Maisons à vendre à Limeil-Brévannes

À la recherche d'un cadre de vie alliant confort, espace et convivialité ? Laissez moi vous présenter cette belle maison familiale de caractère, avec ses jolies poutres apparentes, de 155 m² au sol (132 m² loi carrez), idéalement située sur un terrain arboré de 782 m². Dès l'entrée, le double séjour lumineux de 32 m² avec cheminée vous accueille dans une ambiance chaleureuse, et s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin avec piscine, parfait pour passer d'agréables moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un cellier / buanderie attenant très pratique. Le rez-de-chaussée offre également un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir vos invités. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres baignées de lumière, une spacieuse salle de bains avec double vasque et un wc indépendant. Pour parfaire le tout, la maison comprend un garage, un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, et une piscine qui fera le bonheur des petits comme des grands. Des prestations de qualité et un environnement agréable à découvrir sans tarder. Les plus de cette maison : - le sous sol total; - la piscine chauffée; - les volumes; - porte de garage motorisée, - place de parking en sous sol et dans l'allée (jusqu'à 4 véhicules) - un très joli terrain faisant le tour de la maison. La localisation : à 1km de la n406,6km de la n6 ainsi que de l'a86 5min de marche pour arrêt de bus menant à l'arrêt pointe du lac (ligne de métro 8) comptez 10 min pour le bus menant au rer a. Prix : 518.000 euros fai (honoraires charge vendeurs) dpe : d et ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel garnier, au 06 40 88 33 75 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel garnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 981 209 620 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450614 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel garnier (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 981 209 620 -.

Un véritable cocon familial à découvrir ! Cette maison de 105 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, profitez d’un beau séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, prolongé par une cuisine américaine aménagée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, un dressing et une salle d’eau. Le dernier niveau offre un véritable espace parental avec une belle suite comprenant placards et salle de bains privative. Côté extérieur, profitez d’un jardin de 100 m² et d’une terrasse, parfaits pour les beaux jours. Un garage avec porte motorisée et une climatisation réversible récente dans toute la maison complètent les prestations. La proximité du téléphérique et des transports constitue un véritable atout au quotidien.

Maison de 2005, spacieuse et lumineuse, sur terrain de 1088 m² dans un secteur calme et pratique. Elle se compose : * au rez-de-chaussée : - grand séjour traversant 62 m² - cuisine indépendante équipée 20 m² - une chambre et wc séparé * à l'étage : - 3 chambres - une salle de bain + douche - une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative * sous-sol aménagé : (avec accès indépendant) - salon, cuisine, salle d'eau - buanderie, atelier, chaufferie - garage * extérieur : - terrasse 35 m², grand jardin - 2 dépendances - garage boxé * atouts du secteur : - bus vers rer a & rer d - accès rapides n19 / a86 - écoles et commerces tout proches si vous recherchez de l'espace et du confort, vous serez conquis dès la première visite. Contactez-moi pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 860 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine ferreira, tél. : 06 34 43 26 94, e-mail : karine.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 903347094.

