Maison à vendre à Valenton (94460)

Située à Valenton, cette maison individuelle récente offre 175 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, avec 7 pièces dont 5 chambres. Édifiée en 2012 sur un terrain de 599 m², elle séduit par ses volumes généreux et son agréable jardin idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est lumineux et s'inscrit dans un quartier pavillonnaire calme, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. La maison est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux, ce qui permet d'emménager et de se projeter immédiatement. La maison dispose également de 25 panneaux solaires, un véritable atout pour améliorer la performance énergétique du logement et contribuer à la maîtrise des dépenses d'énergie. Elle bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C. Avec ses nombreuses pièces, elle convient aisément à une grande famille, à un besoin de télétravail ou à toute organisation souhaitant combiner espaces de vie, de repos et de loisirs. Son agencement sur plusieurs niveaux laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement, que chacun pourra adapter à son mode de vie. À quelques centaines de mètres, le cadre de vie est renforcé par la présence de plusieurs espaces verts agréables, comme le parc P&L à environ 400 m, le parc de la Saussaie-Pidoux à près de 400 m également, ou encore le parc Berthelot situé à environ 700 m. Les familles apprécieront la proximité de nombreuses écoles : l'école élémentaire Condorcet à environ 400 m, le groupe scolaire Berthelot (maternelle) à environ 600 m, l'école Anatole France à environ 700 m, le groupe scolaire Anne Sylvestre à un peu plus de 700 m, ainsi que l'école Marcel Cachin à une distance comparable. Un établissement d'enseignement secondaire, Educactive, se trouve lui aussi à un peu plus de 700 m, ce qui contribue à faire de ce secteur un environnement pratique pour la scolarité des enfants, de la maternelle au secondaire. Caractéristiques techniques * DPE : C * 25 panneaux solaires * Maison individuelle construite en 2012 * Surface habitable : 175 m² * Terrain : 599 m² * 7 pièces * 5 chambres * Aucun travaux à prévoir Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Siham Belhadi vous propose : À Valenton, maison de ville neuve avec la possibilité de personnaliser certaines finitions selon l'avancement des travaux En rdc : vaste pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un jardin privatif, idéale pour partager de beaux moments en famille. En R + 1 l'espace nuit accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Le R + 2 offre la même configuration Les combles offrent un véritable potentiel d'évolution pour créer une chambre supplémentaire, un espace télétravail ou une suite parentale. Garage, stationnement privatif, jardin, performances énergétiques, garanties constructeur… tout est réuni pour un achat serein. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve sans attendre plusieurs années de construction. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Chabane vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ VALENTON. Et si votre prochain coup de cOEur se cachait ici ? Au calme, dans un environnement recherché à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme, alliant le cachet de l’ancien et le confort d’une extension contemporaine parfaitement intégrée. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes proposés. Un vaste espace permet d’aménager un grand dressing et de nombreux rangements. La maison offre un premier salon-séjour chaleureux, puis s’ouvre sur une magnifique extension accueillant une cuisine ouverte et une seconde salle à manger baignée de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse. À l’extérieur, le jardin paysager a été pensé comme un véritable lieu de vie. Vous profiterez d’une seconde terrasse dédiée aux repas d’été, d’un espace barbecue ou plancha à l’ombre des palmiers, ainsi que d’un dernier espace détente pouvant accueillir un salon extérieur, un coin bien-être ou même un spa selon vos envies. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle de bains au charme authentique avec ses carreaux de faïence réalisés artisanalement, ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres supplémentaires séparées par un vaste dressing central, idéal pour une famille. Le sous-sol, non comptabilisé dans la surface habitable conformément à la réglementation, est entièrement aménagé et dispose de fenêtres assurant une bonne ventilation. Vous y trouverez une buanderie-cellier, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau. Côté prestations, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : * Huisseries en double vitrage * Porte d’entrée contemporaine * Pompe à chaleur * Ballon thermodynamique * Portail motorisé Le stationnement est également un véritable atout avec trois places de parking sur la propriété ainsi qu’un garage fermé permettant un quatrième stationnement. Une dépendance complète l’ensemble et permettra de stocker vélos, mobilier de jardin ou matériel de bricolage. Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un extérieur particulièrement soigné. avec une bonne lettre énergétique. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder ! Située à Val pompadour, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison contemporaine construite en 2018 saura vous séduire par ses prestations soignées, ses beaux volumes et son parfait état d’entretien. Développant 113 m² habitables, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous apprécierez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un grand garage, une buanderie ainsi qu’un studio indépendant avec kitchenette et salle de douche, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un espace locatif. Au premier étage, laissez-vous charmer par une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec séjour spacieux et cuisine ouverte moderne, complétée par des toilettes indépendantes. Un espace convivial, idéal pour recevoir. Le deuxième étage propose un espace nuit composé de trois chambres, dont une belle chambre aux volumes généreux, ainsi qu’une salle de douche contemporaine et des toilettes séparées. À l’extérieur, profitez d’un agréable espace détente avec jacuzzi et d’un charmant potager, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison clé en main, alliant confort moderne et qualité de vie.

Iad France - Jennifer Laurent vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin et Garage à Valenton Cette maison de ville de 80 m², construite en 1994, est une véritable perle rare nichée au cOEur de Valenton. Avec 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour accueillir votre famille. Son jardin de 250 m² est un véritable havre de paix, parfait pour des moments en plein air en toute intimité. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec une cuisine équipée et fonctionnelle. La maison dispose également d'une salle d'eau avec wc, d'un WC séparé et d'une salle à manger spacieuse de 26 m² pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Chaque chambre offre un espace personnalisé et cosy pour garantir le bien-être de chacun. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle qui baigne les pièces tout au long de la journée, pour un confort optimal. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que la terrasse vous invite à profiter des beaux jours et des soirées d'été en extérieur. De plus, la présence de la fibre optique, du câble TV et du téléphone câble vous assurent une connectivité de qualité pour vos besoins multimédias. Cette maison de ville est idéalement située, proche des commodités locales et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et confortable pour ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce petit bijou à Valenton. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Conseillère disponible 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751281429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison proche du parc Jacques Chirac et du château de Valenton, entièrement rénovée de type 5 pièces comprenant au rez-de-chaussée surélevé / rez-de-jardin une entrée, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger et salon lumineux avec cheminée donnant accès direct à sa terrasse privée. À l'étage, palier placard, deux chambres et une salle d'eau. Les combles ont été aménagés en une chambre avec toilette. Le tout sur un sous-sol total avec garage. Venez profiter cet été de la terrasse et de son jardin privatif. Maison mitoyenne dans une copropriété de 103 logements. Située au sud-est de Paris, Valenton est une commune de 531 hectares, dont environ 84 hectares d’espaces verts publics, comprenant notamment les grands parcs départementaux de la Plage bleue et du Champ-Saint-Julien, les parcs municipaux Jacques Chirac et de la Libération. Desservie par l’A 86 et la RN6 (carrefour Pompadour), Valenton est limitrophe avec les communes de Choisy-le-Roi, Créteil, Crosne, Limeil-Brévannes, Villeneuve-Saint-Georges et Yerres.

Iad France - Eve Colobert vous propose : Maison à fort potentiel – Idéal investisseur ou grande famille – Située dans un secteur recherché à Villeneuve Saint-Georges à proximité de la gare, des commerces, des écoles. Cette maison élevée sur trois niveaux de 124 m² environ offre un fort potentiel d’aménagement et s’adapte aussi bien à un projet familial qu’à un investissement locatif. D’une configuration atypique, le bien se compose actuellement de trois espaces de vie distincts, chacun disposant de son entrée privative : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage, un espace de type T2 aménagé sous combles propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Le sous-sol total, entièrement aménagé, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un WC et bénéficie d’un accès indépendant à l’arrière de la maison. Cette configuration permet d’envisager plusieurs projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 299 m² avec terrasse et jardin, idéal pour les moments de détente. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Colobert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903694867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Hubert vous propose : LIMÉIL-BRÉVANNES – Maison familiale avec jardin, garage et stationnements Située dans un quartier calme et recherché de Limeil-Brévannes, proche des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette maison de 94,66 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux avec double exposition, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante équipée donne directement accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l’étage, un palier dessert : 
 Une première chambre avec mezzanine
 Une deuxième chambre
 Une troisième chambre avec mezzanine actuellement accessible par la deuxième chambre, avec possibilité de créer un cloisonnement afin d’individualiser les espaces et le passage
 Une salle de bains avec WC Les plus : 
 Garage
 Cave
 Abri de jardin
 Possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules (1 dans le garage et 2 dans la cour)
 Terrain de 220 m² Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de praticité au quotidien. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann LOLLIEROU vous propose : À Limeil-Brévannes, découvrez une opportunité rare idéale pour un investissement locatif rentable et pérenne : une maison avec garage divisée en 3 / 4 appartements indépendants, offrant un excellent potentiel de revenus. Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet ensemble immobilier bénéficie d’entrées indépendantes et d’une configuration parfaitement adaptée à la location. Le bien se compose : • Au rez-de-chaussée : Un studio lumineux d’environ 20 m² comprenant une agréable pièce de vie, une salle d’eau moderne ainsi qu’un sous-sol aménagé faisant office d’espace nuit / chambre. • Au 1er étage : Un appartement 2 pièces spacieux d’environ 51 m² offrant un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une belle chambre avec dressing et une salle d’eau moderne. • Au 2ème et dernier étage : Un appartement 3 pièces d’environ 57 m² au sol, composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres et d’une salle d’eau moderne. • En complément : Un garage pouvant être aménagé en studio supplémentaire selon vos projets et les autorisations nécessaires, ajoutant encore davantage de potentiel à cet investissement. Les atouts : Immeuble parfaitement divisé Escalier desservant indépendamment chaque logement Petite copropriété calme et entretenue Aucun frais de copropriété Très bon rendement locatif potentiel Secteur recherché et proche des commodités Opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou stratégie patrimoniale Revenus locatifs potentiels estimés : entre 2 800€ et 3300€ mois avec le garage aménagé. Une opportunité rare sur le secteur pour développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 pièces – 53 m² – Quartier calme – Limeil-Brévannes Située derrière l’église, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 53 m² Carrez, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous bénéficiez de rangements avec une petite penderie. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une baie vitrée, ainsi qu’un WC sous pente. À l’étage, un dégagement dessert une première chambre avec rangements ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, fenêtre et espace buanderie. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin privatif, véritable atout pour ce type de bien, ainsi que d’un garage. Particularité rare : le bien intègre un élément de monument historique, apportant un cachet unique et du caractère à l’ensemble.

Découvrez cette charmante maison offrant 117,65 m² au sol, dont 74,61 m² en loi Carrez. Vous serez séduits par sa luminosité traversante, sa belle terrasse et ses beaux volumes. Elle propose 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, une seconde salle de bains et 2 WC. Un vrai atout : le séjour peut facilement être agrandi en supprimant le mur de la chambre attenante, offrant ainsi un espace de vie encore plus généreux. Côté emplacement, tout est pensé pour faciliter votre quotidien : écoles, crèche, téléphérique, pharmacie et salle de sport à seulement 10 minutes à pied. Le RER A est accessible en 10 minutes en voiture. Une maison familiale, lumineuse et idéalement située. Venez la découvrir, elle pourrait bien vous séduire !

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette agréable maison récente de 5 pièces offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, alliant proximité des commodités et cadre de vie agréable. À visiter sans tarder !

Iad France - Eve MAROTTA vous propose : LIMEIL-BRÉVANNES - MAISON - 6 PIECES Alliant confort et praticité, cette maison en lot arrière sur 2 niveau offre 4 chambres dont une de plain pied. Avec ses 6 pièces bien agencées, la maison propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une pièce de vie, d'une belle cuisine indépendante entièrement équipée, d'une buanderie, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une double vasque. L'ensemble bénéficie d'une construction soignée, avec des volumes bien proportionnés et une circulation fluide entre les différentes pièces. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, et le DPE étant classé en C. Borne électrique. Le terrain offre un cadre agréable autour de la maison, avec un potentiel d'aménagement selon vos envies. Son emplacement permet de profiter de la proximité du téléphérique facilitant les déplacements vers Paris. La liaison vous emmène à Créteil Pointe du Lac - Métro Ligne 8 en moins de 15 minutes. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve MAROTTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789 110 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un quartier calme et prisé de Villeneuve-Saint-Georges, cette maison individuelle en pierre de meulière vous séduira par son caractère authentique et sa situation géographique privilégiée. À 10 minutes à pied de la gare RER D, à 2 minutes d'une école et 7 minutes du lycée, tout en restant à proximité immédiate des commerces. ? Distribution Rez-de-chaussée Entrée accueillante, vaste séjour avec salon et salle à manger baignés de lumière, cuisine entièrement équipée, WC séparés. 1er étage Deux belles chambres, salle de bain, ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente, idéale en bureau ou dressing. 2e étage Grande chambre traversante très lumineuse avec douche et lavabo — idéale en suite parentale ou pour recevoir. ? Extérieur • Jardin exposé plein sud — ensoleillé toute la journée • Terrasse ombragée — parfaite pour profiter des beaux jours • Grand garage pour 2 véhicules en intérieur + 2 places en extérieur • Sous-sol total — cave, rangements, atelier au choix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 07 86 22 34 40, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509.

Exclusivité – pavillon 105 m² + sous-sol 75 m² – villeneuve-saint-georges, secteur coteaux charmante maison familiale pavillonnaire avec fort potentiel, à seulement 16 min à pied de la gare rer d. Surfaces : • 105 m² surface habitable • 75 m² sous-sol (atelier, buanderie, stockage) • 459 m² terrain clos et arboré agencement : rez-de-chaussée : entrée, double séjour lumineux (25 m² + ), cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, wc. Étage : 3 chambres, grand palier, débarras. Atouts : ? 5 chambres – flexibilité familiale ? Terrain spacieux avec parking ? Double séjour lumineux ? Accès transports : rer d proche ? Secteur calme et pavillonnaire à rénover : murs, sols, plomberie, cuisine, salle d'eau, menuiseries. Opportunité à valeur ajoutée pour projet de rénovation. Contactez-moi pour visite : 06 22 92 26 52 adrien.mcnulty@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien mc nulty, tél. : 06 22 92 26 52, e-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 798568051.

EXCLUSIVITÉ – Pavillon familial 112 m² avec sous-sol total – Secteur des Coteaux, Villeneuve-Saint-Georges Découvrez cette charmante maison de 1992, parfaitement entretenue, située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché des Coteaux, à seulement 16 minutes à pied de la gare RER D. Elle offre un double salon-séjour lumineux de plus de 25 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses avec dressings dont 1 au Rez de chaussée, 2 salles d'eau, une terrasse et un sous-sol total. Le tout sur un terrain clos et arboré de 410 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, double séjour, cuisine indépendante, chambre avec dressing, salle de bains, WC séparés. Étage : grand palier, 2 chambres avec dressings, salle d'eau avec WC. Sous-sol total : idéal pour atelier, buanderie, stockage ou salle de sport. Atouts : ? Quartier résidentiel recherché et calme ? Lumineuse, double vitrage, chauffage gaz ? Maison sans travaux – prête à emménager Coup de cœur assuré pour cette maison familiale alliant confort, luminosité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 06 22 92 26 52, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798568051.

Secteur des coteaux – villeneuve-saint-georges coup de cœur assuré pour cette maison familiale de 130 m² entièrement rénovée, posée sur une parcelle exceptionnelle de 780 m². Au cœur du bien : un espace de vie généreux de plus de 43 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée, baigné de lumière grâce à sa double exposition nord / sud. La maison propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, plusieurs salles d'eau avec douches à l'italienne, et des wc répartis sur les 3 niveaux. Prestations soignées : système d'alarme et vidéosurveillance, volets, tout-à-l'égout, plusieurs stationnements. Dpe classé c — aucun travaux à prévoir. Le jardin de 780 m² est une rareté sur le secteur. Gare rer d (villeneuve-saint-georges) à 19 min à pied ? Paris gare de lyon en 16 min, châtelet en 20 min. Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Bien libre. Visites sur rdv uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien mc nulty, tél. : 06 22 92 26 52, e-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 798568051.

Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, offrant 138 m² de surface habitable, édifiée sur un terrain de 630 m², dans un environnement résidentiel de Villeneuve-Saint-Georges. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, vous permettant de poser vos valises immédiatement et de profiter d'un intérieur moderne, confortable et fonctionnel. Elle se compose de beaux espaces de vie et de plusieurs pièces permettant d'accueillir confortablement une famille. Un véritable atout : 72 m² de sous-sol aménagé La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé de 72 m², accessible par une entrée indépendante. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : • espace indépendant pour un membre de la famille ; • activité professionnelle ou télétravail ; • salle de loisirs ; • espace pour recevoir ; • ou encore projet locatif, sous réserve des autorisations et conditions réglementaires applicables (les vendeurs ayant déjà obtenu les autorisations) Cette configuration offre une réelle polyvalence et permet de distinguer clairement les 138 m² habitables des 72 m² de sous-sol aménagé. Un extérieur rare Implantée sur une parcelle de 630 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin familial, espace détente, jeux pour enfants ou encore stationnement. Les + du bien Maison entièrement rénovée 138 m² habitables 72 m² de sous-sol aménagé Entrée indépendante pour le sous-sol Véranda Abris de jardin Terrain de 630 m² Nombreuses possibilités d'utilisation Isolation entièrement refaite Pompe à Chaleur Air Eau Aucun travaux à prévoir la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, la gare de Villeneuve-Saint-Georges se trouve à environ 7 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes environnantes. Côté scolarité, plusieurs établissements sont accessibles à pied, avec notamment l'école élémentaire Jules Ferry et le collège Jules Ferry à environ 3 minutes à pied, ainsi que l'école maternelle Victor Duruy à environ 3 minutes. Un emplacement pratique au quotidien, à proximité également des commerces et services du centre-ville. Une maison aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main avec un espace indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laury DA GRACA, Tél. : 06 99 28 77 85, E-mail : laury.dagraca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991763335.

Iad france - eric lievens vous propose : villeneuve-saint-georges – maison familiale rénovée de 130 m² – 4 chambres – terrain de 780 m² découvrez cette maison familiale de 130 m² entièrement rénovée, édifiée sur une généreuse parcelle de 780 m². Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, sa terrasse de 40 m² et son vaste jardin, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable pour toute la famille. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle permettant à chacun de profiter de son propre espace. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine, une première chambre de plus de 10 m², une grande buanderie de plus de 8 m² ainsi qu’un wc indépendant. Au premier étage, véritable coeur de la maison, vous découvrirez un vaste salon-séjour de plus de 43 m². Lumineux grâce à sa double exposition nord et sud cet espace convivial se prête aussi bien aux moments en famille qu’aux réceptions entre amis. Une cuisine ouverte et aménagée complètent ce niveau. Vous y trouverez également une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau, ainsi qu’un wc indépendant. Le dernier étage dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un sèche-serviettes et d’un wc. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités : espace de jeux, repas en plein air, potager ou aménagement paysager. Une terrasse de 40 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Quatre stationnements sont également disponibles sur la propriété. Entièrement rénovée, la maison ne nécessite pas de travaux. Elle est équipée d'une climatisation, d’un chauffage individuel électrique, du double vitrage, du tout-à-l’égout ainsi que d’un système d’alarme ou de vidéosurveillance. Le groupe scolaire condorcet se situe à environ 600 mètres, les premiers arrêts de bus à 230 mètres et la gare rer à 1,5 km. Les atouts : – maison familiale rénovée de 130 m² – parcelle de 780 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amandine lopes vous propose : — quartier kennedy — maison individuelle — 2 chambres - double séjour - jardin - cave - entièrement rénovée - beaucoup de potentiel — venez découvrir sans tarder cette charmante maison 4 pièces de 83,50 m², moderne et au goût du jour, de 2 terrasses toujours ensoleillées (à l'avant et à l'arrière) sur un terrain arboré de près de 395 m² ! — elle se décompose ainsi : une entrée indépendante, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une pièce de vie lumineuse avec la cuisine ouverte (qui reste aménagée et équipée avec accès direct à la 2ème terrasse), ainsi que l'accès à l'étage et au sous-sol. Ensuite, à l'étage, se trouve la chambre principale avec de nombreux rangements. Puis au sous-sol, se trouvent la 2ème chambre, un bureau, une pièce faisant office de rangements / stockage avec un coin douche et wc, ainsi que la cave. — possibilité de faire le tour de la maison d'un côté pour accéder au jardin et au garage pour du stockage. — les + : localisation, nombreuses possibilités d'aménagements, saine, aucun travaux, exposition traversante, belle luminosité, double vitrage, fibre, nombreux rangements, plus qu'a poser ses valises ! — à découvrir au plus vite ! Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie ! Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! Une visite s’impose ! — chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter — honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence Arthurimmo de Limeil Brévannes vous propose cette maison de 108 m² idéale pour une famille avec son beau terrain de 390 m², D'ici quelques mois, à 500m se trouvera un des arrêts du téléphérique TELEVAL reliant directement la ligne 8 du métro, station pointe du lac de Créteil. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée lumineuse avec un bel escalier, une cuisine équipée, une salle d'eau, un vaste séjour de 34 m² avec accès direct au jardin bien exposé et sans vis à vis. À l'étage, 3 chambres avec multiples possibilités en fonction de vos besoins, une grande salle de douche refaite récemment. => Une chambre de plus est également très facilement aménageable au rez de chaussée avec accès direct à la salle d'eau. Possibilité de stationner quatre véhicules dans le jardin + une dans le garage fermé. Maison saine très bien entretenue (électricité refaite, toiture, stores électriques, chaudière gaz à condensation récente, fibre, portail éléctrique) Venez la visiter sans tarder, vous vous y plairez!

