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Iad France - Véronique Hervé vous propose : EXCLUSIVITE à l'Haÿ- Maison au calme - Proche centre-ville Maison familiale du quartier du Petit Robinson, en limite du centre de L'Haÿ-les-Roses, qui ne demande qu'à être rafraîchie pour révéler tout son potentiel. En retrait de la route, et niché sur une parcelle verdoyante, ce bien offre une surface d'environ 200 m² au sol, répartis sur 3 niveaux. Le niveau principal, faisant office de premier étage, est composé d'un séjour lumineux avec cheminée, présentant un accès au balcon et au jardin, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, de wc séparés, et de deux chambres dont l'une menant aux combles aménagés. Ces derniers représentent trois pièces successives à réagencer selon vos goûts, dont un bel espace bureau, et une salle de jeux. Le rez-de-chaussée comporte un hall d'entrée, deux chambres, des wc, et une pièce d'eau avec douche et chaufferie. Le garage communiquant possède une porte motorisée et un bel espace de stockage en plus de votre véhicule. Ce dernier peut également stationner dans la cour à l'avant du terrain. L'emplacement de la maison est idéal pour bénéficier d'un environnement privilégié, proche du Parc de la Roseraie, des écoles, et des commerces de l'hyper-centre (5 minutes à pied). Le bus 172 vous emmènera au RER B en 10 minutes (gare de Bourg-la-Reine). Venez prochainement découvrir la quiétude de ce bien lors d'une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Linda Lauze vous propose : * EN EXCLUSIVITE A L’HAŸ-LES-ROSES * Je vous propose cette charmante maison familiale avec son jardin et ses dépendances. Au cOEur du quartier pavillonnaire très recherché 'des Garennes' pour son calme et sa qualité de vie à L'Haÿ-les-Roses, cette maison propose un beau potentiel. Elle se compose en espaces de vie optimisés sur 3 niveaux - au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse avec rangements sur mesure (amovible), une grande cuisine équipée et aménagée ainsi que des WC séparés. - au premier étage : 2 très grandes chambres baignées de lumière et une salle de bains avec WC. - au deuxième étage : espace nuit et travail comprenant une chambre d'enfant, un bureau (facilement transformable en 4ᵉ chambre) et une salle d'eau. Accès à un grenier pour le stockage. + Des prestations annexes rares sur le secteur + - 1 Véranda baignée de lumière : une pièce de vie supplémentaire utilisable en toute saison. - 1 Grand garage : équipé d'un espace buanderie avec point d'eau + stationnement privé devant la maison. - 1 Atelier et 1 cave : szq espaces d'exception pour le bricolage, les rangements ou la conservation. - 1 Sous-pentes optimisées : volumes de stockage complémentaires. + Un extérieur privilégié sans nuisance ni vis-à-vis - 1 jardin agréable et préservé, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. + Un fort potentiel de valorisation + Cette maison est à personnaliser et des travaux sont à prévoir et cela vous permettra d'exploiter tout le potentiel de la maison et de façonner un intérieur 100 % sur mesure. Contacte-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - virginie bequet vous propose : l'haÿ-les-roses - maison - 93 m² - jardin - metro ligne 14 maison de 93 m² composée : au rdc : d'une entrée avec placard, un séjour double donnant sur le jardin, une cuisine ouverte au séjour, un wc avec lave main, rangement sous l'escalier. Au 1er : 3 chambres avec placard dont une avec une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Comble pour du stockage. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, de la climatisation par split dans le salon et dans 2 chambres, de la fibre optique et d'une terrasse attenante, parking pour 2 voitures, abri de jardin pour y ranger le matériel d'extérieur, portail éclectique. Bus 286 - 131 metro ligne 14 (11 minutes à pied) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bequet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 842671653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Chunan Lievens vous propose : Maison familiale entièrement rénovée – L'Haÿ-les-Roses – Aux portes d'Antony Vous recherchez une maison familiale clé en main, au calme, avec un beau jardin et à proximité des meilleures écoles ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel recherché de L'Haÿ-les-Roses, aux portes d'Antony, cette maison de 104 m² (surface au sol 141.77 m²), entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle de plus de 300 m², elle bénéficie d'un agréable jardin et d'un agencement parfaitement adapté à la vie quotidienne. Ici, * aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Rez-de-chaussée haut : * Entrée * Séjour lumineux * Deux chambres * Salle d'eau avec WC Rez-de-jardin : * Cuisine aménagée et équipée * Salle à manger conviviale * Chambre d'amis ou bureau Combles aménagés : * Deux belles chambres * WC Un garage complète l'ensemble. Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'une excellente desserte : RER B Parc de Sceaux à seulement 15 minutes à pied, Bus 187 au pied du quartier, permettant de rejoindre rapidement le RER B Arcueil–Cachan ainsi que Porte d'Orléans. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, des services et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Un secteur idéal pour les familles Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires de qualité, notamment les établissements privés réputés : Sainte-Marie à Antony, Institue notre dame à Bourg-la-Reine. Un véritable atout pour accompagner la scolarité de vos enfants Les + de cette maison * Maison entièrement rénovée * Jusqu'à 5 chambres * Jardin sur une parcelle de plus de 300 m² * Aucun travaux à prévoir * Quartier résidentiel recherché * Proche RER B, bus, commerces et écoles Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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+ Maison familiale - quartier calme et résidentiel Les Blondeaux à 5 mn des transports (184 et 187) - à 5 mn des écoles maternelles et primaires, collège et lycée. + Maison 7 pièces de 154 m² sur un terrain de 408 m² édifiée en 1956. Le bien se compose : - Au rez de jardin : Salon / salle à manger, cuisine aménagée, arrière cuisine, buanderie, cave - toilette, Véranda 19.80 m² donnant accès au jardin bien exposé sans vis à vis. - Au ler étage : salon avec cheminée, une chambre parentale / salle de douche, bureau / chambre, toilette. - Au second étage : 3 chambres, salle de douches, toilettes, dressing. Stationnement 2 voitures, petit chalet en bois au fond de la parcelle. Maison en bon état général, calme, lumineuse grâce à son exposition Sud et ses ouvertures dans toutes les pièces (fenêtres, portes fenêtres, baie vitrée). Elle offre de belles prestations : Parquet, escalier chêne massif / teck massif, volets roulants, trois chambres refaites à neuf et un beau potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 628 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847707437.
Iad France - Sandrine Cluzel vous propose : Maison familiale entièrement rénovée de 101 m² habitable, au coeur du quartier du Petit Robinson, avec fort potentiel- Garage, jardin et possibilité de studio indépendant. Située dans un environnement agréable, école et parc de la Roseraie à proximité, cette maison de 101 m² habitables (113 m² de surface totale au sol) sur une parcelle de 279 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille tout en présentant un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée vous serez séduits par son double séjour lumineux traversant Est / Ouest, agrémenté d'une cheminée qui apporte charme et convivialité à l'espace de vie. La cuisine est entièrement rénovée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle de bain attenante ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre d'enfant ou chambre d'appoint, une salle d'eau et un second WC indépendant. Le véritable atout de cette maison se situe au rez de jardin : un vaste garage et une cuisine d'été, avec accès indépendant sur le jardin, bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement en studio indépendant. Un projet idéal pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. La maison est idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. N'attendez plus pour venir visiter ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Cluzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 884529983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Virginie Bequet vous propose : Sublime Maison Familiale Rénovée à L'Haÿ-les-Roses avec Jardin et Garage Découvrez cette maison individuelle, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Située à L'Haÿ-les-Roses. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée avec placard, une cave, une charmante salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle, un bureau, une salle d'eau avec WC, puis 1 petit salon et un grand salon avec cheminée (BORDELET). À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un WC. En sous sol une pièces pour différentes activités et une buanderie avec chaufferie. À l'extérieur, un jardin ensoleillé exposé sud. Vous pourrez profiter des beaux jours pour vous relaxer ou organiser des barbecues entre amis. Un garage (4places de voitures) est également disponible pour sécuriser vos véhicule et / ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, des écoles et des transports, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour votre famille. Une opportunité unique à ne pas manquer. - Un ravalement, toiture fait en 2019 - La chaudière date de 2020 - Toutes les portes donnant sur l'extérieur sont de 2020. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bequet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842671653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité safti - grande maison familiale - quartier prisé petit robinson dans le quartier recherché du petit robinson, à la limite de bourg-la-reine et proche de l'institut notre-dame, découvrez cette spacieuse maison familiale de 7 pièces, offrant 213 m² carrez pour une surface habitable de 240 m² sur une parcelle arborée de 262 m². Située dans une rue calme, cette maison lumineuse exposée plein ouest et bien agencée comprend : - rez-de-jardin : entrée avec placard studio indépendant de 26 m² buanderie, chaufferie, cave garage - 1er étage palier desservant de beaux espaces : cuisine indépendante 3 chambres avec rangements salle de bains et wc séparés - 2e étage : très belle pièce de vie lumineuse environ 55 m² cuisine 2 chambres salle d'eau et wc séparés cette maison offre un fort potentiel d'aménagement : idéale pour une grande famille, un rapprochement familial ou pour un projet d'aménagement d'appartements. Atouts supplémentaires : bonne qualité de construction beaux volumes à exploiter proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (bus 187,172, 192, rer bourg-la-reine) travaux de modernisation à prévoir, une opportunité rare dans un secteur recherché ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 600 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent nimax, tél. : 06 09 03 39 70, e-mail : laurent.nimax@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 847707437.
L'Hay-les-Roses centre-ville, nichée dans un magnifique écrin de verdure, en plein cœur de ville, cette magnifique demeure de 1900 et d'environ 217 m² habitables vous offre un cadre de vie unique aux portes de Paris ! Un véritable havre de paix qui vous offrira calme et tranquillité. Vous profiterez d'un accès immédiat au centre-ville, à la Roseraie ainsi qu'aux écoles, notamment la prestigieuse institution Notre Dame de Bourg-La-Reine. Dès l'entrée, vous serez séduits par les magnifiques volumes et la qualité des prestations de cette demeure pleine de charme. Au rez-de-chaussée, une très belle entrée, une pièce de vie spacieuse de 40 m² baignée de lumière, une grande cuisine familiale et dînatoire de 20 m², un bureau, un wc. Des matériaux nobles comme le chêne massif ainsi que des prestations de qualité comme le double vitrage, portail électrique et climatisation. 1er étage, 4 chambres : Deux suites parentales avec salles d'eau et wc, deux chambres, une salle de bains et un wc. Les chambres sont de belles tailles : 17.5 m², 14 m², 12 m², 10 m² Au rez-de-jardin : Vous serez séduits par une très belle cuisine d'été de 19 m², idéale pour profiter du jardin l'été, un très grand bureau de 18 m², un atelier, une chambre de 11 m², une salle d'eau et un wc. Ce rez-de-jardin est idéal si vous souhaitez recevoir pour une profession libérale puisque vous bénéficiez d'une entrée indépendante. Vous serez séduits par les extérieurs avec un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, une grande terrasse exposée plein Ouest (idéal pour des repas conviviaux) avec deux abris de jardin ! Les écoles sont accessibles à pied (écoles maternelle, primaire et collège) ainsi que les commerces de proximité (boulanger, pharmacie, boucher, fromager, traiteurs etc. ), l'église et la "Roseraie" ! Bien rare sur le secteur, cette maison allie espace, lumière, calme absolu et proximité immédiate avec toutes les commodités ! Les futurs acquéreurs auront le privilège d'acquérir une propriété d'exception à deux pas de la capitale. Je vous attends avec plaisir afin de partager cette visite unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOUCHART, Tél. : 07 68 98 02 93, E-mail : lucie.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 520821299.
Iad france - emilie denis vous propose : vente interactive ! Prix de premiere offre possible. Maison 4 chambres située sur l'hay les roses, quartier des blondeaux, au sein d'un quartier résidentiel très calme. Pavillon familial 6 pièces de 144 m² sur 290 m² de terrain composé comme suit : rez-de-jardin : entrée avec placard, chaufferie (chaudière gaz saulnier duval), cellier, wc, pièce de rangement, cuisine d'été avec accès direct sur la terrasse et son jardin bien exposé et sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée surélevé : un séjour double traversant de 36 m² donnant accès au jardin en passant par une jolie terrasse en bois tropical, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bain avec douche et baignoire, un wc. Combles : 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec wc. Côté