Iad France - Patricia Babemba Saka vous propose : LIMEIL-BRÉVANNES - MAISON - T6 190 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1975, située à Limeil-Brévannes, offre une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 769 m², avec une bonne exposition sud-est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Elle s'organise autour d'une entrée conviviale qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon et la salle à manger, bien orientés, forment un ensemble lumineux et conviviaux, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, une mezzanine apporte une touche architecturale originale et est lumineux les volumes d'une lumière naturelle supplémentaire. Les 5 chambres, dont 3 bénéficie d'un dressing attenant, offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. La maison dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, assurant un bon confort au quotidien. La buanderie, pratique et bien intégrée, complète utilement les espaces intérieurs. Côté extérieur, une terrasse et un balcon prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'exposition sud-est. Le terrain offre un bon espace à aménager selon vos envies. Du côté des équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une climatisation réversible assurant confort en été comme en hiver, d'un insert bois ou pellets pour une ambiance conviviale, ainsi que d'une VMC pour une ventilation optimale. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Babemba Saka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 105410807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eve MAROTTA vous propose : LIMEIL-BRÉVANNES - MAISON - 6 PIECES Alliant confort et praticité, cette maison en lot arrière sur 2 niveau offre 4 chambres dont une de plain pied. Avec ses 6 pièces bien agencées, la maison propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une pièce de vie, d'une belle cuisine indépendante entièrement équipée, d'une buanderie, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une double vasque. L'ensemble bénéficie d'une construction soignée, avec des volumes bien proportionnés et une circulation fluide entre les différentes pièces. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, et le DPE étant classé en C. Borne électrique. Le terrain offre un cadre agréable autour de la maison, avec un potentiel d'aménagement selon vos envies. Son emplacement permet de profiter de la proximité du téléphérique facilitant les déplacements vers Paris. La liaison vous emmène à Créteil Pointe du Lac - Métro Ligne 8 en moins de 15 minutes. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve MAROTTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789 110 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucille Jagut vous propose : Maison rénovée - 4 chambres - Jardin - Parking - Située dans un environnement résidentiel recherché de Limeil-Brévannes, cette belle maison familiale de 126 m², entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante et baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial, dans le prolongement duquel se trouve la terrasse et le jardin sans vis à vis, ainsi qu'une cuisine récente aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un véritable espace nuit avec une agréable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde chambre et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC. Entièrement refaite, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre ainsi la possibilité de poser immédiatement ses valises dans un intérieur confortable et soigné. Avec ses quatre chambres et sa vie de plain-pied possible, elle constitue un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche d’une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre. Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Limeil-Brévannes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucille Jagut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934672940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwenael SIMON vous propose : Située dans un secteur résidentiel recherché de Limeil-Brévannes, cette maison idéale pour une famille offre une surface d’environ 151 m² au sol (dont 135 m² habitable) et de beaux volumes, avec un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie quotidienne. Édifiée sur une parcelle d’environ 513 m², elle dispose d’un sous-sol total d’environ 85 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement selon vos besoins. Le rez-de-chaussée se compose d’un double séjour traversant d’environ 44 m², lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert et ouvert sur le jardin, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. À l’extérieur, un jardin clos, agréable et bien exposé, invite à la détente et à la convivialité. La maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces, écoles, services et transports. Pour tout renseignement complémentaire et pour découvrir cette maison, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenael SIMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 820146520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison offrant 117,65 m² au sol, dont 74,61 m² en loi Carrez. Vous serez séduits par sa luminosité traversante, sa belle terrasse et ses beaux volumes. Elle propose 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, une seconde salle de bains et 2 WC. Un vrai atout : le séjour peut facilement être agrandi en supprimant le mur de la chambre attenante, offrant ainsi un espace de vie encore plus généreux. Côté emplacement, tout est pensé pour faciliter votre quotidien : écoles, crèche, téléphérique, pharmacie et salle de sport à seulement 10 minutes à pied. Le RER A est accessible en 10 minutes en voiture. Une maison familiale, lumineuse et idéalement située. Venez la découvrir, elle pourrait bien vous séduire !

