Maison avec climatisation à vendre à Brunoy (91800)

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : * QUARTIER PLATEAU * Vous recherchez une vaste maison pour y loger votre famille ? Avec ses 5 CHAMBRES dont 2 au 1er niveau, et un sous-sol total aménageable (semi-enterré, avec fenêtres) cette maison rénovée vous séduira par ses beaux volumes. Elle se divise ainsi : - au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placards, un wc séparé, cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour-salle à manger et le coin salon avec accès balcon. Un couloir mène à 2 chambres (une actuellement aménagée en dressing), une belle salle d'eau NEUVE avec douche. - au 1er étage : un grand palier (salle de jeux, espace détente, bureau, chambre possible. ) dessert 3 chambres (dont 2 doubles), une salle d'eau avec wc, un débarras. Cette maison dispose également d'un sous-sol total avec plusieurs pièces (cellier, buanderie, pièce pouvant être aménagée en salle de sport, garage). Vous n'avez pas le temps pour entretenir un grand jardin ? celui-ci est de taille raisonnable. La vie se passe essentiellement devant la maison, avec une véranda et une terrasse, pour profiter des barbecues et pizzas faites maison (four à pain dans la véranda). Les plus : - Grande allée fermée par portail automatique permettant de garer plusieurs véhicules. - Éléments de confort récents : fenêtres PVC, climatisation dans la pièce de vie, chaudière à condensation. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Aveline vous propose : Coup de cOEur assuré à Brunoy – Maison familiale lumineuse et rénovée À Brunoy, découvrez cette charmante maison individuelle de 113 m² habitables (161 m² utile) érigée sur un terrain arboré de 404 m² avec une vue dégagée. - Rez-de-jardin (Sous-sol total) : Il comprend un grand garage de 39 m², une buanderie, un bureau et une chambre indépendante de 18 m² avec sa propre salle d'eau et WC. - Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec accès direct à une terrasse de 8 m² et sa cheminée avec insert. Une cuisine adjacente entièrement aménagée et équipée. Un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Confort & Équipements : - Présence d'un climatiseur réversible avec 2 splits (salon et une chambre), VMC, Adoucisseur, Cheminée à insert, radiateurs à inertie, Rénovations total (Aucuns travaux à prévoir). Emplacement idéal : - Cadre de vie : Au calme dans une impasse recherchée, avec un environnement verdoyant et une vue dégagée. - Commodités : Proximité immédiate des écoles, de commerces de proximités et d'un arrêts de bus pour faciliter vos déplacements quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951579366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien tolla vous propose : bien exceptionnel à brunoy ! Quartier saint-pierre - bosserons. Cette maison de 151 m², construite en 2007, sur un terrain de 550 m², comprend 7 pièces. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie principale traversante de plus de 53 m² composée d'un double séjour cathédrale et d'une belle cuisine ouverte, d'une chambre, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une grande salle de bain avec douche balnéo et baignoire, d'une buanderie, et de toilettes séparées. À l'étage se trouvent un bureau en mezzanine, deux chambres mansardées avec placards et avec de beaux volumes et des toilettes. En très bon état général, elle bénéficie d'une exposition nord-sud et offre deux terrasses ainsi qu'un garage de 19 m² qui pourrait facilement être transformé en studio indépendant. Le chauffage est au gaz. Logement classé dpe c. Les chambres et le garage sont équipés de climatisation réversible. Coup de cœur garanti ! À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien tolla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques pas des commerces de la place Gambetta et à 15 minutes à pied de la gare de Yerres, cette bâtisse traditionnelle entièrement rénovée développe environ 225 m² habitables, complétés par une véranda indépendante de 50 m² dédiée à la réception. La rénovation a été pensée dans un esprit de luxe sobre et discret, avec des matériaux de qualité : parquets massifs, marbre, verre, granit. La maison bénéficie également d'un excellent confort énergétique, avec un DPE A, grâce à une isolation complète et des équipements performants : triple vitrage, VMC double flux, ballon thermodynamique, pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces. Elle offre de beaux volumes de vie, une cuisine équipée ouverte avec arrière-cuisine, un séjour lumineux avec cheminée insert, une suite parentale, plusieurs chambres, ainsi qu'un sous-sol total aménagé avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale, un espace familial autonome ou un logement privatif. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² propose un jardin paysager, plusieurs terrasses, une grande aire de stationnement, un double garage automatisé et un espace de réception indépendant avec barbecue, four à pizza, bar et salon. Un bien rare sur le secteur par ses volumes, la qualité de ses prestations, sa performance énergétique et ses nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 985 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David FEROT, Tél. : 06 37 21 68 03, E-mail : david.ferot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753615657.

