. Implanté au sein d’une résidence franco-suisse construite en 2011, ce studio séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de ses prestations, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. L’entrée dispose d’un placard sur-mesure apportant un rangement appréciable. Elle mène à un séjour lumineux d’environ 20 m² avec coin cuisine, parfaitement agencé, ainsi qu’à une salle d’eau avec wc équipée d’un sèche-serviette. En complément, une place de parking privative en sous-sol vient parfaire ce bien. Les points forts : •aucun travaux à prévoir •résidence récente avec ascenseur •rangements intégrés côté pratique, les écoles sont accessibles à pied, les transports en commun (bus et futur tramway t10) se situent à proximité immédiate, tout comme les commerces et le parc de sceaux. L’accès à la route nationale 118 et à l’autoroute a86 est rapide et fluide. Si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour venir le découvrir. Vidéo de présentation disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 831.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brian debarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - marion digeon vous propose : idéal investisseur ! Rentabilité brute de 6,2%. Appartement déjà loué en meublé pour 720€ cc incluant chauffage, eau chaude et froide. Studio situé dans une superbe résidence parfaitement localisée proche du parc de sceaux, du centre-ville et des écoles (iut de sceaux, marie-curie). À 15min à pieds du rer b de sceaux. Très bien agencé, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec espace cuisine et d’une salle de bain avec wc. Dpe e. Chaudière collective. Résidence avec gardien, très bien entretenue et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion digeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Les 6 et 7 février, journées portes ouvertes à l'hotel de berny à antonyidéalement située à proximité immédiate du centre-ville de sceaux, la résidence pavillon lakanal bénéficie d’un emplacement rare : à deux pas du rer b (station sceaux), facilitant l’accès direct à paris. À quelques minutes à pied du parc de sceaux, joyau de verdure dessiné par le nôtre. À proximité immédiate des commerces, écoles et établissements culturels, dans une ambiance de petite ville conviviale et chic. Une résidence intimiste, du studio au 5 pièces, pour préserver calme et intimité : appartements lumineux avec balcons, terrasses, ou jardins privatifs. Prestations intérieures de qualité : parquet, carrelage grand format, etc. Places de stationnement en sous-sol, locaux vélos et poussettes. Le projet s’intègre harmonieusement dans le tissu résidentiel du quartier, avec une architecture classique et raffinée : façades en béton armé avec enduit qualitatif minéral de teinte ocre rosée, garde-corps travaillés, toitures en ardoise, et menuiseries traditionnelles. Un soin particulier est apporté à la valorisation des espaces paysagers, avec un jardin commun et des arbres conservés ou replantés pour offrir un cadre verdoyant et apaisant. Conçu dans une logique de respect du cadre urbain et de performance environnementale, cette résidence d'exception répond aux dernières normes re2020 pour garantir des logements économes, confortables et durables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Dans une résidence étudiante récente (2011) et idéalement située, à 5 min à pied de la Gare de Massy (TGV et RER B permettant de rejoindre Paris en 15min), mais aussi à proximité de nombreux commerces et écoles du secteur, studio en très bon état (refait dernièrement) composé d'une entrée avec kitchenette équipée, pièce de vie avec placard, et salle d'eau avec w. c. Le bien est vendu loué au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire des biens de la résidence, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3858 sur ce bien ( + évolution chaque année), sans vacances locatives, et sans gestion locative à assumer ou facturée. Ce type de bien profite également de la fiscalité avantageuse de la location meublée (LMNP), permettant d'effacer tout ou partie de la fiscalité sur les revenus locatifs encaissés (nous consulter).
Dédié à l'investissement locatif, ce studio situé en résidence étudiante exploitée sous bail commercial par nexity studea vous garanti une sécurité optimale. Pas d'impayé, pas de vacances locatives. Revenu annuel ht de 3737, charges annuelles (179,30 ), taxe foncière de 260.
Investissez sans aucuns risques dans ce studio situé en résidence étudiante gérée par nexity studea vous garantissant un loyer annuel ht de 3800, faibles charges de copropriété et taxe foncière de 275.
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : studio meublé en résidence étudiante localisation : 8 rue jean françois de la perousse - 91300 massy surface : 20,54 m² nombre de pièces : 1 etage : r+5 année de construction : 2011 etat général : bon etat gestionnaire : nexity studea informations financières : prix de vente : 85 193 eur loyer annuel garanti : 3 975 eur ht rendement locatif brut : 4,7 % charges annuelles : 331 eur taxe foncière : 255 eur bail commercial jusqu'au 30 / 08 / 2030 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles .
Quartier atlantis, ce studio de 19 m² en résidence étudiante construit en 2012 est géré par nexity studea, il garantit un loyer sécurisé sans impayé ni vacance locative. Vendu meublé et déjà loué. La gestion est entièrement assurée par l'exploitant, sans recherche de locataire. Aucune démarche locative à prévoir. Fiscalité avantageuse du lmnp : loyers non imposés. Le revenu annuel hors taxe est de 3 737 euros. Les charges annuelles sont de 179,30 euros. La taxe foncière s'élève à 260 euros. À 10 minutes de marche du rer massy-palaiseau. Je vous réponds avec plaisir au 06 02 62 96 47 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 179 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 450 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : donia lala, tél. : 06 02 62 96 47, e-mail : donia.lala@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 977904887.
Investissement sécurisé et defiscalise résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ situation idéale proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ studio meublé tout équipé, et bienb entretenu €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.
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À Antony, l’immobilier séduit grâce à un marché dynamique, une demande soutenue et un cadre de vie recherché aux portes de Paris. En 2025, la ville confirme son attractivité avec des quartiers familiaux, de bonnes écoles et des opportunités solides pour acheter ou investir.