Appartement 1 pièce à vendre à Chilly-Mazarin (91380)

Iad France - Julien Vivian vous propose : Opportunité Rare - Studio Moderne avec Terrasse et Jardin à Chilly-Mazarin En plein coeur du quartier Pavillons Sud. Découvrez ce charmant studio de 30 m² situé dans une résidence récente de standing, construite en 2020, à Chilly-Mazarin. L'espace de vie principal offre une belle luminosité et de multiples possibilités d'aménagement. Vous disposerez d'une kitchenette équipée et fonctionnelle (lave-linge et réfrigérateur), ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Une terrasse privative avec jardin de 26 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Ce studio bénéficie de prestations de qualité : accès fibre, ventilation mécanique contrôlée, équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite. La résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible grâce à l'interphone, au digicode, à la porte blindée et à l'accès sécurisé. Vous apprécierez la proximité des transports, des commerces et des services essentiels : - T12 à 10 minutes à pied - Gare de Longjumeau (RER C) à 20 minutes à pied - Gare d'Austerlitz à 45 minutes en transport porte à porte Une place de parking privative est proposée en supplément. Idéal primo-accédant ou investisseur. L'appartement était loué 720 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio moderne, confortable et fonctionnel à Chilly-Mazarin. Contactez-nous dès maintenant pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.42€ par mois (soit 905.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Vivian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 837550292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Chilly-Mazarin (91380), ce charmant studio de 22 m² se trouve dans un quartier paisible à proximité de toutes les commodités. La petite résidence de 10 logements offre un cadre tranquille, idéal pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de nature à cet emplacement pratique, et la rue discrète garantit une atmosphère sereine pour ses habitants. À l'extérieur, ce studio, entièrement meublé, bénéficie d'une place de parking extérieure, un véritable atout dans cette zone résidentielle. Le balcon exposé au sud offre un espace extérieur privé et ensoleillé, parfait pour se détendre en plein air. La construction de la résidence en 1992 confère une certaine modernité à l'ensemble, tout en maintenant une harmonie discrète avec son environnement verdoyant. À l'intérieur, on retrouve un espace bien agencé incluant une entrée, une pièce lumineuse avec une kitchenette équipée, et une salle d'eau avec toilettes. L'optimisation de l'espace est un point fort de ce studio, offrant à ses occupants un logement fonctionnel et confortable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie praticité et charme dans un cadre agréable à Chilly-Mazarin. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre BIZOT, Tél. : 06 27 56 74 53, E-mail : jeanpierre.bizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 392 088 068.

Iad france - david partouche vous propose : ravalement en cours avec isolation extérieure, payé par le propriétaire actuel ! Dans une résidence calme et arborée de chilly-mazarin, ce studio d'environ 32 m² comprend : une entrée, un séjour donnant sur une porte fenêtre sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, un wc ainsi qu'une salle d'eau. Possibilité, avec aménagement, de créer un 'espace chambre' la fibre optique est présente dans l'appartement. Les fenêtres en double vitrage avec isolation thermique et phonique. Les stores viennent d'être remplacés. À quelques pas du parc du château ainsi que la mairie de chilly-mazarin, cet appartement est situé également proche écoles (maternelle, primaire, collège) avec un accès aux bus de la ville (297,299, 399,492). Proche de toutes commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie, primeur. ), l'immeuble dispose d'un ascenseur. À disposition avec le bien, au sous-sol, une cave et en extérieur, une place de parking privative. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david partouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908721384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre en exclusivité lamy massy vous propose un studio composé de : une entrée donnant sur la pièce principale avec sa kitchenette, une salle d'eau et wc. Vue dégagée. Une cave complète ce bien. Situé en plein centre-ville à proximité immédiate des bus, commerces, marché et restaurants. Emplacement idéal à 2 mn de l'a6 et à 15mn à pied du t12 tramway pour les correspondance rer b et c.

Chilly mazarin spécial investisseur - la lmnp sénior : un investissement qui a du sens ! Résidence séniors unicity, résidence à taille humaine composée de 40 appartements du studio au t3. Studio à partir de 166.000 € ht f2 à partir de 241.500 € ht f3 à 399.900 € ht contactez notre agence pour plus de renseignements!

Nouveau a chilly-mazarin (91) : en centre-ville, avenue de mazarin / avenue de carlet : vinci immobilier et imodev s'associent pour vous proposer une résidence aux lignes modernes avec un large choix d’appartements neufs du studio au 4 pièces aux prestations de qualité, prolongés pour la plupart de généreux espaces extérieurs : balcons et terrasses. La résidence sera articulée autour d'une place aménagée avec de nombreux commerces en pied d’immeuble : supermarché, boulangerie, boucherie, pressing, librairie, brasserie, caviste, fleuriste… situés à 100 mètres de la résidence, des bus vous mèneront aux rer c / tramway t12 pour rejoindre paris. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau ptz (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d’informations au 0 800 124 124 ou sur vinci-immobilier. Com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 19 kilomètres au sud de Paris, ce programme immobilier neuf situé à Longjumeau offre un cadre de vie idéal entre vitalité urbaine et sérénité. Entouré d’écoles, d’espaces culturels, de commerces et de nombreux parcs, le quotidien s’enrichit d’activités variées, tandis que la proximité du tramway T12 et du réseau de bus assure une accessibilité fluide vers les principaux pôles de vie. Implantée dans un environnement verdoyant, la résidence se compose de deux bâtiments contemporains regroupant 34 logements neufs du studio au 3 pièces. Entièrement sécurisée, elle séduit par son architecture moderne aux lignes élégantes et par son organisation pensée pour le confort. Les intérieurs révèlent des volumes généreux, des cuisines ouvertes sur de vastes séjours et des orientations traversantes permettant une luminosité naturelle optimale. Les prestations, conformes à la RE 2020, regroupent isolation performante, chauffage par pompe à chaleur et salles de bains équipées, garantissant bien-être et efficacité énergétique. Au cœur de l’ensemble, un îlot paysager crée un espace de détente intimiste, tandis que chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif — loggia, balcon, jardin ou terrasse en attique — pour profiter pleinement de vues dégagées et d’un cadre apaisé. Un parking en sous-sol accessible depuis la rue vient compléter ce projet, assurant un confort quotidien optimal. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Xavier Fremaut vous propose : Idéal investisseur, ce studio de 26 m² vendu loué comprend 1 entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et un coin chambre avec accès à une terrasse privative. Un box complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucas bidault vous propose : studio vendu loué - 30 m² - cave - parking - proximité des commodités - bus - gare rer c venez découvrir ce studio actuellement loué, idéal pour un investissement. Idéalement situé dans le quartier mairie, à proximité des commodités, des transports et de la gare rer c, ce studio de 30 m² offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, et une salle d'eau avec wc. Pour garer votre véhicule en toute tranquillité, une place de parking privative est incluse. Vous profiterez également d'une cave sécurisée. Que vous souhaitiez investir dans un bien locatif ou acquérir votre premier logement, ce studio répondra à vos attentes. Points forts : - locataire sérieux - ascenseur - double vitrage - dpe d - aucun travaux à prévoir - cave bétonnée et sécurisée - digicode et interphone ne manquez pas cette opportunité, contactez moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas bidault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 942052606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Andreia Fernandes vous propose : * Studio proche de la gare - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat * Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, niché en plein cOEur de la ville à 5m à pied de la gare. Avec une surface de 28 m² au sol et 17,60 m² carrez, ce studio est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. L'espace de vie unique regroupe la chambre, le salon, la cuisine et la salle d'eau. Et une pièce sous combles supplémentaire pouvant servir de dressing ou chambre. Situé en face du parc dans une petite copropriété sécurisée avec digicode. Ravalement en cours déjà réglé par le vendeur. Les commodités à proximité, les transports en commun facilement accessibles et les commerces du centre-ville à quelques pas font de ce studio un emplacement privilégié. ! À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andreia Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 949120521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178810 : Love Room aménagée & équipée. Située à Savigny-sur-Orge, cette love room entièrement aménagée offre un cadre intime, moderne et idéal pour une activité de location de courte durée (nuits, nuitées romantiques, shooting, etc). Parfaitement décorée et prête à l'emploi, elle garantit une ambiance chaleureuse, élégante et propice à la détente. Description du bien :  Mezzanine aménagée de 12.25 m², idéale pour l'espace nuit. Salle de bain moderne avec équipements récents. Aménagement haut de gamme, ambiance romantique (lumières, jacuzzi, confort). Espaces optimisés pour une expérience immersive et agréable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 157500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr KEACY CRIMEE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Marija Popovic vous propose : Idéalement situé à seulement 3 minutes à pieds de la gare de SAVIGNY-SUR-ORGE et des commerces, ce charmant studio bénéficie d'un environnement dynamique et recherché. Au sein d'un petite copropriété sécurisée, il offre un agencement optimisé comprenant : une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec un coin nuit, une cuisine indépendante aménagée / équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal premier achat ou investissement locatif, grâce à la forte demande sur le secteur et à la proximité immédiates de transports. Le studio peut être vendu entièrement meublé, pour une installation immédiate ou une mise en location rapide. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.03€ par mois (soit 1728.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marija Popovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 988825071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia Jabes vous propose : Appartement vendu LOUE avec Parking et Cave Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien est parfait pour un investisseur. Cet appartement de 30 m² se compose d'une pièce principale lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace nuit avec placard. La cuisine fermée est complètement équipée et fonctionnelle. De plus, vous trouverez une salle d'eau avec un WC. Ce bien bénéficie d'un parking privé, ce qui est un véritable atout dans cette zone résidentielle. Vous disposerez de deux caves pour du rangement supplémentaire, permettant ainsi d'optimiser l'espace de vie de l'appartement. L'appartement est en bon état général. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Jabes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888858768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, venez découvrir ce charmant studio de 27 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété, dans un cadre de vie agréable et recherché d'epinay sur orge. Idéalement placé à proximité des écoles, collège, commerces et de la gare, ce bien allie praticité et confort. Entièrement optimisé, ce studio offre un espace de vie ouvert et très lumineux, agrémenté d'un coin bureau. La cuisine équipée et aménagée apporte une touche moderne et fonctionnelle, une salle d'eau avec wc complète ce bien. Fenêtres en double vitrage, chauffage individuel électrique. Ce studio est actuellement loué à 650 € cc, bail en cours jusqu'en octobre 2029, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Venez vite visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 785 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 122 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : émilie ferreira, tél. : 06 62 24 38 21, e-mail : emilie.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 933845687.

