Maison

Titre : Choisy-le-Roi – Propriété meulière avec maison indépendante sur 488 m² de terrain Au cœur de Choisy-le-Roi, à quelques pas du tramway T9 (arrêt Carle Darthé), du RER C et du TVM, MEET IMMOBILIER vous présente une propriété rare : deux maisons indépendantes réunies sur une parcelle d'angle de 488 m².

La maison principale : une meulière de caractère D'environ 155 m² habitables pour près de 230 m² utiles, cette meulière déploie ses volumes sur quatre niveaux : un sous-sol semi-enterré, un rez-de-chaussée surélevé offrant entrée, cuisine séparée, salon, salle à manger, un étage offrant 4 chambres et 2 salle de bains et des combles amnégés en 3 pièces pouvant être amnégées au grés des envies.

Son architecture, reconnue comme notable, lui confère un charme authentique trsè recherché.

La maison secondaire : un espace aux multiples usages Ancien cabinet médical d'environ 67 m², elle est bâtie sur un garage double d'environ 30 m².

Location, activité libérale, atelier d'artiste, logement pour un proche ou un adolescent : elle s'adapte à tous les projets.

Les atouts Parcelle d'angle avec triple accès (un sur l'avenue, un piéton et un véhicule côté rue) Exposition est-ouest Commerces et transports à proximité immédiate Garage double Un bien à fort potentiel La propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment énergétique, qui vous permettront de la façonner à votre image.

Mais son potentiel en fait un bine rare sur le secteur.

Nos projections d'aménagement vous aident à imaginer son visage une fois rénovée.

Au-delà d'une résidence familiale d'exception, l'ensemble offre de belles perspectives d'optimisation.

Une première étude d'architecte, réalisée au regard du PLUi, indique qu'une division de la parcelle en deux lots indépendants serait envisageable : la maison principale d'un côté, la maison secondaire de l'autre.

L'étude identifie également une possibilité de surélévation de la maison secondaire.

Ces possibilités restent soumises à validation par la mairie.

Nous restons à votre disposition pour vous donner les détails de cette division potentielle.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les visuels d'aménagement et de rénovation sont des projections réalisées par intelligence artificielle, non contractuelles.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : .