Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Julien Metayer vous propose : À découvrir, maison de 91 m² habitables sur 2 niveaux avec jardin et garage, alliant confort et cadre de vie agréable.

La maison avec ses nombreuses ouvertures et son exposition est-ouest dispose d'une très belle luminosité tout au long de la journée.

Au RDC, l'entrée principale dessert un séjour traversant et lumineux grâce à sa double exposition, une cuisine séparée aménagée bénéficiant d'un agencement fonctionnel avec son accès direct au jardin.

Une seconde entrée incluant un WC indépendant avec lave-mains, un espace chaufferie / buanderie ainsi qu'un espace de stockage ou rangement selon vos envies.

À l'étage, un palier de réception donne accès à 3 chambres avec placards, dont 2 chambres avec balcon.

Un dressing, une salle de bain et un second WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

Petit plus : un accès aux combles a déjà été réalisé, donnant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire de 20 m² environ.

Côté extérieur, vous pourrez découvrir une terrasse et un jardin qui raviront petits et grands pour des moments de partage entre amies ou en famille.

Un garage indépendant bénéficiant également d'un accès direct par le jardin complète ce bien.

Bien avec de nombreux atouts, à découvrir sans plus tarder !

Contactez-moi dès à présent pour toute question ou pour convenir d'une visite afin de découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Metayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940980402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.