Maison avec climatisation à vendre Île-de-France

Iad France - Julien Petit vous propose : Maison familiale de standing à Thiais Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied d’une surface habitable d’environ 170 m², édifiée sur un terrain de 527 m², idéalement située dans la résidence prisée à Thiais. Dès l’arrivée, vous apprécierez la possibilité de stationner jusqu’à 3 ou 4 véhicules, grâce au garage et aux places privatives devant la maison. À l’intérieur, la visite s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un superbe séjour cathédrale de 57 m², avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin exposés OUEST. Attenante, une cuisine ouverte équipée moderne (entièrement aménagée et équipée en 2023,16 m²). Côté nuit, le rez-de-chaussée propose : •Une suite parentale avec salle d’eau et rangements, •Une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau, •Un WC indépendant, •Un cellier / buanderie, •Et un garage avec porte automatique. À l’étage, vous découvrirez : •Deux chambres, dont une avec accès sur la mezzanine, •Une salle de bains, •Un WC indépendant, •Et un dégagement avec placards. Les plus : •Cheminée, •Climatisation réversible, •Ballon d’eau 300 L neuf, •Cuisine neuve (2023), •Quartier calme et résidentiel recherché. Cette maison allie confort, modernité et emplacement privilégié — un bien rare sur le secteur ! À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les lilas, en exclusivité, une jolie maison à l'angle d'une rue et d'une voie piétonne, de 4 pièces aux portes de paris, idéalement située : dans le secteur résidentiel et recherché decros-convention, à proximité des commerces, du parc henri barbusse, des écoles et transports. La ligne 11 : mairie des lilas est à 8min à pied. Cette maison vous charmera avec son grand espace de vie au rez-de-chaussée comprenant un salon, une partie cuisine équipée et salle à manger avec vue sur la jolie cour en pierre d'ardoise. Climatisation réversible. Au 1er étage, une belle suite parentale lumineuse et climatisée comprenant une salle de bain et un lavabo double vasque. La chambre donne également sur un petit balcon. Au sous-sol avec fenêtres : une pièce aménagée pouvant servir de deuxième chambre, avec dressing, une salle d'eau et toilettes séparées. Il est possible d'en faire également une dépendance. Les plus du bien : il y a un garage dans la cour et il y a une possibilité d'extension. Taxe foncière : 1 067 euro les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 736 420 - greffe de bobigny) raphaël kalnins entrepreneur individuel 06 40 40 67 84 - réf. 937287.

Optimhome vous présente cette propriété entièrement rénovée, se distinguant par la qualité de ses finitions et l'attention portée à chaque détail. Une visite virtuelle est à disposition afin d'en découvrir immédiatement les volumes, la fluidité des espaces et l'atmosphère singulière. Derrière sa façade, la maison révèle une organisation intérieure harmonieuse, pensée pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Les pièces de réception bénéficient de belles proportions et d'une luminosité naturelle. Le salon, véritable pièce maîtresse, est sublimé par un insert, apportant une ambiance feutrée et chaleureuse. La maison est équipée d'une chaudière récente et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les cuisines, entièrement équipées, conjuguent esthétique et fonctionnalité, tandis que les salles de bains, neuves, se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux soigneusement sélectionnés. À l'extérieur, la terrasse accueille une cuisine d'été avec four à pizza au feu de bois, pensée comme un espace de convivialité à part entière. Le jardin, ponctué d'arbres fruitiers, dispose également d'un système de récupération des eaux de pluie, s'inscrivant dans une approche à la fois pratique et durable. La rénovation a été menée avec une grande cohérence architecturale, offrant aujourd'hui un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Une propriété de cette qualité constitue une opportunité rare. Idéalement située, la maison se trouve à proximité du RER E et de la ligne 11, accessibles en environ 15 minutes à pied et 5 minutes en bus, ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express, dont la mise en service est annoncée à partir de 2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 598616 ).

Exclusivite- a vendre 2 maisons - arcueil / quartier barbusse 1 maison principale de 158 m² + 1 maison annexe de 70 m²- ensemble immobilier plein sud - lumineux et calme valérie cesbron de naos immobilier-06 11 72 86 11, vous propose de découvrir cet ensemble de 2 maisons ! 1-la maison principale de 158 m² offre de beaux volumes, elle est baignée de lumiere avec ses nombreuses baies vitrées. Une ambiance moderne dans l'esprit loft : cette maison qui respire est tres lumineuse, au calme sur jardin, sans vis-a-vis, plein sud. Cette grande maison est dans un écrin de verdure qui vous accueille sur une belle terrasse pour des repas extérieurs au milieu d'une belle vegetation ! Cette propriété vous offre : -un espace de vie exceptionnel tres lumineux de plus de 50 m², avec un salon, une salle à manger et une cuisine. - un 1er espace nuit avec une suite parentale majestueuse de 37 m² et une salle de douche de 7 m². - un 2ème espace nuit avec 2 chambres. - une splendide salle de bain comprenant 1 baignoire rétro, 1 douche, des lavabos en double vasque, et 1 dressing. - une buanderie. Fonctionnelle et economique en energie, cette maison est équipée de : - un système de chauffage performant : pompe à chaleur air / air assurant un confort optimal hiver comme eté (climatisation) et économique. - des panneaux photovoltaïques qui contribuent à une facture d'électricité réduite. - une petite dépendance : vélos, tondeuse, matériel de jardinage. - un emplacement de parking. 2-découvrez aussi la maison annexe de 49 m² carrez (70 m² au sol) dont le 1er étage est actuellement aménagé en un très joli appartement refait à neuf de 24 m² carrez et peut générer un revenu locatif d'environ 1000€ / mois. Le rez-de-chaussée de cette maison et une partie à aménager selon vos envies ou besoins. Cette ensemble immobilier unique est un réel coup de cœur. À visiter rapidement ! Information et visites : valérie cesbron - 06 11 72 86 11 - ville du greffe : agent commercial ei rsac paris 803 462 837 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de valérie cesbron, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23112 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur le dpe : 2 910 € et 4 000 € par an. Prix annuel de l'energie reel / 2500€ / an environ grâve aux panneaux solaires. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du parc et des bords de Seine, cette maison en pierre du XIXe siècle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant un cadre paisible et chaleureux, elle est idéale pour une vie de famille épanouie. Son intérieur fonctionnel s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine centrale et conviviale, prolongée par une terrasse de 15 m² exposée sud-est, parfaite pour les repas en famille. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives et WC garantissent intimité et confort, complétées par un espace bureau modulable pouvant faire office de chambre. Sous les toits, la suite parentale séduit par son volume, son dressing, sa salle de bain complète (baignoire, douche, WC) et son coin bureau. Atout rare : une buanderie / salle de sport avec mezzanine, ainsi que trois magnifiques caves voûtées, idéales pour laisser libre cours à vos envies ! Un lieu unique pour une famille en quête d'authenticité et de convivialité. À visiter sans tarder, Possibilité d'acquérir un garage en sus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent ANGILERI, Tél. : 06 48 10 85 90, E-mail : vincent.angileri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 750 493 405.

Capifrance vous propose en exclusivité cette charmante maison de 105 m² idéalement située à deux pas du Canal de l'Ourcq. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette propriété lumineuse et parfaitement agencée. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux séjour / salle à manger de 30 m² baigné de lumière, ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie. Atout majeur et rare : deux chambres situées au rez-de-chaussée, idéales pour les personnes à mobilité réduite, les familles avec jeunes enfants ou comme chambres d'amis facilement accessibles. Une salle d'eau avec WC dessert cet étage. Un palier intermédiaire pouvant faire office de bureau ou espace de travail permet d'accéder à l'étage supérieur. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires offrant intimité et confort, d'une salle de bain avec WC et d'un dressing pour optimiser vos rangements. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible pour votre confort été comme hiver, isolation intérieure. Le portail motorisé et les volets roulants électriques ajoutent une touche de fonctionnalité. Côté stationnement, vous profiterez d'un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que deux places de parking extérieures, un atout majeur. Proches des écoles, commerces de proximité cette maison familiale n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 936938.

