Quels sont les prix de l'immobilier à Brunoy en 2026 ?

En 2026, le prix moyen de l'immobilier à Brunoy atteint 3 586 euros par mètre carré, avec un prix de vente moyen estimé à 280 900 euros.

Le marché immobilier à Brunoy est-il stable ?

Oui, le marché immobilier à Brunoy en 2026 se caractérise par une stabilité des prix, avec une légère évolution de 0,08 %, ce qui traduit un marché équilibré et accessible.

Est-ce intéressant d'investir à Brunoy ?

Brunoy offre un rendement locatif estimé à 8,72 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bon compromis entre rentabilité et sécurité en Île-de-France.

Peut-on facilement louer un bien à Brunoy ?

Oui, le marché locatif à Brunoy reste fluide avec un taux de rotation de 3,64 %, ce qui traduit une demande régulière, notamment de la part des familles et des jeunes actifs.

Immobilier à Brunoy (91800) : annonces, prix et marché local

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Appartement à louer Brunoy

Analyse complète du marché immobilier à Brunoy en 2026

Brunoy, située dans l’Essonne en Île-de-France, se distingue par son cadre de vie alliant tranquillité et proximité avec Paris. Cette ville moyenne, qui compte une population de 25643</strong habitants, attire les couples et les familles cherchant un environnement paisible sans s’éloigner de la capitale. En 2026, le dynamisme du marché immobilier à Brunoy s’affirme, offrant de réelles opportunités, tant pour l’achat que pour la location.

Le marché immobilier à Brunoy en 2026

Au cours de l’année 2026, le marché immobilier à Brunoy se caractérise par une stabilité dans les prix, avec un prix moyen au mètre carré s’élevant à 3586 euros. Le prix de vente moyen global s’établit à 280900 euros, une donnée qui suscite l’intérêt des investisseurs. Le marché reste détendu malgré une légère baisse de la population de -1,62%, indiquant une légère contraction mais également des opportunités pour ceux souhaitant acheter à Brunoy.

Acheter un bien immobilier à Brunoy

Le secteur de l’achat immobilier à Brunoy présente une dynamique intéressante. En 2026, on constate que le marché des maisons dénombre 113 ventes, tandis que les appartements atteignent 122 ventes. Les prix fluctuent légèrement, mais le rendement locatif s’élève à 8,72%, attirant ainsi les investisseurs. Pour ceux qui envisagent d’acheter à Brunoy, il existe un large choix, tant de maisons que d’appartements, que vous pouvez explorer sur ce lien pour les maisons ou ceci pour les appartements.

Le marché de la location à Brunoy

Dans le secteur locatif, Brunoy s’affirme également comme une option de choix. Le taux de rotation locative est à 3,64%, témoignant d’une certaine fluidité dans le marché. Cela confère un attrait pour les jeunes actifs et les familles qui préfèrent louer avant de se lancer dans un achat. Le rendement locatif reste intéressant, augmentant l’engouement pour les baux à court terme. Les opportunités de location à Brunoy peuvent être consultées via ce lien.

Construction et évolution du parc immobilier à Brunoy

Concernant l’évolution du parc immobilier, Brunoy continue de voir des projets de développement. Bien que le prix au mètre carré ait connu une légère hausse de 0,08% en 2026, des efforts sont engagés pour moderniser l’offre immobilière. Les nouvelles constructions répondent aux besoins d’un marché en mutation, permettant d’accueillir une population diverse.

Brunoy face aux communes voisines

Comparée à ses communes voisines, comme Villecresnes, Montgeron ou Soisy-sur-Seine, Brunoy présente des prix immobiliers compétitifs. Alors que certaines villes avoisinantes affichent des prix au mètre carré plus élevés, Brunoy reste une option attrayante pour les investisseurs cherchant un bon rapport qualité-prix. La diversité des biens immobiliers disponibles, tant en termes de livraison que de emplacement, renforce sa position sur le marché immobilier francilien.

Ce qu’il faut retenir du marché immobilier à Brunoy en 2026

En conclusion, le marché immobilier à Brunoy en 2026 se révèle être une terre d’opportunités. Que vous soyez primo-accédant, famille ou investisseur, la commune offre un cadre de vie agréable, combiné à un marché immobilier attractif. Les différentes options d’achat et de location en font une destination prisée tant pour habitation que pour investissement. Les tendances observées indiquent que Brunoy demeure un choix judicieux pour ceux désireux de s’engager sur le marché immobilier francilien.

FAQ sur l’immobilier à Brunoy

Quels sont les prix moyens immobiliers à Brunoy en 2026 ?

Le prix moyen au mètre carré à Brunoy s’établit à 3586 euros en 2026, avec un prix de vente global moyen de 280900 euros.

Quelle est la disponibilité des appartements et des maisons à Brunoy ?

En 2026, Brunoy a enregistré 122 ventes d’appartements et 113 ventes de maisons, ce qui témoigne d’un marché actif.

Quel est le rendement locatif à Brunoy ?

