Maison avec climatisation à vendre en Île-de-France

Située dans un environnement résidentiel calme de Vitry-sur-Seine, à proximité des transports et des commodités, cette maison construite en 1993, en excellent état général, sur une parcelle de 333 m², développe environ 110 m² habitables + sous-sol de 79 m². AU rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois installé en 2018. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre directement vers l'extérieur et permet un accès fluide à la terrasse et au jardin, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint; d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux rangements,. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de larges volumes pour le stockage, un atelier ou une buanderie et un garage de 19 m². Menuiseries PVC double vitrage - pompe à chaleur / climatisation installée en 2018 - DPE C Installation électrique sans anomalie. RER C et future ligne 15 du Grand Paris Express – gare des Ardoines à environ 7 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et la Bibliothèque François-Mitterrand Tramway T9 à environ 8 minutes à pied, reliant Paris Porte de Choisy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

SAVIGNY-SUR-ORGE, De beaux volumes, une belle luminosité et des espaces qui s'adaptent à vos besoins : cette maison familiale a de sérieux atouts. Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton. Le séjour traversant profite d'une belle lumière et s'ouvre sur une pergola vitrée à toit entièrement ouvrant, en lien direct avec le jardin. La cuisine équipée bénéficie également d'un accès à sa propre terrasse. Au rez-de-chaussée, un bureau, une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble. À l'étage, trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et des WC indépendants. Une quatrième chambre peut être envisagée selon vos besoins. Le sous-sol total offre un garage double, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une pièce polyvalente et de nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Édifiée sur un terrain de 360 m², elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, crèches, commerces et transports. Une maison fonctionnelle, confortable et pleine de possibilités, à découvrir sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARASSINI, Tél. : 06 62 15 16 41, E-mail : valerie.carassini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808594311.

Dans la belle commune du merevillois : laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m², économe en énergie (dpe c) et idéalement implantée sur une magnifique parcelle de 1 420 m² à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux : un vaste séjour traversant de 37 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 18 m², idéale pour partager vos repas en famille. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables et d'une salle de bains. Un sous-sol total d'exception offre une capacité de rangement impressionnante, un espace buanderie et un grand garage. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Équipée d'une pompe à chaleur réversible (air / air). Nouveauté sur le secteur, a visiter rapidement ! Prix : 250 000 euros honoraire charge acquereur, 10 000 euros d'honoraires soit 240 000 euros net vendeur dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aboula melanie, au 06 78 12 61 47 ou par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aboula melanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 538147943 rsac evry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468409mela - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) melanie aboula (ei) agent commercial - numéro rsac : 538147943 rsac evry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Enzo Catel vous propose : COUP DE CŒUR – Maison familiale 3 chambres, DPE C, suite parentale et prestations de qualité Vous recherchez une maison entretenue, confortable et prête à accueillir votre famille ? Cette maison individuelle construite en 2004 réunit de nombreux atouts pour vous séduire, entre espaces de vie agréables, équipements performants et prestations soignées. Située à Montgeron, elle bénéficie d’un environnement agréable tout en offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles, au collège, aux transports et aux principaux axes routiers. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, chacune équipée de sa propre pompe à chaleur réversible avec climatisation individuelle, pour un confort adapté à chaque saison. Une salle d’eau moderne et un second WC complètent ce niveau. Le véritable plus de cette maison : son sous-sol total entièrement aménagé. Vous y trouverez une suite parentale d’environ 20 m² avec salle de bains et WC privatifs. Un espace qui offre de nombreuses possibilités : préserver son intimité, accueillir ses proches ou aménager un espace de travail indépendant. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à profiter des beaux jours. Une cuisine d’été permet de prolonger les repas en plein air, tandis que le garage et l’arrosage automatique intégré apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations qui font la différence - DPE C - Pompe à chaleur réversible et climatisation individuelle dans chaque chambre - Panneaux photovoltaïques - Ballon d’eau chaude récent - Sous-sol total aménagé avec suite parentale, salle de bains et WC privatifs - Cuisine d’été - Garage - Arrosage automatique intégré - Toiture entretenue et nettoyée - Proximité des commerces, des écoles, du collège, des transports et des axes routiers Confortable, économe en énergie et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s’installer sereinement, sans travaux à prévoir. Une maison aux multiples atouts qui mérite d’être découverte lors d’une visite. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rogerio antunes vous propose : la queue-en-brie vieux village- maison de 2013 - t5 88 m² - parking - très bon état - lumineux découvrez à la queue-en-brie cette maison qui conjugue confort et moderne, maintenue en très bon état. Aucunes anomalies techniques. La maison offre une surface habitable de 88 m² agencée avec soin autour de 5 pièces principales. Elle comprend une entrée placard, un séjour donnant sur un jardin arboré, une cuisine aménagée indépendante, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et 2 wc séparés, pour une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel performant associant pompe à chaleur, climatisation réversible et insert de cheminée, alimenté à l'électricité. La fibre optique est disponible, et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Le terrain de 140 m² accueille un jardin privatif, adapté pour profiter des bons jours en plein air. Une place de parking complète cet ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rogerio antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Goncalves vous propose : * SAINT-GRATIEN – Maison de caractère aux portes d’Enghien-les-Bains * Dans un quartier pavillonnaire recherché et au calme, découvrez cette maison en pierre sur un terrain clos et arboré de 775 m². Le rez-de-chaussée de 107 m² offre un séjour de 31 m², une salle à manger de 23 m², une cuisine équipée et * 1 chambre de plain-pied * . Le sous-sol semi-enterré de 69 m² comprend un second salon de 27 m², aménageable en * 2 chambres supplémentaires * , ainsi qu’une buanderie, un dressing et un sauna. Terrasse, garage de 37 m², volets roulants électriques et climatisation réversible complètent ce bien. À proximité des commerces, des écoles, du parc et de la gare du Champ de Courses d’Enghien, profitez d’un emplacement privilégié et d’un beau potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 885074997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Le Chevalier vous propose : DRANCY · PAVILLON 5 PIÈCES · SALON CATHÉDRALE · SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE Au calme d’une impasse, à l’abri du passage, ce pavillon cache une pièce qu’on n’oublie pas : un salon cathédrale coiffé d’une charpente aux poutres apparentes, où la lumière tombe de haut et où le poêle à bois réchauffe les soirées d’hiver. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une salle à manger de 35 m² sous poutres, baignée de lumière par une double porte-fenêtre. Elle communique avec la cuisine aménagée et équipée par un bar en briques, et se prolonge largement vers le salon. Une chambre avec rangements intégrés et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau : idéal pour accueillir un parent, un adolescent ou installer un bureau. À l’étage, deux chambres au parquet chaleureux ouvrent toutes deux sur un balcon couvert, face à la verdure. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé desservent le palier. Le confort est au rendez-vous avec des équipements récents : plancher chauffant sur les deux niveaux, pompe à chaleur Daikin réversible au rez-de-chaussée pour la fraîcheur en été, ballon thermodynamique couplé à un panneau solaire. Une maison sobre en énergie, sans gaz ni fioul, raccordée à la fibre. Le sous-sol complet offre un garage avec coin buanderie, une cave et un accès direct à la maison. Les combles complètent les rangements. À l’extérieur, un jardin clos et arboré, avec son magnolia, entoure la maison. Écoles, commerces, transports et gare RER B se trouvent dans le quartier : tout est réuni pour une vie de famille simple et pratique. Une maison de caractère, prête à vivre, où chacun trouve sa place : les enfants à l’étage, un parent ou un bureau au rez-de-chaussée, et ce grand salon pour se retrouver tous ensemble. Il ne reste plus qu’à poser vos valises et à allumer le premier feu de l’hiver. Une visite s’impose pour ressentir le charme de ce salon sous charpente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser la vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans un quartier paisible de Saint-Denis, à deux pas d’un grand parc et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier unique sur une parcelle de 201 m² est une véritable opportunité pour