Maison 5 pièces à vendre à Yerres (91330)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à Yerres (91) Découvrez cette superbe propriété de caractère de 310 m², dotée d'une toiture en chaume, bâtie en 1971 dans un cadre paisible et privilégié à Yerres, à seulement 25 minutes de Paris (Gare de Lyon). Implantée sur un somptueux terrain arboré et fruitier de 1 600 m², cette demeure, véritable havre de paix ouvert sur la nature et parfaitement isolée de tout vis-à-vis, propose un cadre de vie hors du commun tout en étant proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la qualité de cette bâtisse en excellent état. L'immense salon lumineux de 57 m², agrémenté d'une cheminée, constitue le centre névralgique de la maison, parfait pour vos instants de convivialité, tandis que la cuisine séparée, spacieuse et pratique avec son propre foyer, ravira les passionnés de cuisine. La partie nuit dispose de quatre chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle de bains et WC, située au rez-de-chaussée pour une indépendance accrue. Vous profiterez également d'un sauna ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un bien-être optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un système de climatisation sur tout le rez-de-chaussée. Un atout majeur de cette propriété réside dans son espace actuellement dédié à une profession libérale avec un accès indépendant. Cet espace offre une grande flexibilité et peut facilement être remodelé pour devenir une seconde suite parentale au rez-de-chaussée, une salle de jeux ou une pièce de vie supplémentaire selon vos projets. L'extérieur est un véritable havre de paix. Profitez pleinement des beaux jours grâce au magnifique parc arboré et fruitier (érables, chênes, cerisiers, abricotier, mirabellier. ), agrémenté d'une piscine chauffée de 7m x 3,5m sans vis-à-vis, pour vos moments de détente. Deux terrasses vous permettent de varier les ambiances pour vos repas en extérieur, dans un calme absolu. La propriété dispose également d'un sous-sol total de 175 m² offrant un immense espace de stockage, une cave, une lingerie, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Enfin, avec son classement DPE C, cette maison assure une maîtrise idéale de sa consommation énergétique. C'est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, alliant prestige et confort aux portes de Paris. Les + du bien : - Environnement résidentiel, calme, proche des commodités et de Paris - Maison familiale avec du charme et de très beaux volumes - Grand jardin arboré - Grande pièce de vie - Piscine (7m X 3,5m) À noter : - Taxe foncière : 8 500€ / an (la profession libérale impactant ce montant) - Etat du bien : très bon état - Chauffage : climatisation réversible et Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage - toit en chaume entièrement refait en 2019 avec une durée de vie de 50 ans. Isolant naturel. - Chauffe eau de 2025 - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 171 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 18 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 5 260 et 7210 € Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 880 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

Posez vos valises dans une maison où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent à la perfection ! Construite en 2022, cette superbe maison contemporaine de 136 m² habitables, implantée sur une parcelle de 634 m², vous séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses équipements particulièrement complets. Située dans le quartier résidentiel recherché de bellevue, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, idéal pour profiter pleinement de chaque instant en famille. Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière dès l’entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie traversante, ouverte sur l’extérieur grâce à de nombreuses ouvertures qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour se prolonge par une cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée, formant un superbe espace de vie d’environ 61 m². Un lieu convivial et accueillant, parfait pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos amis. Quelques marches suffisent pour rejoindre la terrasse en composite et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un espace technique faisant également office de buanderie complète ce niveau avec fonctionnalité. Quatre chambres pour le confort de toute la famille le rez-de-chaussée accueille une belle chambre avec baie vitrée, bénéficiant de son propre espace douche moderne, ainsi que de wc indépendants. Une configuration idéale pour recevoir, préserver son intimité ou envisager une vie de plain-pied partielle. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante et un second wc séparé viennent compléter cet étage. Pour un confort optimal en toute saison, les trois chambres de l’étage sont équipées d’une climatisation daikin, installée en février 2026. Un extérieur invitant à la détente à l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse contemporaine en composite, prolongée par un jardin où petits et grands pourront savourer les beaux jours. Un abri de jardin installé sur dalle béton, un carport moderne et un portail motorisé viennent parfaire cet ensemble. Et pour les amateurs de belles perspectives, la maison bénéficie d’une vue exceptionnelle qui apporte un véritable supplément de charme au quotidien. Des équipements qui font la différence cette maison récente a été pensée pour offrir confort, sérénité et maîtrise des consommations énergétiques : * construction de 2022 conforme à la réglementation thermique rt 2012 * dpe classé a * pompe à chaleur air / eau * climatisation daikin dans les trois chambres de l’étage * menuiseries double vitrage * volets roulants électriques * adoucisseur d’eau * terrasse en composite * carport moderne * borne de recharge pour véhicule électrique * portail motorisé * jardin de 634 m² * aucun travaux à prévoir n'hésitez pas à me contacter afin de venir visiter cette magnifique maison !

Iad France - Kévin Monteiro vous propose : Maison récente de 2018 d’environ 110 m² habitables (122 m² au sol), située dans un secteur très recherché à proximité de la forêt. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin exposé sud-est. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu’un accès au garage et au sous-sol. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite avec douche. Une salle d’eau avec WC avec la possibilité d’y installer une baignoire selon vos besoins. Dans les combles, une suite parentale vient compléter l’ensemble, avec salle d’eau et WC privatifs. À l’extérieur, une dépendance d’environ 30 m² offre de belles possibilités : elle se compose d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc et d’un espace cuisine. Idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou pour créer un bureau, un espace de travail ou une activité professionnelle. Une maison fonctionnelle, moderne, dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 822762076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - géraldine godmez vous propose : à 400 m à pied de l'institut saint-pierre – une maison individuelle familiale unique, construite par son seul et unique propriétaire en 1978 information dpe : actuellement classé f, ce bien bénéficiera d’un reclassement en étiquette e à compter du 1er janvier 2027, grâce à l’évolution réglementaire du coefficient de conversion de l’électricité de 1,9 à 1,7, sans nécessité de réaliser des travaux de rénovation énergétique. Six chambres, trois niveaux, plus de 506 m² de terrain et une histoire singulière à poursuivre. Certaines maisons ont une histoire, une âme et une identité qui leur sont propres. Celle-ci en fait incontestablement partie. Un volume impressionnant de 205 m² habitables. En 1978, son propriétaire décide de construire lui-même sa maison sur un terrain de plus de 506 m², entièrement plat et clos, avec une idée en tête : créer un véritable lieu de vie familial, généreux et fonctionnel, pensé pour accueillir plusieurs générations. Aujourd’hui, cette maison de caractère attend ses futurs propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Une maison aux multiples atouts répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille : * en rez-de-jardin : une vaste entrée, deux chambres, un garage permettant de garer plusieurs véhicules en enfilade, un atelier, une cuisine d’été / buanderie. * au premier étage : un double séjour avec cheminée et accès au balcon filant, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, un dressing, une vaste salle de bains, un wc indépendant et un dégagement avec placard. * au second étage : deux chambres, dont une avec son dressing privatisé et très spacieuses, un dressing immense, une salle de bains avec douche et wc, ainsi qu’une immense salle de jeux de plus de 25 m² au sol. Un escalier remarquable en marbre, desservant le premier et le deuxième étage, attire immédiatement le regard. Son superbe garde-corps en ferronnerie d’époque lui confère une élégance intemporelle et souligne le caractère unique de cette maison. Un atelier pratique pour les vélos et le matériel de jardin, un balcon filant accessible depuis le séjour et une chambre, ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble. Un emplacement recherché, un potentiel à révéler située à 400 m de l’institut saint-pierre, cette propriété séduira les familles en quête d’espace, d’indépendance et d’un véritable potentiel. Un rafraîchissement intérieur ainsi que des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir. Un audit énergétique a été réalisé afin d’accompagner les futurs acquéreurs et de les guider dans les améliorations à envisager. L’occasion de repenser les espaces à votre goût, de moderniser la maison et de révéler tout le potentiel de cette construction singulière. Plus qu’une maison, une histoire familiale à poursuivre. Six chambres, trois niveaux, un terrain de 506 m² et de beaux éléments de caractère : une propriété pleine de possibilités, qui n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Contactez-moi 7j / 7 pour plus d’informations et prise de rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 521800 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 18200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence Arthurimmo. com de Yerres vous propose cette maison familiale située dans un environnement calme, résidentiel et sécurisé. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le quotidien : un séjour d’environ 28 m² avec cheminée, une cuisine ouverte conviviale et des espaces bien répartis sur 3 niveaux. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un espace sous combles permettant de préserver l’intimité de chacun. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin privatif d’environ 88 m², parfaits pour les repas d’été, les enfants ou simplement se détendre au calme. Un garage complète le bien. Les + qui font la différence : 4 chambres, jardin, terrasse, cheminée, garage et environnement familial. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un vrai extérieur à Yerres.

Jessy valentin vous présente cette maison familiale rénovée de 120 m² sur terrain arboré de 785 m², située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Belle pièce de vie lumineuse avec double séjour traversant et cuisine ouverte aménagée / équipée, accès direct terrasses et jardin. Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier, loisirs). Prestations modernes : climatisation réversible, pompe à chaleur air / air, double vitrage pvc, volets électriques. Aucun travaux à prévoir. 10 places de stationnements. Maison clé en main, idéale pour une famille, proche écoles, commerces et transports. Dpe : c, ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850 euros à 2510 euros. Prix : 479 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jessy valentin, au o6 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Mandat référence 451456jesv selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jessy valentin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandra Gatellier vous propose : Maison familiale, bien entretenue dans un secteur calme proche centre ville de YERRES ! Cette maison de 6 pièces au beaux volumes et un fort potentiel, proche des commodités se compose comme tel : Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec accès sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau et wc, un cellier ainsi qu’un accès a un double garage avec atelier. Au Premier étage : Un couloir desservant, une cuisine équipée aménagé avec accès à la terrasse, un double séjour avec cheminée et mezzanine, deux chambres, un WC individuel avec la main, et pour finir une salle de bain. Les combles accessible par la mezzanine restant à aménager offrent un potentiel supplémentaire. À l'extérieur le terrain offre un espace dégagé autour de la maison, bien exposé pour profiter des journées ensoleillées. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Gatellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 887639342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Leitao vous propose : * En exclusivité * Maison 6 pièces de 140 m² habitables pour 210 m² de surface utile, alliant des prestations haut de gamme et un emplacement privilégié au calme, sur une parcelle terrain paysager de 810 m² avec un puits. Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un séjour double avec cheminée et sa spacieuse cuisine aménagée et équipée donnant un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage un palier dessert trois grandes chambres avec placard, une salle d'eau, WC. Au sous-sol total vous trouverez une grande pièce de 45 m²avec un accès extérieur, une buanderie et une cave à vins. La maison se distingue par ses très belles prestations, notamment au niveau de sa construction, son isolation DPE D, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle à l'abris du carport. Je suis disponible 7j / 7 pour vous faire visiter cette maison coup de coeur aux prestations rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Leitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 252 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Arthurimmo. com de Yerres vous propose, dans le recherché quartier des Camaldules, à proximité du centre-ville et à seulement quelques mètres d’un arrêt de bus permettant de rejoindre la gare de Yerres en 8 à 10 minutes, cette charmante maison individuelle, parfaitement entretenue et bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa triple exposition. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 38 m², composée d’une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec insert. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant ainsi la possibilité d’une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec terrasse, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le sous-sol total constitue un véritable atout et offre de nombreux espaces complémentaires : garage / atelier, buanderie, rangements, cave à vins ainsi qu’une quatrième chambre en suite, équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC. À l’extérieur, vous serez séduits par un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, agrémenté d’un abri de jardin de 11 m². La propriété permet également le stationnement de deux véhicules à l’extérieur. Double vitrage, alarme, arrosage automatique, chaudière électrique récente, chauffe-eau neuf et possibilité d’extension viennent compléter les prestations de cette maison, qui ne nécessite pas de travaux immédiats. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de proximité avec les commodités.

Iad France - Karine Pereira vous propose : YERRES – SECTEUR PAVILLONNAIRE – MAISON – GARAGE – JARDIN Dans un environnement calme et pavillonnaire, au sein d’une résidence sécurisée et familiale, découvrez cette agréable maison construite en 2001. D’une superficie de 92 m² habitables et 110 m² au sol, elle bénéficie d’une organisation fonctionnelle sur trois niveaux et offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements s'ouvre sur un séjour lumineux de 28 m² (hors cuisine), agrémenté d’une cheminée avec insert et ouvert sur la cuisine. Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage complètent ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres de dimensions similaires, (11 / 12 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en un véritable espace parental de 26 m² au sol, comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de plain-pied prolongée par un jardin privatif, idéal pour savourer les beaux jours. Un garage privatif de 16 m² complète ce bien, avec un espace de rangement supplémentaire aménagé dans ses combles. La maison est située au sein d’une copropriété sécurisée, offrant un environnement résidentiel calme et agréable tout en bénéficiant des avantages d’une résidence fermée et entretenue. Un emplacement privilégié : écoles, transports et commerces sont facilement accessibles à pied, avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes. Le marché de Montgeron et son centre ville est également à proximité. La gare de Yerres se rejoint en quelques minutes à pied, tandis que la forêt de Sénart, est à seulement 5 minutes, offrant un cadre idéal pour les balades et les moments de détente. Une maison familiale offrant le confort d’un extérieur privatif et d’un garage, tout en bénéficiant de la sécurité d’une résidence. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.13€ par mois (soit 1201.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Garneri vous propose : Une maison moderne, entièrement repensée, rénovée et agrandie en 2025. L'entrée se fait directement dans une magnifique pièce de vie de près de 60 m², réunissant salon et salle à manger. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur cet espace convivial, qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend ensuite une salle d'eau, des wc séparés et deux chambres, permettant une véritable vie de plain-pied. Un demi-palier dessert une troisième chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Après quelques marches, vous arrivez dans un bureau d'environ 15 m², des wc indépendants, puis une suite parentale de plus de 20 m², comprenant une chambre, un espace dressing ainsi qu'une douche et un lavabo. Le sous-sol vient compléter les volumes de la maison avec une partie cave, un espace buanderie et surtout une pièce de plus de 25 m² avec accès privatif depuis l'extérieur. Un espace aux multiples possibilités selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, atelier ou activité professionnelle. Un garage permettant de stationner un véhicule complète la propriété. La rénovation réalisée en 2025 est particulièrement complète : isolation intérieure et extérieure, toiture, volets roulants électriques, plancher chauffant au rez-de-chaussée dans le séjour, le couloir et la cuisine, pompes à chaleur réversible à l'étage. Située dans le quartier Grosbois, cette belle demeure bénéficie d'un environnement résidentiel paisible. À 12 minutes en bus de la gare RER D et 10min à pied des écoles élémentaires des Camaldules. Une maison familiale rare à Yerres, généreuse par ses volumes, son terrain et ses prestations de qualité, entièrement rénovée et pensée pour une vie confortable au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Garneri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802301747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Metayer vous propose : Un havre de paix à seulement 500 mètres du centre-ville de Yerres. Découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied, offrant 140 m² habitables (230 m² utiles) sur une parcelle paysagée de 864 m² regroupant calme, espace et tranquillité, le tout à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Dès les premiers instants, les volumes impressionnent. Une vaste entrée cathédrale, sublimée par sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une mezzanine et son espace extérieur baigné de lumière. Cet espace pourra accueillir un espace détente, une bibliothèque ou un bureau selon vos envies. Dans son prolongement, le double séjour équipé d'une cheminée, véritable cOEur de la maison, séduit par sa luminosité et son ouverture sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, invite naturellement aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un espace nuit entièrement rénové Le coin nuit a fait l'objet d'une rénovation complète et offre un confort particulièrement appréciable. Vous y découvrirez une suite parentale de 28 m² avec de nombreux rangements et sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de toilettes. Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, une troisième chambre ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. Un sous-sol partiel accueille une cave, une chaufferie avec espace buanderie ainsi qu'un garage. Véritable atout de cette propriété, rare sur le secteur ! Un espace indépendant de 70 m² déjà aménagé et chauffé, disposant d'un accès indépendant ainsi que d'une communication directe avec la maison, donne un champ de possibilités rarement proposé sur le secteur. Profession libérale, activité professionnelle, salle de sport, espace de réception, studio indépendant, logement pour un proche ou extension de l'habitation… Les possibilités sont nombreuses et s'adapteront à tous vos projets. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié. La terrasse, la piscine et le sauna extérieur créent une véritable atmosphère de détente, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amies. Une grande cour avec son carport est également présente sur l'avant de la maison, offrant de nombreuses possibilités de stationnement en toute sérénité. Confort & équipements : climatisation réversible, cheminée, chauffage individuel au gaz, fibre optique, VMC, accessibilité PMR, piscine, sauna, carport, grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, fosse et espace atelier. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Metayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940980402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement recherché de yerres, à proximité de l'institut saint-pierre, du centre-ville et de la gare rer d, cette belle maison familiale de 205 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager de 833 m² exposé plein sud. La maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation réalisés avec des matériaux et équipements de qualité supérieure : toiture, électricité, chaudière gaz, terrasses, clôture et portail ont notamment été remplacés. Portail et porte de garage motorisés, volets roulants électriques, alarme et vidéosurveillance complètent les prestations. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine aménagée, un bureau et une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin et la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu et d'une piscine chauffée de 8 x 4 m, dans un cadre idéal pour les beaux jours. À l'étage, quatre chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des wc composent l'espace nuit. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités avec une buanderie, une cave, une pièce aménagée et chauffée pouvant accueillir un bureau, une salle de sport ou un espace loisirs, ainsi qu'un garage double. Rer d à environ 5 minutes en voiture et institut saint-pierre à 10 minutes à pied. Certaines photos proposent des suggestions d'aménagement pour vous aider à vous projeter et à imaginer cette maison selon vos envies. Une maison aux beaux volumes, soigneusement entretenue et bénéficiant de prestations de qualité, qui offre à la fois espace, confort et un très bel extérieur, dans un secteur prisé de yerres. Prix : 669 000 euros honoraires vendeur inclus. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 euros et 4820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine arfi, au 06 82 16 96 52 ou, par courriel à m.arfi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine arfi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 389159500 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462153arf le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martine arfi (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 389159500 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence Arthurimmo de Yerres vous présente cette maison familiale de 118 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, de la crèche et de l'institut Saint-Pierre, au cœur d’une résidence prisée de 26 pavillons. Répartie sur trois niveaux, elle propose de beaux espaces de vie et un agencement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu’un espace buanderie. Une dépendance faisant office de cuisine d’été donne directement accès à une agréable terrasse carrelée, parfaite pour les repas en extérieur. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains avec WC, une douche indépendante ainsi que plusieurs placards intégrés. Au deuxième étage, une vaste pièce polyvalente pourra accueillir une salle de jeux, un espace bibliothèque ou un bureau. Une chambre supplémentaire avec rangements complète ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 430 m², agrémenté de quatre magnifiques chênes, offrant fraîcheur et intimité tout au long de l’année. Les atouts * Maison de 118 m² habitables. * Terrain de 430 m². * Salon avec cheminée. * Jusqu’à 5 chambres selon vos besoins. * Cuisine d’été avec accès direct à la terrasse. * Garage attenant. * Chaudière gaz à condensation installée en 2015. * Faibles charges de copropriété : 60 € par trimestre. * École maternelle et crèche à 200 m. * École primaire à 500 m. * Collège et lycée à moins de 800 m. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de moderniser la maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Une belle occasion de créer un intérieur à votre image dans un environnement recherché.

Iad France - Laetitia Demptos vous propose : À 8 minutes à pied de la gare de Yerres, découvrez cette agréable maison familiale de 164 m² au sol et 139 m² loi carrez offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une loggia faisant office de sas, avant de découvrir une entrée principale desservant un lumineux séjour d’environ 30 m², ouvert sur la terrasse et le jardin exposé Est, une cuisine aménagée complète ce niveau. Le niveau intermédiaire propose deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, vous bénéficierez d’une vaste pièce d’environ 27 m², facilement aménageable selon vos besoins : très grande suite parentale, espace de loisirs ou possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Une seconde chambre, une pièce d’eau avec lavabo et un WC viennent compléter cet étage. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable. Le sous-sol total comprend une chaufferie, une cave ainsi qu’un garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Un troisième véhicule peut également être stationné devant la maison. Mitoyenne uniquement par le garage, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. L’école maternelle et primaire Pierre-Brossolette se situe à seulement 400 mètres, et la gare de Yerres est accessible à pied en moins de 10 minutes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Leitao vous propose : Maison 6 pièces de 129 m² de surface habitable + sous-sol total avec grand garage, située dans le quartier recherché Saint-Pierre, au calme et proche des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, un spacieux séjour double traversant avec cheminée et climatisation, une grande cuisine séparée, une belle chambre, une salle de bains, WC séparés. À l'étage le palier dessert trois chambres avec des espaces dressing à aménager et une salle d'eau. Le sous-sol total avec une très belle hauteur sous plafond et des fenêtres, est divisé en garage, une grande pièce à exploiter selon vos besoins et une cuisine d'été avec accès direct au jardin, parcelle terrain de 431 m². Maison de bonne construction avec des planchers en béton, nécessitant un rafraîchissement général pour être au goût du jour. Je suis disponible 7j / 7 pour les visites. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Leitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 252 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Gay vous propose : YERRES CENTRE VILLE - MAISON - 140 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison traditionnelle et saine, exposée sud-ouest, offrant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1969 sur un terrain de 658 m², elle développe 140 m² habitables et saura séduire par son potentiel et la générosité de ses volumes. Dés l'entrée spacieuse et conviviale nous trouvons un bureau (transformable en chambre), un garage de 40 m² desservant une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. À l'étage on découvre un salon, vaste et lumineux donnant sur un balcon. La cuisine séparée et équipée, de belle dimension, offre un espace convivial et pratique au quotidien. La maison compte 4 chambres, dont plusieurs bénéficient d'une bonne surface. Une salle de bain, un WC indépendant complètent ce niveau, sans oublier les combles aménageables. Côté extérieur, le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, possibilité de stationner 2 véhicules. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au fioul avec cheminée et radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique, d'un interphone et d'un système d'alarme et des volets motorisés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 356000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,34% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Gay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 935137950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Schéhérazade Mahmoudi vous propose : Maison traditionnelle de charme – 8 pièces – 230 m² – Cadre privilégié en lisière de forêt Dans un environnement calme et recherché, en lisière de forêt, découvrez cette élégante maison familiale de 230 m² alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 450 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec portail motorisé, garage fermé et plusieurs stationnements. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée avec véranda lumineuse, un vaste séjour double chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau avec rangements ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une agréable mezzanine dessert une grande chambre de 25 m², une salle d’eau avec WC et une salle de bains. Le rez-de-jardin, entièrement indépendant, constitue un véritable atout : idéal pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou créer un espace autonome, il dispose d’une cuisine d’été, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un dressing, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave et d’un accès direct au jardin. Vous profiterez d’un jardin paysager exposé sud-ouest, offrant luminosité, calme et un agréable cadre verdoyant. Côté prestations : fibre optique, alarme, vidéosurveillance, chauffage central gaz avec chaudière récente, climatisation réversible et poêle à bois. Située à seulement 30 minutes de Paris, à proximité des gares RER D de Yerres et Montgeron, cette maison séduira les familles en quête d’espace, de confort et de sérénité, tout en offrant de belles possibilités d’aménagement. Un bien exceptionnel, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Schéhérazade Mahmoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 931000418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Leonardo vous propose : Véritable coup de cOEur – Maison familiale de 151 m² à deux pas du centre-ville de Yerres À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette magnifique maison familiale de 151 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal. Édifiée sur une parcelle de 524 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une grande buanderie et d'un cellier. La maison offre une répartition idéale des espaces avec 3 chambres à l'étage, dont une spacieuse de 18 m², ainsi que 2 chambres au rez-de-jardin, permettant d'accueillir une grande famille, des adolescents, des invités ou de créer facilement un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, d'une terrasse conviviale et d'un environnement calme. Double vitrage, portail motorisé, système d'alarme et DPE D complètent les prestations de cette maison où aucun travaux n'est à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Leonardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 512625377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Leitao vous propose : Maison 5 pièces de 126 m², située au calme, élevée sur un rez-de-jardin total avec une très belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'aménagements supplémentaires. Elle se compose d'une entrée avec placards qui vous donne accès au rez-de-chaussée surélevé comprenant un double séjour avec cheminée et balcon donnant accès au jardin, une spacieuse cuisine avec terrasse, trois chambres toutes avec placards, une salle de bains, WC séparés. Maison de très bonne construction, planchers en béton y compris dans les combles qui peuvent être aménageables. Maison équipée de fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chaudière gaz à condensation neuve, portail électrique, VMC. Le rez-de-jardin est divisé en buanderie, atelier, une cave à vins, garage double, WC. Le tout sur une belle parcelle terrain de 499 m² sans vis-à-vis. Je suis disponible 7j / 7 pour les visites. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Leitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 252 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Strack vous propose : Maison d’architecte des années 1990, idéalement située en plein cOEur de Yerres. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux, sa lumière traversante omniprésente et son cadre de vie unique. Les visuels créés par l’IA permettent de visualiser un aménagement différent, proposer un style qui valorise le cachet de la pièce de vie. Libre à vous d’imaginer la décoration qui vous ressemble. Rez-de-chaussée : Entrée avec placards Pièce de vie d'environ 45 m² avec toit cathédrale et cheminée Espace repas Coin salon Cuisine aménagée Accès direct à la grande terrasse et au jardin 1 chambre avec salle d'eau attenante WC indépendants 1 bureau (ou chambre supplémentaire) Premier étage : Grande mezzanine ouverte sur le séjour, Espace lecture où coin TV, bureau. 3 chambres Salle d'eau avec WC Sous-sol total (accessible depuis le rez-de-chaussée) : Pièce aménagée en petit salon, chambre ou bureau Salle d'eau avec WC Grande salle de jeux de 84 m² Buanderie Atelier / Cave à vin Double garage de 59 m² Extérieurs : Grande terrasse ensoleillée Jardin arboré entourant la maison Une maison d'architecte, alliant espace et luminosité à proximité des commerces du centre-ville À visiter sans tarder ! Commerces à 500m, Écoles 600m, cinema et théâtre à 800m, Gare RER À 2km, Bus et parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Strack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 449659036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louis Decamps vous propose : Quartier Saint-Pierre, située dans une zone pavillonnaire. Venez découvrir cette charmante maison de 1994 bien agencée. Vous découvrirez tout d'abord au rez-de-chaussée l'entrée, le séjour (avec accès direct à la terrasse exposée SUD EST) avec cheminée, salon, cuisine séparée et aménagée, dégagement, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Au premier étage, dégagement, salle d'eau avec WC et deux grandes chambres. Possibilité de créer une deuxième chambre au rez-de-chaussée. La maison est édifiée sur un grand sous-sol total (accessible par l'intérieur et l'extérieur) avec garage et différents espaces de stockage. Le terrain de 388 m² abrite aussi une dépendance à réhabiliter. Portail et porte de garage électriques, double vitrage, vélux électriques. Environnement très recherché, à voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799317680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Garneri vous propose : Située au sein du Domaine de Villereine, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d’un