Vente maison à Champigny-sur-Marne (94500)

Maison à rénover avec grand potentiel. À deux pas de la future station Champigny Centre de la ligne 15, venez découvrir cette maison nichée dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des commerces, du bus 101 et des bords de Marne. Implantée sur une parcelle de 352 m², cette maison à rénover de 60 m² se compose de 3 pièces, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain, combles aménageables. Elle est complétée par un appentis de 20 m², offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement complémentaire. L'environnement est paisible et végétalisé, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, entre ville et nature. Exposée sud et ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le plus : le terrain peut accueillir jusqu'à 178 m² de surfaces habitables (sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme), offrant un fort potentiel d'extension. Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet porteur, dans un secteur en plein essor. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf. 905379.

RARE À LA VENTE – Maison avec jardin, au calme à 2 pas de la Marne – Champigny-sur-Marne À seulement 100 mètres des bords de Marne, nichée dans une impasse tranquille et verdoyante, découvrez cette maison coup de cœur de 100 m² avec jardin sans vis-à-vis et terrasse en bois de 18 m². Parfaitement agencée, elle offre : Un grand salon lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, 2 chambres existantes combles aménageables, Une salle d’eau à l’étage et une salle de bains en rez-de-jardin, Parquet flottant, climatisation à l’étage, fenêtres double vitrage. Gros plus : Permis de construire d’architecte déjà déposer pour une surélévation ce qui permet un ajout de 50 m² avec création de 2 chambres supplémentaires, salle de bains et WC. Vous profitez également : D’un jardin arboré de 100 m², sans aucun vis-à-vis, D’un local vélo, d’une cave, De 2 stationnements (1 dans la cour 1 devant grâce à la place bateau). Localisation idéale : À 5 min à pied du RER A (station Champigny) À deux pas de la Place du Marché Dans l'une des plus belles rues de la ville de Champigny Sur Marne. Maison très bien isolée, calme absolu, proche de toutes commodités. Un véritable havre de paix aux portes de Paris ! Contact uniquement après 18h00. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Le plateau, venez découvrir cette maison familiale de 180 m² édifiée sur une parcelle de 958 m² avec maison secondaire et un atelier. Au niveau principal vous disposerez d'une entrée, d'une pièce de vie, avec cheminée, donnant accès à une terrasse, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le rez-de jardin est accessible depuis la maison ou indépendamment et vous offrira un vaste espace de vie, 2 chambres, une salle d'au avec wc et une cuisine d'été / buanderie / chaufferie avec accès au jardin. En fond de parcelle, une maison aménagée de 74 m² se compose d'une entrée, cuisine, salle de bains / wc, pièce de vie et chambre. Cette dépendance bénéficie également d'une terrasse. Un atelier avec plusieurs espaces (bureau, stockage. ) est également accessible en fond de parcelle. Vous serez séduits par le jardin de cette maison, par son potentiel et par sa luminosité. Rer a champigny à 20min à pied, rer e les boullereaux à 12min en bus. Commerces du centre-ville à 10min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 625 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bernard- herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831 372 305.

