Maison à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)

Iad France - Géraldine Laure vous propose : Champigny-sur-Marne – Maison familiale de 82 m² avec jardin, dépendance, garage et à deux pas du parc départemental du Plateau À seulement quelques mètres du parc départemental du Plateau, dans un environnement agréable et pratique pour une vie de famille, découvrez cette maison de 82 m² édifiée sur une parcelle de 222 m². Fonctionnelle et modulable, elle offre également une dépendance avec accès indépendant, idéale pour une activité professionnelle, recevoir des proches ou créer un espace dédié aux adolescents. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une buanderie ainsi que le garage. Accessible depuis le jardin, une dépendance d'environ 16 m² comprend une pièce de vie, un coin cuisine, une douche et un WC. Au premier étage, vous profiterez d'un séjour traversant Est-Ouest, lumineux, ouvrant sur une terrasse de 23 m² à aménager avec vue sur le jardin. Une cuisine indépendante et un WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend trois chambres de 10 m², 11 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Côté stationnement, un garage permet d'accueillir un véhicule et une seconde place est disponible dans la cour devant celui-ci. Les + du bien : - Maison familiale avec jardin - Dépendance avec accès indépendant - Séjour traversant Est-Ouest - Terrasse de 23 m² - Garage + stationnement extérieur - À deux pas du parc départemental du Plateau - Future ligne 15 du Grand Paris Express accessible à pied Côté localisation : Vous bénéficierez d'un environnement particulièrement pratique avec les écoles Eugénie Cotton à 4 minutes à pied, le collège Nelson Mandela à 10 minutes, les commerces de proximité accessibles rapidement, ainsi que les lignes de bus à 2 minutes à pied. La future gare de la ligne 15 « Villiers–Champigny–Bry » se situe à seulement 8 minutes à pied, un véritable atout pour vos déplacements à venir. Les gares RER A de Champigny-sur-Marne et RER E de Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise sont également facilement accessibles (13 et 20 min en bus). Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des espaces verts, des écoles et des futurs transports du Grand Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Laure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cassandra jockschies vous propose : coeuilly – maison à vendre – 147 m² – 7 pièces – jardin – parking dans le quartier pavillonnaire recherché de coeuilly à champigny-sur-marne, à la limite du plessis-trévise, découvrez cette belle maison mitoyenne de 147 m², construite en 2023 avec jardin, parking, équipements et prestations modernes. Le secteur •quartier résidentiel calme et familial et proche des commodités •gare rer e villiers-sur-marne / le plessis-trévise à environ 7 minutes en voiture, 5 minutes en bus •gare rer a champigny à environ 14 minutes en voiture, 20 minutes en bus •arrêt de bus à 2 minutes à pied •écoles maternelles et primaires à proximité la maison elle développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d’une organisation fonctionnelle, lumineuse et moderne. Au rez-de-chaussée : •entrée avec placards intégrés •pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée •de grandes ouvertures donnant un accès direct au jardin arboré •un wc indépendant au 1er étage : •deux grandes chambres de 18 et 19 m² environ •une salle de douche •une buanderie •un wc indépendant au 2ème étage : •le dernier niveau propose un palier d’environ 15 m² pouvant accueillir bureau, coin lecture … •deux chambres supplémentaires •une salle de bain lumineuse •un wc indépendant confort & équipements •construction en 2023 sous garantie décennale jusqu’en 2033 •dpe b : basse consommation et faibles émissions •ballon thermodynamique individuel •chaudière gaz à condensation individuelle •compteurs électrique •fibre optique •double vitrage •isolation phonique •portail et porte de garage motorisés •place de parking privative dans garage commun •aucuns travaux à prévoir cette maison d'architecte convient parfaitement à une grande famille à la recherche d’espace et d’un cadre de vie privilégié. Idéalement située entre paris et marne-la-vallée, elle se prête également à de la mise en location saisonnière. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 51 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cassandra jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magali adda vous propose : belle opportunite quartier du tremblay ! Venez découvrir ce charmant pavillon de 182 m² au total et 164 m² surface habitable, parfait pour accueillir votre famille, et offrant également la possibilité d’aménager un bureau ou un atelier au sous-sol, selon vos envies et vos besoins. Ce pavillon est situé dans un secteur pavillonnaire parfaitement au calme, à quelques pas du parc du tremblay, et quelques minutes en voiture des accès a4 / a86. Celui ci se compose de trois niveaux et offre un vaste séjour / salle à manger de 46 m², une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que quatre chambres, dont une de 14 m². Vous disposerez également d’une salle d’eau, d’une salle de bains, et trois wc. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant une grande buanderie, deux pièces chauffées pouvant faire office de bureau, d’atelier ou de salle de loisirs, ainsi qu’un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules. Pour compléter ce bien, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une grande terrasse. Les plus de cette maison : aucun travaux à prévoir. À deux pas du parc de tremblay et des bords de marne. La maison est équipée d’une chaudière à condensation récente, de volets électriques solaires sur certaines fenêtres puis d’une alarme. Beaucoup de rangements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali adda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes sous le numéro 900731845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à champigny-sur-marne (94500), dans le quartier des mordacs, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et bus. Elle se situe à 8 minutes en bus ou 20 minutes à pied du rer e de villiers sur marne. Sur un terrain de 217 m², cette maison dispose d'un jardin, d'un garage, d'une cave, d'une terrasse et d'une dépendance. La maison d'environ 90 m² habitables (102 m² de surface utile) se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour exposé ouest, d'une cuisine séparée à rafraîchir, d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé offrent tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. Les + de cette maison : isolation par l'extérieur et ravalement faits en 2022 fenêtres double vitrage avec stores électriques quadruple exposition très bon dpe classé en d panneau publicitaire installé avec un revenu annuel de 1200€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie pereira, tél. : 07 59 68 60 60, e-mail : stephanie.pereira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 934204884.

Iad france - rogerio antunes vous propose : maison de caractere - t7 134 m² - garage - sous-sol total - bon état general - lumineux - terrain decoupable dans un cadre de vie agréable à champigny-sur-marne, cette maison de caractère datant de 1930 déploie ses 134 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition tripartite sud, ouest et est qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon vaste et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie conviviaux et bien proportionné. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant, une véranda isolée face au salon pour du télétravail en fait une pièce à part. À l'étage, 3 chambres confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un toilette avec une pièce de rangement. Et dans les combles vous avez une charmante chambre. Le bien bénéficie d'un terrain de 580 m² agrémenté d'un jardin et d'une terrasse, offrant de bonnes perspectives de plein air. Un garage en dépendance complète les annexes, apportant un atout pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rogerio antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Tuil vous propose : CHAMPIGNY-SUR-MARNE – LIMITE BRY-SUR-MARNE Superbe maison familiale de 160 m² habitables (200 m² au sol), édifiée sur une belle parcelle de 595 m², dans un secteur particulièrement recherché de Champigny-sur-Marne. Idéalement située, à seulement 15 minutes à pied de la gare du RER E Les Boullereaux-Champigny, ainsi qu’à 15 minutes à pied de la future gare de la ligne du Metro 15 du Grand Paris Express, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse entrée menant à l’étage principal, où se dévoile un vaste espace de vie lumineux composé d’un superbe séjour de 57 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose actuellement de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un véritable espace de confort et d’intimité. Une 5ᵉ chambre peut également être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d’amis, espace télétravail…). À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager de 350 m² agrémenté d’une piscine, véritable espace de détente à l’abri des regards. Côté stationnement, plusieurs véhicules pourront être accueillis grâce à la possibilité de garer jusqu’à 3 voitures à l’intérieur de la propriété. Les prestations sont au rendez-vous : * Double vitrage sur l’ensemble de la maison * Volets roulants électriques * Visiophonie * Portails et garage motorisés * Borne de recharge pour véhicule électrique * Piscine * Beaux espaces extérieurs * Terrain de 595 m² Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. À proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce loft exceptionnel au centre ville de champigny-sur-marne. Le bien s'ouvre au rez-de-chaussée sur une terrasse privative, qui mène à un grand double séjour de 53 m² avec cuisine à l'américaine, puis à la chambre parentale de 21 m² avec salle de bains et wc inclus. Un deuxième wc indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Le premier étage est composé de trois chambres (11 m², 10 m² et 29 m²) avec la possibilité de redistribuer le tout, pouvant facilement créer une chambre supplémentaire, ou un espace ouvert ou de travail. Une pièce d'eau avec wc s'y trouve également. Transports / commodités - centre ville - futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le grand paris express à portée de main - proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes) - proche de l'autoroute a4 (8 minutes en voiture) - proche des centres scolaires de tous niveaux les + du bien : - emplacement - possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple - calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre ville à noter : - taxe foncière : 1869€ / an - charges courantes annuelles : 200€ / mois - coût annuel du chauffage : 2050-2820€ / an - etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir - le bien est soumis au statut de copropriété - 54 lots. - lot n°127 quote part : 39 / 979 - parkings n° 57 et 102 quote part 3 / 979 - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 196 (d) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 42 coût de l'énergie min / max : 2050-2820€ année de référence des prix : 2021 prix de vente : 419.000€ ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jaume bosch, agent salarié, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site jaume bosch ei • rsac creteil 100 239 078.

Jolie demeure familiale située dans un écrin de verdure à quelques pas du centre ville, de ses commodités et des promenades des bords de Marne. Tout est accessible à pied. Construite en 2000, cette agréable maison non mitoyenne, entourée d'un jardin fleuri et arboré, au calme, loin des routes (on y accède par un chemin privé), possède tous les atouts pour combler une famille. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie de 41 m², inondée de lumière grâce à une triple exposition Est-Sud-Ouest, et composée d'un salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger et d'une généreuse cuisine ouverte avec accès au garage, un wc séparé. De larges portes-fenêtres donnent directement sur la terrasse et le jardin. Aux premier et deuxième étages, vous disposerez de 5 chambres confortables (la plus grande de 19 m²) dont trois avec placards-dressings, puis d'une salle de bains et d'une salle d'eau, disposant toutes deux de fenêtres et de toilettes. La maison offre une surface de 157,40 m² (137,76 m² carrez) et le terrain environ 300 m². Son DPE est en C. Pour le côté pratique, la mairie est à 5-6 minutes à pied; les crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les collèges sont à quelques pas; les lycées à 20 min à pied et quelques minutes en bus. Des supérettes sont à proximité et, à une dizaine de minutes à pied, vous pourrez découvrir la place du marché en pleine modernisation, avec son nouveau Monoprix ! Les RER E et A sont également accessibles à pied en 10 et 20 minutes (ou en bus). Faites vite pour découvrir cette maison charmante et fonctionnelle ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 541 525 - Greffe de CRETEIL) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel 06 82 38 75 38 - Réf. 960625.

Champigny-sur-marne maison individuelle avec dépendance et sous-sol total cette maison individuelle offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser. Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², elle développe une surface totale d'environ 80 m², dont 58 m² habitables, et se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. À l'arrière de la propriété, une dépendance indépendante d'environ 24 m² comprenant une salle d'eau et un wc constitue un véritable atout. Elle pourra convenir à une activité professionnelle, un espace de télétravail, un atelier ou encore un hébergement d'appoint selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien. Les atouts : maison individuelle terrain d'environ 200 m² sous-sol total dépendance d'environ 24 m² avec salle d'eau et wc deux chambres fort potentiel d'aménagement proche des commodités, transports et écoles une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190.0 € et 1660.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par william montigny ei, agent commercial (rsac 520446352).

