Appartements à vendre à Champigny-sur-Marne

Iad france - chloé léglantier vous propose : ! 3 pièces de 59,50 m² – résidence 2022 – balcon – domotique – parking en sous-sol ! Coup de cœur pour ce bel appartement t3 moderne, lumineux et en parfait état, avec balcon et équipements connectés ! Situé dans le quartier du tremblay, au sein d’une résidence récente de 2022, ce 3 pièces de 59,50 m² offre une entrée avec rangement ( + espace sèche-linge) une jolie pièce de vie avec balcon et cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot centrale, deux chambres, une belle salle de bains et des wc indépendants. Prestations : • domotique - volets roulants électriques connectés - détecteur de fumée connecté - lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte et cave à vin - aucun travaux à prévoir - faibles charges un appartement clé en main, disponible de suite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 693 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claudia maneta (06 95 79 43 42) vous propose : champigny sur marne - quartier maroc - à 500 m de la future gare du grand paris - ligne 15 dans une résidence de 2027, venez découvrir, au 1er étage avec ascenseur, ce bel appartement 4 pièces de 79 m² environ ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, bénéficiant d' un accès à un balcon de 7.37 m² environ, de trois chambres, dont une chambre de 15 m² environ, d' une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une place de stationnement en sous vient compléter ce bien. Les atouts du secteur : -future gare du grand paris express- ligne 15 environ 500 m - bord de marne à proximité - crèche, école élémentaire, collège, lycée - commerce et commodités. Un bien idéalement situé pour profiter d' un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d' une excellente desserte vers paris et l' ensemble de la métropole. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur appelé à se valoriser avec l' arrivée du grand paris express. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudia maneta ei (id 96765), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 790789085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Caroline Cornu vous propose : Appartement 3 pièces lumineux avec balcon – Proche Parc du Tremblay et futur métro Grand Paris Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour agréable ouvrant sur un balcon, d’une cuisine entièrement équipée avec cellier, deux chambres avec dressing et accès au balcon. Une salle de bains et des WC séparés. Cave et place de parking Les + : Balcon accessible depuis le séjour et les chambres Double vitrage Cave et place de parking privative Ascenseur Emplacement idéal : À deux pas des commerces (boulangerie, pharmacie…), 50 m des bus, 600 m des écoles et à 750 m du Parc du Tremblay, parfait pour vos moments de détente. Un atout majeur : Situé à proximité du futur réseau du Grand Paris Express. Un bien idéal pour un premier achat ou une vie de famille, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.65€ par mois (soit 3799.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Champigny-sur-Marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Situé à Champigny-sur-Marne, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 47 m² se trouve au dernier étage d'une très petite copropriété. Il offre un agencement bien distribué, avec une réelle séparation des espaces de vie et de nuit, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre paisible en zone pavillonnaire. La pièce de vie bénéficie d'une cuisine aménagée, pratique au quotidien, et d'un sol en carrelage facile d'entretien. La chambre, complétée par des rangements intégrés et un dressing, permet d'optimiser chaque mètre carré et de conserver un intérieur bien organisé. L'appartement se situe dans un immeuble bien entretenu des années 1950, en copropriété, ce qui assure un cadre de vie structuré. Les menuiseries proposent un vitrage à la fois simple et double, et l'ensemble du logement est chauffé par un système électrique individuel, avec une production d'eau chaude par ballon de stockage. La fibre optique est disponible, permettant de profiter d'une connexion adaptée au télétravail ou aux usages numériques quotidiens. L'environnement résidentiel en zone pavillonnaire apporte une atmosphère calme tout en restant connecté aux services et transports. À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : les arrêts Paul Venzac sont situés à près de 200 m, tout comme les arrêts Châteaudun à environ 200 m également, et l'arrêt Place de la Résistance se trouve à environ 300 m. Un peu plus loin, autour de 500 m, les arrêts Vétérans complètent l'offre de bus. Côté familles, la Micro-Crèche Mes Premiers Mots se situe à environ 300 m et la structure préscolaire Daisy's Babies à environ 500 m, permettant de disposer de solutions de garde à proximité. Pour les moments de détente en extérieur, le parc isola mcdonalds se trouve lui aussi à environ 500 m, offrant un espace vert accessible à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 979 € - Charges de copropriété : 140 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bel appartement - balcon - parking - cave - à 5 min du rer e au sein d'une agréable résidence familiale récemment rénovée, découvrez ce bel appartement en excellent état, offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du rer e et de la future ligne 15 du grand paris express, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports et des commodités. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour de 24 m², lumineux et prolongé par un agréable balcon, ainsi que d'une cuisine élégamment aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de douche et de wc séparés. La rénovation récente de la résidence, associée aux finitions soignées de l'appartement, offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et agréable. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Un appartement clé en main, idéal pour profiter d'un environnement résidentiel tout en restant parfaitement connecté aux transports. Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

Iad france - cyrille gache vous propose : champigny-sur-marne – quartier du maroc – t3 entierement renove - dernier étage au sein d'une résidence entièrement sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 4e et dernier étage, au calme et baigné de lumière. Très bien agencé, il se compose d’une entrée, d’une cuisine récente entièrement équipée et d’un agréable séjour de plus de 25 m², offrant un véritable espace salon et salle à manger, le tout orienté plein ouest. L’espace nuit propose deux chambres avec rangements, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Une cave de près de 8 m² * complète ce bien. Le stationnement est libre au sein du parking fermé de la résidence. Un appartement agréable à vivre, lumineux et fonctionnel, dans un environnement calme tout en restant proche de tout : commerces, écoles, transports et bords de marne. Eau, chauffage et gardien compris dans les charges de copropriété. Vous commencez à vous projeter ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement sur place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie guegan vous propose : champigny-sur-marne quartier coeuilly - appartement de 2 pièces 48,46 m² - parking privé - très bon état - à 26 min à pieds de la gare du rer ou à 15 min en bus. Au sein d'une résidence sécurisée récente de 2016. Idéal pour personne a mobilité réduite ! Au 6ème étage (sur 7) par ascenseur. Appartement, en très bon état, avec un agencement fonctionnel et bien pensé : une grande entrée de 5 m², un séjour lumineux de plus de 21 m² (orientation est) avec une cuisine ouverte, une chambre confortable de 13 m² avec placard, une salle d'eau de 7 m² avec une douche italienne et un wc indépendant. * excellent dpe 'b' * le chauffage est assuré par la géothermique à radiateurs muraux, garantissant un confort thermique et une consommation maîtrisée. Digicode, interphone et sas anti-intrusion, offre un environnement serein au quotidien. Porte sécurisée 7 points. L'ensemble du bien est équipé de volets électriques. Un parking privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cet appartement. Nous ne donnons aucune information par sms ou mail. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie robin (06 33 25 10 36) vous propose : champigny-sur-marne – appartement neuf 4 pièces avec terrasse et jardin privatif dans un immeuble de 2027, venez découvrir ce bel appartement de 78,67 m² environ, situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte de 26,96 m² environ, de trois chambres, dont une de 14,87 m² environ, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de wc indépendants. Vous profiterez également d’une terrasse de 11,81 m² environ ainsi que de deux jardins privatifs, offrant un agréable espace extérieur. Visuels d’aménagement non contractuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sophie robin ei (id 96152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 527906259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sophie robin (06 33 25 10 36) vous propose : champigny-sur-marne – appartement neuf 2 pièces avec balcon dans un immeuble datant de 2027, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 39 m² environ, situé à champigny-sur-marne. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et de wc. Vous profiterez également d’un balcon, offrant un agréable espace extérieur. Un appartement neuf, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Visuels d’aménagement non contractuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sophie robin ei (id 96152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 527906259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement actuellement loué dans le cadre d'un bail nu de 3 ans récemment renouvelé. Le loyer est de 1 200 € / mois Hors Charges (plus 200 € de provisions pour charges), générant des revenus annuels immédiats de 14 400 € HC. Proposé au prix de 205 000 €, ce bien affiche un excellent taux de rentabilité brute de 7,02 %. C'est le compromis parfait pour un acheteur recherchant la sécurité patrimoniale de la région parisienne et un rendement élevé permettant de viser l'autofinancement. Aucune démarche de recherche de locataire à prévoir, vous percevez vos revenus dès le jour de la signature chez le notaire ! Dans une copropriété avec ravalement ITE voté et payé, situé à 15 min du RER E, Bus 106 à proximité immédiate, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 74 m². Une entrée dessert une cuisine fermée avec garde-manger, une pièce de vie de 18 m² avec accès au balcon exposé plein ouest, offrant une belle luminosité, 3 chambres, une salle de douche et un WC séparé. Nombreux rangements. Une cave saine accompagne ce bien. Stationnement libre dans la copropriété. Ce bien se trouve rue Alexandre Fourny, à Champigny-sur-Marne, commune dynamique en bord de Marne à quelques kilomètres de Paris. Ce secteur, marqué par la Cité-Jardins édifiée dans les années 1930, mêle petits collectifs et maisons individuelles avec jardin, offrant un cadre résidentiel varié et vivant. Le secteur bénéficie d'une bonne desserte en commerces de proximité, avec un hypermarché et plusieurs enseignes à quelques pas, permettant de faire facilement ses courses au quotidien sans devoir se déplacer. Côté scolarité, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège, se trouvent à proximité immédiate. Champigny profite en outre du développement des Boucles de la Marne et de l'arrivée prochaine du métro du Grand Paris Express, renforçant considérablement son attractivité et sa desserte future, entre vie de quartier animée et un accès facilité vers la capitale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BASIRE, Tél. : 06 60 94 82 77, E-mail : melanie.basire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 905252003.

Iad France - Claire Puissant vous propose : Quartier du Plant T3 de 48 m² + cave + Stationnement A 900m (12 mns à pied) du futur Grand Paris 'Champigny Centre' A 150 m (3 mns à pied) du Parc du Tremblay A La Villa de Gaulle, cet appartement familial traversant de 1958 est situé en retrait total de la rue. Au 2ème étage sur 4 sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle de bains (baignoire) avec fenêtre et une toilette. Les atouts techniques & pratiques : - Double vitrage PVC (oscillo battant) - Porte blindée (5 points) - Electricité refaite en 2026 - Cave - Rangements - Appartement traversant / Lumineux / Calme - Chauffage collectif au gaz - Résidence close et sécurisée (interphones) - Stationnement collectif avec vaste parking extérieur Appartement idéal pour les primo-accédants, jeunes couples, investisseurs La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.67€ par mois (soit 2696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie robin (06 33 25 10 36) vous propose : champigny-sur-marne – appartement neuf 3 pièces avec terrasse et jardin privatif dans un immeuble de 2027, venez découvrir ce bel appartement de 64,65 m² environ, situé en rez-de-chaussée et exposé sud. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sophie robin ei (id 96152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 527906259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - claudia maneta (06 95 79 43 42) vous propose : champigny-sur-marne - quartier maroc - 500 mètres de la future gare du grand paris ligne 15. Dans un immeuble de 2027 au 3eme étage avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement de type t5, d’une surface de 123 m² environ bénéficiant de deux espaces extérieurs de 46 m² environ dont une terrasse toiture ! Il se compose d’une entrée, un vaste sejour en rotonde donnant accès à une terrasse de 14 m² environ, une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, 4 chambres, dont avec salle d’eau privatif et wc, une salle de bains, un wc. Le plus une superbe terrasse toiture privative, un véritable espace à ciel ouvert ! 