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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur champigny-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Iad france - betsy barbier vous propose : a champigny sur marne situé au 1er etage avec ascenseur residence le clos du pre de l' etang, cet appartement f3 de 64 m² est a proximite de la gare, des commerces et ecoles * l’appartement se compose : d’une entree, la jolie pièce à vivre bénéficie de portes fenêtre donnant accès au balcon, la grande cuisine séparée est equipee et amenagee de placards de rangements, plaques de cuisson, hotte… deux chambres, * salle d'eau à l'italienne avec meuble vasque, et wc séparé. * ce bien est complété par une cave, places de stationnements libres * les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide et l’entretien de le résidence * le tout dans un quartier agréable de la ville alliant commodites et espaces verts * . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme betsy barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 832556674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce Loft exceptionnel au centre ville de Champigny-sur-Marne. Le bien s'ouvre au rez-de-chaussée sur une terrasse privative, qui mène à un grand double séjour de 53 m² avec cuisine à l'américaine, puis à la chambre parentale de 21 m² avec salle de bains et WC inclus. Un deuxième WC indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Le premier étage est composé de trois chambres (11 m², 10 m² et 29 m²) avec la possibilité de redistribuer le tout, pouvant facilement créer une chambre supplémentaire, ou un espace ouvert ou de travail. Une pièce d'eau avec WC s'y trouve également. TRANSPORTS / COMMODITÉS - Centre ville - Futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le Grand Paris Express à portée de main - Proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes) - Proche de l'autoroute A4 (8 minutes en voiture) - Proche des centres scolaires de tous niveaux Les + du bien : - Emplacement - Possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple - Calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre ville À noter : - Taxe foncière : 1869€ / an - Charges courantes annuelles : 200€ / mois - Coût annuel du chauffage : 2050-2820€ / an - Etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 54 lots. - Lot n°127 Quote part : 39 / 979 - Parkings n° 57 et 102 Quote part 3 / 979 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 196 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 42 Coût de l'énergie min / max : 2050-2820€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 525.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent salarié, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Iad france - betsy barbier vous propose : tout beau tout neuf ! Cet appartement f3 de 85 m² situé en rez-de-chaussée d'une maison de standing saura vous séduire par ses nombreux atouts : immeuble de 2024 aux normes bbc avec interphone, jardin de 120 m² avec une terrasse permettant de déjeuner au soleil (exposition ouest), l’appartement se compose d’une magnifique pièce à vivre et son espace cuisine amenagee, de deux chambres donnant sur une terrasse, d’une salle d'eau avec meuble vasque, d’un toilette séparé. À proximité des écoles (de la crèche au collège) et des bus * aucun travaux a prevoir, posez vos valises ! Une visite ? Je suis à votre disposition 7 / 7 ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme betsy barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 832556674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Exclusivité - t2 exceptionnel à champigny-sur-marne (94) à saisir d'urgence dans une résidence neuve intimiste aux portes de paris ! Ce t2 de 40 m² offre un séjour lumineux prolongé par une terrasse grès cérame, cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur), salle de bains avec sèche-serviettes et lave-linge, placards aménagés, carrelage 45x45, et menuiseries pvc double vitrage. Chauffage gaz individuel, normes re 2020 et nf habitat pour des économies d'énergie et un confort optimal. situé à champigny-sur-marne, dans un quartier calme proche berges de marne (1 km), commerces et toutes les commodités. transports à proximité : arrêt bus « fort de champigny » (ligne 208 / 437 à 220 m), rer a (gare champigny 2,5 km, 20 min de gare de lyon), rer e (boullereaux-champigny 3 km, 25 min gare du nord), accès a4 / a86, pistes cyclables, futur métro ligne 15 grand paris express (champigny-centre 2,5 km) et altival. opportunité rare : logement neuf prêt à vivre, frais de notaire offerts. Contactez dès maintenant votre conseiller christophe au 06 03 45 30 49 pour fixer un rdv, obtenir le plan complet, prix actualisé et disponibilités. Vous pourrez ainsi comparer ce bien à tous les autres appartements neufs disponibles et faire votre choix. avec bonaparte promotion pantin : accompagnement personnalisé tout au long du process d'achat, aide pour obtenir le financement, visites de chantier, services totalement gratuits, et le plus grand choix d'appartements neufs en france ! .