Iad France - Scarlett Noël vous propose : Charmant Pavillon Rénové avec Jardin et Garage dans un Cadre Paisible à Brunoy Vous recherchez un havre de paix alliant confort, modernité et tranquillité ? Ne cherchez plus, ce ravissant pavillon situé proche forêt est fait pour vous. Récemment rénové, ce bien offre des prestations haut de gamme dans un cadre verdoyant, il se présente ainsi sur 2niveau de 65 m² chacun, et avec une possibilité d extension sur l arrière du terrain Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance tranquille qui règne dans ce quartier. un terrain de 568 m² et son magnifique jardin paysagé orienté ouest, une possibilité d être piscinable, un barbecue dèja en place pour de bons moments de convivialités et de repas en éxterieur En suite vous accéderez a un sous sol total, avec sa cuisine d été et sa buanderie, un grand bureau (pouvant donner lieu a une chambre supplémentaire munis de grands placards et avec un accès sur l èxterieur) un trés grand garage avec un établi et une cave le tout d une surface de 35 m², toutes les ouvertures sont en double vitrage et ouverture télécommandé pour la porte de garage et portail puis on accède au premier avec sa petite entrée donnant sur une belle et grande pièce ouverte lumineuse sur un salon, salle a manger, et sa superbe cuisine équipée réalisée avec des matériaux de qualité, le tout chauffé par un poêle a pellet pour optimiser une économie d énergie ou sa clim réversible pour les période de grosses chaleurs tout cet espace donne accès sur un balcon exposé plein sud pour vos repas et pose café De l entrée un couloir désert une salle d eau, un toilette indépendant, deux belles chambres joliment décorés toujours munis de clim réversible pour un confort optimal Les équipements de ce bien ne font qu'ajouter à son attrait. Vous bénéficierez de tout le confort moderne double vitrage partout, volets roulants télécommandés av la fibre optique, la climatisation réversible, et un système de sécurité complet comprenant une porte blindée et un système d'alarme. domotique bien pensée La situation de ce pavillon est également idéale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun pour un accès a la gare Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Venez découvrir ce pavillon d'exception à Brunoy et laissez-vous charmer par son atmosphère apaisante. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Noël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848340816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Leitao vous propose : Maison 6 pièces de 129 m² de surface habitable + sous-sol total avec grand garage, située dans le quartier recherché Saint-Pierre, au calme et proche des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, un spacieux séjour double traversant avec cheminée et climatisation, une grande cuisine séparée, une belle chambre, une salle de bains, WC séparés. À l'étage le palier dessert trois chambres avec des espaces dressing à aménager et une salle d'eau. Le sous-sol total avec une très belle hauteur sous plafond et des fenêtres, est divisé en garage, une grande pièce à exploiter selon vos besoins et une cuisine d'été avec accès direct au jardin, parcelle terrain de 431 m². Maison de bonne construction avec des planchers en béton, nécessitant un rafraîchissement général pour être au goût du jour. Je suis disponible 7j / 7 pour les visites. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Leitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 252 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien da rocha vous propose : épinay-sous-sénart – maison de 135 m² – 4 chambres – climatisation – construction 2010 un confort idéal en toute saison ! Découvrez cette agréable maison familiale de 135 m², construite en 2010, bénéficiant de la climatisation dans la pièce de vie et les chambres, un véritable atout pour profiter d’une température agréable, même lors des fortes chaleurs estivales. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied, un bureau ainsi qu’une pièce de rangement. À l’étage, un vaste palier dessert trois belles chambres et une salle de bains, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une construction récente, de beaux volumes, une belle luminosité et un confort thermique appréciable : cette maison réunit de nombreux atouts pour votre futur quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien da rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 813748233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Schéhérazade Mahmoudi vous propose : Maison traditionnelle de charme – 8 pièces – 230 m² – Cadre privilégié en lisière de forêt Dans un environnement calme et recherché, en lisière de forêt, découvrez cette élégante maison familiale de 230 m² alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 450 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec portail motorisé, garage fermé et plusieurs stationnements. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée avec véranda lumineuse, un vaste séjour double chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau avec rangements ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une agréable mezzanine dessert une grande chambre de 25 m², une salle d’eau avec WC et une salle de bains. Le rez-de-jardin, entièrement indépendant, constitue un véritable atout : idéal pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou créer un espace autonome, il dispose d’une cuisine d’été, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un dressing, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave et d’un accès direct au jardin. Vous profiterez d’un jardin paysager exposé sud-ouest, offrant luminosité, calme et un agréable cadre verdoyant. Côté prestations : fibre optique, alarme, vidéosurveillance, chauffage central gaz avec chaudière récente, climatisation réversible et poêle à bois. Située à seulement 30 minutes de Paris, à proximité des gares RER D de Yerres et Montgeron, cette maison séduira les familles en quête d’espace, de confort et de sérénité, tout en offrant de belles possibilités d’aménagement. Un bien exceptionnel, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Schéhérazade Mahmoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 931000418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Gatellier vous propose : * COUP DE COEUR * Magnifique Maison Familiale de 185 m² avec Jardin à Yerres Cette magnifique maison lumineuse et chaleureuse à l’architecture traditionnelle située à Yerres est un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité alliant confort, fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous serait séduit par une belle entrée cathédrale lumineuse, un vaste espace de vie traversant décoré avec beaucoup de goût, comprenant un double séjour ainsi qu’une salle à manger avec son poêle GODIN pour des moments chaleureux entre amis ou famille. La cuisine, aménagée équipée avec son espace dînatoire fonctionnel donnant sur le cellier et le double garage motorisé. Pour finir le rez-de-chaussée un WC indépendant avec son lave main. Les pièces à vivre sont agencées de manière à offrir des espaces conviviaux et fonctionnels pour toute la famille. À l'étage un palier desservant une salle de bain, trois chambres spacieuse, climatisé dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d’eau et son Sauna offrant ainsi intimité et confort à chaque membre de la famille. Dans les combles aménagés une chambre supplémentaire climatisé ainsi qu’un bel espace de jeux. Les volumes sont généreux et la luminosité est au rendez-vous tout au long de la journée garantit par l’expositions sud et ouest de la maison. Le jardin arboré est un véritable havre de paix sans vis-à-vis idéal pour des moments de détente, en famille ou entre amis. Ne ratez pas l’opportunité d’acquérir cette maison pleine de charme, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Gatellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 887639342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à Yerres (91) Découvrez cette superbe propriété de caractère de 310 m², dotée d'une toiture en chaume, bâtie en 1971 dans un cadre paisible et privilégié à Yerres, à seulement 25 minutes de Paris (Gare de Lyon). Implantée sur un somptueux terrain arboré et fruitier de 1 600 m², cette demeure, véritable havre de paix ouvert sur la nature et parfaitement isolée de tout vis-à-vis, propose un cadre de vie hors du commun tout en étant proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la qualité de cette bâtisse en excellent état. L'immense salon lumineux de 57 m², agrémenté d'une cheminée, constitue le centre névralgique de la maison, parfait pour vos instants de convivialité, tandis que la cuisine séparée, spacieuse et pratique avec son propre foyer, ravira les passionnés de cuisine. La partie nuit dispose de quatre chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle de bains et WC, située au rez-de-chaussée pour une indépendance accrue. Vous profiterez également d'un sauna ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un bien-être optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un système de climatisation sur tout le rez-de-chaussée. Un atout majeur de cette propriété réside dans son espace actuellement dédié à une profession libérale avec un accès indépendant. Cet espace offre une grande flexibilité et peut facilement être remodelé pour devenir une seconde suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou une pièce de vie supplémentaire selon vos projets. L'extérieur est un véritable havre de paix. Profitez pleinement des beaux jours grâce au magnifique parc arboré et fruitier (érables, chênes, cerisiers, abricotier, mirabellier. ), agrémenté d'une piscine chauffée de 7m x 3,5m sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Deux terrasses vous permettent de varier les ambiances pour vos repas en extérieur, dans un calme absolu. La propriété dispose également d'un sous-sol total de 175 m² offrant un immense espace de stockage, une cave, une lingerie, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Enfin, avec son classement DPE C, cette maison assure une maîtrise idéale de sa consommation énergétique. C'est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, alliant prestige et confort aux portes de Paris. Les + du bien : - Environnement résidentiel, calme, proche des commodités et de Paris - Maison familiale avec du charme et de très beaux volumes - Grand jardin arboré - Grande pièce de vie - Piscine (7m X 3,5m) À noter : - Taxe foncière : 8 500€ / an (la profession libérale impactant ce montant) - Etat du bien : très bon état - Chauffage : climatisation réversible et Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage - toit en chaume entièrement refait en 2019 avec une durée de vie de 50 ans. Isolant naturel. - Chauffe eau de 2025 - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 171 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 18 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 5 260 et 7210 € Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 880 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

Iad France - Julien Metayer vous propose : Un havre de paix à seulement 500 mètres du centre-ville de Yerres. Découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied, offrant 140 m² habitables (230 m² utiles) sur une parcelle paysagée de 864 m² regroupant calme, espace et tranquillité, le tout à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Dès les premiers instants, les volumes impressionnent. Une vaste entrée cathédrale, sublimée par sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une mezzanine et son espace extérieur baigné de lumière. Cet espace pourra accueillir un espace détente, une bibliothèque ou un bureau selon vos envies. Dans son prolongement, le double séjour équipé d'une cheminée, véritable cOEur de la maison, séduit par sa luminosité et son ouverture sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, invite naturellement aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un espace nuit entièrement rénové Le coin nuit a fait l'objet d'une rénovation complète et offre un confort particulièrement appréciable. Vous y découvrirez une suite parentale de 28 m² avec de nombreux rangements et sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de toilettes. Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, une troisième chambre ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. Un sous-sol partiel accueille une cave, une chaufferie avec espace buanderie ainsi qu'un garage. Véritable atout de cette propriété, rare sur le secteur ! Un espace indépendant de 70 m² déjà aménagé et chauffé, disposant d'un accès indépendant ainsi que d'une communication directe avec la maison, donne un champ de possibilités rarement proposé sur le secteur. Profession libérale, activité professionnelle, salle de sport, espace de réception, studio indépendant, logement pour un proche ou extension de l'habitation… Les possibilités sont nombreuses et s'adapteront à tous vos projets. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié. La terrasse, la piscine et le sauna extérieur créent une véritable atmosphère de détente, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amies. Une grande cour avec son carport est également présente sur l'avant de la maison, offrant de nombreuses possibilités de stationnement en toute sérénité. Confort & équipements : climatisation réversible, cheminée, chauffage individuel au gaz, fibre optique, VMC, accessibilité PMR, piscine, sauna, carport, grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, fosse et espace atelier. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Metayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940980402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sheherazade Yahia vous propose : Exclusivité — À Villecresnes, commune résidentielle et calme du Val-de-Marne, découvrez cette maison individuelle de 74 m² implantée sur un terrain de 328 m² avec jardin et garage. Le bien se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un espace buanderie et d'un cellier. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires (atelier, salle de sport, cave à vin. ). Construite en 1958, la maison bénéficie de [travaux récents : fenêtres, chaudière, toiture, pompe à chaleur, climatisation, et isolation par l'intérieur]. Un bien idéal pour une famille recherchant un espace extérieur privatif sans vis-à-vis. À 5 minutes du centre de Villecresnes, commerces et écoles à proximité. Accès rapide A86. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sheherazade Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie bataille vous propose : maison de 150 m² avec jardin au coeur de montgeron. Une véritable bulle de calme en plein centre-ville. Située en plein coeur de montgeron, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de la pelouse, venez découvrir cette maison de 7 pièces offrant de beaux volumes sur un terrain de 375 m². Elle se compose d'une grande entrée avec de nombreux rangements desservant une cuisine spacieuse et très fonctionnelle de 20 m², un salon de 30 m², une chambre parentale avec salle d'eau et un wc. À l'étage, vous accéderez à quatre chambres ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc, l'une d'elles pouvant être un bureau, une salle de jeux ou autres selon vos envies. Une climatisation réversible ainsi que la possibilité de mettre un poil à bois assurent un confort de température été comme hiver. L'exposition nord-est / sud-ouest assure une importante luminosité dans toute la maison et une fin de journée ensoleillée particulièrement agréable côté jardin. Nichée au fond d'une cour très calme et sans bruits, la maison construite en 2019 offre un potentiel de réagencement des espaces intéressant grâce à sa conception. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant être au calme tout en conservant les avantages et la praticité d'un centre-ville. Elle conviendra également aux parisiens à la recherche d'un cadre idéal tout en restant proche de paris (23mn de la gare de lyon en rer). Elle pourra aussi intéresser un investisseur souhaitant la proposer en coliving. Une dépendance pouvant servir d'abri de jardin et d'espace de stockage complète ce bien ainsi que 4 places de parking. Une maison récente avec un grand potentiel de réagencement. > une visite s'impose. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 814475067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cadre privilégié, découvrez cette demeure unique alliant élégance architecturale et prestations raffinées. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un espace rare pour concilier vie familiale et potentiellement une activité professionnelle grâce à son entresol indépendant comprenant entrée privée, salle d'attente, salle de consultation, cuisine et toilettes. Le rez-de-chaussée dévoile un salon cathédrale majestueux de 5,35 m de hauteur, sublimé par une cheminée insert monumentale signée Robert Mojon (1978) et une mezzanine en chêne de 18,7 m². S'y ajoutent une vaste salle à manger, une cuisine aménagée et une véranda chauffée de 25,83 m², entièrement isolée et équipée de volets automatiques centralisés, ouvrant sur une terrasse de 20 m² et un somptueux jardin paysager. À l'étage, trois chambres dont deux suites avec salle d'eau, complètent cet ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 543 893 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Geordany PIERRE Entrepreneur Individuel 06 52 46 34 46 - Réf. 918483.

Iad France - Karine Pereira vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier de plain pied composé d’une maison principale d’environ 95 m² et d’une dépendance de 35 m², le tout implanté sur un terrain d’environ 400 m². La maison principale, en très bon état, offre une organisation agréable et fonctionnelle. Elle se compose d’une entrée, d’un double séjour chaleureux munie d'une cheminée avec insert, une cuisine équipée neuve avec sa verrière donnant sur le salon, une belle véranda chauffée d’environ 32 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Le coin nuit est composé de 2 chambres et d’une salle de bain. WC indépendants. La propriété bénéficie également d’un sous-sol, comprenant notamment un garage, un atelier, un espace rangement et une cave à vin. Côté dépendance, vous découvrirez un espace de 35 m² de type F2. Climatisée, elle comprend deux espaces pouvant être aménagés en chambre ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. Parfaite pour accueillir un proche, créer un espace indépendant pour un adolescent, recevoir famille et amis ou envisager un complément de revenus locatifs ou encore un local pour une profession indépendante. Cette seconde habitation constitue un véritable atout. Jardin sans vis-à-vis avec une belle terrasse, une cuisine d’été avec son four à pizza. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans la parcelle devant la maison. Gare de Montgeron à 12 min en bus ou à 5 min en voiture, écoles à proximité. Contactez moi pour plus d'informations. * Projection d'aménagement sur photos, visuel optimisé par l'IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Leitao vous propose : * En exclusivité * Maison 6 pièces de 140 m² habitables pour 210 m² de surface utile, alliant des prestations haut de gamme et un emplacement privilégié au calme, sur une parcelle terrain paysager de 810 m² avec un puits. Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un séjour double avec cheminée et sa spacieuse cuisine aménagée et équipée donnant un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage un palier dessert trois grandes chambres avec placard, une salle d'eau, WC. Au sous-sol total vous trouverez une grande pièce de 45 m²avec un accès extérieur, une buanderie et une cave à vins. La maison se distingue par ses très belles prestations, notamment au niveau de sa construction, son isolation DPE D, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle à l'abris du carport. Je suis disponible 7j / 7 pour vous faire visiter cette maison coup de coeur aux prestations rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Leitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 252 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mandres-les-Roses, cette charmante maison de 104,6 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose de 4 pièces principales dont un spacieux séjour, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que trois belles chambres idéales pour accueillir toute la famille. Les grandes fenêtres en PVC apportent une excellente isolation et une belle luminosité dans chaque pièce. Ce bien vous séduira par ses équipements de qualité : climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver et accès à la fibre optique pour toutes vos activités connectées. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin facile d’entretien et d’un espace de stationnement privatif. Proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est le choix parfait pour une vie de famille paisible aux portes de Paris.

Iad france - olivier lala vous propose : maison de 5 pièces de 2003 de 97 m² au sol (plus un garage de 15 m²), secteur très calme et pavillonnaire. Elle se compose ainsi : une entrée avec 2 placards, un double séjour en l avec sa cuisine dans le prolongement (43,39 m²) avec accès terrasse de 21 m², de wc indépendant, garage avec porte motorisée (15 m²). Climatisation au rdc. À l'étage : un pallier dessert 3 chambres (14,11, 5 et 10,5 m²), une salle de bain avec wc. 3 places de stationnement à l'avant. Terrain de 148 m². Double vitrage, chauffage électrique et clim au rdc, volet roulant électrique. Aucun travaux à prévoir. Très bon dpe (c). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 791617673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - quartier des cottages ! Venez visiter cette charmante maison de 146 m² env. Située proche de toutes les commodités : écoles, commerces et espaces verts ce qui en fait un véritable atout. Elle se compose : d'une entrée desservant une grande cuisine équipée, d'un séjour / salon, de 3 chambres (avec la possibilité de créer une 4ème chambre), de 2 salles d'eau et de 2 bureaux. Un garage attenant et un appentis de plus de 20 m² env. Complètent ce bien. Chauffage individuel en climatisation réversible, deux entrées indépendantes peuvent permettre l'aménagement de 2 logements ou d'y intégrer une activité libérale. Profitez de son terrain de 491 m² env. Emplacement recherché. Mérite votre visite ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de quincy ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 220 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Iad France - Nicolas Chassin vous propose : Idéalement située en plein cOEur de Périgny, dans un environnement charmant et recherché, découvrez cette maison au style loft alliant cachet et modernité. Vous serez séduit dès l’entrée par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, nichée dans un écrin de verdure, parfaite pour vos moments de détente. La maison se compose de : Deux chambres, dont une avec mezzanine aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail Des combles aménagés faisant office de troisième chambre Une possibilité d’aménager une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre selon vos besoins Une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle Un dressing pratique pour un confort optimal Côté sanitaires : Au rez-de-chaussée : une grande salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant À l’étage : une salle de bain avec WC L’ensemble a été décoré avec goût, dans un esprit contemporain et soigné. Superficie : 130 m² au sol – 113,7 m² en loi Boutin Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, transports et commerces, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 523927911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu giraudier vous propose : villecresnes - magnifique maison de 10 pièces de 265 m² environ habitable (390 m² environ brut) sur un terrain de 690 m² environ - 5 chambres - sous-sol total - piscine intérieur - spa - pompe a chaleur air / air - au calme - sans vis-a-vis - quartier résidentiel - très belle prestation ! Elle comprend au rdc : une belle entrée avec dégagement et escalier en marbre - un double salon avec grande cheminée, veranda de 55 m² environ et piscine intérieur chauffée - une cuisine séparée, équipée et aménagée - un wc séparé - une suite parentale avec salle d'eau, meuble vasque, sèche serviettes. À l'étage : très beau palier avec balcon - un wc séparé - une salle de bain avec baignoire a jet, meuble double vasque, wc, sèche serviettes - quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau, meuble vasque, sèche serviettes. Au 2ème étage : une grande pièce / bureau. Au sous-sol total : une buanderie - une grande cave a vin en pierre réfrigérée - un spa avec jacuzzi, sauna, douche hammam, accès piscine, salle de sport - garage 8 places + double garage avec portes motorisées. Terrain entièrement clos de mur - système de filtration piscine neuf - cuisine d'été - barbecue - terrasse avec abris - jardin paysagé. Très belle prestation ! Très rare ! État vraiment exceptionnel ! À visiter sans tarder ! Mandat i@d n°2124311. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu giraudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jessy valentin vous présente cette maison familiale rénovée de 120 m² sur terrain arboré de 785 m², située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Belle pièce de vie lumineuse avec double séjour traversant et cuisine ouverte aménagée / équipée, accès direct terrasses et jardin. Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier, loisirs). Prestations modernes : climatisation réversible, pompe à chaleur air / air, double vitrage pvc, volets électriques. Aucun travaux à prévoir. 10 places de stationnements. Maison clé en main, idéale pour une famille, proche écoles, commerces et transports. Dpe : c, ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850 euros à 2510 euros. Prix : 479 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jessy valentin, au o6 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Mandat référence 451456jesv selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jessy valentin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 2012 — DPE B — terrain de 876 m² à Crosne Une maison récente, un grand extérieur et trois chambres : découvrez cette maison familiale de 105 m², construite en 2012, dans un environnement calme à Crosne. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, une chambre et un WC. La chambre de plain-pied peut également accueillir un bureau selon vos besoins. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains et un second WC complètent l'ensemble. Édifiée sur une parcelle de 876 m², la maison offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les commerces et les écoles se trouvent à proximité. Son DPE B constitue un véritable atout : les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 860 € et 1 220 € pour un usage standard, selon les prix de référence de 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Vous recherchez une maison récente avec un grand terrain à Crosne ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Ce bien est proposé en exclusivité en vente interactive. Le prix de première offre possible est fixé à 380 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Ce montant constitue un prix de départ et ne préjuge pas du prix final. La participation à la vente interactive nécessite une visite préalable et un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David FEROT, Tél. : 06 37 21 68 03, E-mail : david.ferot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753615657.

Iad France - Joel Levy vous propose : Magnifique Maison de 85 m² avec Jardin et Garage à Crosne Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans la paisible ville de Crosne, à seulement quelques minutes de Paris. Construite en 1989, cette maison a été bien entretenue et se trouve dans un excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'intérieur, profitez de 4 pièces lumineuses réparties harmonieusement pour offrir un espace de vie confortable. Vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une belle cuisine équipée, un salon chaleureux idéal pour se détendre, une salle à manger conviviale pour les repas en famille et une charmante terrasse pour profiter des beaux jours. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts, avec un grand jardin arboré où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil, ainsi qu'un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements modernes sont également au rendez-vous avec le câble TV, la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel et une porte blindée pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. Cette maison de plain-pied offre une vie pratique et fonctionnelle, idéale pour les familles, les couples ou les personnes à la recherche de tranquillité, de confort et de nature aux portes de la capitale. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou niché à Crosne, un véritable havre de paix aux portes de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849678354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enzo Catel vous propose : COUP DE CŒUR – Maison familiale 4 chambres avec suite parentale, DPE C, sous-sol total aménagé et prestations de qualité Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette magnifique maison individuelle construite en 2004 saura vous séduire, ses prestations soignées et son excellent niveau de confort. Idéalement située dans le secteur recherché à Montgeron, elle bénéficie d'un environnement pavillonnaire calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, des transports et des principaux axes routiers. Un emplacement privilégié pour concilier sérénité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial où toute la famille prendra plaisir à se retrouver. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de sa pompe à chaleur réversible avec climatisation individuelle, garantissant un confort optimal été comme hiver. Une salle d'eau moderne et un second WC viennent compléter cet étage. Le sous-sol total, entièrement aménagé, accueille une véritable suite parentale d'environ 20 m², avec sa salle de bains et son WC privatifs. Un espace indépendant idéal pour préserver votre intimité, recevoir famille et amis ou créer un bureau pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une agréable cuisine d'été pour les beaux jours, d'un garage ainsi que d'un système d'arrosage automatique intégré facilitant l'entretien des espaces verts. Les atouts qui font toute la différence : DPE C Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) Climatisation individuelle dans chacune des chambres Panneaux photovoltaïques Ballon d'eau chaude récent Sous-sol total entièrement aménagé Suite parentale avec salle de bains et WC privatifs Cuisine d'été Garage Arrosage automatique intégré Toiture entretenue et nettoyée Secteur recherché À proximité des commerces, écoles, collège, transports et axes routiers Économe en énergie, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement recherché sans avoir à prévoir de travaux. Une visite suffira à vous convaincre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.