Iad france - rosa pancoup vous propose : limeil-brévannes - maison de 158 m²- terrain de 1500 m² non divisible exceptionnel ! Je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété de 158 m², parfaitement entretenue. Vous serez séduit par son histoire. Édifiée sur un beau terrain arboré sans vis-à-vis de 1500 m² sur lequel vous pourrez aisément stationner 3 véhicules, 1 garage, plusieurs dépendances, la maison bénéficie également d'un sous-sol total de 60 m² offrant un atelier, une buanderie, chaufferie, cave. Dès votre arrivée, une entrée, un salon- séjour, un bureau, un toilette, une cuisine aménagée attenante à une superbe véranda offrant un espace très convivial pour recevoir et profiter du jardin et de la luminosité toute l'année. L'étage offre deux chambres, un dressing, un bureau pouvant être transformer en chambre, une salle de bains et un toilette. Si vous avez besoin de plus d'espace habitable, les combles sont également accessibles, il y a une chambre et le reste est aménageable pour une surface supplémentaire. Enfin, elle bénéficie d'une très belle situation au sein d'un quartier calme et pavillonnaire, proche des écoles, du collège, des axes routiers et de la gare boissy saint leger rer a à moins d' 1 km. Une opportunité unique aux portes de paris ! Produit rare sur le secteur ! N'hésitez pas et contactez-moi afin que j'organise votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rosa pancoup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 820379170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - agnès gautier vous propose : dans l'agréable secteur résidentiel du bas de limeil, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme de 131 m² habitables, construite en 1985 sur une parcelle de 782 m². Le rez-de-jardin se compose d'une entrée cathédrale, d'un séjour double traversant, avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse bien exposée, d'une cuisine dinatoire avec son cellier / buanderie attenant, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez quatre chambres généreuses, une grande salle de bains et un wc séparé. Le sous-sol total et l'allée qui y mène permettront d'accueillir plusieurs véhicules. Le grand jardin arboré qui entoure la maison, la terrasse et la piscine chauffée raviront petits et grands aux beaux jours. Ses plus : localisation, beaux volumes, aucune mitoyennete, grand jardin arbore, piscine chauffee par pompe a chaleur. Venez vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Laurent vous propose : Maison de charme rénovée – 95 m² – 3 chambres – Sous-sol total – Jardin – Limeil-Brévannes À 10 minutes du RER A de Boissy-Saint-Léger, dans un secteur calme et recherché de Limeil-Brévannes, découvrez cette agréable maison ancienne entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Édifiée sur un terrain clos de 345 m², cette maison de 95 m² habitables offre des espaces lumineux et parfaitement agencés. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un double séjour traversant exposé plein sud, baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement l’espace de vie. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une de 13 m², une troisième chambre en mezzanine, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les + de cette maison : Maison entièrement rénovée Double séjour lumineux exposition sud 3 chambres Sous-sol total Terrain de 345 m² Insert cheminée Climatisation réversible Fibre optique Tout-à-l’égout Quartier calme et recherché À seulement 10 minutes du RER A Cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant profiter d’un bien sans travaux, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Diagnostics en cours. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui, je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 353000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751281429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville semi-mitoyenne d'environ 74 m², située dans un quartier résidentiel calme, sécurisé et très recherché. Nichée au cœur d'une zone pavillonnaire, elle offre un environnement idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles, à seulement 5 minutes des commerces et à 15 minutes à pied du RER A. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, saura répondre à toutes vos envies culinaires. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables ainsi que d'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, chambre d'enfant, espace de jeux ou coin lecture, selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin intimiste, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un box privatif et deux places de stationnement, un véritable atout au quotidien. Cette maison allie parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une première acquisition ou pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des transports. Une visite s'impose ! Coup de cœur assuré.

Iad France - Quentin Linoir vous propose : LES COTEAUX - Maison de 80 m² (110 m² utiles) édifiée sur un Terrain de 205 m² environ - Rénovée globalement avec en plus une isolation par l'extérieur en 2024. Dans un cadre de vie agréable à Limeil-Brévannes, cette maison rénovée de 4 / 5 pièces développée sur plusieurs niveaux offre une bonne luminosité grâce à ses expositions sud / ouest. Le bien bénéficie d'un agencement soigné pensé pour optimiser chaque espace. Les pièces de vie profitent pleinement de l'ensoleillement naturel apporté par l'orientation sud-ouest, donnant sur une cuisine équipée semi-ouverte séparée par une verriere atelier créant une atmosphère conviviale et lumineuse tout au long de la journée. La distribution permet une séparation claire des espaces, offrant à chaque occupant son intimité. Une terrasse est accessible depuis la cuisine. Au premier étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au second, 2 belles chambres spacieuses. En sous-sol, une grande pièce aménagée en grande chambre accompagnée d'une salle d'eau avec wc. Possibilité de garer son véhicule sur le terrain ainsi que devant. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse et bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Chassin vous propose : Située dans le secteur recherché du Haut de Limeil-Brévannes, cette maison d’environ 100 m² habitables offre un très beau potentiel de rénovation. Issue de la division d’une grande maison meulière anciennement aménagée en bureaux, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités, des transports et des espaces verts. Édifiée sur une parcelle d’environ 350 m², la maison nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies et à vos projets. Elle pourra parfaitement être repensée en maison familiale chaleureuse, en habitation contemporaine ou encore en loft au charme atypique. Le terrain, agréable et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour créer un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un superbe potentiel après rénovation. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 523927911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché de Limeil-Brévannes, à deux pas du centre-ville, de la mairie et de l'hôpital Émile Roux, cette charmante maison de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie privilégié, où confort, luminosité et sérénité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 40 m², véritable cœur de la maison. Traversante et baignée de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest, elle accueille un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une belle terrasse ensoleillée et un agréable jardin intimiste, parfaitement à l'abri des regards. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une élégante salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une distribution idéale pour une vie de famille. Pensée pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie d'une excellente isolation ainsi que d'une pompe à chaleur air / air parfaitement entretenue, garantissant un confort optimal été comme hiver tout en maîtrisant les consommations énergétiques. L'allée privative offre plusieurs places de stationnement et la possibilité d'aménager un carport selon vos besoins. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports et services sont accessibles rapidement. Les axes N19, A86 et A4 facilitent vos déplacements, tandis que les lignes de bus, le téléphérique Câble C1 et le RER A assurent une excellente desserte. Une maison clé en main où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose… le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !

Iad France - Fabrice Varela vous propose : Centre-ville – Proche de toutes commodités Maison traversante de 4 pièces principales, d’une superficie de 106,28 m² au sol (94,40 m² loi Carrez), élevée sur 3 niveaux, comprenant : * Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, WC, séjour avec cuisine américaine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin. * Au 1er étage : deux chambres, une salle d’eau et un dressing. * Au dernier étage : une chambre, une salle de bains et un bureau. À l’extérieur, un emplacement de stationnement complète ce bien. Possibilité d’acquérir un second parking en supplément du prix affiché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510154370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de ville, située dans un quartier recherché, Proche des commodités, des écoles et des transports. Idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche de confort et de praticité. L'entrée dessert un séjour convivial, lumineux, une cuisine indépendante rénovée en 2022 et un wc séparé tout juste rafraichit en 2026. Le premier niveau offre trois chambres et une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau, un pièce supplémentaire à aménagée, pouvant servir de bureau, idéal pour le télétravail (ou chambre d'appoint). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable pour vos moments de détente et d'un box privatif ainsi qu'une place de stationnement. rafraîchissements sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Proche des commodités, des écoles et des transports. Une exclusivité chez ARTHUR IMMO Limeil-Brévannes.

