Maison 5 pièces à vendre à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

16 résultats

Maison 7 Pièces 105 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

exclusivité

279 900 €

Maison 7 pièces 105 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Exclusivité pavillon 105 m² + sous-sol 75 m² villeneuve-saint-georges, secteur coteaux charmante maison familiale pavillonnaire avec fort potentiel, à seulement 16 min à pied de la gare rer d. Surfaces : 105 m² surface habitable 75 m² sous-sol (atelier, buanderie, stockage) 459 m² terrain clos et arboré agencement : rez-de-chaussée : entrée, double séjour lumineux (25 m² + ), cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, wc. Étage : 3 chambres, grand palier, débarras. Atouts : ? 5 chambres flexibilité familiale ? Terrain spacieux avec parking ? Double séjour lumineux ? Accès transports : rer d proche ? Secteur calme et pavillonnaire à rénover : murs, sols, plomberie, cuisine, salle d'eau, menuiseries. Opportunité à valeur ajoutée pour projet de rénovation. Contactez-moi pour visite : 06 22 92 26 52 adrien.mcnulty@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien mc nulty, tél. : 06 22 92 26 52, e-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 798 568 051.

299 900 €

Maison 5 pièces 76 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Coup de coeur : charme de la meulière et potentiel évolutif secteur calme et pavillonnaire, jardin sans vis-à-vis laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette maison en meulière d'environ 95 m² au sol (76 m² carrez), alliant élégance de l'ancien et confort actuel. Édifiée sur une parcelle de 284 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille. Un intérieur chaleureux et fonctionnel espace de vie : un séjour - salle à manger baigné de lumière naturelle. Cuisine : une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Espace nuit (étage) : 3 chambres accueillantes et un bureau polyvalent (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint). Commodités : une salle d'eau avec wc. Des volumes annexes à fort potentiel le véritable atout de ce bien réside dans ses surfaces complémentaires : sous-sol total : un espace sain pour buanderie, atelier ou stockage. Garage indépendant : situé dans le jardin, ce volume offre une belle opportunité de transformation en studio indépendant, bureau pour profession libérale ou atelier d'artiste. Extérieur et environnement profitez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos repas en plein air. La maison est située dans un quartier résidentiel recherché pour son calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. L'avis de l'expert : une opportunité rare sur le secteur. Le cachet de la meulière associé au potentiel de transformation du garage en fait un bien à forte valeur ajoutée. Prix : 299.900 euros fai (honoraires charges vendeurs) dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel garnier, au 06 40 88 33 75 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel garnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 981 209 620 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448649 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel garnier (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 981 209 620 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

699 000 €

Maison 12 pièces 288 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Iad france - david aittaleb vous propose : * meulière de caractère – édifiée en 1897 – volumes rares & potentiel exceptionnel (288 m² ) * cette superbe meulière illustre le savoir-faire architectural de la fin du xixᵉ siècle. Elle se distingue par son cachet, ses volumes généreux et une configuration idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation / investissement. Implantée sur une parcelle de 655 m², la propriété bénéficie d’un double accès sur deux voies distinctes, offrant un confort rare pour le stationnement, l’indépendance des espaces ou l’accueil professionnel. Avec près de 288 m² habitables, la maison s’articule harmonieusement sur quatre niveaux : - rez-de-chaussée - l’entrée principale dessert des espaces de vie spacieux et lumineux : • double séjour confortable, • deux chambres (ou bureaux), • cuisine équipée et aménagée avec accès direct au jardin, • wc indépendant, • à l’arrière : grande pièce de type loft / atelier, ouverte sur l’extérieur, idéale pour une salle de jeux, un studio créatif ou un espace professionnel. - premier étage - ce niveau offre une organisation optimale : • large palier, • quatre chambres de belles dimensions, • deux salles d’eau avec wc, • wc indépendant supplémentaire. - deuxième étage – sous combles - les combles ont été intelligemment aménagés en deux studios indépendants, chacun équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec wc. Un atout majeur pour du rendement locatif, des espaces privés pour adolescents, de l’hébergement familial ou une activité indépendante. - niveau semi-enterré avec accès sur rue - accessible depuis l’intérieur et par l’un des deux accès extérieurs, ce niveau comprend : • grande pièce aveugle de 20 m², • bureau + salle d’eau (aveugle), • chambre avec fenêtre, • chaufferie / buanderie bénéficiant de lumière naturelle. * grâce à son entrée indépendante, ce niveau peut aisément devenir un espace professionnel, un logement complémentaire ou une zone dédiée au bien-être * - localisation- en plein centre-ville, jardin clos, arboré et agréable. À proximité immédiate des commerces, de la mairie, des écoles et des transports (rer et bus). Un emplacement rare alliant praticité, confort et accessibilité. - points forts - meulière authentique de 1897, environ 288 m² habitables, double accès sur deux voies distinctes, quatre niveaux complets et exploitables, studios sous combles (potentiel locatif), emplacement centre-ville privilégié, idéal grande famille, profession libérale ou investisseur. * véritable bien d’exception, cette maison allie charme ancien, modularité et surface rare sur le secteur. Une propriété capable de s’adapter à tous les projets — familial, professionnel ou patrimonial — tout en offrant un caractère architectural incomparable * rare sur le marché ! . Une opportunité à saisir rapidement. Visites possibles 7 jours sur 7 sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

330 000 €

Maison 5 pièces 111 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Iad france - sandra pires vous propose : maison 111 m² de 5 pièces – garage – 2 stationnements située dans un secteur pavillonnaire, * hors zone inondable * , à proximité des écoles, des commerces et des transports, venez découvrir cette maison familiale de 111 m², édifiée sur une parcelle de 362 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall qui dessert les différents espaces de vie. D'un côté, un double séjour lumineux. De l'autre, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec un coin salon agrémenté d'un poêle à bois. À ce même niveau, vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec une terrasse, un espace barbecue, une cuisine d'été et un abri de jardin. Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Maison en très bon état général, lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités. * une belle opportunité à découvrir sans tarder. * pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra pires mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 879815686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Maison 6 Pièces 128 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

350 500 €

Maison 6 pièces 128 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Secteur des coteaux villeneuve-saint-georges coup de cœur assuré pour cette maison familiale de 130 m² entièrement rénovée, posée sur une parcelle exceptionnelle de 780 m². Au cœur du bien : un espace de vie généreux de plus de 43 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée, baigné de lumière grâce à sa double exposition nord / sud. La maison propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, plusieurs salles d'eau avec douches à l'italienne, et des wc répartis sur les 3 niveaux. Prestations soignées : système d'alarme et vidéosurveillance, volets, tout-à-l'égout, plusieurs stationnements. Dpe classé c aucun travaux à prévoir. Le jardin de 780 m² est une rareté sur le secteur. Gare rer d (villeneuve-saint-georges) à 19 min à pied ? Paris gare de lyon en 16 min, châtelet en 20 min. Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Bien libre. Visites sur rdv uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien mc nulty, tél. : 06 22 92 26 52, e-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 798 568 051.

294 500 €

Maison 5 pièces 88 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Idéalement située dans un quartier calme et prisé de Villeneuve-Saint-Georges, cette maison individuelle en pierre de meulière vous séduira par son caractère authentique et sa situation géographique privilégiée. À 10 minutes à pied de la gare RER D, à 2 minutes d'une école et 7 minutes du lycée, tout en restant à proximité immédiate des commerces. ? Distribution Rez-de-chaussée Entrée accueillante, vaste séjour avec salon et salle à manger baignés de lumière, cuisine entièrement équipée, WC séparés. 1er étage Deux belles chambres, salle de bain, ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente, idéale en bureau ou dressing. 2e étage Grande chambre traversante très lumineuse avec douche et lavabo idéale en suite parentale ou pour recevoir. ? Extérieur Jardin exposé plein sud ensoleillé toute la journée Terrasse ombragée parfaite pour profiter des beaux jours Grand garage pour 2 véhicules en intérieur + 2 places en extérieur Sous-sol total cave, rangements, atelier au choix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 07 86 22 34 40, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509.

