Vente maison 6 pièces 277 m² Choisy-le-Roi (94600)

PRAIRIE Découvrez cette magnifique maison récemment rénovée située à Choisy-le-Roi, un véritable havre de paix pour votre famille. Avec ses 6 chambres réparties sur différents étages, cette demeure offre un espace généreux de près de 140 m², idéal pour accueillir confortablement chaque membre de la famille. L'état impeccable de la maison, refaite à neuf, combiné à une isolation performante et un système de chauffage individuel, garantit un confort optimal en toutes saisons. La présence d'une mezzanine ajoute une touche de charme et d'originalité à l'ensemble. Située dans le quartier prisé de la Prairie, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle. À seulement 10 minutes à pied, la station de tramway Christophe Colomb sur la ligne T9 vous connecte facilement aux principaux points d'intérêt de la région. Cette maison est une invitation à profiter d'une vie de quartier tout en bénéficiant d'un espace familial privé et confortable. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nouveau foyer dans un environnement idéal.

Une maison rare, atypique et inspirante — à deux pas de Paris. Comme tout droit sorti d'un magazine, ce loft est un mélange parfaitement dosé d'esprit industriel, de maison familiale et d'atelier d'artiste. Un lieu pensé pour vivre, créer, recevoir, travailler… chacun dans son espace, sans jamais empiéter sur celui des autres. (Ce qui, entre nous, sauve parfois bien des ménages.) Espace pro totalement indépendant — sans compromis. Au sous-sol : un studio photo professionnel prêt à faire rêver les passionnés — et à faire passer un cap aux amateurs ambitieux. Il peut aussi devenir l'atelier idéal, selon l'inspiration du moment. Au rez-de-chaussée : espace d'accueil, salon open space, bureau, le tout relié par un patio central qui fait office de véritable respiration architecturale. Une transition naturelle vers l'espace privé — une signature aussi rare qu'élégante. Vivre en hauteur — lumière, volume et convivialité Au 1er étage, le séjour prend de la hauteur — littéralement : cheminée, grandes ouvertures, plafond cathédrale… Ici, l'espace respire et la lumière circule. La cuisine ouverte prolonge cette atmosphère chaleureuse et accueillante. Et pour vos proches ? Une suite pour invités sur ce même niveau, si confortable qu'ils risquent de prolonger leur séjour (vous êtes prévenu…). Au 2ᵉ étage : – Suite parentale lumineuse avec dressing – Salle de bains en mezzanine, ouverte mais discrète, avec vue plongeante sur le séjour – Petit balcon au calme, pour les cafés matinaux ou les soirs d'été – Salle de sport / atelier / yoga / bureau créatif — chacun y mettra ce qu'il aime (ou ce dont il rêve) Et tout est à pied : – RER C : 10 min – Tram T9 : 7 min – TVM vers Paris / Ligne 14 – Commerces : 1–3 min – Écoles : 3–5 min – Berges de Seine : 2 min (parfait pour des footings en extérieur ! ) En voiture : – RER D à 2 km – Gare de Lyon : 10 min Les plus qui changent tout : – Séparation parfaite vie pro / vie perso – Volumes rares, lumière traversante – Patio / terrasse – Studio photo équipé (matériel disponible en option) – Deux suites – Cheminée – Garage + deux stationnements d'invités – Bâtiment individuel sans copropriété – Adresse recherchée aux portes de Paris – Centre-ville Pour qui ? Pour les créatifs, entrepreneurs, artistes, indépendants, professions libérales… Pour ceux qui veulent un lieu qui travaille avec eux, tout en offrant un espace de vie confortable et inspirant. Un lieu comme celui-ci ne se décrit pas : il se ressent. Contactez-moi pour le découvrir en vrai — et laissez-vous inspirer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf. 933699.

Iad france - maxime ratnam vous propose : maison indépendante avec grand terrain – gondoles nord, choisy-le-roi et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? Dans l’un des secteurs les plus recherchés de choisy-le-roi, au coeur des gondoles nord, découvrez cette maison individuelle, non mitoyenne, offrant un cadre de vie rare avec son terrain arboré d’environ 402 m². Derrière sa façade discrète, vous découvrirez une maison lumineuse, exposée plein sud, parfaitement entretenue, dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Développant environ 158 m² habitables, elle se compose de : • 10 pièces dont 9 chambres • une organisation sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, étage et rez-de-jardin) • 3 salles d’eau et 3 wc, répartis sur les 3 niveaux un véritable atout vient compléter l’ensemble : un studio indépendant d’environ 19 m², avec cuisine, salle d’eau et wc. Idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Agencement actuel : • rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau et wc possibilité de créer une belle pièce de vie avec séjour et salle à manger, en ouvrant une ou deux cloisons • 1er étage : 4 chambres, salle d’eau et wc possibilité de réorganiser l’espace afin de créer 2 grandes chambres plus confortables • rez-de-jardin : 3 chambres, une salle d’eau et wc les atouts qui font la différence : • maison non mitoyenne • terrain d’environ 402 m², arboré et sans vis-à-vis direct • possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle • exposition plein sud, très belle luminosité • maison saine et entretenue, sans travaux à prévoir • volumes rares sur le secteur • studio indépendant • quartier résidentiel calme et recherché côté localisation : • gare rer c choisy-le-roi accessible en environ 12 minutes à pied (accès rapide à paris) • proximité rer d créteil pompadour • écoles et commerces à proximité • accès rapide au tvm une maison avec du volume, un extérieur et un cadre de vie recherché. Une visite suffit pour en apprécier tout le potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Guillo vous propose : Maison baignée de lumière, volumes atypiques, jardin luxuriant, cheminée. ce pavillon atypique de 149 m² propose : Vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte avec verrière sur jardin, 3 chambres avec salle d'eau dont une au rez de chaussée, un bureau, (possibilité chambre supplémentaires) espace mezzanine, 3 wc, 3 salles d'eau, garage atout supplémentaire : studio indépendant aménagé (cuisine, chambre, salle d'eau, WC) avec sa propre terrasse sans vis-à-vis, idéal pour recevoir, télétravailler ou pour un projet locatif. La maison offre une vie intérieure / extérieur exceptionnelle : terrasse couverte pour vos barbecues en toutes saisons, balcon filant à l'étage, multiples terrasses végétalisées aux accents méditerranéens Un vrai coup de cOEur pour les amateurs de maisons singulières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 414 265 033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Aittaleb vous propose : * Superbe maison meulière familiale (de type F7) avec jardin paysager et studio indépendant * Un havre de paix sans travaux, terrasse de 45 m², jacuzzi et prestations haut de gamme aux portes de Thiais * À la limite de Thiais, au sein d’un secteur résidentiel recherché de Choisy-le-Roi, découvrez cette superbe maison meulière de caractère de 154 m² ( avec un studio indépendant) le tout édifié sur une parcelle de 353 m². Entièrement entretenue et rénovée avec soin, cette propriété ne nécessite aucun travaux, et offre des prestations de qualité, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle bénéficie notamment d’une pompe à chaleur performante, assurant un excellent DPE classé B, ainsi que d’une climatisation dans la suite parentale, pour un confort optimal toute l’année. Des espaces de vie agréables et fonctionnels Le rez-de-chaussée propose : •Un double séjour (28 m²), offrant un bel espace de réception. •Une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 45 m², véritable prolongement de la maison. •Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et pratique au quotidien, avec accès direct à la terrasse. •Un cabinet de toilette indépendant. La terrasse de 45 m², attenante à la cuisine et à la salle à manger, dispose d’un coin barbecue, idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage : •Trois chambres, dont une suite parentale climatisée (avec salle de douche attenante, WC et double vasque) •Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, pouvant être transformée selon vos besoins (chambre, espace de travail ou loisirs). •Une salle de bains avec WC. À l’arrière « un véritable havre de paix », vous découvrirez un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, offrant une ambiance calme et intimiste. La propriété comprend également : Une cour à l’avant avec accès direct au garage (16 m² ), Un studio indépendant de 21 m² ( en fond de parcelle) avec une terrasse privative de 25 m², idéal pour accueillir, télétravailler, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif, Un grand jacuzzi, pour des moments de détente privilégiés, Un sous-sol comprenant une buanderie (22 m²) et une cave à vin (15 m² ). Prestations de qualités, DPE B, Pompe à chaleur récente, Climatisation dans la suite parentale, Aucun travaux à prévoir, Studio indépendant (avec douche, lavabo et wc), Terrasse principale 45 m² avec coin barbecue, Jardin sans vis-à-vis. Situation et accessibilité, La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès à 10mn à la gare de Choisy-le-Roi (RER C), permettant de rejoindre Paris facilement, Accès à 7mn du TVM, Le tramway T9 à 5mn complète le réseau de transports et facilite les déplacements vers Paris et les communes voisines, Métro ligne 14 (thiais - orly) Plusieurs lignes de bus (103,182, 183,185, 393) sont également accessibles. Les points forts, Maison meulière 1930 de caractère (154 m² ), Parcelle de 353 m², Aucun travaux à prévoir (Pompe à chaleur + climatisation dans la suite parentale, DPE B, Double vitrage, électricité aux normes …) Terrasse principale de 45 m² avec coin barbecue, Jardin arboré sans vis-à-vis, Studio indépendant de 21 m² + terrasse de 25 m² ( avec Jacuzzi ), Garage à l’avant avec accès direct. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Véritable coup de cOEur assuré ! Disponible en visite virtuelle sur iad France et SeLoger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur, cette maison non mitoyenne séduit immédiatement par son authenticité et ses prestations. Vous y trouverez tout le cachet de l'ancien : parquet, cheminées d'époque dans toutes les pièces et belles hauteurs sous plafond qui offrent lumière et volume au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour traversant, d'un bureau, de WC indépendants et d'une cuisine SCHMIDT entièrement rénovée en 2022. Dans son prolongement, une terrasse agréable permet un accès direct au jardin d'environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres, mais aussi une pièce un peu à part, presque cachée, parfaite pour une chambre d'enfant, un dressing ou un espace bureau. Vous y trouverez également un WC et une salle de bain avec double vasque. Un sous-sol total complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de jeux ou espace de loisirs. Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Toiture rénovée en 2021 et chaudière Frisquet installée en 2018. Maison saine, lumineuse et pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder.