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La résidence Pietrasanta, située au cœur de Champigny-sur-Marne, offre un cadre de vie privilégié entre la Marne, ses espaces verts et un environnement urbain dynamique. Proche de Paris, elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux RER A et E, aux axes routiers majeurs et à la future gare Champigny-Centre. Du studio au cinq pièces duplex, les appartements lumineux disposent d’espaces extérieurs et d’une architecture soignée. Engagée dans une démarche durable conforme à la RE2020, la résidence propose confort, performance énergétique et services de proximité adaptés à tous les projets immobiliers. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente à Champigny-sur-Marne, ce bel appartement de 5 pièces offre près de 90 m² soigneusement agencés. Conçu pour un confort moderne, il dispose de quatre chambres, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et de deux balcons totalisant environ 9,5 m², permettant de profiter de l'extérieur au quotidien. L'ensemble forme un lieu de vie fonctionnel et convivial, prêt à accueillir une famille ou toute personne en quête d'espace. L'appartement se situe dans une résidence récente encore couverte par la garantie décennale. Aucune rénovation n'est à prévoir : les finitions sont récentes et les aménagements ont été pensés avec goût. Le séjour avec cuisine ouverte constitue un véritable cœur de vie, tandis que les chambres, bien réparties, préservent l'intimité de chacun. Le séjour donnant sur un balcon, la luminosité ainsi que l'orientation Sud et Ouest renforcent cette impression d'espace et de confort au quotidien. Les équipements participent pleinement au bien-être intérieur : volets roulants électriques, double vitrage phonique, connexion à la fibre optique pour un usage numérique fluide. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, ce qui facilite l'organisation des matins pressés. Deux places de parking en sous-sol complètent le bien, apportant une vraie sérénité au retour à la maison. La résidence abrite en rez-de-chaussée trois cabinets de médecins généralistes, un atout appréciable pour le quotidien. Le bien est ainsi particulièrement adapté à ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, dans un immeuble récent, avec toutes les commodités essentielles facilement accessibles. À environ 230 m, l'école primaire Maurice-Thorez accueille les plus jeunes, tandis que le lycée polyvalent Marx Dormoy se situe à près de 450 m. Pour les familles avec enfants en bas âge, l'école maternelle Paul Vaillant Couturier se trouve à environ 600 m et la crèche municipale Françoise Dolto à 660 m. Le parc du Plateau, à environ 600 m, offre un espace vert apprécié pour les promenades. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se situent à environ 200m, participant à la bonne desserte du quartier. Caractéristiques techniques - DPE : B - Taxe foncière : 491€ - Mode de chauffage et de distribution de l'eau : Gaz collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, afin de permettre à chacun de prendre sa décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
À Champigny Centre, dans une résidence de standing des années 1980 très bien entretenue, découvrez cet appartement de 82 m², anciennement cabinet médical, situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien sera idéal pour un usage d'habitation et se composera d'un séjour / salle à manger donnant sur le balcon, de 3 ou 4 chambres, de 2 WC, d'une petite cuisine pouvant être agrandie ou ouverte sur le séjour et de rangements. La cuisine et la salle de bains (ou salle d'eau) sont à réaménager. Charges 260 € / mois (chauffage + eau chaude individuels). Vous profiterez également de 2 places de parking dans la cour + potentiellement de la jouissance d'1 cave. Les commerces sont à proximité immédiate. La résidence est située à 5 minutes à pied des RER A et E et de la future ligne 15 Grand Paris. Bus 108,110, 208, N33 au pied de la résidence. Quelques photos font l'objet d'une proposition d'aménagement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813.
