Maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94)

Quartier d'Adamville, à 6mn à pied des commerces, du marché, à proximité des écoles, à 10 mn de la Mairie et 15 mn du RER A Le Parc De Saint-Maur, au calme d'une petite rue discrète, découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, véritable cocon à l'abri des regards. Édifiée sur trois niveaux, d'une surface de 130 m² au sol, 116 m² pondérés et 104 m² habitables, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un superbe double séjour de 38 m², parfait pour recevoir. Un espace douche avec wc complète ce niveau. Quelques marches et se dévoile une spacieuse cuisine de 28 m², véritable lieu de convivialité. Vous profiterez également d'un espace chambre avec dressing, à ce niveau. Au premier étage, la maison vous offre un second espace nuit composé de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. À ce niveau, vous serez également séduits par une spacieuse terrasse de 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue totalement dégagée. La maison bénéficie d'un sous-sol de 30 m², comprenant un espace chaufferie et une pièce de 17 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux, atelier ou espace de stockage. De véritables atouts pour cette demeure : • Quartier très recherché • Proximité des commerces, commodités, écoles, transports • Grande terrasse avec vue dégagée • Beaux volumes de réception • Sous-sol offrant de nombreuses possibilités • Environnement calme Une maison coup de coeur, chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'intimité, d'espace et de proximité avec toutes les commodités. Je vous laisse découvrir en images et me contacter pour organiser votre venue. À bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 972153.

Iad France - Marion Cargnello vous propose : À seulement 7 minutes du RER A Saint Maur Créteil, et de la future ligne 15, à 5 minutes de Marcelin Berthelot, au calme, belle maison familiale non mitoyenne, pleine de charme et de potentiel est édifiée sur un beau terrain de 415 m². La maison est très bien agencée, avec au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, ouvert sur un magnifique jardin exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, un bureau, une salle à manger, et une cuisine dinatoire indépendante (possible américaine). À l’étage, quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, ainsi qu’une salle d’eau. La maison est traversante, lumineuse, bénéficie d’un terrain à l’avant et à l’arrière, et offre un potentiel d'agrandissement. Autre atout de cette propriété : deux grandes dépendances adjacentes pour un total de 80 m² à rénover, idéale pour créer un atelier, un espace de travail ou accueillir famille et amis. Un sous-sol total avec buanderie, atelier, cave à vin et espaces de stockage, un grenier et une place de stationnement complètent ce bien. Quartier Vieux Saint Maur, emplacement privilégié et très recherché, proche du RER A, des commerces, du lycée Marcelin Berthelot, et de l’accès A4. Tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie pratique au quotidien et très agréable. Je suis à votre disposition pour organiser une visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 722800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 26200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mieux qu'un appartement ! Située dans le quartier calme et résidentiel de La Pie, à 2 pas des bus 111 / 117 menant au RER, proche des commerces et des bords de Marne, cette petite maison de plein pied de 29 m² environ est idéale pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Elle dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau + WC, d'une petite terrasse extérieure. Elle nécessite beaucoup de rafraîchissements pour la décorer à votre goût et améliorer son DPE actuellement en G, idéal pour un investissement locatif (déficit foncier avec les travaux), pour une première acquisition ou pour une personne retraitée (voisinage bienveillant). La toiture en tuile est neuve. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507.

Iad france - jérémy alonzeau vous propose : maison familiale de style traditionnel – 190 m² – sous-sol total en exclusivité, découvrez cette belle maison familiale de style traditionnel, idéalement située à seulement 9 minutes du rer a et à proximité immédiate du groupe scolaire des tilleuls. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 450 m², cette maison développe environ 190 m² habitables et 287 m² utiles. Elle offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 47 m², chaleureux et convivial, agrémenté d’une cheminée. La cuisine spacieuse permet de partager facilement les repas du quotidien comme les grandes tablées en famille ou entre amis. À l’étage, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que quatre autres chambres, offrant à chacun son propre espace. La maison bénéficie également d’un sous-sol total, un véritable atout au quotidien. Il comprend notamment un double garage permettant de stationner deux véhicules, une salle de jeux, un bureau ainsi qu’une cave. Un espace supplémentaire qui offre de nombreuses possibilités de rangement, de travail ou de loisirs. À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 450 m² offre un environnement agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en famille, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme. Une maison aux volumes généreux, pensée pour accompagner une famille dans son quotidien, avec la proximité des écoles, des transports et des commodités. Une propriété proposée en exclusivité, à découvrir sans tarder. Je suis joignable 6j / 7 pour vous présenter cette maison et échanger sur votre projet immobilier. Avis de valeur offert pour votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 522346485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie latanne vous propose : maison plain-pied + jardin - rare à saint-maur-des-fosses maison clé en main de 90 m² au sol, 65 m² habitables, entièrement rénovée, avec terrasse et jardin, édifiée sur une parcelle de 155 m². Vous allez aimer : •plain-pied (rare sur le secteur) •séjour spacieux et lumineux avec baies vitrées •cuisine indépendante aménagée et équipée •1 chambre (actuellement bureau) + dressing au rez-de-chaussée •combles aménagés en 2ème chambre + espace détente / jeux •salle d’eau + wc séparés au rez-de-chaussée •vaste entrée et rangements optimisés. Cette maison prête à vivre allie modernité, fonctionnalité et confort avec des bonnes performances énergétiques. La terrasse et le jardin invitent à la détente. Un atelier et un appentis complètent le bien, le stationnement de votre véhicule est possible sur la parcelle. Elle se situe dans un quartier recherché de la pie : bus 111 à 50 m (rer a / future ligne 15 en 10 min), commerces, écoles et bords de marne à pied. Contactez-moi rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie latanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier résidentiel des Bagaudes, à moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires, dont le lycée Marcelin-Berthelot, reconnu notamment pour ses classes préparatoires, et de la gare Saint-Maur–Créteil du RER A / futur Métro 15 du Grand Paris, découvrez cette maison familiale d'environ103 m² habitables (126 m² au sol), répartie sur 3 niveaux. Édifiée sur un terrain de 338 m² exposé sud-ouest et à l'abri des regards, elle bénéficie d'un agréable jardin et permet de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour avec cheminée ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent une quatrième chambre avec cabinet de toilette ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant devenir bureau, salle de jeux ou future salle d'eau. Une cave partielle complète l'ensemble. La maison a bénéficié de travaux récents, notamment toiture, charpente et ravalement en 2023, et dispose de menuiseries de qualité. Ici, l'environnement fait pleinement partie des atouts de la maison. Les Bagaudes offrent un cadre résidentiel particulièrement agréable, avec les bords de Marne tout proches pour les promenades et le bois de Vincennes facilement accessible. À quelques minutes, le Vieux Saint-Maur cultive une tout autre atmosphère : petites rues, place animée autour de l'église Saint-Nicolas, commerces et marché réputé composent un véritable esprit village, apprécié bien au-delà du quartier. Un environnement qui conjugue ainsi verdure, vie de quartier et facilité de déplacement, avec la gare Saint-Maur Créteil à environ 10 minutes à pied et un accès rapide à l'A4 pour rejoindre Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 710 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840126460.

Votre agence 123webimmo vous présente : Centre-ville, au calme, pavillon indépendant de plain-pied aux volumes exceptionnels. À deux pas des commerces, écoles et transports, de construction récente et résolument moderne, ce pavillon de type loft vous offre d'exceptionnels volumes de réception et quatre chambres dont une suite parentale (6 chambres possibles, avec possibilité d'aménager 30 m² supplémentaires). Exposition Sud, calme absolu et très belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située à Saint-Maur-des-Fossés (94100), cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, réputé pour son calme et sa qualité de vie. La commune offre un environnement verdoyant, tout en étant à proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. De plus, sa position stratégique aux portes de Paris séduit les amateurs d'espaces verts et de tranquillité, tout en conservant un accès rapide aux infrastructures urbaines. Cette maison individuelle de 197 m² habitables, construite en 1972 sur un terrain de 500 m², présente une architecture fonctionnelle et spacieuse. Avec ses 6 chambres, elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une grande famille. L'intérieur, totalisant 291,50 m², offre des possibilités d'aménagement multiples pour répondre aux besoins et envies de ses futurs occupants. Cette propriété est une opportunité rare alliant confort et potentiel, dans un cadre résidentiel prisé de Saint-Maur-des-Fossés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 06 50 66 17 14, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834821134.

La Varenne-Champignol, à 4 min du RER et des commerces, proche des bords de Marne, très au calme, maison de 60 m² habitable et 79 m² utiles sur une parcelle de 111 m². La maison offre un séjour de 16 m², une cuisine, une salle de bain, des toilettes, avec à l'étage une chambre de 17 m², des toilettes et au 2ème une seconde chambre de 11 m². Un espace jardin, terrasse ainsi qu'un sous-sol complètent ce bien. Quelques mots sur Champignol : ce village de la commune de Saint-Maur offre des commerces (boulangerie, banques, supermarchés, boutique de décoration, pharmacie, traiteur, restaurants…) autour de la station de RER A « Champigny » (bientôt renommée « Saint-Maur Champignol ») Devant la station, le marché a lieu les mercredis et samedis matin. Les écoliers du groupe scolaire Champignol poursuivent au collège Pissarro puis au lycée Condorcet. Les bords de Marne accueillent une base de paddle et de canoë ainsi que des cours de tennis, ils sont fermés aux voitures les dimanches et jours fériés. Saint-Maur est la ville aux 8 villages. Elle est très bien desservie par 4 stations de RER et la proximité de l'autoroute A4. On vient y vivre pour ses écoles et sa paisibilité. Les Saint-Mauriens font beaucoup de vélo et ont à leur disposition 14 km de bords de Marne, 70 sections sportives, un théâtre, un conservatoire et 4 lycées dont un avec des classes préparatoires. Nous sommes aux portes de Paris (20 minutes de Nation) et la ville préserve ses quartiers résidentiels et ses parcs. De nombreux événements ponctuent la vie de la ville : le festival de food-trucks (un des plus grands d'Europe), les portes ouvertes d'ateliers d'artistes, la baignade dans la Marne et tous les jeux d'eau l'été, Saint-Maur médiéval, la fête de la nature, toutes les animations de la Halle Gourmande… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522351824.

Iad France - Laurence Olivier vous propose : * Excellente situation - Le Parc Saint Maur - RER A à 7 mn * Découvrez cette magnifique demeure de caractère pleine de charme et d'histoire, non mitoyenne, et située à proximité de toutes les commodités. D'une surface totale d'environ 244 m² au sol sur un terrain d'environ 600 m², elle se situe à moins de 10 mn à pieds des points stratégiques : - RER A, - groupe scolaire Le Parc / Les Tilleuls (primaire et collège) - centre sportif, - petits commerces, marché. Avec ses 5 chambres et ses nombreuses pièces modulables, elle offre un cadre de vie exceptionnel ! Elle est composée de 4 niveaux répartis comme suit : - Rez-de-chaussée : Une entrée séparée, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce principale d'environ 45 m² et sa cheminée centrale, le tout avec accès direct aux terrasses et au jardin - double exposition. Un espace indépendant d'environ 30 m² vient en prolongement de cette grande pièce de vie, et peut facilement redevenir une part entière du salon. Actuellement aménagé en studio de musique professionnel, il peut aussi devenir un local pour profession libérale avec son accès indépendant (il comprend kitchenette et WC), ou un studio destiné à la location, vous l'avez compris il y a de nombreuses possibilités. - 1er étage : 2 grandes chambres vue Marne et / ou terrasse, une salle de bain et un WC - 2è étage : 3 chambres dont 2 vue Marne, une salle de bain et un WC - sous sol : nombreux rangements - une buanderie et 2 pièces pouvant être consacrées à un bureau, une salle de jeu, une salle de sport ou un autre espace musical comme c'est actuellement le cas. Vous pourrez garer votre voiture sur les 2 grandes places de parking donc une est couverte - ouverture portail motorisé. Cette belle maison et son vaste jardin intimiste ne pourront que vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou simplement avoir plus d'informations, je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephane mandelblit vous propose : maison 183 m² - 8 pièces - très lumineuse - 5 chambres - terrasse - cave - garage 2 voitures + atelier - st maur des fossés au calme - quartier adamville - « la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 695 000 € la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : lundi 21 septembre à 8h fin des offres d'achat en ligne : dimanche 4 octobre à 20h le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » les visites sont ouvertes sur rdv jusqu'au samedi 3 octobre 18h. Appelez-moi pour tout renseignement sur la vente interactive. Description de la maison : au rez-de-chaussée, un vaste sejour lumineux, salle a manger avec accès direct à la terrasse, cuisine, entree, wc séparé. Au premier étage, 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle d'eau), 1 salle d'eau avec wc. Au dernier étage, les larges combles sont aménagés pour une très grande chambre ou salle d'activite. Selon vos besoins. Au sous-sol, 1 cave. Très bon état général, prévoir un rafraîchissement peinture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane mandelblit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 789763539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ST MAUR – QUARTIER ADAMVILLE / LES MURIERS – MAISON RÉCENTE 5 PIÈCES Située dans une impasse calme au sein d’une petite copropriété de logements, cette maison mitoyenne d'un coté, récente saura séduire les familles à la recherche d’un bien clé en main, fonctionnel et idéalement situé dans le secteur recherché d’Adamville, limite Les Muriers. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard intégré. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Un couloir dessert une chambre parentale avec sa salle d’eau privative ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit, idéal pour accueillir une famille. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier permet d’accéder à un sous-sol très sain d’environ 20 m², parfait pour le stockage, un atelier ou une buanderie. Pensée pour le confort du quotidien, la maison dispose de nombreux placards et rangements offrant une grande fonctionnalité. Construction récente, décoration sobre et moderne, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse située à l’avant de la maison, idéale pour les beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : poêle à granulés, maison sans travaux, nombreux rangements, environnement pavillonnaire calme, proximité des bords de Marne, du Lycée François Mansart et à seulement 15 minutes du RER A La Varenne-Chennevières. Dossier et visites disponibles sur demande Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - ludivine dentelle vous propose : saint-maur-des-fossés – maison de caractère avec dépendance, jardin et garage à saint-maur-des-fossés dans le quartier la pie, découvrez cette maison de caractère d’environ 148 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement close de 433 m². L’habitation principale offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante, une grande cuisine ouverte et dînatoire, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec wc. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une très spacieuse, ainsi qu’une salle d’eau. Le sous-sol accueille une buanderie de plus de 15 m². La cuisine aménagée et équipée ainsi que les beaux volumes participent au confort de cette maison familiale. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance disposant de sa propre entrée. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec grand placard et une chambre, puis à l’étage une très grande chambre ouvrant sur une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle ou libérale, espace indépendant pour un proche ou encore création d’un deux pièces destiné à la location. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse, d’une allée pavée permettant de stationner trois véhicules, ainsi que d’un garage de près de 16 m². Côté confort : fibre optique, climatisation, tout-à-l’égout, rangements, chauffage individuel, pompe à chaleur et système d’alarme ou de vidéosurveillance. Une maison polyvalente, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et un véritable espace indépendant à exploiter selon ses projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Latanne vous propose : Le confort du plain-pied, la sérénité d’un jardin arboré. La maison offre un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante et équipée donnant également sur la terrasse pour des repas agréables entre amis, 2 chambres, avec dressings intégrés, reliées entre elles par une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une buanderie avec rangements et un WC indépendant apportent de la praticité au quotidien. Le jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, facile à entretenir vous invite à la détente. Cette maison est située dans le quartier résidentiel de la Pie, à proximité du Collège Louis Blanc, des commerces, des bords de Marne et des transport (bus 111 ou 112 à 2 mn à pied pour le RER A / Ligne 15 Grand Paris en 10 mn). Contactez-moi rapidement pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fatiha el idrissi vous propose : habitat intergenerationnel avec vue sur la marne : idéal grande famille / investisseurs / profession libérale.   ___ saint-maur-des-fossés - bords de marne • gare de saint-maur créteil rer a à moins de 15min à pied (1km), • trois terrasses de 100 m², 35 m² et 12 m² sans aucun vis à vis, • dpe : d • double entrée. • groupe scolaire : le lycée marcelin berthelot, ecole diderot (élémentaire) et le collège ronsard. Située dans un secteur pavillonnaire recherché et au calme, belle maison de toute propriété de 170 m² environ habitable avec vue sur la marne élevée sur 2 niveaux et un sous-sol partiel : au rez-de-chaussée, l'espace de vie est totalement ouvert et permet une circulation fluide entre les différentes pièces : un triple séjour de 70 m² avec un coin bureau, des rangements, un dressing, wc indépendants, une cuisine de 25 m² entièrement aménagée et équipée avec sa buanderie semi-ouverte sur une salle à mangé conviviale donnant sur une terrasse d'un coté et un patio de l'autre coté. À l'étage, un palier distribuant 3 belles chambres avec vue sur la marne dont une suite parentale avec sa salle de bains, un dégagement avec wc séparées et une une salle d'eau complètent cet étage. + un sous-sol enterré accessible par la cour extérieure. Enfin, un parking et un box sont inclus pour garer vos véhicules en toute sécurité. Système de chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique optimal. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception : un environnement verdoyant, de très beaux volumes offrant un grand confort par sa surface habitable, un cadre de vie agréable et son installation intérieure. Elle bénéficie également d'une excellente exposition avec des fenêtres orientées à l'ouest, à l'est, au sud et au nord, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'emplacement est idéal dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatiha el idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette magnifique maison de 200 m² habitables sur 291 m² au sol, édifiée sur un terrain de 1 167 m², située au sein du très recherché quartier du Parc Saint-Maur. Elle se compose d'une entrée, d'un triple séjour donnant accès à une vaste terrasse, ainsi que d'une cuisine dînatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. À ce niveau, vous disposez également d'un bureau, d'un espace dressing, d'un WC indépendant, ainsi que d'une autre pièce pouvant faire office de chambre. Au premier étage, la maison offre trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au second étage, vous trouverez une chambre disposant de son propre dressing et de sa salle de bain privative avec WC. Vous profiterez également d'un sous-sol total comprenant une chaufferie-buanderie, un espace de stockage et une pièce pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma. Cette maison en parfait état possède beaucoup de caractère grâce à son parquet, sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées donnant accès au jardin. La maison dispose d'un garage et offre la possibilité de stationner une autre voiture supplémentaire sur la parcelle. Le jardin arboré et piscinable entourant la maison vous garantit un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis. Sectorisation écoles : Elémentaire Les Tilleuls à 9min Collège Le Parc à 8min Lycée Marcelin Berthelot à 11min en bus RER le Parc à 13 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.

