Appartement à vendre à Choisy-le-Roi (94600)

Iad france - laurence paillez vous propose : en plein coeur de choisy-le-roi, à deux pas des commerces, des écoles, du tramway t9 et au pied du rer c, découvrez ce 3 pièces de 57 m² qui ne manque pas d'atouts. Vous allez aimer : 2 chambres une belle pièce de vie lumineuse cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée belle hauteur sous plafond et parquet massif salle de bains avec wc débarras pratique pour le rangement cave en sous-sol la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 246 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geric Goulet vous propose : Coup de cOEur pour ce bel appartement de 84 m² dans une résidence récente et sécurisée, proche des écoles et de toutes commodités. Grand double séjour de 37 m², baigné de lumière. 2 chambres, dont une avec balcon et l'autre avec placard intégré. Possibilité de recréer facilement une 3ᵉ chambre. Cuisine moderne, indépendante, aménagée et équipée. Une salle de bains, une salle d'eau avec coin buanderie et WC indépendants. Deux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Une place de parking boxable au sous-sol / possibilité d'y installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Les + : Commerces, écoles et services à moins de 500 mètres. Tramway T9 au bout de la rue. Gare RER C à seulement 10 minutes à pied Un appartement aux beaux volumes, parfaitement entretenu et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geric Goulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 947893962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue du Docteur Roux. Ce studio avec balcon situé dans une résidence récente de 2016. Lumineux grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie agréable, calme et sans vis-à-vis sur la rue. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte, fonctionnelle, et bénéficie de rangements intégrés. Le balcon constitue un véritable prolongement de l'appartement et permet de profiter pleinement de l'extérieur. La salle d'eau, spacieuse, dispose d'une douche à l'italienne, de WC et d'une fenêtre, un véritable atout. L'appartement est vendu avec le réfrigérateur, le four, la plaque de cuisson et la machine à laver. L'ensemble est en très bon état. Aucun travaux ne sont à prévoir, hormis un simple rafraîchissement de peinture et quelques plinthes à recoller. La résidence est également parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Des caméras de surveillance seront prochainement installées afin de renforcer encore le confort des résidents. Une place de parking privative complète ce bien, situé dans une résidence avec ascenseur. L'emplacement est particulièrement recherché. Le tram T9, stations Trois Communes ou Verdun-Hoche, est accessible en 6 minutes à pied. Le RER C de Choisy-le-Roi se rejoint en 12 minutes à pied et le bus 182 se trouve au pied de l'immeuble. Tous les commerces du quotidien sont à proximité immédiate avec Intermarché, boulangerie, Paris Store, boucherie, primeur et de nombreux commerces de quartier. Les bords de Seine sont accessibles en quelques minutes pour profiter d'un agréable cadre de promenade. Un bien idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif, réunissant luminosité, calme, confort et proximité des transports et des commerces. Je vous réponds avec plaisir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2062 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.

Iad france - olesea budu vous propose : choisy-le-roi - appartement - t2 44 m² avec parking - a 8 min de la gare rer c découvrez à choisy-le-roi cet appartement qui allie un emplacement pratique, une résidence sécurisée. Situé au 4e étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, ce 2 pièces de 44 m² orienté est bénéficie d'une bonne luminosité matinale et d'une vue ouverte. L'entrée dessert un salon de 14,8 m², pièce centrale et lumineuse, ouvrant sur un balcon avec vu dégagée pour profiter des matinées ensoleillées. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace bien délimité. La chambre, cosy et au calme, est complétée par une salle de bain et un wc indépendant. L'ensemble, en bon état général. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, comprend un ascenseur, une ventilation mécanique et un chauffage collectif. L'appartement est équipé de la fibre optique, du câble tv et du câble téléphonique. Un parking et une cave complètent ce bien, offrant un confort pratique au quotidien. À 8 minutes à pied de la gare rer c pour rejoindre rapidement paris, à proximité du marché de choisy (7 min), du centre commercial, des pharmacies, boulangeries, banques, restaurants et commerces de proximité, ainsi que des écoles, collèges et des parcs (parc de la mairie, parc et ferme des gondoles), ce bien bénéficie d'un environnement bien desservi. Copropriété bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Travaux récents votés et entièrement financés (étanchéité, peinture des halls, sécurisation rampe extérieure). Contactez-moi pour que nous organisions une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 417 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.67€ par mois (soit 2732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olesea budu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 938824562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au rez-de-chaussée, un appartement, accès porte face droite dans le hall, composé de : Un séjour, une cuisine, une salle de bain avec W. C et une chambre. Et les deux cent quarante-huit / mille cent soixantièmes (248 / 1160 èmes) des parties communes générales. Ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de la Seine, d'espaces verts et d'un tissu résidentiel pavillonnaire recherché.

