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Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 avril 2026. Coeur champigny à champigny-sur-marne offre 31 appartements neufs du studio au 4 pièces duplex avec espaces extérieurs # située en hyper-centre, proche de la mairie, elle arbore une architecture contemporaine # connexion directe avec paris grâce au grand paris express # accès facile à la future ligne 15 du métro et commodités en centre-ville # proximité avec des villes offrant activités culturelles et de loisirs, renforçant l'attrait de champigny-sur-marne. ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
T2 LUMINEUX À CHAMPIGNY-SUR-MARNE – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET PTZ ÉLIGIBLE * Pour toute information, contactez M. Bouchet au 07 70 34 54 48. Imaginez un appartement où la lumière traverse chaque pièce du matin au soir, un espace chaleureux qui vous accueille dès l’entrée. Ce T2 de 45 m², situé au 2e étage d’une résidence calme et sécurisée, offre une belle luminosité et une terrasse plein sud, idéale pour vos moments de détente ou vos repas ensoleillés. Vous apprécierez l’équilibre parfait entre confort et fonctionnalité : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, une chambre confortable, une salle de bain et des WC. Tout a été pensé pour que chaque instant dans votre appartement soit agréable et pratique. La résidence à taille humaine offre un cadre de vie paisible et authentique. À pied, vous accédez facilement aux écoles, commerces, transports et espaces verts : tout ce dont vous avez besoin est à portée de main, sans jamais sacrifier votre tranquillité. Les prestations de qualité viennent compléter ce bien : choix de revêtements personnalisables, cuisine et salle de bains modernes, hall décoré par un architecte d’intérieur, vidéophone / visiophone, local vélos, fibre optique et parking privatif en sous-sol. La porte d’entrée est isophonique et sécurisée, pour une sérénité totale. Parking obligatoire : + 10 000 € Offre spéciale : frais de notaire offerts, valable pour les 3 premières réservations. Vivez au rythme de Champigny-sur-Marne, dans un appartement qui combine lumière, confort et praticité. Profitez d’un quartier vivant et pratique, où commerces, écoles et espaces verts sont à portée de main, tout en savourant le calme et la sérénité de votre chez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour découvrir ce T2 et concrétiser votre projet, contactez dès maintenant M. Bouchet au 07 70 34 54 48.
T4 lumineux avec balcon – 4ᵉ étage à Champigny-sur-Marne À découvrir : bel appartement T4 de 77 m², situé au 4ᵉ étage, bénéficiant d'une agréable exposition plein sud. Il se compose d'un séjour lumineux, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain. Profitez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente. Une place de parking complète ce bien. Proche des commodités, parfait pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence MILLEROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de) 06 74 40 64 89 (réf. 210937 ).
Nouvelle opportunite bonaparte promotion a champigny sur marne proche futur metro 15 champigny centre et mairie programme immobilier eligible pret a taux zero 2 pieces neuf 45 m² avec balcon 5 m² sur cour au calme offre en cours frais de notaire offerts ! si vous souhaitez des informations contactez m. Berensztejn 07 44 42 95 56 livraison : 4t2027 magnifique appartement 2 pièces, exposition sud et au calme dans une résidence de standing en pierre de taille dans un quartier résidentiel. toutes les commodités à pieds tels que les écoles, commerces, transport avec le futur metro et rer a champigny l'appartement : entrée indépendante avec rangement, séjour avec cuisine us 25 m² donnant sur un balcon de 5 m² sur cour, 1 chambre, salle de bain, et wc prestations haut de gamme et sécurité : large choix de sols pour les pièces sèches, cuisines et les salles de bains. harmonie de carrelage et faïence au choix, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, parking privatif en sous-sol résidence close et clôturée. - porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque. prix de vente : 229 000 euros parking en sus obligatoire à 8 000 € avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re 2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts en immobilier. -un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience. -un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte. -un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs. -un prix direct promoteur sans mauvaise surprise. -une étude de financement avec simulation bancaire. -un accès à plus de 500 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements. si vous souhaitez des informations contactez m. Berensztejn 07 44 43 53 83 .