Maison familiale de 175 m² avec fort potentiel – terrain arboré de 1 000 m² – nozay (25 min de paris)- 10 min de saclay située dans un des secteurs les plus calmes de nozay, à seulement 25 minutes de paris, découvrez cette maison de 175 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Orienté au sud sans vis à vis. Elle se compose d'un grand séjour double lumineux, d'une cuisine à repenser selon vos envies, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Les espaces généreux permettent de nombreux aménagements pour créer une maison familiale à votre image. Veranda de plus de 20 m², aménageable en salon d'hivers, atelier, ou bureau. Implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², la propriété offre un cadre agréable et préservé, rare sur le secteur. Un sous-sol total, complète ce bien et offre de multiples possibilités : stationnement, stockage, atelier, espace loisirs ou projet professionnel. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Situation privilégiée : proximité des commodités, écoles et axes routiers, tout en bénéficiant du calme de la campagne aux portes de paris, projet à étudier rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°432 931 053 - greffe de mont de marsan) pascal marsauche entrepreneur individuel 06 75 45 94 95 - réf. 937169.

Iad france - cyriane chevalier vous propose : maule, rare à la vente, joli pavillon de plain-pied, doté de nombreux atouts : 5 pièces, 3 chambres, possibilité 4,95 m² + sous-sol total, édifié sur un terrain paysagé et plat de 1 000 m². Garage, grenier, dépendances, carport double et nombreux stationnements. Calme, à 20 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. La maison se décompose comme suit : passé l’entrée, un couloir dessert un séjour double avec cheminée, ouvert sur une vaste terrasse filante sans vis-à-vis, exposée sud-ouest, une cuisine séparée neuve de 2024, une salle de douche récente, un wc et deux chambres avec dressing. Sous sol total : garage de 74 m² avec espace buanderie, cave de 43 m² et chambre avec porte-fenêtre offrant un accès indépendant sur l’extérieur. Dependances : outre le sous-sol, la cave et le grenier, vous profiterez également de 2 grands chalets indépendants et d’un carport double, portant ainsi la superficie utile totale à 319 m². Exterieur : le jardin paysagé est agrémenté d’un bassin et propose de nombreux stationnements possibles. Grande terrasse, à l’abri des regards avec barbecue en pierre. Atouts : possibilité profession libérale, artisan ou autre. Nombreux stationnements, grande superficie annexe. Pompe à chaleur de 2024, cheminée ouverte, 2 clim réversibles, secteur calme, double vitrage, interphone, assainissement collectif conforme. Possibilité de créer une quatrième chambre en divisant le séjour. Secteur : résidentiel et familial, au calme, sans nuisance à signaler. Commerces, restaurants, équipements sportifs, cinéma, supermarché, maison médicale, parcours de balades champêtres ou dans les bois, à pied. Crèches, maternelle, primaire et collège à 20 min à pied ou en bus. Lycée van gogh à aubergenville à 12 min en voiture. Accès autoroute a13 / a14 à 15 min en voiture. Gare de maule (ligne n pour montparnasse) à 20 min à pied. Paris – porte maillot à 40 min en voiture. La défense à 30 min en voiture ou en autocar ligne express a14. Visite en visio possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyriane chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - freddy moncet vous propose : 6 chambres – 5 places de stationnements – 3 salles d’eau / bains - sous-sol total je vous propose, sur une parcelle de 626 m², un beau pavillon de 220 m² au sol situé dans le secteur du val à athis-mons. Par sa configuration avec 2 entrées, il offre de nombreuses possibilités et pourra convenir à une ou plusieurs familles, une activité libérale, à des investisseurs (colocation, division…). Le rez-de-chaussée est réparti ainsi, un double espace salon (32 m²) – salle à manger (13 m²) avec sa cheminée et son accès à la terrasse, l'ensemble est lumineux avec beaucoup de charme, la cuisine attenante est fermée (possibilité de l'ouvrir). Ce niveau est complété par 2 chambres dont une climatisée, un bureau, une salle d’eau et 2 wc indépendants. À l’étage, une pièce palière aujourd’hui utilisée comme 2nd salon, 4 chambres dont une climatisée, un dressing, une salle d’eau, une salle de bain et un wc indépendant. Le sous-sol total est composé d’un grand garage double, de la chaufferie et de 4 espaces indépendants (cave à vin, atelier, stockage / rangement / salle de sport…). Possibilité de stationner 3 / 4 véhicules dans l’allée. À proximité, des commerces (alimentation, boulangerie, café, pharmacie,…), des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied dont l’établissement privé saint-charles et coté transports, un arrêt de bus pour rejoindre les gares d’athis-mons ou de juvisy-sur-orge en 10 minutes. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m freddy moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Déborah Monégo vous propose : Belle Maison rénovée avec Jardin et Sous-sol total. Venez découvrir cette charmante maison, située à Gargenville, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles (de la maternelle au collège). Vous apprécierez le calme du quartier tout en restant proche des commodités du secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 50 m² décoré avec goût offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon spacieux et confortable avec poêle à bois donnant sur une salle à manger très lumineuse et un WC. L'étage bénéficie d'un palier desservant 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total garantie une praticité au quotidien avec un coin buanderie, une pièce aménagée en chambre avec coin eau (douche / sauna) pour un espace indépendant, une cave, atelier et garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, elle bénéficie d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, portail électrique et une connexion fibre optique pour un confort optimal au quotidien. Profitez également d'une terrasse