Maison à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)

Iad france - deborah doerflinger vous propose : coeuilly - au sein d'un quartier calme et pavillonnaire venez découvrir cette maison composée comme suit, en rez-de-jardin : une entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec wc, rangements. À l'étage : 3 chambres avec rangements, un séjour exposé sud-est avec accès balcon filant, une salle de bains, un wc séparé. Un dépendance avec chambre, espace kitchenette et salle d'eau avec wc à rénover. Quelques travaux sont à prévoir. Ses principaux atouts : a 15 mn à pied du rer e, dpe c avec extérieur totalement refait (ravalement avec isolation + toiture récente), pompe à chaleur air-eau, ballon thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil cedex sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Cornu vous propose : À seulement 5 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express (ligne 15), des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale de 4 chambres avec suite parentale, sous-sol et double garage, située dans un environnement calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une chambre, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout, idéal pour le rangement, un atelier ou une buanderie. À l'extérieur, un beau jardin pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Deux garages complètent ce bien et offrent un confort de stationnement rare sur le secteur. Les atouts du bien : 4 chambres dont une suite parentale Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Salon avec cheminée Sous-sol avec espace de rangement et atelier Double garage Secteur résidentiel recherché À proximité immédiate : • Écoles à 3 min à pied • Commerces et arrêts de bus à 5 min à pied • Future station du Grand Paris Express (ligne 15) à 5 min à pied TF : 1202 € Rare sur le secteur, cette maison réunit confort, praticité et accessibilité pour une vie de famille. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tony da costa vilas boas vous propose : exclusivité - champigny-sur-marne - quartier coeuilly - superbe maison familiale contemporaine d’environ 150 m² au sol (127 m² carrez) - construction 2011 - 6 pièces - 4 chambres - garage - terrasse - jardin - prestations de qualité - aucun travaux à prévoir. Comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée - un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées - une élégante cheminée avec insert - une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à l’extérieur - une spacieuse buanderie - un wc avec lave-mains. Au premier étage : une magnifique chambre parentale avec accès à une terrasse privative - une belle seconde chambre - une salle de bains avec baignoire d’angle, vasque et wc suspendu. Au deuxième étage : une grande chambre offrant de beaux volumes - une quatrième chambre pouvant également faire office de bureau - une seconde salle de bains avec baignoire d’angle, vasque et wc suspendu. À l’extérieur : un agréable jardin idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Secteur calme et pavillonnaire très recherché - à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, arrêts de bus et de toutes les commodités du quartier coeuilly - limite le plessis-trévise. Double vitrage - grandes baies vitrées - chaudière gaz à condensation - garage - escalier intérieur en granit et inox - construction récente de 2011 - dpe c - maison économe en énergie - prestations soignées - excellent état d’entretien - très beaux volumes - luminosité exceptionnelle - aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur qui saura séduire les familles à la recherche de confort, d’espace et de modernité - coup de cœur assuré - à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony da costa vilas boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la frontière de Champigny-sur-Marne et Villiers-sur-Marne, dans un environnement particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette belle maison familiale parfaitement entretenue, nichée au fond d'une impasse à l'abri des nuisances. Son emplacement privilégié permet de rejoindre le RER E à pied en seulement 10 minutes et la future ligne 15 du Grand Paris Express en 15 minutes, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien. Dès l'entrée, les prestations de qualité et le soin apporté à l'entretien des lieux se font immédiatement ressentir. Les nombreux rangements intégrés, les portes en chêne, les placards sur mesure et les menuiseries aluminium participent au confort et à l'élégance de cette maison pensée pour la vie de famille. Le double séjour de 30 m², traversant, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable espace de réception convivial. Ouvert sur une agréable terrasse ainsi qu'un balcon, il invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire, spacieuse et fonctionnelle, offre un espace idéal pour partager les repas du quotidien. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau, apportant une réelle souplesse d'utilisation. À l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres bénéficiant d'aménagements sur mesure, une salle de bains familiale ainsi que des WC séparés. Le sous-sol total représente un véritable prolongement de la maison. Il accueille un double garage, une buanderie, une cuisine d'été ainsi que de généreux espaces de rangement. Son volume permet également d'envisager différents aménagements selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de sport, espace loisirs ou chambre d'appoint. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des espaces. À l'avant, un très beau jardin paysager soigneusement entretenu met en valeur la propriété et permet le stationnement de plusieurs véhicules en toute sécurité. À l'arrière, un agréable potager séduira les amateurs de jardinage, avec en sus un cabanon de 11 m². Économe et confortable, la maison bénéficie d'un classement énergétique D grâce à ses fenêtres à double vitrage et à sa chaudière récente installée en 2025. Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. À votre écoute pour vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 957136.

COEUILLY Propriété de caractère avec piscine sur une parcelle paysagée de 806 m² Au cœur du charmant quartier de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, cette élégante propriété de caractère de 162 m² séduit par son histoire, son charme architectural et la rareté de ses prestations. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 806 m², à l'abri des regards, cette demeure singulière s'inscrit dans l'histoire du château de Coeuilly dont elle aurait autrefois constitué l'un des relais. Un lieu chargé de caractère, offrant aujourd'hui un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, portée par de beaux volumes, une circulation fluide et une luminosité omniprésente. Les espaces de réception invitent à la convivialité tandis que la cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement à une vie de famille confortable. La propriété dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou de recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager soigneusement entretenu offre un véritable écrin de verdure. Une vaste terrasse accueille de beaux espaces de réception, prolongés par une piscine intimiste et un élégant espace couvert pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre confidentiel. Cette propriété rare conjugue parfaitement authenticité, prestations recherchées et qualité de vie dans un secteur résidentiel de Champigny-sur-Marne, à proximité des écoles, commerces et transports. Un bien rare pour les amateurs de propriétés de charme en quête d'exclusivité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130.0 € et 4290.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Iad france - deborah doerflinger vous propose : coeuilly - maison 3 chambres + t2 avec entrée indépendante - au sein d'un quartier calme et pavillonnaire, venez découvrir cette vaste maison comprenant au premier niveau : un pallier desservant un espace de vie avec cuisine ouverte de 43 m² et accès à un balcon exposé sud-ouest, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. En rez-de-jardin : un t2 indépendant (séjour, chambre, salle d'eau avec wc), une buanderie, un double garage, rangements. Un jardin plein de charme et sans aucun vis-à-vis avec abris de jardin pour du rangement supplémentaire. Ses principaux atouts : bon état général, beaux volumes, combles aménageables (90 m² au sol), citerne enterrée 5000 l, abris de jardin de 19 m² avec mezzanine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil cedex sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elisabeth Eon vous propose : Maison à fort potentiel & Proche Futur Métro Ligne 15 - quartier centre-ville. Idéalement située sur la commune de Champigny-sur-Marne, découvrez cette maison traditionnelle de 90 m² habitable édifiée sur une parcelle de 165 m². Offrant une proximité immédiate avec les futurs axes de transport et les commodités locales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à forte valorisation. Potentiel d’évolution exceptionnel, notamment grâce à des possibilités de surélévation en R + 1 + combles. Caractéristiques du Bien 3 pièces principales, dont une salle à manger lumineuse, 2 chambres (configuration en enfilade), 1 salle de bain et 1 WC indépendant, un sous-sol semi-enterré et des combles aménageables Extérieur : Un jardin verdoyant exposé à l'arrière, complété par un abri de jardin. •Potentiel Architectural : Forte capacité d'aménagement et de rehausse (R + 1 + combles). •Projet Personnalisé : Rénovation totale pour sublimer le charme de l'ancien OU opportunité de démolition / reconstruction pour bâtir une maison neuve contemporaine. •Une double exposition Est / Ouest Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Eon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102493368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une impasse très au calme dans le quartier résidentiel de Coeuilly, sur un terrain de 828 m², venez vous poser dans cette superbe maison de 220 m² habitables et plus de 480 m² utiles grâce à son immense sous-sous-sol. s Elle est construite de plain pied, et offre un séjour avec sa cuisine US de 88 m² ouvrant sur 3 terrasses à utiliser selon l'horaire de la journee, un bel espace bureau de 20 m² (40 m² au sol) en mezzanine, 3 chambres de 20,20 et 15 m² ouvrant sur terrasses et jardin, deux salles de bain, des toilettes. Au 1er etage, une suite parentale de 23 m² (47 m² au sol). Un garage et sous-sol de presque 300 m² avec une belle hauteur sous plafond permet un espace de stockage ou une salle de yoga ou fitness hors norme ! Possibilité de stationner 5 voitures ou des camionnettes. Laissez vous seduire par un air de vacances près de vos activités. DPE B Prix : 800 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAVOCAT-DUBUIS, Tél. : 07 61 41 46 61, E-mail : alain.lavocat-dubuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 998973432.