Iad France - Julie De Araujo vous propose : Située dans un cadre exceptionnel, à deux pas des bords de Marne, découvrez cette charmante maison de 91 m² avec sous-sol total, elle vous séduira par son emplacement privilégié des Coteaux de Champigny sur Marne et son charme. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, 3 belles chambres dont une de 20 m² pouvant être aménagée en suite parentale, une salle de bain, une buanderie et un garage double de plus de 30 m². Cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Vous profiterez également du dynamisme croissant du centre-ville de Champigny-sur-Marne, actuellement en pleine transformation avec de nombreux projets d’aménagement et de développement urbain qui renforcent l’attractivité du secteur. Côté mobilité, le bien est idéalement situé à proximité du RER A de Champigny-sur-Marne et de plusieurs lignes de bus desservant rapidement la future ligne 15 du Grand Paris Express. Cette nouvelle infrastructure majeure permettra de rejoindre de nombreux pôles économiques franciliens tout en valorisant durablement le quartier. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’allée. Profitez de belles promenades en bord de Marne ! Superficie habitable total : 90,82 m² / superficie au sol total : 138,56 m² Les + : aucuns travaux à prévoir, prestations de qualités, fenêtres PVC double vitrage et oscillo battant, isolation des combles refaite en 2022, fibre optique, caméras et vidéophone, transports, écoles à proximité et proche des bords de Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie De Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 842633018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - deborah doerflinger vous propose : coeuilly - a 14 mn à pied du rer e de villiers sur marne, dans une secteur calme et pavillonnaire, venez découvrir cette maison indépendante pleine de charme édifiée sur un beau terrain de 718 m² à l'abris des regards et composée comme suit : au rez-de-jardin : . Une entrée avec rangements. Une vaste cuisine de 17 m² avec accès terrasse. Un bel espace de vie de 45 m² avec double séjour cathédrale équipé d'une cheminée et accès à une véranda de 14 m² donnant sur le jardin + accès à la terrasse en bois à l'avant équipée d'un bassin. Un wc séparé. Un dégagement avec grands rangements desservant une salle de bains et 2 chambres de 15 m² et 11 m² avec accès jardin. Garage. À l'étage : . Un espace mezzanine de 20 m². 2 chambres rénovées de 24 m² et 16,5 m². Une salle d'eau avec wc. Ses principaux atouts : accès direct aux extérieurs depuis la pièce de vie, la cuisine et les 2 chambres du bas, terrasse de 67 m² à l'avant et de 55 m² à l'arrière, beaux volumes dans chaque pièce, de nombreux rangements, clim réversible dans une des chambres de l'étage, abris de jardin de 14 m² + appentis de 13 m², possibilité de garer 2 véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 249 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil cedex sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Ashak vous propose : MAISON CONTEMPORAINE 2018 – 4 CHAMBRES – CHAUFFAGE AU SOL – DPE B – AUCUN TRAVAUX Vous recherchez une maison récente, économique et prête à vivre ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2018, offrant 104 m² habitables sur une parcelle d’environ 270 m², parfaitement entretenue et bénéficiant de prestations modernes particulièrement recherchées. Ses principaux atouts : Chauffage au sol via la pompe à chaleur Excellent DPE B 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau Grande terrasse exposée plein sud Un vaste sous-sol total pouvant accueillir deux véhicules, complété par un espace buanderie et une chaufferie Combles aménageables avec arrivées d’eau et d’électricité déjà prévues Potentiel de création d’une dépendance ou d’un studio indépendant grâce aux raccordements en eau et en électricité déjà présents en fond de parcelle Portail, volets roulants et porte de garage motorisés Alarme, vidéosurveillance et porte blindée Aucun travaux à prévoir Garantie décennale en cours Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie d’environ 37 m², baignée de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Pensé pour le confort quotidien comme pour les moments de partage, cet espace de vie s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse de 36 m² idéalement exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Le jardin, agréable et facile d’entretien, complète harmonieusement les extérieurs. Un cellier attenant ainsi qu’un WC avec lave-mains viennent parfaire ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne. Une seconde salle d’eau, également dotée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un WC, vient compléter cet espace pensé pour le confort de toute la famille. Cette maison réunit tous les critères recherchés aujourd’hui : confort, modernité, performance énergétique et qualité de vie. Idéalement située, elle bénéficie d’un environnement recherché à proximité des écoles, commerces de proximité, transports et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens tout en offrant un cadre de vie agréable et résidentiel. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Ashak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939978813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison contemporaine de 6 pièces et 180 m², située à Champigny-sur-Marne, offre un cadre de vie moderne et confortable dans un environnement verdoyant. Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son ambiance lumineuse, ses beaux volumes et son jardin intimiste d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Implantée sur trois niveaux, elle propose une organisation intérieure pensée pour conjuguer vie de famille, moments de détente et espaces plus intimes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dessert trois chambres et une salle d'eau, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing. Cette suite bénéficie d'un accès direct à une terrasse surplombant le jardin, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. En rez-de-jardin, se trouve un vaste espace de vie avec cuisine et séjour, prolongé par deux celliers pratiques et des toilettes. Ce niveau ouvre sur une grande terrasse d'environ 45 m², elle-même dans le prolongement d'un large jardin, parfait pour des moments de détente, des repas en plein air ou des barbecues. Le sol en marbre renforce le caractère qualitatif de l'ensemble et apporte une touche élégante à la pièce de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont une très grande chambre de plus de 32 m² qui bénéficie également d'un accès à une terrasse dominant le jardin. Chacun peut ainsi profiter d'un espace personnel confortable, tout en restant connecté aux espaces extérieurs. La maison dispose en outre d'une pompe à chaleur, contribuant à un confort thermique maîtrisé, ainsi que de deux places de stationnement au sein de la propriété, en extérieur. L'ensemble forme une maison récente, soignée et fonctionnelle, à l'abri de l'agitation, tout en restant à proximité du RER E (gare de Boullereaux Champigny) et de l'accès à l'A4, facilitant les déplacements quotidiens. À moins de 300 m, l'école maternelle Irène Joliot Curie permet un accès rapide pour les plus petits, tandis que la gare de Boullereaux Champigny (RER E) se situe à environ 400 m, offrant une desserte pratique vers Paris et les communes environnantes. Le square Aristide Briand se trouve à environ 500 m, tout comme le parc First bip, qui complètent les espaces verts de proximité. Plusieurs établissements scolaires maternels et élémentaires se trouvent également dans un rayon d'environ 500 à 650 m : l'école maternelle Léon Frapié, l'école élémentaire publique Jean Jaurès, l'école maternelle Danielle Casanova, l'école Simone Veil et l'école Albert Thomas. Ce maillage d'écoles et de parcs renforce l'attrait du secteur pour une vie de quartier conviviale et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Frédéric Bouguet vous propose : Maison 5 pièces Quartier TREMBLAY - Travaux à Prévoir - Située dans un quartier résidentiel prisé de Champigny-sur-Marne, cette maison individuelle de 132 m² habitable possède un immense potentiel. Maison avec trois garages ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, pouvant divisée avec une partie bureau, un vaste espace de vie comprenant une cuisine séparée (pouvant être ouverte), une salle à manger lumineuse, donnant l'accès à la terrasse ensoleillée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous trouverez de belles possibilités d'aménagement avec une pièce ouverte, une chambre et une salle de bain avec wc. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination et de créer leur environnement idéal. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une réelle opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs recherchant un bien à fort potentiel dans un quartier paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison pleine de promesses à Champigny-sur-Marne. Ce bien est ouvert à l'inter cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Bouguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 914299219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un écrin de verdure, dans le quartier de Coeuilly à Champigny-Sur-Marne venez découvrir cette maison sur un terrain de 206 m² à rénover entièrement ! Actuellement, cette maison de 66 m² est composée d'une pièce de vie avec salle à manger / séjour, une cuisine, deux chambres, un wc indépendant, une salle d'eau, des combles aménageables en chambre, salle de jeu ou en espace de travail. Une rénovation intégrale est à prévoir avec la possibilité de créer un lieu de vie à votre goût. Cette annonce contient des photos d'aménagement afin de vous projeter au mieux dans les espaces. Un emplacement de parking complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733.