Iad France - Anwar Boudghene vous propose : Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de deux chambres ainsi que d'un débarras. La maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur récente ainsi que des panneaux photovoltaïques, permettant d'améliorer le confort tout en réduisant les dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 900 m², un véritable atout, idéal pour les amoureux des grands espaces, les familles ou les projets d'aménagement. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 60 m², offrant un fort potentiel et pouvant être transformée en appartement indépendant, bureau, atelier ou espace destiné à une activité professionnelle ou locative. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs envies et de valoriser pleinement son potentiel. Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Les + du bien : Maison de plain-pied Terrain de plus de 900 m² Pompe à chaleur récente Panneaux photovoltaïques Dépendance d'environ 60 m² à aménager Fort potentiel d'évolution Proximité des commerces, écoles et transports Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - agnès gautier vous propose : dans l'agréable secteur résidentiel du bas de limeil, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme de 131 m² habitables, construite en 1985 sur une parcelle de 782 m². Le rez-de-jardin se compose d'une entrée cathédrale, d'un séjour double traversant, avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse bien exposée, d'une cuisine dinatoire avec son cellier / buanderie attenant, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez quatre chambres généreuses, une grande salle de bains et un wc séparé. Le sous-sol total et l'allée qui y mène permettront d'accueillir plusieurs véhicules. Le grand jardin arboré qui entoure la maison, la terrasse et la piscine chauffée raviront petits et grands aux beaux jours. Ses plus : localisation, beaux volumes, aucune mitoyennete, grand jardin arbore, piscine chauffee par pompe a chaleur. Venez vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melanie Vieira vous propose : MAISON FAMILIALE OU IMMEUBLE DE RAPPORT pour de la colocation idéalement situé à 15mn à pied de la gare. Une rareté sur le marché, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Bel extérieur avec très peu d'entretien. Actuellement cette maison se compose d'une belle entrée avec placard de rangement, un triple séjour lumineux amenant à une belle cour, une cuisine séparée, un wc séparé et un accès au sous-sol. À l'étage : 3 chambres et 1 salle de bains avec wc. Au 2ème étage : 3 chambres et 1 salle d'eau avec wc. Vous découvrirez une grande entrée avec placards de rangement donnant sur un vaste triple séjour, une cuisine et un wc séparé. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc Au 2ème étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc Vous y trouverez également un sous-sol total comprenant un double garage, un atelier, une cave, une laverie et une chaufferie. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette demeure bénéficie d'une localisation privilégiée. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette propriété unique. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. + - Toiture refaite - fenêtres en PVC double vitrage - un sous-sol total - électricité refaite. - proche transprot, écoles et commerces Possibilité de créer 8 à 10 chambres pour une excellente rentabilité dans la mesure d'un investissement locatif. Votre conseillère en immobilier disponible 7 / 7 jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si le charme de l’ancien rencontrait enfin le confort moderne ? Poutres apparentes, briques, parquet clair… Cette maison de caractère construite en 1930 rénovée avec goût offre une atmosphère chaleureuse et authentique, impossible à retrouver dans les constructions récentes. Idéalement située en plein cœur de Limeil-Brévannes, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports, cette maison développe 105 m² habitables complétés par un sous-sol total de 50 m² et un agréable jardin exposé ouest. Une maison familiale pleine de cachet Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace d’accueil de 25,69 m² qui distribue harmonieusement les différentes pièces. La cuisine indépendante de 10,30 m², aménagée et entièrement équipée, bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée en extérieur. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Un étage chaleureux et fonctionnel À l’étage mansardé, trois chambres confortables de 10,44 m², 15,21 m² et 11,83 m² au sol offrent de beaux volumes sous charpente apparente, renforçant le caractère unique de la maison. Une salle de bains soignée vient compléter l’espace nuit. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol total de 50 m² constitue un véritable atout : espace de rangement, salle de sport, atelier, salle de jeux ou bureau… chacun pourra l’aménager selon ses besoins. Confort moderne & performance énergétique La maison a récemment bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations pensées pour le confort au quotidien : Double vitrage PVC Volets roulants Isolation renforcée Un emplacement pratique et recherché Aucune copropriété. Aucune charge mensuelle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de maisons de caractère recherchant à la fois authenticité, confort et praticité.