Iad France - Géraldine Laure vous propose : Un loft comme une maison… en plein cOEur de la ville. 145 m² habitables, terrasse, double stationnement, au calme absolu en fond d’impasse sécurisée. Un bien rare à découvrir sans tarder. À l’abri des regards, dans une impasse confidentielle, ce loft développe 117 m² Carrez (près de 145 m² habitables) et offre un cadre de vie unique, entre volumes généreux et ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, la pièce de vie de plus de 45 m² séduit immédiatement : séjour lumineux, salle à manger conviviale et cuisine ouverte équipée… un espace pensé pour recevoir et profiter pleinement. Un WC invités complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle de bains / douche et WC offre un véritable cocon indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un bureau (ou chambre d’enfant), ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettent d’accueillir famille et projets de vie en toute sérénité. À l’extérieur, la terrasse prolonge l’espace et invite aux moments de détente. Côté pratique : un stationnement en sous-sol + une place extérieure sécurisée. Chauffage individuel au gaz, résidence sécurisée avec interphone, environnement calme et en retrait de la rue… tout est réuni pour un confort quotidien optimal. À proximité immédiate des commerces et des transports, RER A Champigny sur Marne à 15 minutes à pied, ce loft combine tranquillité et praticité. Un bien atypique comme celui-ci ne reste jamais longtemps disponible. Appelez moi pour le découvrir et ressentir sur place tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.62€ par mois (soit 2395.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Laure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Les Balcons de Toscane – Une résidence d'exception à Champigny-sur-Marne Située au cœur du Val-de-Marne, la résidence Les Balcons de Toscane profite d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Desservie par le RER A et E, bientôt renforcé par les futures lignes 15 Sud et 15 Est du Grand Paris Express, Champigny-sur-Marne offre à ses habitants une accessibilité optimale vers l'ensemble de la métropole. Nichée dans une boucle verdoyante de la Marne, la ville séduit par son cadre naturel préservé, ses parcs, ses berges aménagées et ses équipements sportifs et culturels. C'est l'alliance parfaite entre dynamisme urbain et qualité de vie. Une architecture élégante et raffinée Inspirés du style Art Déco, Les Balcons de Toscane se distinguent par leurs façades en pierre de taille, leurs ferronneries fines et leurs balcons aux lignes soignées. Les volumes sont aérés et baignés de lumière, certains logements bénéficient de vastes terrasses plein ciel ou de jardins privatifs en cœur d'îlot. Des appartements conçus pour le confort La résidence propose une collection variée, du studio au 5 pièces duplex, adaptée à tous les projets de vie. Chaque logement dispose de généreux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin paysager. Aux derniers étages, des duplex d'exception offrent de grands séjours en double hauteur, inondés de lumière naturelle et prolongés par des terrasses ouvertes sur le ciel. Prestations haut de gamme et durables Respect des normes RE 2020 pour une performance énergétique et environnementale renforcée. Carrelage en grès cérame, parquet bois, salles de bains équipées de meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes. Portes palières anti-effraction, parkings privatifs en sous-sol, locaux à vélos sécurisés. Production de chaleur par géothermie, garantissant confort et économies. Un cadre de vie tourné vers la nature Le cœur d'îlot paysager accueille des jardins arborés, potager partagé, bacs à compost et nichoirs pour favoriser la biodiversité. De véritables havres de verdure au cœur de la ville, pour conjuguer bien-être, sérénité et convivialité. Les Balcons de Toscane : un investissement et un lieu de vie sûr unique, alliant élégance architecturale, nature et modernité aux portes de Paris.
L'offre qui booste votre pouvoir d'achat : économisez jusqu'à 15 000 euros + frais de notaire offerts * . Devenez propriétaire grâce à nos nouveaux prix attractifs. Nouveaux appartements disponibles ! Travaux en cours ! N'attendez-plus pour devenir propriétaire. À champigny-sur-marne, à seulement 350 mètres de la future gare champigny centre, des lignes 15 sud et 15 est du grand paris express, découvrez la nouvelle résidence le paris de l_élégance. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs vous ouvre ses portes à deux pas du centre-ville sur une artère très commerçante. Ce programme de prestige bénéficie d'une architecture néoclassique très qualitative ennoblie par de la pierre de taille. Appartements neufs du studio au 5 pièces, avec prolongement extérieur pour la plupart : balcon, terrasse, jardin individuel, rooftop privatif. Programme re 2020 proposant des appartements de configuration traversante, à double ou triple orientation. Parking en sous-sol. 3 commerces en pied de résidence. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, supermarché, etc.). 9 lignes de bus dans les 350 m reliant les gares rer a de champigny - saint-maur en 6 min et rer e des boullereaux champigny en 13 min. Accès a4 à 2,4 km (en connexion rapide avec a86). Éligible au lli * . * voir conditions sur lnc. Fr.