Iad france - sebastien mangin vous propose : dans copropriete bon standing, au dernier étage d'un petit immeuble, un appartement type 5 pieces de 90 m², 3 chambres avec balcon et vue exceptionnelle sur la seine - le bien dispose egalement d'un box, d'une place de parking et d'une cave. À choisy-le-roi, dans une résidence sécurisée de bon standing en bord de seine, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 90 m² situé au dernier étage avec ascenseur. Lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement entretenu, il offre un balcon filant avec une vue imprenable sur la seine. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée avec cellier, un double séjour ouvrant sur le balcon, trois chambres, une salle d'eau, un dressing, wc et de nombreux rangements. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble de l'appartement. Le ravalement avec isolation thermique à récemment été réalisé en 2021. Le bien est complété par une cave privative, un box fermé privatif et une place de parking privative. Tous les commerces, écoles, le rer c, le tram t9, le tvm et les lignes de bus sont accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur réunissant emplacement, volumes, prestations et qualité de vie. À visiter sans tarder. Coup de coeur assuré ! Vous allez adorer ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 960 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

4 pièces entièrement rénové avec jardin privatif Résidence de 2016 DPE C Centre-ville de Choisy-le-Roi. En plein cœur de Choisy-le-Roi, découvrez cet appartement de 60 m² entièrement rénové, situé dans une résidence récente de 2016. Moderne, lumineux et sans aucun travaux à prévoir, il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et praticité. L'appartement se compose de quatre pièces avec une distribution fonctionnelle. Selon vos envies, une cloison peut être ouverte afin d'agrandir la pièce de vie et créer un vaste espace de réception plus contemporain. Toutes les pièces donnent directement sur le jardin privatif, véritable prolongement de l'appartement. Cet extérieur, rare en centre-ville, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, à l'abri des nuisances. Le double vitrage renforce encore le confort acoustique et thermique. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. L'emplacement constitue un véritable atout. Le tramway T9 est situé à seulement 400 mètres, le RER C à 6 minutes à pied et le TVM à 3 minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants et cafés. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des écoles, dont l'ensemble scolaire Saint-André. Résidence de 2016 Appartement entièrement rénové Jardin privatif Possibilité d'agrandir le séjour Toutes les pièces donnent sur le jardin DPE C Tram T9 à 400 m RER C à 6 min TVM à 3 min Un appartement clé en main offrant le confort d'un bien récent, un extérieur rare et une excellente desserte, au cœur de Choisy-le-Roi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

CONSERVATOIRE Venez visiter cet appartement de 2 pièces principales idéalement situé dans un quartier recherché à proximité des écoles, des commerces et des transports. Il est composé de : séjour avec cuisine ouverte, dégagement, salle d'eau avec WC et une belle chambre spacieuse avec un bel espace de rangement. Vous apprécierez le calme de cette petite copropriété à taille humaine. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Conservatoire venez visiter studio idéalement situé dans un quartier recherché à proximité des écoles, des commerces et des transports. Il est composé de : entrée, pièce de vie, espace pour créer salle d'eau et cuisine, wc. Vous apprécierez voir cet appartement comme une feuille blanche où tout est à faire, en effet des travaux sont à prévoir pour y vivre.

Iad France - Stéphanie Berrebi vous propose : CHOISY-LE-ROI – GONDOLES SUD | T4 de 77 m² avec parking double Déposez vos valises dans ce superbe appartement 4 pièces de 77 m², situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée de 2007. Rénové avec soin, ce cocon lumineux saura vous séduire par son agencement optimal et son calme. Côté jour : Une entrée fonctionnelle avec rangements dessert un agréable séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée, s’intègre idéalement à l'espace de vie. Côté nuit : Une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux autres chambres spacieuses et lumineuses. Une petite salle de bain optimisée afin d'y intégrer votre lave-linge. Un WC indépendant. Les ' + ' qui font la différence : Une place de parking privative permettant de garer deux véhicules (en enfilade). Une isolation performante par ses double vitrages (DPE C), permettant de maitriser son budget de chauffage. Fibre optique installée & accès sécurisé (digicode / interphone). Une vie de quartier facilitée : Niché dans le secteur recherché des Gondoles Sud, vous êtes au pied des commodités : la ligne de bus 182 est à 20 mètres, le RER C à 15 minutes de marche, le RER D facilement accessible en bus, un supermarché à 200 mètres et les écoles à seulement 800 mètres. Vous serez en face du parc des Gondoles. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.02€ par mois (soit 2172.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Bailly vous propose : Grand studio lumineux de 28,68 m² avec parking, situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence récente, calme et sécurisée de 2012. Un bien fonctionnel, avec un très bon DPE C, de faibles charges, à proximité immédiate des transports et des commerces, idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Visite en vidéo disponible. L'appartement, aux normes PMR, est situé au cOEur du quartier résidentiel des Gondoles dans une rue au calme en impasse, à deux pas des bords de Seine pour les balades. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, et d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon. POINTS FORTS : -Résidence récente de 2012 entièrement sécurisée -Dernier étage avec ascenseur -Place de parking privative incluse -Très bon DPE classé C -Bus à 100 mètres permettant de rejoindre le RER C à Choisy-le-Roi en 5 minutes -Magasin Lidl à 280 mètres à pied Charges de copropriété : 100 € / mois (eau froide comprise) Taxe foncière : 1152 € Pour les investisseurs : loyer estimé à 850 € / mois (soit 10 200 € par an), offrant une rentabilité brute estimée à 6,8 % et environ 5 % de rentabilité nette. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 101456838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHOISY-LE-ROI – Centre-ville. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée livrée en 2020, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 55 m² Loi Carrez en excellent état. Lumineux grâce à sa double exposition et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres dont une avec placard intégré et l'autre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et fenêtre. Son principal atout : une magnifique terrasse de 17 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de volets roulants électriques, d'un accès PMR, d'un seul voisin de palier et d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway T9, à seulement 10 min à pied du RER C, et avec un accès rapide à l'A86. Un appartement moderne, lumineux, sans travaux et offrant un cadre de vie agréable à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362.

Choisy-le-Roi Quartier Les tilleuls entre Thiais et Orly. Votre agence Century 21 AARS Immo vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces, situé au sein d'une copropriété récente de 2015. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T9 Four-Peary), ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 21 m², d'une chambre avec sa salle d'eau et WC attenants. Une place de stationnement couvert vient parfaire l'ensemble. En excellent état général, seul l'installation d'une nouvelle cuisine, permettront de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212).

Choisy-le-Roi : studio, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 36 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.51 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - marie barbin vous propose : troisieme et dernier etage– appartement 5 pièces rénove et lumineux à choisy-le-roi, découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2024, situé au dernier étage d'une résidence privée et sécurisée avec gardien, à quelques minutes à pied des commerces, du rer c, du tramway et des bus. Vous serez séduits par son séjour lumineux exposé sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux au calme sur cour intérieure, d'un dressing aménagé, d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de wc indépendants. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux : double vitrage, ballon d'eau thermodynamique et prestations récentes vous permettront de vous installer immédiatement. Une cave complète ce bien. Le chauffage est collectif au gaz par le sol et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Les atouts : dernier étage appartement rénové en 2024 3 chambres exposition sud-ouest cave résidence sécurisée avec gardien proximité immédiate des transports et commerces possibilité de louer une place de parking dans la résidence charges de copropriété : 350 € / mois (chauffage collectif inclus). Un appartement cle en main, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1122 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Choisy-le-Roi, à deux pas du tramway et du RER C, votre agence Century 21 a le plaisir de vous proposer ce loft au caractère atypique, bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3 mètres. Situé au 2 étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien développe une surface de 56,6 m² Carrez et séduit par sa luminosité ainsi que par son agencement optimisé. Il se compose de : - Une entrée avec rangements - Une salle de bains et des WC séparés - Un vaste séjour de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité - Une chambre avec espace bureau et coin nuit La possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien rare sur le secteur saura séduire les amateurs de volumes et d'originalité. Une opportunité à ne pas manquer contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Iad France - Stéphanie Berrebi vous propose : Coup de cOEur - 3 Pièces Lumineux avec Vue Seine (54 m²) – Refait à Neuf Dans un quartier calme et verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée, laissez-vous charmer par cet appartement de 3 pièces à l'agencement parfaitement optimisé. Une pièce de vie ouverte sur la nature Le séjour : Un bel espace de vie lumineux, prolongé par un grand balcon offrant une vue exceptionnelle et sans vis-à-vis entre verdure et Quais de Seine. La cuisine : Un espace semi-ouvert moderne, idéalement configuré avec son coin repas convivial. Côté nuit : Deux chambres lumineuses, au calme. Une belle salle de bain contemporaine. Toilettes séparées avec lave-main. Prestations : Tout l'appartement a été entièrement refait à neuf (double vitrage performant, radiateurs neufs pour un confort thermique optimal). Le plus : Vous bénéficiez d'un emplacement de parking privatif. L'appartement peut être vendu entièrement meublé. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le bien est situé dans le quartier recherché et agréable des Gondoles Sud, particulièrement apprécié pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec l'eau et ses commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.38€ par mois (soit 1540.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Vettraino vous propose : Appartement 3 Pièces à Choisy-le-Roi - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Situé auX GONDOLES sur l'Avenue principale proche TVM, RER D et RER C, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Cet appartement se compose d'une grande entrée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et d'une cuisine fonctionnelle. L'ensemble est en bon état général, offrant ainsi un cocon douillet et accueillant. Vous bénéficierez d'un accès à internet grâce à la fibre optique, d'un système de chauffage au gaz de ville, et d'un interphone pour assurer votre sécurité. Une place de parking extérieur offre ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Avec son exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par sa situation idéale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 49 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257€ par mois (soit 3084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vettraino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, cet agréable appartement 3 pièces de 63,48 m², idéalement situé au 4 Square Anatole France à Choisy-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les atouts : Appartement F3 de 63,48 m² Aucun travaux à prévoir Séjour lumineux Deux chambres Cuisine aménagée et équipée Résidence entretenue À deux pas des commerces Proche des transports et des écoles Idéal premier achat ou investissement Une belle opportunité sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie. À visiter rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110.0 € et 1550.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352).

