Vente appartement 4 pièces 64 m² Champigny-sur-Marne (94500)

Iad France - Filipe Henriques vous propose : APPARTEMENT 4 pièces d’environ 65 m² – Champigny-sur-Marne – Vendu loué 1 300€ p / mois HC Situé RUE DE VERDUN à Champigny-sur-Marne, cet appartement d’environ 65 m² propose de beaux volumes et une distribution agréable des espaces. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’un double séjour-salon, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Grâce à son double séjour, l’appartement offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire et d’être facilement transformé en 5 pièces. Deux caves d’environ 5 m² chacune complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le bien est actuellement loué à des locataires sérieux, pour un loyer de 1 300 € par mois hors charges, offrant ainsi à l’acquéreur des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. Un appartement spacieux, modulable et déjà loué, idéal pour un investissement locatif. Côté transports, l’emplacement bénéficie de plusieurs lignes de bus à proximité, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Champigny-sur-Marne ainsi que les gares environnantes. Les RER A et E sont également accessibles depuis le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Filipe Henriques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917800815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Champigny sur marne coteaux-centre ville dans une copropriété agréable et calme, comme à la campagne, idéalement situé à proximité de la ligne 15 sud station colonel grancey. Investissez dans cet appartement en triplex d'une superficie de 62.61 m² carrez ou 84.72 m² en surface utile. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m². À l'étage une chambre de 14 m² environ et une autre de 9 m² avec un accès aux combles aménagés. Au deuxième étage, des combles aménagées de 21 m² ( bureau ou chambre). Il est actuellement loué en bail professionnel avec un un loyer de 1350€ / hc / ht, soit un rendement d'environ 6.48%. Le bail est consenti pour 6 ans. Fin de bail 8 / 04 / 2030. Vous bénéficiez d'un espace extérieur balcon. Une place de parking est comprise avec l'appartement. Les lignes de bus 110,116, 108 sont à quelques pas des bureaux. Une place de parking privative est comprise dans la location. Proximité immédiate du centre ville et des écoles ecole maternelle politzer : 2mn à pied crèche départementale : 4mn à pied collège willy ronis : 13mn à pied ecole primaire politzer : 2mn à pied pour visiter, contactez-nous nombre de lots de la copropriété : 76, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 075 671 - greffe de creteil) jefferson gillot entrepreneur individuel 06 85 94 33 70 - réf. 958359.

Iad france - philippe pinçon-berthon vous propose : champigny-sur-marne / 3 pieces / bord de marne / rer a situé en plein coeur de champigny-sur-marne, au 4ᵉ étage sur 5, découvrez cet appartement de 55 m² parfaitement agencé et baigné de lumière. Traversant, il bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une très belle vue dégagée, avec un aperçu sur la marne. Son petit balcon permet de profiter pleinement de cet environnement agréable et paisible. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement. Vous apprécierez également son emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et toutes les commodités sont accessibles à pied. Le rer a est à proximité, facilitant les déplacements vers paris et les alentours. Les bords de marne tout proches vous permettront de profiter de belles promenades et d’un cadre de vie recherché. Les + : • appartement traversant • très lumineux • vue dégagée avec aperçu marne • balcon • bien agencé • centre-ville de champigny • commodités au pied de l’immeuble • proche rer a. Cave parking en sus à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 234 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe pinçon-berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mikael Guinada vous propose : À proximité des commerces et des commodités ! À proximité de la future ligne de métro 15, venez retrouver au deuxième étage, ce très bel F3 de 60 m² : L'appartement nous accueille avec une belle entrée qui dessert les différentes pièces. Vous découvrirez un très beau séjour de plus de 20 m² avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Accès au balcon de plain-pieds par le séjour. Le coin nuit nous offre deux chambres dont une avec un très grand dressing ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète le bien immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur champigny-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 3 rue Arlaten, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Un jardin 19,94 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Champigny-sur-Marne : T2, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 10.26 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.