Maison avec climatisation à vendre à Limeil-Brévannes (94450)

Un véritable cocon familial à découvrir ! Cette maison de 105 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, profitez d’un beau séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, prolongé par une cuisine américaine aménagée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, un dressing et une salle d’eau. Le dernier niveau offre un véritable espace parental avec une belle suite comprenant placards et salle de bains privative. Côté extérieur, profitez d’un jardin de 100 m² et d’une terrasse, parfaits pour les beaux jours. Un garage avec porte motorisée et une climatisation réversible récente dans toute la maison complètent les prestations. La proximité du téléphérique et des transports constitue un véritable atout au quotidien.

Iad France - Patricia Babemba Saka vous propose : LIMEIL-BRÉVANNES - MAISON - T6 190 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1975, située à Limeil-Brévannes, offre une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 769 m², avec une bonne exposition sud-est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Elle s'organise autour d'une entrée conviviale qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon et la salle à manger, bien orientés, forment un ensemble lumineux et conviviaux, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, une mezzanine apporte une touche architecturale originale et est lumineux les volumes d'une lumière naturelle supplémentaire. Les 5 chambres, dont 3 bénéficie d'un dressing attenant, offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. La maison dispose également de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, assurant un bon confort au quotidien. La buanderie, pratique et bien intégrée, complète utilement les espaces intérieurs. Côté extérieur, une terrasse et un balcon prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'exposition sud-est. Le terrain offre un bon espace à aménager selon vos envies. Du côté des équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une climatisation réversible assurant confort en été comme en hiver, d'un insert bois ou pellets pour une ambiance conviviale, ainsi que d'une VMC pour une ventilation optimale. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Babemba Saka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 105410807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Laurent vous propose : Maison de charme rénovée – 95 m² – 3 chambres – Sous-sol total – Jardin – Limeil-Brévannes À 10 minutes du RER A de Boissy-Saint-Léger, dans un secteur calme et recherché de Limeil-Brévannes, découvrez cette agréable maison ancienne entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Édifiée sur un terrain clos de 345 m², cette maison de 95 m² habitables offre des espaces lumineux et parfaitement agencés. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un double séjour traversant exposé plein sud, baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement l’espace de vie. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une de 13 m², une troisième chambre en mezzanine, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les + de cette maison : Maison entièrement rénovée Double séjour lumineux exposition sud 3 chambres Sous-sol total Terrain de 345 m² Insert cheminée Climatisation réversible Fibre optique Tout-à-l’égout Quartier calme et recherché À seulement 10 minutes du RER A Cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant profiter d’un bien sans travaux, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Diagnostics en cours. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui, je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 353000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751281429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Chassin vous propose : Située dans le secteur recherché du Haut de Limeil-Brévannes, cette maison d’environ 100 m² habitables offre un très beau potentiel de rénovation. Issue de la division d’une grande maison meulière anciennement aménagée en bureaux, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités, des transports et des espaces verts. Édifiée sur une parcelle d’environ 350 m², la maison nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies et à vos projets. Elle pourra parfaitement être repensée en maison familiale chaleureuse, en habitation contemporaine ou encore en loft au charme atypique. Le terrain, agréable et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour créer un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un superbe potentiel après rénovation. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 523927911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché de Limeil-Brévannes, à deux pas du centre-ville, de la mairie et de l'hôpital Émile Roux, cette charmante maison de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie privilégié, où confort, luminosité et sérénité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 40 m², véritable cœur de la maison. Traversante et baignée de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest, elle accueille un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une belle terrasse ensoleillée et un agréable jardin intimiste, parfaitement à l'abri des regards. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une élégante salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une distribution idéale pour une vie de famille. Pensée pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie d'une excellente isolation ainsi que d'une pompe à chaleur air / air parfaitement entretenue, garantissant un confort optimal été comme hiver tout en maîtrisant les consommations énergétiques. L'allée privative offre plusieurs places de stationnement et la possibilité d'aménager un carport selon vos besoins. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports et services sont accessibles rapidement. Les axes N19, A86 et A4 facilitent vos déplacements, tandis que les lignes de bus, le téléphérique Câble C1 et le RER A assurent une excellente desserte. Une maison clé en main où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose… le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !

Cette maison individuelle de 5 pièces et 120,88 m² située à Limeil-Brévannes, offre un cadre de vie agréable et recherché. Répartie sur deux niveaux, elle propose trois chambres, des pièces de vie confortables et fonctionnelles, ainsi qu'un agencement pensé pour une vie familiale harmonieuse. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle conjugue confort moderne et ambiance chaleureuse, dans un environnement paisible. Le séjour, la salle à manger climatisės (confortables l ėtė, ėconomiques l hivers) et la cuisine aménagée forment un espace convivial où l'on imagine facilement recevoir famille et amis. Les sols en carrelage, l'isolation assurée par le double vitrage et le mode de chauffage individuel électrique contribuent à un confort au quotidien, tout en facilitant l'entretien. La présence de dressings et de rangements bien pensés renforce le côté pratique de la maison et permet d'optimiser chaque mètre carré. À l'extérieur, le jardin de 412 m² constitue un véritable atout. Ce cadre verdoyant et calme se prête aussi bien aux jeux des enfants qu'aux moments de détente au grand air. La terrasse offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou aménager un coin salon d'été. Le terrain, entièrement dédié à la maison, permet d'envisager différents usages selon les besoins et les envies de chacun. Les aspects fonctionnels n'ont pas été oubliés : la maison dispose d'un garage, complété par une place de stationnement. Cet ensemble facilite le quotidien, que ce soit pour abriter un véhicule, stocker du matériel ou organiser un espace de bricolage. La salle de bains, la salle d'eau et les toilettes séparées participent au confort de toute la famille et à une bonne organisation de la vie de tous les jours. L'ensemble se trouve dans un environnement résidentiel calme, qui met en valeur le jardin et l'ambiance verdoyante de la propriété. La maison, bien entretenue, s'intègre harmonieusement dans ce cadre, ce qui en fait une adresse agréable à vivre à Limeil-Brévannes. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie des familles. Le collège Janusz Korczak se situe à environ 200 m, l'école maternelle Jacques Prévert à environ 300 m, l'école Picasso à environ 300 m également, et l'école maternelle Rosa Luxembourg à environ 400 m. Pour les moments de détente, la forêt de La Grange à 200 m, le parc La Tuilerie se trouve à environ 700 m et le Parc commémoratif de Boissy-Saint-Léger à environ 800 m, permettant de profiter facilement d'espaces verts supplémentaires au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2178 € - DPE : C - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si le charme de l’ancien rencontrait enfin le confort moderne ? Poutres apparentes, briques, parquet clair… Cette maison de caractère construite en 1930 rénovée avec goût offre une atmosphère chaleureuse et authentique, impossible à retrouver dans les constructions récentes. Idéalement située en plein cœur de Limeil-Brévannes, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports, cette maison développe 105 m² habitables complétés par un sous-sol total de 50 m² et un agréable jardin exposé ouest. Une maison familiale pleine de cachet Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace d’accueil de 25,69 m² qui distribue harmonieusement les différentes pièces. La cuisine indépendante de 10,30 m², aménagée et entièrement équipée, bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée en extérieur. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Un étage chaleureux et fonctionnel À l’étage mansardé, trois chambres confortables de 10,44 m², 15,21 m² et 11,83 m² au sol offrent de beaux volumes sous charpente apparente, renforçant le caractère unique de la maison. Une salle de bains soignée vient compléter l’espace nuit. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol total de 50 m² constitue un véritable atout : espace de rangement, salle de sport, atelier, salle de jeux ou bureau… chacun pourra l’aménager selon ses besoins. Confort moderne & performance énergétique La maison a récemment bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations pensées pour le confort au quotidien : Double vitrage PVC Volets roulants Isolation renforcée Un emplacement pratique et recherché Aucune copropriété. Aucune charge mensuelle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de maisons de caractère recherchant à la fois authenticité, confort et praticité.

Maison 4 pièces – 53 m² – Quartier calme – Limeil-Brévannes Située derrière l’église, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 53 m² Carrez, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous bénéficiez de rangements avec une petite penderie. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une baie vitrée, ainsi qu’un WC sous pente. À l’étage, un dégagement dessert une première chambre avec rangements ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, fenêtre et espace buanderie. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin privatif, véritable atout pour ce type de bien, ainsi que d’un garage. Particularité rare : le bien intègre un élément de monument historique, apportant un cachet unique et du caractère à l’ensemble.

À Vendre : Maison Spacieuse de 161 m² habitable avec un grand terrain arboré d'environ 360 m² Découvrez cette charmante maison de 161 m², idéalement située sur un vaste terrain entourant la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, le tout avec un accès direct au jardin. Ce niveau dispose également d'un WC séparé avec lave-mains, ainsi que d'un accès pratique au garage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, parfaites pour toute la famille, ainsi qu'un deuxième WC et une salle d'eau. Les combles aménagées de 33 m² offrent un espace supplémentaire pouvant servir de cinquième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Le grand terrain, entièrement clôturé et accessible tout autour de la maison, est idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison à fort potentiel, alliant confort et tranquillité. Visite sur rendez-vous uniquement avec votre agence COBIMMO.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Maison mitoyenne de 4 pièces avec jardin à Limeil-Brévannes Votre agence Arthurimmo de Limeil-Brévannes est ravie de vous proposer en exclusivité cette charmante maison mitoyenne en copropriété de 4 pièces, dotée d’un jardin apaisant, sur un terrain de 175 m². Un cadre de vie idéal : Située dans un quartier calme et familial, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Vous serez séduit (e) par son espace de vie chaleureux et ses prestations de qualité. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux orienté sud-ouest avec accès direct au jardin, une cuisine moderne aménagée et équipée, un W. C. séparé. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle, un W. C. séparé. Les plus de cette maison : À l'extérieur : un joli jardin pour profiter des beaux jours. Stationnement : un garage et plusieurs places de parking pour votre confort. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Contactez dès maintenant votre agence Arthurimmo de Limeil-Brévannes pour organiser une visite. Coup de cœur assuré !

Iad france - eric lievens vous propose : villeneuve-saint-georges – maison familiale rénovée de 130 m² – 4 chambres – terrain de 780 m² découvrez cette maison familiale de 130 m² entièrement rénovée, édifiée sur une généreuse parcelle de 780 m². Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, sa terrasse de 40 m² et son vaste jardin, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable pour toute la famille. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle permettant à chacun de profiter de son propre espace. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine, une première chambre de plus de 10 m², une grande buanderie de plus de 8 m² ainsi qu’un wc indépendant. Au premier étage, véritable coeur de la maison, vous découvrirez un vaste salon-séjour de plus de 43 m². Lumineux grâce à sa double exposition nord et sud cet espace convivial se prête aussi bien aux moments en famille qu’aux réceptions entre amis. Une cuisine ouverte et aménagée complètent ce niveau. Vous y trouverez également une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau, ainsi qu’un wc indépendant. Le dernier étage dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un sèche-serviettes et d’un wc. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités : espace de jeux, repas en plein air, potager ou aménagement paysager. Une terrasse de 40 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Quatre stationnements sont également disponibles sur la propriété. Entièrement rénovée, la maison ne nécessite pas de travaux. Elle est équipée d'une climatisation, d’un chauffage individuel électrique, du double vitrage, du tout-à-l’égout ainsi que d’un système d’alarme ou de vidéosurveillance. Le groupe scolaire condorcet se situe à environ 600 mètres, les premiers arrêts de bus à 230 mètres et la gare rer à 1,5 km. Les atouts : – maison familiale rénovée de 130 m² – parcelle de 780 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jessy valentin vous présente cette maison familiale rénovée de 120 m² sur terrain arboré de 785 m², située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Belle pièce de vie lumineuse avec double séjour traversant et cuisine ouverte aménagée / équipée, accès direct terrasses et jardin. Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier, loisirs). Prestations modernes : climatisation réversible, pompe à chaleur air / air, double vitrage pvc, volets électriques. Aucun travaux à prévoir. 10 places de stationnements. Maison clé en main, idéale pour une famille, proche écoles, commerces et transports. Dpe : c, ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850 euros à 2510 euros. Prix : 479 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jessy valentin, au o6 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Mandat référence 451456jesv selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jessy valentin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur des coteaux – villeneuve-saint-georges coup de cœur assuré pour cette maison familiale de 130 m² entièrement rénovée, posée sur une parcelle exceptionnelle de 780 m². Au cœur du bien : un espace de vie généreux de plus de 43 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée, baigné de lumière grâce à sa double exposition nord / sud. La maison propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, plusieurs salles d'eau avec douches à l'italienne, et des wc répartis sur les 3 niveaux. Prestations soignées : système d'alarme et vidéosurveillance, volets, tout-à-l'égout, plusieurs stationnements. Dpe classé c — aucun travaux à prévoir. Le jardin de 780 m² est une rareté sur le secteur. Gare rer d (villeneuve-saint-georges) à 19 min à pied ? Paris gare de lyon en 16 min, châtelet en 20 min. Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Bien libre. Visites sur rdv uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien mc nulty, tél. : 06 22 92 26 52, e-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 798568051.

Iad France - Joel Levy vous propose : Magnifique Maison de 85 m² avec Jardin et Garage à Crosne Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans la paisible ville de Crosne, à seulement quelques minutes de Paris. Construite en 1989, cette maison a été bien entretenue et se trouve dans un excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'intérieur, profitez de 4 pièces lumineuses réparties harmonieusement pour offrir un espace de vie confortable. Vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une belle cuisine équipée, un salon chaleureux idéal pour se détendre, une salle à manger conviviale pour les repas en famille et une charmante terrasse pour profiter des beaux jours. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts, avec un grand jardin arboré où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil, ainsi qu'un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements modernes sont également au rendez-vous avec le câble TV, la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel et une porte blindée pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. Cette maison de plain-pied offre une vie pratique et fonctionnelle, idéale pour les familles, les couples ou les personnes à la recherche de tranquillité, de confort et de nature aux portes de la capitale. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou niché à Crosne, un véritable havre de paix aux portes de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849678354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Leitao vous propose : * En exclusivité * Maison 6 pièces de 140 m² habitables pour 210 m² de surface utile, alliant des prestations haut de gamme et un emplacement privilégié au calme, sur une parcelle terrain paysager de 810 m² avec un puits. Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un séjour double avec cheminée et sa spacieuse cuisine aménagée et équipée donnant un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage un palier dessert trois grandes chambres avec placard, une salle d'eau, WC. Au sous-sol total vous trouverez une grande pièce de 45 m²avec un accès extérieur, une buanderie et une cave à vins. La maison se distingue par ses très belles prestations, notamment au niveau de sa construction, son isolation DPE D, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle à l'abris du carport. Je suis disponible 7j / 7 pour vous faire visiter cette maison coup de coeur aux prestations rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Leitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 252 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwenael SIMON vous propose : Au cOEur de Sucy-en-Brie, village historique prisé pour son cadre de vie et sa proximité immédiate de Paris, se cache une propriété absolument unique, de celles qui ne laissent personne indifférent. Cette demeure d’exception offre un art de vivre rare, mêlant nature, élégance et sérénité. Implantée dans un parc paysagé de 1 825 m², sublimé par des arbres fruitiers et des essences remarquables, cette maison pleine d’âme a autrefois abrité une artiste de renommée. Chaque recoin du jardin raconte une histoire… un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, exposé sud-ouest. La maison principale, séduit dès l’entrée par ses volumes et sa lumière. Le vaste espace de réception de près de 90 m², réunissant salon et salle à manger, invite à la convivialité et aux moments partagés. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée propose également un bureau climatisé, une chambre avec salle d’eau, WC indépendants et une buanderie, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres climatisées, d’une salle d’eau, de WC indépendants, d’un dressing et d’une terrasse agréable, offrant une parenthèse de calme avec vue sur le parc. En complément, le sous-sol accueille une cave en deux parties. Véritable atout de cette propriété, l’ancien atelier de l’artiste, entièrement aménagé et climatisé, offre 44 m² indépendants. Il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Un espace idéal pour recevoir, télétravailler, exercer une profession libérale ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, une immense terrasse de 150 m², tournée vers le parc, prolonge naturellement la maison. Elle accueille un espace plancha-barbecue et plusieurs coins détente et repas, dont un lieu magique installé sous un saule pleureur, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé et une remise complètent l’ensemble. Côté confort, la propriété bénéficie d’équipements récents et performants : pompe à chaleur neuve, chauffage au sol, climatisation, pour un bien-être optimal toute l’année. Rare, inspirante et profondément attachante, cette demeure s’adresse aux amoureux de lieux singuliers, de nature et d’authenticité, à la recherche d’un bien hors normes aux portes de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenael SIMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 820146520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - agnès gautier vous propose : a decouvrir ! Maison familiale atypique quartier du petit val. Au coeur d'un jardin de 870 m², arboré et sans vis à vis, venez découvrir cette maison à soubassement meulière, non mitoyenne, de 154 m² au sol (dont 125 habitables) + buanderie et atelier, construite dans les années 50 et ayant fait l'objet d'une extension en 2015. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec wc, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'un garage à vélos / atelier. À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse, un agréable jardin, des abris en bois pour du stockage, et vous pourrez garer deux à trois véhicules sur l'avant de la maison. Ses plus : maison et jardin bien entretenus, quartier recherche, calme, aucune mitoyennete, proche gare rer, centre ville, ecoles primaires publiques, etablissement prive petit val. Venez vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Boissy-Saint-Léger, dans un environnement agréable à proximité des parcs et des écoles, cette maison familiale de 128 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un charme authentique avec sa façade en pierre. Elle se compose de 5 pièces, au RDC un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial et chaleureux vous trouverez également un WC et des rangements sous l'escalier. Au 1er étage, elle dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une 4e, idéale pour une famille, une chambre d'amis ou un espace de télétravail vous y trouverez une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'une isolation intérieure, climatisations réversible, contribuant à un meilleur confort thermique au quotidien. Elle est implantée sur un terrain de 313 m², comprenant environ 200 m² de jardin, parfait pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un espace de jeux pour les enfants. Possibilité de stationner son véhicule à l'intérieur. ArthurImmo Limeil-Brevannes.

Iad France - Julien Metayer vous propose : Un havre de paix à seulement 500 mètres du centre-ville de Yerres. Découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied, offrant 140 m² habitables (230 m² utiles) sur une parcelle paysagée de 864 m² regroupant calme, espace et tranquillité, le tout à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Dès les premiers instants, les volumes impressionnent. Une vaste entrée cathédrale, sublimée par sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une mezzanine et son espace extérieur baigné de lumière. Cet espace pourra accueillir un espace détente, une bibliothèque ou un bureau selon vos envies. Dans son prolongement, le double séjour équipé d'une cheminée, véritable cOEur de la maison, séduit par sa luminosité et son ouverture sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, invite naturellement aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un espace nuit entièrement rénové Le coin nuit a fait l'objet d'une rénovation complète et offre un confort particulièrement appréciable. Vous y découvrirez une suite parentale de 28 m² avec de nombreux rangements et sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de toilettes. Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, une troisième chambre ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. Un sous-sol partiel accueille une cave, une chaufferie avec espace buanderie ainsi qu'un garage. Véritable atout de cette propriété, rare sur le secteur ! Un espace indépendant de 70 m² déjà aménagé et chauffé, disposant d'un accès indépendant ainsi que d'une communication directe avec la maison, donne un champ de possibilités rarement proposé sur le secteur. Profession libérale, activité professionnelle, salle de sport, espace de réception, studio indépendant, logement pour un proche ou extension de l'habitation… Les possibilités sont nombreuses et s'adapteront à tous vos projets. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié. La terrasse, la piscine et le sauna extérieur créent une véritable atmosphère de détente, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amies. Une grande cour avec son carport est également présente sur l'avant de la maison, offrant de nombreuses possibilités de stationnement en toute sérénité. Confort & équipements : climatisation réversible, cheminée, chauffage individuel au gaz, fibre optique, VMC, accessibilité PMR, piscine, sauna, carport, grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, fosse et espace atelier. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Metayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940980402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à Yerres (91) Découvrez cette superbe propriété de caractère de 310 m², dotée d'une toiture en chaume, bâtie en 1971 dans un cadre paisible et privilégié à Yerres, à seulement 25 minutes de Paris (Gare de Lyon). Implantée sur un somptueux terrain arboré et fruitier de 1 600 m², cette demeure, véritable havre de paix ouvert sur la nature et parfaitement isolée de tout vis-à-vis, propose un cadre de vie hors du commun tout en étant proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la qualité de cette bâtisse en excellent état. L'immense salon lumineux de 57 m², agrémenté d'une cheminée, constitue le centre névralgique de la maison, parfait pour vos instants de convivialité, tandis que la cuisine séparée, spacieuse et pratique avec son propre foyer, ravira les passionnés de cuisine. La partie nuit dispose de quatre chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle de bains et WC, située au rez-de-chaussée pour une indépendance accrue. Vous profiterez également d'un sauna ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un bien-être optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un système de climatisation sur tout le rez-de-chaussée. Un atout majeur de cette propriété réside dans son espace actuellement dédié à une profession libérale avec un accès indépendant. Cet espace offre une grande flexibilité et peut facilement être remodelé pour devenir une seconde suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou une pièce de vie supplémentaire selon vos projets. L'extérieur est un véritable havre de paix. Profitez pleinement des beaux jours grâce au magnifique parc arboré et fruitier (érables, chênes, cerisiers, abricotier, mirabellier. ), agrémenté d'une piscine chauffée de 7m x 3,5m sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Deux terrasses vous permettent de varier les ambiances pour vos repas en extérieur, dans un calme absolu. La propriété dispose également d'un sous-sol total de 175 m² offrant un immense espace de stockage, une cave, une lingerie, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Enfin, avec son classement DPE C, cette maison assure une maîtrise idéale de sa consommation énergétique. C'est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, alliant prestige et confort aux portes de Paris. Les + du bien : - Environnement résidentiel, calme, proche des commodités et de Paris - Maison familiale avec du charme et de très beaux volumes - Grand jardin arboré - Grande pièce de vie - Piscine (7m X 3,5m) À noter : - Taxe foncière : 8 500€ / an (la profession libérale impactant ce montant) - Etat du bien : très bon état - Chauffage : climatisation réversible et Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage - toit en chaume entièrement refait en 2019 avec une durée de vie de 50 ans. Isolant naturel. - Chauffe eau de 2025 - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 171 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 18 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 5 260 et 7210 € Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 880 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

Maison de 2012 — DPE B — terrain de 876 m² à Crosne Une maison récente, un grand extérieur et trois chambres : découvrez cette maison familiale de 105 m², construite en 2012, dans un environnement calme à Crosne. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, une chambre et un WC. La chambre de plain-pied peut également accueillir un bureau selon vos besoins. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains et un second WC complètent l'ensemble. Édifiée sur une parcelle de 876 m², la maison offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les commerces et les écoles se trouvent à proximité. Son DPE B constitue un véritable atout : les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 860 € et 1 220 € pour un usage standard, selon les prix de référence de 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Vous recherchez une maison récente avec un grand terrain à Crosne ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Ce bien est proposé en exclusivité en vente interactive. Le prix de première offre possible est fixé à 380 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Ce montant constitue un prix de départ et ne préjuge pas du prix final. La participation à la vente interactive nécessite une visite préalable et un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David FEROT, Tél. : 06 37 21 68 03, E-mail : david.ferot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753615657.