extérieur : cabanon, 2 places de stationnement, agréable jardin sur l'arrière bien exposé et sans vis-à-vis. Double orientation est / ouest, pavillon très lumineux. Vente interactive, le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel retera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend de donner suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - virginie bequet vous propose : charmante maison de 5 pièces à l'haÿ-les-roses - 65.69 m² habitable (104.26 m² au sol ) - quartier des blondeaux - ecole - piscine. La maison s'étend sur une surface de 65.69 m² avec un terrain de 133 m², offrant ainsi un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant un séjour, une cuisine séparée équipée, un wc indépendant. À l'étage : 3 chambres confortables dont 2 en enfilade, une salle de bain avec wc. Au sous-sol total une cave et une buanderie. Aucun travaux a prévoir. Si vous recherche une petite maison dans un endroit calme, ne tardez pas à visiter ce bien. Ses atouts : isolation des combles en 2025, ballon thermodynamique, radiateur électrique a pierre, fenêtres en double vitrage, volet roulants, fibre. Transport : bus 187,286, 184 et 192 pour accéder au rer b et au métro ligne 14. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bequet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 842671653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sandrine Torlone vous propose : L'Élégance Mansart : Un Havre de Paix avec Piscine à L'Haÿ-les-Roses Découvrez cette magnifique demeure de style mansart, idéalement nichée dans une rue paisible et au calme au cOEur du quartier prisé des Blondeaux. Cette maison de 124 m² habitables (282 m² au sol), sur une parcelle de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un véritable havre de paix avec sa piscine extérieure de 36 m² dotée d'un toit rétractable, pour des baignades en toute saison. Un hall d'entrée majestueux et son élégant escalier vous accueillent, dévoilant le caractère et l'élégance de cette demeure. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour d'environ 38 m² bénéficie d'une double exposition et d'une majestueuse cheminée en pierre sculptée. De grandes portes-fenêtres offrent un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin luxuriant. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, une chambre parentale avec sa salle d’eau privative et des toilettes. Depuis le séjour, une élégante perspective se dessine vers l'étage : la mezzanine se dévoile, créant une belle hauteur sous plafond. À l'étage, un palier spacieux et lumineux en mezzanine, idéal pour un bureau ou un coin lecture, dessert deux chambres et une élégante salle de bains en marbre, accessible directement depuis les deux chambres. Au sous-sol, un vaste espace de 145 m² vient compléter cette propriété, offrant des espaces fonctionnels : un grand garage pour vos véhicules, une cave à vins pour les amateurs, une salle d'eau et une buanderie. De plus, un garage supplémentaire est situé au fond du jardin, offrant un espace de stationnement ou de rangement additionnel. Cette demeure d'exception n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Vidéo disponible ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 949000 euros. Prix hors honoraires : 920000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À l'abri des regards, cette élégante maison datant de 1928 a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2018, menée avec exigence et souci du détail. Alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort des technologies contemporaines, elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare, où chaque finition a été pensée avec précision. Dès l'extérieur, la façade habillée d'un bardage affirme une signature architecturale chaleureuse et intemporelle. Essence noble au vieillissement raffiné, elle confère à l'ensemble un caractère distinctif et résolument contemporain. À l'intérieur, les volumes séduisent par leur fluidité et leur luminosité. Les espaces de réception de plus de 70 m² s'ouvrent naturellement vers le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Les larges baies vitrées aux seuils encastrés prolongent les perspectives et laissent entrer une lumière généreuse tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, conjugue esthétique et fonctionnalité. Pensée comme un véritable espace de partage, elle s'intègre parfaitement à l'esprit convivial de la maison. Le confort est assuré par un plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée et des radiateurs à eau chaude à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur Air / Eau de dernière génération. La domotique complète, pilotable à distance, permet de contrôler volets roulants, portail, porte de garage, éclairages et accès, offrant sécurité et sérénité au quotidien. Les menuiseries aluminium double vitrage, les portes intérieures à âme pleine ainsi que les équipements sanitaires de grandes marques témoignent d'un niveau d'exigence constant. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin : grès cérame grand format, parquet en chêne, finitions soignées, équipements premium. Le salon est pré-câblé pour une installation home cinéma 7.1, soulignant l'attention portée au confort et aux loisirs. À l'extérieur, le jardin invite à la détente dans un environnement préservé. Portail et porte de garage motorisés complètent l'ensemble. Une propriété confidentielle, alliant caractère, innovation et élégance, idéale pour une clientèle en quête d'un bien clé en main aux prestations irréprochables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 040 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 003 600 € Honoraires charge acquéreur : 36 400 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SENS, Tél. : 06 11 43 00 79, E-mail : jerome.sens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529883886.
Maison - les blondeaux l'hay les roses 6p au calme d'un quartier résidentiel des blondeaux, à 5 mn des transports (184 et 187) - a pieds entre 15 / 18 mn rer parc de sceaux, à 5 mn des écoles maternelles et primaires, 20 mn de l'aéroport d'orly, sur un terrain de 408 m² maison édifiée en 1956 - 6 pièces de 154 m² environ offrant au rez de chaussée : salon / salle à manger, toilettes, cuisine aménagée, arrière cuisine, buanderie, cave - véranda 19.80 m². (accès direct au jardin) au 1er étage : salon, une chambre parentale / salle de douche, bureau. Au second étage : 3 chambres, salle de douches, toilettes, dressing. Stationnement 2 voitures sur le coté de la maison, petit chalet en bois au fond de la parcelle. Maison en bon état général, fonctionnelle, calme, lumineuse grâce à son exposition sud et ses ouvertures dans toutes les pièces (fenêtres, portes fenêtres, baie vitrée). Elle offre de belles prestations : parquet, escalier chêne massif / ou teck massif, volets roulants, trois chambres refaites à neuf et un beau potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710euros ~ 2360euros - pascale lacroix - agent commercial - ei - rcs 540091998 - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur honoraires à la charge du vendeur - pascale lacroix - agent commercial - ei - rsac creteil 540091998 - cpi adc38012024000000394 - assurance fnaim - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
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Iad france - mireille natario vous propose : * villejuif 15min du metro 14 - une opportunité à ne pas manquer ! Visite virtuelle disponible * - divisé en 3 appartements - 1 compteur électrique, 3 tableaux électrique, 1 compteur d'eau. Rdj : studio 1er : f3 comble : f3 venez découvrir cette maison de 141 m² (123 m² carrez) située dans un quartier recherché de villejuif. Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les grandes familles à la recherche d'un espace de vie spacieux. Avec sa proximité immédiate des commodités, vous bénéficierez d'un accès facile au métro, aux lignes de bus et aux supermarchés. Une disposition parfaite sur 4 niveaux : - rez-de-jardin : un garage spacieux, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc et un accès direct à un jardin. Idéal pour profiter des beaux jours en famille. - 1er étage : un palier accueillant, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec wc, deux chambres confortables et un balcon. Un espace parfait pour vos moments de détente. - comble : un palier, un séjour convivial, une cuisine à aménager, une salle d'eau avec wc et deux chambres supplémentaires. - sous-sol : un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Un atout supplémentaire pour vos besoins de stockage. Les points forts de cette maison : emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : supermarchés, métro ligne 14, bus. Un espace extérieur avec jardin pour vos moments de détente. Un balcon au 1er étage. Un sous-sol total offrant un espace supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison polyvalente et bien située. Organisez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Vous serez charmé par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 804 748 606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Vanessa Lesage vous propose : Charmante maison de 90 m² entièrement rénovée est située à Chevilly-Larue, limite L’haÿ les roses à seulement 15 minutes de Paris. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour se ressourcer tout en restant proche de la capitale. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 43 m² (6 fenêtres), prolongée par une agréable cour privative, l’ensemble offrant un espace de vie parfait pour partager des moments conviviaux, À l’étage, trois belles chambres accueillantes, une salle de bains et des WC indépendants complètent l’espace nuit. Vous bénéficierez également d’un sous-sol très sain de plus de 30 m² et d’un jardinet clos d’environ 70 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour votre confort, vous pourrez garer deux voitures en extérieur. Un bien rare alliant charme de l’ancien, confort moderne et emplacement recherché, une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 854025723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : ATTENTION GROS POTENTIEL ! Maison de 161 m² située en impasse mais à 2 pas de la ligne 14 ! Elle propose plusieurs possibilités grâce à son agencement sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée qui donne le ton ! De l'espace et un potentiel énorme ! Sur ce niveau vous profitez d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine et d'une pièce pouvant être aménagé en salon. Au second un couloir dessert 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 wc séparé, 1 cuisine séparée qui dispose d'un agencement agréable pour pouvoir y manger et cuisiner ainsi qu'un salon séjour lumineux grâce à sa double exposition. Au 3ème et dernier étage, une grande cuisine, 1 chambre, possibilité d'en créer une 2ème, 1 beau salon séjour avec cheminée, et une salle de bain avec wc. Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour un projet personnel, familial ou locatif ! Particulier qui rêve de beaux volumes ou encore profil investisseur ? Optimiser ce bien offre la capacité de créer 3 logements indépendants ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Vous disposerez également d'un garage et d'un abri de jardin, le tout sur une parcelle de 275 m² de jardin exposé Sud Ouest. N'attendez pas, programmez votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Océane Coëffé vous propose : Impasse résidentielle au calme, à 10 min à pied du centre-ville. Superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme : Pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. 5 chambres dont 2 suites parentales. Sous-sol aménagé avec espace bien-être (salle de sport, sauna) et possibilité de créer un espace indépendant type studio avec accès dédié. Terrain de 393 m² – Stationnement 3 véhicules Pompe à chaleur Un bien rare, alliant confort, modernité et standing. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Coëffé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 988560413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jeremy Kovacs vous propose : * Pavillon familial d'exception – L'Haÿ-les-Roses, Quartier centre-ville * Aux portes de Cachan, dans un quartier résidentiel prisé, ce pavillon de 249 m² (155 m² Loi Carrez) rempli de caractère bâti en 1989 déploie ses 8 pièces sur 4 niveaux, offrant à la famille qui s'y installera espace, lumière et sérénité. Le cOEur de la maison s'articule autour d'un généreux double séjour traversant de 46 m² agrémenté d'une cheminée centrale, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC séparé avec lave-main et aménagé complète le rdc. L'étage réserve quatre belles chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC, tandis que le niveau supérieur, vaste plateau de 48 m² aujourd'hui aménagé en chambre, s'imagine aisément en salle de jeux, bureau ou espace créatif, avec ses multiples rangements intégrés. En rez-de-jardin, un studio quasiment indépendant — entièrement refait à neuf — offre séjour, chambre, cuisine ouverte et salle d'eau, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Exposée Est et Ouest, la maison est baignée de lumière du matin au soir. Côté extérieur, une terrasse ensoleillée avec barbecue maçonné invite aux repas en plein air, complétée par deux places de stationnement privatif. Aucun travaux à prévoir : la propriété, en excellent état général, est prête à vivre immédiatement. Fibre optique, alarme, vidéosurveillance, VMC hygroréglable et conformité au réseau d'assainissement complètent un tableau sans fausse note. Une belle adresse, à saisir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sandrine Torlone (07 79 87 33 82) vous propose : CHEVILLY-LARUE – MAISON 6 PIÈCES À 7 MIN DU MÉTRO 14 (L'HAŸ-LES-ROSES) Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 6 pièces construite en 2000, offrant environ 130 m² environ habitables répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-jardin propose une configuration rare : il abrite un espace studio indépendant comprenant une chambre et sa pièce d'eau privative, idéal pour un adolescent, recevoir des proches ou installer un bureau au calme. Ce niveau fonctionnel est complété par une buanderie et un accès intérieur direct à un garage traversant permettant de stationner plusieurs véhicules en enfilade, en plus de deux places extérieures privatives. À l’étage principal, la maison dévoile un espace de vie traversant et baigné de lumière naturelle. Ce grand séjour convivial communique avec une spacieuse cuisine dînatoire aménagée : celle-ci dispose de deux entrées distinctes, offrant ainsi la possibilité d'être facilement fermée ou semi-ouverte selon vos besoins. Cet ensemble s'ouvre de plain-pied sur une terrasse suspendue, idéale pour vos repas en extérieur avec une vue dominante sur le jardin arboré et sans vis-à-vis, complétée par un WC indépendant à ce niveau intermédiaire. L'étage supérieur est entièrement dédié à l'espace nuit. Un vaste palier y dessert trois chambres lumineuses équipées rangements intégrés, une grande salle de bains et un second WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, la maison intègre une installation éco-responsable performante, comprenant un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'une éolienne privative, qui garantit une économie de 20 % sur vos factures énergétiques. Cette localisation offre une vraie vie de quartier où tout est accessible en quelques minutes : le centre-ville et le métro ligne 14 (station L'Haÿ-les-Roses) se situent à 450 mètres à pied, soit à peine 7 minutes à pied. Les infrastructures scolaires sont à proximité immédiate avec le collège à 300 mètres et le lycée à 15 minutes. Pour obtenir plus d'informations ou planifier un rendez-vous de visite, contactez-moi rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone EI (ID 79893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - cyril strady vous propose : maison familiale 6 pièces - 4 chambres - jardin sans vis-à-vis - sous-sol total - garage - faible consommation énergétique - aucun travaux à prévoir dans un secteur pavillonnaire recherché, limite l'haÿ-les-roses, à proximité du parc de la roseraie, des commerces, écoles et des transports, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée d'environ 195 m² au sol (123 m² habitables), édifiée sur un terrain de 315 m². Le premier niveau offre une entrée, une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bains et des wc séparés. À l'étage, un vaste espace salon de lecture / bureau dessert trois chambres aux volumes généreux avec dressings, une salle d'eau et des wc indépendants. Le sous-sol total comprend une buanderie / chaufferie, deux ateliers, un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité, son jardin sans vis-à-vis, son environnement calme ainsi que sa faible consommation énergétique, un véritable atout pour le confort quotidien et la maîtrise des dépenses. Une maison fonctionnelle, entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sandrine Torlone vous propose : CHEVILLY-LARUE – MAISON 5 PIÈCES 126 m² – MÉTRO À 8 MIN Découvrez cette maison non mitoyenne idéalement située à Chevilly-Larue. Située en retrait de l'agitation urbaine, elle garantit une sérénité totale, idéale pour une famille. Édifiée sur une parcelle de 405 m², elle offre une surface de 118 m² habitables pour une surface utile totale de près de 200 m². Dès l'entrée, vous découvrez un double séjour de 32 m² où les poutres apparentes apportent une atmosphère chaleureuse. Cette pièce de vie s'ouvre sur un espace terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et dînatoire de 15 m² est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, offrant un espace de rangement et de buanderie pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un grand placard de rangement intégré pour une organisation optimale. Un grand escalier permet d'accéder à l'étage. À l'étage, le palier de 11 m² est spacieux et constitue un véritable atout : baigné de lumière, il est idéal pour aménager un espace bureau ou une zone de loisirs. Cet espace dessert une vaste chambre parentale de 19 m² avec son grand dressing intégré, ainsi que deux autres chambres lumineuses. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau. Atout rare sur le secteur, la maison bénéficie d'un sous-sol total de 71 m² offrant un vaste espace de stockage, un atelier et un garage sécurisé. L'emplacement est idéal pour une famille où tout est accessible à pied : les commerces du centre-ville, les établissements scolaires (maternelle, primaire et collège), ainsi que le Parc Départemental du Petit Le Roy et la piscine municipale. La mobilité est un point fort avec la station de métro « L'Haÿ-les-Roses » accessible en 8 minutes à pied, complétée par plusieurs lignes de bus à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison et son environnement lors d'une prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un quartier calme et recherché de cachan, cette belle maison traversante est-ouest, baignée de lumière