Maison à vendre à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Venez découvrir cette maison familiale de 5 pièces, idéalement située dans un quartier calme de villeneuve saint georges à proximité des commerces, école, collège, lycée et transports : bus, rer d et cable. La surface habitable est de 126 m² et, la toiture a été remaniée en 2021 (tuiles et liteaux) et les fenêtres ont été changées en 2019. Cette maison se divise en : rez de chaussée : entrée, cuisine, salle de séjour, wc indépendant. 1er étage : 3 chambres, buanderie, salle de bains avec wc. 2ème étage : 1 chambre avec deux greniers de chaque côtés sous rampants. Sous-sol total : garage + atelier, la parcelle de terrain fait 550 m². En extérieur, nous avons un agréable jardin offrant un bel espace pour les repas en plein air. Environnement calme, proche rer (gare de villeneuve saint georges), ligne 8 via le cable, bus et axes routiers : a86, n6, n19. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Travaux de modernisation à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°380 639 625 - greffe de creteil) gérald zouari entrepreneur individuel 06 03 10 20 02 - réf. 929581.

Villeneuve saint georges - quartier plateau, proche écoles et commerces, à deux pas du nouveau téléphérique (cable c1) qui vous emmènera à créteil en 18 minutes, venez découvrir ce pavillon castor édifié en 1955 vous offrant entrée, cellier / buanderie, séjour lumineux de 28 m² exposé sud équipé de clim réversible, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau récente, dressing et wc séparé. Comble aménagé en bureau, cainet de toilette et une grande chambre. Le tout sur un beau terrain de 718 m² avec terrasses couvertes par des pergolas, piscine hors sol et garage. Cave partielle bien pratique pour stocker. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur l'avant (voitures ou camionnettes). Toiture récente. Dpe : e (296) et ges : d (49). Chauffage gaz.

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : Maison à rénover avec fort potentiel - possibilité de création d'appartements ou chambres supplémentaires situé à quelques minutes à pied de la gare de RER D de Villeneuve-Saint-Georges (15 min gare de Lyon) et du futur telecable (M8 pointe du lac en 15min). Située dans le quartier résidentiel de Villeneuve-Saint-Georges, cette charmante meulière de 4 pièces vous offre un cadre de vie chaleureux et agréable. Construite en 1948, elle bénéficie du charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale qui se dégage de cette maison. La pièce de vie principale comprend un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine fonctionnelle et une chambre. La cuisine donne accès à l'arrière cour comprenant une dépendance. Au deuxième niveau, vous serez séduit par la salle de bain avec WC, deux chambres et un bureau pour assurer le confort de chacun. Au niveau inférieur, un vaste garage de 50 m² accédé par l'avenue, vous offre une solution idéale pour le transformer en appartement supplémentaire. La dépendance à l'arrière cour peut également être exploité en chambre ou studio supplémentaire. Le mieux est de venir avec un artisan pour voir les multiples possibilités qu'offre ces différents espaces. Le Pavillon est sécurisée et fermée, vous garantissant ainsi tranquillité et intimité. Le système de chauffage individuel associé à une pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison offre un atout majeur avec son balcon en face du jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun (bus 427 - RER A à Boissy Saint Léger), cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. De plus, un sous-sol est disponible pour offrir des espaces de rangement supplémentaires. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à rénover dans le Villeneuve-Saint-Georges (actuellement prisé des investisseurs par l'ouverture du telecable fin Décembre) Prix négociable en vue des travaux à réaliser ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melanie vieira vous propose : maison familiale ou immeuble de rapport pour de la colocation idéalement situé à 15mn à pied de la gare. Possibilité de créer 8 à 10 chambres pour une excellente rentabilité ! Une rareté sur le marché, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Extérieur avec très peu d'entretien. Actuellement cette maison se compose de ses 6 spacieuses chambres réparties sur 2 étages et offre un espace généreux pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Les 2 salles de bains et les 3 wc ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette propriété d'exception. Vous découvrirez une grande entrée avec placards de rangement donnant sur un vaste triple séjour lumineux amenant à une belle cour, une cuisine et un wc séparé. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc au 2ème étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc vous y trouverez également un sous-sol total comprenant un double garage, un atelier, une cave, une laverie et une chaufferie. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette demeure bénéficie d'une localisation privilégiée. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette propriété unique. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. + - toiture refaite - fenêtres en pvc double vitrage - un sous-sol total - électricité refaite. Votre conseillère en immobilier disponible 7 / 7 jours honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 404 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickael Quartau vous propose : Maison en meulières à Villeneuve-Saint-Georges. Découvrez cette maison de 97 m² pleine de charme, datant de 1912, située dans le charmant quartier de Villeneuve-Saint-Georges. Cette propriété se compose d'un sous-sol semi-enterré, un rez de chaussée et un étage. Un jardin avec une cuisine extérieure, et autres espaces extérieures. Cette maison bénéficie d'une configuration spacieuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie vous accueille, une cuisine aménagée, une salle à manger et une suite parentale. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'intérieur de vos rêves. Le premier étage se compose de 2 chambres, dressing et placards. Au sous-sol, des espaces aménagés et carrelés, avec un accès au jardin. Située dans un quartier calme et recherché de Villeneuve-Saint-Georges, proche des commodités et des transports en commun, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de caractère. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Quartau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909657710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villeneuve-Saint-Georges (94190), dans le quartier prisé des Écrivains, cette maison jouit d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, et d'un dynamique tissu associatif. La commune offre un cadre de vie agréable et familial. Cette charmante maison mitoyenne d'un côté, posée sur un terrain de 181 m², comprend une surface habitable de 67 m² répartis en 4 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée surélevé, on trouve une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. À l'étage, trois chambres dont une mansardée. Le sous-sol total abrite un garage, une salle d'eau et des toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 07 86 22 34 40, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509.

Iad france - david aittaleb vous propose : * meulière de caractère – édifiée en 1897 – volumes rares & potentiel exceptionnel (288 m² ) * cette superbe meulière illustre le savoir-faire architectural de la fin du xixᵉ siècle. Elle se distingue par son cachet, ses volumes généreux et une configuration idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation / investissement. Implantée sur une parcelle de 655 m², la propriété bénéficie d’un double accès sur deux voies distinctes, offrant un confort rare pour le stationnement, l’indépendance des espaces ou l’accueil professionnel. Avec près de 288 m² habitables, la maison s’articule harmonieusement sur quatre niveaux : - rez-de-chaussée - l’entrée principale dessert des espaces de vie spacieux et lumineux : • double séjour confortable, • deux chambres (ou bureaux), • cuisine équipée et aménagée avec accès direct au jardin, • wc indépendant, • à l’arrière : grande pièce de type loft / atelier, ouverte sur l’extérieur, idéale pour une salle de jeux, un studio créatif ou un espace professionnel. - premier étage - ce niveau offre une organisation optimale : • large palier, • quatre chambres de belles dimensions, • deux salles d’eau avec wc, • wc indépendant supplémentaire. - deuxième étage – sous combles - les combles ont été intelligemment aménagés en deux studios indépendants, chacun équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec wc. Un atout majeur pour du rendement locatif, des espaces privés pour adolescents, de l’hébergement familial ou une activité indépendante. - niveau semi-enterré avec accès sur rue - accessible depuis l’intérieur et par l’un des deux accès extérieurs, ce niveau comprend : • grande pièce aveugle de 20 m², • bureau + salle d’eau (aveugle), • chambre avec fenêtre, • chaufferie / buanderie bénéficiant de lumière naturelle. * grâce à son entrée indépendante, ce niveau peut aisément devenir un espace professionnel, un logement complémentaire ou une zone dédiée au bien-être * - localisation- en plein centre-ville, jardin clos, arboré et agréable. À proximité immédiate des commerces, de la mairie, des écoles et des transports (rer et bus). Un emplacement rare alliant praticité, confort et accessibilité. - points forts - meulière authentique de 1897, environ 288 m² habitables, double accès sur deux voies distinctes, quatre niveaux complets et exploitables, studios sous combles (potentiel locatif), emplacement centre-ville privilégié, idéal grande famille, profession libérale ou investisseur. * véritable bien d’exception, cette maison allie charme ancien, modularité et surface rare sur le secteur. Une propriété capable de s’adapter à tous les projets — familial, professionnel ou patrimonial — tout en offrant un caractère architectural incomparable * rare sur le marché ! . Une opportunité à saisir rapidement. Visites possibles 7 jours sur 7 sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ – Pavillon familial 112 m² avec sous-sol total – Secteur des Coteaux, Villeneuve-Saint-Georges Découvrez cette charmante maison de 1992, parfaitement entretenue, située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché des Coteaux, à seulement 16 minutes à pied de la gare RER D. Elle offre un double salon-séjour lumineux de plus de 25 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses avec dressings dont 1 au Rez de chaussée, 2 salles d'eau, une terrasse et un sous-sol total. Le tout sur un terrain clos et arboré de 410 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, double séjour, cuisine indépendante, chambre avec dressing, salle de bains, WC séparés. Étage : grand palier, 2 chambres avec dressings, salle d'eau avec WC. Sous-sol total : idéal pour atelier, buanderie, stockage ou salle de sport. Atouts : ? Quartier résidentiel recherché et calme ? Lumineuse, double vitrage, chauffage gaz ? Maison sans travaux – prête à emménager Coup de cœur assuré pour cette maison familiale alliant confort, luminosité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 06 22 92 26 52, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051.

Iad france - christophe manzoni vous propose : * a villeneuve-saint-georges * quartier des écrivains, charmante maison en pierres meulière 4 pièces, 3 chambres. À proximité de toutes commodités facilitant ainsi votre quotidien : écoles maternelle et élémentaire, centre ville, commerces, bus, gare rer d et marché. Tout a pied ! Rer d 25min de paris. * située dans la paisible commune de villeneuve-saint-georges à seulement 30 km de paris, cette maison de 100 m² très bien entretenue sur une parcelle de 400 m² offre un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille. * vous allez apprécier son agencement optimal et son ensoleillement tout au long de la journée ! Elle propose une entrée sur un bel espace de vie très lumineux comprenant un séjour / salon avec lumière traversante tout au long de la journée et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez une chambre très spacieuse ainsi qu'un wc indépendant. * a l'étage, vous trouverez un pallier desservant un coin bureau très lumineux, 2 chambres spacieuses et une salle de bain aves baignoire. * a l'extérieure, vous trouverez un jardin qui offre un espace agréable et verdoyant. Une dépendance, située au fond du jardin vient sublimer ce bien. * coté stationnement * vous bénéficiez de deux garages situés au fond du jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre maison à villeneuve- saint-georges. Ne perdez pas de temps ! Contactez votre conseiller du secteur 7jr / 7 pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe manzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904364213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie carbasa vous propose : une maison idéal investisseur, à 15 min de paris ! Aucun travaux à prévoir, vendue meublée, ce bien dispose de tous les éléments pour une mise en location directe (meubles, accessoires, boite à clé, vaisselle…). Rentabilité brut : environ 15% - nette : environ 12% cette maison mitoyenne de 2 pièces dispose d’un salon de 18 m², d’une chambre de 9 m², et d’une salle d’eau avec toilettes. Petit espace devant la maison avec gravier, pouvant être aménagé avec terrasse et claustra. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, volets roulants manuels. Transports : bus j1, j2 et e à moins de 200m gare villeneuve saint georges (rer d) à 1,4km possibilité d’acquérir un autre lot dans la résidence ! Programmez rapidement votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie carbasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez en exclusivité à villeneuve-saint-georges, secteur des écrivains, cette maison familiale de 119 m². Elle offre un double salon-séjour de 25 m², une cuisine fermée aménagée et équipée, 3 chambres, une grande terrasse, des combles aménagés ainsi qu'un grand garage et une buanderie. Le tout sur un terrain de 312 m². Possibilité de garer 4 à 5 véhicules. Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une salle de bain avec wc, une cuisine fermée aménagée et équipée attenante à un double salon séjour (possibilité d'abattre la cloison entre la cuisine et le salon), ainsi qu'un 2ème wc indépendant. Accès à la terrasse par le salon séjour. Au 1er étage : un palier dessert 3 belles chambres dont 2 de plus de 14 m² ainsi qu'un accès aux combles aménagés de plus de 20 m². Maison lumineuse en entretenue, isolée par l'intérieur, équipée de double vitrage et d'une chaudière à gaz. Elle est idéalement située dans un quartier pavillonnaire très calme à proximité des écoles et à 15 minutes à pied de la gare rer d. Si vous cherchez la tranquillité aux portes de paris. Alors ne cherchez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien mc nulty, tél. : 06 22 92 26 52, e-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 798 568 051.

Iad France - Lamia Dahmani vous propose : Élégante maison en meulière surélevée avec cachet d’antan – Villeneuve-Saint-Georges, limite Crosne À deux pas des berges de la rivière l'Yerres, et idéalement située près de la gare RER ainsi que de l'avenue de Paris et ses commerces, cette demeure de caractère allie charme intemporel, confort et potentiel rare. Cette maison en meulière de standing, d’une superficie de 102 m², repose sur une parcelle arborée de plus de 400 m². Dès l’entrée, un escalier en marbre authentique annonce le ton raffiné de la maison. Le rez-de-chaussée dévoile un double séjour lumineux aux volumes généreux, parfait pour recevoir, ainsi qu’une cuisine séparée. À l’étage, trois chambres spacieuses accueillent la famille dans un confort élégant, complétées par une salle de bain. Un sous-sol total, un garage fermé et un jardin verdoyant viennent enrichir cet ensemble. Enfin, un privilège rare : la toiture offre la possibilité d’une surélévation ou d’un aménagement en terrasse panoramique, permettant d’imaginer un espace extérieur d’exception avec vue dégagée. Une adresse privilégiée, conjuguant le prestige d’une meulière d’antan, un entretien soigné et un cadre de vie recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 388 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Dahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914419890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Bodevin vous propose : À Villeneuve-Saint-Georges, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1980 et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour avec salle à manger lumineux, une cuisine équipée, une chambre et un WC constituent un espace de vie convivial et pratique. À l’étage, une pièce palière dessert trois grandes chambres, une salle de bain et un WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille. L'accès au sous-sol permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le sous-sol total propose une place de stationnement sécurisée, une salle d’eau et deux grands espaces à aménager selon vos besoins, pouvant servir de salle de jeux, bureau, atelier ou rangement. Deux terrasses et deux jardins clos, sans vis-à-vis, complètent les espaces extérieurs, offrant un cadre idéal pour la détente et les loisirs en famille. Idéalement située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces (supérettes, boulangeries, Franprix, marchés hebdomadaires), des écoles et des transports. La gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges se trouve à environ 500 mètres, permettant de rejoindre Paris en une quinzaine de minutes, et la Nationale 6 est facilement accessible, facilitant les déplacements vers Paris, Créteil et le sud de l’Île-de-France. À seulement 200 mètres à pieds, le Val-de-Marne accueillera en décembre 2025 le tout 1er téléphérique urbain d’Île-de-France. Long de 4,5 km, le Câble C1 reliera en 18 minutes Créteil à Villeneuve-Saint-Georges, offrant une alternative aux bus actuels, plus rapide, électrique et accessible. Ce bien combine espace, confort et accessibilité, au cOEur d’un quartier dynamique et recherché, représentant une opportunité rare pour une famille en quête d’un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bodevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 794918037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexia Lagosanto vous propose : Vous cherchez une maison de ville alliant cachet de l’ancien et prestations modernes dans un quartier vivant et recherché ? Cette maison entièrement rénovée est faite pour vous. Située dans un secteur prisé de Villeneuve-Saint-Georges, au sein d’une petite copropriété agréable et bien entretenue, cette maison de 2 chambres, 59 m² de surface au sol offre un cadre de vie à la fois intime et fonctionnel. Dès l’entrée, on est séduit par son ambiance chaleureuse et la qualité de sa rénovation. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie agréable et bien agencé, avec un salon convivial, une cuisine équipée moderne, un coin repas parfaitement intégré ainsi qu’un WC indépendant avec rangements. À l’étage, deux belles chambres assurent calme et intimité, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace de télétravail. Une salle d’eau avec WC complète l’étage. Côté équipements, tout a été pensé pour le confort : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel. Autre atout non négligeable : le nouvel arrêt Tégéval à seulement 200 mètres, offrant un accès direct aux mobilités douces et aux espaces de promenade. Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Lagosanto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - djamila ait hadji vous propose : venez découvrir dans un quartier calme et recherche, cette maison individuelle et sans vis à vis. Cette maison vous seduira par ses espaces et son agencement. Elle se compose comme suit : au rez de chaussée une entrée, un salon séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine séparée avec possibilité d’ouvrir sur la pièce de vie. Une buanderie, un garage attenant, une chambre, une salle de bains et un wc se trouve à ce même niveau. Au 1er étage un dégagment dessert 4 belles chambres, une salle de bains et un wc. Possibilité de garer plusieurs véhicules sous le carport. Cette maison dispose d’une climatisation réversible et de volets électriques. À visiter sans tarder, coup de cœur assure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila ait hadji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 854063443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez en EXCLUSIVITÉ à Villeneuve-Saint-Georges, dans un petit lotissement unique en lisière de forêt, cette maison passive (écologique et économique) de 81 m² construite en 2020, classée A au DPE, disposant d'une place de parking privative, le tout sur un terrain de 136 m² ! Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une salle d'eau avec WC suspendu, un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin avec cabanon, le tout sans vis-à-vis ! À l'étage : Un palier dessert une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres lumineuses. Cette maison lumineuse, construite en 2020 (garantie décennale en cours), est équipée de triple vitrage avec stores électriques. Les faibles charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des espaces communs et du jardin. Idéalement située dans un quartier pavillonnaire très calme, elle se trouve à deux pas d'une future station du Téléval reliant le Bois Matar à Créteil Pointe du Lac (Métro ligne 8). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 06 22 92 26 52, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051.

