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À seulement 10 minutes à pied du RER A et de la future ligne 15 du Grand Paris, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 64 m², entièrement rénové avec goût par un architecte. Vous serez séduits par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et sa vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis. Chaque espace a été pensé avec soin : mobilier sur-mesure de qualité, nombreux rangements et aucune perte de place. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour double convivial intégrant un espace bibliothèque, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un écran de vidéoprojecteur encastré, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. La copropriété offre également un ascenseur, un local vélos, un jardin partagé avec espace barbecue et pique-nique ainsi qu'un potager. Une cave complète ce bien, à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles, du collège et du réputé lycée Marcelin Berthelot. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2069 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 06 21 91 19 47, E-mail : lara.ivanovs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390.
Exclusivité - appartement 3 pièces (poss. 4 pièces) 2 terrasses + parking au cœur du 94, dans une copropriété récente (2015), verdoyante, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement chaleureux de 86 m² alliant espace et confort. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un beau salon / séjour avec accès à la première terrasse, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre parentale avec accès direct à la seconde terrasse, d'une seconde chambre (possibilité d'en créer une troisième), d'une salle de bains avec wc, d'une salle de douche et d'un wc visiteurs. De nombreux placards de rangement sont répartis dans l'appartement pour un confort optimal du quotidien. Chauffage individuel au gaz — maîtrise totale de vos consommations. En prime : une place de parking incluse. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports) ainsi que d'un accès rapide aux axes autoroutiers, pour vous faciliter la vie au quotidien. Un bien rare dans une résidence moderne et sécurisée, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et apaisé. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Superbe appartement de type F4, niché au sein d'une résidence de grand standing édifiée en 1989, offrant un environnement verdoyant, parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis. Situé au 4 ème et dernier étage, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition, lui conférant une luminosité remarquable. Deux agréables terrasses viennent parfaire cet ensemble. L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres, dont l'une dispose d'un accès à une terrasse. Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau. Un double WC complète l'agencement actuel, avec la possibilité d'aménager aisément une troisième chambre selon vos besoins. Le confort est assuré en toute saison grâce à une pompe à chaleur réversible (rafraîchissement estival et chauffage hivernal). Des prestations de qualité, telles qu'un système d'alarme, viennent renforcer le standing et la sécurité du bien. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Ce bien est vendu avec un box et une cave. Idéalement situé à proximité immédiate des bords de Marne, à seulement 10 minutes du RER A de Joinville-le-Pont, dans le très recherché quartier Palissy, il offre un cadre de vie privilégié. Les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied, avec notamment une boulangerie à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle en quête de sérénité, de confort et d'un environnement de qualité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3031 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089.
Iad france - mingming compain vous propose : joinville-le-pont – 4 pièces 78 m² – 3 chambres – traversant sud / nord – idéal famille – proche écoles – quartier calme situé à joinville-le-pont, dans un quartier résidentiel calme, appartement de 78 m² idéal pour une famille. Appartement traversant sud / nord, lumineux, comprenant un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et wc séparés. Situé au 2ᵉ étage. Cave en sous-sol. Écoles à environ 5 minutes à pied. Commerces à proximité. Marché le mercredi et le samedi. Rer a à environ 1,6 km, accessible en environ 10 minutes (à pied + bus). Résidence avec gardien et espaces verts. Bords de marne à 10 minutes à pied, parc du tremblay à 15 minutes. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 423 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 368.5€ par mois (soit 4422 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mingming compain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904651841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Thomas Weiss vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Bel Appartement Rénové de 4 Pièces à Champigny-sur-Marne Découvrez ce magnifique appartement rénové de 4 pièces situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée à Champigny-sur-Marne. L'appartement, d'une surface de 80 m², offre des espaces lumineux et modernes, prêts à accueillir ses futurs occupants. L'agencement intérieur est optimal, avec 3 chambres spacieuses pouvant être aménagées selon vos besoins. Chaque pièce a été rénovée avec soin, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. La cuisine équipée, neuve et fonctionnelle, vous permettra de cuisiner en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les environs, apportant ainsi une luminosité naturelle à l'ensemble des pièces. La résidence, équipée d'un ascenseur, assure un confort au quotidien. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le digicode, l'interphone et le gardien renforcent la tranquillité et la praticité de ce bien. Vous apprécierez également le chauffage individuel par système de chauffage au sol et la connexion au réseau de gaz naturel pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun futur metro, cet appartement est l'opportunité parfaite pour une vie sereine et pratique à Champigny-sur-Marne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement rénové clé en main dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Weiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844281071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - mousfatoun mamodaly vous propose : bien rare sur le marché – aux portes de saint-maur champigny-sur-marne – quartier recherché de la fourchette spécial investisseurs avisés & familles en quête d’un cadre de vie privilégié ! Découvrez ce superbe 4 pièces lumineux de 69 m² carrez (80 m² au sol), idéalement situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un appartement offrant un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et fort potentiel de valorisation grâce au développement du grand paris express. Composition du bien : • deux belles chambres avec accès direct au balcon • un cellier • séjour spacieux et lumineux avec salle à manger modulable • cuisine moderne entièrement équipée • salle d’eau moderne et fonctionnelle • wc séparés • second balcon + agréable terrasse • cave privative • place de parking en résidence sécurisée, au premier venu. Les véritables atouts patrimoniaux : ravalement déjà voté et intégralement payé gain énergétique significatif avec une future classe énergétique b après travaux valorisation du confort et de l’agrément de la résidence déjà prise en charge résidence avec gardien, ascenseur et accès pmr environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes un investissement stratégique : que vous soyez investisseur ou famille, ce bien représente une opportunité rare avec un fort potentiel locatif et une valorisation certaine dans les années à venir. Une adresse d’avenir dans un secteur en pleine évolution. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et anticiper la valeur de demain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mousfatoun mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Offre spéciale : frais de notaire offerts * + 15 000€ de remise sur les 3 pièces * limitée aux 10 premiers réservataires avec « avenue cavaignac », nouvelle adresse de standing, la qualité de vie de saint-maur-des-fossés vous est enfin accessible ! Profitez d’un emplacement idéal proche des commerces et services – dont plusieurs sont en pied d’immeuble – ainsi que des établissements scolaires. Desserte très pratique en transports en commun avec le rer a et la future ligne 15 du métro à 4 min à pied * . Découvrez cette résidence à l’architecture soignée et aux prestations de qualité. Profitez d’un large choix d’appartements neufs du studio au 4 pièces avec un bel espace extérieur pour la plupart. Certains bénéficient de vastes terrasses. Places de parking disponibles en sous-sol. Une co-réalisation emerige et marignan. * conditions sur notre site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Sébastien Hubert vous propose : Appartement de 79 m² au 4ème étage (sur 6) avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Il est situé au quartier du plant, à deux pas du parc du Tremblay, des écoles, des commerces, des transports, des commodités et des grands axes. Il comprend : une grande entrée, un salon / salle à manger de 18 m² avec balcon, une cuisine équipée avec buanderie attenante, 3 belles chambres de 10,5 m² chacune, un dressing, une salle d'eau et un wc. L'ensemble de ce bien est équipé de doubles vitrages PVC et d'un chauffage collectif qui vient tout juste de passer en géothermie pour une baisse considérable des charges à venir ! L'ensemble de la résidence est fermée, l'accès de l'immeuble est contrôlé par interphone et digicode. Votre conseiller se rend disponible dès que possible pour vous faire découvrir ce bel appartement à 500 mètres du futur métro Champigny Centre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808 706 113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - caroline berthon vous propose : a 10mn à pied du rer a st maur le parc et du centre ville, et à quelques pas des bords de marne, venez découvrir cet appartement de quatre pièces traversant, en dernier etage, lumineux, calme, et sans vis-à-vis. Situé au sein d'une copropriété récemment rénovée (étanchéité et isolation des toitures, ravalement et isolation par l'extérieur en 2024, changement de la chaudière collective), cet appartement au 4ème étage comprend : - une entrée - une cuisine séparée - un séjour (possibilité de double séjour en ouvrant la cloison avec la chambre contigüe) - trois chambres dont deux de 10 m² et une de 12,5 m² (la plus grande étant celle jouxtant le séjour) - une salle de douche avec fenêtre (baignoire possible), et des toilettes séparés une cave et un garage complètent l'appartement, ainsi qu'un jardin partagé totalement clos, idéal pour que les enfants puissent jouer. Equipements : chauffage collectif gaz, chauffe-eau individuel neuf, fenêtres double vitrage, volets. Appartement très bien situé dans un quartier résidentiel, proche du groupe scolaire le parc-tilleuls (école maternelle, primaire, et collège), et sectorisé marcelin berthelot pour le lycée. Un bien idéal pour une famille ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Michael Perez vous propose : Nogent-sur-Marne – Quartier du Port 4 pièces – 90 m² – Balcon – Parking – Ascenseur À deux pas des bords de Marne, des écoles et de complexe sportif, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux prolongé par un balcon de 10 m² avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. En bon état général, il constitue une opportunité idéale pour une famille. Une place de parking couvert complète ce bien. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour plus d’informations ou planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 347 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 980618573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - mian zheng vous propose : ideal pour une famille ou investissement locatif ! Bel appartement 4 pièces avec balcon à champigny-sur-marne 94. Situé au quartier plateau, cet appartement de 82 m² au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux offre un espace de vie lumineux et fonctionnel pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de praticité. En effet, 3e chambre possible dans le spacieux double séjour ! L'appartement se compose : d'une entrée avec rangement, d'un double séjour de 32 m² donnant sur un balcon de 2,86 m² sans vis à vis, d'une cuisine fermée (rafraichissement à prévoir ). Pour la partie nuit : 2 belles chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc séparé * avantages : * - possibilité d'une 3e chambre - appartement en bon état général - proximité immédiate d'une crèche, d'une école primaire et en septembre d'un collège - ikea et le centre commercial les armoiries se situe à 7 mn en voiture - accès rapide aux axes routiers et prochainement gare champigny centre du métro ligne 15. - digicode, interphone et résidence sécurisée pour une tranquillité maximale - espaces de rangement pratiques cet appartement, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif, saura séduire les personnes à la recherche d'un bien offrant un cadre de vie confortable et pratique. N'attendez plus pour visiter et concrétiser votre projet immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 166 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mian zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 450799622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - cyrille gache vous propose : exclusivite - appartement t3 - 76 m² - cave et box - quartier tremblay dans une copropriété sécurisée avec ascenseur et digicode, à proximité de tous commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement 3 pièces de 76 m². L’entrée dessert harmonieusement l’ensemble de l’appartement. Le séjour de 28 m², lumineux et exposé plein sud, s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter du soleil ou d’un moment de détente. La