Maison 5 pièces à vendre à Choisy-le-Roi (94600)

Idéalement située, cette propriété d'exception vous séduira par son élégance et environnement. En retrait de la rue, au cœur d'un magnifique jardin arboré de 936 m², sur l'avant et l'arrière de la maison, la demeure dévoile une façade symétrique au charme discret. Développant près de 200 m² au sol dont 185 m² habitables, complétés par un grenier aménageable et un sous-sol total, la maison allie noblesse architecturale et potentiel remarquable. Carreaux anciens, parquet, boiseries, volumes et lumière omniprésente composent un intérieur raffiné, préservé dans son authenticité. Les pièces de réception, ouvertes sur le jardin, offrent une élégante fluidité : salon avec cheminée, espace bureau, et vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de généreuses baies vitrées donnant sur des terrasses et la végétation du parc. La cuisine ouverte prolonge cet espace. Une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé et une salle de bains, pièces d'eau sublimées par de splendides vitraux d'origine. Le sous-sol total abrite une cave à vin, une chaufferie et de larges espaces de stockage. Dans le jardin, deux dépendances à usage de garages viennent enrichir encore le caractère exceptionnel de la propriété. Le grenier, isolé, offre un superbe potentiel d'aménagement complémentaire (espace enfants, atelier d'artiste, salle multimédia…). La maison bénéficie d'une pompe à chaleur et profite d'une orientation idéale Est / Ouest. Arrosage automatique du jardin - Accès PMR Un bien rare, mêlant intimité, élégance et charme patrimonial, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. – RER C à 9 min à pied (Paris en 10 min), Tram T9 à 2 min à pied (Paris en 20 min), TVM à 1 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 869 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

À Choisy-le-Roi, découvrez cette maison individuelle récente de 5 pièces développant environ 127 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 261 m². Conçue sur deux niveaux et récemment achevée, elle offre un confort contemporain, des prestations de qualité et un espace de vie pensé pour une famille à la recherche de volumes lumineux et fonctionnels. Le grand jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. L'organisation intérieure s'articule autour d'un séjour confortable complété par une salle à manger, créant un espace convivial pour les moments de partage. La cuisine est entièrement équipée, et la présence d'une buanderie facilite le quotidien. La maison dispose de trois chambres, d'un dressing, de deux salles de bains et de toilettes séparées, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces, tandis que le sous-sol offre un beau volume complémentaire d'environ 60 m², laissant place à de multiples possibilités d'usage. Les sols en carrelage, les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques participent à l'ambiance moderne et soignée de l'ensemble. Le confort énergétique est un atout majeur de cette construction récente. Classée A tant en consommation qu'en émissions de gaz à effet de serre, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et de performances thermiques élevées. L'isolation et les équipements permettent de maîtriser les dépenses d'énergie tout en assurant une température agréable en toute saison. La fibre optique est installée, offrant une connexion adaptée au télétravail comme aux usages numériques quotidiens. À l'extérieur, vous disposez de places de stationnement, complétant ainsi les atouts pratiques de cette maison contemporaine. La maison profite d'un jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible pour se détendre, recevoir et laisser les enfants jouer en toute sérénité. La parcelle, d'environ 261 m², permet d'aménager aisément des espaces extérieurs selon vos envies, qu'il s'agisse d'un coin repas, d'un potager ou d'un espace de jeux. La combinaison entre la construction neuve, les prestations de qualité et ce jardin préservé crée un lieu de vie agréable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. L'école primaire Robert Schumann se trouve à environ 200 m, l'école maternelle Noblet à environ 300 m, tout comme l'école élémentaire Le Parc à environ 400 m. Les plus grands bénéficient de l'école Guillaume Apollinaire à environ 400 m et du collège Saint-André à environ 500 m. Les plus petits peuvent également rejoindre l'école maternelle Saint-Exupéry à environ 600 m. Pour vos moments de détente, le parc Les Terrasses du Soleil est à environ 300 m, tandis que la base nautique, le parc de la Mairie et le parc City Hall's Park se situent entre 500 m et 600 m, offrant de belles possibilités de balades et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont été rassemblés avec soin par Zefir à partir des informations disponibles au moment de sa rédaction. Ils sont fournis à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à leur disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - sebastien mangin vous propose : bien a fort potentiel a renover a petit prix ! Dans secteur rare et recherche, dans un cadre calme et verdoyant, de beaux volumes une maison de 103 m² habitable type 6 pieces avec 4 chambres. Le bien se complete d’un grand jardin avec dependance en fond de parcelle et d’un garage - proche de toutes les commodites a pied. De plus le prix est negociable ! À choisy-le-roi, dans un secteur rare et recherché, découvrez cette maison familiale de 103 m² habitables offrant de beaux volumes, quatre chambres, un grand jardin, une dépendance et un garage. Située dans un environnement calme et verdoyant, face à un parc, cette maison répartie sur trois niveaux constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace et d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, un patio d'accueil dessert le rez-de-chaussée composé d'un garage, d'une buanderie et d'une vaste pièce de 27 m² située sous la terrasse. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, salle de sport, atelier ou salle de cinéma. Le premier étage propose un double séjour lumineux de 27 m², une cuisine indépendante, une chambre et une agréable véranda d'environ 16 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un wc indépendant complète ce niveau. Le deuxième étage est entièrement consacré à l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un grand jardin et d'une dépendance en fond de parcelle, dans un cadre particulièrement agréable et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière et un rafraîchissement intérieur. Ils permettront aux futurs propriétaires de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser à leur goût. L'emplacement est particulièrement pratique avec toutes les commodités accessibles à pied. Les transports sont facilement accessibles avec le choisybus à environ 3 minutes à pied, le tvm, le bus 393 et le noctilien n71 à environ 3 minutes, le bus 103 à environ 10 minutes, ainsi que le rer c de choisy-le-roi à environ 10 à 15 minutes à pied. Le tramway t9 est également accessible en une dizaine de minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, avec notamment les écoles maternelle et élémentaire des navigateurs, le collège henri matisse et plusieurs lycées accessibles à pied. Boulangerie, pharmacie, commerces de proximité, marché des navigateurs et supermarchés sont également accessibles rapidement. Vous bénéficierez enfin de la proximité du parc des gondoles, des berges de seine et des équipements sportifs des navigateurs. Cette maison réunit des atouts particulièrement recherchés à choisy-le-roi : quatre chambres, beaux volumes, grande pièce polyvalente, véranda, terrasse, jardin, dépendance, garage et emplacement face à un parc. Le prix est négociable. Un bien à rénover à petit prix, avec un véritable potentiel de valorisation. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette pépite immobilière. Coup de cœur assuré ! Vous allez adorer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier résidentiel recherché des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, cette charmante maison familiale en pierre séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Derrière sa belle façade en pierre de Meulière, typique des maisons anciennes de caractère, cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Le cachet de l'ancien y est préservé grâce à la belle hauteur sous plafond, au parquet et aux grandes ouvertures apportant une agréable luminosité naturelle. La pièce de vie traversante constitue le cœur de la maison. Spacieuse et conviviale, elle accueille un salon et une salle à manger confortables, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. L'agencement fluide des espaces renforce la sensation de bien-être au quotidien. La maison dispose également d'un agréable jardin arboré, accessible par le rez-de-jardin, offrant un véritable espace extérieur au calme et à l'abri des regards. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un espace détente. Un véritable atout supplémentaire : la maison bénéficie d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, apportant un confort de vie particulièrement appréciable. Cet espace peut parfaitement convenir à une chambre, un bureau ou répondre aux besoins d'une vie familiale pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées pleines de charme, offrant une ambiance chaleureuse et cocooning. Une salle de bains avec WC complète ce niveau fonctionnel et familial. L'environnement constitue également un point fort recherché. Le quartier des Gondoles est apprécié pour son atmosphère résidentielle et paisible. À proximité immédiate, la Ferme des Gondoles, le lac, les espaces verts ainsi que les bords de Seine offrent un cadre idéal pour les promenades et les loisirs. Commerces, écoles, structures sportives et transports complètent cette qualité de vie recherchée aux portes de Paris. Cette maison allie avec charme le caractère de l'ancien et le confort d'une vie pratique. Son potentiel, sa luminosité et son jardin en font un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Nabila Noufissa Ouguenou vous propose : Rare sur le secteur ! Meulière de caractère avec dépendance rénovée et studio Laissez-vous séduire par cette charmante meulière alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur un spacieux double séjour, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses. une salle d'eau moderne et une agréable véranda donnant accès directement à un joli jardin de 250 m² environ. Ainsi qu'un studio indépendant, entièrement équipé et refait à neuf, complète ce bien. Il bénéficie d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Ces 2 dépendances représentent une véritable valeur ajoutée pour un projet de location, l'accueil de proches, un espace de télétravail ou une activité professionnelle. Les points + : - Proximité des écoles privées et publics, des collèges et lycées - Quartier pavillonnaire de la Mairie, le plus prisé de Choisy le Roi - A 2 pas de la station du Tram T9 et d RER C - Proche des commerces, du marché Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabila Noufissa Ouguenou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 893599753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien mangin vous propose : à choisy-le-roi, maison recente a fort potentiel de 161 m² au sol et 93 m² carrez avec 4 chambres, jardin, garage et 2 places de parking. À choisy-le-roi, dans le quartier recherché des gondoles sud, découvrez cette belle maison familiale construite en 2005, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate des bords de seine. D’une superficie d’environ 161 m² au sol et 93 m² carrez, cette maison répartie sur trois niveaux offre un agencement fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès aux extérieurs. L’espace nuit propose quatre chambres, dont une grande chambre sous combles pouvant facilement être aménagée en suite parentale, bureau ou espace polyvalent. Une salle d’eau moderne et deux wc complètent l’ensemble. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend un garage, une buanderie, un atelier et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste, d’une terrasse conviviale et d’une cour permettant de stationner deux véhicules. Deux places de parking extérieures complètent également le bien. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente et d’une bonne isolation. Son dpe classé c permet de profiter d’un excellent confort thermique tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Son emplacement est particulièrement recherché avec les écoles, commerces, piscine et bords de seine accessibles rapidement. Les transports sont également facilement accessibles avec le rer c choisy-le-roi, le tramway t9, le tvm et plusieurs lignes de bus. Maison récente, 4 chambres, jardin, terrasse, garage, sous-sol total, 2 places de parking et dpe c. Aucun travaux important à prévoir. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien confortable et fonctionnel, mais également à un investisseur recherchant un bien familial dans un secteur recherché. Le prix est négociable. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Coup de coeur assure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Guillot vous propose : Meulière 5 pièces avec jardin, garage et dépendances – DPE D A proximité du T9, TVM et RER C, découvrez cette meulière en très bon état, édifiée sur une parcelle d'environ 300 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 29 m², un accès direct au jardin ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint. Un demi palier accueille une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous disposerez de deux chambres, dont une grande chambre d'environ 18 m², ainsi que d'une salle de bains. Le deuxième étage, aménagé sous combles, offre une troisième chambre. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, d'un atelier / buanderie, d'un garage et d'une dépendance d'environ 15 m² située en fond de parcelle, idéale pour le stockage, le bricolage ou un espace de loisirs. Le jardin permet de profiter d'un extérieur agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. À seulement 4 minutes à pied du Tram T9, à proximité des commerces, des écoles, du parc de la Mairie et des principaux transports (TVM, bus et RER C) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Meet-Immobilier ! Dans un environnement pavillonnaire très recherché, au cœur d'une rue calme et agréable à vivre, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et soignées. Cette belle maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa distribution idéale, pensée pour le confort de toute la famille. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un séjour lumineux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant calme et luminosité, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. En rez-de-jardin, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. Une buanderie équipée d'un lave-linge ainsi qu'un WC viennent compléter cet espace pratique et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant directement sur le jardin, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Une dépendance aménagée en chambre, située au fond de la parcelle, constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir famille et amis, servir d'espace de télétravail ou être transformée en studio indépendant. Potentiel locatif de la dépendance : entre 650 € et 750 € par mois. Cette maison saura vous séduire par son environnement paisible, la qualité de sa rénovation, ses nombreux espaces de vie et son fort potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Côté transports, plusieurs lignes de bus (103, Choisybus, 393 et TVM) desservent le secteur. Les gares RER D de Créteil-Pompadour et RER C de Choisy-le-Roi sont accessibles en 5 minutes en voiture ou en seulement deux arrêts de TVM ou de la ligne 393. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : Lidl à 900 mètres, Franprix à 600 mètres, ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangeries, restaurants, boucheries…). Le Parc Interdépartemental des Sports de Choisy Paris-Val-de-Marne est accessible en moins de 3 minutes. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Henri Wallon et le collège Jules Vallès sont accessibles à pied en 5 minutes, tandis que le lycée Jacques-Brel se situe à seulement 10 minutes à pied. Enfin, profitez de notre visite virtuelle immersive pour vous projeter facilement dans cette maison et découvrir tout son potentiel avant votre visite. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, Tietta OTTONI se tient à votre disposition au 06 02 27 35 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ludivine Guillot vous propose : Gondoles Sud – Meulière – 210 m² utiles – Sous-sol total – Combles aménageables Située dans le quartier des Gondoles Sud, cette meulière construite en 1929 et agrandie dans les années 70 offre 130 m² habitables et près de 210 m² de surface utile. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et un WC. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une grande chambre de près de 26 m². Au deuxième niveau, des combles de 58 m² au sol offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant un bureau, une buanderie, des ateliers, des espaces de stockage ainsi qu’un garage. Environnement pavillonnaire agréable à proximité immédiate du parc des Gondoles, du stade et des transports (TVM permettant de rejoindre rapidement les RER C et D) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 389500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 20500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fousilla Belmehdi vous propose : Reconstruite intégralement en 2020 avec des matériaux de haute qualité, cette maison de ville située aux Gondoles Nord se distingue par des volumes exceptionnels, notamment une hauteur sous plafond de 2,95 m au rez-de-chaussée. La pièce de réception traversante est baignée de lumière et communique avec une cuisine dînatoire 'full options' (électroménager encastré sous garantie). Ce niveau dispose également d’une véritable buanderie avec fenêtre et d’une salle d’eau avec WC. L’étage est dédié au confort avec trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure et de parquet massif, complétées par une seconde salle de bain avec WC. L’aspect technique est un atout majeur du bien : chauffage au sol intégral (RDC et étage) piloté par domotique, climatisation réversible, alarme, vidéophone et isolation renforcée (triple isolation toiture, murs double-plaques) offrant un excellent DPE en C. Les finitions marquent l’exclusivité du lieu : escalier en chêne clair, menuiseries oscillo-battantes haut de gamme et portes intérieures de 2,45 m créées sur mesure. À l’extérieur, une cour-terrasse à l’avant et une seconde cour à l’arrière complètent ce bien. Le dossier est administrativement complet avec garanties décennales et conformité assainissement. Une propriété 'clef en main' rare sur le secteur, située au calme à proximité immédiate des écoles et des transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxime ratnam vous propose : maison indépendante avec grand terrain – gondoles nord, choisy-le-roi et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? Dans l’un des secteurs les plus recherchés de choisy-le-roi, au coeur des gondoles nord, découvrez cette maison individuelle, non mitoyenne, offrant un cadre de vie rare avec son terrain arboré d’environ 402 m². Derrière sa façade discrète, vous découvrirez une maison lumineuse, exposée plein sud, parfaitement entretenue, dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Développant environ 158 m² habitables, elle se compose de : • 10 pièces dont 9 chambres • une organisation sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, étage et rez-de-jardin) • 3 salles d’eau et 3 wc, répartis sur les 3 niveaux un véritable atout vient compléter l’ensemble : un studio indépendant d’environ 19 m², avec cuisine, salle d’eau et wc. Idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Agencement actuel : • rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau et wc possibilité de créer une belle pièce de vie avec séjour et salle à manger, en ouvrant une ou deux cloisons • 1er étage : 4 chambres, salle d’eau et wc possibilité de réorganiser l’espace afin de créer 2 grandes chambres plus confortables • rez-de-jardin : 3 chambres, une salle d’eau et wc les atouts qui font la différence : • maison non mitoyenne • terrain d’environ 402 m², arboré et sans vis-à-vis direct • possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle • exposition plein sud, très belle luminosité • maison saine et entretenue, sans travaux à prévoir • volumes rares sur le secteur • studio indépendant • quartier résidentiel calme et recherché côté localisation : • gare rer c choisy-le-roi accessible en environ 12 minutes à pied (accès rapide à paris) • proximité rer d créteil pompadour • écoles et commerces à proximité • accès rapide au tvm une maison avec du volume, un extérieur et un cadre de vie recherché. Une visite suffit pour en apprécier tout le potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Choisy le roi, secteur gondoles nord. Sur une parcelle de 249 m², un pavillon (1932) de 5 pièces principales entièrement rénové comprenant : au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger / salon, un wc. Accès sur la terrasse et jardin arboré sans aucun vis à vis. Au premier étage, 2 chambres, un dressing + rangements, un second wc, une grande salle d'eau / buanderie. Au deuxième étage, 2 grandes chambres avec rangements. Aucun travaux à prévoir, chauffage et eau chaude gaz (chaudière (2016) à condensation), double vitrage sur l'ensemble. Un grand garage indépendant complète ce lot. Proche transports : divers bus, tvm, rer c et d, tramway t9, bus de nuit, commerces. Visites century 21 acv creteil; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750.0 € et 2430.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Iad france - valérie de saint leger vous propose : péniche de charme rénovée – 215 m² – choisy-le-roi - rer c à 100m. Rare opportunité d’acquérir une magnifique péniche de type freycinet (1928), entièrement rénovée, offrant un cadre de vie atypique et privilégié au fil de l’eau. ️ des espaces de vie généreux et lumineux niveau principal (60 m²) : salon spacieux, salle à manger conviviale et cuisine aménagée et équipée cale aménagée : salon cosy, 2 chambres, salle d’eau moderne, bureau, dressing, buanderie et wc extérieurs & espace indépendant terrasse de 40 m² à l’avant, idéale pour recevoir timonerie indépendante : logement du marinier avec pièce de vie / nuit et salle d’eau avec wc, dans de superbes boiseries d’origine ️ caractéristiques techniques péniche freycinet – 38,70 m x 5,08 m usage habitation (établissement flottant) expertise à sec (février 2023) – validité 10 ans excellent état général, confort moderne emplacement idéal à 200 m du rer c proche écoles et commerces un bien unique alliant charme, modernité et art de vivre sur l’eau. contactez-moi pour une visite – coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie de saint leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spacieuse maison familiale, lumineuse et traversante entre rue calme et jardin, à 2 minutes à pieds des commerces et transports (tvm, 393, rer d, rer c…). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas de séparation avec escaliers vers l'étage et porte entrée. Entrée, vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, îlot central et de nombreux rangements, wc invité, 2 chambres dont l'une avec 1 salle d'eau. Chaque pièce donnant accès au balcon avec escaliers vers le jardin. Le rez-de-jardin comprend une buanderie et un atelier, mais aussi une spacieuse pièce d'environ 50 m² avec accès direct au jardin et lumière naturelle, à aménager. Au premier étage se trouvent 4 chambres de 12 m² environ, dont 3 sur le jardin, 2 salles d'eau, 2 wc dont 1 indépendant et une 1 kitchenette. Les combles offrent un espace à aménager de 70 m² au sol dont 25 m² carrez, avec 2 velux pour une belle luminosité. Le bien dispose aussi de : > garage fermé : bâtiment indépendant de 15 m² environ. > jardin à l'arrière de la maison avec puit, terrasse, arbres fruitiers et ombrage naturel. > balcon de 11 m² environ surplombant le jardin. Point d'attention : travaux de rénovation à prévoir. Une rentabilité locative est actuellement assurée par des locations courtes durées du premier étage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romane de saint martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°538 991 845 greffe de creteil) 06 12 98 06 60 (réf. 598697 ).

Iad France - Marie-Christine Vidoni vous propose : Dans le quartier résidentiel très prisé de la Mairie, maison traditionnelle de 193 m² (145 m² Carrez). Idéale par son emplacement et les commodités qu'elle offre, cette maison saura vous séduire. Au rez de chaussée, un double séjour spacieux et lumineux, avec un atout majeur : une cheminée. Une entrée, une cuisine fermée. À l'étage deux chambres et une chambre parentale. Celle ci attire tout de suite l'intérêt par la vue qu'elle offre sur le jardin, ses grandes fenêtres qui apportent beaucoup de luminosité, sa salle d'eau et une mezzanine qui offre un espace supplémentaire faisant office de bureau. Une salle de bains complète le confort à cet étage. En rez de jardin, une chambre avec accès direct sur le jardin, un grand garage, une buanderie, une salle d'eau, une cave à vins pour les amateurs. Dans le jardin, une dépendance à aménagerr pour un jacuzzi ou un sauna. Cette maison offre un cadre idéal pour une famille : quartier très calme et recherché, proche de toutes les commodités : transports, (T9, RER, Bus) écoles collèges et lycées, centre administratif et loisirs. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Vidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 525363669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Vidoni vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 Pièces à Choisy-le-Roi Le PLUS : Une vue Seine magnifique ! Située dans le secteur des Gondoles Sud, cette charmante maison traditionnelle de 90 m², offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Idéalement située, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, des transports (TVM, RER) des activités sportives et culturelles, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Au rez de chaussée, un double séjour lumineux traversant avec un beau volume, une chambre, une grande cuisine équipée une salle de bain, dégagement et rangements. Les combles offrent un espace de rangement très important. Un poêle à bois diffuse une chaleur économique et écologique. En rez de jardin : deux chambres dont une donnant sur le jardin, lumineuse, une seconde chambre, un bureau, une salle d'eau. À ce niveau on trouve également une buanderie, un atelier. Un jardin où est installé un salon de jardin, pour passer des moments agréables LES PLUS : - Vue Seine magnifique - Deux entrées indépendantes permettent un accès indépendant. - un garage avec ouverture automatique, stationnement facilité et sécurisé pour votre véhicule. - le Jardin : Profitez d'un espace extérieur verdoyant pour des moments de détente en plein air avec vue Seine - Sécurité Renforcée : Interphone, porte blindée pour une tranquillité d'esprit absolue. - Aucun Travaux à Prévoir : Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, aucun frais à prévoir. Cette maison traditionnelle saura vous séduire par son charme, son authenticité et ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez la visiter dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Vidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 525363669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Choisy-le-Roi (94600), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête de praticité et de tranquillité. Ce pavillon d'habitation spacieux s'étend sur trois niveaux offrant un total de 6 pièces et 5 chambres, avec 3 toilettes et 3 salles de bain pour un total de 277 m² de surface habitable. Le rez-de-jardin comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un WC et une véranda. Le premier étage propose un palier, une cuisine, une salle à manger salon, une chambre, et une salle de bain avec WC. Enfin, le deuxième étage se compose de deux chambres avec dressing, une salle de bains, WC, et un bureau sur le palier. À l'extérieur, une dépendance sur 2 niveaux complète cet ensemble unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arek ARZUMAN, Tél. : 06 25 63 93 52, E-mail : arek.arzuman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800326621.

