Maison 5 pièces à vendre à Vitry-sur-Seine (94400)

Capifrance vous présente en exclusivité cette maison familiale de charme des années 30, idéalement située face au parc Joliot-Curie, dans le très recherché quartier de la Ferme, à 5 minutes à pied du marché. D'une surface d'environ 150 m², cette maison lumineuse et sans vis-à-vis vous séduira par ses volumes généreux, sa distribution originale sur plusieurs niveaux et son atmosphère chaleureuse, au calme d'une rue pavillonnaire. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une première chambre avec dressing et salle d'eau avec WC, idéale pour un adolescent, une suite d'amis ou une activité indépendante. Vous trouverez également une buanderie et une pièce de rangement pouvant aisément devenir un bureau. Un escalier au design architectural contemporain vous mène au premier étage, véritable cœur de vie de la maison. Vous y découvrirez un salon-salle à manger spacieux et baigné de lumière de 28 m², avec parquet ancien, cheminée en état de fonctionnement et grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur le parc, orientation sud-ouest. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, donne accès à une terrasse intimiste d'environ 15 m², sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille une vaste suite parentale de 25 m², composée d'un espace nuit et bureau, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une quatrième grande chambre avec dressing. Cet espace peut être facilement cloisonné pour offrir davantage d'intimité si nécessaire. À l'extérieur, vous disposez d'un garage d'environ 14 m², idéal pour un véhicule ou du stockage. La maison possède peu de jardin offrant l'avantage d'un entretien minimal, à l'avant un petit espace de jeux pour les enfants, mais tout en conservant un vrai espace extérieur grâce à la terrasse. Elle a su conserver tout le charme de l'époque 30 (parquet, cheminée, belles hauteurs sous plafond, nombreuses ouvertures) tout en ayant été modernisée par un architecte dans les années 80-90 pour s'adapter aux usages actuels. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, lumière et proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. À 5 minutes à pied de l'Eglise 10 minutes du tramway T9,15 minutes du RER C gare de Vitry. Venez visitez ce bien unique. Dossier financier sérieux demandé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 931899.

Pour une operation d'investissement / de promotion dans un quartier en plein essor, à vendre hôtel particulier / maison de maître à rénover totalement. Travaux importants à prévoir : 470 m² de surface ou possibilité de réaliser une opération de promotion immobilière telle que la réalisation d'un hôtel ou d'une résidence étudiante. Auparavant : maison aménagée en 22 studios plus un 2 pièces. Exploité il y a quelques années, cet ensemble immobilier générait 180 000 € par an de loyer, soit une valorisation des murs à 2 250 000 € pour un rendement brut de 8 %. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou organiser une visites ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 931501.

À 150 mètres de Tramway Ligne 9 et 1,2 km du RER Les Ardoines (C), dans un quartier résidentiel. Ce pavillon en excellent état général est vendu occupé lié par bail jusqu'au 31 août 2026). Chauffage individuel au gaz et double vitrage. Au rez de chaussée, une cour extérieure avec terrasse et deux garages fermés. L'entrée donne sur un couloir qui permet d'accéder à un séjour - salle à manger semi ouvert sur une grande cuisine équipée et une salle d'eau avec des WC. Le salon dispose d'une cheminée en parfait état et de plusieurs placards. Au 1er étage un couloir donnant sur un bureau, 3 chambres et des WC avec lavabos. Au niveau supérieur, des combles aménagés avec une quatrième chambre. Au sous-sol, une cave.

Situé dans le quartier du Moulin Vert, maison 4 pièces de 71 m² avec garage, terrasse et jardin d'environs 190 m². La maison se compose de la manière suivante : À l'entrée un séjour / salle à manger, et une cuisine ouverte au séjour. Toilettes séparées. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Côté prestations : pompe à chaleur, garage et sous-sol avec un espace chaufferie, buanderie et salle d'eau. Proche de plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté commerces : Lidl, boulangerie, Tabac, pharmacie, fast food, coiffeur à environs 5 min à pied. Côté transports en commun : on trouve les lignes de bus 132 / 185, relais avec la ligne 7 Métro Villejuif Louis Aragon en seulement 5 arrêts. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Paris-Orly sont accessibles à environ 10 / 15 min en voiture. Le Parc départemental des Lilas est à moins de 10 minutes à pied. Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien. Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

En exclusivité, l'agence MEET vous invite à découvrir cette maison de caractère de 110 m² habitables, érigée sur une parcelle de 162 m², où charme et fonctionnalité se rencontrent. Nichée dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussé, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec salle à manger ouvrant sur un jardin intime de 46 m². Une cuisine indépendante, une buanderie (aménageable en chambre) et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables offrent des espaces nuit agréables, baignés de lumière. Un dressing vient optimiser le rangement, tandis qu'une salle de bains avec baignoire et douche répond aux besoins quotidiens de la famille. Au sous-sol, un espace de 9 m² pouvant servir de buanderie ou de rangement, s'ajoute également une pièce d'environ 22 m². Véritable atout, ce volume supplémentaire offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace de télétravail, bureau ou home cinéma selon vos envies, avec accès extérieur et intérieur. Prestations récentes et rassurantes : double vitrage haut de gamme, chaudière Frisquet neuve (2023), tableau électrique refait, toiture saine et combles isolés, fibre optique, alarme. Deux places de stationnement extérieures privatives sont également proposées en supplément. Située à proximité du métro 7 Villejuif–Louis Aragon, cette maison facilite vos déplacements quotidiens vers Paris et ses environs. Une opportunité rare dans un environnement paisible et recherché. Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien. Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

L'ADRESSE NOVAE vous propose cette maison familiale de 6 / 7 pièces avec jardin, cour et véranda et de nombreuses annexes située rue Lesueur. Située dans un quartier pavillonnaire de Vitry-sur-Seine, cette maison spacieuse offre une surface habitable de 112,25 m² carrez et une surface au sol totale de 122,42 m². Les nombreuses pièces annexes laisseront la place à votre imagination (128,63 m² supplémentaires) entre la véranda et le sous-sol vous pourrez y installer un deuxième séjour, des bureaux, salle de jeu, atelier. Vous disposerez également d'une cour et d'un grand jardin d'environ 230 m² au total. Au rez-de-chaussée : vous trouverez un bel espace de vie comprenant un grand séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une véranda de 27 m², une salle d'eau avec WC et une chambre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit : un dressing, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Les espaces complémentaires en sous-sol : - Un garage en sous-sol de 32,05 m² - Un sous-sol complet de 69,21 m², comprenant 2 bureaux, 3 ateliers et 1 cave - Une cour et un jardin privatif d'environ 200 m² Les atouts : + Quartier calme et résidentiel + Proche de la ligne de Tramway T9 et futur ligne de Métro 15 + Lumineuse + 2 espaces extérieurs + Modulable, beaux volumes et potentiel d'aménagement + Différents espaces de rangement et pièces annexes Une maison idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet mixte habitation / activité. À visiter sans tarder ! (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Situé sur le plateau de Villejuif, à quelques minutes à pied du métro Louis Aragon (L7), dans un environnement résidentiel et calme, une maison de 129,41 m² de surface habitable, avec en complément un jardin, une terrasse, un garage et un sous-sol. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant le séjour et la salle à manger exposé Sud-Ouest de plus de 35 m², une cuisine dinatoire séparée, un WC séparé avec lave-mains. Accès intérieur pour le garage de 20 m². Au premier étage, 3 chambres avec placard dont 2 donnant sur jardin, avec une suite parentale avec dressing, une pièce avec point d'eau pouvant être transformée en bureau, salle d'eau ou chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC séparé. Pour finir, un grand sous-sol de rangement de plus de 80 m² avec fenêtres. Sur l'arrière de la maison, un grand jardin de 250 m² arboré, entretenu et sans vis-à-vis. Un autre local de rangement est situé sous la terrasse. Le tout sur une parcelle de 349 m². Maison au calme, lumineuse, sécurisée, avec un bon agencement des espaces.

Coup de coeur garantie pour cette pépite nichée dans le quartier pavillonnaire et prisé du vieux Vitry ! À 10 minutes à pied du tramway T9,13 minutes de la future ligne 15 de la mairie de Vitry, 14 minutes de la gare RER C de Vitry et 2 minutes du marché, de l'église, des commerces et des écoles, cette maison INTEGRALEMENT RENOVEE ET REPENSEE PAR UN ARCHITECTE il y a 3 ans, arborant une étiquette DPE en C grâce à son isolation performante, vous surprendra par son calme, ses volumes et la belle qualité de ses prestations. Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, cette somptueuse maison familiale vous permet également d'accueillir une activité libérale ou professionnelle dans une dépendance d'environ 70 m² à rénover. Cette dépendance avec entrée totalement indépendante peut également être aménager en habitation pour un membre de la famille (séniors, jeunes actifs ou étudiants) ou être aménagée dans le but d'un investissement locatif, voire d'une revente avec détachement parcellaire. Outre cet atout, la maison familiale déploie plus de 350 m² habitables répartis sur 3 niveaux, un RDC sur-élevé, un étage, et un rez-de-jardin aménagé. Tout y est bien pensé ! L'étage de vie vous accueille avec un vestibule dans l'entrée aux nombreux rangements, s'ensuit une belle pièce de vie traversante de 65 m², composée d'une salle à manger, d'un séjour ouvert sur le jardin par un balcon filant et d'une cuisine aménagée avec cellier. Deux belles suites invités, ou suites d'adolescents, de 19 m² et 21 m² présentent chacune à la fois une belle chambre et une salle d'eau privative. Vous trouverez également à ce niveau, une grande salle de jeux ou bureau ou home cinéma proposant un accès à l'étage, et deux toilettes. À l'étage une magnifique suite parentale de 45 m² vous accueille avec deux dressings, douche, baignoire et toilettes séparées. À cet étage, vous apprécierez également une grande chambre d'enfant de 25 m² pouvant être divisée en deux si nécessaire, une 3ème chambre, une grande salle de bains avec douche, baignoire er toilettes. Un pièce palière propose actuellement un espace de jeux, mais peut aisément devenir une chambre complémentaire si besoin. En rez-de-jardin, accessible par l'intérieur de la maison et par le jardin, vous apprécierez une surface totalement aménagée qui propose une belle pièce de 24 m² donnant sur le jardin (bureau ou chambre), une buanderie, une salle de sport ou bureau, ou salle d'attente avec accès par le jardin, une cave à vin, une grande remise et un local technique permettant d'accueillir de nombreux rangements et un garage. Le jardin au calme et sans vis-à-vis, est exposé ouest et peut accueillir une piscine, une grande terrasse ou un potager selon envies. Voilà une pépite aux volumes familiaux exceptionnels et à la rénovation très qualitative, où vous pouvez venir installer en famille directement avec vos valises ! Et pour ceux qui souhaitent exploiter totalement, tant le potentiel des 70 m² de la dépendance, que les 400 m² de jardin, ill y a encore de belles choses à réaliser ! Idéalement placée, cette maison entièrement rénovée conjugue volumes exceptionnels, fonctionnalité et calme pour le bonheur de votre famille au quotidien ! Rare sur le marché ! À voir sans tarder ! Visites, plans et renseignements sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 897421.

Jessy valentin vous propose une charmante maison meulière de 150 m² sur un terrain de 376 m². Idéalement située à 2 min du tramway t9 (accès rapide à paris et à l'aéroport d'orly), 800 m du rer c et proche des écoles dont le réputé "collège / lycée epin". Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 32 m² avec le charme de l'ancien : cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Wc séparé. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Sous-sol total avec garage, buanderie, atelier et rangements. Jardin sans vis-à-vis, stationnement pour 2-3 véhicules en plus du garage. Chaudière à condensation frisquet, double vitrage et assainissement conforme. Taxe foncière : 1 794 euros. Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, parfaite pour une famille ! Dpe : e / ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2070 euros à 2830 euros. Prix : 595 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jessy valentin, au 06 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jessy valentin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 507 872 786 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398529 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy valentin (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 507872786 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vincent Pinto vous propose : Rare ! La campagne aux portes de Paris Situé rue Lesueur, au sein d’un quartier recherché, très calme et pavillonnaire. À 900 mètres à pied du tramway T9 et du musée Mac Val. Une charmante maison non mitoyenne de 190 m² habitables, plus un sous-sol d’environ 70 m² incluant un garage de 40 m². Le tout en très bel état. Un salon avec cheminée et une véranda chauffée de 18 m², une cuisine indépendante, 4 chambres (5 avec le bureau, qui au départ était une chambre). 2 salles de bain. Cette maison est entourée d’un jardin de 500 m², bien entretenu, fleuri et arboré d’arbres fruitiers. Cette maison est également dotée d'une dépendance de 40 m², aménagée en studio indépendant. Était loué 900 € par mois, mais sera vendu libre. La maison est entièrement sécurisé par un systeme d'alarme et de télésurveillance. N’hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour plus d'informations et pour organiser d’éventuelles visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 799724364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette maison bourgeoise de 269 m², sur une parcelle de 550 m², idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché proche du centre ville. Cette vaste demeure, à rafraichir, vous charmera par ses volumes et ses multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, d'un espace de vie de 57 m² avec cheminée, d'une salle à manger de 13 m² attenante à la cuisine. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec wc séparé ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec chambre, salle de bains, vestiaire avec placards. Au 2ème étage, 4 chambres, une salle de bains et un wc. Au sous-sol total : un espace buanderie et atelier ainsi qu'une cave. Dans le fond du jardin paysager, deux garages fermés. Orientation optimale est / ouest, sans vis à vis. Toiture et ravalement récents - proximité de tous les commerces du centre-ville, de la place du marché et des écoles. Tramway t9 et futur métro ligne 15 à moins de 10 min à pieds, rer c en 15 min à pied. * un bien rare a decouvrir sans tarder * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 895 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elisabeth de sousa, tél. : 06 65 51 40 48, e-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 834 770 737.

Iad france - estelle pradier vous propose : a 10 min. À pied du t9 arrêt c. Groult (à 1 station du métro l15), bus n°182 (métro l7 d'ivry), à 14 min. À pied de la gare rer c des ardoines (pôle multimodal - métro l15 et tzen). Potentiel avere (pas totalement exploité) pour 1 investisseur (rentabilité locative) pouvant y résider également en residence principale. À la vente au sein du quartier familial la ferme / paul froment 8 mai 1945, maison d'une surface d'environ 141 m² habitable, env. 280 m² de surface au sol, édifiée sur un sous-sol total d'environ 100 m², parcelle d'env. 500 m² comprenant : 2 appartements t2 à l'étage et 1 studio au rdc. Très bon état. Compteurs électriques individuels. Travaux récents. Belles finitions. Possibilité de stationnement multiple. Sous-sol total / double garage et pièces annexes avec hauteur sous plafond. Le rdc en l'état se compose de : - 1 spacieuse piece principale d'env. 40 m² (double salon / séjour avec cheminée) donnant de part et d'autre accès aux terrasses (dont une exposée plein sud) et au vaste jardin à l'arrière, - 2 chambres et d'1 wc. Potentiel de transformation en 1 grand logement familial ou plusieurs appartements 2 t2 ou studios. On retrouve également au rdc, le studio avec entrée indépendante donnant accès à une veranda à usage de buanderie. À l'etage : - 1 palier desservant de part et d'autre : 2 appartements t2 mansardés meublés (travaux récents) avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bain et wc. Compteurs électriques individuels. Ballon d'eau chaude individuel. Grosse capacite de stockage, atelier ou potentiel de transformation du sous-sol / garage qui est compartimenté en plusieurs pièces. Dpe e. À visiter. Fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 237 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dalibor Grozdic vous propose : Secteur calme de Vitry-sur-Seine (94) P-V Couturier- Charmante Maison Familiale de 5 Pièces avec sous-sol, Terrasse et Dépendances. Cette ravissante Maison individuelle située dans le quartier résidentiel de Vitry-sur-Seine offre un cadre de vie paisible et confortable à toute votre famille. Construite dans les années 1930, elle a été soigneusement entretenue et est en bon état général, offrant une surface habitable de 90 m² environ répartis sur 3 niveaux. Avec un Terrain arboré de 320 m² environ, il y a amplement d'espace pour profiter du plein air et du jardinage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée et fonctionnelle indépendante. La terrasse est parfaite pour les repas en plein air ou pour se détendre en toute tranquillité. Salle d'eau avec wc, 3 chambres dont une au RDC, dressing, rangements. Sous-sol Total aménagé : cuisine équipée, sde, wc, buanderie. avec un accès direct au jardin. Les expositions Ouest et Sud apportent une belle luminosité à l'intérieur, créant une atmosphère accueillante et agréable. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le double vitrages, volets, électricité rénovée et les rangements un peu partout dans le pavillon constituent des avantages supplémentaires pour la vie quotidienne. Les points d'intérêt à proximité incluent le centre-ville accessible en 3 minutes à pieds, la gare RER à 5 minutes à pieds, ainsi que les arrêts de bus 180 et 172 également à 5 minutes à pieds, offrant une grande accessibilité aux transports en commun, commerces et écoles. Enfin, pour faciliter votre quotidien, la maison dispose d'un parking pour 2 véhicules à l'abri, garantissant un stationnement sécurisé pour toute la famille. Cette maison représente une opportunité d'acquérir dans un quartier prisé de Vitry-sur-Seine. N'attendez plus pour visiter votre prochain chez-vous ! Vidéo disponible sur le site iad. / Dalibor GROZDIC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située rue Watteau, dans un secteur calme de Vitry-sur-Seine, cette maison familiale de plus de 210 m² (177 m² carrez) offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et belles prestations. En excellent état, elle bénéficie d'une belle luminosité avec une orientation traversante, d'un jardin sans vis-à-vis et d'un emplacement privilégié, à proximité du T9, des commerces et à une dizaine de minutes à pied de la gare des Ardoines. Le RCH accueille une pièce de vie de plus de 32 m², ouverte sur une terrasse de 17 m². La cuisine est séparée et aménagée. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres (13,77 m² - 17,46 m² - 17.6 m²) forment un espace nuit agréable. Le palier, mis en valeur par un escalier en fer forgé, mène à une salle de bain spacieuse dotée d'une baignoire et d'une douche. Un grand grenier aménageable permet d'envisager des pièces supplémentaire selon les besoins ou les envies. Un atout majeur de la propriété réside dans son niveau inférieur, accessible de manière indépendante. Avec ses fenêtres et sa disposition en véritable appartement, il accueille deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Cet espace se prête idéalement à un usage mixte : logement autonome, activité professionnelle, ou création d'un revenu locatif. Un garage de 32 m² complète ce niveau. Chauffée au gaz (chaudière Frisquet), dotée d'une climatisation, cette maison bien entretenue, parfaitement située, se distingue par son potentiel, ses volumes et la qualité de son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Iad France - Lamia Dahmani vous propose : Vitry-sur-Seine — Maison 84 m² + Combles + Grand Garage Fort Potentiel • Travaux • Idéal Famille ou Investisseur (Colocation / Co-living) Située à équidistance du RER C et de la future ligne 15 du Grand Paris, cette maison offre un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités : bus, écoles, commerces de bouche, banques, assurances, place de l' église. Vitry-sur-Seine poursuit son fort développement, faisant de ce secteur un excellent choix d’investissement. Édifiée sur deux niveaux plus combles à aménager, et complétée par un garage spacieux de 20 m² ainsi qu’un jardin de 90 m², cette maison présente un potentiel immense, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet de colocation / co-living. Caractéristiques principales Surface habitable : 84 m² Deux niveaux + combles aménageables Garage de 20 m² (aménageable selon projet) Jardin de 90 m² Maison à fort potentiel – Travaux à prévoir ! Nombreux murs non porteurs : espaces facilement modulables Possibilité de créer jusqu’à 5 chambres, voire plus selon optimisation - Rez-de-chaussée Deux chambres, dont une avec salle d’eau + toilettes Distribution simple et modulable Accès direct sur les extérieurs - 1er étage : Niveau atypique et lumineux Un étage original offrant une vraie personnalité et beaucoup de possibilités : Cuisine avec accès direct à un loggia attenant (pièce très fun à aménager : atelier, terrasse couverte …) Deux chambres supplémentaires Salle d’eau Toilettes séparées Séjour indépendant (possibilité d’ouvrir / redistribuer) - Combles aménageables -Les combles offrent un volume important, idéal pour créer : -Une suite parentale -Deux chambres supplémentaires -Un espace de coworking -Un studio indépendant Pour qui ? -Familles Une maison modulable, à réinventer selon son style de vie. -Investisseurs Un emplacement premium + fort potentiel d’aménagement : - Colocation haut rendement / Co-living moderne / Garage aménageable / Possibilité 5 chambres et plus - >Rentabilité optimisable grâce aux volumes et aux combles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Dahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914419890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chunling Fu vous propose : Maison 100 m² habitables avec 114 m² de terrain À deux pas du tramway T9 et future ligne 15 Il se compose : Rez-de-chaussée : vaste séjour baigné de lumière, cuisine ouverte, aménagée et équipée. 1e étage : 2 chambres exposées plein sud, un bureau, salle de bains avec WC. 2e étage : chambre supplémentaire aménagée. une terrasse privative sans vis à vis avec abri de jardin. Une cave en sous-sol et une place de parking complètent cette maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunling Fu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 897540100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carlos moreno (06 64 61 77 29) vous propose : situé sur les hauteurs de vitry, quartier du coteau, en limite avec villejuif. Un air de campagne pour cette maison située en fond de parcelle au calme et en retrait de la rue. La maison offre 5 / 6 pièces et se compose d'un rdc avec entrée, cuisine ouverte sur séjour double avec accès sur terrasse, buanderie, wc. L'étage possède 4 chambres dont une avec balcon, salle d'eau avec wc. Le chauffage est au gaz, double vitrage, volets roulants, grand terrain de 465 m² environ avec une permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Metro ligne 7 paul vaillant couturier à 5 minutes à pieds. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Carlos moreno ei (id 1277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 439149410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Essadiki vous propose : Maison familiale + dépendance - 3 chambres (possibilité de créer une 4ᵉ)– Jardin – Quartier pavillonnaire calme Découvrez cette maison atypique de 140 m² de surface utile (105 m² Carrez), alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, édifiée sur une parcelle arborée de plus de 300 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salon, salle de bain. Au 1er étage : une grande chambre et un bureau. Au rez-de-jardin : atelier et buanderie. Extension indépendante en bois (créée en 2014) : deux chambres et une salle d’eau. Peut être pensée pour une activité indépendante ou une location séparée. Vous apprécierez son calme, son grand jardin, et sa proximité immédiate des commodités, du RER et du futur métro ligne 15. Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou un investissement locatif mixte habitation / revenu complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Essadiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 882532708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xunbing Zhang vous propose : Dans un quartier résidentiel recherché du Fort, découvrez cette maison individuelle d’environ 127 m² habitables (144 m² de surface utile) sur un terrain de 225 m², comprenant un triple séjour avec véranda de 24 m², une cuisine indépendante, trois chambres dont une dans les combles aménagés, deux salles d’eau, un sous-sol total avec buanderie, cave, atelier ou espace de loisirs, ainsi qu’un jardin privatif avec possibilité de stationnement, située à 10 minutes à pied du Tram T9 (Mac Val) permettant de rejoindre Paris 13ème (Porte de Choisy) en 10 minutes et à proximité des bus vers la ligne 7 (Mairie d’Ivry), ce bien offre un cadre de vie calme avec un fort potentiel d’optimisation après quelques travaux. Contactez nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 401000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xunbing Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 98064778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chunan Lievens vous propose : Maison familiale 180 m² + studio indépendant – terrain 500 m² – Vitry-sur-Seine. À 10 min de la future ligne 15 (ouverture 2026), cette maison non mitoyenne offre 4 chambres, grands volumes et luminosité plein sud. Proche du Tram 9 (station Mairie de Vitry-sur-Seine), quartier pavillonnaire recherché, beaux volumes et construction de qualité ! Cette maison indépendante d’environ 170 m² habitables (240 m² au sol) offre un confort familial rare, sur un terrain plat et clos de 500 m², sans aucun vis-à-vis. Agencement : Rez-de-chaussée surélevé : Belle Entrée, une pièce de vie lumineuse de 45 m² ouvrant sur une terrasse plein sud, une grande cuisine conviviale de 25,5 m², un WC invité et un espace de rangement. Étage : Trois belles chambres de 12,13 et 17 m², chacune avec son point d’eau privatif, et une salle d’eau avec WC. Rez-de-jardin : Un garage double de 47 m², un bureau, une chambre de 14,5 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un studio indépendant avec entrée privative — idéal pour loger un proche, un adolescent ou générer un revenu locatif. Une cave technique complète ce bien. Les atouts : Maison non mitoyenne, lumineuse et bien entretenue Terrain plat de 500 m², exposé plein sud Construction traditionnelle et solide Studio indépendant : potentiel familial ou locatif Proche transports (Tram 9 + future ligne 15), écoles et commerces On aime : Le volume généreux, la luminosité, la modularité des espaces et le confort d’une maison familiale indépendante à quelques minutes de Paris. Votre conseillère, Chunan LIEVENS (iad France), est à votre disposition pour organiser une visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fang zhang vous propose : charmante maison individuelle de 167 m², édifiée sur un terrain de 351 m², située dans le quartier recherché. Vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis. À seulement 6 minutes à pied du futur métro ligne 15 et du tramway t9 (station musée mac val), ou 12 minutes à pied du métro ligne 7 louis aragon. Maison en bon état. Proche de toutes commodités : écoles, commerces et transports. Description du bien : rez-de-jardin : séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec wc, et garage. Atelier indépendant de 28 m² à usage commercial. 1er étage : trois chambres, chacune disposant de sa douche et de son wc. 2ᵉ étage : deux chambres, un salon et une salle d’eau avec wc. Sous-sol aménagé d’environ 30 m². Taxe foncière 2025 : 2 317 € permis de construire valable jusqu’au 22 / 01 / 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fang zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibault Mezerette vous propose : Quartier Paul Froment, En bout d’impasse, au calme absolu, charmante maison individuelle 5 pièces en parfait état. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec dressing, d’un vaste séjour traversant de 40 m² avec cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, ouvrant directement sur le jardin. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. La maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant une suite parentale, une buanderie et un garage. Le tout sur une parcelle de 370 m², bien exposée, sans aucun vis-à-vis, avec terrasse et descente de garage permettant le stationnement d’un véhicule. Un bien rare, idéal pour une vie de famille au calme, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chunling fu vous propose : vitry-sur-seine – villa très bon état avec 6 pièces surface : 165 m², terrain : 223 m² rdc : garage, salon, cuisine, chambre, salle de bain, cellier, jardin 1er étage : 3 chambres, salon, salle d’eau combles aménageables avec arrivée d’eau et électricité quartier calme sur les hauteurs, à 200 m du parc des lilas. Transports : t9 watteau rondenay à 3 min, accès facile porte de choisy et orly. Dpe : b nouvelle villa entièrement rénovée, prête à emménager ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chunling fu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 897540100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mohammed askri vous propose : cette grande maison, de 100 m² habitable, de 175 m² utile et de 37 m² au sous-sol (garage et cuisine d’été, chaufferie), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour), deux chambres, une salle de bains et un wc séparés. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et un dressing. Un sous-sol total : un grand garage, une cuisine d'été, ainsi que d'un studio complètement, idéal pour un complément de revenu locatif. Le tout édifiée sur une parcelle de 433 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mohammed askri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 813729530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme, à 10 minutes du métro Villejuif – Louis Aragon et 7 minutes du tram T7, cette maison des années 1957 offre 88 m² carrez et 155 m² environ de surface au sol, sur une belle parcelle arborée de 655 m². Maison familiale 88 m²carrez-155 m² environ au sol + dépendance 18 m² environ + garage de 18 m² environ. Rez-de-chaussée haut : Entrée Salon / salle à manger lumineux avec accès direct à une terrasse de 31 m² Cuisine séparée Une chambre Salle d'eau et WC Premier étage : 2 chambres spacieuses dont une avec coin dressing Une salle de bain Un WC indépendant Rez-de-jardin et garage 18 m² environ et 19 m² environ : Deux garages (dont un de 19 m² environ pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou studio) Une buanderie Un bureau Une cave Une véranda de 31 m², parfaite pour profiter du jardin toute l'année Extérieur et dépendance : Grand jardin arboré avec cabanon en fond de parcelle Dépendance indépendante comprenant 18 m² environ : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Salle d'eau avec WC Idéale pour une profession libérale, un studio indépendant ou recevoir famille / amis Stationnement jusqu'à 5 véhicules (3 en extérieur + 2 dans les garages) Points forts : Maison fonctionnelle et lumineuse Extérieur rare à Vitry avec terrasse + jardin + dépendance Possibilités d'aménagement multiples DPE : D (bonne performance énergétique) Une maison familiale, pratique et pleine de potentiel, aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 06 64 16 36 88, E-mail : nadia.auber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659.