Le rendement locatif à Brunoy est de 8,72%, ce qui attire de nombreux investisseurs vers la commune.

Quelles sont les offres de location à Brunoy ?

Brunoy offre un bon choix de locations, avec un taux de rotation locative de 3,64%, ce qui indique une certaine fluidité sur le marché.

Les dernières annonces immobilières à Brunoy (91800)

Maison 4 Pièces 94 m² à vendre à Brunoy (91800)

249 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Brunoy (91800)

Iad France - Julien Tolla vous propose : Cette charmante maison d'une surface habitable de plus de 94 m² est située à 15 minutes à pied de la gare de Brunoy, au sein de la résidence recherchée du pré aux agneaux, sur la commune d'Épinay-sous-Sénart. Cette copropriété calme et familiale est juste au dessus d'une grande prairie, elle offre de beaux espaces verts sur une surface de plus de 7 hectares dans un cadre bucolique à proximité des bords de l'Yerres où vous pourrez faire d'agréables ballades. L'accès à la maison se fait par un patio privatif qui abrite un cellier indépendant de 5 m² très utile pour vos vélos, trottinettes, poussettes ou tout autre stockage. L'entrée de cette maison de plain-pied vous permettra de découvrir directement l'espace de vie principal de plus de 48 m². Il se compose d'un double séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin et d'une très belle cuisine design avec son espace repas intégré. Une mezzanine de 5 m² surplombe le séjour et pourrait faire un espace bureau ou détente sympathique. Depuis le séjour, on accède à une première chambre. Le reste de l'espace nuit est desservi par un couloir à droite de l'entrée. Il offre deux autres chambres avec de grands dressings intégrés sur mesure, une salle d'eau avec elle aussi de grands placards et des toilettes séparées. La maison dispose d'un sous-sol partiel de 35 m² environ accessible depuis un escalier dont l'entrée a été astucieusement dissimulée dans un placard de l'entrée. Ce sous-sol abrite la chaudière au gaz et offre un bel espace de stockage supplémentaire. Une place de parking, située en sous-sol dans l'un des garages de la copropriété, à une minute à pied de la maison, complète ce lot. DPE en D avec une consommation annuelle estimée entre 1440 € et 2030 € Charges de copropriété de 364.72 € par trimestre soit environ 120 € par mois. Taxes foncières 1 880 € UNE VISITE S'IMPOSE SANS TARDER. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.57€ par mois (soit 1458.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tolla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

199 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Brunoy (91800)

Iad France - Adrien Leonardo vous propose : Situé au sein de la résidence recherchée Talma à Brunoy, cet appartement de 79,39 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux, offrant la possibilité de créer une troisième chambre, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux espaces de rangement. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par la résidence, ses espaces verts, ainsi que la proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la gare RER D de Brunoy. La forêt de Sénart, accessible en quelques minutes, constitue un véritable atout pour les amateurs de nature. Un box fermé de plain-pied, situé au niveau des stationnements extérieurs de la résidence, est également proposé à l'acquisition en complément. Un bien idéal pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 437€ par mois (soit 5244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Leonardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 512625377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

295 000 €

à deux minutes de la Forêt

Brunoy (91800)

Exclusitivte safti david bensoussan située dans la charmante commune de brunoy (91800) quartier des bosserons, cette maison de 76 m² sur un terrain de 326 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Brunoy est réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en étant à proximité de nombreux commerces, écoles et espaces verts, assurant un quotidien agréable et pratique pour ses habitants. Ce pavillon d'habitation de plein pied, comprend : une entrée, une cuisine semi-équipée, un séjour (avec poêle à granulés), 3 chambres, un coin bureau, une salle d'eau et des toilettes. Érigée sur vide sanitaire, avec ses dépendances (dont un studio de 23 m² indépendant, idéal télétravail, ou activités annexes) et son jardin, cette propriété offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david bensoussan, tél. : 06 83 84 02 95, e-mail : david.bensoussan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 842 161 184.

1 800 €CC /mois

Location Maison/villa 5 pièces

Brunoy (91800)

Iad france - bertrand sextius vous propose : * quartier saint-pierre * rare sur le secteur, belle maison de 5 pièces construite en 2012, avec terrasse et jardin bien exposé, parking et sous-sol total ! Au rdc : entrée sur séjour de 35 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une petite chambre, salle d'eau avec wc et une cuisine séparé aménagée. À l'étage, 2 chambres de 12 et 24 m², un wc séparé, une salle de bains, un bureau et une autre pièce pouvant servir de buanderie. Le sous-sol est accessible par l'intérieur et l'extérieur de la maison. Chauffage électrique individuel. Très bon état général. Au plus rapide. ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand sextius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 521930321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1800.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1800 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 900 euros (soit 7€ / m²).

435 000 €

Vente Appartement 5 pièces

Brunoy (91800)

Iad France - Karine Chabane vous propose : NOUVEAUTÉ À BRUNOY – APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF-2 places de parking et une cave À seulement 12 minutes à pied du centre-ville de Brunoy, des commerces, des écoles et des commodités, découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur ! Dès l’entrée, vous serez séduits par les possibilités d’aménagement qu’offre cet espace accueillant. La visite se poursuit vers une vaste pièce de vie comprenant un double séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour les moments de partage. Un joli îlot central rend ce cadre de vie convivial. L’ensemble s’ouvre sur l’exterieur avec une belle terrasse prolongée par un agréable jardin arboré, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un accès direct vers le parking extérieur apporte un confort supplémentaire au quotidien. L’espace nuit, parfaitement séparé, dessert trois chambres confortables dont une belle chambre avec dressing. Vous profiterez également d’une vaste salle d’eau aux prestations recherchées, équipée d’un espace sauna infrarouge pour vos instants de détente. De nombreux espaces de rangement et de stockage viennent compléter l’ensemble. Côté confort :  •Résidence sécurisée  • Double vitrage intégral  •WC suspendus récents. •Nouvelle chaudière gaz prochainement installée  •2 Places de parking privative une dn sous-sol , une extérieure • Cave  • Nombreux rangements • ascenseur pour accéder au espaces inférieurs Vous recherchez un appartement spacieux, un jardin, trois chambres, du stationnement et une résidence de qualité à Brunoy ? Si plusieurs de ces critères correspondent à votre projet, ne tardez pas. Ce type de bien est particulièrement recherché et rarement disponible à la vente. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 350 €CC /mois

Local commercial centre ville de Brunoy

Brunoy (91800)

Votre agence Arthurimmo de Crosne vous propose à la location ce local commercial situé dans le centre ville de Brunoy. Composé d'une grande salle servant actuellement de salle d'attente, d'un WC, d'un bureau avec accès extérieur avec pièce de rangement et WC, un autre bureau avec pièce de rangement. Local pour professions médicales.

220 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Brunoy (91800)

Iad france - eloïse lafon vous propose : appartement 3 pièces de 66 m² – 2 chambres – balcon – cave – résidence du grand parc au sein de la résidence du grand parc, reconnue pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie, découvrez cet appartement de 66 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se compose comme suit : • une entrée • un séjour agréable lumineux • une cuisine équipée • un wc indépendant • une salle d'eau • deux chambres, dont une avec dressing les plus : • un balcon • une cave • ascenseur • résidence sécurisée environnement & commodités : • arrêt de bus à 100 m • école maternelle des soulins à 300 m • école primaire ombrage à 1,3 km • collège louis pasteur à 1 km • lycée talma à 1,8 km • boulangerie à 1 km • centre commercial talma à 1,5 km • gare à 2 km informations copropriété : • résidence toujours bien entretenue • aucune procédure en cours idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille, cet appartement allie confort, praticité et environnement privilégié. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 477 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eloïse lafon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes sous le numéro 982966624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

295 000 €

Vente Maison de ville 7 pièces

Brunoy (91800)

Iad France - Aurélie Aubin vous propose : Située dans le quartier historique du vieux hameau. MAISON DE VILLE avec cours et grand garage de 19 m², comprenant : une entrée, une cuisine séparée aménagée avec arrière cuisine / buanderie, un vaste double séjour, une salle d'eau avec WC et accès cave. Au premier étage : le couloir dessert 3 chambres dont une suite parentale, avec sa salle d'eau ouverte et sa terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, avec WC, indépendante. Au deuxième et dernier étage, une chambre et une pièce palière pouvant facilement être fermée, pour créer une cinquième chambre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Aubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750 214 876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

550 000 €

Maison 2011 6 pièces 145m2 - Quartier Saint Pierre

Brunoy (91800)

À Brunoy, dans le quartier très recherché Saint-Pierre, découvrez cette belle maison récente de 6 pièces, construite en 2011, développant environ 145 m² au sol sur un terrain de 500 m². Elle bénéficie d’un environnement calme et familial, tout en étant idéalement située à seulement 10 minutes à pied de l’Institut Saint-Pierre et à proximité immédiate des commerces. Son DPE classé C garantit un bon niveau de performance énergétique et un confort de vie au quotidien. À l’extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, vous serez séduit par une entrée cathédrale de plus de 9 m², offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon / salle à manger de 38,48 m² avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi qu’une cuisine équipée de 20 m² ouverte sur le séjour, parfaitement adaptée à la vie de famille et aux moments de partage. Une chambre, pouvant également faire office de bureau, un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert l’espace nuit composé d’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, de deux grandes chambres d’environ 15 m² au sol chacune, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. La maison dispose également d’un sous-sol total isolé et carrelé avec un espace buanderie et de nombreux rangements, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Côté stationnement, vous bénéficiez d’un double garage ainsi que de deux places extérieures. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la Forêt de Sénart, cette maison allie espace, confort et emplacement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

352 000 €

Maison 4 pièces - EVRY

Brunoy (91800)

Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à evry à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

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