ensoleillée avec coin barbecue et d'un jardin entièrement clos pour vous détendre en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison fonctionnelle à Gargenville ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Monégo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 453730376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Élodie Raoult vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Nichée dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de toutes les commodités, cette superbe maison traditionnelle propose des espaces de vie généreux répartis sur deux étages, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à un vaste séjour lumineux de 56 m² environ, agrémenté d'un poêle canadien, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, une chambre avec une salle d'eau attenante, un toilette avec lave mains ainsi qu'une buanderie. Un bureau idéal pour le télétravail et un cellier pour un maximum de rangement complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace détente sur le palier, deux chambres avec mezzanine, un toilette et une salle de bain. De plus, un espace privatif d'environ 46 m², comprenant une chambre, un dressing fonctionnel et un meuble vasque, saura vous séduire. Vous tomberez sous le charme des finitions soignées et des matériaux de qualité. Deux garages complètent ce bien d'exception, offrant trois espaces de stationnement ainsi qu'une cour pavée. L'extérieur se compose d'un jardin intimiste, idéal pour vos moments de détente en plein air. Une pergola semi-fermée vous permettra de profiter des journées ensoleillées jusqu'à la fin de la saison, tout en bénéficiant d'une vue magnifique sur le bassin et ses aménagements. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : bénéficiant du confort de la fibre optique, de la ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, vous pourrez profiter d'un habitat moderne et économe en énergie. Idéalement exposée, cette propriété offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et apaisante. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou à Fontenay-Mauvoisin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 799190376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Fusco vous propose : Charmante maison familiale de 121 m² environ située dans un quartier très recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois. Son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un salon lumineux de près de 30 m², où de grandes fenêtres exposées Est illuminent l’espace et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le matin. La cuisine indépendante, conviviale et dinatoire, d’environ 21 m², dispose d’un bel espace repas, de grandes fenêtres rénovées en 2022 et d’une porte-fenêtre donnant un accès direct et de plain-pied au jardin, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de chambre, complétée par un WC indépendant Un accès direct mène au garage, qui dispose d’une mezzanine et d’une pièce buanderie. Le garage offre un accès à la fois à l’avant et à l’arrière de la maison, ajoutant confort et praticité. À l’étage, un pallier dessert quatre chambres. Parmi elles, une chambre de 16 m² avec placard intégré et une chambre de 17 m² donnent toutes deux sur un balcon en enfilade, offrant une belle vue sur les environs. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Le parquet en chêne apporte chaleur et élégance à l’étage. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents qui améliorent son confort et ses performances énergétiques : - Toiture entièrement refaite en 2018 avec ré-isolation et couverture renouvelée, - Fenêtres et baies vitrées de la cuisine rénovées en 2022, - Ballon thermodynamique installé en 2022, - VMC remplacée entre 2022 - Electricité entièrement refaite en 2019. Le système de chauffage combine pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, une dépendance de près de 100 m² peut servir d’atelier avec une pièce supplémentaire. Indépendamment, deux autres dépendances offrent des espaces de rangement et des toilettes. La maison est idéalement située à proximité des écoles, avec la maternelle au collège accessibles en moins de 10 minutes à pied, et le lycée à 18 minutes en bus. Les transports sont pratiques : un bus à 3 minutes à pied vous mène à la gare en 10 minutes, et l’avenue Gabriel Péri et ses commerces se trouvent à 5 minutes à pied. Venez découvrir tout le charme et le confort de cette maison, elle n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* exclusivite * au sein de l'impasse villa du coteau, à 11 minutes à pied du rer a 'fontenay-sous-bois' (place moreau david) et à immédiate proximité du groupe scolaire victor duruy (maternelle, école, collège), cette maison offre une surface habitable d'environ 107 m² et une surface totale d'environ 150 m², 3 chambres, un jardin et suffisamment de place à l'avant de la propriété pour plusieurs véhicules et vélos. La pièce de vie traversante de 37 m² ouvre de plain-pied sur le jardin exposé sud-est et sans vis-à-vis. Au sous-sol : garage, caves et une petite pièce pouvant servir de pièce habitable d'appoint. Toiture isolée neuve, pompe à chaleur et climatisation réversible récentes. Assainissement conforme. Prévoir certains travaux. * si votre recherche concerne spécifiquement une maison située sur le secteur du rer a et du bois à fontenay-sous-bois ou nogent-sur-marne, je suis spécialisé dans ce domaine et à votre disposition pour prendre en compte vos critères. Contactez-moi au numéro de téléphone qui figure sur cette annonce. Pour voir mes ventes en cours, copier cette adresse dans votre navigateur : safti. Fr / votre-conseiller-safti / jean-paul-cornut, ou taper les mots cornut safti dans un moteur de recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 735 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 710 000 € honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,52 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jean-paul cornut, tél. : 06 30 74 67 51, e-mail : jeanpaul.cornut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 799 431 903.

