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Iad France - Mickaël Bangard vous propose : Vous recherchez un appartement 'UNIQUE' et 'ATYPIQUE' avec de beaux espaces extérieurs ? Venez découvrir ce duplex d’exception neuf – “Le Dôme” – Livré en 2025 Rare sur le secteur ! Magnifique appartement duplex neuf, idéalement situé en plein cOEur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, et à moins de 10 minutes à pied du RER. Accès rapide aux bords de Marne, cadre de vie privilégié entre ville et nature. Le bien se compose de : 3 chambres, dont une suite parentale atypique Une pièce de vie lumineuse et moderne Un balcon filant de 29 m² Une terrasse exceptionnelle de 48 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée Deux places de parking privatives Appartement rare, prestations de qualité, emplacement premium. Idéal résidence principale haut de gamme ou investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bangard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Champigny-sur-Marne (94500), quartier centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des bus. Il se trouve à 18min à pied du RER A et à seulement 4min à pied de la future station de métro 15 Champigny-Centre (lignes Est et Sud). La ville de Champigny offre un environnement dynamique et pratique, idéal pour les familles, les professionnels actifs et les étudiants. Ce bien dispose d'un balcon accessible depuis le séjour et depuis l'une des chambres, d'une cave ainsi que d'un grand box en sous-sol pour le stationnement et le stockage. Appartement traversant avec une exposition Est-Ouest, vous pourrez profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, cet appartement de 78 m² habitables nécessitera de nombreux travaux. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse cuisine séparée, d'un séjour, de 3 chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Enfin, de nombreux placards encastrés complètent cette habitation fonctionnelle et confortable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.
Situé à Champigny-sur-Marne, dans le quartier prisé de La Fourchette, à proximité de Joinville-le-Pont, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Bien desservi par les transports en commun et entouré de commerces, ce quartier familial offre un cadre de vie agréable et dynamique. Ce charmant appartement de 74 m² loi Carrez se trouve dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Il comprend une cuisine équipée, un séjour donnant sur un balcon, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains idéal lorsqu'on aime recevoir ! Les nombreux rangements offrent une fonctionnalité appréciable et une cave complète l'ensemble. L'année de construction de 1970 confère à cet appartement l'assurance d'une bonne construction. Sa surface habitable de 74 m² offre un espace confortable et bien agencé, idéal pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel. Enfin, un box peut être acheté en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154.
Iad France - Déborah Sola vous propose : Et si votre prochain chez-vous vous offrait de l’espace, de la lumière… et un balcon pour profiter de l’extérieur ? Au 5ᵉ étage avec ascenseur, au coeur d’une résidence fermée, verdoyante et parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement de 76,78 m² à Champigny-sur-Marne offre un équilibre rare entre volume, confort et liberté d’aménagement. Dès l’entrée, on ressent la sensation d’espace et de fluidité. Le séjour-salle à manger, généreux et lumineux avec plus de 26 m², s’ouvre sur un balcon, véritable prolongement du salon : un café le matin, un moment au calme en fin de journée, ou simplement le plaisir d’un extérieur en ville. Le logement est vendu vide, laissant toute liberté pour imaginer votre décoration et vos aménagements. L’appartement dispose aujourd’hui de deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou le télétravail. Et parce que les besoins évoluent, le séjour peut évoluer pour accueillir une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie agréable. La cuisine séparée et équipée, la salle de bains et les WC indépendants complètent un ensemble pratique et agréable au quotidien. Côté confort et praticité : cave, stationnement libre, chauffage collectif au gaz, fibre optique, ascenseur. L’emplacement est un véritable atout : écoles, commerces et services accessibles à pied, RER E à proximité immédiate, et demain, la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant encore l’attractivité du secteur. Un appartement qui conviendra aussi bien à une résidence principale confortable et évolutive, qu’à un investissement réfléchi, dans un secteur dynamique et en plein développement. Un bien à découvrir sur place pour en saisir tout le potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 474 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Sébastien Hubert vous propose : Appartement de 79 m² au 4ème étage (sur 6) avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Il est situé au quartier du plant, à deux pas du parc du Tremblay, des écoles, des commerces, des transports, des commodités et des grands axes. Il comprend : une grande entrée, un salon / salle à manger de 18 m² avec balcon, une cuisine équipée avec buanderie attenante, 3 belles chambres de 10,5 m² chacune, un dressing, une salle d'eau et un wc. L'ensemble de ce bien est équipé de doubles vitrages PVC et d'un chauffage collectif qui vient tout juste de passer en géothermie pour une baisse considérable des charges à venir ! L'ensemble de la résidence est fermée, l'accès de l'immeuble est contrôlé par interphone et digicode. Votre conseiller se rend disponible dès que possible pour vous faire découvrir ce bel appartement à 500 mètres du futur métro Champigny Centre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808 706 113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - deborah doerflinger vous propose : coeuilly - au sein d'un quartier calme et pavillonnaire, venez découvrir ce vaste t4 situé en dernier étage avec ascenseur et composé comme suit : une entrée avec placard de rangement, un séjour de 20 m² exposé plein sud avec accès à un balcon filant de 9 m², un grande cuisine séparée avec cellier, 3 chambres dont une avec accès au balcon filant et une autre avec accès balconnet, une salle de bains, un wc séparé, placards de rangement. En annexe : une cave et une place de parking extérieure. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 509.67€ par mois (soit 6116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil cedex sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Kinga Wilk vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces avec Terrasse à Champigny-sur-Marne Venez découvrir ce charmant appartement de 4 pièces situé à Champigny-sur-Marne, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation et une transformation à votre goût. Idéalement placé dans une petite copropriété de 3 étages en rez-de-jardin, datant de 1990, cet appartement nécessite un rafraîchissement. L'appartement de 59 m² se compose d'un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un espace cuisine à équiper selon vos préférences, une terrasse privative offrant un espace extérieur + jardin commun sans aucun vis-à-vis, une buanderie pratique + place de parking. Un studio de 17 m² complète le bien, totalement à rénover, non comptabilisé dans la loi carrez car il n'est pas fermé par des menuiseries. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces pour faciliter vos déplacements quotidiens. Accès rapide aux bus + RER A Champigny Proche de la future ligne du Grand Paris Express, forte valorisation du secteur. C'est une réelle opportunité pour les bricoleurs et investisseurs souhaitant personnaliser un espace à leur image, offrant un potentiel de valorisation conséquent. Vous cherchez un projet unique à concrétiser ? Cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion rare de créer votre cocon douillet à Champigny-sur-Marne. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu qui vous ressemble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 2 mn à pied des bords de Marne et 10 mn à pied du centre-ville, du marché et de toutes commodités. cet appartement traversant de près de 71 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au sein d'une copropriété à taille humaine, avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placards, menant à une belle pièce de vie, exposée ouest et ouvrant directement sur le balcon, sans vis à vis. Vous pourrez également profiter d'une cuisine spacieuse de plus de 9 m², ainsi que d'un espace salle à manger dans son prolongement et communiquant avec le séjour. Les deux chambres sont situées à l'écart de l'espace de vie pour plus de tranquillité. L'une d'entre elle bénéficie également d'un balcon. Une salle de bains, un WC séparé et un espace buanderie ou dressing, viennent compléter l'ensemble. L'appartement est lumineux grâce à sa double exposition est-ouest, et son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une vie de famille, qu'à un couple recherchant de l'espace. Des atouts certains : - Luminosité traversante grâce à la double exposition EST / OUEST - 2 balcons - Absence de vis à vis - Petite copropriété avec faibles charges - Proximité Bords de Marne, Centre-ville, arrêt de bus juste en face de l'immeuble - Bon agencement : espace de vie séparé de l'espace nuit; espaces séjour, cuisine et salle à manger communiquant Transports : - A 15 mn à pied du RER A Champigny - 10 mn en bus (arrêt de bus face à la résidence), 12 mn en bus de la future ligne 15. Au plaisir de vous accompagner lors de votre visite, A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1286€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf. 932358.
À la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ? Ne cherchez plus ! Situé dans une résidence calme et familiale, ce bel appartement f4 de 64 m² bénéficie d'un emplacement stratégique idéal : transports à proximité : rer e les boullereaux à 5 min à pied, bus, futur métro ligne 15 du grand paris accès rapide aux axes routiers : a4 à quelques minutes proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, crèche. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé : séjour lumineux et chaleureux cuisine spacieuse trois chambres de 9 m² chacune salle d'eau rénovée wc séparé avec point d'eau ses plus qui font la différence : fenêtres pvc double vitrage pour une isolation optimale chaudière basse température récente (2022) pour un confort thermique et des économies d'énergie place de parking couverte et sécurisée grande cave pour plus de rangement rénovation récente du séjour, des chambres et de la salle d'eau, pour un intérieur moderne et soigné ! Tout est réuni pour un cadre de vie agréable, confortable et pratique. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 389, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3090€ soit 257€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°920 618 998 - greffe de creteil) christophe bernet entrepreneur individuel 06 59 60 71 90 - réf. 889631.
Profitez de la tva réduite et des frais de notaires offerts ! Découvrez la future résidence le panoramic à champigny, un projet signé greencity immobilier. Idéalement située, la résidence le panoramic offre un cadre de vie privilégié avec des appartements allant du t1 au t4, spacieux, lumineux et bénéficiant de prestations haut de gamme. À deux pas des transports, commerces et services, cette résidence allie les avantages de la ville avec un espace de vie paisible et agréable. Profitez de la tva réduite pour acquérir votre bien dans ce projet d’exception ! Pour plus d’informations ou pour réserver votre rendez-vous, contactez dès maintenant nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Les Balcons de Toscane – Une résidence d'exception à Champigny-sur-Marne Située au cœur du Val-de-Marne, la résidence Les Balcons de Toscane profite d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Desservie par le RER A et E, bientôt renforcé par les futures lignes 15 Sud et 15 Est du Grand Paris Express, Champigny-sur-Marne offre à ses habitants une accessibilité optimale vers l'ensemble de la métropole. Nichée dans une boucle verdoyante de la Marne, la ville séduit par son cadre naturel préservé, ses parcs, ses berges aménagées et ses équipements sportifs et culturels. C'est l'alliance parfaite entre dynamisme urbain et qualité de vie. Une architecture élégante et raffinée Inspirés du style Art Déco, Les Balcons de Toscane se distinguent par leurs façades en pierre de taille, leurs ferronneries fines et leurs balcons aux lignes soignées. Les volumes sont aérés et baignés de lumière, certains logements bénéficient de vastes terrasses plein ciel ou de jardins privatifs en cœur d'îlot. Des appartements conçus pour le confort La résidence propose une collection variée, du studio au 5 pièces duplex, adaptée à tous les projets de vie. Chaque logement dispose de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin paysager. Aux derniers étages, des duplex d'exception offrent de grands séjours en double hauteur, inondés de lumière naturelle et prolongés par des terrasses ouvertes sur le ciel. Prestations haut de gamme et durables Respect des normes RE 2020 pour une performance énergétique et environnementale renforcée. Carrelage en grès cérame, parquet bois, salles de bains équipées de meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes. Portes palières anti-effraction, parkings privatifs en sous-sol, locaux à vélos sécurisés. Production de chaleur par géothermie, garantissant confort et économies. Un cadre de vie tourné vers la nature Le cœur d'îlot paysager accueille des jardins arborés, potager partagé, bacs à compost et nichoirs pour favoriser la biodiversité. De véritables havres de verdure au cœur de la ville, pour conjuguer bien-être, sérénité et convivialité. Les Balcons de Toscane : un investissement et un lieu de vie sûr unique, alliant élégance architecturale, nature et modernité aux portes de Paris.
Iad France - Arnaud Guillemain vous propose : Beau 4 pièces rénové avec balcon et cave – Champigny-sur-Marne (Quartier Maroc) Situé dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des bords de Marne et de la future ligne 15 du métro Grand Paris Express, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. D’une surface d’environ 67 m², il se compose de deux chambres confortables, d’un séjour lumineux avec salle à manger, et d’une cuisine équipée moderne ouverte, créant un bel espace de vie convivial. Un balcon agréable complète l’ensemble, idéal pour profiter d’un peu d’air et de lumière. L’appartement a été rénové avec soin, avec des prestations soignées et une décoration contemporaine. Un atout majeur : l’isolation thermique par l’extérieur a été votée et sera entièrement prise en charge par le vendeur, garantissant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique, tout en valorisant durablement votre futur logement. La résidence, bien entretenue et sécurisée, assure confort et sérénité au quotidien. Situé au 3ᵉ étage sur 4, le logement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition idéale. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité également de disposer d’un box en supplément. Côté pratique, vous trouverez à proximité immédiate des écoles, crèches et commerces, rendant la vie de quartier à la fois agréable et pratique. Un bien clé en main avec un gros avantage énergétique à ne pas manquer sur Champigny-sur-Marne. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.91€ par mois (soit 3082.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244000 euros. Prix hors honoraires : 234500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 930240841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Magnifique appartement 4 pièces au dernier étage d'une résidence de standing, située en plein centre-ville de Champigny-sur-Marne, à seulement 350 m de la future gare du Grand Paris Express, 1,1 km du RERC A Saint Maur - Champigny et à proximité immédiate des commerces et commodités. L'entrée dessert un WC séparé, un grand séjour / cuisine ouvert sur une terrasse de plus de 10 m², une salle d'eau avec WC, 2 belles chambres et une suite parentale avec sa salle de bain. Les plus : Une place de parking privative en sous sol + une localisation alliant praticité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Iad France - Mousfatoun Mamodaly vous propose : Spécial Investisseurs & Familles – 4 pièces avec balcons et parking – Champigny-sur-Marne Appartement de 4 pièces (69 m² Carrez / 80 m² au sol), lumineux et idéalement situé aux portes de Saint-Maur. Quartier la fourchette. Un vrai compromis entre confort, praticité et fort potentiel de valorisation grâce au Grand Paris Express. 2 chambres avec accès direct à un balcon. Séjour spacieux + salle à manger modulable. Cuisine équipée moderne. Salle d’eau avec espace buanderie + WC séparé. Balcon supplémentaire et terrasse. Cave + parking en résidence sécurisée. Atouts patrimoniaux & financiers : Travaux de ravalement votés et payés → classe énergétique B après travaux. Quartier recherché : commerces, écoles, transports et axes routiers à proximité. Résidence sécurisée avec gardien, ascenseur et accès PMR. Fort potentiel locatif et valorisation assurée. Investisseurs ou familles : Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter et anticiper la valorisation de demain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mousfatoun Mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Maxime Langlet vous propose : Appartement 4 Pièces - 2 chambres - avec Balcon à Champigny-sur-Marne Niché au cOEur de Champigny-sur-Marne, cet appartement de 4 pièces situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1971. Avec une surface totale de 81 m², cet appartement vous séduira par son potentiel. Il se compose : d'une entrée avec placard, une cuisine séparée avec un coin buanderie, un séjour / salle à manger lumineux donnant accès à un balcon ensoleillé orienté à l'ouest complète cet espace de vie (possibilité de créer une 3èmes chambre). Un coin nuit comprenant : un dégagement avce placard, 2 chambres spacieuses avec placard, une salle de bain et un w. c séparé. Une place de parking en extérieur et une cave complètent les commodités offertes par ce bien. Pour votre confort, la résidence est équipée d'un chauffage collectif au gaz, d'un interphone. Situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement calme et résidentiel. À la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre cocon personnalisé ? Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement au fort potentiel à Champigny-sur-Marne. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.33€ par mois (soit 3412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810047571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Rogerio Antunes vous propose : Appartement avec vue panoramique comprenant entrée avec dressing, séjour, cuisine aménagée, 2 dégagements, 3 chambres, 3 grands rangements style dressing, salle de bains et toilette indépendant, parking collectif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 742 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.33€ par mois (soit 3880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un cadre verdoyant, à deux pas des écoles, lycées et commerces, et à quelques minutes à pied des bords de marne, cet appartement traversant de 63 m² est situé au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée. Il comprend un double séjour lumineux (3e chambre possible), une cuisine équipée, une salle de bains, des wc séparés et une cave. Vue panoramique dégagée, belle luminosité, matériaux de qualité. La résidence offre des espaces verts, une aire de jeux, un local à vélos, un stationnement libre, ainsi qu'un médecin généraliste sur place. Les bus sont en face de la résidence. Piscine auguste delaune à proximité. Gare rer a le parc de saint-maur à 4,1 km. Un bien alliant calme, confort et accessibilité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 236 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : salim jaïdi amrhein, tél. : 06 16 32 53 18, e-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 945352391.
Nouveaux appartements neufs disponibles à CHAMPIGNY-SUR-MARNE, près de Joinville-le-Pont ! Découvrez vite tous nos appartement neuf du 2 au 4 pièces avec parking et balcon, terrasse ou jardin privatif ! extérieur et parking ! Située dans le département du Val-de-Marne, à seulement 12 kilomètres à l'est de Paris. Champigny-sur-Marne se révèle comme une commune dynamique s'étendant le long de la Marne offrant un cadre de vie naturel et préservé à ces habitants. Les nombreux espaces verts, les bords de Marne et le patrimoine historique, sont autant d'atouts qui séduisent aussi bien les familles que les jeunes actifs à la recherche d'un équilibre parfait entre calme et proximité avec la capitale. Champigny-sur-Marne est parfaitement desservie par les transports en commun. L'arrêt de bus « La Fourchette de Champigny », situé au pied de la résidence, facilite les déplacements vers les communes voisines et Paris. La ville bénéficie également de deux lignes de RER : la ligne A (station Joinville-le-Pont, à 11 minutes * en bus) et la ligne E (station Boullereaux-Champigny, à 8 minutes * à vélo), permettant de rejoindre rapidement le coeur de Paris. L'arrivée prochaine de la Ligne 15 Sud du Grand Paris Express, prévue pour 2026, située à seulement 15 minutes à pied, renforcera cette accessibilité. En complément, la proximité des grands axes routiers, tels que l'autoroute A4, offre une excellente connectivité pour les déplacements en voiture. L'avenue Salengro regroupe de nombreux commerces, services et restaurants, simplifiant ainsi le quotidien des résidents. L'offre éducative est également complète : la crèche Félix Pyat et l'école élémentaire Maurice Denis sont situées respectivement à 6 et 9 minutes * à pied, tandis qu'un collège se trouve à seulement 12 minutes * à pied, garantissant un parcours scolaire dans un environnement proche pour chaque enfant. Notre nouvelle résidence se compose d'appartement du 2 au 4 pièces dans un quartier essentiellement pavillonnaire. Tous les appartements s'ouvrent sur des extérieurs; terrasse balcon ou jardin privatif prolongeant ainsi l'espace de vie. Les familles apprécieront l'air de jeu en coeur d'îlot ainsi qu'un parking en sous-sol sécurisé et un local à vélo en rez-de-chaussée pour assurer le confort de tous. Avec ses projets d'aménagement urbain ambitieux et son cadre de vie agréable, Champigny-sur-Marne renforce chaque jour son attractivité. Cette ville est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Paris. Contactez vite un de nos conseillers pour choisir votre appartement neuf et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * nouveaux appartements disponibles ! Travaux en cours ! À champigny-sur-marne, devenez propriétaire à 350 m de la future gare champigny centre des lignes 15 sud et est du grand paris express (mise en service en 2025) ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs vous ouvre ses portes à deux pas du centre-ville sur une artère très commerçante. Ce programme de prestige bénéficie d'une architecture néoclassique très qualitative ennoblie par de la pierre de taille. Appartements neufs du studio au 5 pièces, avec prolongement extérieur pour la plupart : balcon, terrasse, jardin individuel, rooftop privatif. Programme re 2020 proposant des appartements de configuration traversante, à double ou triple orientation. Parking en sous-sol. 3 commerces en pied de résidence. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarché, etc.). 9 lignes de bus dans les 350 m reliant les gares rer a de champigny - saint-maur en 6 min et rer e des boullereaux champigny en 13 min. Accès a4 à 2,4 km (en connexion rapide avec a86). Éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * programme éligible au lli * travaux en cours située à champigny-sur-marne, la résidence se trouve à seulement 500 mètres de la future gare champigny centre, desservie par les lignes 15 sud et est du grand paris express (mise en service prévue en 2025). Développé par les nouveaux constructeurs, ce programme immobilier neuf s'implante dans un environnement résidentiel calme, au cœur du quartier musselburgh, à proximité immédiate du centre-ville et de son patrimoine historique. La résidence se distingue par une architecture néoclassique élégante et des prestations de qualité. Elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : loggia, balcon, terrasse, jardin privatif ou rooftop selon les logements. Conforme à la réglementation environnementale re 2020, le programme offre pour certains appartements une double orientation ainsi qu'un jardin paysager commun. Un parking en sous-sol complète les prestations. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : écoles, commerces, services et supermarché. La résidence bénéficie également d'une excellente desserte en transports, avec 6 lignes de bus dans un rayon de 350 m, permettant de rejoindre : la gare rer e des boullereaux en 12 minutes, la gare rer a de joinville-le-pont en 16 minutes. L'accès à l'autoroute a4 se situe à 4,4 km, avec une connexion rapide à l'a86. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Offres exceptionnelles : remise 3 000 euros par piece ( * ) + frais de notaire offerts ( * ). Derniers appartements disponibles a visiter sur rendez-vous ! Devenez propriétaire de votre futur appartement à champigny-sur-marne, aux portes de paris. Dans le quartier du fort de champigny, proche de toutes commodités, découvrez la nouvelle résidence elegancia de spirit immobilier : 47 appartements neufs du studio au 5 pièces traversants, ouverts sur de larges balcons, de grandes loggias ou des terrasses à double ou triple exposition offrant une vue magnifique sur la vallée de la marne. Programme labellisé nf habitat avec jardins d'agrément en rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée avec accès sécurisé et places de parking en sous-sol. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, collège, commerces, hôpital, supermarché). 4 lignes de bus reliant les gares rer a champigny - saint-maur en 10 min et rer e les boullereaux champigny en 13 min. Accès a4 en connexion rapide avec a86). Choisissez spirit immobilier pour habiter ou investir à champigny-sur-marne. Contactez-nous dès maintenant au 01 87 52 25 22 pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes en espace de vente. Prix non remisé pour un appartement 3 pièces. Prix parkings inclus (sauf t3). * voir conditions en agence ou sur le site spirit-immobilier. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Idéalement située à seulement 12 kilomètres à l'est du centre de Paris, Champigny-sur-Marne est une commune prisée qui bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère dynamique, tout en offrant une échappatoire tranquille loin de l'agitation de la capitale. Composée d'appartements du studio au 5 pièces, la résidence saura répondre à tous vos besoins et aspirations. Chaque appartement est conçu avec soin et offre un espace extérieur privé, tel qu'une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue sur les environs verdoyants. Nous accordons une attention particulière à votre confort et à votre tranquillité. Ainsi, nous proposons des places de parking en sous-sol pour faciliter vos déplacements quotidiens et garantir la sécurité de votre véhicule. Un local à vélo est également prévu pour les amateurs de deux-roues. Un détail qui fait toute la différence : le bâtiment A est doté d'une toiture végétalisée, apportant une touche de verdure supplémentaire à l'ensemble architectural. Cette toiture écologique favorise une meilleure isolation thermique et acoustique, tout en créant un environnement visuellement agréable et respectueux de l'écosystème. Situé à 15 minutes à pied du centre-ville, la future adresse offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Les commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et espaces verts sont à proximité immédiate. La vie de quartier est conviviale et animée, avec une multitude d'activités et d'événements culturels à découvrir. Concernant les transports en commun, la gare RER E de Boullereaux-Champigny ou la gare RER A de Champigny Saint-Maur vous permettront de rejoindre rapidement et facilement le centre de Paris et d'autres destinations de la région. De plus, la future ligne 15 du métro se trouvera à 600 mètres de la résidences. Plus d'une dizaine de lignes de bus desservent également la ville et ses environs, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la proximité de Champigny-sur-Marne avec le Bois de Vincennes et la Marne offre un cadre naturel exceptionnel. Vous pourrez profiter de balades paisibles le long des berges de la Marne, pratiquer des activités de plein air dans le Bois de Vincennes ou vous détendre dans l'un des parcs verdoyants de la ville. C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir une résidence neuve de haute qualité, idéalement située à Champigny-sur-Marne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire En lisière du centre-ville, le Plateau est un quartier calme et résidentiel où la verdure prédomine. Son vaste parc départemental rythme la vie des habitants avec ses jardins thématiques, ses aires de jeux et ses prairies. En prise directe avec ce parc, votre future résidence bénéficie d’une situation privilégiée. Entre nature et centre-ville, la réalisation dispose de tous les équipements du quotidien à proximité. D’architecture Art Déco, à l’élégance intemporelle, la réalisation multiplie les balcons et terrasses pour offrir aux appartements des intérieurs baignés de lumière et des vues dégagées sur le parc ou les environs. Profitez de la TVA réduite à 5,5%(a) au lieu de 20% pour devenir propriétaire ! Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) TVA à taux réduit de 5,5 %, sous réserve que les conditions soient remplies (résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter). * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez notre programme immobilier éligible à la loi Pinel et bénéficiant d'une TVA réduite à 5.5%. Nichée au sein d'un quartier paisible orienté sud et ouest, notre résidence se compose de 68 appartements allant du studio au 5 pièces. Les logements sont baignés de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues panoramiques sur la vallée de la Marne. Pour une expérience unique, les appartements du 6ème étage disposent de balcons, tandis que les "maisons sur le toit" vous offrent des patios ou des loggias à ciel ouvert de 100 m². Profitez de prestations de standing et de tout le confort avec nos 72 places de stationnement disponibles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique et de bénéficier d'un logement de qualité.
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