Offres exceptionnelles : remise 3 000 euros par piece ( * ) + frais de notaire offerts ( * ). Derniers appartements disponibles a visiter sur rendez-vous ! Devenez propriétaire de votre futur appartement à champigny-sur-marne, aux portes de paris. Dans le quartier du fort de champigny, proche de toutes commodités, découvrez la nouvelle résidence elegancia de spirit immobilier : 47 appartements neufs du studio au 5 pièces traversants, ouverts sur de larges balcons, de grandes loggias ou des terrasses à double ou triple exposition offrant une vue magnifique sur la vallée de la marne. Programme labellisé nf habitat avec jardins d'agrément en rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée avec accès sécurisé et places de parking en sous-sol. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, collège, commerces, hôpital, supermarché). 4 lignes de bus reliant les gares rer a champigny - saint-maur en 10 min et rer e les boullereaux champigny en 13 min. Accès a4 en connexion rapide avec a86). Choisissez spirit immobilier pour habiter ou investir à champigny-sur-marne. Contactez-nous dès maintenant au 01 87 52 25 22 pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes en espace de vente. Prix non remisé pour un appartement 3 pièces. Prix parkings inclus (sauf t3). * voir conditions en agence ou sur le site spirit-immobilier. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Découvrez notre programme immobilier éligible à la loi Pinel et bénéficiant d'une TVA réduite à 5.5%. Nichée au sein d'un quartier paisible orienté sud et ouest, notre résidence se compose de 68 appartements allant du studio au 5 pièces. Les logements sont baignés de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues panoramiques sur la vallée de la Marne. Pour une expérience unique, les appartements du 6ème étage disposent de balcons, tandis que les "maisons sur le toit" vous offrent des patios ou des loggias à ciel ouvert de 100 m². Profitez de prestations de standing et de tout le confort avec nos 72 places de stationnement disponibles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique et de bénéficier d'un logement de qualité.
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Vous recherchez un appartement familial avec de vrais volumes et des prestations complètes ? Ce bien de 126 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, particulièrement recherché sur le secteur. Au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement séduit par sa surface généreuse et sa distribution fluide, idéale pour un quotidien agréable en famille. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un véritable espace central. Elle s’ouvre sur un balcon de 8,5 m², permettant de profiter d’un extérieur au calme. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut être facilement repensée pour créer un espace plus ouvert et moderne selon vos envies. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que de deux salles d’eau et une salle de bain, offrant un niveau de confort rare pour ce type de bien. Le dernier étage garantit une belle luminosité et l’absence de voisin au-dessus, un véritable plus au quotidien. Atout majeur : deux garages, un critère devenu particulièrement recherché et différenciant sur le secteur. L’appartement présente une base saine et offre un réel potentiel de valorisation après remise au goût du jour, permettant d’adapter les espaces à votre projet de vie. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien propose un équilibre idéal entre praticité et tranquillité. Ce bien privilégie avant tout l’espace, la fonctionnalité et le confort de vie, constituant une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une grande surface à un prix cohérent avec le marché. Dossier complet disponible Visites sur rendez-vous Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Iad France - Laurent Tuil vous propose : À Bry-sur-Marne, superbe appartement de 5 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d’une TERRASSE vue sur la Marne et d’un Balcon. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et élégant aux portes de Paris, à 20' à pied du RER A ? Cet appartement d'exception de 5 pièces saura répondre à toutes vos attentes. Situé à Bry-sur-Marne, dans une résidence de standing datant de 1993, ce bien offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. En entrant dans cet appartement lumineux, vous serez immédiatement séduit par le vaste espace de vie de 46 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée dispose d'une surface de 16.65 m², offrant ainsi un bel espace pour concocter de délicieux repas. La configuration de cet appartement comprend trois belles chambres, chacune offrant un espace cosy et chaleureux. De plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, d'un WC indépendant et même d'un dressing pour optimiser le rangement de vos effets personnels. Pour profiter de l'extérieur, vous aurez accès à une TERRASSE de 13 m² vue sur Marne et d'un charmant BALCON de 2.45 m², parfaits pour prendre un café en toute tranquillité ou organiser des repas en plein air. La résidence, sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé, offre un environnement serein et propice à la sérénité. De plus, la présence d'un parking et d'une cave vous permettra de stationner aisément vos véhicules et de stocker vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Bry-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur de lieu de vie. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Offres exceptionnelles : frais de notaire offerts ! À 12 km du centre de paris, le perreux jouit du privilège de se développer le long des célèbres bords de marne. Ayant préservé l'indéniable qualité de vie qui lui vaut le surnom de _ perle de l'est parisien _, la commune conjugue aujourd'hui tous les équipements et infrastructures d'une ville moderne. C'est à 5 min à pied des quais de la marne que vient s'inscrire villa des ormes : une résidence neuve élevée en gradins de 3 à 5 étages. De son architecture à l'équilibre entre influence contemporaine et codes classiques se dégage un caractère cossu qui séduira les amateurs de réalisations de belle facture. Ses façades jouent élégamment sur l'alternance d'enduit blanc et de pierre calcaire, en rappel au niveau du socle. Leur lecture s'enrichit d'éléments de modénatures et de balcons aux garde-corps finement ouvragés rythmant horizontalement la composition. Du studio au 5 pièces, la grande majorité des appartements neufs de villa des ormes se prolonge de m2 supplémentaires sous la forme de jardins en rez-de-chaussée, de balcons ou de terrasses dans les niveaux supérieurs. S'agençant en l depuis un parc privé de stationnement en sous-sol sur 2 niveaux, la réalisation offre également à ses résidents les agréments d'un beau jardin partagé. Pour investir : éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr.
Découvrez cet appartement de 5 pièces situé dans la résidence du port de nogent, offrant confort et tranquillité. Profitez d'une terrasse de 10 m² orientée plein sud côté jardin, idéale pour vos moments de détente. Ses points forts : un séjour spacieux avec accès direct à la terrasse une cuisine indépendante, aménagée et équipée quatre chambres confortables, dont deux avec accès direct à la terrasse une suite parentale avec salle d'eau une belle salle de bain un wc indépendant un cellier / débarras ou dressing avec de nombreux rangements fenêtres double vitrage volets roulants électriques place de parking en sous-sol informations complémentaires : copropriété de 166 lots, sans procédure en cours charges mensuelles : 330 euros situé au calme, à proximité d'un quartier dynamique à seulement 10 minutes du rer e et 15 minutes du rer a à 10 minutes à pied du centre-ville venez découvrir ce véritable havre de paix au cœur de nogent, alliant confort, praticité et cadre agréable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sorriaux 06 37 31 79 31 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sorriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 880 712 336 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37948) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bienvenue dans ce somptueux appartement de 5 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble moderne au Perreux-sur-Marne. Avec ses 104 m² plain-pied, ce bien conjugue l'espace et le confort d'une maison, rehaussé par une terrasse de 70 m² offrant une vue exceptionnelle sur la Marne. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un séjour généreux ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour les réceptions. Les larges baies vitrées illuminent l'espace et prolongent la pièce de vie vers l'extérieur, créant une douce harmonie entre intérieur et extérieur. Parmi les pièces, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres confortables dotées de nombreux rangements intégrés, garantissent des espaces de détente optimaux. Le parquet, les volets roulants électriques et la fibre optique ajoutent aux prestations de grande qualité de cet appartement. Un stationnement couvert est également inclus. En résidant ici, vous profiterez pleinement des rives de la Marne, parfaites pour le jogging ou les promenades et notamment des quais de Champagne et d'Artois. Les amateurs de sports nautiques trouveront leur bonheur au club d'aviron tout proche. Pour la vie familiale, l'école primaire Saint-Joseph est à moins de 100 m, et plusieurs établissements scolaires de qualité comme l'école élémentaire Pierre Brossolette et le lycée Saint-Thomas de Villeneuve se trouvent à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 104 m² - Etage : 4ème sur 4 - Terrasse : 70 m² - Charges copro : 172 € / mois - Taxe foncière : 2846 € - DPE : D - Chauffage : Gaz individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent une transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en proposant une information claire et actualisée et en orientant vers les démarches usuelles. Si vous le souhaitez, notre équipe peut vous transmettre les pièces disponibles et répondre aux questions pratiques liées au projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur saint-maur-des-fossés à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Iad France - Sylvia Souquet vous propose : Bry-sur-Marne – Appartement 5 pièces de 90 m² - Terrasse de 20 m² exposée Sud - 4 chambres dont suite parentale - 2 places de parking en sous-sol Dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement de 90 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte de 28 m², lumineux et bien agencé, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Le salon donne accès à une terrasse agréable, véritable prolongement de l’espace de vie, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Les espaces nuit sont bien séparés et pensés pour préserver l’intimité. D’un côté, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur. De l’autre, trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec espace buanderie et des toilettes séparées. L’appartement se distingue par sa distribution fluide et sa luminosité. Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont inclus dans les charges, ce qui permet une gestion plus sereine du budget au quotidien. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, offrant un bon niveau de confort. Appartement équipé de la fibre optique et conforme aux normes d’accessibilité (PMR), offrant un confort de vie adapté à tous. L’environnement est particulièrement agréable et pratique au quotidien, avec les commerces, une crèche, une aire de jeux et un parc à proximité. L’accès à l’autoroute A4 est rapide, et le futur métro Ligne 15 du Grand Paris, automatique comme les lignes 1,14 et 4, accessible à pied en environ 15 minutes, est annoncé pour une mise en service en septembre 2026, renforçant durablement l’attractivité du secteur. Un appartement bien pensé, adapté à une vie de famille, dans un cadre à la fois pratique et agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330.42€ par mois (soit 3965 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Souquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 508029634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Travaux en cours à saint-maur-des-fossés ! Cette réalisation de mdh promotion à moins de 10 km de paris et idéalement desservie par l'a4 et le rer a, à saint-maur-des-fossés, vous trouverez toutes les commodités de proximité pour une vie paisible. La résidence villa isabelle profite d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, supermarché, médiathèque et théâtre, ainsi que de la gare rer a (15 min à pied). Son architecture élégante reflète l'excellence des prestations des logements. Les appartements lumineux du studio au 5 pièces, possèdent de magnifiques extérieurs (balcon, terrasse ou jardin privatif) mais aussi de caves et de box pour certains logements. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements : 0 805 715 715 (service et appel gratuits) ! Une commercialisation wemo prenez rendez-vous pour votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Travaux en cours à saint-maur-des-fossés ! Cette réalisation de mdh promotion à moins de 10 km de paris et idéalement desservie par l'a4 et le rer a, la commune de saint-maur-des-fossés regroupe toutes les commodités pour une vie paisible. La résidence villa isabelle est située dans un emplacement privilégié, à proximité des établissements scolaires, supermarché, médiathèque et théâtre, ainsi que de la gare rer a (15 min à pied). Elle révèle une architecture soignée qui témoigne de la qualité des prestations des logements. Les appartements lumineux, du studio au 5 pièces, avec extérieurs (balcon, terrasse ou jardin privatif) profite également de caves et de box pour certains logements. Une commercialisation wemo prenez rendez-vous pour concrétiser votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Un 5 pièces rare avec terrasse plein ciel Et si vous viviez dans un appartement qui donne l’impression d’une maison perchée au cOEur de Villiers ? Dès l’entrée, les volumes impressionnent : près de 100 m² environ habitables baignés de lumière. Le séjour s’ouvre sur une cuisine conviviale, prolongée par une terrasse de 30 m² environ, à ciel ouvert. Parfait pour recevoir, se détendre ou tout simplement profiter. Côté nuit, 4 chambres bien réparties, dont une suite parentale. Deux salles de bains. Deux WC. Beaucoup d’intimité. Zéro perte d’espace. Et pour compléter ce tableau : un stationnement privatif inclus. Situé au 3e étage d’une résidence élégante et confidentielle, cet appartement coche toutes les cases d’un projet de vie familial, à deux pas du RER et de la Marne. Un bien unique. Disponible dès maintenant. Plan sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Situé dans un quartier très recherché de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité de l'école des Tilleuls et à quelques minutes de la place des Marronniers, ce superbe appartement familial en triplex de 124 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, au sein d'une résidence récente de standing. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une magnifique pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, avec cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse et un superbe jardin privatif exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez une suite parentale aménagée avec bureau et placards sur mesure ainsi qu'une salle d'eau privative et deux autres chambres lumineuses de plus de 10 m², une salle d'eau et des WC séparés. Au 2ème étage, une seconde suite parentale, véritable cocon avec balcon, une salle d'eau et un espace dressing. Une grande cave et deux places de parking dont une sous carport complètent l''ensemble. Les + - Les volumes généreux et la configuration en triplex - Le jardin privatif sans vis-à-vis - L'exposition idéale - L'environnement calme et familial - La domotique incluant l'alarme, le chauffage et les ouvertures centralisées - La résidence sécurisée - La performance énergétique C. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE) : 3320€ soit 276€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel 06 14 41 82 27 - Réf. 953117.