Iad france - ugo dulphy vous propose : c est nouveau ! Champigny sur marne. Dans une rue calme ! Tout a pied rer a et transport maison de ville comprenant entrée cuisine aménagée équipée / salon cosy. Etage wc, bureau, une belle chambre avec dressing, une salle d eau moderne ! . Et dans les combles chambres et dressing. Une terrasse et stationnement avec une annexe de plus de 20 m² ! Stockage ou autre. Un petit scoop au calme ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 170 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ugo dulphy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 539700351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mahery Razafindrazaka vous propose : Maison individuelle coup de cOEur à Coeuilly – 138 m² Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Coeuilly, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 138 m² offrant de beaux volumes et des finitions de qualité, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Rez-de-chaussée : Grande entrée avec coin lecture et placard intégré, idéale pour un accueil chaleureux. Cuisine séparée entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse pour vos moments en plein air. Salon et salle à manger spacieux de 37 m² avec double exposition, lumineux et ouverts sur deux terrasses, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Salle d'eau moderne avec WC. À l'étage : Un palier qui dessert 3 chambres avec placards intégrés, et 1 espace dressing facilement aménageable en chambre Une salle de bains familiale et un WC indépendant. Sous-sol total : Garage avec porte motorisée, atelier, chaufferie et buanderie. Un espace fonctionnel et pratique pour toutes vos envies de rangement. Extérieur : Jardin arboré et aménagé de manière intelligente, offrant un espace de repos et de convivialité avec une terrasse parfaite pour les réceptions. Cabane de jardin. Rampe chauffante en pavés de granit menant au garage, avec une capacité d'accueil pour un véhicule. Portail motorisé. Les atouts : Quartier calme et paisible. Rénovée récemment, aucun travaux à prévoir. Espaces de vie généreux, beaucoup de rangements. Extérieur soigné et parfaitement agencé pour profiter de la tranquillité. Cette maison prête à vivre est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent confort, calme et qualité. Ne laissez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mahery Razafindrazaka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842181976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Champigny-sur-Marne, cette charmante maison de 4 pièces offre un cadre de vie idéal dans un quartier familial. Proche des transports en commun tels que les bus, des écoles et des collèges, mais aussi des commodités, cette propriété bénéficie d'une double exposition est-ouest agréable pour profiter du soleil toute la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin et d'un balcon offrant des espaces de détente en plein air, ainsi que d'un sous-sol total pratique pour le stockage. Une cuisine d'été avec son fou à pizza et son barbecue vous permettront de profiter pleinement des soirées d'été entre amis ou en famille. À l'intérieur, cette maison d'environ 93 m² sur un terrain de 300 m² propose un agencement confortable avec 3 chambres, 2 toilettes, et un espace invités au sous-sol comprenant une salle d'eau en travaux, une pièce polyvalente et une buanderie. L'ensemble est réparti sur 2 niveaux, offrant ainsi un sentiment d'espace et d'intimité pour chaque occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154.

Une maison clé en main d'environ 115 m² au sol, prête à accueillir votre famille ! Édifiée sur un terrain d'environ 440 m², à 10 minutes à pied du RER et à deux pas des écoles et des commodités. Au sein d'un environnement pavillonnaire, calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison rénovée avec soin et modernité, elle offre au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Un séjour lumineux d'environ 25 m² équipé d'un poêle à granulés, ouvrant sur une première terrasse, Une cuisine fonctionnelle et équipée, Une grande chambre au style contemporain, Et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois chambres, chacune décorée avec goût, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total complète le bien avec : Une buanderie, Un atelier, Et un garage fermé pouvant accueillir un véhicule. Deux places supplémentaires sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, d'une seconde terrasse avec barbecue, idéale pour des moments conviviaux dès l'arrivée des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 06 21 91 19 47, E-mail : lara.ivanovs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390.