un investisseur ou une famille souhaitant habiter tout en percevant des revenus. L’ensemble comprend une maison principale et deux appartements indépendants, tous deux loués, permettant potentiellement de couvrir l’intégralité d’un crédit sur 25 ans (rare sur le marché). La maison principale (type 3 surélevée) - Rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine séparée - Étage : deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC - Pièces baignées de lumière Appartement n°1 (loué meublé) - Surface : 33,71 m² Carrez + mezzanine de 11 m² (hors Carrez) - Balcon de 5,23 m² - Composition : salon, cuisine, une chambre, salle d’eau, WC - Loyer actuel : 830 € / mois (dont 50 € de charges) - Bail en cours depuis février 2019 Appartement n°2 (loué nu) - Surface : 33,58 m² Carrez + mezzanine de 11 m² (hors Carrez) - Balcon de 7,17 m² - Composition : salon, cuisine, une chambre, salle d’eau, WC - Loyer actuel : 821 € / mois (dont 100 € de charges) - Bail en cours depuis décembre 2007 Prestations tout confort : - Climatisation réversible dans l’ensemble - Velux dans les chambres et le séjour - Fermetures des fenêtres et volets télécommandés - Double garage de 45 m² - Parcelle de 201 m², terrain clos et entretenu Situation privilégiée : - Quartier résidentiel au calme, à proximité immédiate d’un grand parc - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Métro (ligne 13) à 15 minutes de marche - Accès rapide aux grands axes et à Paris Cet ensemble rare combine une maison familiale prête à vivre et un investissement locatif déjà opérationnel. Avec plus de 1 600 € de loyers mensuels, il offre une occasion exceptionnelle d’autofinancement dans un secteur en pleine transformation. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Enghien-les-bains - allee des ecoles - proche centre-ville, gare et établissements scolaires idéalement située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied de la place du marché, 10 minutes de la gare et à proximité immédiate des écoles et collèges, découvrez cette maison indépendante de 4 pièces développant environ 72 m² habitables, agrémentée d'un jardin privatif d'environ 45 m². Répartie sur trois niveaux, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un espace polyvalent d'environ 27 m² muni d'une cave à vin enterrée et d'une salle d'eau et d'un wc. Au premier étage, vous découvrirez un grand séjour lumineux de plus de 30 m², ainsi qu'un wc indépendant. Le deuxième étage accueille actuellement deux chambres communicantes, facilement réaménageables, ainsi qu'une salle de bains avec wc. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son excellent diagnostic énergétique classé c, grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos goûts et projets. Chauffage individuel par pompe à chaleur, production d'eau chaude électrique avec chauffe-eau instantané. Une opportunité rare à enghien-les-bains pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un secteur privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maude louet, tél. : 06 68 66 25 00, e-mail : maude.louet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 982589368.

Située à Montesson, dans le quartier recherché et résidentiel de La Borde, à proximité immédiate des bords de Seine, cette maison familiale offre un cadre de vie calme, verdoyant et privilégié, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches de Paris. À deux pas des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des transports (bus), vous bénéficiez d'un accès rapide à la gare de Sartrouville (RER A, lignes J et L vers Paris Saint Lazare), un véritable atout pour les actifs. Cette maison 8 pièces aux beaux volumes développe une surface généreuse répartie sur 3 niveaux, avec un agencement fonctionnel et modulable : Rez-de-chaussée : espace polyvalent avec chambre et salle d'eau (idéal profession libérale / studio indépendant / espace invité), buanderie, salle de jeux ou billard, espace sport, local technique et nombreux rangements. 1er étage : vaste séjour double traversant de plus de 51 m², très lumineux, avec cuisine ouverte équipée, espace bureau (télétravail) et WC séparés. 2ème étage : 3 grandes chambres (21 m², 19 m², 15 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, salle de bain indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré exposé Sud-Est, avec arbres fruitiers, terrasse conviviale, idéal pour les repas en extérieur et moments en famille. Prestations complémentaires : garage, 3 places de stationnement sur la parcelle, abri de jardin, nombreux espaces de rangement. Les + du bien : maison lumineuse, beaux volumes, potentiel d'aménagement, quartier calme et recherché, proximité transports et commodités, idéal grande famille ou projet avec activité indépendante. DPE mise à jour le 8 / 10 / 2026 suite à l'installation d'une POMPE A CHALEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solange BENTO, Tél. : 06 15 95 16 22, E-mail : solange.bento@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 852571686.