Devenez propriétaire en remboursant une mensulite de pret proche d'un loyer (sous condition de ressources) située à 15 km * au sud de paris, massy tient une place stratégique entre le pôle universitaire paris-saclay et les bassins d'emploi d'orly et de rungis. Appréciée pour son bien-être, elle propose une offre complète de commerces et services, des écoles jusqu'lycée et une richesse sportive et culturelle, avec ses piscines, cinémas, son centre culturel et, bien sûr, son opéra. Son attractivité est renforcée par sa connectivité à l'ensemble du grand paris, que ce soit par le tgv, les rer b et c, les bus et les autoroutes a6 et a10, sans oublier la future ligne de métro 18 du grand paris express. Les appartements se déclinent en une grande variété de typologies afin de répondre à toutes les envies et tous les styles de vie. Profitez d'un espace extérieur à soi est un vrai privilège en ville. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans une résidence étudiante récente (2011) et idéalement située, à 5 min à pied de la Gare de Massy (TGV et RER B permettant de rejoindre Paris en 15min), mais aussi à proximité de nombreux commerces et écoles du secteur, studio en très bon état (refait dernièrement) composé d'une entrée avec kitchenette équipée, pièce de vie avec placard, et salle d'eau avec w. c. Le bien est vendu loué au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire des biens de la résidence, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3858 sur ce bien ( + évolution chaque année), sans vacances locatives, et sans gestion locative à assumer ou facturée. Ce type de bien profite également de la fiscalité avantageuse de la location meublée (LMNP), permettant d'effacer tout ou partie de la fiscalité sur les revenus locatifs encaissés (nous consulter).

Dédié à l'investissement locatif, ce studio situé en résidence étudiante exploitée sous bail commercial par nexity studea vous garanti une sécurité optimale. Pas d'impayé, pas de vacances locatives. Revenu annuel ht de 3737, charges annuelles (179,30 ), taxe foncière de 260.

Iad france - cristovao pinto pereira vous propose : a vendre en exclusivite dans une résidence étudiante au coeur du quartier massy atlantis, à 5 minutes à pieds des commerces, de la place du grand ouest et de la gare de massy-palaiseau : studio dédié à l'investissement locatif, loué, garantissant un loyer annuel et sans vacances locatives. Le studio de 21 m² est équipé d'une entrée, d'un séjour, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec wc et d'une loggia. Bail commercial en cours signé avec la société « nexity studea ». Loyer perçu : 1062€ / trimestre charges de copropriété : 57€ / mois n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.26€ par mois (soit 231.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 191 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cristovao pinto pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 934739681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investissez sans aucuns risques dans ce studio situé en résidence étudiante gérée par nexity studea vous garantissant un loyer annuel ht de 3800, faibles charges de copropriété et taxe foncière de 275.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : studio meublé en résidence étudiante  localisation : 8 rue jean françois de la perousse - 91300 massy  surface : 20,54 m² nombre de pièces : 1  etage : r+5 année de construction : 2011 etat général : bon etat  gestionnaire : nexity studea    informations financières :    prix de vente : 85 193  eur loyer annuel garanti : 3 975 eur ht rendement locatif brut : 4,7 % charges annuelles : 331 eur  taxe foncière : 255 eur bail commercial jusqu'au 30 / 08 / 2030   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles      .

Quartier atlantis, ce studio de 19 m² en résidence étudiante est géré par nexity studea, il garantit un loyer sécurisé sans impayé ni vacance locative. Vendu meublé et déjà loué. La gestion est entièrement assurée par l'exploitant, sans recherche de locataire. Aucune démarche locative à prévoir. Fiscalité avantageuse du lmnp : loyers non imposés. Le revenu annuel hors taxe est de 3 737 euros. Les charges annuelles sont de 179,30 euros. La taxe foncière s'élève à 260 euros. À 10 minutes de marche du rer massy-palaiseau. Je vous réponds avec plaisir au 06 02 62 96 47 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 179 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 450 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : donia lala, tél. : 06 02 62 96 47, e-mail : donia.lala@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 977904887.

Iad france - chloé sorel vous propose : a vendre massy centre-ville : appartement de type studio avec terrasse refait à neuf ! Situé dans une résidence entièrement rénové, sécurisée et bien entretenue, à proximité des commerces, de la gare massy-verrières, mais aussi massy- palaiseau, ce studio est un véritable coup de coeur pour un premier achat ou un investissement. Caractéristiques de l'appartement : - surface : 25 m² - séjour : donnant accès à la terrasse - cuisine : ouverte, équipée et aménagée - chambres : coin nuit aménagé - salle d'eau avec wc extérieur : - terrasse sans vis à vis : 18 m² charges de copropriété : - eau froide - entretien des parties communes vous cherchez un appartement sans aucuns travaux et à proximité immédiate de toutes les commodités ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite rapide. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 252 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 911897460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein d'une résidence récente et idéalement située, à proximité de la gare de Massy et de nombreux commerces, appartement de 2pièces / T1 bis en bon état général, composé d'une entrée avec kitchenette équipée permettant d'y installer un espace repas, pièce de vie avec placard, et salle d'eau avec w. c. Un parking en sous sol complète également le bien. Le bien est loué avec le parking au profit de Nexity Studea, pour un loyer annuel de 5 550, sans vacances locatives ou de gestion à assumer pour le propriétaire bailleur. Ce type de bien profite également de la fiscalité avantageuse de la location meublée (LMNP), permettant d'effacer tout ou partie de l'imposition sur les revenus locatifs perçus (nous consulter).

Investissement sécurisé et defiscalise– résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ situation idéale – proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ studio meublé tout équipé, et bienb entretenu €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

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