Iad france - catherine lenga vous propose : quartier coeuilly - village parisien à proximité direct des écoles, grande maison familiale de 260 m² composée au rdc : double séjour de 43 m², une grande cuisine dinatoire équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Au 1er étage, un très grand espace de vie de 58 m², 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Accès aux combles. Au sous-sol : sous sol total avec 2 grandes pièces dont 1 avec cheminée, garage pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures. Buanderie, cave à vins, chauffage gaz. Grande terrasse a l'arrière de la maison. Ecole de proximité romain rolland (maternelle et primaire). Commerces et bus à proximité. À 20mn à pied du futur grand paris. Conseillère disponible 6 / 7 jours pour visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 189 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lenga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 322 621 327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Guillemain vous propose : Située dans un quartier calme et verdoyant de Champigny-sur-Marne, cette maison individuelle de 68 m², datant de 1958, offre un cadre de vie paisible et confortable pour ses futurs occupants. Avec 3 chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et un séjour donnant sur terrasse ensoleillée, cette propriété est idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par cette maison à rénover à votre goût. Vous disposerez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les surfaces des différentes pièces vous offrent un agencement fonctionnel et un espace de vie agréable. Les expositions est / ouest apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Proche de toutes les commodités, cette maison se trouve à quelques pas d'une école maternelle / primaire, des transports en commun (bus 106 et futur gare Bry-Villiers-Champigny), des supermarchés et du parc départemental du Plateau, idéal pour des moments de détente en plein air. Si vous recherchez une maison à rénover à votre image, avec un potentiel certain et tous les avantages d'une vie de quartier agréable, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Guillemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 930240841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Veeren vous propose : EXCLUSIVITÉ - Polangis, limite Joinville-le-Pont Maison familiale 4 chambres - Jardin - Garage - Secteur recherché À la recherche d’un bien familial avec du cachet, du calme et une localisation privilégiée ? Cette maison située dans le quartier résidentiel de Polangis, aux portes de Joinville-le-Pont, représente une opportunité rare sur le secteur. Traversante et baignée de lumière, cette maison d’environ 120 m² habitables (140 m² au sol) offre une ambiance chaleureuse et un véritable potentiel d’évolution pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable. Agencée sur quatre niveaux, elle se compose comme suit : Niveau -1 : - Un grand garage de 35 m² avec atelier - Une buanderie - Possibilité de stationner un second véhicule devant la maison Rez-de-chaussée : - Une pièce de vie avec double séjour d’environ 30 m², ouvrant sur une terrasse exposée Sud et un jardin arboré de 150 m² - Une grande cuisine indépendante de plus de 10 m² - Un WC avec lave-mains 1er étage : - Trois chambres, dont une transformée en dressing (pouvant aussi servir de bureau) - Une salle de bain avec double vasque - Un WC séparé 2e étage : - Une grande chambre parentale avec salle de bain privative et un espace bureau possible La maison se situe dans une résidence fermée, avec un portail automatisé, garantissant sécurité et tranquillité. Les atouts : - Une maison familiale avec un fort potentiel d’aménagement - Un jardin au calme, idéal pour les moments en famille - Une localisation exceptionnelle, proche de toutes les commodités - Très bonne sectorisation scolaire - À proximité du Parc du Tremblay, des commerces, restaurants et du marché de plein air de l’avenue du Général Galliéni et de son marché - Bon classement énergétique (DPE : D) Un excellent rapport qualité / prix pour ce secteur recherché, à découvrir sans tarder. Visites 7J / 7 – Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine hellali vous propose : a champigny, proche centre-ville, écoles et commerces, cette belle maison citadine de plain pied de 76 m² environ. Ideal pour une maison en ville non mitoyenne, joliment décorée, une entrée desservant 2 chambres, une salle d’eau avec wc, un séjour lumineux de 25 m² environ, un somptueux puit de lumière, une cheminée, une cuisine independante aménagée donnant directement sur une magnifique terrasse, jardin et sa dépendance de 15 m² environ dotée d’une chambre avec salle d’eau. Petite perle campinoise, rare dans un écrin de nature, opportunité à saisir. Coup de coeur. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite rapidement. Disponible 7j / 7 * a savoir * je rémunère mes apporteurs d’affaires (vous êtes 'vendeur', vous êtes 'acquéreur' vous connaissez quelqu'un dans ce cas ? ) contactez-moi pour m'en faire part et connaître la procédure… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 383 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine hellali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800588428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mariella alagna vous propose : le plant – propriété de 230 m² habitables édifiée sur une parcelle de 900 m² dans la ville de champigny sur marne, au sein d’un quartier résidentiel paisible, venez découvrir cette propriété pleine de charme de 1993 caractérisée par de beaux volumes. Edifiée sur une parcelle de 900 m², cette charmante maison propose une surface de 170 m² habitables ainsi qu’une dependance amenagee de 60 m². La maison principale offre un cadre de vie lumineux et agréable. Les actuels propriétaires ont apporté un soin tout particulier au choix des matériaux (béton banché, charpente traditionnelle). Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir. Au rdc, vous découvrirez sous une belle hauteur sous plafond : -une entrée menant à un sejour cathedrale spacieux de 38 m² avec cheminee, idéal pour bénéficier d’une chaleur naturelle l’hiver et réduire vos consommations d’énergie, -un espace salle à manger convivial, -une cuisine séparée, aménagée et équipée, -une salle de bain avec wc, -deux chambres spacieuses. L’étage propose : -une chambre parentale lumineuse avec sa salle d’eau privative avec wc et avec un accès direct sur la terrasse, -une mezzanine offrant une opportunite d’amenagement supplementaire. Le plan modulable de la maison principale offre de nombreuses possibilités que je vous invite à venir découvrir. La dependance vous permettra de profiter d’un espace aménagé et optimisé qui offre : -un séjour, -un coin cuisine, -une chambre, -une salle de bain avec wc. Selon vos besoins, vous aurez le plaisir de l’aménager en annexe pour vos proches ou décider de louer cet ensemble clôturé et idéalement situé en façade. Les opportunites sont multiples ! Le sous-sol total de 150 m² ajoute au confort avec ses nombreuses pièces et rangements. Vous y trouverez également un grand garage permettant le stationnement sécurisé de 4 véhicules. L’espace extérieur vous donnera l’occasion de profiter d’un vaste jardin, convivial avec sa terrasse pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Idéalement située à deux pas des axes autoroutiers (a4) et à 15 min de paris. La gare rer e des « boullereaux – champigny » se situe à 900m et vous permet de rejoindre haussmann saint-lazare en 30 minutes. La future gare de la ligne 15 sud du grand paris express sera située à moins de 15 minutes à pied, augmentant ainsi l'attractivité de la parcelle. Cette belle propriété saura vous séduire par son charme et son cadre privilégié où se côtoient la vitalité commerçante de l’avenue du général de gaulle à proximité, les transports, les écoles et les équipements sportifs et culturels. Franchissez le pas et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 171 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mariella alagna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 928770015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yan Mendez vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Champigny-sur-Marne - Potentiel Incroyable à Révéler Nous vous présentons une maison traditionnelle pleine de charme à Champigny-sur-Marne, datant de 1964 avec un potentiel incroyable à révéler. Cette demeure de 137 m² sur une parcelle de 632 m² offre un véritable terrain d'expression pour réaliser votre projet de vie idéal. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison sur 2 étages demande quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, une fois rénovée, elle promet d'offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. L'intérieur de la maison est à repenser selon vos besoins et vos envies. Avec ses nombreuses pièces, vous avez la liberté de créer l'espace qui vous correspond. Les différentes expositions Est et Ouest apportent une luminosité naturelle à la maison, procurant une ambiance chaleureuse et agréable. Avec la rénovation adéquate, cette maison a le potentiel de devenir un véritable cocon familial où il fera bon vivre. Imaginez des espaces conviviaux, modernes et lumineux à votre image. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, idéale pour rester connecté en toute circonstance. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Que diriez-vous d'un jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée ou encore d'un potager familial ? Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image. Cette maison représente une réelle opportunité pour les personnes souhaitant investir dans un bien avec un fort potentiel d'évolution, dans un environnement calme et verdoyant. Si vous êtes en quête d'un projet de rénovation pour façonner la maison de vos rêves, cette opportunité est faite pour vous. Sa situation géographique et son potentiel en font un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer l'occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison traditionnelle à Champigny-sur-Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yan Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 851486878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - deborah doerflinger vous propose : coeuilly - idéalement située au calme, à 15 mn à pied du rer e de villiers sur marne, venez découvrir cette maison en excellent état général, édifiée sur un terrain de 363 m² et composée comme suit : un bel espace de vie séjour / salle à manger / cuisine ouverte de 42 m² avec accès balcon, terrasse et jardin, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Un sous-sol total semi enterré avec une grande pièce, un wc, une buanderie et un double garage. Copropriété de sol avec la maison arrière, sans charges. Ses principaux atouts : pas de travaux à prévoir, lumineuse, bien agencé, jardin à l'abris des regards. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil cedex sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Champigny-sur-Marne (94500), dans le quartier très recherché du Maroc, cette maison, construite en 2000, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces, des Bords de Marne ainsi que des transports en commun (à 5 min à pied des bus et de la future station de métro ligne 15 - Champigny Centre). À l'extérieur, elle possède une allée de stationnement pouvant accueillir deux grands véhicules, une grande terrasse et un jardin permettant ainsi de profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur de cette maison de 78 m² se répartit sur deux niveaux. Elle est orientée à l'Est et à l'Ouest, ce qui lui confère une luminosité appréciable tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, elle comprend un grand séjour, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, un WC et une buanderie pour offrir un espace de vie fonctionnel. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC séparé et des aménagements de qualité pour un confort optimal pour toute la famille. Le tout, alliant parquet et carrelage, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Contactez-moi pour venir découvrir cette charmante maison qui n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.