Iad france - valérie guegan vous propose : dans la rue saint-hilaire * opportunité à saisir * maison a renover avec possibilité d'extension ! Parcelle de 428 m². Proche du rer, du marché et de tous commerces. Ecoles à proximité. Maison mitoyenne de 71 m². Possibilités d'extensions, en fonction du plui l'emprise au sol possible est de 150 m². On obtient donc une possibilité d'agrandissement de 270-275 m² habitables avec une construction r + 1 actuellement 4 pièces : un salon, une salle à manger et un coin cuisine (à réunir pour en faire une belle pièce à vivre). À l'étage un palier dessert 2 chambres avec dressing et un cabinet de toilette (à transformer en salle d'eau). Sous-sol total a aménager. Cette maison à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Ne manquez pas cette chance à la varenne st-hilaire de façonner votre habitat selon vos goûts et vos besoins. Nous ne répondons à aucune question par sms ou mail. Appelez moi ! Visite 7 jours / 7 jours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Prix etudié (nous vendons moins cher que le prix du m2 de terrain ! ). ! Aucune condition suspensive d'obtention de permis de construire ne sera acceptée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Maur-des-Fossés (94), cette maison bénéficie d'un environnement calme, elle est à proximité des écoles, lycées et commerces. Elle est à quelques pas des arrêts de bus menant au RER A. Construite en 1990, cette maison est exposée Est-Ouest, offrant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée. Dotée d'un terrain de 364 m², elle comprend un jardin, un balcon et un sous-sol total avec garage. La maison d'environ 165 m² habitables (210 m² de surface utile) se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, des rangements, un triple séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et un WC. À l'étage, 4 chambres avec placards chacune entre 13 et 15 m², 1 salle de bains avec douche et baignoire, un WC et un accès aux combles aménageables. Le sous-sol offre une grande buanderie, une salle d'eau avec WC, un atelier et une chaufferie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.

Iad France - Siham Belhadi vous propose : La Varenne Saint-Hilaire – emplacement d’exception en première ligne des bords de Marne. Dans un environnement particulièrement recherché, cette maison entièrement rénovée en 2022 séduit par la qualité remarquable de ses prestations, son élégance et son confort. Une rénovation pensée dans les moindres détails, avec des matériaux et équipements haut de gamme. Dès l’entrée, la maison affirme son caractère avec un magnifique parquet en chêne massif posé en pointe de Hongrie, qui apporte chaleur et raffinement à l’ensemble. La pièce de réception d’environ 56 m², baignée de lumière, offre un très beau volume de vie et accueille une cuisine très haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. L’espace s’ouvre largement sur l’extérieur grâce aux baies vitrées en double vitrage, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. À l’étage, la maison propose trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC. À l’extérieur, une élégante terrasse en travertin prolonge naturellement les espaces de réception et donne accès au jardin paysager, avec les bords de Marne comme cadre privilégié. Une dépendance d'environ 10 m² vient compléter ce bien, offrant un véritable espace supplémentaire, idéal pour le rangement, le stockage des vélos, trottinettes et équipements divers. Le confort a également été particulièrement soigné : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage sur l’ensemble des fenêtres et baies vitrées, matériaux de qualité et finitions soignées. Deux véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété. Une maison clé en main, élégante et exigeante, offrant des prestations rarement réunies sur le secteur, dans l’un des emplacements les plus privilégiés de La Varenne Saint-Hilaire, en première ligne des bords de Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Louise mevrel vous présente une maison individuelle située dans le quartier agréable et recherché de la pie à saint-maur-des-fossés, calme et sécurisé, à proximité des écoles, des commerces et des transports (rer a à environ 20 min à pied, bus à 3 min à pied permettant de rejoindre facilement le rer ou le métro, supermarchés et restaurants à 2 min à pied, bords de marne à 5 min à pied). Cette maison présente de multiple atouts : exposition traversante (est-ouest), grand jardin avec arbres fruitiers (environ 450 m²) et une dépendance (accès indépendant par le jardin) pouvant être utilisée comme atelier ou une chambre. Cette maison à fort potentiel comprend : - au rez-de-chaussée : entrée, buanderie avec salle d'eau et wc, chambre / bureau, grande chambre (plus de 20 m²). - au premier étage : un palier desservant un spacieux séjour traversant (38 m²) donnant sur une double terrasse avec vue sur le jardin, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant. - au dernier étage : une salle de jeux (plus de 32 m²) pouvant être aménagée en suite parentale, une salle d'eau, trois grandes chambres. - au sous-sol : cave à vins et chaufferie. Un garage double complète la maison. Présence d'une pompe à chaleur air / eau permettant de réduire significativement les dépenses de chauffage. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4600 euros et 6270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mevrel louise, au 06 62 51 42 00 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mevrel louise, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 107lmev - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alix Le Cocq vous propose : Maison d’Exception à Saint-Maur – Entre Modernité et Charme Authentique Nichée dans un cadre privilégié de Saint-Maur, cette maison unique offre un parfait équilibre entre ancien et contemporain, avec des espaces lumineux, une conception optimisée et un lien fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Un espace de vie baigné de lumière Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour aux volumes généreux, véritable pièce maîtresse de la maison. Conçu pour la convivialité, cet espace bénéficie d’une baie vitrée à galandage, qui s’efface totalement dans les murs, offrant une ouverture complète sur la grande terrasse carrelée et le jardin. L’intérieur et l’extérieur ne font plus qu’un, créant un espace de vie prolongé, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, allie esthétisme et fonctionnalité pour un quotidien agréable. Un WC indépendant complète ce niveau pour plus de praticité. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un espace intime et confortable. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de sa propre salle d’eau, apportant tout le confort nécessaire, sans compromettre l’harmonie du lieu. L’étage accueille deux belles chambres, chacune équipée de placards intégrés. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une terrasse surélevée, un véritable plus pour profiter d’un espace extérieur privé et en hauteur. Pour plus de confort, l’étage dispose également d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Un sous-sol polyvalent avec vue sur le bassin naturel Le sous-sol isolé constitue un véritable atout. Divisé en deux pièces, il bénéficie d’un éclairage naturel grâce à des puits de lumière, rendant ces espaces agréables et exploitables. Une des pièces offre une vue directe sur le bassin naturel, créant une ambiance unique et apaisante. Un extérieur conçu pour la détente Le jardin est un véritable havre de paix. Son bassin naturel, véritable atout esthétique, peut également être transformé en piscine, offrant ainsi un espace de baignade privé. La grande terrasse du rez-de-chaussée, accessible directement depuis le séjour grâce à la baie vitrée à galandage, devient une extension naturelle de l’espace de vie, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille. Dépendances et garage : des espaces supplémentaires à exploiter En complément, la propriété dispose de deux grandes dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, atelier, logement indépendant… L’une d’elles est dotée d’un sous-sol, apportant encore plus de rangement ou de potentiel d’exploitation. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules tout en disposant d’un espace de stockage supplémentaire. Une maison économe et bien isolée Grâce à une isolation performante et une conception optimisée, cette maison bénéficie d’une classe énergétique avantageuse, garantissant une faible consommation d’énergie et un confort thermique optimal toute l’année. Un bien rare à Saint-Maur ! Avec son charme unique, son espace lumineux et son ouverture sur l’extérieur, cette maison est une véritable pépite. Quelques travaux de finition vous permettront de la personnaliser selon vos envies et de peaufiner ce cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Le Cocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 889422143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Gatellier vous propose : * À Deux pas des BORDS DE MARNE, dans la paisible commune de Saint-Maur-des-Fossés…. * Quartier Champignol Cette maison de 82 m² habitables sur un terrain de 113 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec jardin, terrasse, garage, abri de jardin et cave. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour de plus de 30 m² double exposition, une cuisine séparée fonctionnelle et bien agencée ainsi qu’un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain lumineuse. Les combles accessibles depuis l'étage offrent un bureau ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire appréciable. La maison bénéficie de plusieurs rénovations récentes qui permet de s’installer sereinement : - Toiture 2026 - Ravalement 2024 - Terrasse 2023 - Électricité 2021 - Huisseries 2021 - Plomberie 2021 À 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des Bords de Marnes cette maison bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Gatellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 887639342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier despard-day vous propose : exclusivite iad - cette maison familiale vous séduira par sa clarté, son calme et son état général. Elle comporte : entrée, salon, séjour, véranda, cuisine équipée, 6 chambres, 3 salles d'eau, salle de bains, buanderie, 4 wc. Jardin - cave en sous-sol. Commerces, bus et rer a le parc de saint-maur à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier despard-day mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 508629060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Wuillemin vous propose : MAISON DE CARACTÈRE — PARC SAINT-MAUR À 15 MIN DE PARIS EN RER Nichée dans le très recherché quartier du Parc Saint-Maur, cette maison de 200,27 m² habitables (surface au sol totale de 291,48 m²) déploie ses volumes sur trois niveaux, au cOEur d'un écrin de verdure. Le terrain de 1 167 m² ouvre des perspectives rares : espace piscinable, dépendance, jardin arboré préservant tout son cachet paysager, ponctué de trois arbres centenaires. Dès l'entrée, un rez-de-chaussée généreux : cuisine, salon, séjour et salle à manger, espace télé, bureau, une pièce supplémentaire pouvant être une chambre ou un bureau, pour une vie de plain-pied élégante et fonctionnelle. À l'étage, trois chambres et une salle de bain se répartissent autour d'un large palier, le deuxième niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec salle d'eau privative, véritable havre d'intimité sous les combles aménagés. Le sous-sol complet — buanderie-chaufferie, cave à vin, salle de jeux — ainsi qu'un garage attenant offrent tout l'espace nécessaire au confort d'une grande famille. Le quartier : ses avenues arborées, ses villas de caractère, sa proximité immédiate avec les bords de Marne. Un emplacement de choix pour les familles : le groupe scolaire (maternelle, primaire et collège) se trouve à 7 minutes à pied, et les lycées de secteur Marcelin Berthelot et d'Arsonval sont accessibles en 10 minutes en bus. La gare RER A « Le Parc de Saint-Maur » est accessible en une quinzaine de minutes à pied, offrant une liaison directe vers Paris (Nation en 13 minutes, Châtelet-Les Halles en 19-20 minutes). Un bien à fort potentiel : la toiture ancienne, le garage et les dépendances appellent une rénovation, offrant une réelle marge de valorisation — une opportunité rare, d'autant que les fenêtres, récemment remplacées en aluminium double vitrage, offrent déjà un excellent niveau de confort. De plus, selon l'étude énergétique, il est possible d'atteindre une étiquette A. Visite sur rendez-vous — dossier complet et diagnostics disponibles sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa barbosa vous propose : saint-maur-des-fossés – les muriers / adamville idéalement située au coeur de saint-maur-des-fossés, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 500 mètres des bords de marne, découvrez cette charmante maison familiale des années 90. Développant environ 132 m² habitables sur une parcelle arborée de 220 m², elle offre un cadre de vie confortable. Ses atouts majeurs : jardin ensoleillé toute la journée 3 chambres (possibilité 4) garage attenant sous-sol aménagé avec studio indépendant & buanderie au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements vous accueille et s’ouvre sur un spacieux double séjour / salle à manger de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Une cheminée à foyer fermé vient parfaire l’ambiance chaleureuse. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, peut être ouverte selon vos envies. Une salle d’eau avec wc ainsi qu’un dégagement desservant l’étage, le garage et le sous-sol complètent ce niveau. À l’étage : un bel escalier mène à l’espace nuit comprenant : trois chambres avec penderies une salle de bain familiale avec double vasque une mezzanine ouverte, idéale en bureau ou salle de jeux (parfait pour le télétravail) un wc indépendant en complément : un sous-sol partiel propose un véritable espace supplémentaire avec un studio indépendant (pièce de vie, cuisine, salle d’eau avec wc) ainsi qu’une buanderie. Un garage attenant, surmonté d’une mezzanine, offre un fort potentiel d’aménagement (possibilité 4ème chambre). Bus 117 & 111 à proximité accès au rer a en 10 minutes en bus une maison idéale pour une famille à la recherche de confort & de fonctionnalité sans travaux à prévoir. Visites possibles 7 jours sur 7 – contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.