Iad france - cassandra jockschies vous propose : maison familiale de 294 m² à vendre – deux habitations indépendantes – jardin – garage double dans le quartier pavillonnaire recherché de coeuilly à champigny-sur-marne, à la limite du plessis-trévise, découvrez cette propriété familiale récente construite en 2023, pensée pour allier confort de vie, indépendance et espace. Édifiée sur une parcelle d’environ 390 m², cette maison se compose de deux habitations triplex indépendantes de 147 m² chacune, avec jardin, double garage, équipements et compteurs séparés ainsi que des prestations modernes. Une configuration rare sur le secteur, idéale pour une grande famille souhaitant vivre à proximité tout en conservant l’intimité de chacun. Le secteur •quartier résidentiel calme et familial et proche des commodités •gare rer e villiers-sur-marne / le plessis-trévise à environ 12 minutes •arrêt de bus à 2 minutes à pied •écoles maternelles et primaires à proximité les habitations •chaque habitation développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d’une organisation fonctionnelle, lumineuse et moderne. •chaque logement offre au total : 7 pièces, 4 chambres, 2 salles d’eau, 3 wc. Au rez-de-chaussée : •entrée avec placards intégrés •pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée •de grandes ouvertures donnant un accès direct au jardin arboré au 1er étage : •deux grandes chambres de 18 et 19 m² environ •une salle d’eau avec douche •une buanderie •un wc indépendant au 2ème étage : •le dernier niveau propose un palier d’environ 15 m² pouvant accueillir bureau, coin lecture… •deux chambres supplémentaires •une salle de bain lumineuse •un wc indépendant confort & équipements •construction en 2023 sous garantie décennale jusqu’en 2033 •dpe b : basse consommation et faibles émissions •deux ballons thermodynamiques individuels •deux chaudières gaz à condensation individuelles •deux compteurs électriques séparés •fibre optique •double vitrage •isolation phonique entre les logements •portail et porte de garage motorisés •double garage commun d’environ 30 m² •aucun travaux à prévoir un bien aux multiples possibilités cette propriété s’adapte parfaitement à une grande famille recherchant un cadre de vie permettant de conjuguer proximité et indépendance : •famille souhaitant partager un même lieu de vie tout en conservant leur autonomie •parents et enfants vivant côte à côte •accueil des grands-parents ou de proches •usage mixte : occupation d’un logement et location du second contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 51 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cassandra jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'exception à 10 min à pied du centre commerçant du Plessis-Trévise, quartier Marbeau à 5 min a pied station de bus et 20 min a pied RER E Plessis / Villiers Cette propriété de 7 pièces, avec 183 m² habitables (240 m² utiles) sur un terrain paysagé de 510 m², allie modernité et raffinement. Rez-de-chaussée : hall avec placard, chambre avec salle d'eau privative, toilettes séparées, cuisine ouverte sur double séjour lumineux, prolongé par une véranda aménagée en salle à manger. À l'extérieur : patio zen avec piscine chauffée et sauna. Étage 1 : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'italienne, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Étage 2 : une chambre indépendante. Sous-sol : garage double avec prise pour véhicule électrique, cave à vin, buanderie et chaufferie. Prestations haut de gamme : chaudière gaz à condensation pour le chauffage, l'eau chaude et la piscine, luminaires domotiques, meubles sur mesure, et cheminée au bioéthanol. Un bien rare, élégant et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089.

Iad France - Bérivane Mameli vous propose : À la frontière de Joinville-le-Pont et de Champigny sur Marne, dans le recherché quartier de Polangis, cette maison signature entièrement rénovée séduit dès les premiers instants par sa lumière, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation. Parfaitement pensée et optimisée, elle offre 63 m² au sol avec une belle pièce de vie traversante et cuisine ouverte, 2 chambres, un coin bibliothèque et une élégante salle d’eau avec douche italienne. Le sous-sol aménagé de 25 m² avec fenêtre prolonge parfaitement les espaces de vie : bureau, chambre d’appoint, atelier ou salle de jeux selon vos envies. Terrasse récente, jardin, cabanon et stationnement avec recharge électrique complètent ce bien clé en main, pensé dans les moindres détails. Climatisation réversible, plancher chauffant, panneaux solaires, toiture et isolation récentes. DPE D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérivane Mameli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 819078965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Cohen vous propose : Maison familiale à Champigny sur Marne à 13 min à pied du RER de Villiers-sur-Marne Située dans un secteur calme et recherché, cette maison traditionnelle de 90 m² env allie confort, fonctionnalité et luminosité. Vous apprécierez son grand espace de vie de 50 m², composé d’un séjour chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte moderne avec sa porte fenêtre donnant sur une belle terrasse ensoleillée. La maison dispose de trois chambres confortables (entre 9 et 10 m²), dont une chambre de plain-pied. Son jardin de 400 m² est situé à l'avant de la maison et offre un bel espace de détente, tandis que la mitoyenneté d’un seul côté (avec le garage du voisin) garantit tranquillité et intimité. Vous profiterez d’un environnement paisible, à proximité des commerces, écoles et transports, avec le RER de Villiers-sur-Marne accessible en 13 minutes à pied. Spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable Double vitrage, chauffage éléctrique Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 822973897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Cargnello vous propose : Dans le quartier recherché du Village Parisien, découvrez cette maison lumineuse et parfaitement entretenue de 75 m² habitable et 90 m² utiles, avec dépendance indépendante de 26 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine américaine, ouverte de plain-pied sur une terrasse et un agréable jardin exposés plein sud, un cellier-buanderie, des toilettes. À l’étage : deux chambres, un espace bureau et une salle d’eau avec WC. La dépendance aménagée en studio offre de nombreuses possibilités : profession libérale, logement pour grand enfant, espace invités ou revenu locatif. Un atelier pour les bricoleurs et le stockage et trois places de stationnement sur le terrain complètent le bien. La maison est en bon état général, elle est équipée d'une climatisation réversible pour plus de confort. L'assainissement est aux normes. Maison située à proximité des commerces et des transports, des écoles, à 10 min de la gare RER E et proche de la future ligne 15. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yannick parole vous propose : champigny-sur-marne – maison de plain-pied au calme absolu – esprit loft & jardin sans vis-à-vis dans une rue pavillonnaire recherchée du quartier du plant, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 65 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux, à deux pas des transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond (plus de 3 m) et son esprit loft, apportant volume et luminosité à la pièce de vie. Un agencement fonctionnel : séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres salle de bains wc séparés espace bureau / détente cave à vin + petit grenier extérieurs terrain d’environ 170 m² terrasse et jardin sans vis-à-vis cabanon 1 place de stationnement localisation idéale à 10 min à pied du rer e les boullereaux future ligne métro 15 à proximité bus (106,110, 116) accessibles rapidement écoles, collège et commerces à 5 min à pied une maison facile à vivre, avec du cachet et un vrai potentiel, dans un secteur recherché. Visites sur rendez-vous, horaires adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kinga wilk vous propose : maison de ville en deuxième position, ouvrant sur une agréable cour intérieure exposée plein sud. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, et une salle de bains ainsi que des wc. À l’étage, vous trouverez deux chambres,. Une terrasse exposée sud complète ce bien. Travaux de rafraichissement a prévoir, situation idéale, à proximité immédiate du centre. Proche du future métro honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kinga wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Leslie Baraillon vous propose : Maison familiale avec jardin, terrasse et rez-de-jardin aux multiples possibilités Venez découvrir cette maison mitoyenne en très bon état de 81,05 m² (surface utile de 143.50 m²), édifiée sur un terrain de 181 m², idéale pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour traversant à double exposition, offrant un bel espace de vie chaleureux et lumineux. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur une agréable terrasse de 27 m² équipée d’un store banne, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, avec un accès direct au jardin. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire offrant un espace indépendant aux multiples usages. Il se compose d’une chambre, d’un WC avec lave-mains, d’une buanderie avec accès direct au jardin, d’un garage aménagé et d’un cellier. Cet espace fonctionnel bénéficie d’un accès autonome depuis l’avant de la maison, renforçant son indépendance et sa polyvalence. Il pourra aisément s’adapter à différents projets : espace pour adolescent, bureau pour le télétravail, activité professionnelle, atelier pour les passionnés et les bricoleurs, espace de stockage optimisé ou encore salle de sport / espace fitness à domicile, selon vos besoins. Un emplacement pratique au quotidien : À seulement 2 minutes à pied d’une boulangerie (120 m), 4 minutes d’un arrêt de bus (290 m) et 7 minutes du bureau de Poste de Coeuilly (900 m). Les écoles (maternelle, primaire et collège) sont accessibles à pied en moins de 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Baraillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les Cotaux-centre ville de Champigny-sur-Marne, cette spacieuse et lumineuse maison indépendante de 150 m² environ, combine les charmes de la campagne avec son jardin paysager et les commodités d'un centre ville. À seulement 15 minutes en bus de la station Saint-Maur Champigny RER A et des bords de Marne, profitez des espaces, des équipements de cette maison familiale. Le rez-de-jardin ouvre sur une entrée distribuant : une suite parentale, avec salle d'eau, un toilette, une cuisine avec cellier et accès terrasse, un séjour traversant de 40 m², baigné de lumière naturelle et chaleureux grâce à sa cheminée. La terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest se prolonge vers un jardin paisible de 920 m², parfait pour vos loisirs en plein air. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec bain et douche, des toilettes. De nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation quotidienne. Le sous-sol, avec rampe d'accès garage, comprend : trois pièce de rangement, mais aussi un logement type F2 de 35 m². Cet espace autonome est parfait pour accueillir vos proches ou fera le bonheur d'un adolescent. En plus des atouts principaux, vous profitez de trois places de stationnement pour votre confort quotidien. L'environnement est tout à votre avantage : bon voisinage dans cette calme en sens unique avec proximité des écoles. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Terrain : 920 m² - Chauffage : individuel au gaz - DPE : D - Construction : 1975 - Double vitrage - Taxe foncière : 2 991€ - Installation électrique révisée en 2018 - Eau chaude : ballon électrique neuf 300L - VMC opérationnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Leslie Baraillon vous propose : À proximité immédiate du Plessis-Trévise (Quartier de Coeuilly, Champigny-sur-Marne), cette maison d’environ 114 m² (137 m² au sol) dans un écrin de verdure de 435 m², offre une configuration fonctionnelle et modulable idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, le séjour traversant de 25 m² avec cheminée s’ouvre sur le jardin et la terrasse, tout comme la cuisine dinatoire, qui peut facilement être ouverte sur le salon selon vos envies. Une chambre de 12 m² avec placard intégré ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre et WC complètent ce niveau. Le garage communiquant permet d’installer un lave-linge et un sèche-linge en toute praticité. Le logement bénéficie également d’une installation électrique récente et conforme, sans aucune anomalie. À l’étage, la pièce palière baignée de lumière offre de multiples possibilités d’aménagement : bibliothèque, bureau, salle de jeux, espace détente ou coin sport. Elle communique avec une belle chambre de plus de 15 m². Cet étage comprend également une chambre de 11 m², un bureau pouvant faire office de dressing, une chambre d’enfant et une petite salle d’eau. Le jardin, agréable et bien entretenu, dispose d’une terrasse de 17 m² avec store banne électrique ainsi que d’un atelier de 12 m², parfait pour les amateurs de bricolage ou de jardinage. La maison allie volumes pratiques, agencement modulable et cadre paisible, tout en restant proche des commodités du Plessis-Trévise. Le centre-ville se situe à seulement 10 minutes à pied (800 m), et les lignes de bus 206 et 207 permettent de rejoindre la gare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise en une dizaine de minutes. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Baraillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leslie Baraillon vous propose : Maison familiale avec dépendance – À 10 min à pied du centre-ville Située en limite du Le Plessis-Trévise, cette maison familiale d’environ 159 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, avec le centre-ville accessible en seulement 10 minutes à pied. Édifiée sur une parcelle de 500 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’une chambre de 14 m², d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant avec espace de rangement. La cuisine ouverte sur la salle à manger dispose d’un bar et donne accès à la terrasse. Le salon, équipé d’une cheminée, est également ouvert sur l’extérieur, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. À l’étage, un palier dessert trois chambres (16,50 m², 18,50 m² et 13 m²), un espace bureau (pouvant être aménagé en dressing ou en pièce de stockage), une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un garage de plus de 16 m² complète la maison, équipé d’une porte séquentielle motorisée côté rue ainsi que d’un volet roulant permettant une seconde ouverture côté cour. À l’extérieur, vous serez séduits par un jardin parfaitement entretenu, fleuri et arboré, véritable havre de paix, ainsi que par une belle terrasse d’environ 25 m² idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance d’environ 25 m² située au fond du jardin offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, bureau pour profession libérale ou espace de télétravail indépendant. Le jardin dispose également de deux abris de jardin (environ 15 m² et 5 m²), d’un espace de stockage pour le bois ainsi que d’un lavoir. Côté transports, un arrêt desservi par les lignes de bus 206 et 207 se situe à 3 minutes à pied et permet de rejoindre la gare du RER E de Villiers-sur-Marne en environ 10 minutes en bus. Un supermarché Super U (600 m) et la boulangerie Canopée (à 500 m) est également accessible à pied, facilitant le quotidien. Maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de potentiel d’aménagement, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Baraillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Champigny sur Marne limite Le Plessis Trévise : Ecole Marbeau à 5mn à Pieds, proche des commerces et des transports Maison individuelle de plain pied comprenant : entrée, cuisine ouverte sur coin repas, 2 salle d'eau dont une avec wc, séjour double donnant sur terrasse et jardin, exposé sud-ouest, deux chambres. À l'étage : palier, bureau ou petite chambre, dressing ou salle de jeux pour enfants Le tout sur une parcelle de 497 m² sans vis à vis Un garage double, un cabanon, possibilité de garer en plus deux véhicules sur la parcelle.

Maison à rénover ou à démolir, sur une parcelle de 206 m², dans secteur pavillonnaire, proche école, collège, transports bus vers le rer e de villiers sur marne en 10 mn, rer a de champigny saint-maur en 20 mn. Vous offre  : entrée, séjour, cuisine, chambre, petite salle de douche avec wc, grenier, garage ; une belle opportunité pour une construction ou une rénovation classe énergétique f, honoraire agence à la charge du vendeur, contact  : 06 50 20 89 61 consultante rsac créteil 500-836-713 e, i. Votre référent : anna glondu 06 50 20 89 61.

Iad France - Murielle Cyprien vous propose : À Champigny-sur-Marne – Parc du Tremblay - Bien rare sur le secteur ! Grande maison de ville modulable – pour particuliers, investisseurs, coliving, activité professionnelle A 100 m du Parc du Tremblay, découvrez cette grande maison de ville issue de la réunion de deux maisons attenantes, offrant une surface totale d’environ 318 m² habitables sur une parcelle de 307 m². Configuration modulable : grande maison familiale ou plusieurs logements indépendants ou bureaux. Elle se compose de : -Plusieurs espaces de vie (salons, séjours dont un avec cheminée), -2 cuisines équipées séparées, -7 chambres, -2 salles d’eau, plusieurs WC, -Combles aménagés (bureaux, chambres, dressing) -Buanderie, cellier, cave -Jardin avec abri de jarnin, grande terrasse couverte -Garage attenant Situation idéale : Parc à 100 m, RER E et future ligne 15 à 20 min à pied, bus au pied de la maison, accès rapide A4 et N4. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 518558176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - renaud vicente vous propose : * 8 rue jules péan - quartier du plateau - garage - pompe à chaleur - dpe b - jardin exposé sud-ouest * lumineuse maison non mitoyenne de 113 m² au sol, construite en 1950 sur une parcelle de 315 m². Offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis avec terrasse et jardin exposés sud-ouest, elle comprend 3 niveaux : > au premier étage : une entrée avec wc séparé, une cuisine indépendante (ouverture possible) et un séjour avec cheminée, donnant sur la terrasse. > au deuxième étage : trois chambres mansardées et une salle de bain avec wc. > au rez-de-jardin : une buanderie / cuisine, une salle d’eau avec wc, une quatrième chambre, et enfin un garage (non inclus dans la surface annoncée). Possibilité de stationner trois voitures, dont une dans le garage. Etablissements scolaires à proximité. Rer a “champigny” à 10 minutes à vélo. Future ligne 15 “champigny centre” à 8 minutes à vélo. Autoroute a4 accessible en 11 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m renaud vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le charmant quartier du Parc du Tremblay, cette maison de ville lumineuse propose un cadre de vie intimiste grâce à son jardin sans vis-à-vis. Avec ses 63 m² bien agencés, elle se distingue par une circulation fluide et des espaces généreux, idéal pour accueillir une jeune famille ou un couple. Dès l'entrée, un séjour convivial s'ouvre sur la cuisine équipée, offrant un espace de vie traversant et plein de charme. Sur ce même niveau, des toilettes pratiques et un cagibis viennent compléter l'ensemble. L'étage accueille deux chambres spacieuses, parfaites pour se recharger en toute tranquillité, ainsi qu'une salle de douche lumineuse avec toilettes intégrées. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré de 98 m², véritable oasis de verdure pour profiter des belles journées, tout en offrant un potentiel d'extension de 20 m² au sol avec possibilité d'étage. Les combles faciles d'accès et le sous-sol spacieux constituent des atouts majeurs pour le stockage. Le quartier est une valeur ajoutée indéniable, avec un accès rapide à l'autoroute A4 et les commodités du RER à portée de main. Les écoles primaires, collèges et lycées, situés à moins de 10 minutes à pied, facilitent la vie des familles. De surcroît, le Parc du Tremblay, ses promenades et ses espaces verts sont à seulement 500 mètres, apportant une belle touche naturelle et conviviale à l'environnement. Caractéristiques techniques : - Surface : 63 m² - Jardin : 98 m² - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 1219 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour dès que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement demandées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces éléments peuvent évoluer, et il appartient à l'acquéreur de procéder aux contrôles nécessaires. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long du projet, en apportant des informations claires, en facilitant l'accès aux documents utiles et en orientant vers les démarches habituelles. Notre équipe se tient à disposition pour toute précision ou pour organiser la transmission des pièces complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - deborah doerflinger vous propose : coeuilly - au sein d'un quartier calme et pavillonnaire, venez découvrir ce véritable petit havre de paix composé : au fond du terrain, une cuisine donnant sur véranda, une chambre deux salle d'eau, un wc, une pièce de 6,58 m². À droite du terrain, un t2 indépendant composé d'une séjour, une cuisine, un chambre avec douche et lavabo, un wc. Possibilité de réunir ces deux espaces. Une pièce supplémentaire avec jacuzzi. Ses principaux atouts : pavillon de plain-pied, bon état général, chaudière et isolation récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil cedex sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.