Iad France - Patrice GRAIN vous propose : Cadre exceptionnel, au calme, au sein d'une petite copropriété des années 80 en pierre de taille. Paris en 15 mn par le tramway T9, ou RER C. Quartier conservatoire, centre, proche des écoles et commerces. Magnifique appartement T3 avec terrasse et jardin arboré. Entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain, WC séparés. Prestations de qualité, fenêtres alu, volets électriques, porte blindée, cuisine équipée. Le plus : un accès direct à la terrasse et au jardin par le séjour et les chambres. Une cave et une place de parking en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne avec une terrasse et jardin au coeur de Choisy-le-Roi. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice GRAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 823701388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CONSERVATOIRE Venez visiter ce magnifique duplex, en parfait état, idéalement situé dans une copropriété fraichement ravalée à 2 pas des transports, des commerces et des écoles. Au 2ème et dernier étage, il est composé : Au 1er niveau : entrée, vaste double séjour de plus de 36 m² ouvert sur une belle terrasse en angle de près de 12 m², une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant. Au 2ème niveau : palier avec bibliothèque, 3 chambres dont une avec un beau dressing de près de 4 m², une autre avec sa salle d'eau, une grande salle de bains avec WC de près de 6 m². Un box en sous-sol complète ce bien où vous adorerez vivre avec toute votre famille!

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a choisy-le-roi, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 23.45 m² + ex parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4630€net de charges de loyer garanti / an soit 6.19% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Christopher KOUMAR vous propose : T4 meublé avec cave, au cOEur de Choisy-le-Roi En plein cOEur de Choisy-le-Roi, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 de 64,16 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un espace buanderie. Son agencement fonctionnel permet de profiter de trois espaces nuit, tout en conservant une pièce de vie agréable. Les balcons apportent un vrai confort supplémentaire au quotidien. Vendu entièrement meublé, ce bien offre une solution clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif rapidement exploitable. Une cave complète l’appartement. Une place de parking peut également être acquise en supplément, au prix de 10 000 €. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit emplacement central, praticité et confort de vie. Un bien complet, fonctionnel et parfaitement situé, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.54€ par mois (soit 2718.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Guillocheau vous propose : Choisy-le-Roi – À 10 min de la gare en bus Dans une résidence bien entretenue, venez découvrir ce superbe 2 pièces en très bon état de 47 m², situé au 2e étage surélevé avec ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour lumineux exposé plein Sud, ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée sur cour, au calme. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée, une chambre confortable, une salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés. Les + du bien : Appartement en excellent état. Prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Fenêtres récentes en double vitrage Ascenseur & porte blindée Exposition plein Sud avec balcon Bon DPE Cave. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guillocheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 531048635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hong Yin vous propose : Choisy-le-Roi – Appartement lumineux avec balcon à deux pas des transports À seulement 300 mètres de la gare RER C et à proximité immédiate du tramway T9 (stations Rouget de Lisle et Verdun-Hoche), découvrez cet agréable appartement baigné de lumière, idéalement situé au cOEur d'un quartier pratique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien agencés et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente en extérieur. L'appartement se compose de : • Une entrée accueillante avec rangements • Un séjour lumineux avec espace salle à manger donnant accès au balcon • Une cuisine fonctionnelle et bien aménagée • Une chambre confortable au calme • Une salle de bains • Un WC indépendant • De nombreux placards pour un rangement optimisé Ses atouts : Appartement très lumineux Balcon agréable Agencement fonctionnel sans perte d'espace Immeuble bien entretenu RER C à 3 minutes à pied Tramway T9 à moins de 5 minutes Commerces, écoles et services accessibles à pied Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. (7 / 7 jours) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.