Choisy-le-Roi - Centre limite Thiais. RARE à la vente. Magnifique propriété de charme sur un terrain de 731 m² en plein cœur du centre-ville et à proximité du Parc de la Mairie. La bâtisse principale d'une superficie d'environ 223 m² habitables (266 m² de surface au sol), sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, se compose de 9 pièces sur 2 étages. Possibilité 7e chambres. Avec un salon-salle à manger de 62 m² et une cuisine de 22 m² avec accès direct à la terrasse cette maison saura combler les amateurs de charme ancien et de beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond. Cette belle demeure à moins de 20 km du centre de Paris et à moins de 5 minutes à pied du Tram T9 et moins de 10 min à pied du RER C est bercée par un vaste jardin arboré et paysagé avec plusieurs annexes au sein d'une rue historique. Dépendance, garage, ateliers, cave, cave à vin viennent parfaire l'ensemble. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212).

Iad France - Laurent Tuil vous propose : À 15 minutes à pied du RER C Choisy le Roi, charmante maison de 5 pièces avec jardin à Choisy-le-Roi - Proche des commodités et écoles. Cette charmante maison avec jardin, pleine de caractère et de potentiel, est située à Choisy-le-Roi dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités essentielles. Construite en 1948, elle offre une superficie habitable de 110 m² au sol sur un terrain de 100 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc. L'étage est composé d'une chambre spacieuse avec rangement et une pièces supplémentaire qui peut être aménagé en chambre si nécessaire. Le rez-de-jardin entièrement aménagé en pièce a vivre, comprend un bureau, une salle de bain avec WC et une porte offrant un accès direct au jardin. La maison bénéficie de deux expositions, est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une terrasse extérieure et d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Les équipements comprennent la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz naturel, des volets électriques, un système de sécurité avec digicode, interphone et porte fermée. À proximité immédiate, vous trouverez la gare RER C de Choisy-le-Roi à seulement 900m, ainsi que des écoles maternelles et primaires accessibles à pied à 700m. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gondoles nord venez visiter cette grande maison familiale avec vue sur le parc de choisy le roi, un garage et un terrain de plus de 400 m² ! Le pavillon comprend : une entrée avec un escalier vous menant à l'étage. Au rdc : un beau double-séjour de 31 m² avec une véranda donnant accès au jardin, une cuisine équipée ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre. À l'étage : un espace nuit composé de 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec toilettes et un wc séparé. La maison dispose d'une dépendance pouvant accueillir tous vos outils et votre salon de jardin. Située à 5 min à pied du tvm, entre le rer c "choisy-le-roi" et le rer d "créteil pompadour", vous aimerez les commerces et les écoles à proximité, ainsi que les activités comme l'accrobranche ou le ski nautique. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Bien proposé par laurine merle ei, agent commercial (rsac 937528529).

CHOISY SUD A proximité du Parc de la Mairie, à la limite de Thiais, nous vous proposons cette maison individuelle de 5 pièces principales au pied du Tramway T9. Au premier niveau, elle se compose d'un séjour de 30 m² ouvrant sur une véranda plein Sud, une grande cuisine aménagée et une salle d'eau WC. À l'étage, un dégagement distribue 4 chambres, une salle de bains avec WC et une pièce de jeu de 15 m² à réaménager. Le sous-sol total sert d'espace de stockage. Le jardin exposé plein Sud sans vis-à-vis est idéal pour les enfants et les activités en plein air. À 1.500 mètres se trouve la gare RER C, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce quartier familial est idéal pour votre future habitation.