Programme neuf ! Frais de notaire offerts ! Bâtiment basse consommation ! Éligible prêt à taux zéro !* pour toute information, contactez m. Bouchet au 07 70 34 54 48. magnifique appartement 2 pièces situé au 2e étage, bénéficiant d’une double exposition traversante et d’un environnement calme au sein d’une résidence de standing, implantée dans un quartier résidentiel recherché de champigny-sur-marne. rare sur le secteur ! Nichée au cœur d’un quartier privilégié, entre maisons individuelles et petits immeubles, cette résidence intimiste propose ses dernières opportunités à saisir. toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles primaires, collèges, lycées, commerces, transports et espaces de loisirs. l’appartement se compose d’un lumineux 2 pièces avec double exposition sud / ouest. Il offre une entrée indépendante avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une chambre, une salle de bain avec wc. les prestations sont haut de gamme avec un large choix de revêtements pour les pièces sèches, cuisines et salles de bains, une harmonie de carrelage et faïence au choix, un hall d’entrée décoré par architecte d’intérieur, un vidéophone / visiophone, un local vélos et la fibre optique. La résidence est close et sécurisée, avec parking privatif en sous-sol. La porte palière est isophonique et équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti-dégondage, d’un microviseur et de finitions soignées. parking obligatoire : + 10 000 € offre valable pour les 5 premières réservations. pour toute information complémentaire, contactez m. Bouchet au 07 70 34 54 48.
Opportunite a saisir ! Gare rer a et e – metro 15 - proche commerces – proche ecoles - eligible ptz / pinel – frais de notaire reduit a vendre - charmant t2 dans une résidence neuve, moderne et sécurisée à champigny. idéalement situé dans une magnifique résidence moderne, à proximité du rer a et e ainsi que le future métro 15, des écoles et des commerces. Vous serez charmé par les prestations de cette résidence flambant neuve. l'appartement dispose d'une entrée menant sur un séjour ouvert sur un joli balcon, une salle d'eau et une chambre spacieuse offrant un confort optimum. Vous disposerez également d’une place de parking en sous-sol sécurisé. n’attendez plus ! Contactez votre conseiller chakri jawad au 07 44 40 71 24 transport en train rer a rer e metro 15 prix : 199 000€ prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) prix total ttc : 214 000€ avantages du neuf : • frais de notaire réduits (2.5%) • isolation thermique renforcée • isolation phonique entre étages • charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 • garantie constructeur 10 ans • éligible à la loi pinel. • personnalisez votre logement au gré de vos envies. • possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : • un accompagnement d’experts en immobilier • un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience • un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs • un prix direct promoteur sans mauvaise surprise • une étude de financement avec simulation bancaire • un accès à plus de 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements .
Superbe 4p duplex dernier etage avec terrasse / ptz / frais de notaire reduits / livraison rapide 4p composé d'un bel espace de vie de 32 m² ouvrant sur une terrasse de 17 m² donnant sur intérieur sans vis à vis, très lumineux, 2 chambres avec salle de bains et wc séparés au rdc et, à l'étage une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc. prestations de qualité et choix des matériaux. contactez votre conseiller, jawad chakri au 07 44 40 71 24. prix de l appartement : 449 000 euros prix des 2 parkings (en sus obligatoire) : 30 000 euros prix total : 479 000 euros la ville bénéficie d’un accès rapide à la capitale et aux grands pôles économiques avec les autoroutes a4 et a86 qui permettent de relier le périphérique parisien et le quartier de bercy. Elle est également idéalement desservie en transports en commun avec 2 gares rer : la gare « champigny » de la ligne a (20 minutes de paris gare de lyon) et la gare des « boullereaux champigny » de la ligne e (25 minutes de paris gare du nord), avec plusieurs lignes de bus et avec les futures lignes 15 sud et 15 est du grand paris express.
Opportunite a saisir ! Gare rer a, e et futur metro 15 accessibles en bus en quelques minutes - proche commerces – proche ecoles - eligible ptz / pinel – frais de notaire reduits n’attendez plus ! Contactez votre conseiller, jawad chakri au 07 44 40 71 24. nouvelle résidence de standing à champigny-sur-marne ! l'appartement : 4 pièces spacieux de 80 m², composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 28 m², 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau attenante, salle de bains avec wc, et 1 wc séparé. 1 parking en sus. prix de l'appartement : 310.000€ (tva 5.5 sous conditions de ressources) prix parking en sous-sol 16 000€ (en sus obligatoire) prix de vente total : 326.000€ parking inclus profitez d'un environnement dynamique à proximité de tous les services : commerces, écoles, parcs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire dans cette résidence d'exception à champigny-sur-marne. avantages du neuf : • frais de notaire réduits (2.5%) • isolation thermique renforcée • isolation phonique entre étages • charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 • garantie constructeur 10 ans • éligible à la loi pinel. • personnalisez votre logement au gré de vos envies. • possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : • un accompagnement d’experts en immobilier • un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience • un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs • un prix direct promoteur sans mauvaise surprise • une étude de financement avec simulation bancaire • un accès à plus de 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartement.
Opportunite a saisir ! Gare rer a, e et futur metro 15 accessibles en bus en quelques minutes - proche commerces – proche ecoles - eligible ptz / pinel – frais de notaire reduit contactez votre conseiller, jawad chakri au 07 44 40 71 24. nouvelle résidence de standing à champigny-sur-marne ! située dans un quartier prisé de champigny-sur-marne, cette résidence moderne aux normes les plus récentes est un véritable bijou architectural. Sa localisation idéale offre un accès rapide et pratique aux transports facilitant vos déplacements au quotidien. l'appartement : 3 pièces spacieux de 65 m², composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 27 m², 2 chambres, salle de bains, wc séparés. 1 parking en sus. profitez d'un environnement dynamique à proximité de tous les services : commerces, écoles, parcs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire dans cette résidence d'exception à champigny-sur-marne. n’attendez plus ! Contactez votre conseillère vanessa thobert au 06 34 29 35 09. prix de l'appartement : 265.000€ (tva 5.5 sous conditions de ressources) prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire) prix de vente total : 280.000€ parking inclus avantages du neuf : • frais de notaire réduits (2.5%) • isolation thermique renforcée • isolation phonique entre étages • charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 • garantie constructeur 10 ans • éligible à la loi pinel. • personnalisez votre logement au gré de vos envies. • possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : • un accompagnement d’experts en immobilier • un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience • un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs • un prix direct promoteur sans mauvaise surprise • une étude de financement avec simulation bancaire • un accès à plus de 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartement.
Iad france - rogerio antunes vous propose : comme une maison, superbe duplex sans travaux de 62 m² avec terrasse à champigny-sur-marne. L'appartement comprend entrée, beau séjour donnant sur la terrasse bien exposée et une véranda ouverte, cuisine aménagée, toilette avec lavabo. À l'étage, dégagement, 2 chambres, salle de bains avec toilette. Maisonnette au calme sans vis à vis avec aucunes anomalies au niveau des diagnostiques. Coup de cœur assure la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 156 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rogerio antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Champigny-sur-Marne – 3 pièces avec balcon – Livraison fin 2027 À deux pas des bords de Marne et du pont de Saint-Maur-des-Fossés, découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces de 66 m², situé rue de Verdun, en plein centre-ville de Champigny-sur-Marne. Un emplacement recherché, à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des transports. L’appartement, exposé Ouest, offre un séjour lumineux prolongé par un balcon de 5,5 m². Les espaces sont fonctionnels, bien agencés et pensés pour le confort au quotidien. La résidence bénéficie de prestations modernes et d’une conception conforme à la réglementation RE2020. Prix de vente : 309 700 € (Prix communiqué hors parking – prévoir + 15 000 €, obligatoire) Les avantages du neuf avec Bonaparte Promotion * Livraison prévue fin 2027 * Frais de notaire réduits * Garanties constructeur jusqu’à 10 ans * Logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir * Confort thermique et acoustique optimisé Bonaparte Promotion, plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier neuf Avec plus de 16 agences en France et plus de 5 000 clients accompagnés, Bonaparte Promotion vous guide dans toutes les étapes de votre projet, de la réservation à la livraison. Contactez dès maintenant votre conseiller : Jérémy TCHILINGUIRIAN 06 65 06 38 32 [jtchilinguirian@bonaparte.fr]() - Souhaites-tu que je t’en prépare maintenant une * version plus courte * (environ 700–800 caractères), spécialement calibrée pour * Le Bon Coin * , qui affiche seulement les premiers paragraphes avant le “voir plus” ? .
Champigny sur marne : dans le quartier recherché de coeuilly, je vous propose de venir découvrir cet appartement qui bénéficie d'un environnement agréable et familial. Proche des écoles et bien desservi par les transports en commun, ce quartier offre une qualité de vie appréciable. Très bien agencé et d'une superficie de 55 m², il se compose d une entrée, 1 séjour donnant sur un balcon, 1 cuisine aménagée, un dégagement qui dessert 2 chambres, 1 salle de bains et 1 wc séparé, 1 cave ainsi qu'une place de parking. Situé au 2eme et dernier étage, cet appartement n attend que vous. Idéal pour une première acquisition ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : natacha chiranian, tél. : 06 21 70 25 86, e-mail : natacha.chiranian@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 821 959 566.