Iad France - Matthieu Azincourt vous propose : Champigny-sur-Marne limite Le-Plessis-Trévise Je vous propose cette maison familiale entièrement rénovée, située à Champigny-sur-Marne, offrant de belles prestations et un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une aménagée en dressing, une salle de bain spacieuse avec baignoire Balnéo, douche et WC, ainsi qu’une buanderie avec de nombreux rangements. À l’étage, une grande pièce de vie traversante, très lumineuse, vous accueille, comprenant un séjour-salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Une salle d’eau avec douche et WC complète ce niveau. Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires et un WC séparé. L’extérieur dispose de deux terrasses (une à l'avant et une à l'arrière de la maison), ainsi que deux places de stationnement, avec la possibilité de recharger un véhicule électrique. Le portail est motorisé et sécurisé par visiophone. Rénovée en 2012 (électricité, plomberie, réagencement), la maison bénéficie d’une isolation extérieure neuve réalisée en 2022 et d’un assainissement aux normes depuis 2023. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, et les volets roulants en aluminium sont motorisés. Une pompe à chaleur réversible assure un chauffage performant, complété par des radiateurs à inertie fluide. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme ! Copropriété de sol uniquement comportant 4 maisons sans charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Azincourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel, à seulement 12 minutes à pied du RER E, cette charmante maison individuelle de 5 pièces, construite sur 3 niveaux, en parfait état, non mitoyenne, offre un cadre de vie agréable pour votre famille, en alliant confort et espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le vaste séjour / salle à manger avec son poêle et la cuisine ouverte, d'une superficie totale de 42 m², avec accès direct au jardin., Cet espace, traversant et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest / nord-est, crée une atmosphère agréable et lumineuse tout au long de la journée et vous garantie des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposerez également à ce niveau d'un espace chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, vous profiterez de deux belles chambres, d'une surface respective de 18 m² et 22 m² au sol, avec la possibilité d'aménager une séparation, afin de créer espaces chambres supplémentaires, bureau. Vous aurez également à votre disposition à ce niveau, une salle de bains avec wc. Le sous-sol total a été aménagé avec soin et comprend un espace modulable qui peut servir de chambre d'appoint ou de rangement, ainsi qu'une buanderie et un garage de plus de 25 m². Pour vos moments en plein air, vous apprécierez le jardin arboré, très bien entretenu, parfait pour vos instants de détente. Informations complémentaires : - Notation diagnostic de performance énergétique : D - Doubles vitrages - Surfaces : 156 m² au sol, 130 m² utiles, 83 m² habitables - Parcelle : 230 m² Je vous invite à me contacter afin d'organiser votre venue, A bientôt, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 898715.

