Maison avec balcon à vendre à Brunoy (91800)

Située dans le quartier du sauvageon, cette maison indépendante de 1970 est édifiée sur un terrain de 468 m². Le rdc surélevé se compose d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour double lumineux avec balcon filant, 1 chambre, un wc indépendant, une salle d'eau avec fenêtre. À l'étage, le palier dessert 2 chambres lumineuses, une pièce d'eau, ainsi qu'un grenier. Le sous-sol total déterré se compose actuellement d'un bureau, une buanderie, un espace rangement et un garage. De nombreux travaux ont été réalisés sur tout le rdc surélevé (cuisine, sdb, huisseries), et en réalisant quelques rafraîchissements et isolation à l'étage, cette maison sera idéale pour accueillir toute la famille ! Point info : chaudière gaz posée en 2024,1 place de parking devant le garage + 1 place dedans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie gitton, tél. : 06 61 35 50 04, e-mail : virginie.gitton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 818416810.

Iad France - Aurélie Aubin vous propose : Quartier des Bosserons, charmante maison située dans un environnement calme et agréable. À proximité de la nationale mais sans nuisance sonore. Vous découvrirez tout d'abord au rez-de-chaussée, un couloir avec rangements, cuisine aménagée et équipée et son accès au balcon, espace cellier, salon et deux chambres avec de beaux volumes. Une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage vous attendent deux chambres dont une avec dressing, un WC séparé et une salle d'eau. Au sous-sol, vous disposerez d'une buanderie, un cellier, un garage et un espace chaufferie. Le terrain de 471 m² donne majoritairement sur l'arrière de la maison pour vous assurer une tranquillité optimale, il dispose de même d'une belle terrasse et d'une dépendance pour pouvoir stocker le matériel de jardin. La maison est chauffée par une pompe à chaleur récente, les huisseries sont récentes de même, volets roulants électriques, installation électrique principale récente et la toiture est neuve. Emplacement très recherché, à voir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Aubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750 214 876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Demptos vous propose : Maison atypique avec vue imprenable sur l’Yerres – Quartier des Vallées Coup de cOEur pour cette maison au charme atypique, idéalement située dans le quartier des Vallées, au bord de l’Yerres. Dès l’entrée, vous serez séduits par son environnement calme, son absence de vis-à-vis et sa magnifique vue sur les bords de l’Yerres. La maison s’organise sur plusieurs demi-niveaux et offre une configuration pleine de charme. Vous entrez directement dans un espace salon-cuisine convivial, accompagné d’un WC et donnant accès à une grande terrasse de 30 m² exposée sud-ouest. Un véritable espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur l’Yerres. À un premier demi-niveau, vous découvrirez une chambre avec sa salle de bains, ainsi qu’un petit balcon attenant. Quelques marches plus haut, une grande pièce de vie d’environ 25 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Selon vos envies et vos besoins, elle pourra conserver son volume actuel ou être repensée pour créer une ou deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace salon. Ici, place à l’imagination. Deux nouvelles marches permettent ensuite d’accéder à une dernière chambre, offrant encore davantage d’intimité. La maison dispose également d’un sous-sol avec un espace buanderie et rangement, pratique au quotidien. * Les atouts de cette maison : * Une situation privilégiée au bord de l’Yerres. Une vue imprenable et aucune nuisance liée au vis-à-vis. Une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest. Une maison atypique organisée sur plusieurs demi-niveaux. Une grande pièce de 25 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Du double vitrage sur l’ensemble de la maison. Une chaudière au gaz. Un sous-sol avec espace buanderie et rangement. Un environnement calme et agréable. Un jacuzzi neuf installé sur la terrasse, proposé en option. La maison se situe à seulement 1,8 km du centre-ville et de la gare de Brunoy, permettant de profiter d’un cadre privilégié tout en restant proche des commodités et des transports. Une maison singulière, pleine de charme et de potentiel, qui ne demande qu’à être imaginée à votre image. Contactez-moi pour découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel au bord de l’Yerres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : * QUARTIER PLATEAU * Vous recherchez une vaste maison pour y loger votre famille ? Avec ses 5 CHAMBRES dont 2 au 1er niveau, et un sous-sol total aménageable (semi-enterré, avec fenêtres) cette maison rénovée vous séduira par ses beaux volumes. Elle se divise ainsi : - au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placards, un wc séparé, cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour-salle à manger et le coin salon avec accès balcon. Un couloir mène à 2 chambres (une actuellement aménagée en dressing), une belle salle d'eau NEUVE avec douche. - au 1er étage : un grand palier (salle de jeux, espace détente, bureau, chambre possible. ) dessert 3 chambres (dont 2 doubles), une salle d'eau avec wc, un débarras. Cette maison dispose également d'un sous-sol total avec plusieurs pièces (cellier, buanderie, pièce pouvant être aménagée en salle de sport, garage). Vous n'avez pas le temps pour entretenir un grand jardin ? celui-ci est de taille raisonnable. La vie se passe essentiellement devant la maison, avec une véranda et une terrasse, pour profiter des barbecues et pizzas faites maison (four à pain dans la véranda). Les plus : - Grande allée fermée par portail automatique permettant de garer plusieurs véhicules. - Éléments de confort récents : fenêtres PVC, climatisation dans la pièce de vie, chaudière à condensation. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 150 m² sur sous-sol total surélevé, située à Brunoy, idéale pour accueillir une famille. À proximité a pieds de la gare et des commerces au centre ville, elle offre 8 belles pièces réparties sur deux niveaux, dont un spacieux séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. Le parquet et les grandes fenêtres apportent une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble. Maison familiale avec 5 chambres et un bureau, combles aménagés et aménageables, pièce accès jardin au rez de chaussée pouvant devenir une agréable cuisine d’été. Ce bien se distingue par son beau jardin arboré, offrant un véritable havre de paix. Les balcons vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis que la configuration traversante assure une belle luminosité naturelle dans chaque pièce. Vous aurez également l’occasion de découvrir le garage double, un atelier, la buanderie et la cave. Pour votre sécurité et votre sérénité, la maison est équipée d’un système d’alarme. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison combine confort, sécurité et cadre de vie privilégié au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Brunoy.

Iad France - Francois Begard vous propose : Maison individuelle de 156 m² au sol (136 m² habitables) située dans un quartier calme et recherché de Brunoy proche foret, sur un terrain de 616 m² sans vis-à-vis. Construite en 1969, elle offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec placard, une chambre, une buanderie, une douche, un WC, une cave ainsi qu'un garage. À l'étage, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un balcon-terrasse, une cuisine aménagée, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace de vie. Les combles sont aménageables et offrent de belles possibilités d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 327000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu giraudier vous propose : brunoy - très belle maison individuelle construite en 1965 de 6 pièces de 103 m² environ habitable sur un terrain de 426 m² environ - 4 chambres - sous-sol total surélevé - places de stationnements - au calme - quartier résidentiel - commerces. Elle comprend au rdc (1er) : une grande entrée donnant sur un séjour très lumineux avec balcon, cheminée et une cuisine équipée et aménagée - quatre chambres - une salle de bain - un wc indépendant. Au sous sol surélevé : un grand garage - sept pièces. Sur un terrain de 426 m² environ entièrement cloturé avec terrasse - places de stationnements - abris de jardin. Les plus : double vitrage pvc - volets roulants motorisés - places de stationnements - très rare ! À visiter sans tarder ! Mandat iad france n°2037251. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu giraudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Scarlett Noël vous propose : Charmant Pavillon Rénové avec Jardin et Garage dans un Cadre Paisible à Brunoy Vous recherchez un havre de paix alliant confort, modernité et tranquillité ? Ne cherchez plus, ce ravissant pavillon situé proche forêt est fait pour vous. Récemment rénové, ce bien offre des prestations haut de gamme dans un cadre verdoyant, il se présente ainsi sur 2niveau de 65 m² chacun, et avec une possibilité d extension sur l arrière du terrain Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance tranquille qui règne dans ce quartier. un terrain de 568 m² et son magnifique jardin paysagé orienté ouest, une possibilité d être piscinable, un barbecue dèja en place pour de bons moments de convivialités et de repas en éxterieur En suite vous accéderez a un sous sol total, avec sa cuisine d été et sa buanderie, un grand bureau (pouvant donner lieu a une chambre supplémentaire munis de grands placards et avec un accès sur l èxterieur) un trés grand garage avec un établi et une cave le tout d une surface de 35 m², toutes les ouvertures sont en double vitrage et ouverture télécommandé pour la porte de garage et portail puis on accède au premier avec sa petite entrée donnant sur une belle et grande pièce ouverte lumineuse sur un salon, salle a manger, et sa superbe cuisine équipée réalisée avec des matériaux de qualité, le tout chauffé par un poêle a pellet pour optimiser une économie d énergie ou sa clim réversible pour les période de grosses chaleurs tout cet espace donne accès sur un balcon exposé plein sud pour vos repas et pose café De l entrée un couloir désert une salle d eau, un toilette indépendant, deux belles chambres joliment décorés toujours munis de clim réversible pour un confort optimal Les équipements de ce bien ne font qu'ajouter à son attrait. Vous bénéficierez de tout le confort moderne double vitrage partout, volets roulants télécommandés av la fibre optique, la climatisation réversible, et un système de sécurité complet comprenant une porte blindée et un système d'alarme. domotique bien pensée La situation de ce pavillon est également idéale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun pour un accès a la gare Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Venez découvrir ce pavillon d'exception à Brunoy et laissez-vous charmer par son atmosphère apaisante. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Noël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848340816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Tolla vous propose : Cette magnifique propriété, située à une dizaine de minutes à pied du centre ville de Brunoy et du centre commercial Talma (supermarché Carrefour Market, Picard, boulangerie, magasin bio, pressing, pharmacie, fleuriste, etc) abrite, au sein d'un parc paysagé de 2207 m² entièrement clos de murs, une demeure historique classée 'maison illustre de la ville' construite à la fin du 18ème siècle et au début du 19ème siècle d'une surface habitable de 160 m² (surface au sol totale de 240 m²) et un charmant pavillon d'une surface au sol totale de 85 m² composé au rez-de-chaussée, d'un atelier de 21 m², d'une pièce chauffée de 11 m² et de deux autres petites pièces et, à l'étage, un logement avec un double séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec des toilettes. Cette demeure familiale de style directoire fut acquise en 1815 par le comédien François-Joseph Talma (1763-1826), membre de la comédie française et ami de Napoléon Bonaparte, pour y accueillir ses enfants, ce qui lui valut son nom de 'Maison des nourrices'. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'habitation principale en commençant par son entrée et son bel escalier en bois avec une rampe en fer forgé et bois. Elle dessert, à droite, le salon de 20 m² avec une triple exposition Sud Est Nord, il dispose d'une cheminée en marbre noir surmontée d'une fenêtre et elle est ornée d'un beau plafond avec ses moulures et sa rosace d'époque, et sur la gauche, en enfilade, la salle à manger traversante de 20 m² avec elle aussi une belle cheminée et des moulures d'origine, un parquet en chêne en point de Hongrie, donnant sur la cuisine avec un bel évier en pierre et des placards. Depuis la cuisine on accède à une première cave utilisée comme cellier et buanderie. À ce niveau vous disposerez de toilettes séparées. Depuis le salon et la salle à manger on accède à un grand balcon qui permet de rejoindre le jardin sur l'arrière de la propriété. ce dernier possède une magnifique balustrade en fer forgé et une remarquable marquise qui s'étendent toutes deux sur toute la longueur de la maison. Au premier étage se trouvent deux chambres de plus de 20 m² avec elles aussi un parquet en chêne en point de Hongrie, de belles cheminées et des plafonds moulurés ainsi qu'une troisième chambre pouvant servir de bureau ou de dressing et une salle de bain, toutes deux accessibles depuis la chambre située à droite du palier. La chambre située à gauche a une petite salle de bain. Le deuxième étage, dont le sol est en tommettes, est composé d'une première chambre mansardée d'une surface de plus de 15 m² (17.84 m² au sol) avec un lavabo, et de deux petites chambres mansardées dont l'une avec elle aussi un lavabo et l'autre avec une petite salle d'eau. Au dessus se trouvent les combles accessibles grâce à une échelle en métal. Le sous-sol comprend une seconde cave de 47 m² à laquelle on accède depuis l'extérieur. Cette pièce voutée abrite la chaudière à gaz à air pulsé changée en juillet 2022 (11 400 €) La toiture a été entièrement révisée en 2022 (10 000 €) Le jardin dispose d'un grand bassin avec une fontaine, d'un charmant pigeonnier et d'un abri de jardin. Ce véritable écrin de verdure abrite des arbres centenaires impressionnants. Le tout à 15 minutes à pied de la gare de Brunoy et à quelques minutes de la forêt. Si vous souhaitez acquérir une propriété historique unique pleine de charme qui vous offrira un cadre vie rare et que l'idée de la rénover à votre goût vous enthousiasme, cette demeure est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tolla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent paparella de propriétés-privées vous propose en exclusivité cette maison aux volumes rares, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de brunoy : le secteur réveillon. Nichée au calme total, sans aucun vis-à-vis, cette maison construite en 1984 repose sur une parcelle de 643 m². Une configuration idéale pour une vie familiale confortable : au rez-de-chaussée : séjour traversant avec espace salle à manger, lumineux, équipé de meubles sur mesure cuisine aménagée, dinatoire 1 chambre 1 salle d'eau wc indépendant a l'étage (accès par escalier en marbre et ferronnerie sur mesure) : palier 1 suite parentale avec salle d'eau privative 2 chambres 1 salle de bains wc au rez-de-jardin (entièrement chauffé et avec fenêtres) : grande hauteur sous plafond 1 chambre 1 pièce polyvalente (idéal pour salle de jeux ou de sport, home cinéma ou future cuisine d'été / salle d'eau) chaufferie / buanderie cave palier avec rangements intégrés grand garage avec atelier emplacement : a seulement 5 minutes des commerces, écoles et commodités accès rapide aux transports atouts supplémentaires : double vitrage bon classement énergétique raccordement au tout-à-l'égout matériaux nobles et entretien irréprochable diagnostic de performance énergétique (réalisé le 16 / 11 / 2023) : dpe : d (217 kwh / m² / an) ges : d (40 kg co ?/ m² / an) estimation des consommations : 2 720 euros / an taxe foncière : 3326 euros / an les honoraires sur le prix de 595000 euros sont à charge vendeurs montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2720 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent paparella, au 06 66 10 86 72 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent paparella agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 350292819 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414146 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 31 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 350 euros. Laurent paparella (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 350292819 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier du sauvageon, cette maison indépendante de 1970 est édifiée sur un terrain de 468 m². Le rdc surélevé se compose d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour double lumineux avec balcon filant, 1 chambre, un wc indépendant, une salle d'eau avec fenêtre. À l'étage, le palier dessert 2 chambres lumineuses, une pièce d'eau, ainsi qu'un grenier. Le sous-sol total déterré se compose actuellement d'un bureau, une buanderie, un espace rangement et un garage. De nombreux travaux ont été réalisés sur tout le rdc surélevé (cuisine, sdb, huisseries), et en réalisant quelques rafraîchissements et isolation à l'étage, cette maison sera idéale pour accueillir toute la famille ! Point info : chaudière gaz posée en 2024,1 place de parking devant le garage + 1 place dedans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 273 600 € honoraires charge acquéreur : 11 400 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : virginie gitton, tél. : 06 61 35 50 04, e-mail : virginie.gitton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 818416810.

Dans un environnement recherché de yerres, à proximité de l'institut saint-pierre, du centre-ville et de la gare rer d, cette belle maison familiale de 205 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager de 833 m² exposé plein sud. La maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation réalisés avec des matériaux et équipements de qualité supérieure : toiture, électricité, chaudière gaz, terrasses, clôture et portail ont notamment été remplacés. Portail et porte de garage motorisés, volets roulants électriques, alarme et vidéosurveillance complètent les prestations. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine aménagée, un bureau et une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin et la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu et d'une piscine chauffée de 8 x 4 m, dans un cadre idéal pour les beaux jours. À l'étage, quatre chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des wc composent l'espace nuit. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités avec une buanderie, une cave, une pièce aménagée et chauffée pouvant accueillir un bureau, une salle de sport ou un espace loisirs, ainsi qu'un garage double. Rer d à environ 5 minutes en voiture et institut saint-pierre à 10 minutes à pied. Certaines photos proposent des suggestions d'aménagement pour vous aider à vous projeter et à imaginer cette maison selon vos envies. Une maison aux beaux volumes, soigneusement entretenue et bénéficiant de prestations de qualité, qui offre à la fois espace, confort et un très bel extérieur, dans un secteur prisé de yerres. Prix : 669 000 euros honoraires vendeur inclus. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 euros et 4820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine arfi, au 06 82 16 96 52 ou, par courriel à m.arfi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine arfi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 389159500 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462153arf le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martine arfi (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 389159500 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ArthurImmo de Yerres vous présente ce bien d’exception ! Cette élégante meulière datant de 1853, entièrement rénovée, combine le charme de l’ancien et le confort moderne sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Un double séjour spacieux de plus de 45 m² avec éléments d'époque (poutres apparentes, cheminées, tomettes), une cuisine allemande moderne, une arrière-cuisine et une cave à vin. Au premier étage : trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain balnéo, véranda baignée de lumière et un élégant dressing. De plus, une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Au deuxième étage : Une grande chambre avec balcon, un bureau, une salle de bain avec WC et de magnifiques vitraux d'époque qui apportent une touche de charme unique à cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance au fond du jardin, d'une terrasse couverte, d'un garage avec porte automatique et d'une cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique !

Iad France - Jean Marc Orfila vous propose : Située dans la charmante ville de Yerres, cette magnifique maison de 90 m², rénovée entre 2010 et 2017, est située dans un quartier très recherché, au calme, verdoyant, sur un terrain de 418 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. En entrant dans cette maison, à ce niveau, vous découvrirez un bel espace de vie avec un double séjour lumineux de 32 m², une cuisine d’environ 11 m² supplémentaire ouverte sur celui-ci, entièrement aménagée, équipée, une suite parentale confortable avec sa salle d'eau, un toilette, une belle salle de bain, un dressing et un balcon avec store ban offrant une vue dégagée sud-ouest sur les jardins verdoyants sans vis à vis. Possibilité de créer une 3ème Chambre à ce niveau en réduisant le grand espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une nouvelle grande suite parentale équipée d'un large dressing, salle d’eau avec un accès direct jardin, sans vis à vis, parfaite pour un ado ou autre. Un toilette, une chaufferie et un beau garage complète ce niveau. La maison est en excellent état, avec des prestations de qualité. Les fenêtres doubles vitrages, volets roulants électriques, porte de garage et portail motorisé, porte d’entrée neuve et fibre optique sont des atouts appréciables. Pour votre sécurité, la maison est équipée d'un système d’alarme HOMIRIS. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré sud-ouest pour plus de soleil, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et un parking sont également disponibles pour faciliter le stationnement de vos véhicules. La maison est idéalement située à proximité des écoles, de l'hôpital privé du Val d'Yerres, à 800 mètres du centre ville et des commerces locaux. Les espaces culturels tels que le CEC Salle de Spectacles et les espaces naturels comme les parcs et les jardins sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Cette maison à Yerres est une opportunité unique sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Orfila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 832869457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Ratnam vous propose : Maison familiale de 11 pièces – environ 180 m² – Terrain 409 m² À seulement 12 minutes à pied des gares de Yerres et Montgeron, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez une maison familiale rare par ses volumes et sa configuration. Dès l’entrée, on ressent une maison entretenue avec soin, modernisée et prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Les espaces sont lumineux, bien répartis, et les chambres bénéficient d’un parquet chaleureux apportant charme et confort. De l’espace pour chacun D’une surface d’environ 180 m², cette maison propose : • 11 pièces • 9 chambres • 3 salles d’eau • WC à chaque niveau (rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage) • Balcon • Terrain de 409 m² Les chambres sont réparties sur différents niveaux, permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité. Ici, chacun peut avoir sa place : chambre d’enfant, bureau, salle de jeux, chambre d’amis… tout est possible. La configuration actuelle permet d’imaginer facilement : • Un grand double salon convivial • Une cuisine ouverte familiale • Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, accès balcon • Plusieurs chambres enfants • Un bureau pour le télétravail • Une buanderie fonctionnelle Une maison pensée pour le quotidien d’une grande famille, avec un confort optimal grâce aux sanitaires répartis sur chaque étage. Une maison saine et modernisée D’importants travaux ont été réalisés récemment : • Électricité entièrement refaite • Chauffage rénové • Fenêtres et volets remplacés DPE D – structure saine – équipements modernisés. La maison est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux majeurs. Vous pouvez vous installer immédiatement et personnaliser selon vos envies. Un cadre de vie agréable • Équidistance de la gare RER D Yerres et de la gare de Montgeron (environ 12 minutes à pied) • Quartier résidentiel calme et recherché • Environnement familial • Proximité des commodités • Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité, avec un véritable confort au quotidien. Pourquoi cette maison est rare • Surface généreuse • Nombre de chambres exceptionnel • Répartition harmonieuse sur plusieurs niveaux • Modularité des espaces • Maison entretenue et modernisée • Terrain confortable de 409 m² • Parquet dans les chambres apportant cachet et chaleur • Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété Une maison idéale pour une grande famille qui cherche de l’espace sans compromis. Et pour ceux qui voient plus loin… Au-delà de son potentiel familial, la configuration permet également : • L’installation d’une activité professionnelle avec accès indépendant • Un aménagement optimisé en colocation (déjà exploité par l’ancien propriétaire) Configuration adaptée : • 9 chambres exploitables • 2 cuisines équipées • 3 salles d’eau • WC à chaque niveau Projection locative estimative : 9 chambres × 600 € = 5 400 € / mois Soit 64 800 € / an de revenus potentiels. Cela représente environ 10 % de rentabilité brute. Un bien évolutif, capable de s’adapter à différents projets de vie. Toutes les pièces sont actuellement vides. Une projection d’aménagement a été réalisée afin d’aider à se projeter dans les volumes. Une maison où chacun trouve sa place. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Leitao vous propose : Maison 5 pièces de 126 m², située au calme, élevée sur un rez-de-jardin total avec une très belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'aménagements supplémentaires. Elle se compose d'une entrée avec placards qui vous donne accès au rez-de-chaussée surélevé comprenant un double séjour avec cheminée et balcon donnant accès au jardin, une spacieuse cuisine avec terrasse, trois chambres toutes avec placards, une salle de bains, WC séparés. Maison de très bonne construction, planchers en béton y compris dans les combles qui peuvent être aménageables. Maison équipée de fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chaudière gaz à condensation neuve, portail électrique, VMC. Le rez-de-jardin est divisé en buanderie, atelier, une cave à vins, garage double, WC. Le tout sur une belle parcelle terrain de 499 m² sans vis-à-vis. Je suis disponible 7j / 7 pour les visites. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Leitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 252 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Gay vous propose : YERRES CENTRE VILLE - MAISON - 140 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison traditionnelle et saine, exposée sud-ouest, offrant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1969 sur un terrain de 658 m², elle développe 140 m² habitables et saura séduire par son potentiel et la générosité de ses volumes. Dés l'entrée spacieuse et conviviale nous trouvons un bureau (transformable en chambre), un garage de 40 m² desservant une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. À l'étage on découvre un salon, vaste et lumineux donnant sur un balcon. La cuisine séparée et équipée, de belle dimension, offre un espace convivial et pratique au quotidien. La maison compte 4 chambres, dont plusieurs bénéficient d'une bonne surface. Une salle de bain, un WC indépendant complètent ce niveau, sans oublier les combles aménageables. Côté extérieur, le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, possibilité de stationner 2 véhicules. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au fioul avec cheminée et radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique, d'un interphone et d'un système d'alarme et des volets motorisés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Gay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 935137950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE Découvrez cette maison proche centre-ville de 200 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse donnant accès à une chambre spacieuse, parfaite pour un bureau ou une chambre d’ami. Ce niveau dispose également d’un double garage, idéal pour stationner vos véhicules ou aménager un espace de rangement, d’un toilette séparé, ainsi qu’une chaufferie fonctionnelle. Au premier étage, la pièce de vie principale s’ouvre sur un salon baigné de lumière naturelle, avec un accès à un balcon qui invite à la détente et à profiter des beaux jours. Une cuisine séparée, parfaitement aménageable selon vos goûts, complète cet espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un toilette indépendant pour encore plus de confort. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau et toilette privé, offrant un espace intime et élégant pour les parents. Cette maison, située sur un terrain généreux de 616 m², vous séduira par ses volumes bien pensés et ses multiples possibilités d’aménagement. Que vous soyez à la recherche d’un espace de vie familial ou d’un lieu accueillant pour recevoir, elle a tout pour répondre à vos besoins. Des travaux sont à prévoir.

Belle maison familiale de 84 m² construite en 2004, idéalement située dans un petit quartier pavillonnaire calme et prisé de Montgeron. Parfaitement entretenue et prête à vivre, elle conviendra à une famille recherchant confort, espace et praticité à proximité immédiate de Paris. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux d'environ 24 m² ouvre directement sur le jardin et constitue le vrai cœur de la maison. La cuisine fermée, récemment équipée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres dont trois avec placards intégrés et une avec accès balcon. Une salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant terminent l'étage. En extérieur, un jardin privatif exposé côté arrière et une place de stationnement devant la maison. Localisation idéale : gare RER D de Montgeron à 12 minutes à pied, bus à 1 minute, écoles maternelle et primaire à moins de 7 minutes, lycée à 7 minutes, Bois Sénart à 5 minutes. Montgeron est une commune reconnue pour sa qualité de vie et son accès direct à Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 07 86 22 34 40, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509.

Iad France - Jean-Marc Thomas vous propose : * Maison individuelle 4 pièces principales, avec sous-sol total – Jardin Ouest – Secteur pavillonnaire calme * - Dans un environnement exclusivement pavillonnaire, découvrez cette maison traditionnelle entièrement indépendante, édifiée sur une parcelle de 439 m². Offrant environ 99 m² habitables (135 m² utiles), elle se distingue par sa construction saine, sa luminosité et son sous-sol total offrant de nombreuses possibilités. * Niveau principal * - Entrée par balcon terrasse, ouvrant sur un dégagement desservant un salon / séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, chacune avec son propre placard de rangement. Une salle d’eau entièrement équipée avec douche type 'à l’italienne', ainsi que des WC indépendants. * Rez-de-jardin (niveau sous-sol surélevé) * - Accès à la propriété par portail et portillon. Ce niveau offre un espace fonctionnel avec un garage, une chaufferie / buanderie, une cuisine d’été aménagée, une salle d’eau et une pièce polyvalente, idéale pour répondre à vos besoins de stockage ou d’aménagement (chambre d’appoint, bureau, espace loisir. ). * Extérieurs * - La propriété permet de stationner un véhicule supplémentaire en plus du garage. Le jardin exposé plein Ouest offre un espace extérieur agréable et ensoleillé. * Informations complémentaires * - Maison saine et bien entretenue, chauffage au gaz naturel par chaudière à condensation, toiture et ravalement en bon état, huisseries bois avec survitrage et volets vénitiens. Combles aménageables. Une maison de belle facture, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille recherchant calme, indépendance et espaces annexes. VENEZ DÉCOUVRIR CE BIEN AVEC VOTRE CONSEILLER JOIGNABLE ET DISPONIBLE 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Delmas vous propose : * Nouveauté dans notre réseau * Je vous propose de découvrir cette maison individuelle de 100 m², élevée sur sous-sol total, le tout sur un terrain clos de 596 m² situé dans un quartier pavillonnaire calme. Quasiment entièrement rénovée, elle bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de fenêtres en aluminium, de volets roulants électriques et d'une porte d'entrée en aluminium. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée / sous-sol : - Entrée avec placard - Une chambre - Une pièce de stockage - Un espace buanderie avec douche et WC - Une chaufferie et des rangements - Un garage double avec porte motorisée (hauteur sous plafond : 2,20 m) À l'étage : - WC suspendu avec lave-mains - Cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour - Séjour lumineux avec poêle à granulés et accès au balcon - Dégagement avec placard desservant 3 chambres et une salle d'eau entièrement neuve À l'extérieur : - Terrasse et jardin - En fond de parcelle : un garage indépendant, une remise et une réserve d'eau À noter : une partie de l'espace nuit reste à terminer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mieux qu'un appartement ! Dans le quartier recherché des cottages, venez visiter cette charmante maison en préfabriqué, située proche des commerces, des écoles et de la forêt de sénart pied. Elle vous offre : une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une chambre et une salle d'eau avec un wc. Un garage indépendant complète ce bien. Le tout sur un joli jardin de 392 m² env. Arboré et entièrement clos. N'attend plus que vous ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de quincy ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Iad France - Pascaline Oreme vous propose : Dans un environnement pavillonnaire agréable de Quincy-sous-Sénart, découvrez cette maison de plus de 110 m², édifiée sur une parcelle de plus de 490 m², offrant de beaux volumes, très bien entretenue, un jardin sans vis-à-vis et surtout un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Dès le rez-de-jardin, l’entrée vous conduit par un escalier au niveau principal de la maison. Vous y découvrez un lumineux et agréable séjour / salle à manger ainsi qu’une cuisine attenante, aménagée et équipée. Ces deux espaces bénéficient chacun d’un accès direct au balcon, apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres donnant sur le jardin, d’une salle d’eau et de WC indépendants. L’un des véritables atouts de cette maison se trouve dans ses combles. Déjà entièrement isolés et bénéficiant d’une belle hauteur, ils offrent un volume particulièrement intéressant et laissent entrevoir de belles possibilités d’évolution et d’aménagement selon les besoins et les projets de la famille. Le rez-de-jardin complète parfaitement la maison avec un garage et son espace atelier, une buanderie pouvant également faire office de cuisine d’été, des WC ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant devenir une chambre, un bureau ou un espace indépendant selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en famille. Un cadre de vie idéal pour une famille Appréciée pour son environnement résidentiel et verdoyant, Quincy-sous-Sénart offre un équilibre agréable entre tranquillité et praticité au quotidien. La commune dispose d’établissements scolaires, de commerces, d’équipements sportifs et culturels ainsi que de nombreux espaces verts. La proximité de la forêt de Sénart constitue également un véritable atout pour les promenades et activités en plein air. Côté déplacements, la commune bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce au RER D accessible à proximité, ainsi que d’un accès pratique aux principaux axes routiers du secteur, facilitant les déplacements vers Paris et les différents pôles d’activité franciliens. Une maison familiale agréable à vivre aujourd’hui, offrant de beaux volumes et surtout un potentiel supplémentaire pour accompagner vos projets de demain. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu giraudier vous propose : villecresnes - magnifique maison de 10 pièces de 265 m² environ habitable (390 m² environ brut) sur un terrain de 690 m² environ - 5 chambres - sous-sol total - piscine intérieur - spa - pompe a chaleur air / air - au calme - sans vis-a-vis - quartier résidentiel - très belle prestation ! Elle comprend au rdc : une belle entrée avec dégagement et escalier en marbre - un double salon avec grande cheminée, veranda de 55 m² environ et piscine intérieur chauffée - une cuisine séparée, équipée et aménagée - un wc séparé - une suite parentale avec salle d'eau, meuble vasque, sèche serviettes. À l'étage : très beau palier avec balcon - un wc séparé - une salle de bain avec baignoire a jet, meuble double vasque, wc, sèche serviettes - quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau, meuble vasque, sèche serviettes. Au 2ème étage : une grande pièce / bureau. Au sous-sol total : une buanderie - une grande cave a vin en pierre réfrigérée - un spa avec jacuzzi, sauna, douche hammam, accès piscine, salle de sport - garage 8 places + double garage avec portes motorisées. Terrain entièrement clos de mur - système de filtration piscine neuf - cuisine d'été - barbecue - terrasse avec abris - jardin paysagé. Très belle prestation ! Très rare ! État vraiment exceptionnel ! À visiter sans tarder ! Mandat i@d n°2124311. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu giraudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAFTI – LIGONNIERE Immobilier vous présente, dans un secteur pavillonnaire calme, cette maison individuelle édifiée sur sous-sol total, implantée sur une parcelle de 439 m², offre environ 99 m² habitables (135 m² utiles) et un beau potentiel d'évolution. La maison se compose au niveau principal d'une entrée par balcon-terrasse desservant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin (sous-sol surélevé) propose plusieurs espaces fonctionnels comprenant un garage, une chaufferie / buanderie, une cuisine d'été aménagée, une salle d'eau ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant convenir pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de loisirs. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin exposé Ouest, offrant un espace agréable et ensoleillé, ainsi que la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire en plus du garage. Maison saine et bien entretenue, équipée d'un chauffage au gaz naturel par chaudière à condensation. Toiture et ravalement en bon état. Huisseries bois avec survitrage et volets vénitiens. Combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. Une maison indépendante offrant calme, fonctionnalité et potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement évolutif. Une visite vous permettra d'en apprécier les possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832557623.