Dans un secteur calme et pavillonnaire, l'agence stéphane plaza vous présente cette belle maison avec dépendance, proche du tramway, des commerces ainsi que des écoles. La maison principale à une surface de 144 m² habitable. L'entrée ce fait par une jolie véranda avec cheminée, idéale pour des apéros entre amis tout au long de l'année. Découvrez ensuite un double séjour de 35 m², une cuisine séparée et entièrement équipée, deux grandes pièces de rangement ainsi qu'un wc. À l'étage un grand pallier de plus de 20 m² dessert trois chambres dont une avec terrasse et vue sur la tour eiffel, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. La maison est élevé sur un sous-sol avec un bureau ainsi qu'une buanderie. La maison annexe quant à elle mesure plus de 65 m², elle est composé d'une cuisine, un séjour et à l'étage une chambre avec salle d'eau et wc. Un jardin ainsi qu'un garage complètent ce bien. Projet ideal pour une famille nombreuse avec logement independant ou pour une profession liberale. Alors, pour quand la visite ?

Iad France - Stéphanie Petit vous propose : Maison individuelle 3 chambres avec sous-sol total et grands combles aménageables – Sainte-Geneviève-des-Bois Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, du collège Jules Ferry et de la gare RER C, cette maison individuelle édifiée sur un beau terrain de 394 m² offre environ 103 m² habitables, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable et évolutive. Elle se compose d’une entrée indépendante avec placard, d’un grand séjour traversant avec cheminée, lumineux, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse par porte-fenêtre. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d’un accès direct à la terrasse et au jardin. L’espace nuit de plain-pied comprend trois chambres, toutes dotées de placards, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, les combles de grande surface, déjà isolés et doublés en BA13, avec arrivées électriques, offrent un fort potentiel d’aménagement, permettant la création de trois chambres supplémentaires et d’une salle d’eau. Le bien est complété par un grand sous-sol total, comprenant un vaste garage double, un espace buanderie, une cave et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. Le système de chauffage associe climatisation réversible, radiateurs électriques et une cheminée. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, potentiel d’évolution et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 319000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 527828271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nina Hariton vous propose : Au cOEur d’un environnement résidentiel de Les Pavillons sous-bois, à l’abri des regards, se dévoile cette magnifique maison familiale de caractère développant 282 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée d’environ 600 m². Derrière sa discrète façade, la maison révèle une architecture intérieure pensée pour conjuguer volumes généreux, confort contemporain et art de vivre familial. Dès l'entrée, l’étage principal, véritable cOEur de la maison, est dédié à la réception. Un séjour de plus de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures idéalement orientées, invite à la convivialité. La salle à manger, élégamment proportionnée, prolonge cet espace et se prête aussi bien aux dîners intimistes qu’aux réceptions familiales. La cuisine, résolument contemporaine, s’impose comme une pièce maîtresse. Entièrement équipée d’un électroménager haut de gamme, elle est sublimée par un îlot central en quart, pensé comme un véritable lieu de partage, où design et fonctionnalité dialoguent harmonieusement. Le deuxième niveau est consacré à l’intimité. Il accueille une suite parentale avec dressing, véritable cocon privé, ainsi que trois chambres supplémentaires, aux volumes confortables. Une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants viennent parfaire cet étage nuit, conçu pour offrir à chacun son espace et sa sérénité. Le rez-de-chaussée accueille des pièces fonctionnelles et polyvalentes, véritables atouts pour le quotidien : une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour une suite indépendante, un bureau dédié au télétravail, ainsi que des espaces techniques parfaitement intégrés – laverie, local technique et en accès direct a l'extérieur. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, déploie ses volumes dans une atmosphère calme et verdoyante. Un véritable écrin, propice aux moments de détente, aux jeux d’enfants comme aux longues soirées d’été. La maison se distingue également par la qualité de ses équipements : système de rafraîchissement pour l’été, chaudière neuve Frisquet, alarme, prises pour aspirateur centralisé à chaque étage, fibre optique… Autant de prestations qui assurent un confort optimal en toute saison, sans aucun travaux à prévoir. Enfin, l’adresse séduit par sa connectivité idéale. À quelques minutes à pied des bus et du tramway T4, la maison permet de rejoindre rapidement Bondy, Noisy-le-Sec et le RER E. Une propriété rare, où volumes, prestations et emplacement s’accordent pour offrir un art de vivre élégant et harmonieux, aux portes de la capitale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Hariton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953842952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Wei Xi vous propose : Maison familiale rénovée – Plain-pied – Dépendance indépendante – Calme – Pompe à chaleur – Climatisation réversible – Terrasse – Potentiel locatif Dans un emplacement premium, au cOEur d’une impasse très calme, à 1 minute à pied du tramway (station Stade Gérard-André), à proximité du métro ligne 7 – La Courneuve (8 mai 1945), des commerces et avec un accès rapide aux autoroutes A1 et A86, découvrez cette maison individuelle de 104 m², principalement de plain-pied, entièrement rénovée avec de belles prestations, idéale pour une famille. La maison se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux de 38 m² avec cuisine américaine, de trois chambres (dont deux avec accès balcon), d’une salle d’eau et d’un WC. Pompe à chaleur et climatisation réversible assurent un confort optimal toute l’année. Une grande cave aménagée complète le bien. À l’extérieur, une spacieuse terrasse avec cuisine d’été équipée d'un four à bois offre un véritable espace convivial. En complément, une dépendance en duplex avec accès totalement indépendant (séjour, chambre en mezzanine, salle d’eau, WC) permet une source de revenus locatifs ou un espace autonome.

Iad france - vanessa barbosa vous propose : boissy-saint-léger – centre-ville idéalement située en plein coeur du centre-ville de boissy-saint-léger, à proximité immédiate des commerces et à seulement 8 minutes à pied du rer a, découvrez cette superbe maison de ville f3, offrant 69 m² habitables et 90 m² de surface utile. Mieux qu’un appartement : une maison indépendante, sans charges ! Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison clé en main séduit par son confort moderne : pompe à chaleur chaud / froid, poêle à bois, et une agréable terrasse arborée d’environ 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante d’environ 30 m² avec son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée avec îlot central (environ 13 m²), un wc indépendant, le tout donnant directement sur la cour extérieure. À l’étage, un bel escalier dessert deux chambres ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec wc. Un sous-sol aménagé complète le bien et offre une buanderie, une salle de bain et de nombreux espaces de rangement. Les atouts : •rénovation récente avec matériaux de qualité •dpe c, climatisation réversible dans toutes les pièces •emplacement recherché : centre-ville, mairie, commerces et rer a à pied à visiter sans tarder – coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

+ 3 Mn à pied du Métro Ligne 14 + . Située à L'Haÿ-les-Roses, cette maison familiale de 7 pièces offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux, écoles. Maison non mitoyenne avec jardin, 7 pièces, de 169 m² sur un terrain de 372 m². - Rez de chaussée : Entrée lumineuse avec penderie, WC, cuisine dinatoire séparée avec accès sur le jardin, un grand salon / séjour avec cheminée avec une belle luminosité. - 1er étage : Palier desservant 3 belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec WC. - 2nd étage : Grande suite parentale, salle d'eau douche à l'italienne / WC. - Rez de jardin : chambre avec penderie Walk-in, salle de bain / WC, une buanderie fonctionnelle (Lave-linge, sèche-linge, frigo, évier) ; Cave à vin climatisée. - Un Garage avec borne de véhicule électrique VE 7,2 kW. De belles prestations complètent ce bien : Portail automatisé, charpente et toiture neuves de 2015. Isolation thermique, toutes fenêtres bois double vitrage. Volets roulants électriques sur portes-fenêtres et Velux de toit. Terrasse, abri de jardin / atelier, barbecue, puits, arbustes fruitiers et d'ornement. + 3 Mn à pied : La ligne du métro 14 L'Haÿ-les-Roses qui vous emmènera facilement et rapidement à l'aéroport d'Orly ainsi qu'au centre de Paris. L'Haÿ-les-Roses est une ville dynamique et agréable ! Beaucoup d'activités pour les enfants et pour les adultes, une magnifique Roseraie, 3 jours de marché, des commerces de proximité et une proximité avec Paris très confortable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437.

Située à Morangis (91420), cette charmante maison de 112 m² repose sur un terrain spacieux de 498 m². Morangis est renommée pour son cadre pavillonnaire calme et familial, offrant un environnement propice à la tranquillité. À proximité, on trouve des commodités telles que des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts pour des promenades relaxantes. De plus, cette localité bénéficie d'une accessibilité aisée vers les grands axes routiers facilitant les déplacements. Cette maison "PHENIX", datant de 2007, présente un bon état général et se compose de 7 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine équipée, des toilettes et une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants viennent compléter l'espace de vie Sous-sol total composé d'une vaste buanderie et de deux pièces (bureau et salle de jeux). Vous bénéficierez d'un garage indépendant et de places de stationnement exterieur, d'une large terrasse agrémentée d un store banne, chauffage assuré par pompe à chaleur. Avec son agencement fonctionnel et son jardin généreux, cette demeure offre une belle opportunité pour une vie confortable et paisible à Morangis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre BIZOT, Tél. : 06 27 56 74 53, E-mail : jeanpierre.bizot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 392 088 068.

En exclusivité sur notre commune de villemoisson sur orge, je vous invite à venir découvrir cette maison familiale avec piscine chauffée donnant un air de vacances à domicile, alliant excellent dpe (b), très bon etat, calme et cadre de vie privilégié au sein d'une commune où il fait bon vivre. Elle est composée en rdch d'une vaste entrée de presque 10 m², séjour / salle à manger d'environ 45 m² avec cuisine équipée ouverte. L'espace de vie donne de plain pied sur le jardin, terrasse et piscine. Toujours en rdch, deux chambres dont une avec salle de bains attenante et wc séparés. L'étage est quand à lui composé d'un dégagement desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez le garage et la dépendance d'environ 16 m² abritant buanderie, chaufferie et espace de rangement avec cave à vins. Au delà du garage, possibilité de stationner facilement 2 autres véhicules sur la parcelle. Opportunité à saisir si vous voulez offrir à votre famille le cadre idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 540 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : daniel constantino, tél. : 06 86 45 41 39, e-mail : daniel.constantino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 882 716 269.