2 places de parking en sous-sol sol complètent le lot. Soyez le premier propriétaire de ce bien d’exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudia maneta ei (id 96765), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 790789085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stephanie Verrecchia vous propose : Appartement T3 de 58 m² – Résidence d'exception 2023 – Emplacement idéal Dès l'entrée, la résidence impose par son architecture soignée aux lignes arrondies, ses espaces communs élégants (hall avec digicode, boîtes aux lettres sécurisées) et ses espaces verts paysagers. L'accès PMR y est également assuré, garantissant confort et accessibilité pour tous. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, et de deux chambres dont une avec dressing. Un balcon bien parfaire cet espace offrant l’accès depuis le salon et la chambre parentale. Les stores électriques sont domotisés, pilotables également via application mobile. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. La future ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore davantage l'attractivité et la valorisation. Certaine photos dans l'annonce telles que la chambre et le salon meublés sont générées à l'aide de l'intelligence artificielle concernant un aménagement éventuelle. Dossier complet et visites sur rendez-vous, une pièce d'identité vous sera demandé selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181€ par mois (soit 2172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Verrecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 953942646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité safti – benjamin verdier situé à champigny-sur-marne, dans le secteur du tremblay, le bien profite d'un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. La gare les boullereaux–champigny (rer e) est accessible en environ 15 min à pied et permet de rejoindre facilement paris. Organisé sur deux niveaux, ce duplex de 38 m² loi carrez propose un agencement atypique et fonctionnel. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie permettant d'aménager un espace salon ainsi qu'un coin repas. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, disposant de nombreux rangements, ainsi qu'une chambre avec rangements. À l'extérieur, une agréable terrasse privative complète le bien et permet d'aménager un véritable espace détente pour profiter des beaux jours. La copropriété bénéficie également d'un jardin commun, offrant un espace extérieur supplémentaire. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, avec des charges particulièrement contenues d'environ 327 € par an. + les atouts + -duplex sur 2 niveaux -38 m² loi carrez -terrasse privative -jardin commun à la copropriété -1 chambre -cuisine aménagée et équipée -petite copropriété de 6 logements -faibles charges de copropriété -gare les boullereaux–champigny (rer e) à environ 15 min à pied -commerces, écoles et transports à proximité le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 327 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin verdier, tél. : 06 19 67 75 68, e-mail : benjamin.verdier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 102837275.

Iad France - Beatrice Allouche vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à CHAMPIGNY-SUR-MARNE. À quelques minutes à pied du Parc du Tremblay, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m², avec terrasse de 15 m² et box fermé. Au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé sur cour offre un environnement calme et agréable. Une belle entrée de 10 m² avec rangements dessert les différents espaces de l’appartement : Un séjour de 21 m²avec climatisation, lumineux grâce à son exposition Est, il s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie et idéale pour profiter des beaux jours. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques dans toutes les pièces. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, offre un espace pratique au quotidien. Côté nuit, vous profiterez d’une grande chambre de 14 m² avec rangements, au calme, ainsi que d’un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d’enfant. Une salle de bains avec WC complète ce bien. Le DPE classé C constitue un véritable atout et garantit une bonne performance énergétique. Un box fermé situé au 1er sous-sol ainsi qu’un local à vélos viennent compléter les prestations. Côté transports, le bus 106 et 317 permet de rejoindre directement le RER E et le RER A. Un appartement idéal pour profiter d’un cadre de vie calme, d’un extérieur généreux et d’une résidence sécurisée, à proximité du Parc