Iad france - mathieu giraudier vous propose : villecresnes - magnifique maison de 10 pièces de 265 m² environ habitable (390 m² environ brut) sur un terrain de 690 m² environ - 5 chambres - sous-sol total - piscine intérieur - spa - pompe a chaleur air / air - au calme - sans vis-a-vis - quartier résidentiel - très belle prestation ! Elle comprend au rdc : une belle entrée avec dégagement et escalier en marbre - un double salon avec grande cheminée, veranda de 55 m² environ et piscine intérieur chauffée - une cuisine séparée, équipée et aménagée - un wc séparé - une suite parentale avec salle d'eau, meuble vasque, sèche serviettes. À l'étage : très beau palier avec balcon - un wc séparé - une salle de bain avec baignoire a jet, meuble double vasque, wc, sèche serviettes - quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau, meuble vasque, sèche serviettes. Au 2ème étage : une grande pièce / bureau. Au sous-sol total : une buanderie - une grande cave a vin en pierre réfrigérée - un spa avec jacuzzi, sauna, douche hammam, accès piscine, salle de sport - garage 8 places + double garage avec portes motorisées. Terrain entièrement clos de mur - système de filtration piscine neuf - cuisine d'été - barbecue - terrasse avec abris - jardin paysagé. Très belle prestation ! Très rare ! État vraiment exceptionnel ! À visiter sans tarder ! Mandat i@d n°2124311. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu giraudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann LOLLIEROU vous propose : Maison familiale 6 pièces – 130 m² habitables – Terrain de plus de 940 m² – Bois Clary à Boissy-Saint-Léger Située dans le très recherché quartier du Bois Clary à Boissy-Saint-Léger, cette belle maison familiale de 130 m² habitables, 160 m² de surface au sol vous séduira par ses volumes généreux, son environnement privilégié et son fort potentiel. À seulement : 6 minutes à pied de la forêt de Gros Bois, 4 minutes à pied d’une école maternelle, 8 minutes à pied d’une école primaire, et 3 minutes à pied de la ligne de bus 435, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 940 m², cette maison de 6 pièces comprend 5 chambres et bénéficie d’une exposition plein sud côté terrasse. Au rez-de-chaussée : Une entrée d’environ 7 m² avec rangements dessert : un spacieux séjour lumineux de 32 m² avec rangements intégrés et accès direct à une agréable terrasse plein sud de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 11 m², une buanderie de 8 m² avec point d’eau et nombreux rangements, trois chambres de 12 m², 10 m² et 11 m² avec rangements, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : Un palier d’environ 5 m² pouvant faire office de bureau dessert : deux grandes chambres de 21 m² chacune, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC séparé. Les plus : DPE : C Grand terrain arboré de plus de 940 m² Terrasse plein sud Quartier calme et très recherché Garage avec dépendance pour un total d’environ 100 m² Adoucisseur d'eau et climatisation. La dépendance d'environ 100 m² dispose déjà d’un point d’eau, des WC et d'une douche ainsi que son propre compteur d'éléctricité et ballon d'eau chaude offre un fort potentiel d’aménagement : logement indépendant, atelier, profession libérale, investissement locatif ou espace de réception, sous réserve de travaux. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet avec dépendance aménageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Siham Belhadi vous propose : À Valenton, maison de ville neuve avec la possibilité de personnaliser certaines finitions selon l'avancement des travaux En rdc : vaste pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un jardin privatif, idéale pour partager de beaux moments en famille. En R + 1 l'espace nuit accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Le R + 2 offre la même configuration Les combles offrent un véritable potentiel d'évolution pour créer une chambre supplémentaire, un espace télétravail ou une suite parentale. Garage, stationnement privatif, jardin, performances énergétiques, garanties constructeur… tout est réuni pour un achat serein. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve sans attendre plusieurs années de construction. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située face au Parc des Sports, dans un environnement calme et recherché de la ville de Sucy en Brie, cette superbe maison familiale de type loft développe une surface habitable de 180,16 m² sur un terrain de 498 m², sans aucune mitoyenneté. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. La pièce de vie principale se compose d'un vaste salon de 71,22 m² avec une grande cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. La maison propose une distribution idéale avec 6 pièces, dont : Une suite parentale de 14,11 m² avec dressing de 6,14 m² et salle de bain privative de 7,14 m² Une deuxième chambre de 11,88 m² avec sa salle d'eau Une troisième chambre de 12,12 m² avec sa salle d'eau Une quatrième chambre / bureau de 9,16 m² Un bureau indépendant de 15,53 m² Une lingerie de 7,16 m² Vous bénéficierez donc de : 5 chambres, 4 WC, 3 salles d'eau, 1 salle de bain Prestations de qualité : Pompe à chaleur (chauffage économique et performant), Double vitrage Fibre optique, Excellente performance énergétique : DPE B et émissions de gaz à effet de serre B L'ensemble de la maison est en excellent état intérieur, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 498 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des équipements sportifs. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort moderne et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Le DPE indique une note de B (84) en consommation énergétique et A (3) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 1 422EUR à 1 924EUR par an, sur l'année de référence 2021,2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 06 63 00 03 24 ou sur le site du même nom de l'agence sur tout Paris et la Région Parisienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .