CHOISY-LE-ROI - GONDOLES NORD - 158 m2 carrez - 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 3 SALLES D’EAU - TERRASSE - BALCON - GARAGE - JARDIN

Spacieuse maison familiale, lumineuse et traversante entre rue calme et jardin, à 2 minutes à pieds des commerces et transports (tvm, 393, rer d, rer c…).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas de séparation avec escaliers vers l'étage et porte entrée.

Entrée, vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, îlot central et de nombreux rangements, wc invité, 2 chambres dont l'une avec 1 salle d'eau.

Chaque pièce donnant accès au balcon avec escaliers vers le jardin.

Le rez-de-jardin comprend une buanderie et un atelier, mais aussi une spacieuse pièce d'environ 50 m² avec accès direct au jardin et lumière naturelle, à aménager.

Au premier étage se trouvent 4 chambres de 12 m² environ, dont 3 sur le jardin, 2 salles d'eau, 2 wc dont 1 indépendant et une 1 kitchenette.

Les combles offrent un espace à aménager de 70 m² au sol dont 25 m² carrez, avec 2 velux pour une belle luminosité.

Le bien dispose aussi de : > garage fermé : bâtiment indépendant de 15 m² environ. > jardin à l'arrière de la maison avec puit, terrasse, arbres fruitiers et ombrage naturel. > balcon de 11 m² environ surplombant le jardin.

Point d'attention : travaux de rénovation à prévoir.

Une rentabilité locative est actuellement assurée par des locations courtes durées du premier étage.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez romane de saint martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°538 991 845 greffe de creteil) 06 12 98 06 60 (réf.

598697 ).