Iad France - Jennifer Laurent vous propose : Quartier recherché : Charmante maison de ville de 72 m² avec jardin privatif. Dés l'entrée vous serez séduits par son espace à vivre lumineux et fonctionnel, un coin cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau avec wc. À l'étage une mezzanine desservant 2 chambres. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale à l'intérieur de la maison et dans le jardin. Un stationnement complète le tout. Coup de cOEur assuré, n'hésitez pas à me contacter, conseillère disponible 7j / 7 Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit coin de paradis à Limeil-Brévannes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce bien exceptionnel a à vous offrir, une conseillère disponible 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751281429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 5 pièces et 120,88 m² située à Limeil-Brévannes, offre un cadre de vie agréable et recherché. Répartie sur deux niveaux, elle propose trois chambres, des pièces de vie confortables et fonctionnelles, ainsi qu'un agencement pensé pour une vie familiale harmonieuse. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle conjugue confort moderne et ambiance chaleureuse, dans un environnement paisible. Le séjour, la salle à manger climatisės (confortables l ėtė, ėconomiques l hivers) et la cuisine aménagée forment un espace convivial où l'on imagine facilement recevoir famille et amis. Les sols en carrelage, l'isolation assurée par le double vitrage et le mode de chauffage individuel électrique contribuent à un confort au quotidien, tout en facilitant l'entretien. La présence de dressings et de rangements bien pensés renforce le côté pratique de la maison et permet d'optimiser chaque mètre carré. À l'extérieur, le jardin de 412 m² constitue un véritable atout. Ce cadre verdoyant et calme se prête aussi bien aux jeux des enfants qu'aux moments de détente au grand air. La terrasse offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou aménager un coin salon d'été. Le terrain, entièrement dédié à la maison, permet d'envisager différents usages selon les besoins et les envies de chacun. Les aspects fonctionnels n'ont pas été oubliés : la maison dispose d'un garage, complété par une place de stationnement. Cet ensemble facilite le quotidien, que ce soit pour abriter un véhicule, stocker du matériel ou organiser un espace de bricolage. La salle de bains, la salle d'eau et les toilettes séparées participent au confort de toute la famille et à une bonne organisation de la vie de tous les jours. L'ensemble se trouve dans un environnement résidentiel calme, qui met en valeur le jardin et l'ambiance verdoyante de la propriété. La maison, bien entretenue, s'intègre harmonieusement dans ce cadre, ce qui en fait une adresse agréable à vivre à Limeil-Brévannes. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie des familles. Le collège Janusz Korczak se situe à environ 200 m, l'école maternelle Jacques Prévert à environ 300 m, l'école Picasso à environ 300 m également, et l'école maternelle Rosa Luxembourg à environ 400 m. Pour les moments de détente, la forêt de La Grange à 200 m, le parc La Tuilerie se trouve à environ 700 m et le Parc commémoratif de Boissy-Saint-Léger à environ 800 m, permettant de profiter facilement d'espaces verts supplémentaires au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2178 € - DPE : C - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette agréable maison récente de 5 pièces offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, alliant proximité des commodités et cadre de vie agréable. À visiter sans tarder !

Iad France - Magali Hubert vous propose : LIMÉIL-BRÉVANNES – Maison familiale avec jardin, garage et stationnements Située dans un quartier calme et recherché de Limeil-Brévannes, proche des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette maison de 94,66 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux avec double exposition, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante équipée donne directement accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l’étage, un palier dessert : 
 Une première chambre avec mezzanine
 Une deuxième chambre
 Une troisième chambre avec mezzanine actuellement accessible par la deuxième chambre, avec possibilité de créer un cloisonnement afin d’individualiser les espaces et le passage
 Une salle de bains avec WC Les plus : 
 Garage
 Cave
 Abri de jardin
 Possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules (1 dans le garage et 2 dans la cour)
 Terrain de 220 m² Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de praticité au quotidien. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjory Maufay vous propose : Rare sur le secteur : Propriété de 1 000 m² à fort potentiel – Limeil-Brévannes (Proche RER A) Opportunité exceptionnelle aux multiples possibilités ! Que vous soyez un particulier à la recherche d’un grand jardin pour bâtir votre projet de vie, ou un professionnel de l'immobilier à l'affût d'une belle opération foncière, cette propriété saura répondre à vos ambitions. Situé au calme dans un quartier résidentiel recherché, ce vaste terrain de 1 000 m² (historiquement composé de 2 parcelles) abrite une maison individuelle de plain-pied de 56 m² (datant de 1928) avec garage, cave et grenier. Un potentiel exceptionnel à exploiter : Pour un projet de rénovation ou d'extension : La maison actuelle (salon, salle à manger, cuisine, une chambre et salle d'eau) nécessite de gros travaux de réhabilitation. C’est une véritable page blanche qui vous permettra de réagencer les volumes, de créer une extension majeure ou de concevoir une ambiance moderne et chaleureuse. Pour un projet de construction ou de détachement : La configuration de ce grand terrain arboré offre une rareté absolue en Île-de-France. Un écrin de verdure idéal pour les amoureux de nature, mais aussi une configuration optimale pour étudier une division parcellaire ou une construction neuve. Idéalement située à proximité des commodités et des transports en commun, cette propriété unique n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel. Ne passez pas à côté de cette exclusivité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 338000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory Maufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838215630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si le charme de l’ancien rencontrait enfin le confort moderne ? Poutres apparentes, briques, parquet clair… Cette maison de caractère construite en 1930 rénovée avec goût offre une atmosphère chaleureuse et authentique, impossible à retrouver dans les constructions récentes. Idéalement située en plein cœur de Limeil-Brévannes, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports, cette maison développe 105 m² habitables complétés par un sous-sol total de 50 m² et un agréable jardin exposé ouest. Une maison familiale pleine de cachet Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace d’accueil de 25,69 m² qui distribue harmonieusement les différentes pièces. La cuisine indépendante de 10,30 m², aménagée et entièrement équipée, bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée en extérieur. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Un étage chaleureux et fonctionnel À l’étage mansardé, trois chambres confortables de 10,44 m², 15,21 m² et 11,83 m² au sol offrent de beaux volumes sous charpente apparente, renforçant le caractère unique de la maison. Une salle de bains soignée vient compléter l’espace nuit. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol total de 50 m² constitue un véritable atout : espace de rangement, salle de sport, atelier, salle de jeux ou bureau… chacun pourra l’aménager selon ses besoins. Confort moderne & performance énergétique La maison a récemment bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations pensées pour le confort au quotidien : Double vitrage PVC Volets roulants Isolation renforcée Un emplacement pratique et recherché Aucune copropriété. Aucune charge mensuelle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de maisons de caractère recherchant à la fois authenticité, confort et praticité.

BIEN D’EXCEPTION – QUARTIER DES VARENNES Idéalement située dans le très recherché quartier résidentiel des Varennes, cette superbe maison contemporaine de 171 m², construite en 2023, offre des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, et à 10 minutes de la gare RER A, elle bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité, son jardin sans vis-à-vis, ses deux places de stationnement ainsi que par la qualité irréprochable de ses finitions. Composition du bien Rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 2,70 m comprenant : une entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie de 4,80 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin intimiste, véritable prolongement de l’espace intérieur. 1er étage : Deux chambres de 14,60 m² chacune, une salle d’eau, un WC indépendant, une superbe suite parentale de 23,50 m² avec dressing intégré et salle d’eau privative, offrant une intimité totale. La suite bénéficie également d’une agréable loggia de 4 m². 2e étage : Une quatrième chambre de 15 m², une pièce de vie supplémentaire de 11 m², une magnifique terrasse panoramique avec vue dégagée sur le quartier. Prestations & équipements Construction récente conforme aux dernières normes thermiques et d’isolation. Pompe à chaleur, chauffage mixte par plancher chauffant et convecteurs, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, interphone, isolation renforcée. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, élégance et emplacement premium.

Iad France - Yann LOLLIEROU vous propose : À Limeil-Brévannes, découvrez une opportunité rare idéale pour un investissement locatif rentable et pérenne : une maison avec garage divisée en 3 / 4 appartements indépendants, offrant un excellent potentiel de revenus. Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet ensemble immobilier bénéficie d’entrées indépendantes et d’une configuration parfaitement adaptée à la location. Le bien se compose : • Au rez-de-chaussée : Un studio lumineux d’environ 20 m² comprenant une agréable pièce de vie, une salle d’eau moderne ainsi qu’un sous-sol aménagé faisant office d’espace nuit / chambre. • Au 1er étage : Un appartement 2 pièces spacieux d’environ 51 m² offrant un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une belle chambre avec dressing et une salle d’eau moderne. • Au 2ème et dernier étage : Un appartement 3 pièces d’environ 57 m² au sol, composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres et d’une salle d’eau moderne. • En complément : Un garage pouvant être aménagé en studio supplémentaire selon vos projets et les autorisations nécessaires, ajoutant encore davantage de potentiel à cet investissement. Les atouts : Immeuble parfaitement divisé Escalier desservant indépendamment chaque logement Petite copropriété calme et entretenue Aucun frais de copropriété Très bon rendement locatif potentiel Secteur recherché et proche des commodités Opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou stratégie patrimoniale Revenus locatifs potentiels estimés : entre 2 800€ et 3300€ mois avec le garage aménagé. Une opportunité rare sur le secteur pour développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.