*5 pièces neuf de standing, frais de notaire offerts Situé * Quartier de la Varenne-St Hilaire, proche des commerces et du marché, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 98 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 4 EUR un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1er trimestre 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur villiers-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.
Idéalement située au cœur du quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure aux allures de petit château bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes à pied du RER A. Édifiée sur une parcelle de près de 1 200 m², elle développe 402 m² au total, dont 276 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant hall d'entrée desservant de belles pièces de réception, une cuisine dinatoire baignée de lumière prolongée par une véranda, ainsi que des toilettes invités, un bureau et un dressing. Le premier étage accueille trois chambres : une avec salle d'eau, et deux avec salle de bains, dont une disposant à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un dressing. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau, offrant indépendance et confort. Le sous-sol d'environ 100 m² complète ce bien avec une cave à vin, une buanderie, une chaufferie, un local technique ainsi que trois pièces polyvalentes. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux. À l'extérieur, un jardin paysagé, un terrain piscinable ainsi qu'un garage pour deux véhicules avec atelier viennent parfaire cet ensemble rare.
*Magnifique 5 pièces en triplex Situé * Proche du rer, de toutes commodités et des écoles, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 132 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 83,00 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Face aux berges aménagées de la Marne et à quelques pas du pont de Bry et du centre-ville, cet appartement unique de 157 m², occupant l'intégralité du dernier étage d'une résidence de standing, offre un art de vivre rare, comparable à celui d'une maison posée sur le toit. Accessible par ascenseur et pallier privatifs sécurisés, il s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine indépendante de 15 m² aménagée et équipée, une vaste pièce de réception de 58 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et bénéficiant d'une vue dégagée et permanente sur la Marne. Dans le prolongement naturel de cet espace de vie, une pièce de service discrètement intégrée permet d'organiser aisément le quotidien (actuellement aménagée en buanderie). L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres confortables (16 m², 14 m² et 12 m²) dont une suite avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et deux WC indépendants. Possibilité de créer une 4ème chambre, voire une grande suite parentale complémentaire. À l'extérieur, une terrasse périphérique de 123 m², accessible depuis chaque pièce, prolonge les espaces de vie et nuit dans toutes les orientations. Un rooftop privatif de 86 m² offre un second espace extérieur exceptionnel, idéal pour recevoir, prendre des bains de soleil, contempler les couchers de soleil ou profiter d'un panorama ouvert sur les quais de la Marne. Grâce à sa quadruple exposition Est / Sud / Ouest / Nord, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable à toute heure de la journée. Prestations - ascenseur privatif à clé - chaudière gaz individuelle - double vitrage - volets roulants électriques - barbecue fixe en terrasse Annexes - cave - garage double de 38 m² Un bien rare conjuguant volumes, lumière, extérieurs exceptionnels et adresse privilégiée, à proximité immédiate des promenades aménagées des quais de Marne, des commerces, du centre-ville et des accès vers Paris. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah COUCHY, Tél. : 06 50 97 04 78, E-mail : sarah.couchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991897018.
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