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Cet appartement de 3 pièces de 56 m², situé au 1er étage d'un pavillon de 2 étages, en copropriété de 7 lots, à Champigny-sur-Marne, offre deux chambres (dont une possible en chambre, bureau ou dressing, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une agréable terrasse de 16 m². Bien entretenu, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition appréciable, dans un environnement pavillonnaire calme. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces, accessibles à pied. À 5 mn : Boulangerie, Pharmacie, Petite épicerie. À 15 mn : Centre ville Villiers sur Marne : tout commerces, marché, gare RER ligne A. Bus à proximité Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance raisonnable : l'École primaire Edouard Herriot à environ 500 m, l'École maternelle Paul Vaillant Couturier à environ 500 m, l'École primaire Romain Rolland à environ 600 m et le Lycée polyvalent Marx Dormoy à environ 700 m. Pour les espaces verts, le parc Eliane et Jean-Pierre Gervaise se trouve à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1239 € - Charges de copropriété : 500 par trimestre € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Iad France - Maxime Ratnam vous propose : Appartement 4 pièces avec jardin arboré – Champigny-sur-Marne – Quartier Coeuilly Imaginez… rentrer chez vous, ouvrir sur votre extérieur et profiter d’un espace au calme, sans vis-à-vis, dans un environnement pavillonnaire recherché. Un lieu de vie où l’on retrouve les codes d’une maison… avec le confort d’un appartement moderne. Situé dans le quartier prisé de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, ce superbe appartement 4 pièces d’environ 77 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes, luminosité et espaces extérieurs exceptionnels. Dès l’entrée : • Une pièce de vie d’environ 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud • Un grand espace ouvert et parfaitement agencé, regroupant salon, coin repas et cuisine • Un accès direct à la terrasse aménagée en bois, avec pergola Cette terrasse couverte constitue une véritable extension du séjour, permettant de profiter d’un espace de vie supplémentaire toute l’année, avec une ouverture directe sur le jardin arboré. Cuisine : • Cuisine ouverte, moderne et spacieuse • Entièrement équipée avec des électroménagers de qualité Un espace convivial, parfaitement intégré à la pièce de vie, idéal pour partager des moments en famille. Espace nuit : • 3 chambres lumineuses • Chaque chambre avec un accès direct au jardin Un confort rare, offrant une vraie sensation de vivre dans une maison. Espaces d’eau : • 1 salle de bain spacieuse avec WC • 1 salle d’eau • 1 WC indépendant Une configuration idéale pour une vie de famille, fluide et confortable au quotidien. Extérieurs : • Jardin privatif arboré d’environ 73 m² • Grande terrasse en bois aménagée • Espace couvert avec pergola Un véritable espace de vie extérieur, pensé pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative en sous-sol est comprise avec le bien. Prestations : • Construction récente de 2021 • Aucun travaux à prévoir • Petite copropriété moderne, bien entretenue • Résidence sécurisée • Fibre optique • Exposition plein sud • Place de parking privative en sous-sol Localisation : Situé dans un quartier résidentiel recherché, composé principalement de maisons, vous bénéficiez d’un cadre de vie calme et familial. À proximité : • Écoles • Commerces de proximité • Axes routiers principaux Transports : • Gare RER E Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise à environ 5 minutes en voiture • Environ 25 minutes à pied • Accès rapide à Paris À venir : • Métro Grand Paris Express ligne 15 – station Champigny Centre Un bien rare qui combine parfaitement les avantages d’une maison et le confort d’un appartement moderne, dans un environnement privilégié. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Venez le visiter, vous allez être conquis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.08€ par mois (soit 829 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux de 3 pièces, niché au premier étage d'un immeuble de quatre étages à Champigny-sur-Marne. Avec ses 49 m², ce bien offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, un séjour spacieux baigné de lumière naturelle vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, indépendante et astucieusement aménagée, est parfaite pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les deux chambres, bien agencées, promettent des nuits paisibles et reposantes. Une salle d'eau moderne et élégante complète cet ensemble harmonieux. Actuellement loué en meublé jusqu'en février 2027, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif stable et attrayante. Le quartier est très prisé pour sa commodité, avec une multitude de commerces à proximité immédiate, simplifiant ainsi votre quotidien. Les espaces verts environnants offrent des moments de détente en plein air. De plus, la gare, située à seulement 500 m, facilite vos déplacements vers Paris et les villes voisines, renforçant l'attrait de cet emplacement. Caractéristiques techniques - Surface : 49 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Chauffe-eau - Taxe foncière : 1 033 € - Charges de copropriété : 139 € - DPE : C - Année de construction : 1986 - Parking : 1 place - Cave : 