cuisine séparée et équipée est complétée par une buanderie avec un second balcon, pratique pour vos besoins quotidiens. L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau avec douche italienne et des wc séparés. L’appartement bénéficie d’un box privatif, un véritable atout rare dans le secteur, ainsi que d’une cave pour optimiser vos rangements. Les charges incluent le chauffage gaz collectif, l’eau chaude et l’eau froide, pour une tranquillité complète. Idéalement situé à 12 minutes à pied du rer e – les boullereaux, des bus reliant directement le rer a à joinville-le-pont, et à proximité de la future gare du grand paris, cet appartement conjugue confort, praticité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez votre conseiller disponible 7 / 7 jours pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312€ par mois (soit 3744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Les Balcons de Toscane – Une résidence d'exception à Champigny-sur-Marne Située au cœur du Val-de-Marne, la résidence Les Balcons de Toscane profite d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Desservie par le RER A et E, bientôt renforcé par les futures lignes 15 Sud et 15 Est du Grand Paris Express, Champigny-sur-Marne offre à ses habitants une accessibilité optimale vers l'ensemble de la métropole. Nichée dans une boucle verdoyante de la Marne, la ville séduit par son cadre naturel préservé, ses parcs, ses berges aménagées et ses équipements sportifs et culturels. C'est l'alliance parfaite entre dynamisme urbain et qualité de vie. Une architecture élégante et raffinée Inspirés du style Art Déco, Les Balcons de Toscane se distinguent par leurs façades en pierre de taille, leurs ferronneries fines et leurs balcons aux lignes soignées. Les volumes sont aérés et baignés de lumière, certains logements bénéficient de vastes terrasses plein ciel ou de jardins privatifs en cœur d'îlot. Des appartements conçus pour le confort La résidence propose une collection variée, du studio au 5 pièces duplex, adaptée à tous les projets de vie. Chaque logement dispose de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin paysager. Aux derniers étages, des duplex d'exception offrent de grands séjours en double hauteur, inondés de lumière naturelle et prolongés par des terrasses ouvertes sur le ciel. Prestations haut de gamme et durables Respect des normes RE 2020 pour une performance énergétique et environnementale renforcée. Carrelage en grès cérame, parquet bois, salles de bains équipées de meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes. Portes palières anti-effraction, parkings privatifs en sous-sol, locaux à vélos sécurisés. Production de chaleur par géothermie, garantissant confort et économies. Un cadre de vie tourné vers la nature Le cœur d'îlot paysager accueille des jardins arborés, potager partagé, bacs à compost et nichoirs pour favoriser la biodiversité. De véritables havres de verdure au cœur de la ville, pour conjuguer bien-être, sérénité et convivialité. Les Balcons de Toscane : un investissement et un lieu de vie sûr unique, alliant élégance architecturale, nature et modernité aux portes de Paris.
Situé en plein cœur de Nogent-sur-Marne, à 10 min à pied du RER A / E, cet appartement traversant de 84 m² se trouve dans un bel immeuble de caractère à deux pas des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond et luminosité. Il se compose de : un double séjour de 27 m² baigné de lumière 2 grandes chambres de plus de 13 m² un bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint une cuisine meublée et équipée une salle de bains cave en sous-sol - Travaux récents : électricité et chaudière neuves (confort + sécurité). - Appartement traversant belle luminosité toute la journée. - Emplacement recherché en hypercentre. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple en télétravail. Contactez-nous pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 06 50 66 17 14, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134.
Rare opportunite special investisseur ! Vendu loué et meublé ! L'agence lamy, vous propose en exclusivite ce studio de 15 m² entièrement refait à neuf. Situé au rez-de-chaussée donnant sur cour et jardin arboré d'une petite copropriété dont vous serez entièrement charmés. Proche transports et centre-ville, il se trouve à 950 mètres de la gare et 1.3 km du bois de vincennes;. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec wc et d'une cave. Il est loué depuis 2022 à 695 euros charges comprises, charges annuelles d'environ 640 euros. Chauffage et eau chaude individuel electrique. Taxe foncière de 483 euros. N'hésitez pas, contactez nous au plus vite pour programmer une visite !