Iad france - anabela marques vous propose : champigny-sur-marne – quartier du tremblay maison familiale de 100,33 m² (144,47 m² au sol) avec sous-sol total, garage, atelier et jardin sur un terrain de 245 m². Construite en 2005, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un séjour lumineux de 32,93 m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante de 16,81 m² et un wc séparé. À l’étage, trois chambres avec penderie, un dressing, une salle de bains avec wc et un second wc séparé assurent confort et praticité. Le sous-sol total abrite un garage attenant, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, un dégagement et une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins. Un atelier complète cet espace. Le jardin arboré accueille divers arbres fruitiers. Les fenêtres en double vitrage avec stores électriques somfy, installés en 2021, garantissent une bonne isolation. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison se trouve à quelques minutes à pied de l’école jean jaurès, du parc du tremblay et du collège lucie aubrac. La gare rer e les boullereaux est accessible en 20 minutes à pied, tout comme la future ligne de métro 15 prévue pour fin 2025. Les bus 106 et 317 desservent également le secteur, avec un accès rapide aux autoroutes a4 et a86. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anabela marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau ! Très jolie maison moderne et neuve de 52 m² 2 / 3 pieces + dependance, terrasse et jardin, sur bord de marne, exclusivité très beau potentiel état impeccable, emplacement exceptionnel sur les bords de marne 1 grande chambre à l'étage + salles d'eau + 2 wc + terrasse, jardin, dependance amenagée et à 10 mn du centre ! Maison de 52 m² entièrement rénovée avec gout et materiaux de qualité, + dependance de 10 m² ouvrant sur une terrasse sur jardin avec plantes, un beau salon-salle à manger sur cuisine ouverte toute équipée. À l'étage, une grande et belle chambre avec salle d'eau privative / douche + wc, 4 grands et beaux placards intégrés le tout entièrement refait à neuf avec gout et dans un état parfait ! Un bel escalier sur carrelage blanc et lumineux distribue les pièces. Bien très rare et dans un état impeccable avec possibilité d' extension par véranda excellent rendement locatif pour un placement et résidence principale. Stationnement facile a visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : philippe krieger agent commercial (entreprise individuelle) rsac 323 125 419 - saint maur des fossés.

Iad France - Géraldine Laure vous propose : Maison de caractère avec jardin, sous-sol et stationnement. Située au cOEur du centre-ville, cette maison de 1900 séduit par son cachet et son agencement sur quatre niveaux. D’une surface de 87 m² habitables environ (140 m² au total), elle repose sur un terrain de 300 m² environ et offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un séjour lumineux en double exposition, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine dinatoire récente avec un accès direct au jardin. Un WC complète cet espace de vie. À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bains avec une ouverture naturelle. Sous les toits, les combles aménagés forment une vaste pièce de 23 m² au sol, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs. Un sous-sol semi-enterré permet d’aménager une buanderie, un atelier ou un espace de rangement. À l’extérieur, le jardin paysagé dispose d’une dépendance pour le stockage. La cour, équipée d’un portail motorisé, offre un stationnement privé pour deux véhicules. Un bien rare qui allie charme, confort et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Laure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques pas des bords de marne et des communes de saint maur des fossés et joinville le pont, découvrez cette jolie maison 3 pièces de 67 m² sur parcelle de 110 m² avec patio sans vis à vis plein soleil ! Entrée, dégagement, salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée en accès sur le patio terrassé. Deux chambres, une salle d'eau avec toilette et fenêtre, un salon avec cheminée insert ouvert sur le balcon (ou 3ème chambre), un toilette avec meuble vasque. Les + de cette maison : dpe c / isolation et ravalement de 2025 / toiture de 2023 / 3 portes pvc double vitrage de 2025 / assainissement conforme / son charme & sa situation ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle jimenez, tél. : 06 79 64 74 43, e-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 894 050 863.

Vous aspirez à un cadre de vie serein au coeur de la ville ? Ne cherchez pas plus loin ! Voici la maison de vos rêves, un véritable bijou de 90 m² situé dans une résidence paisible, sans vis-à-vis. Caractéristiques de la maison : - quatre pièces spacieuses : parfaites pour accueillir votre famille ou envisager une colocation réussie ! - chambre au rez-de-chaussée : un accès pratique au quotidien, pour un confort inégalé. - deux chambres à l'étage : découvrez un espace intime et cosy pour vous ressourcer. - salle de bain ultra-moderne : rénovée récemment, elle allie style et fonctionnalité. - cuisine américaine ouverte : un espace convivial, moderne et baigné de lumière, rénové en 2011 ? Idéal pour vos moments de partage ! - terrasse accueillante : profitez de vos repas en plein air ou détendez-vous lors des soirées d'été. - jardin verdoyant : un coin de nature en plein coeur de la ville, pour vos moments de détente. Localisation au top : a quelques pas des lignes de transport rer a et rer e, cette maison vous offre une accessibilité parfaite. Vous aurez toutes les commodités à portée de main, tout en essayant de profiter de la tranquillité rêvée. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien alliant charme et modernité est prêt à vous accueillir. Contactez-nous dès aujourd'hui et planifiez votre visite pour découvrir votre futur chez-vous à champigny. Faites vite, cette maison ne restera pas disponible longtemps ! ? Prix : 423500euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez khadidja achouiti, au 06 40 53 14 37 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de khadidja achouiti agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 933071102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Khadidja achouiti (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 933071102 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julie De Araujo vous propose : Située dans un cadre exceptionnel, à deux pas des bords de Marne, découvrez cette charmante maison de 90 m² avec sous-sol total, elle vous séduira par son emplacement privilégié des Coteaux de Champigny sur Marne et son charme. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, 3 belles chambres dont une de 20 m² pouvant être aménagée en suite parentale, une salle de bain, une buanderie et un garage double de plus de 30 m². Proche des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison allie tranquillité et proximité de la ville. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du RER A de Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus desservant notamment la future ligne 15 du métro, et à deux pas du centre-ville. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’allée. Profitez de belles promenades en bord de Marne ! Superficie habitable total : 90,82 m² / superficie au sol total : 138,56 m² Les + : aucuns travaux à prévoir, prestations de qualités, fenêtres PVC double vitrage et oscillo battant, isolation des combles refaite en 2022, fibre optique, caméras et vidéophone, transports, écoles à proximité et proche des bords de Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie De Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 842633018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle, sans mitoyenneté, d'environ 180 m² habitables, située dans le quartier prisé de Coeuilly à Champigny-sur-Marne. Bâtie en 1958, elle bénéficie d'un cadre calme, idéal pour une famille, à proximité des écoles et du RER E (Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise). Sur une parcelle de 650 m², cette maison a été agrandie avec deux extensions (2010 et 2016). La toiture, la charpente et le ravalement ont été entièrement refaits en 2016. Au rez-de-jardin : une entrée avec dressing, un double séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, donnant sur un cellier. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un beau jardin. S'ajoutent un bureau, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec toilettes. Les combles ont été aménagés en un vaste espace bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Vous disposerez d'un garage fermé et d'un atelier pour le stockage. Les plus de cette maison : son DPE C, volets roulants électriques, portail et porte de garage automatisés, assainissement conforme, aucun gros travaux à prévoir : isolation, ravalement et toiture déjà effectués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.parizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834 757 072.

Iad france - camélia awad vous propose : maison indépendante – lumineuse & prête à vivre dans un quartier pavillonnaire, cette maison indépendante de 87 m² offre un cadre de vie idéal. Son séjour lumineux s’ouvre sur un balcon, sa cuisine moderne équipée est conviviale, et ses 3 chambres sont parfaites pour une famille. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un coin indépendant. Son jardin arboré avec poirier, mirabellier, cerisier et pommier est un vrai havre de paix avec terrasse et réservoir d’eau de pluie. Sous-sol total avec garage et buanderie pour un espace optimisé. Isolation performante, chauffage économique (dpe c), double vitrage, adoucisseur d’eau pour un confort optimal. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camélia awad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 933781486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.