Vous ne pourrez pas rester insensibles à l' esprit loft qu'offre cette maison et ses volumes exclusifs. Offrant environ 200 m² habitables et 250 m² au sol sur une parcelle de 434 m² et située à 2 min à pied du rer b (fontaine michalon), ecole paul bert, commerces de proximité et parc heller. Vous trouverez en rez de chaussée : entrée, séjour - salle à manger de 58 m² avec 3,15 m de hauteur sous plafond, cuisine 30 m², chambre, salle de bains avec wc, salle de jeux avec mezzanine, véranda, chaufferie - cave. L'aménagement de l'espace de vie a été réalisé par un architecte d'intérieur ce qui lui donne une touche de modernité et d'élégance. À l'étage : dégagement avec 3 chambres, salle d'eau et wc séparés. Exposée est / ouest, la maison est baignée de lumière toute la journée. La chaudière récente, la pompe à chaleur réversible au 1er étage vous offriront un confort optimum. Contactez moi, pour venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 749 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : daniel constantino, tél. : 06 86 45 41 39, e-mail : daniel.constantino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 882 716 269.

Dans un secteur très recherché de Livry-Gargan, découvrez cette maison récente construite en 2013, aux excellentes performances énergétiques (DPE B). Confort et qualité au rendez-vous : double vitrage, stores électriques, persienne en bois, isolation intérieure + combles, pompe à chaleur complétée par un poêle à bois, ainsi qu'un aspirateur centralisé. Agencement idéal pour une famille : •⁠ ⁠Rez-de-chaussée : grand salon-séjour lumineux de 35,5 m², cuisine dinatoire de 16,06 m², bureau, salle de douche •⁠ ⁠Étage : 3 chambres avec placards, une suite parentale avec dressing et une salle de bain •⁠ ⁠Sous-sol total : garage, grande pièce, buanderie, cuisine d'été, cellier •⁠ ⁠Extérieur : terrasse de 25 m² pour profiter des beaux jours Bien rare sur le secteur – contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 144 734 - Greffe de BOBIGNY) Sonia POP Entrepreneur Individuel 06 50 54 40 72 - Réf. 936385.

Iad france - stephane carron vous propose : superbe maison independante à neuilly-sur-marne quartier de l'avenir une opportunité rare s'offre à vous avec cette charmante maison individuelle de 80 m² sur un terrain de 420 m² est idéale pour vous et votre famille avec un énorme potentiel. Au sous sol total vous y trouverez, entrée, cuisine d'été, buanderie et garage de 41 m². Au rez de chaussé surélevé : la cuisine séparée, salon séjour balcon, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Les combles sont à aménager avec un superbe espace que je vous ferai découvrir. Les trois niveaux offrent une multitude de possibilités d'aménagements pour créer un espace qui vous ressemble. Les exposions sud et nord garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun (rer e à 9 min à pied), cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Chaudière neuve 2025 et clim réversible vous offre un confort optimisé. Construite en 1950. Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel et laissez libre cours à votre imagination pour créer le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Charlotte Borie vous propose : Proche du centre-ville, des commerces, du Parc de la Maison Blanche et du tram T6 (station Parc André Malraux), dans un quartier résidentiel recherché à proximité des écoles, du collège et des forêts de Clamart et Meudon, cette maison contemporaine de 2006 offre un cadre de vie paisible et privilégié aux portes de Paris. Développée sur 373 m² habitables, elle séduit par sa luminosité, son agencement fluide et ses volumes généreux. L’entrée dessert un vaste espace de réception de 62 m² composé d’un salon et d’une salle à manger, ouverts sur une terrasse et un jardin paysager, et prolongés par une cuisine dinatoire de 28 m². Ce niveau est complété par une buanderie, un WC invité, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, vous retrouvez trois chambres spacieuses, dont deux avec salle d’eau privative et un balcon, une suite parentale de 28 m² avec sa salle de bains attenante de 12 m², son dressing de 8 m² et une terrasse, ainsi que des toilettes séparées. Le second étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une grande terrasse. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, propose un espace de vie supplémentaire rare sur le secteur, avec une salle de cinéma, un salon avec billard, une chambre d’appoint, un local technique et un espace de rangement. À l’extérieur, un jardin paysager d’environ 304 m², intime et exposé plein sud, constitue un véritable prolongement naturel de la maison, sans vis à vis. Un bien rare, alliant architecture contemporaine, confort et efficacité énergétique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur. Je pratique l'inter-cabinet. Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions. Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.