2 m² Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous nous efforçons de maintenir ces données à jour; toutefois, il appartient aux parties intéressées de procéder aux contrôles nécessaires avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et peut fournir des éléments complémentaires sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Plongez dans le confort de cet appartement de 67 m², idéalement situé dans le quartier recherché du Tremblay à Champigny-sur-Marne. Niché au 204 avenue du Général de Gaulle, ce bien sans vis-à-vis offre une vue dégagée, parfaite pour profiter d'une vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports. L'intérieur, récemment rénové, se distingue par une disposition astucieuse et une luminosité remarquable. Le séjour, spacieux et baigné de lumière naturelle, est une invitation à la détente. Les trois chambres, dotées de placards intégrés, maximisent l'espace de rangement. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, tandis que la salle d'eau moderne ajoute une touche de confort supplémentaire. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, la rénovation récente inclut le double vitrage et l'isolation intérieure, garantissant une efficacité énergétique accrue. Une cave privative est également à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est facilité par un parking résidentiel et un parking public gratuit à moins de 100 mètres. Le quartier du Tremblay est un véritable havre de paix, familial et bien desservi. Vous êtes à seulement 800 mètres de la gare RER E Les Boullereaux – Champigny et à 1 km en bus de la gare RER A Joinville-le-Pont. La future station Champigny Centre – Ligne 15 du Grand Paris Express, prévue pour 2027, ajoutera encore plus de valeur à ce bien. Les lignes de bus à proximité immédiate facilitent vos déplacements vers Paris et les environs. Les commodités sont à portée de main avec tous les commerces de proximité accessibles en moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, collèges et lycées, situés à moins de 600 mètres. Les restaurants et cafés de quartier ajoutent une touche conviviale à votre quotidien. Pour les amoureux de la nature, le Parc départemental du Tremblay, avec ses 73 hectares, est à deux pas pour vos promenades et activités sportives. Les bords de Marne sont également facilement accessibles pour des moments de détente au fil de l'eau. Le Square Aristide Briand et le Parc du Plateau, à quelques minutes, sont parfaits pour les loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 67 m² - Taxe foncière : 1 254 € par an - Charges de copropriété : 288 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière collective au fioul - Eau chaude : distribution au gaz Mentions légales : Ces informations sont fournies à titre informatif et reposent sur des éléments disponibles lors de la diffusion. Elles doivent être complétées par des vérifications indépendantes (documents officiels, constats techniques, démarches administratives) avant toute prise de décision. Les références réglementaires et cartographiques peuvent évoluer dans le temps : pour consulter les éléments officiels relatifs aux risques naturels, technologiques ou sismiques, rendez-vous sur afin d'accéder aux cartes et notices mises à jour. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
À vendre appartement T3 au 1er étage (sans ascenseur), situé 45 rue Alexandre Fourny à Champigny-sur-Marne (Bâtiment 3), dans une résidence calme et arborée avec gardien en journée, caméras de surveillance, et stationnement libre au sein de la copropriété. Le bien dispose d'une cave de 12 m² électrifiée, idéale pour stockage, bricolage ou congélateur. Atouts majeurs : Transports : RER E à env. 10 min, bus 106 au pied, future ligne 15 (Champigny–Bry) à env. 400 m Vie de quartier : écoles maternelle / primaire en bout de rue, collège à 5–10 min, commerces de proximité (épicerie, kiné, auto-école…) Copropriété entretenue : portail refait (2019), entrée immeuble (2022), ascenseur (Otis), espaces verts et gardien Performance énergétique en nette amélioration : travaux de rénovation énergétique de l'enveloppe en cours (2026–2027) + menuiseries remplacées, avec objectif DPE E → C Charges comprenant eau chaude / eau froide + entretien + gardien + jardins (hors travaux) Intérieur : Des travaux ont déjà été réalisés (notamment ouverture de la cuisine). Décoration intérieure à refaire : excellente base pour un projet de rénovation et une mise au goût du jour. Valeur locative estimée : env. 1 100 à 1 200 € / mois charges comprises (selon état final). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos questions et vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Plongez dans le charme de Champigny-sur-Marne avec ce splendide appartement de 75 m², idéalement situé dans une petite copropriété sans charges. Niché au sein d'une maison divisée en deux appartements, ce bien a été soigneusement rénové en 2017, alliant modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie des plus agréables. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine équipée contemporaine, parfaite pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Les trois chambres offrent chacune leur propre charme, avec la possibilité d'aménager l'une d'elles en bureau ou chambre d'enfant, selon vos besoins. La salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, constitue un espace relaxant par excellence. L'extérieur n'est pas en reste avec des loggias pour profiter de l'air frais et un vaste jardin propice à la détente. Un grand garage, agrémenté d'une buanderie et de WC, se prolonge par un studio à personnaliser selon vos envies, permettant ainsi de multiples options d'aménagement. Les équipements modernes tels que le double et triple vitrage, ainsi que les volets roulants électriques, garantissent un confort optimal. L'environnement est tout aussi séduisant, avec le Square Maréchal Mortier et le Parc Eliane et Jean-Pierre Gervaise à seulement 700 mètres, parfaits pour des balades en plein air. L'École primaire Romain Rolland, située à la même distance, facilite le quotidien des familles. De plus, les commodités sont à proximité avec le RER E accessible en moins de 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris. Caractéristiques techniques - Surface : 75 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Salle de bain : 1 - Année de construction : 1962 - Garage : 1 - Parking : 1 - Terrasse : 12 m² - Cave : 10 m² - Taxe foncière : 1600 € (à confirmer lors de la visite) - Charges de copropriété : 1 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : Individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus reflètent l'état des données transmises au moment de la diffusion. Ils ne sauraient remplacer les vérifications administratives, les diagnostics techniques obligatoires ou les règles d'urbanisme applicables. Pour consulter les cartes officielles et les informations sur les risques, rendez-vous sur . Il est recommandé d'effectuer vos propres contrôles et, si nécessaire, de solliciter l'avis d'un professionnel indépendant pour toute confirmation. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Situé à Champigny-sur-Marne, cet appartement de 4 pièces offre environ 83 m² de surface habitable, complétés par un 2 balcons d'environ 6 m² et un autre de 2,5 m². L'appartement est accompagné d'un box pour la voiture de 15 m² et une cave 6,5 m². Installé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1975, il bénéficie d'un état général refait à neuf et d'une belle luminosité ainsi que deux façades situées sud-est. Il se compose notamment de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'un toilette séparé. Vous profiterez également d'un stationnement en sous-sol avec place de parking et garage, ainsi que de rangements intégrés. L'appartement dispose d'un parquet massif, de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires et structures pour les plus jeunes, comme la crèche Nursery School Private Bambini Montessori à environ 300 m, l'école Eugénie Cotton à 600 m ou encore l'école élémentaire publique Georges Politzer à environ 700 m. Les tout-petits pourront également bénéficier de la crèche municipale Françoise Dolto, située à près de 700 m, ainsi que du centre de maternelle publique Politzer, à un peu plus de 700 m. Côté nature et loisirs, le parc départemental du Plateau se trouve à environ 400 m, tout comme les bords de Marne à Champigny-sur-Marne à un peu plus de 400 m, offrant de belles promenades. Le Chemin de Contre Halage, les différents espaces verts environnants et la patinoire, à moins de 600 m, complètent un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1738 € - Charges de copropriété : 330 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par le chauffage central Mentions légales : Les informations relatives aux aléas et risques associés à ce bien sont consultables sur le portail officiel . Les éléments diffusés dans cette annonce sont fournis par Zefir à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Il appartient à l'intéressé de procéder aux vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes ou du mandataire en charge du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Fiche Id-SIT180882 : Commodités : Tous commerces, écoles, équipements sportifs à proximité Transport : Au pied de la résidence, arrêt de bus vers Joinville Le Pont, à proximité du RER A et prochainement à 200 mètres de la ligne 15 du super métro Loisirs : Promenades en bords de Marne et sports aquatiques ex Paddle. Actuellement configuré en un spacieux 3 pièces, cet appartement offre un formidable potentiel pour un investissement ou achat. Son atout majeur réside dans son double séjour de 25 m² baigné de lumière : sa configuration permet de fermer aisément l'espace pour créer une 3ème chambre, le transformant ainsi en un véritable 4 pièces familial. L'espace nuit propose déjà deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains. Côté annexes, ce bien dispose d'une belle cave de 12 m² en sous-sol. Le stationnement est facilité par des places libres dans la résidence, avec l'opportunité d'acquérir un box fermé en sus. Visite virtuelle sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21 / 05 / 2025 - Classe-Energie D : 244 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur champigny-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur champigny-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Iad France - Martine Pereira vous propose : Quartier Coeuilly – Appartement 3 pièces – Ravalement voté et financé – DPE D À 10 minutes à pied de la gare RER E de Villiers-sur-Marne, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 70 m² moderne et au goût du jour, vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il comprend une vaste entrée avec placards desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée récente semi-ouverte, un cellier-buanderie, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien général de la résidence. Des travaux importants de copropriété ont été votés et sont déjà pris en charge par le propriétaire actuel, notamment le ravalement avec isolation par l'extérieur, le remplacement des thermostats des radiateurs ainsi que les travaux sur la VMC garantissant un confort et une valorisation pérenne du bien. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 553 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.33€ par mois (soit 2848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - philippe pinçon-berthon vous propose : champigny / quartier residentiel / t3 lumineux / terrasse / vue dégagée / parking situé dans une résidence récente de 2021, au sein d’un environnement en plein développement, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 58 m², parfaitement agencé et baigné de lumière. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec rangements, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de vie se prolonge sur une terrasse de plus de 4 m², idéale pour vos moments de détente, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Côté nuit, l’appartement propose deux belles chambres, ainsi qu’une spacieuse salle de bain et un wc séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Environnement & accessibilité à proximité des écoles, des commerces et du parc du plateau, vous bénéficierez également d’un emplacement stratégique avec la future gare de la ligne 15 à seulement 500 mètres ainsi que le rer a et e, un véritable atout pour valoriser votre investissement. Les + du bien résidence récente (2021) sous garantie décennale exposition sud-ouest / luminosité optimale terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis appartement très bien agencé faibles charges parking en sous-sol quartier en plein essor un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un vrai potentiel de valorisation grâce à la future ligne 15. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 72 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe pinçon-berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Caroline Cornu vous propose : Au cOEur d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien, cet agréable appartement 3 pièces de 67 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Description du bien : Appartement lumineux et bien agencé Une entrée Séjour spacieux offrant un bel espace de vie 2 chambres dont 1 avec dressing Cuisine avec cellier Salle de bain et WC séparés Résidence sécurisée avec gardien Environnement calme et verdoyant Ravalement de façade voté et déjà payé (valorisation du bien à venir, aucun frais à prévoir) Fenêtres double vitrage Chauffage collectif au gaz A proximité des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien. Gare RER E Villiers-suMarne : 10 min à pied Commerces : pharmacie, boulangerie etc. : 3 min à pied Ecole romain Rolland : 12 min à pied Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.47€ par mois (soit 2825.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Champigny Centre, dans une résidence de standing des années 1980 très bien entretenue, découvrez cet appartement de 82 m², anciennement cabinet médical, situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien sera idéal pour un usage d'habitation et se composera d'un séjour / salle à manger donnant sur le balcon, de 3 ou 4 chambres, de 2 WC, d'une petite cuisine pouvant être agrandie ou ouverte sur le séjour et de rangements. La cuisine et la salle de bains (ou salle d'eau) sont à réaménager. Charges 260 € / mois (chauffage + eau chaude individuels). Vous profiterez également de 2 places de parking dans la cour + potentiellement de la jouissance d'1 cave. Les commerces sont à proximité immédiate. La résidence est située à 5 minutes à pied des RER A et E et de la future ligne 15 Grand Paris. Bus 108,110, 208, N33 au pied de la résidence. Quelques photos font l'objet d'une proposition d'aménagement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813.
À Champigny-sur-Marne (94500), découvrez ce superbe appartement traversant Ouest-Est de 77 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme, aucun travaux à prévoir. Situé en face de la piscine Auguste Delaune et à proximité de la future ligne 15 du métro, il offre un cadre de vie idéal : écoles, commerces, boulangerie, supermarché à deux pas, et bus 201 et 108 à seulement 7 minutes à pied. Paris est accessible en 35 minutes en transports. Composé de 4 pièces, il comprend 3 chambres avec parquet massif, dont une disposant de sa salle de bain privative avec lavabo, une deuxième salle d'eau, des WC séparés, un espace bureau, et un salon lumineux donnant sur l'un des deux balcons de 9 m². La cuisine équipée séduit par son plan de travail en granit, sa cave à vin, ses plaques à induction et son électroménager de grandes marques. Une cave de 5 m², un parking extérieur numéroté, un gardien, la fibre optique, une porte blindée et le double vitrage complètent ce bien. DPE exceptionnel : C / A alliance parfaite entre confort, élégance, et performance énergétique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.
