499 000 € -1 %
Maison 9 pièces 165 m²
Bonneuil-sur-Marne (94380) Iad france - lisa amghar vous propose : bonneuil sur marne, projet à fort potentiels : lot de 2 pavillons independants + dependances sur 2 parcelles distinctes, superficie totale 392 m² situé dans un quartier pavillonnaire limite créteil, idéal pour investissement locatif et / ou grande résidence familiale. Pavillon 1 : surface habitable 86,12 m² sur 2 niveaux : rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, wc. Étage : 2 belles chambres, grand dégagement, salle d’eau. Aménagement extérieur : une terrasse avec barbecue un grand atelier indépendant, parfaitement adapté pour un artisan ou le stockage. Un garage spacieux avec une fosse à vidange, idéal pour les amateur de mécanique. Pavillon 2 : surface habitable 78,5 m² idéal pour investissement locatif, composé de 2 logements indépendants d’environ 40 m² chacun : rdc : entrée, cuisine, chambre, séjour ouvert sur une véranda avec accès direct au jardin. Étage : accès par escalier extérieur : studio refait à neuf, comprenant une grande pièce principale avec cuisine, salle d’eau, wc, et un bureau. Double vitrage. Atouts : quartier résidentiel agréable. Investissement locatif attractif, ou résidence intergénérationnelle. Grandes dépendances. Multiples possibilités d’aménagement. Emplacement idéal : métro ligne 8 préfecture à seulement 10mn à pied, arrêt de bus 104,217, 308 à 2 mn de marche. Accès rapide aux grands axes routiers a 86 n 19, n 406. A' proximités des commerces, des écoles et parc de rancy. Tres bon potentiel apres travaux ! Note : certaines photos sont des projections d aménagement ont pour but de vous aider à visualiser le potentiel du bien. A' visiter sans tarder ! Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 369 et classe climat b indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lisa amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.