Studio Campus Étudiant à Massy (Zéro Gestion, 100% Sérénité)

Investissement sans contrainte de gestion : studio étudiant à massy (gestion déléguée, revenus sécurisés) investir dans un studio étudiant situé au sein de la résidence studently center campus à massy tout en limitant la gestion quotidienne : c'est l'intérêt de ce bien meublé de 17,17 m², exploité dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en juin 2033.

Pourquoi choisir ce bien ?

Imaginez un investissement où la gestion quotidienne est confiée à un exploitant professionnel.

Grâce au bail commercial avec privilege hotels & resorts, les loyers sont versés selon les conditions prévues au bail, indépendamment de l'occupation effective du studio.

Vous profitez ainsi d'un investissement immobilier avec une gestion largement déléguée.

Situé en rez-de-chaussée, le studio prend place dans une résidence étudiante moderne et entretenue.

Les occupants disposent également d'un espace de détente et d'une laverie, des services adaptés à la vie étudiante.

Caractéristiques techniques : • type : studio meublé • surface : 17,17 m² • rendement brut : 4,3 % • loyer annuel : 3 674,26 € • charges annuelles : 266 € • taxe foncière : 197 € • bail commercial : jusqu'en juin 2033 • dpe : c les points forts de l'investissement : • revenus sécurisés : loyers versés dans le cadre du bail commercial, selon les conditions contractuelles. • gestion déléguée : l'exploitant prend en charge la gestion locative du studio. • statut lmnp : possibilité de bénéficier, selon votre situation et le régime fiscal retenu, des mécanismes fiscaux propres à la location meublée. • emplacement : massy, au sein d'une résidence destinée aux étudiants. • transports : gare de massy-verrières à 15 minutes à pied et massy palaiseau 15 min en bus.

Métro ligne 18 très prochainement. • commodités : commerces à proximité, notamment place de france et centre commercial carrefour, ainsi que les bus 119 et 319.

À noter : ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif.

Aucune occupation personnelle n'est possible.

Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion simplifiée ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le bien, le bail commercial et organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 91, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, froide, chauffage, entretien parties communes) : 266€ soit 22€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez yasmeen nazir khan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°908 499 916 greffe de evry courcouronnes) 06 13 28 08 80 (réf.

605295 ).