Nouvelle opportunite bonaparte promotion a champigny sur marne proche futur metro 15 champigny centre programme immobilier elegible pret a taux zero ! frais de notaire reduits 2 pieces neuf 45 m² avec terrasse 10 m² expo sud si vous souhaitez des informations contactez m. Berensztejn 07 44 42 95 56 livraison : 2t2027. magnifique appartement 2 pièces au 2ème étage, exposition ouest et au calme dans une résidence de standing dans un quartier résidentiel. toutes les commodités à pieds tels que les écoles, commerces, transport avec le futur metro l'appartement : ce lumineux 2 pièces de 45 m² entrée indépendante avec rangement, séjour avec cuisine us donnant sur une terrasse de 10 m² plein sud sur cour, 1 chambre, salle de bain avec douche italienne et wc prestations haut de gamme et sécurité : large choix de sols pour les pièces sèches, cuisines et les salles de bains. harmonie de carrelage et faïence au choix, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, parking privatif en sous-sol résidence close et clôturée. - porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque. prix de vente : 249 000 euros parking en sus obligatoire à 13 000 € avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re 2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel. -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts en immobilier. -un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience. -un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte. -un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs. -un prix direct promoteur sans mauvaise surprise. -une étude de financement avec simulation bancaire. -un accès à plus de 500 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements. si vous souhaitez des informations contactez m. Berensztejn 07 44 42 95 56 .
Nouvelle opportunite bonaparte promotion a champigny sur marne proche futur metro 15 champigny centre et mairie programme immobilier elegible pret a taux zero et tva reduite 3 pieces neuf 63 m² avec terrasse de 25 m² sur cour au calme offre en cours frais de notaire offerts ! si vous souhaitez des informations contactez m. Berensztejn 07 44 42 95 56 livraison : 2t2028 magnifique appartement 3 pièces, exposition sud et au calme dans une résidence de standing en pierre de taille dans un quartier résidentiel. toutes les commodités à pieds tels que les écoles, commerces, transport avec le futur metro et rer a champigny l'appartement : entrée indépendante avec rangement, séjour avec cuisine us donnant sur une terrasse de 25 m² sur cour, 2 chambres, salle de bain avec baignoire, et wc prestations haut de gamme et sécurité : large choix de sols pour les pièces sèches, cuisines et les salles de bains. harmonie de carrelage et faïence au choix, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, parking privatif en sous-sol résidence close et clôturée. - porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque. prix de vente : 310 000 euros parking en sus obligatoire à 12 000 € avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re 2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts en immobilier. -un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience. -un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte. -un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs. -un prix direct promoteur sans mauvaise surprise. -une étude de financement avec simulation bancaire. -un accès à plus de 500 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements. si vous souhaitez des informations contactez m. Berensztejn 07 44 43 53 83 .
Dernier étage – T4 lumineux avec grande terrasse Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur (2019), ce superbe appartement 4 pièces de 83 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son absence totale de vis-à-vis. Idéalement implanté, il bénéficie d’un environnement pratique et familial, à proximité immédiate des écoles (de la maternelle au lycée) et à 15 minutes à pied du centre commercial Pince Vent. Coté transports : bus au pied de l’immeuble permettant de rejoindre rapidement les gares de Villiers-sur-Marne (RER E – 10 min) et Champigny-sur-Marne (RER A – 20 min), sans oublier l’arrivée prochaine du futur métro. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle : - la pièce de vie spacieuse et conviviale, baignée de lumière, accueille une cuisine entièrement équipée (électroménager inclus) et s’ouvre sur une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter de moments de détente avec une vue dégagée. - l’espace nuit, parfaitement séparé, offre trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Le bien est complété par deux places de stationnement, dont une en sous-sol et une en extérieur. Un appartement clé en main, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Iad France - Cristian Marinescou vous propose : En EXCLUSIVITE / Appartement T3 de 60 m² / dernier étage avec terrasse / lumineux / DPE « C » / parfait état / immeuble de 2021 / résidence sécurisée / parking en sous-sol / transports / écoles / commerces. Situé à Champigny sur Marne, au calme, dans une résidence sécurisée de 2021 avec ascenseur, venez découvrir ce beau 3 pièces de 60 m² à la luminosité incomparable. Il est niché au dernier étage (6ème étage sur 6) et vous offre une vue splendide et dégagée jusqu’à Paris. Il bénéficie d’un DPE « C ». Il est en parfait état. Il est moderne. Il est économique à l’utilisation. Dès l’entrée, votre regard est attiré par la terrasse de 8 m² à la vue panoramique à 180 degrés. L’espace de vie de 26 m², extrêmement lumineux grâce à ses deux baies vitrées, est composé d’une cuisine ouverte sur le salon et la terrasse. Il s’agit d’une cuisine haut de gamme parfaitement aménagée et équipée avec de l’électroménager de qualité. L’accueillant salon bénéficie aussi de la vue imprenable. L’espace nuit est composé de deux chambres (9,30 m² et 11,60 m²). Elles sont dirigées à l’Ouest et profitent de la même vue dégagée. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent l’espace nuit. La place de parking en sous-sol vendue avec l’appartement, vous permet de garer facilement votre voiture dans l’enceinte sécurisée de la résidence. En option, il est possible d’acheter une seconde place de parking en sous-sol. Un grand local vélo judicieusement organisé, permet de ranger les vélos et trottinettes à l’abri des intempéries et en sécurité. L’appartement est à proximité immédiate - Des écoles à pied : maternelle 10min, primaire 8min, collège 13min, lycée 20min. - Commerces à pied : boulangerie (5min), tous commerces (10 min), Leclerc (15 min). - Des transports : Bus 3 min à pied, RER E à 14min à pied, futur Métro L15 à 11 min à pied, RER A à 10 min en voiture (25 min à pied) - Autoroute A4 (4 min) et A86 (8 min) en voiture. Ne tardez pas ! Venez le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201€ par mois (soit 2412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristian Marinescou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917878993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - david aittaleb vous propose : * coup de cœur ! Spacieux 2 pièces « lumineux » ( 49.20 m²) quartier du plant * dans l’un des quartiers les plus recherchés de champigny, à quelques minutes à pied du parc du tremblay, découvrez ce charmant 2 pièces, situé au 1er étage d’une résidence verdoyante et parfaitement entretenue. Il se compose, d’une entrée avec dégagement, un séjour lumineux (de 24,20 m² / agréable et bien agencé) une grande cuisine séparée (meublée et équipée), une salle d’eau & un wc indépendant. Les atouts du bien : appartement traversant + une cave / stationnement libre dans la résidence avec parc privatif / chauffage collectif inclus dans les charges / pas de travaux à prévoir (double vitrage, fibre optique, électricité aux normes ect….) les bords de marne à seulement 15 minutes. Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports permettant un accès rapide vers paris (rer a (joinville-le-pont) et rer e (les boullereaux champigny) + a environ 700 mètres du futur métro ligne 15 - grand paris express. Idéal premier achat, jeune couple ou investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché. Disponible en visite virtuel sur le site seloger & iad france à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Laura Fernandes vous propose : Situé au 4ᵉ étage, cet appartement lumineux de 67,41 m² offre un cadre de vie agréable en plein cOEur de Champigny-sur-Marne, avec une vue dégagée. L’agencement est fonctionnel et bien pensé. L’entrée avec penderie dessert une salle de bains à moderniser ainsi que des WC séparés. Le séjour, spacieux et convivial, s’ouvre sur une cuisine aménagée, créant un bel espace de vie. Trois chambres aux dimensions confortables complètent l’ensemble. En bon état général, l’appartement dispose de prestations appréciables telles que le câble TV, la fibre optique, le chauffage au sol par géothermie ainsi qu’une porte blindée. La résidence est sécurisée par digicode et interphone, et bénéficie de la présence d’un gardien. Grâce à sa double exposition est-ouest, l'appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave complète l’ensemble, avec un stationnement libre au sein de la résidence. Un jardin d’agrément est également à disposition des résidents. Emplacement recherché, quartier centre-ville à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des espaces verts et des bords de Marne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.67€ par mois (soit 3332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Champigny-sur-Marne (94500), dans le secteur recherché du Tremblay, cet appartement lumineux d'environ 69 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur, proche des écoles, crèches, commerces et transports. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace cellier. Le coin nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. Les prestations comprennent des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants électriques, la fibre, ainsi qu'une cave. Un box fermé et une place de stationnement couverte complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate du parc du Tremblay, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : bus au pied de la résidence, RER A et RER E rapidement accessibles, futur métro ligne 15 à quelques minutes. L'accès à l'autoroute A4 est direct, permettant de rejoindre Paris en seulement 32 minutes en transports en commun. Un bien idéal pour allier confort, luminosité et emplacement stratégique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.
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