Iad france - xavier despard-day vous propose : exclusivite - a 5' à pied du rer a le parc de saint maur cet appartement de 4-5 pièces dans un bel immeuble avec ascenseur vous séduira par son calme et ses volumes. D'une surface de 100 m² (loi carrez 99,56) il est composé d'une entrée, d'un séjour double, de deux chambres (possibilité d'une 3e), d'une grande cuisine / salle à manger, de deux salles d'eau, d'un wc indépendant et de nombreux placards. 2 grands balcons (nord et sud), cave et parking sous-sol). Rafraichissement à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 419.71€ par mois (soit 5036.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier despard-day mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 508629060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Henri Dupin vous propose : Appartement 4 pièces 86 m² – 3 chambres – rénové – box – proche RER A – Créteil À Créteil, dans le quartier Halage, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 85,6 m² entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie se compose : d’un séjour de 21,81 m² avec accès à une loggia, d’une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. L’espace nuit offre un agencement recherché : suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres confortables, salle de bain avec WC, WC indépendant. Les prestations complètent idéalement le confort du logement : dressing buanderie box fermé en sous-sol place de stationnement extérieure cave La localisation constitue un véritable atout : 950 m du RER A future station de la Ligne 15 du Grand Paris Express commerces, écoles et infrastructures sportives à proximité immédiate proche du Centre Hospitalier Intercommunal de Créteil et de l’Hôpital Henri-Mondor AP-HP. Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un acquéreur souhaitant conjuguer espace, confort et accessibilité aux transports du Grand Paris. * ConsOEurs, confrères d’agences et autres professionnels, je suis ouvert à toutes collaborations et partage inter-agence dans l’intérêt de nos clients. N’hésitez pas à me contacter ! * La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 497 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 334.58€ par mois (soit 4014.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Dupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Yi Li vous propose : Opportunité Rare - Appartement 73 m² rénové à Saint-Maur-des-Fossés Au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés, près du RER A, niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie paisible et luxueux. Datant de 1964, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace. La vue panoramique orientée plein Sud offre un spectacle à couper le souffle, offrant un sentiment d'évasion au quotidien. Cet appartement de 74 m² propose une pièce de vie spacieuse sans vis-à-vis (double salon coupé en deux pièces actuellement), idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux chambres, la cuisine équipée, salle de douche avec un buanderie, cave et box fermée inclus. La résidence fermée et sécurisée vous garantit tranquillité et intimité, chauffage collectif. Charge 350 euros par mois déclaré par le propriétaire. Taxe foncière 1750 euros. Rare sur le marché local, cet appartement rénové avec goût et élégance constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yi Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922290168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 81 m², situé au sommet d'un immeuble soigneusement entretenu, offrant une vue panoramique sur le splendide Bois de Vincennes. Ce bien, conçu pour optimiser l'espace et le confort, est parfait pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel. L'appartement propose trois chambres, dont deux en enfilade, et une salle de bains intelligemment agencée. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. Un balcon orienté au calme vous invite à profiter des journées ensoleillées dans une atmosphère sereine. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous profiterez de nombreux rangements intégrés ainsi que d'une cave de 5 m², idéale pour un espace de stockage supplémentaire. Un emplacement de parking semi-couvert est également à votre disposition, ajoutant à la commodité de ce bien. Le quartier regorge de trésors. À moins de 200 mètres, la Passerelle de Charentonneau vous invite à de belles promenades, tandis que le Jardin des Cinq Sens, situé à 300 mètres, est un lieu parfait pour se ressourcer en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 81 m² - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : Gaz (collectif) - DPE : F - Charges de copropriété : 300 € - Taxe foncière : 1786 € - Balcon : 3 m² - Cave : 5 m² - Parking : 1 emplacement semi-couvert Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à donner une première information au lecteur; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et urbanistiques habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Certaines informations visuelles ou descriptives ont vocation à illustrer le bien et peuvent évoluer dans le temps; elles ne constituent pas une description exhaustive. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations et un soutien tout au long du parcours d'achat. Notre équipe est disponible pour répondre à vos demandes d'éclaircissements, vous orienter vers les démarches appropriées et vous mettre en relation avec les interlocuteurs concernés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Profitez de notre PACK FINANCEMENT + : Économisez jusqu'à 10 000 euros + Frais de notaire et de courtage offerts * N'attendez-plus pour devenir propriétaire ! Encore de belles opportunités du 2 au 5 pièces, avec loggia, balcon, terrasse jusqu'à 46 m² ou jardin privatif jusqu'à 119 m². Programme éligible au LLI * . Située à Champigny-sur-Marne, la résidence se trouve à seulement 500 mètres de la future gare Champigny Centre, desservie par les lignes 15 Sud et Est du Grand Paris Express (mise en service prévue en 2025). Développé par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf s'implante dans un environnement résidentiel calme, au cœur du quartier Musselburgh, à proximité immédiate du centre-ville et de son patrimoine historique. La résidence se distingue par une architecture néoclassique élégante et des prestations de qualité. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, quasi tous prolongés par un espace extérieur. Et avec un rooftop pour certains logements. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le programme offre pour certains appartements une double orientation ainsi qu'un jardin paysager commun. Un parking en sous-sol complète les prestations. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : écoles, commerces, services et supermarché. La résidence bénéficie également d'une excellente desserte en transports, avec 6 lignes de bus dans un rayon de 350 m, permettant de rejoindre : la gare RER E des Boullereaux en 12 minutes, la gare RER A de Joinville-le-Pont en 16 minutes. L'accès à l'autoroute A4 se situe à 4,4 km, avec une connexion rapide à l'A86. * Voir conditions sur LNC. fr.
Iad France - Michaël Bendriss vous propose : À vendre : Bateau de type Silure 4 pièces en excellent état. Découvrez ce bateau construit en 2003 de type Silure, offrant robustesse et fiabilité. Parfaitement équipé pour une vie à bord et pour les grands voyages. Caractéristiques principales : Surface intérieure de 75 m² avec 3 chambres et une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte. La première chambre est équipée d’un lit en 140 cm ainsi que d’une armoire de rangement. La deuxième chambre est équipée de deux lits superposés en 90 cm avec une grande armoire, idéale pour des enfants. La troisième chambre est une suite parentale, offrant un très bel espace avec sa propre salle de bain et WC séparé. Une grande armoire de rangement et une commode sont présentes dans la suite ainsi qu’une arrivée antenne satellite. Ce bateau dispose de 3 WC et de 3 salles d’eau. Équipements et conforts : Parfait état, très bien entretenu. Plaque de cuisson 2 frigos top 2 congélateurs top Multiples rangements dans la cuisine Un lave-vaisselle Un lave-linge Une antenne TV satellite Chauffage central au fioul Sol en bois et vinyle parquet marin, décoration en boiserie noble. Plusieurs parcs de batteries et alimentation en 220 v sur l’intégralité du bateau Idéale pour une vie flottante, seul ou en famille. Caractéristiques techniques : Le bateau de type SILURE est entièrement navigable et sort une fois par mois. Construction solide conçu en tôles de 8 mm (très rare). Une révision du moteur et du groupe a été faite récemment (facture disponible). Longueur = 23,90 m - Largeur = 4,85 m. Moteur Baudouin 190 cv 1000 heures Groupe électrogène 13 KVA 1000 heures Deux propulseurs d’étrave Capacité en eau de 2 000 litres Trois cuves Gasoil blanc, rouge et eau usée de 1700 litres chacune L’expertise du bateau est bonne jusqu’au 30 avril 2026. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Bendriss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944915149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Kari Vasco Acosta vous propose : Limite Nogent-sur-Marne – 4 pièces avec 3 grandes chambres, à proximité d’Albert de Mun, Montalembert et du Bois de Vincennes. Situé à Fontenay-sous-Bois, à la limite immédiate de Nogent-sur-Marne, cet appartement familial de 116 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié à seulement 150 mètres du Bois de Vincennes. Dès l’entrée, spacieuse avec ses 16 m², vous serez charmé par la sensation d’espace et de confort. Le séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa vue dégagée, bénéficie d’une configuration en angle avec de larges ouvertures donnant accès à un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres de 18,15 et 13 m², toutes dotées de placards intégrés. L’une d’elles dispose de son propre balcon privatif, tandis que la plus spacieuse est agrémentée d’un dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien. L’appartement offre un excellent niveau de confort avec un chauffage collectif au sol au gaz et des volets roulants électriques dans toutes les pièces. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence en pierre de taille parfaitement entretenue, sécurisée par digicode et avec gardienne, ce bien dispose également d’une cave et d’un grand box fermé de 15 m². À seulement 7 minutes à pied du RER A, à proximité immédiate des commerces et d’établissements scolaires réputés tels que Albert de Mun et Montalembert, cet appartement réunit tous les critères pour une vie familiale agréable aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Inscrivez-vous à nos Journées Portes Ouvertes à Champigny-sur-Marne les 19 & 20 juin ! Venez visiter notre appartement décoré et bénéficiez de notre offre exclusive. Idéalement située à seulement 12 kilomètres à l'est du centre de Paris, Champigny-sur-Marne est une commune prisée qui bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère dynamique, tout en offrant une échappatoire tranquille loin de l'agitation de la capitale. Composée d'appartements du studio au 5 pièces, la résidence saura répondre à tous vos besoins et aspirations. Chaque appartement est conçu avec soin et offre un espace extérieur privé, tel qu'une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue sur les environs verdoyants. Nous accordons une attention particulière à votre confort et à votre tranquillité. Ainsi, nous proposons des places de parking en sous-sol pour faciliter vos déplacements quotidiens et garantir la sécurité de votre véhicule. Un local à vélo est également prévu pour les amateurs de deux-roues. Un détail qui fait toute la différence : le bâtiment A est doté d'une toiture végétalisée, apportant une touche de verdure supplémentaire à l'ensemble architectural. Cette toiture écologique favorise une meilleure isolation thermique et acoustique, tout en créant un environnement visuellement agréable et respectueux de l'écosystème. Situé à 15 minutes à pied du centre-ville, la future adresse offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Les commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et espaces verts sont à proximité immédiate. La vie de quartier est conviviale et animée, avec une multitude d'activités et d'événements culturels à découvrir. Concernant les transports en commun, la gare RER E de Boullereaux-Champigny ou la gare RER A de Champigny Saint-Maur vous permettront de rejoindre rapidement et facilement le centre de Paris et d'autres destinations de la région. De plus, la future ligne 15 du métro se trouvera à 600 mètres de la résidences. Plus d'une dizaine de lignes de bus desservent également la ville et ses environs, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la proximité de Champigny-sur-Marne avec le Bois de Vincennes et la Marne offre un cadre naturel exceptionnel. Vous pourrez profiter de balades paisibles le long des berges de la Marne, pratiquer des activités de plein air dans le Bois de Vincennes ou vous détendre dans l'un des parcs verdoyants de la ville. C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir une résidence neuve de haute qualité, idéalement située à Champigny-sur-Marne.
Iad France - Marion Cargnello vous propose : À 6 minutes du RER A et du Bois de Vincennes, ce beau duplex de 85 m² au sol (65 m² Carrez), situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de charme, offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et fonctionnel. Il se compose, au premier niveau, d’une entrée qui mène à un double séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux dessert une seconde chambre et une salle d’eau avec WC. Vous serez séduit par le charme de l’ancien : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond… ainsi que par la luminosité offerte par sa configuration traversante. En bonus, vous profiterez d'un espace de stockage et de la jouissance exclusive d’un jardin, idéal pour vos moments de détente en plein air. Dans un quartier recherché, à deux pas des commodités, des écoles et des transports, cet appartement réunit cachet, confort et bon emplacement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Joinville-le-Pont séduit par sa proximité avec Paris, son cadre de vie agréable et un marché immobilier stable autour de 6 037 €/m². Entre attractivité résidentielle et rendement locatif intéressant, la ville attire familles et investisseurs.