Nouvelle opportunite bonaparte promotion a champigny sur marne proche futur metro 15 champigny centre et mairie programme immobilier elegible pret a taux zero et tva reduite 4 pieces neuf 86 m² avec terrasse de 8 m² sur cour au calme expo sud offre en cours frais de notaire offerts ! si vous souhaitez des informations contactez m. Berensztejn 07 44 42 95 56 livraison : 2t2028 l'appartement : entrée indépendante avec rangement, séjour avec cuisine us de 32 m² donnant sur une terrasse de 8 m² sur cour, 3 chambres, salle de bain avec baignoire, salle d'eau, et wc prestations haut de gamme et sécurité : large choix de sols pour les pièces sèches, cuisines et les salles de bains. harmonie de carrelage et faïence au choix, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, parking privatif en sous-sol résidence close et clôturée. - porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque. prix de vente : 409 000 euros parking en sus obligatoire à 10 000 € avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re 2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts en immobilier. -un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience. -un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte. -un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs. -un prix direct promoteur sans mauvaise surprise. -une étude de financement avec simulation bancaire. -un accès à plus de 500 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements. si vous souhaitez des informations contactez m. Berensztejn 07 44 43 53 83 .
À Champigny-sur-Marne, sur le secteur recherché des Coteaux, découvrez cet appartement de 70 m² offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée exceptionnelle sur Paris, jusqu'à la Tour Eiffel, sans vis-à-vis. Ce bien se compose d'un espace principal lumineux avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une véranda aménageable en studio indépendant, idéale pour un projet locatif ou un espace supplémentaire. Une terrasse spacieuse prolonge le séjour et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une buanderie et une place de stationnement complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation selon vos envies. Côté accessibilité, Paris est à seulement 37 minutes en transports. Les bus 208 (à 180 m), 306 (400 m), 436 et 108 (850 m) facilitent vos déplacements au quotidien. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement avec rentabilité potentielle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.
Appartement neuf d’exception à Champigny-sur-Marne – 3 pièces avec balcon. LIVRAISON A VENIR ! Aux portes de Paris, à deux pas du RER A et du futur Grand Paris Express Ligne 15. Juste en face du magnifique parc de Tremblay, découvrez un incroyable 3 Pièces d’environ 65 m², au sein d’une résidence neuve au style neo-classique, avec jardin partagé en cœur d’îlot. L’appartement profite d’un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, équipements et du parc de Tremblay avec toutes ses infra-structures sportives. Description du bien Superficie d’environ 65 m² habitables 3 pièces. Grand séjour / cuisine americaine d’environ 21 m² avec accès extérieur. Suite parentale d’environ 13 m². 1 autres chambres Nombreux rangements. Salle de bains, WC séparés. Résidence et prestations Programme neuf haut de gamme avec parkings et commerces en pied d’immeuble. Construction bois, façades en pierre massive, isolation biosourcée, menuiseries bois, chaufferie hybride Gaz et Pompe à chaleur. Jardin partagé, espaces communs soignés, halls lumineux, peu de logements par palier. Démarche écologique exemplaire, réduction importante des émissions carbone et confort thermique été / hiver. Programme éligible TVA réduite 5,5% selon conditions (résidence principale). Transports et situation RER A gare de Joinville le pont à environ 15 minutes à pied Futur métro ligne 15 à environ 10 minutes à pied. Accès Rapide à Paris en voiture via la A4. Nombreux bus, pistes cyclables, stations vélos à proximité. Entrée du Parc de Tremblay au pied de la residence avec ses multiples infra structures sportives : Tennis, Golf, Atheltisme, Pistes cyclables, Aires de jeux pour enfants. Un investissement et une opportunité à saisir Idéal résidence principale familiale dans un secteur en pleine transformation, parmi les futurs quartiers les plus prisés de la région parisienne. Opportunité rare : grand 3P généreux dans un immeuble neuf écologique. Frais de notaire réduits, possibles remises et conditions avantageuses limitées dans le temps (selon stocks et période). * PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) * * PRIX : 306 750 € * Parking en sus Contactez dès maintenant votre conseiller Amine au 07 44 43 14 40 pour fixer un rendez-vous, découvrir cet appartement, obtenir le plan complet, le prix actualisé et les disponibilités. Vous pourrez ainsi comparer ce bien à tous les autres biens neufs disponibles et faire votre choix en toute sérénité. Passez par Bonaparte Promotion Pantin pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet : aide à l’obtention de votre financement, visites de chantier, suivi complet jusqu’à la remise des clés, service totalement gratuit et accès à l’un des plus grands choix d’appartements neufs en France.