À vigneux-sur-seine, à proximité du lac montalbot, découvrez cette maison contemporaine de 140 m², idéale si vous recherchez espace, calme et extérieur facile à vivre à 20min de paris. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², ouverte sur une grande terrasse de 40 m². Un espace convivial, parfait pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. La cuisine indépendante, séparée par une verriere, complète cet espace de vie. La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée à l'étage, vous trouverez donc 3 chambres, dont une avec dressing et terrasse privative de 35 m², ainsi qu'une grande salle d'eau moderne. Côté pratique : sous-sol total, buanderie et garage double offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation. Sur la parcelle de 415 m², le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours sans consacrer ses week-ends au jardinage. Cette maison est pensée pour vivre confortablement au quotidien, recevoir facilement et profiter du calme tout en restant proche de paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 384 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gersende deligné, tél. : 06 62 34 19 69, e-mail : gersende.deligne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 517978854.

Iad France - Tifanny VAZ vous propose : Maison individuelle exceptionnelle de 2013 - Prestation de qualité Découvrez cette très belle maison individuelle construite en 2013, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un entretien irréprochable. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un agréable séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le confort est au rendez-vous avec un poêle et une climatisation réversible. Une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et des nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, un large dégagement avec espace palier, pouvant être aménagé selon vos envies, dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol total, parfaitement fonctionnel, offrant différents espaces : stockage, buanderie, et atelier. À l'extérieur vous profiterez d'un terrain clos de 570 m² soigneusement arboré et entretenu, d'un garage, d'une dépendance idéal pour un atelier ainsi que plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Les + : - Maison individuelle de 2013 - Aucuns travaux à prévoir - Très bien entretenue - Sous-sol - 4 chambres dont une suite parentale - Poêle et climatisation réversible - Garage et dépendance - Sectorisation privilégiée, à seulement quelques mètres du centre-ville Une maison rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite ? contactez-moi ! Cher confrère vous souhaitez faire un partage ? contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifanny VAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 909059115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Xavier vous propose : Maison individuelle sur un terrain de 548 m², avec jardin et terrasse à l'arrière. À 5 min à pied des commerces et à 15 min de la gare Gros Noyer – Saint-Prix, d'où la ligne H rejoint Paris Gare du Nord en 25 min. Au rez-de-chaussée, séjour de 30,6 m², cuisine indépendante, une chambre et un WC avec lave-mains. À l'étage, 2 chambres, un dressing et une salle de bains. Séjour et chambre du rez-de-chaussée climatisés. Sous-sol total : salle de sport chauffée avec douche et WC, buanderie, espace de stockage ou atelier, et garage. Stationnement extérieur pour 2 à 3 véhicules sur la parcelle. Isolation par l'extérieur, chauffage au gaz. Intérieur à remettre au goût du jour, pour l'aménager à votre image. L'emplacement, l'espace et le terrain sont là : il reste à imaginer votre projet. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 888642691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale de 125 m² avec une vie de plain-pied, un sous-sol total et jardin arboré de 1 851 m². À 10 mn de Milly-la-Forêt et en lisière de forêt, dans un environnement privilégié où la nature occupe une place centrale, cette belle maison entretenue de 125 m² offre un cadre de vie à la fois paisible, familial et chaleureux. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité invitent à la découverte. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour spacieux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées en famille. Dans son prolongement, la salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une véritable continuité entre la maison et le jardin. La cuisine fonctionnelle et entièrement équipée permet de profiter pleinement de cet espace de vie. Une chambre avec belle salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres, une spacieuse salle de bain et un WC séparé. Chacun peut ainsi profiter de son propre espace, que ce soit pour accueillir une famille, aménager une chambre d'amis ou créer un bureau. Mais cette maison réserve encore de belles possibilités. Son sous-sol total offre notamment une pièce de 24 m² chauffée et climatisée, un espace polyvalent à imaginer selon vos envies : salle de jeux, espace de télétravail, salle de sport, atelier ou pièce dédiée à vos loisirs. Le sous-sol permet également de stationner deux véhicules. À l'extérieur, le jardin devient une véritable parenthèse de verdure. Sur 1 851 m² de terrain plat, clos, arboré et sans vis-à-vis, les espaces ne manquent pas pour profiter des beaux jours, déjeuner sur la terrasse, laisser jouer les enfants ou simplement savourer le calme environnant. Un chalet et un bûcher complètent les prestations. Ici, la forêt est à proximité, le jardin offre de l'intimité et la maison réunit les volumes nécessaires à une vie de famille confortable. Une propriété complète, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, bénéficiant d'un DPE classé C, de pièces principales climatisées et de volets électriques dans toute la maison. Des prestations de confort appréciables au quotidien, qui viennent compléter les nombreux atouts de ce bien et méritent d'être découverts sur place. Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, du rangement, un grand jardin et un environnement privilégié ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : MAISON CONTEMPORAINE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 5 PIÈCES – 124 m² habitable – ANGERVILLE (91) Située à Angerville, dans un environnement calme, résidentiel et recherché, à proximité immédiate d’Étampes et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine entièrement rénovée avec goût. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Édifiée sur un terrain clos et arboré de 728 m², cette maison familiale de 124 m² habitables et 113 m² loi carrez offre des prestations modernes et un confort de vie moderne. Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec WC indépendant • Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée • Une cheminée avec insert diffusant la chaleur dans toutes les chambres • Une arrière-cuisine / buanderie • Un garage attenant complétant parfaitement le bien À l’étage : • 3 belles chambres • Une suite parentale avec salle d’eau privative • Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, double vasque et WC Prestations haut de gamme : Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir Climatisation réversible Chauffage au sol Ballon thermodynamique Adoucisseur d’eau Portail électrique Système d’alarme Caméras de sécurité Volets roulants solaires Domotique moderne et équipements connectés Côté pratique : • Gare d’Angerville à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre Étampes et Paris facilement • Commerces, supermarchés, pharmacie, médecins, restaurants et services accessibles rapidement • Écoles maternelles et primaires sur la commune • Collèges et lycées desservis par les transports scolaires et lignes régulières • Ramassage scolaire disponible selon les secteurs de la commune Cette maison allie parfaitement modernité, sécurité, confort et praticité dans un cadre de vie idéal pour une famille. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Lautric vous propose : Maison de 190 m² sur deux niveaux sans travaux - A 30min de l’aéroport CDG - Séjour lumineux de 50 m² avec accès direct à la terrasse - cuisine équipée - 2 salons - 5 chambres - 1 salle d’eau - 1 salle de bain- 2 WC- cellier et local technique - Chauffage par pompes à chaleur (air / eau et air / air) - cheminée à bois- confort hiver comme été. Terrain de 1953 m² avec jardin arboré, 1 garage, 3 places de stationnement et une dépendance de 20 m² à Trocy-en-Multien 🧳Posez vos valises et profitez ! Entièrement rénovée, cette maison familiale de 190 m² vous offre de beaux volumes, 5 chambres avec dressing et belle hauteur sous plafond, dont une suite parentale de 25 m², ainsi que deux espaces de vie chaleureux avec un espace aménagé en salon de billard pouvant être agencé en coin lecture, salle de jeux ou salle à manger. Avec son terrain de 1 953 m², ses équipements de confort et son environnement calme et verdoyant, elle réunit espace, confort et tranquillité pour toute la famille. Située à Trocy-en-Multien, à proximité des commodités de Lizy-sur-Ourcq. confort thermique : Pompe à chaleur air / eau avec radiateurs à robinets thermodynamique Pompe à chaleur air / air qui alimente des splits (climatisation réversible) Cheminée à bois Chauffe-eau thermodynamique DPE D. Double vitrage Pas de travaux à prévoir dans la maison. Une dépendance de 20 m² reste à rénover, avec un beau potentiel d’aménagement Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser votre visite. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lautric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 981496243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lautric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 981496243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Beels vous propose : En excellent état, cette maison située à Lagny-sur-Marne offre une surface habitable de 159 m² implantée sur un terrain de 1 403 m², avec jardin et 2 terrasses. Lumineuse et bien agencée, elle séduit par la qualité de ses équipements et la cohérence de son aménagement intérieur. L'entrée dessert un vaste salon lumineux et convivial avec son poêle à bois, prolongé par un séjour avec une vue surplombant le jardin La cuisine est entièrement équipée et aménagée Une buanderie attenante apporte un confort pratique au quotidien Vous trouverez au RDC, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, WC séparés À l'étage, 2 chambres bien dimensionnées offrent de bonnes conditions de repos, dont 1 avec sa salle d'eau et WC indépendants. Un grenier à aménager ouvre de bonnes perspectives d'extension ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Le système de chauffage individuel, combinant pompe à chaleur, climatisation dans l'espace nuit à l'étage, poêle à bois garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Le sous-sol total offre plusieurs possibilités de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin sans vis à vis et des 2 terrasses. La maison est située à proximité des bords de Marne, à 20 minutes à pied de la gare et du centre ville. Venez découvrir cette spacieuse maison. Aucuns travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Beels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier commerçant d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, cette maison de 111 m² ( + 105 m² de surface utile), a été édifiée dans les années 30' sur un terrain arboré de 425 m². et rénovée en 2024. Elle est au calme en retrait de la rue dans un quartier résidentiel. Proche de la place Kennedy, des commerces, des écoles / collège, et des Bus 111,112 et 107 menant au RER en 10 mn. Elle vous offre au rdc une grande pièce à vivre de 36 m², la cuisine équipée est ouverte sur un séjour lumineux exposé Sud Est, donnant accès au jardin (possibilité de faire une terrasse). Vous apprécierez également une grande chambre, un espace bureau, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une buanderie et de toilettes. À l'étage un palier dessert une chambre de 14 m², une spacieuse salle de bain (douche + baignoire + WC) de 9 m² et un dressing / bureau de 7 m². Un escalier mène à une grande chambre mansardée à rafraîchir. Vous bénéficiez d'une dépendance aménagée de 10 m², d'un sous-sol total et d'un double garage de 45 m² complétant ce bien. Les Atouts : Rdc aménagé en PMR avec une rampe d'accès menant à l'entrée. Chaudière gaz et clim réversible de 2021. Grand jardin devant la maison, garage permettant de garer 2 voitures, terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507.

À VISITER AVEC VOTRE AGENCE ORPI VERNOUILLET Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Vernouillet, venez découvrir cette maison familiale, édifiée sur un sous-sol total, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie lumineux composé d'un séjour / salon donnant accès à une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour profiter de chaque saison. Une cuisine indépendante ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. Les propriétaires ont déjà réalisé plusieurs travaux, avec notamment une partie des fenêtres remplacées en PVC ainsi qu'une porte d'entrée récente, apportant un confort supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et d'une climatisation, assurant bien-être été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis, dans un environnement calme et résidentiel. La localisation est un véritable point fort : Vous bénéficiez d'un accès rapide aux autoroutes A13 et A14 en environ 8 à 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers Paris et les pôles économiques environnants. Les commerces de proximité, le centre-ville ainsi que les établissements scolaires sont accessibles en seulement 3 à 5 minutes en voiture, offrant une qualité de vie idéale pour toute la famille. Côté transports, un arrêt de bus se situe à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement la gare routière et la gare SNCF (ligne J et futur RER E), pour des trajets simplifiés vers la capitale. Un bien rare sur le secteur, réunissant un emplacement stratégique, un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'évolution. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Vernouillet pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 2980.

À vendre à Avrainville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison de 5 pièces d'environ 100 m² avec garage attenant, jardin et grande terrasse. Une maison qui offre une base idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel recherché de l'Essonne, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux commerces du quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile une grande pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², pensée comme le véritable cœur du logement. La cuisine ouverte avec son îlot central s'intègre naturellement à l'espace séjour et crée une pièce conviviale, idéale pour partager les repas en famille ou recevoir des proches. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, pouvant être aménagé en véranda. Aux beaux jours, elle devient naturellement un espace de repas, de détente ou de convivialité tourné vers le jardin. Un espace nuit pensé pour la famille À l'étage, la maison propose 4 chambres avec dressing, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Cette configuration peut également répondre aux besoins d'une famille avec enfants ou d'un couple souhaitant conserver une chambre d'amis et d'espaces bureau pour le télétravail. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un vrai confort en été Autre avantage particulièrement appréciable : la maison est équipée de la climatisation. Un équipement qui constitue un véritable atout lors des périodes de fortes chaleurs et permet de conserver une température intérieure plus confortable pendant la saison estivale. Un extérieur à imaginer selon vos envies À l'extérieur, vous découvrirez un grand jardin, offrant suffisamment d'espace pour créer plusieurs usages : • Un espace potager pour cultiver ses propres légumes • Un espace de jeux pour les enfants • Un coin détente autour de la terrasse • Un jardin à aménager selon vos envies et votre mode de vie La propriété dispose également de plusieurs équipements recherchés : • Garage attenant à la maison • Portail motorisé • Borne de recharge pour véhicule électrique • 2 places de stationnement extérieures Une maison avec du potentiel à Avrainville Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser progressivement les espaces et de créer un intérieur correspondant pleinement à leurs goûts et à leur mode de vie. Son emplacement constitue également un véritable atout : située à proximité des commerces d'Avrainville, la maison permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des établissements scolaires d'Arpajon, des commerces, restaurants et des transports en commun. Les + de cette maison : • Maison 5 pièces d'environ 100 m² • 4 chambres • Grande pièce de vie lumineuse de 30 m² • Cuisine ouverte avec îlot central • Grande terrasse • Jardin • Garage attenant • Climatisation • Borne de recharge pour voiture électrique • Portail motorisé • 2 stationnements extérieurs • Proximité des commerces • Travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser le bien Une maison familiale avec un beau potentiel d'évolution. Prenez rendez-vous pour une visite et venez vous faire votre propre idée. Vous pourrez ainsi apprécier concrètement les volumes, identifier les possibilités de rafraîchissement et surtout vous projeter dans votre futur quotidien. Contactez moi au 06 70 08 24 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf. 971367.

Lise guinot vous présente : située dans un environnement résidentiel du quartier de la cauchoiserie, maison individuelle sur sous-sol total, implantée sur une parcelle de 1000 m² close, arborée de nombreuses essences et fruitiers et offrant une vue dégagée sur la plaine de thoiry. Le bien développe 250 m² répartis comme suit : l'entrée, équipée de placards, distribue un double séjour de 40 m², agrémenté d'un cheminée, et ouvert sur la terrasse exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre sur terrasse de 17 m², une suite parentale de 40 m² sur balcon plein sud agrémentée d'un dressing aménagé, d'une salle de bains à rénover et d'un wc séparé. Le rdc est complété d'un wc invités. L'étage est accessible par 2 escaliers distincts : l'aile droite distribue un vaste palier aux multiples fonctions et une chambre de 30 m² complétée d'une astucieuse mezzanine. L'aile gauche dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol est total et se compose d'un garage de 27 m², un espace polyvalent de 32 m², une buanderie, une chaufferie et une cave à vins. Il dispose également d'une pièce polyvalente de 25 m², isolée, chauffée et dotée d'un accès indépendant (possibilité profession libérale, bureaux, loisirs). Équipements : charpente traditionnelle, toiture et isolation rampants 2019, fenêtres et portes alu dv à isolation renforcée, volets alu coulissants motorisés en rdc, chauffage pac air / eau, robinets thermostatiques, climatisation split. Portail alu et porte de garage motorisés, visiophone, borne de recharge pour véhicule électrique, store banne motorisé. Fibre optique. Quelques travaux de finition à prévoir. Excellent dpe, luminosité, fonctionnelle, volumes généreux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lise guinot entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°822 138 988 greffe de versailles) 06 15 64 02 32 (réf. 616963 ).