Iad france - deborah doerflinger vous propose : coeuilly - au sein d'un quartier calme et pavillonnaire venez découvrir cette maison composée comme suit, en rez-de-jardin : une entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec wc, rangements. À l'étage : 3 chambres avec rangements, un séjour exposé sud-est avec accès balcon filant, une salle de bains, un wc séparé. Un dépendance avec chambre, espace kitchenette et salle d'eau avec wc à rénover. Quelques travaux sont à prévoir. Ses principaux atouts : a 15 mn à pied du rer e, dpe c avec extérieur totalement refait (ravalement avec isolation + toiture récente), pompe à chaleur air-eau, ballon thermodynamique, vmc double flux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil cedex sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Cornu vous propose : À seulement 5 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express (ligne 15), des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale de 4 chambres avec suite parentale, sous-sol et double garage, située dans un environnement calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une chambre, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout, idéal pour le rangement, un atelier ou une buanderie, il dispose d'une grande pièce idéale pour le télétravail par exemple. À l'extérieur, un beau jardin pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Deux garages complètent ce bien et offrent un confort de stationnement rare sur le secteur. Les atouts du bien : 4 chambres dont une suite parentale Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Salon avec cheminée Sous-sol avec espace de rangement et atelier Double garage Secteur résidentiel recherché À proximité immédiate : • Écoles à 3 min à pied • Commerces et arrêts de bus à 5 min à pied • Future station du Grand Paris Express (ligne 15) à 5 min à pied TF : 1202 € Rare sur le secteur, cette maison réunit confort, praticité et accessibilité pour une vie de famille. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tony da costa vilas boas vous propose : exclusivité - champigny-sur-marne - quartier coeuilly - superbe maison familiale contemporaine d’environ 150 m² au sol (127 m² carrez) - construction 2011 - 6 pièces - 4 chambres - garage - terrasse - jardin - prestations de qualité - aucun travaux à prévoir. Comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée - un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées - une élégante cheminée avec insert - une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à l’extérieur - une spacieuse buanderie - un wc avec lave-mains. Au premier étage : une magnifique chambre parentale avec accès à une terrasse privative - une belle seconde chambre - une salle de bains avec baignoire d’angle, vasque et wc suspendu. Au deuxième étage : une grande chambre offrant de beaux volumes - une quatrième chambre pouvant également faire office de bureau - une seconde salle de bains avec baignoire d’angle, vasque et wc suspendu. À l’extérieur : un agréable jardin idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Secteur calme et pavillonnaire très recherché - à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, arrêts de bus et de toutes les commodités du quartier coeuilly - limite le plessis-trévise. Double vitrage - grandes baies vitrées - chaudière gaz à condensation - garage - escalier intérieur en granit et inox - construction récente de 2011 - dpe c - maison économe en énergie - prestations soignées - excellent état d’entretien - très beaux volumes - luminosité exceptionnelle - aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur qui saura séduire les familles à la recherche de confort, d’espace et de modernité - coup de cœur assuré - à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony da costa vilas boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la frontière de Champigny-sur-Marne et Villiers-sur-Marne, dans un environnement particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette belle maison familiale parfaitement entretenue, nichée au fond d'une impasse à l'abri des nuisances. Son emplacement privilégié permet de rejoindre le RER E à pied en seulement 10 minutes et la future ligne 15 du Grand Paris Express en 15 minutes, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien. Dès l'entrée, les prestations de qualité et le soin apporté à l'entretien des lieux se font immédiatement ressentir. Les nombreux rangements intégrés, les portes en chêne, les placards sur mesure et les menuiseries aluminium participent au confort et à l'élégance de cette maison pensée pour la vie de famille. Le double séjour de 30 m², traversant, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable espace de réception convivial. Ouvert sur une agréable terrasse ainsi qu'un balcon, il invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire, spacieuse et fonctionnelle, offre un espace idéal pour partager les repas du quotidien. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau, apportant une réelle souplesse d'utilisation. À l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres bénéficiant d'aménagements sur mesure, une salle de bains familiale ainsi que des WC séparés. Le sous-sol total représente un véritable prolongement de la maison. Il accueille un double garage, une buanderie, une cuisine d'été ainsi que de généreux espaces de rangement. Son volume permet également d'envisager différents aménagements selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de sport, espace loisirs ou chambre d'appoint. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des espaces. À l'avant, un très beau jardin paysager soigneusement entretenu met en valeur la propriété et permet le stationnement de plusieurs véhicules en toute sécurité. À l'arrière, un agréable potager séduira les amateurs de jardinage, avec en sus un cabanon de 11 m². Économe et confortable, la maison bénéficie d'un classement énergétique D grâce à ses fenêtres à double vitrage et à sa chaudière récente installée en 2025. Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. À votre écoute pour vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 957136.

COEUILLY Propriété de caractère avec piscine sur une parcelle paysagée de 806 m² Au cœur du charmant quartier de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, cette élégante propriété de caractère de 162 m² séduit par son histoire, son charme architectural et la rareté de ses prestations. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 806 m², à l'abri des regards, cette demeure singulière s'inscrit dans l'histoire du château de Coeuilly dont elle aurait autrefois constitué l'un des relais. Un lieu chargé de caractère, offrant aujourd'hui un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, portée par de beaux volumes, une circulation fluide et une luminosité omniprésente. Les espaces de réception invitent à la convivialité tandis que la cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement à une vie de famille confortable. La propriété dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou de recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager soigneusement entretenu offre un véritable écrin de verdure. Une vaste terrasse accueille de beaux espaces de réception, prolongés par une piscine intimiste et un élégant espace couvert pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre confidentiel. Cette propriété rare conjugue parfaitement authenticité, prestations recherchées et qualité de vie dans un secteur résidentiel de Champigny-sur-Marne, à proximité des écoles, commerces et transports. Un bien rare pour les amateurs de propriétés de charme en quête d'exclusivité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130.0 € et 4290.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Iad france - deborah doerflinger vous propose : coeuilly - maison 3 chambres + t2 avec entrée indépendante - au sein d'un quartier calme et pavillonnaire, venez découvrir cette vaste maison comprenant au premier niveau : un pallier desservant un espace de vie avec cuisine ouverte de 43 m² et accès à un balcon exposé sud-ouest, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. En rez-de-jardin : un t2 indépendant (séjour, chambre, salle d'eau avec wc), une buanderie, un double garage, rangements. Un jardin plein de charme et sans aucun vis-à-vis avec abris de jardin pour du rangement supplémentaire. Ses principaux atouts : bon état général, beaux volumes, combles aménageables (90 m² au sol), citerne enterrée 5000 l, abris de jardin de 19 m² avec mezzanine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil cedex sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elisabeth Eon vous propose : Maison à fort potentiel & 3mn Futur Métro Ligne 15 - quartier centre-ville. Idéalement située sur la commune de Champigny-sur-Marne, découvrez cette maison traditionnelle de 90 m² habitable édifiée sur une parcelle de 165 m². Offrant une proximité immédiate avec les futurs axes de transport et les commodités locales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à forte valorisation. 3mn à pieds du futur métro 4mn à pieds des bords de Marne Médiathèque / cinéma / piscine 3.5km du Bois de Vincennes Potentiel d’évolution exceptionnel, notamment grâce à des possibilités de surélévation en R + 1 + combles. Caractéristiques du Bien 3 pièces principales, dont une salle à manger lumineuse, 2 chambres (configuration en enfilade), 1 salle de bain et 1 WC indépendant, un sous-sol semi-enterré et des combles aménageables Extérieur : Un jardin verdoyant exposé à l'arrière, complété par un abri de jardin. •Potentiel Architectural : Forte capacité d'aménagement et de rehausse (R + 1 + combles). •Projet Personnalisé : Rénovation totale pour sublimer le charme de l'ancien OU opportunité de démolition / reconstruction pour bâtir une maison neuve contemporaine. •Une double exposition Est / Ouest Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Eon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102493368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une impasse très au calme dans le quartier résidentiel de Coeuilly, sur un terrain de 828 m², venez vous poser dans cette superbe maison de 220 m² habitables et plus de 480 m² utiles grâce à son immense sous-sous-sol. s Elle est construite de plain pied, et offre un séjour avec sa cuisine US de 88 m² ouvrant sur 3 terrasses à utiliser selon l'horaire de la journee, un bel espace bureau de 20 m² (40 m² au sol) en mezzanine, 3 chambres de 20,20 et 15 m² ouvrant sur terrasses et jardin, deux salles de bain, des toilettes. Au 1er etage, une suite parentale de 23 m² (47 m² au sol). Un garage et sous-sol de presque 300 m² avec une belle hauteur sous plafond permet un espace de stockage ou une salle de yoga ou fitness hors norme ! Possibilité de stationner 5 voitures ou des camionnettes. Laissez vous seduire par un air de vacances près de vos activités. DPE B Prix : 800 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAVOCAT-DUBUIS, Tél. : 07 61 41 46 61, E-mail : alain.lavocat-dubuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 998973432.

Champigny-sur-Marne, quartier de Coeuilly, SAFTI vous propose cette maison familiale non mitoyenne d'environ 230 m² sur une parcelle de 547 m², située dans un environnement calme, à 15 minutes à pied du RER E Villiers-sur-Marne. Élevée sur plusieurs niveaux, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une chambre, une cuisine d'été avec accès direct au jardin, un salon ouvert sur l'extérieur, une salle d'eau avec toilettes et un garage. Cet espace offre également la possibilité d'être aménagé en studio indépendant. Au 1er étage, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour prolongé par un balcon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Le dernier niveau accueille 4 chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un espace attenant pouvant être aménagé en dressing ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et débarras. Une dépendance d'environ 28 m² rénovée en 2024 complète ce bien comprenant séjour, chambre, salle d'eau et toilettes. Les + : Toiture refaite en 2017 / Isolation extérieure / Double vitrage / DPE D / Maison non mitoyenne / Dépendance. Une maison aux prestations rares sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à différents projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : severine.parizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834 757 072.

Maison d'exception à 10 min à pied du centre commerçant du Plessis-Trévise, quartier Marbeau à 5 min a pied station de bus et 20 min a pied RER E Plessis / Villiers Cette propriété de 7 pièces, avec 183 m² habitables (240 m² utiles) sur un terrain paysagé de 510 m², allie modernité et raffinement. Rez-de-chaussée : hall avec placard, chambre avec salle d'eau privative, toilettes séparées, cuisine ouverte sur double séjour lumineux, prolongé par une véranda aménagée en salle à manger. À l'extérieur : patio zen avec piscine chauffée et sauna. Étage 1 : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'italienne, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Étage 2 : une chambre indépendante. Sous-sol : garage double avec prise pour véhicule électrique, cave à vin, buanderie et chaufferie. Prestations haut de gamme : chaudière gaz à condensation pour le chauffage, l'eau chaude et la piscine, luminaires domotiques, meubles sur mesure, et cheminée au bioéthanol. Un bien rare, élégant et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089.