Iad France - Elisabète Leblan vous propose : Maison familiale avec dépendance – 150 m² + 65 m² – Grand terrain arboré de 1 480 m² À seulement quelques minutes à pied de la gare RER D, découvrez une maison pleine de charme et d’histoire, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de potentiel. Construite en 1890, cette bâtisse de caractère offre environ 150 m² habitables, répartis entre un espace de vie lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine équipée au rez-de-chaussée. L’étage accueille plusieurs pièces modulables selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Le sous-sol total constitue un vrai plus : espace de rangement, buanderie, atelier ou pièce de loisirs, à vous de l’imaginer. Sur le terrain arboré de 1 480 m², une dépendance de 65 m² vient compléter le bien. Elle peut être transformée en logement pour un proche, en bureau indépendant ou en espace d’activité professionnelle. Située dans un secteur calme, cette propriété séduira les amoureux des maisons anciennes et ceux qui recherchent une grande parcelle tout en restant proches des transports et des commodités. Une maison à fort potentiel, prête à accueillir un nouveau projet de vie, à votre image. Contactez-moi pour en découvrir tout le charme sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabète Leblan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914080759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Hocini vous propose : À VENDRE – Quartier des Écrivains – Secteur Berthelot Située en plein cOEur de Villeneuve-Saint-Georges, cette maison des années 30, de construction solide, offre un cadre de vie idéal pour une famille active souhaitant profiter d'un environnement urbain pratique tout en bénéficiant d'un espace de vie indépendant et fonctionnel. Avec son sous-sol total, muni d’un accès intérieur et extérieur, la maison offre des opportunités d'aménagement intéressantes pour un espace de vie supplémentaire pour la famille. Totalisant une surface d’environ 100 m² (hors Sous-Sol) dont 85 m² habitables, bâtie sur un terrain de 380 m², arboré et clos, la maison propose un Rez-de-chaussée surélevé composé d’une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour double spacieux et traversant, baigné de lumière. Ce niveau comprend également une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Il peut aisément laisser la place à une chambre supplémentaire tout en conservant un espace de vie généreux afin de permettre une vie de plain-pied. L’étage est aménagé de deux chambres généreuses en surface. La première donne sur le jardin et dispose d'un grand dressing et la seconde, côté rue, bénéficie d'une salle d'eau privative avec WC intégré. À l’extérieur, le jardin, exposé Ouest, est équipé d’une grande terrasse couverte à l’abri des regards, promesse de belles soirées en été, et également d’une dépendance facilitant le stockage de matériel et outils de jardinage. Il permet un stationnement privatif d’au moins 3 véhicules. À noter l’installation récente (2022) d'une pompe à chaleur RO et d'un ballon thermodynamique, assurant une consommation énergétique réduite et un confort optimal toute l'année. Et à propos des commodités ? Leurs accès, que ce soient les transports (bus, RER D), les écoles ou les commerces se font à pied en quelques minutes ! Cette maison vous intéresse ? Vous avez raison, c’est une opportunité unique à saisir dans le centre de Villeneuve-Saint-Georges ! Alors pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison a 14 mn du rer / d à villeneuve saint georges. Elle se situe dans le quartier "rue jean jacques rousseau" à proximité d'école, de crèche, de gymnase et d'un ces, ptt et annexe de mairie. Elle est divisée en trois niveaux : rez de chaussée : cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. Chauffage individuel au gaz. 1er étage : cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc séparés. Chauffage individuel au gaz. 2ème étage : cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Comme vous pouvez le constater, cette maison se constitue de 3 appartements, mais il est parfaitement possible de la transformer en maison particulière. Elle repose sur une parcelle de terrain de 300 m², l'électricité ainsi que la plomberie ont été refaits. N'hésitez pas à me contacter pour en parler et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°380 639 625 - greffe de creteil) gérald zouari entrepreneur individuel 06 03 10 20 02 - réf. 895653.