toute la journée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur trois niveaux. D'une surface habitable d'environ 126 m² (161 m² au sol), elle est édifiée sur une parcelle de 294 m², dont 217 m² de surface de terrain et 30 m² de stationnement attenant (deux places privées). Disposition : - niveau inférieur (sous-sol semi-enterré) un espace indépendant idéal pour un studio, un adolescent ou une location. Il comprend : une pièce de vie avec coin cuisine, un wc (avec la possibilité d'aménager une véritable salle d'eau), un bureau séparé. - rez-de-chaussée surélevé un grand espace de vie convivial et très lumineux : double séjour traversant, cuisine indépendante, grande chambre avec douche, wc - premier étage une chambre / bureau, une salle de bains avec wc, une grande chambre parentale. Les atouts : excellente luminosité grâce à l'exposition est-ouest, maison traversante et bien entretenue, espace extérieur agréable, avec jardin à l'avant et terrasse à l'arrière deux places de parking attenantes, possibilité de rentabilité locative grâce au studio indépendant. Toiture et chaudière récemment rénovées au pied de la ligne de bus 187 qui amène en 20 minutes à la porte d'orléans et qui dessert la gare d'arcueil cachan, très fréquentée et avec de nombreux passages de trains. Également, la ligne 15 passera d'ici 2027 à quelques mètres. Cette maison fonctionnelle et pleine de charme séduira les familles à la recherche d'un bien lumineux, bien agencé et offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Prix : 599 000 euros honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur (soit 573 000 euros net vendeur). Dpe e ges e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 euros et 4500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez matthieu et ny tsiky dabouis, au 06 16 46 07 77 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de matthieu et ny tsiky dabouis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 834907925 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : Venez découvrir cette maison située au calme et en impasse ! Idéalement placée à 2 pas du métro ligne 14, des commerces et des écoles. Elle est agencée comme suit une entrée agréable, un salon séjour lumineux et spacieux, une cuisine familiale avec un espace idéal pour les adeptes de bons petits plats, de 3 chambres qui disposent de beaux volumes et d'une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne. Au sous-sol se trouve, un garage, un atelier, une chambre supplémentaire, une chaufferie avec une salle d'eau et une cuisine d’été avec accès sur le terrain à l'arrière de la maison. Le sous sol offre la possibilité d'être aménagé dans son entièreté pour doubler la superficie de la maison ou créer un logement indépendant. Le + : Les combles offrent une possibilité d'agrandissement supplémentaire à optimiser selon vos envies. Venez vite explorer cette magnifique maison et y apporter votre touche de modernité afin qu'elle retrouve tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son emplacement qui vous offre la possibilité de tout faire à pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Fang Zhang vous propose : Située dans un quartier pavillonnaire prisé de Villejuif (94), cette élégante maison individuelle offre une surface de 131 m², édifiée sur un terrain de 244 m². Permis de construire en cours (PCMI) pour un projet d’environ 160 m² bâtis, avec 137 m² constructibles supplémentaires. Elle bénéficie d’un jardin privatif et d’un cadre de vie calme et agréable. À seulement 100 mètres à pied du métro ligne 7, du futur métro ligne 15 et du tramway T7 (station Louis Aragon), avec liaison directe vers l’aéroport d’Orly. Construite en 1996，Rénovation complète en 2024 – DPE : C, Taxe foncière 2025 : 2 179 € Composition du bien : Rez-de-jardin : 1 chambre, une salle d’eau et des WC Rez-de-chaussée : séjour lumineux, 1 chambre, cuisine entièrement équipée, WC avec douche Premier étage : 3 chambres avec cuisine, 2 salles d’eau et 2 WC communs Combles aménagés : 1 chambre avec cuisine et WC Une place de parking , Idéal pour résidence principale, colocation ou investissement locatif Très fort rendement locatif : Location Airbnb autorisée toute l’année, avec un revenu mensuel estimé à 6 500 € Proche des universités, établissements scolaires, commerces et transports, à seulement 4 km de Paris – Porte d’Italie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2025, L’Haÿ-les-Roses continue d’attirer les acheteurs et les investisseurs grâce à un cadre résidentiel recherché, une desserte francilienne solide et des prix au m² plus accessibles que dans les communes voisines de la petite couronne. Découvrez les prix, les loyers, les quartiers les plus attractifs et les tendances du marché immobilier local.