Iad France - Sylvie Mouchart vous propose : Élancourt Village – Maison récente DPE A, 3 chambres + pièce de 55 m² modulable, vue nature sans vis-à-vis Dans un cadre très calme et arboré, maison RT 2012. Pièce de vie d'environ 50 m² orientée ouest avec cuisine ouverte et balcon, grande baie vitrée à galandage. Entrée, salle de douche avec WC et grand dressing. À l'étage : 3 grandes chambres dont une suite parentale (baignoire, douche, WC), salle de douche et WC. Sous-sol semi-enterré : grande pièce de 55 m² (salle de sport, cinéma, bureau. ), buanderie, cellier. Terrasse d'environ 35 m² et jardin. Les points forts : * Pièce de 55 m² modulable en plus des 3 chambres * Parquet chêne massif, cuisine Arthur Bonnet * Pompe à chaleur réversible, VMC double flux Bien ouvert au partage avec tous professionnels Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mouchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - zeynep chevrier vous propose : argenteuil – les coteaux - maison familiale sans vis-à-vis de 115 m², 3 chambres, jardin. Dans le quartier résidentiel des coteaux, cette maison de 115,67 m² entièrement rénovée est implantée sur un terrain de 351 m². Tout a été refait et décoré avec goût : il ne reste qu’à poser ses meubles. Au rez-de-chaussée, un grand double séjour avec cheminée et climatiseur et une cuisine ouverte et aménagée se prolongent de plain-pied sur la terrasse et jardin. Des wc pour les invités. Une dépendance avec buanderie complète ce niveau et peut devenir une chambre de plain-pied, un bureau indépendant ou une salle de sport. À l’étage, un palier a aménager selon vos besoins : salle de jeux, coin tv ou bureau. Il dessert deux chambres d’enfants, qu’il est possible de réunir, une grande chambre parentale avec un grand dressing aménagé, et une salle de bains avec wc. L’étage est climatisé. À l’extérieur, l’avant de la maison offre un grand et bel espace vert et le stationnement de deux à trois véhicules. À l’arrière, une grande terrasse avec barbecue ouvre sur un grand jardin. Un abri complète l’ensemble en fond de parcelle. On aime : - grands extérieurs - maison en très bon état - la climatisation - aucun vis-à-vis a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zeynep chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 797964749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien chapitreau vous propose : aubergenville - maison - 6 pièces 110 m² - parking - très bon état - lumineux très bon dpe. Découvrez dans secteur très calme cette maison traditionnelle qui allie luminosité, confort et espace, bien exposée sud et ouest pour profiter d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Construite en 1987 et entretenue avec soin, elle développe 110 m² habitables sur 2 niveaux et propose une distribution fonctionnelle en 6 pièces principales. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte, formant un ensemble de pièces de vie agréable et bien agencé, 2 chambres lumineuses, une salle de douche, wc séparés. L'étage accueille un grand pallier qui dessert 2 grandes chambres confortables, offrant ainsi une configuration bien adaptée à une vie de famille. Le bien bénéficie d'une terrasse et d'un jardin exposés ouest, complétés par un terrain de 361 m² — un espace extérieur appréciable pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation, d'une ventilation mécanique contrôlée et du tout-à-l'égout. Isolation des combles récent, pompe-à-chaleur réversible air / air (climatisation) un parking privatif complète ce bien en bon état général. Proches écoles, collège, lycée et commerces. Transports en communs à proximité. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien chapitreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 792216616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivia Houdayer vous propose : JOINVILLE-LE-PONT - MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE - 95 m² (69 m² Carrez + sous-sol semi-enterré de 25 m²) Dans un quartier recherché du bas de Joinville, cette magnifique maison de ville, construite en 1870 et entièrement rénovée avec goût, séduit par son caractère authentique et ses équipements modernes. Développée sur une surface habitable de plus de 95 m² au sol (dont 25 m² en sous-sol semi-enterré), elle propose une distribution bien pensée sur 2 niveaux en 3 pièces principales. L'entrée, avec un superbe escalier, introduit un intérieur soigné, où le salon, ouvert sur la cuisine (env. 30 m² d’espace de vie), et donnant accès à un très joli petit jardinet extérieur (environ 20 m²), bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Un wc indépendant complète ce premier niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses (15 m² et 11 m²), une salle de bain avec wc composent le coin nuit. Au sous-sol à semi enterré, deux espaces totalement aménagés en buanderie et coin stockage, pouvant tout à fait servir d’espace de travail ou de pièce à vivre pour un adolescent. Le logement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz et d’une climatisation réversible, garantissant une gestion thermique optimale en toutes saisons. La VMC assure une ventilation efficace. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette maison de ville rénovée. Pas de place de stationnement avec la maison mais possibilité d’en acheter ou d’en louer une dans le quartier. Stationnement gratuit dans le quartier. Très facile de s’y garer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569000 euros. Prix hors honoraires : 552000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.