349 000 €

Maison 6 pièces 130 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Iad France - Eric Lievens vous propose : Maison familiale rénovée avec jardin d’exception – Villeneuve-Saint-Georges Il y a des maisons dans lesquelles on entre… et d’autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Cette maison familiale de 130 m², entièrement rénovée avec soin, s’inscrit dans cette seconde catégorie. Édifiée sur une parcelle généreuse de 780 m², elle offre un équilibre rare entre volumes intérieurs et confort moderne et qualité de vie extérieure. Un intérieur lumineux, pensé pour la vie de famille : Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie de plus de 43 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée. Un lieu chaleureux et convivial, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir, baigné de lumière grâce à ses doubles expositions (Nord, Sud). Des espaces nuit confortables et bien distribués La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, offrant à chacun son espace et son intimité. Vous bénéficierez également de plusieurs salles d’eau modernes, équipées de douches à l’italienne, ainsi que de WC répartis sur les 3 niveaux, pour un confort optimal au quotidien. Un extérieur rare et recherché Véritable atout du bien, le grand jardin constitue un espace de respiration exceptionnel. Spacieux, il permet d’imaginer aussi bien des moments de détente que des projets familiaux : jeux, repas d’été, aménagement paysager ou potager. Une maison clé en main Entièrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie de prestations actuelles et rassurantes : Pompe à chaleur et chauffage individuel Tout-à-l’égout Système d’alarme / vidéosurveillance Plusieurs stationnements possibles Bien libre de toute occupation Informations essentielles Surface habitable : 130 m² Terrain : 780 m² Année de construction : 1948 Taxe foncière : 1 482 € DPE : C | GES : B Une maison familiale clé en main, aux volumes généreux, avec un extérieur rare sur le secteur, idéale pour accueillir un projet de vie durable. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

399 000 € -4 %

Maison 6 pièces 120 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Iad France - Xavier Fremaut vous propose : Cette Maison individuelle, récemment rénové et idéalement située sur les hauteur de Villeneuve-Saint-Georges, dans un quartier pavillonnaire calme est un coup de coeur assuré, elle vous accueille par une entrée avec wc, un espace de vie de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon et une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage un pallier desservant une seconde chambre avec salle d'eau et wc, puis une troisième chambre avec sa salle de bain. Un bureau, et un autre wc séparé complète ce niveau. Les combles isolés est aménageables. Le sous-sol total permet encore de beaux projets. À l'extérieur, une parcelle de plus de 1000 m² vous propose une multitude d'aménagement possible. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette magnifique maison qui répondra surement à votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

420 000 €

Maison 8 pièces 124 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Iad France - Eve Colobert vous propose : Maison à fort potentiel – Idéal investisseur ou grande famille – Située dans un secteur recherché à Villeneuve Saint-Georges à proximité de la gare, des commerces, des écoles. Cette maison élevée sur trois niveaux de 124 m² environ offre un fort potentiel d’aménagement et s’adapte aussi bien à un projet familial qu’à un investissement locatif. D’une configuration atypique, le bien se compose actuellement de trois espaces de vie distincts, chacun disposant de son entrée privative : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage, un espace de type T2 aménagé sous combles propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Le sous-sol total, entièrement aménagé, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un WC et bénéficie d’un accès indépendant à l’arrière de la maison. Cette configuration permet d’envisager plusieurs projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 299 m² avec terrasse et jardin, idéal pour les moments de détente. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Colobert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903694867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

299 000 €

Maison 5 pièces 75 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

L'agence Arthurimmo de Limeil-Brévannes vous propose de venir découvrir cette agréable maison sans mitoyenneté de 5 pièces, idéalement située dans un quartier calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un terrain de 284 m², et environ 128 m² de jardin cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, luminosité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour lumineux exposé Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct au jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. La maison dispose également d'une belle cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, une salle d'eau avec WC et un sous-sol total avec son espace buanderie. Un grand garage d'environ 18 m², offrant un espace idéal pour stationner un véhicule et bénéficier d'un important espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit propose : • 4 belles chambres et de nombreux rangements Localisation idéale pour le quotidien :* À seulement 10 minutes à pied du téléphérique direction Créteil Pointe du Lac À 10 minutes à pied de la gare Proche des écoles, commerces et transports Cette maison réunit calme, confort et praticité, dans un environnement agréable, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché.

499 000 €

Maison 7 pièces 148 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Iad France - Kevin Da Silva vous propose : Maison récente avec dépendance et fort potentiel à Villeneuve-Saint-Georges Rare sur le secteur, venez découvrir cette superbe maison récente d’environ 150 m², parfaitement entretenue, où aucun travaux n’est à prévoir. Un bien alliant confort, luminosité et potentiel, idéal pour une vie de famille épanouie. Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste salon / séjour baigné de lumière, sublimé par une large baie vitrée ouvrant sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, complétée par une cuisine d’été, invite à partager de beaux moments en toute saison. Un bureau, un garage ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce niveau avec praticité. À l’étage, l’espace nuit propose 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Les combles aménageables offrent encore un potentiel d’évolution selon vos envies Et ce n’est pas tout… Ce bien se distingue par un véritable atout : un appartement 2 pièces indépendant, parfait pour un revenu locatif, recevoir famille et amis, ou exercer une activité en toute autonomie. Implantée sur une parcelle de 450 m², la propriété permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d’un garage fermé. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir vos projets de vie… À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 824048656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite 3D

Prix en baisse

334 000 € -1 %

Maison 5 pièces 127 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Iad France - David Aittaleb vous propose : * Très belle maison familiale, entièrement rénovée et parfaitement entretenue * Venez découvrir cette charmante maison de type F5, d’une surface d’environ (127 m² / utile ), édifiée sur une parcelle de 200 m², offrant confort, luminosité et prestations de qualité. - Au rez-de-chaussée : Entrée, une cuisine récente (entièrement équipée et meublée) un spacieux séjour de 28 m² avec cheminée, une chaufferie, un toilette séparé ainsi qu’une buanderie aménagée sous l’escalier. - À l’étage : Le dégagement dessert trois chambres, dont une avec placard pouvant faire office de dressing ou bureau, une grande salle d’eau moderne. - Sous combles : Une pièce mansardée idéale pour un bureau, et une quatrième chambre d’environ 16 m² au sol. À l’extérieur : vous profiterez de deux belles terrasses, dont une avec espace barbecue couvert. Un stationnement privatif est également présent sur le devant de la propriété. Les plus : Huisseries récentes / Électricité refaite / Maison raccordée à l’égout / Aucun travaux à prévoir / Pas de vis-à-vis. Une maison clé en main, prête à accueillir une belle famille dans un environnement agréable à proximité des commerces, écoles et transports. Faites vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

exclusivité

369 000 € -5 %

Maison 9 pièces 180 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Iad France - Wendy Gonçalves vous propose : 5 minutes à pieds de la gare RER D Villeneuve Triage - Excellent DPE - Maison 8 pièces divisée en deux logements - 1er logement 150 m² : séjour, cuisine, jardin avec terrasse, 5 chambres, 1 dressing, 2 pièces d'eau, 3 WC, cave et parking - 2nd logement 50 m² : Maison 3 pièces, séjour, cuisine, pièce d'eau, 2 chambres, jardin, cave, travaux à prévoir pour la 2nde partie. Découvrez cette grande maison de 200 m² habitables, parfaite pour une famille ou un investissement locatif. La propriété est divisée en deux logements indépendants, chacun bénéficiant d’un accès à une cave. Logement principal (130 m²) : Ce logement comprend une cuisine, un séjour, cinq chambres réparties sur deux étages, une pièce aménagée en dressing, un coin bureau, une salle d’eau, ainsi qu’un jardin avec terrasse. La maison est isolée (extérieure et toiture), fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques en aluminium, pompe à chaleur réversible pour le confort des chambres du haut, et une cheminée pour une ambiance chaleureuse au rez-de-chaussée. Un emplacement de stationnement complète cette première partie. Logement secondaire (50 m²) : Ce logement est loué depuis 1965 à la même locataire. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une pièce d'eau, de deux chambres à l’étage, d’une cave, d’un jardin et d’une terrasse privatifs. Des travaux sont à prévoir pour cette partie du logement. Chauffage électrique pour l'ensemble de cette propriété. Une belle opportunité de concilier vie familiale et rentabilité locative. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy Gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991272212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

284 000 €

Maison 5 pièces 82 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Laissez-vous séduire par le caractère intemporel de cette maison en pierre meulière, construite sur une parcelle de 506 m², cette propriété de 82 m² habitables (près de 200 m² de surface au sol) est située dans un secteur pavionnaire recherché, au calme et proche des commodités et des transports. Au rdc : salon, cuisine, 1 chambres a l'étage : 1 chambre aménagée avec dressing et une deuxième à rafraîchir sous-sol total, garage et jardin volume et fonctionnalité : le bien dispose d'un sous-sol total partiellement aménagé, offrant des espaces de rangement ou de loisirs supplémentaires, ainsi qu'un garage fermé, un jardin sans vis-à-vis avec terrasse pour profiter des beaux jours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémie jund, au 06 43 75 88 50 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 878 217 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435596 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ? Pourquoi choisir cette propriété ? Vous cherchez de l'espaceet du calme, cette maison offre un agencement optimisé et une luminosité naturelle très appréciable. Son jardin spacieux, rare dans le secteur, constitue un véritable confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix en baisse

450 000 € -9 %

Maison 9 pièces 190 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Iad France - Melanie Vieira vous propose : MAISON FAMILIALE OU IMMEUBLE DE RAPPORT pour de la colocation idéalement situé à 15mn à pied de la gare. Une rareté sur le marché, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Bel extérieur avec très peu d'entretien. Actuellement cette maison se compose d'une belle entrée avec placard de rangement, un triple séjour lumineux amenant à une belle cour, une cuisine séparée, un wc séparé et un accès au sous-sol. À l'étage : 3 chambres et 1 salle de bains avec wc. Au 2ème étage : 3 chambres et 1 salle d'eau avec wc. Vous découvrirez une grande entrée avec placards de rangement donnant sur un vaste triple séjour, une cuisine et un wc séparé. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc Au 2ème étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc Vous y trouverez également un sous-sol total comprenant un double garage, un atelier, une cave, une laverie et une chaufferie. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette demeure bénéficie d'une localisation privilégiée. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette propriété unique. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. + - Toiture refaite - fenêtres en PVC double vitrage - un sous-sol total - électricité refaite. - proche transprot, écoles et commerces Possibilité de créer 8 à 10 chambres pour une excellente rentabilité dans la mesure d'un investissement locatif. Votre conseillère en immobilier disponible 7 / 7 jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

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299 900 € -3 %

Maison 5 pièces 112 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

EXCLUSIVITÉ Pavillon familial 112 m² avec sous-sol total Secteur des Coteaux, Villeneuve-Saint-Georges Découvrez cette charmante maison de 1992, parfaitement entretenue, située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché des Coteaux, à seulement 16 minutes à pied de la gare RER D. Elle offre un double salon-séjour lumineux de plus de 25 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses avec dressings dont 1 au Rez de chaussée, 2 salles d'eau, une terrasse et un sous-sol total. Le tout sur un terrain clos et arboré de 410 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, double séjour, cuisine indépendante, chambre avec dressing, salle de bains, WC séparés. Étage : grand palier, 2 chambres avec dressings, salle d'eau avec WC. Sous-sol total : idéal pour atelier, buanderie, stockage ou salle de sport. Atouts : ? Quartier résidentiel recherché et calme ? Lumineuse, double vitrage, chauffage gaz ? Maison sans travaux prête à emménager Coup de cœur assuré pour cette maison familiale alliant confort, luminosité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 06 22 92 26 52, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051.

Acheter une maison 5 pièces à Villeneuve-Saint-Georges : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Villeneuve-Saint-Georges (94190), les tendances du marché 2025

En 2025, Villeneuve-Saint-Georges poursuit sa transformation urbaine et reste l’un des marchés les plus accessibles du Val-de-Marne. Entre la gare RER, les quartiers en renouvellement et la proximité des pôles d’emplois du sud parisien, la commune attire ménages et investisseurs en quête de prix raisonnables. L’article analyse les tendances du marché, les prix au m², les secteurs qui évoluent et les opportunités pour acheter, louer ou investir dans une ville en pleine mutation.

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