du Tremblay. une seule photo de la terrasse dans cette annonce est un visuel de home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle. Elle est proposée à titre d'illustration afin d'aider les acquéreurs à se projeter et ne sont pas contractuelles. La terrasse est présentée vide lors des visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Allouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - juliette zhou vous propose : exclusivité – t4 meublé de 71 m² avec terrasse et parking à la limite de bry-sur-marne, dans une résidence récente de 2021, découvrez cet appartement 4 pièces de 71 m² situé au 3ᵉ étage sur 4. Lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie d’une exposition sud / sud-est et se compose de : - entrée - séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée - 3 chambres - salle de bains - wc séparé - terrasse de 11 m² - grande place de parking privative en sous-sol * vendu entièrement meublé et équipé * , l’appartement permet une installation immédiate ou une mise en location sans investissement supplémentaire. Mobilier et équipements inclus : canapé, lits, rangements, bureaux, table et chaises, 2 télévisions, réfrigérateur, thermomix, projecteur et électroménager. Les atouts - résidence récente (2021) - 71 m² - 3 chambres - terrasse de 11 m² - aucun vis-à-vis - exposition sud / sud-est - parking privatif en sous-sol - vendu meublé et équipé emplacement - rer e – les boullereaux-champigny : environ 8 min à pied - future gare du grand paris express – ligne 15 à proximité - bords de marne : environ 10 min à pied - rer a – bry-sur-marne : environ 5 à 6 min en voiture charges de copropriété 2025 : 1 940€ / an taxe foncière 2025 : 1 697€ / an un bien clé en main, idéal en résidence principale comme en investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette zhou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 101829067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Champigny sur marne. Bel appartement présenté en exclusivité par carole decock. Au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien, venez découvrir cet appartement familial de type f4 offrant 79 m² hab. Et une agréable exposition traversante est-ouest. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un beau séjour ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Un dressing complète les nombreux espaces de rangement de l'appartement. Une cave ainsi qu'un box privatif viennent parfaire ce bien. Les écoles et les lycées sont accessibles à proximité, tout comme les premières commodités et les commerces. Côté transports, les lignes de bus 21,106, 116 et 317 sont accessibles à environ 10 minutes à pied. Une remise au goût du jour est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser la décoration selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes fonctionnels. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un environnement résidentiel agréable. Mandat exclusif n°462880 - prix : 249 000 euros hai tres bon diagnostic : dpe c / 179- ges c / 14. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1510 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez decock carole, au 06 45 13 96 37 ou par courriel à c.decock@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de decock carole, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 3480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 2 mn à pied des bords de Marne et 10 mn du Centre-Ville, du marché et de toutes commodités, je vous invite à venir découvrir cet appartement familial de 87 m² avec balcon, situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le séjour constitue un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par un balcon, véritable petit extérieur appréciable au quotidien. L'appartement dispose également de trois espaces chambres, permettant d'adapter facilement les lieux aux besoins de chacun : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis ou espace télétravail. La spacieuse cuisine, indépendante, offre un véritable espace de vie et de préparation des repas. Une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un débarras complètent cet ensemble. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement : vous profitez d'un environnement agréable et verdoyant à 2 minutes des Bords de Marne, tout en rejoignant rapidement le Centre-Ville et le RER A (15mn à pied- 10 mn en bus - Arrêt de bus face à la résidence, 12 mn en bus de la future ligne 15). Travaux à prévoir. Au plaisir de vous accompagner lors de votre visite, A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 942€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 967864.

Iad france - kinga wilk vous propose : champigny-sur-marne - appartement traversant - t3 - balcon - parking - cave- lumineux cet appartement de champigny-sur-marne offre 70 m² habitables lumineux et bien agencés, au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. Exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, s'ouvre sur un balcon, prolongeant agréablement l'espace de vie. La cuisine est fonctionnelle et bien dimensionnée. Le logement compte 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain soignée avec baignoire + douche. Un parking privatif et une cave complètent ce bien, apportant un confort pratique au quotidien. Ravalement refait. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kinga wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Très spacieux appartement de 3 pièces en très bon état avec une grande terrasse de 45 m², à 8' de vélo des RER A Champigny Saint Maur et E Les Boulleraux Champigny, 20' à pied. Bus à proximité Au sein d'une petite copropriété dans le secteur calme et résidentiel des Simonettes, proche de l'école Eugène Coton et du collège Nelson Mandela. Ce bien se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble construit en 1948 environ. Une entrée, Un vaste séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée de 37 m² environ (hors frigo, lave vaisselle et lave linge). Deux grandes chambres de 18 et 13 m² environ avec de nombreux rangements. Une salle d'eau, un WC Ses atouts : Une spacieuse terrasse dinatoire Une vue dégagée et arborée Une triple exposition est, sud et ouest Le chauffage individuel est au gaz Charge 11,66 euros / mois comprenant eau froide. Taxe foncière : 1388 € Plusieurs lignes de bus à proximité, dont l'arrêt Égalité, qui permet de rejoindre facilement le centre-ville. Le DPE de ce bien est E. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - natalia chitanu vous propose : champigny-sur-marne — adresse privilégiée aux portes des bords de marne appartement 3 pièces • 64,22 m² • résidence de standing • 2 parkings une adresse confidentielle, un environnement résidentiel recherché et un art de vivre privilégié. Au sein d’une résidence de standing fermée et sécurisée, parfaitement entretenue, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces de 64,22 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Pensé pour offrir un quotidien confortable et élégant, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et de volumes particulièrement agréables. L’art de recevoir la pièce maîtresse de l’appartement : un séjour de 26 m², généreux et baigné de lumière. Un espace raffiné et convivial, idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d’un intérieur agréable. La cuisine indépendante entièrement équipée complète harmonieusement cet espace de vie. Un espace privé préservé l’espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants, offrant confort et intimité à chaque occupant. Des prestations rares l’élégance se poursuit à l’extérieur avec : deux places de parking privatives une cave une résidence fermée et sécurisée un environnement résidentiel privilégié une adresse qui change tout à quelques pas des bords de marne, profitez d’un environnement verdoyant et recherché, tout en ayant les commodités essentielles à portée de main. Piscine à seulement 100 mètres collège à environ 200 mètres bus 201 au pied de la résidence commerces et écoles à proximité rer a à environ 15 minutes à pied future ligne 15 du grand paris express un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité d’un quartier résidentiel sans renoncer à la mobilité et aux commodités. L’essentiel 64,22 m² | 3 pièces | 2 chambres | séjour 26 m² | résidence de standing | 2 parkings | cave | piscine à 100 m | collège à 200 m | bords de marne | rer a un bien élégant, une adresse recherchée, un cadre de vie privilégié. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son atmosphère et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.33€ par mois (soit 3100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natalia chitanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 878758580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose ce charmant 3 pièces de 48 m², entièrement rénové avec soin, où lumière, calme et optimisation des espaces sont au rendez-vous ! Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété entourée d'espaces verts, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Vous y découvrirez une cuisine aménagée avec espace dinatoire et fenêtre, puis un séjour agréable prolongé par un espace supplémentaire pouvant accueillir une seconde chambre, ou répondre à vos envies d'aménagement. Une autre chambre offre la possibilité d'y créer un grand dressing, et pour finir, salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave ainsi qu'un stationnement libre au sein de la résidence viennent compléter ce bien. Côté environnement, vous profitez des commodités et du parc du Tremblay à proximité, tout en rejoignant en moins de 15 minutes à pied ou en bus les RER A, RER E et la future ligne 15 du Grand Paris Express. Les + qui font la différence : rénovation soignée • dernier étage • traversant • belle luminosité • vue dégagée • espaces optimisés • cave • stationnement • transports à proximité Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre… Il ne vous reste plus qu'à venir le découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894050863.

Iad France - Roxane Taravello vous propose : Champigny - Les Coteaux Secteur recherché dans une petite copropriété appartement de 3 / 4 pièces 66 m² avec un jardin de 250 m² comprenant un séjour avec une cuisiné séparée équipée donnant accés au jardin, 2 chambres et une chambre enfant ou bureau, salle de bains + toilette et enfin une cave. Nous sommes entre l'appartement et la maison avec l'incroyable jardin sans vis à vis. Secteur calme La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Taravello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823672829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.