Fiche id-sit180590 : adresse idéalement située à champigny-sur-marne, dans un quartier calme et résidentiel. À proximité des gares rer, du futur métro du grand paris express, des commerces et commodités, ainsi que de plusieurs parcs et espaces verts. Un cadre de vie agréable proche de paris. Situé aux derniers étages d'une résidence recente, ce bel appartement t4 duplex de 94 m² offre des volumes agréables et une grande terrasse extérieure et balcons de 74 m². Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 38 m², sur une magnifique terrasse de 42 m² sud, une salle d'eau avec wc. À l'étages : de 3 chambres, 2 salles de bains et d'un wc. Toutes les chambres donnent sur en extérieur. Un parking en sous-sol inclus. Visite sur demande. Photos informatives. Autres logements sur le secteur disponibles. - mentions légales : proposé à la vente à 427000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 3 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 3158 euros / an (soit 263 euros / mois) - affaire suivie par mr maximilien zanier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bagnolet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Fiche id-sit180588 : entre les gares de "joinville-le-pont" rer a, des "boullereaux" rer e et futur métro 15 "champigny centre" commerces, parc du tremblay et toutes commodités. Accès facile à paris, bord de marne et bois de vincennes. Proximité de l'autoroute a4. À vendre appartement 2 pièces avec balcon sur cours intérieur au calme et parking un séjour avec cuisine ouverte de 27 m², lumineux et convivial une chambre confortable de 13 m² une salle d'eau moderne vous profiterez également d'un grand balcon de 10 m² plein ouest, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Une place de parking en sous-sol incluse résidence sécurisée et neuve appartement fonctionnel et bien agencé idéal pour premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre proche de paris. Contactez nous pour plus d'informations, organiser une visite, ou autres logements sur le secteur. - mentions légales : proposé à la vente à 303000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 5 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1579 euros / an (soit 132 euros / mois) - affaire suivie par mr maximilien zanier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bagnolet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
À seulement 8 kilomètres de Paris, Champigny-sur-Marne se distingue par sa douceur de vivre et sa convivialité résidentielle unique. Au cœur de cette commune prisée, un programme immobilier neuf prend vie, avec une résidence à l'architecture inspirée des années 30. Cette réalisation intemporelle, habillée de pierre et de zinc, propose des appartements neufs du studio au 4 pièces. Les intérieurs, élégants et spacieux, sont conçus pour offrir des espaces de vie harmonieux, du calme des chambres à la convivialité des salons avec cuisine ouverte. Les plans incluent balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour se ressourcer en pleine nature et profiter de vues apaisantes. Conformes aux normes RE2020, ces logements garantissent des économies d'énergie significatives, alliant qualité et durabilité. De plus, les résidents bénéficient d'un parking sécurisé en sous-sol, éliminant les soucis de stationnement. Découvrez également nos 148 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 70 avenue du Général de Gaulle, Créteil 94000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez le marché immobilier de Champigny-sur-Marne en 2025 : prix au m² par quartier, loyers, rentabilité, impact du Grand Paris et comparaison avec les villes voisines. Un guide complet pour bien acheter, louer ou investir.
En 2026, l’immobilier ancien continue de séduire, mais toutes les opportunités ne se valent pas. Entre charme, travaux, DPE et potentiel réel du bien, mieux vaut regarder au-delà du prix affiché pour éviter les faux bons plans et repérer les achats vraiment cohérents.
Le logement parfait n’existe pas… et c’est souvent ce qui bloque votre projet. Découvrez pourquoi accepter l’imperfection permet d’acheter mieux et plus sereinement.