quotidien pratique avec des commerces de proximité accessibles à moins de 500 mètres (alimentation, pharmacie, coiffeur, etc.), le centre-ville en seulement 12 minutes à pied, et les écoles élémentaires à 10 minutes à pied. Cette maison familiale sur un terrain d’environ 220 m², située au sein d’une copropriété, offre la possibilité d’une vie de plain-pied. Dès l’entrée, découvrez un séjour exposé Est / Ouest de plus de 30 m² avec sa cheminée. Une cuisine ouverte sur la pièce de vie aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier attenant. L’espace nuit se compose d’une salle de bain, d’un wc indépendant, ainsi que de trois chambres de 11 m² à 14 m² environ. À l’étage, vous retrouverez une 4ème chambre avec sa salle d’eau et son WC, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace télétravail ou salle de jeux, ainsi qu’un espace de rangement avec placards. Un véritable atout supplémentaire de ce bien : l’étage peut être accessible par une entrée indépendante depuis le cellier, offrant diverses possibilités d’aménagement. Cette configuration peut convenir à un projet de location, d’activité professionnelle, d’espace indépendant pour un proche ou encore à un investissement complémentaire. Pour votre confort, des pompes à chaleur réversible ont été installées. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et de son jardin. Un box privatif complète ce bien. Cette maison aux beaux volumes représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, de fonctionnalité et de confort dans un secteur apprécié de Yerres. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.36€ par mois (soit 676.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Garneri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802301747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : * Quartier La Grange, proche Château du Maréchal de Saxe * Maison dans quartier très prisé de Yerres, proche forêt pour de belles promenades, dans une impasse au calme, comprenant 6 / 7 CHAMBRES et beaucoup d'espace pour une famille (238 m² au sol). Habitable de plain-pied. Divisée ainsi : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine de 20 m² aménagée et équipée avec accès sur cellier et double garage. En prolongement se trouve le séjour cathédrale de 36 m² baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin verdoyant. De plain-pied également : une pièce de 12 m² semi-ouverte sur la cuisine (initialement une chambre), un couloir desservant 2 CHAMBRES et 1 BUREAU de 11 à 13 m², une buanderie, une salle d'eau et un WC Fermé. À l'étage parqueté, un grand palier dessert 3 CHAMBRES de belle surface au sol, placards, débarras, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, le jardin exposé ouest sans vis-à-vis est un havre de tranquillité. Un appentis fermé de 19 m² sur le côté de la maison procure de la place de stockage supplémentaire. Beaucoup d'atouts pour cette maison très bien agencée : - rafraîchissement récent (peintures, parquet, sanitaires de l'étage. ) - poêle (granules) et cheminée avec insert (bois) pour plus de confort thermique - charpente refaite lors réhaussement de la toiture et isolation réalisée au moment de l'aménagement des combles Maison proche des grands axes et des transports (N19, RER A Boissy-Saint-Léger ou RER D Yerres), école La Mare Armée, petit centre commercial Carrefour Contact à quelques minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Gatellier vous propose : * COUP DE COEUR * Magnifique Maison Familiale de 185 m² avec Jardin à Yerres Cette magnifique maison lumineuse et chaleureuse à l’architecture traditionnelle située à Yerres est un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité alliant confort, fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous serait séduit par une belle entrée cathédrale lumineuse, un vaste espace de vie traversant décoré avec beaucoup de goût, comprenant un double séjour ainsi qu’une salle à manger avec son poêle GODIN pour des moments chaleureux entre amis ou famille. La cuisine, aménagée équipée avec son espace dînatoire fonctionnel donnant sur le cellier et le double garage motorisé. Pour finir le rez-de-chaussée un WC indépendant avec son lave main. Les pièces à vivre sont agencées de manière à offrir des espaces conviviaux et fonctionnels pour toute la famille. À l'étage un palier desservant une salle de bain, trois chambres spacieuse, climatisé dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d’eau et son Sauna offrant ainsi intimité et confort à chaque membre de la famille. Dans les combles aménagés une chambre supplémentaire climatisé ainsi qu’un bel espace de jeux. Les volumes sont généreux et la luminosité est au rendez-vous tout au long de la journée garantit par l’expositions sud et ouest de la maison. Le jardin arboré est un véritable havre de paix sans vis-à-vis idéal pour des moments de détente, en famille ou entre amis. Ne ratez pas l’opportunité d’acquérir cette maison pleine de charme, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Gatellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 887639342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.