Maison 5 pièces à vendre à Bourg-la-Reine (92340)

Iad France - Steven Michaux vous propose : Élégante meulière d’exception à Bourg-la-Reine – Frontière de Sceaux – Proche RER B & Lycée Lakanal Érigée en 1913, cette demeure bourgeoise au cachet intemporel se niche dans un quartier résidentiel calme et pavillonnaire, à seulement 4 minutes à pied du RER B. Baignée de lumière méridionale, elle déploie 156 m² habitables (220 m² au sol) sur trois niveaux et un sous-sol complet de 70 m² soigneusement aménagé : salle TV cosy, bureau, chaufferie, réserve et cave à vin authentique. La maison principale séduit par son salon élégant, sa cuisine lumineuse, ses cinq chambres spacieuses, son bureau calme, et une véranda baignée de lumière. S’y ajoutent une salle de bain, deux salles d’eau et deux WC indépendants pour un confort optimal. Le jardin arboré et préservé accueille une dépendance de 56 m² au charme discret, composée d’un salon, d’une cuisine, deux chambres et deux salles d’eau. Actuellement louée à deux étudiants, elle offre un potentiel attractif pour un rendement supplémentaire ou un usage familial. Deux garages fermés, des chaudières à condensation neuves et un DPE classé D complètent ce bien rare, alliant prestige et efficacité moderne. Sur une parcelle de 495 m², la possibilité d’ajouter une piscine parachève cette adresse exclusive à proximité immédiate du Lycée Lakanal, du Parc de Sceaux et à 15 minutes seulement de Paris. Contactez-moi pour découvrir cette résidence de caractère, où le charme rencontre la douceur de vivre contemporaine. Projection d'aménagement de la piscine non contractuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Michaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 939561825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bourg-la-Reine, découvrez cette maison de ville de 100 m² avec studio indépendant de 13 m² et sous-sol complet, située dans une impasse très calme. Elle séduit immédiatement par son charme de l'ancien, sa luminosité Est-Ouest et ses beaux volumes, avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois dans le séjour. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une chambre avec isolation complète et volet roulant électrique, d'un double séjour lumineux et d'une cuisine séparée avec vue dégagée, donnant accès à la terrasse arrière. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau rénovée avec WC séparés offrent un espace nuit fonctionnel et confortable. Les chambres du haut bénéficient d'une vue sur les immeubles environnants. Les combles aménageables offrent un espace dégagé d'environ 50 m² au sol sous charpente traditionnelle, permettant de créer une salle de jeux ou un espace détente. Il est possible d'y installer un plancher et un escalier pour exploiter pleinement cet espace. Depuis la terrasse arrière de la maison, on accède également à un studio indépendant, parfaitement autonome, comprenant un coin kitchenette et une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. Le sous-sol complet comprend un garage avec fosse pour un véhicule, une buanderie et une cave à vin. La maison dispose de double vitrage partout, de deux terrasses et offre aucun bruit extérieur à l'ouverture des fenêtres. Les récents travaux garantissent un excellent état général et un confort optimal, avec notamment le remplacement de la chaudière fuel par une chaudière aux gaz. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à 5 minutes du centre-ville et des commerces, à proximité des écoles, collèges et du lycée Lakanal, et à 12 minutes à pied du RER B, avec des arrêts de bus à seulement 2 minutes. Une visite virtuelle 3D très fidèle à la réalité est disponible, vous permettant de visualiser chaque espace avant de venir découvrir la maison sur place. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, lumineux et pratique, avec de nombreux atouts et un potentiel d'aménagement important. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.

À Bourg La Reine, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (RER B à moins de 5 minutes à pied), SAFTI Immobilier vous propose cette superbe meulière de charme, édifiée sur un terrain clos et arboré de 495 m². Offrant une surface habitable d'environ 156 m² (pour une surface totale de 220 m²), cette demeure séduit par son cachet authentique et ses ferronneries d'époque. Une maison indépendante d'environ 56 m² habitables vient compléter l'ensemble. La maison principale Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour lumineux orienté sud-ouest avec une cheminée et une véranda donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, un bureau et des WC. Le premier étage comprend quatre chambres avec rangements, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. Au deuxième étage, se trouve une cinquième chambre disposant de sa salle d'eau privative. Le sous-sol aménagé offre un espace comprenant un salon TV, un bureau, une buanderie / chaufferie et une cave. Un garage d'environ 26 m² complète cet ensemble. La dépendance Cette seconde habitation de 56 m² se compose d'une entrée avec cuisine, d'un salon, de deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage d'environ 20 m². Elle offre de nombreuses possibilités : accueil d'une fille au pair, hébergement pour la famille ou les amis, location ou exercice d'une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 648 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa PATIE, Tél. : 06 68 28 36 27, E-mail : vanessa.patie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 887502276.

Iad France - Steven Michaux vous propose : Maison familiale baignée de lumière – Lycée Lakanal - à moins de 30min de Paris À Bourg-la-Reine, cette maison de caractère construite en 1930, subtilement repensée par une extension contemporaine réalisée en 2010, offre un équilibre rare entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Entre esprit loft et maison familiale, elle séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère zen. Les fondations en meulière dialoguent harmonieusement avec une façade arrière largement vitrée, orientée plein sud, laissant entrer une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Développant 107,54 m² habitables pour 152 m² de surface au sol total, cette maison a été parfaitement entretenue et se présente en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le jardin prolongé par une dépendance en fond de parcelle, offre un beau potentiel d'aménagement (salle de sport, potager, etc) Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bain avec WC, ainsi que de combles aménageables permettant la création d’une quatrième chambre. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : - Chaudière à condensation récente (2022) - Chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs et poêle à bois - VMC double flux et puits canadien pour un confort thermique optimal - Panneaux solaires et récupérateur d’eau de pluie de 6 m³ - Fibre optique et système d’interphonie - Un garage complète les prestations pour un stationnement sécurisé. Emplacement privilégié : - RER B Bourg-la-Reine à 1 km (Paris en moins de 30 minutes) - Lycée Lakanal à 1 km - Parc de Sceaux à 15 minutes Une maison singulière, lumineuse et écoresponsable, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique et durable. Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Michaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 939561825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À bourg-la-reine, venez découvrir cette jolie maison de 111 m², construite en 1930, elle a été entièrement réaménagée, idéalement située dans une rue calme et pavillonnaire, à quelques minutes du centre-ville, rer, écoles et lycée, elle bénéficie d'une localisation prisée offrant un cadre de vie agréable pour une famille. Le rdc offre un double séjour / salle à manger de 30 m² ouvert sur un jardin de 35 m² exposé au sud, une cuisine équipée, rangement et wc. Un bel escalier en bois conduit aux deux étages supérieur composés de 4 chambres lumineuse avec placards, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, wc séparés, 1 bureau. Sous le toit vous bénéficiez d'un grenier accessible, entièrement isolé. Isolation de la façade nord, charpente et toiture vérifiées récemment. Performance énergétique optimisée facilitant l'obtention d'un emprunt. Cette maison répond a tous les besoins d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 795 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie dagneau, tél. : 06 80 21 42 89, e-mail : valerie.dagneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 910 370 352.

À Bourg la Reine, située dans une rue calme et résidentielle du quartier Faïencerie, à proximité des écoles et du futur "Campus de l'enfant", de son parc de 8400 m², à quelques minutes du centre-ville, et de la gare RER, venez découvrir cette maison chaleureuse de 230 m² construite avec des matériaux de qualité aux finitions exceptionnelles. Une belle entrée dessert un salon / salle à manger spacieux et lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse d'environ 14 m² face au jardin d'environ 260 m² et une cuisine équipée indépendante. Le second étage offre 4 chambres lumineuses, 2 salles de bains et de nombreux rangements. Un sous-sol habitable entièrement aménagé (coin cuisine - salon - buanderie) donne sur une véranda. Un jardin fleuri très bien entretenu agrémenté d'une cuisine d'été et un garage complètent ce bien. Cette jolie maison offre un cadre de vie convivial et très agréable pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DAGNEAU, Tél. : 06 80 21 42 89, E-mail : valerie.dagneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910 370 352.

Iad france - anthony boussard vous propose : maison 8 pieces - 152 m² - 6 chambres - jardin - terrasse - garage. Venez découvrir cette jolie maison familliale très bien entretenue, dans un secteur calme et residentiel, proche des écoles, commerces et rer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dressing, wc, séjour avec coin cuisine - buanderie et 2 chambres. Au 1er étage, un lumineux sejour - salle a manger - cuisine, wc, salle de bains, 2 chambres. Au 2ème étage, un bel espace mezzanine avec coin bureau, 2 chambres et un grenier pour du stockage. Vous profiterez également d'une belle terrasse avec coin barbecue, un joli jardin, un cabanon de jardin et un garage. Pour plus d'information, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À bourg-la-reine, au sein d'un quartier pavillonnaire, venez découvrir cette jolie maison située dans une rue très calme, proche des commerces et écoles. Le rdc offre : une belle véranda climatisée donnant sur un jardin spacieux et arboré, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et wc. L'étage supérieur se compose de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc. Un garage, un sous-sol et une cave complètent ce bien. Rafraichissement à prévoir. Cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 630 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie dagneau, tél. : 06 80 21 42 89, e-mail : valerie.dagneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 910 370 352.

Iad France - Sarah Gilloux vous propose : Hôtel particulier d’exception en pierre meulière datant de 1900, situé dans un quartier résidentiel très recherché de Bourg-la-Reine, à proximité immédiate du RER B et de Sceaux. Entièrement rénové par architecte, il dispose de plus de 294 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. L’immeuble, traversant et lumineux, bénéficie des quatre expositions et de nombreux extérieurs plein sud. Il se compose de 4 appartements indépendants dont deux studios et d’une partie commerciale (café-restaurant). Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, un commerce et un logement indépendant. Les étages accueillent un grand appartement familial de plus de 80 m² avec une terrasse spacieuse de 40 m² sans aucun vis-a-vis. Un jardin arboré avec terrasses, une cour pavée et une maisonnette indépendante complètent l’ensemble ainsi que deux grands box disponibles côté jardin avec possibilité de surélévation. Les combles sont aménageables et le sous-sol comprend plusieurs caves voûtées. Le bien offre un fort potentiel d’investissement locatif (6500 euros de rentes locatives possibles par mois pour l'ensemble) ou de projet familial avec possibilité d'indépendance pour des adolescents par exemple ou professionnel. Bien rare, sans vis-à-vis, au cachet préservé, dans un environnement calme et verdoyant situé avenue Galois en plein coeur du quartier prisé du Petit Chambord. Demeure à fort cachet et investissement ou projet familiale alliant l'authenticité d'une maison meulière et le confort moderne. Double vitrage, lave-vaisselle, espace buanderie, cheminée, piano Gaudin, tomettes et bien d'autres avantages sont réunis dans ce bien rare. Annonce : Hôtel Particulier d’exception à Bourg-la-Reine de 700 m² brut développés plus de 294 m² habitables dont le style traverse le temps. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette authentique maison meulière de caractère de 1900 alliant le cachet de l’ancien et une rénovation contemporaine valorisant cette demeure de plusieurs appartements, saura séduire une famille ou un futur projet d’investissement rentable. Dans un secteur calme, résidentiel et recherché, à proximité immédiate du RER Bourg-la-Reine et de Sceaux, venez découvrir ce superbe immeuble de style hôtel particulier, unique sur le marché. Un lieu rare, à l’abri des regards, offrant une architecture noble, un cachet préservé et un fort potentiel d’exploitation. Construit en pierre de Meulière, décoré avec soin et entièrement rénové avec goût et savoir-faire par un architecte de renom, cet ensemble immobilier traversant bénéficie de toutes les expositions (Nord, Sud, Est, Ouest), assurant une luminosité constante tout au long de la journée. Côté extérieur, un jardin plein sud arboré aux arbres fruitiers porteurs (figuier, noyer), ceint la maison avec douceur. Parfait pour des repas familiaux le weekend. Ce jardin est un havre de paix ressourçant et dépaysant en pleine ville qui vous rappellera la campagne. À l'avant, une cour pavée dessine un cadre structuré et accueillant. Les différentes terrasses, quant à elles, toutes exposées plein sud également et aménagées avec goût, vous offrent un cadre reposant et intime propice à la détente en toutes saisons. Composition détaillée : Passé la porte, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée majestueuse avec son sol en tomettes anciennes. Un élégant escalier en chêne massif vous mènera aux étages supérieurs, sa rampe ajourée et son garde-corps travaillé soulignent l’authentique charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend également une partie commerciale indépendante (café-restaurant) et une habitation attenante : un deux pièces avec courette et sa terrasse privative complète la partie rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un grand appartement de 3 pièces traversant, baigné de lumière, très agréable et parfaitement bien agencé. Il se compose d’un grand salon lumineux avec moulures d’origine, très agréable, plein sud, ouvert sur une magnifique terrasse aménagée et végétalisée de 40 m², entièrement soulignée par une végétation grimpante (rosiers, glycine, arbres fruitiers), d’une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle avec plan de travail en marbre, piano de cuisson de marque Godin avec hotte. Cet étage se compose également de deux chambres dont une avec dressing et coin bureau et une suite parentale : une spacieuse chambre avec cheminée en marbre noir et parquet ancien participent à l’élégance de ce lieu authentique. Attenante à la chambre, une grande salle de bain avec baignoire sabot, douche et toilette séparée. Un cellier avec espace buanderie se trouve également à chaque étage. Le deuxième étage se compose de deux appartements de deux pièces chacun. L'un dispose d’un grand salon lumineux et chaleureux, exposition sud dont la cheminée en marbre et le parquet ancien massif réchauffent l'atmosphère. La cuisine équipée s'inscrit avec justesse dans l'esprit de la maison avec ses tomettes rouges qui apportent charme, douceur de l'ancien et confort moderne (plaques à induction, lave-vaisselle), une chambre confortable attenante au salon et salle de bain avec toilette et buanderie complètent cet appartement. Le deuxième appartement de l'étage comprend un deux pièces très fonctionnel : une pièce de vie et une chambre calme et lumineuse avec sa cuisine équipée et une salle d'eau (avec ballon d'eau chaude) et toilette séparée. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante. Les combles de cette maison sont potentiellement aménageables. Le sous-sol se compose d’une grande cave voûtée parfaitement saine, divisée en cinq caves avec grande hauteur sous plafond. Un espace idéal pour cave à vin, stockage professionnel ou atelier. Excellent avantage non négligeable de ce bien unique : une charmante maisonnette dans le jardin comprenant un studio indépendant entièrement équipé, parfait pour recevoir la famille ou pour un projet d'investissement locatif (accès séparé de la maison). Elle comprend un espace salon et bureau, une cuisine équipée avec lave-vaisselle, plaques à induction et hotte. Une salle d’eau avec toilette et arrivée d'eau pour lave-linge et sa terrasse privative complètent ce bien. La partie commerciale est un café-restaurant typé ancien, très calme, avec éléments d’époque (boiseries, carrelages, ambiance authentique), surface commerciale de 150 m². Bail commercial : 3/6 / 9 (loyer mensuel de 2000 euros) - Prix habitation privée seul : 1 440 500 euros (4933 euros prix m²) Surface au sol totale : 294,35 m² Superficie Loi Carrez totale : 170,68 m² - Prix du commerce seul : 600 000 euros (151,68 m² comprenant une habitation avec courette) - Prix global : 1 900 000 euros (surface au sol totale : 272,85 m² avec le studio du jardin de 21,50 m² soit un totale de superficie de 294,35 m² + la surface commerciale comprenant un logement : 151,68 m² : 294,35 + 151,68 = 446 m² ( soit 4372 euros prix m²) - Possibilité d’acquérir indépendamment de la maison la surface commerciale ou uniquement la maison. Localisation idéale : Quartier du Petit Chambord Avenue Galois - A 5 à 7 minutes à pied des gares RER B (Bourg-la-Reine, Sceaux). - A 15 minutes de l’aéroport d’Orly. - Proximité immédiate du tramway et métro Grand Paris • Écoles, commerces et commodités accessibles à pied - Quartier très recherché, demeure sans vis-à-vis, environnement verdoyant Les avantages de ce bien : - Demeure parfaitement bien entretenue. - Surface développée : plus de 700 m² brut. - Architecture remarquable : façade en pierre de meulière, charpente traditionnelle en chêne massif, toiture révisée. - Électricité entièrement refaite. - Ensemble composé de plusieurs bâtiments attenants, avec parties privatives, professionnelles et extérieures. - Potentiel d’investissement locatif très rentable. - Potentiel d'agrandissement : possibilité de surélévation au-dessus des garages (extension, surélévation possible : création de studios ou duplex sur deux niveaux envisageable). - Possibilité de bail commerciaux pour un des deux Box (surface commerciale possible). - 4 Expositions et tous les extérieurs au sud. - Environnement stratégique, quartier prisé et calme, proche des commerces et des transports. - Un grand jardin arboré avec arbres fruitiers porteurs : figuier, noyer, rosiers, glycines et plusieurs extérieurs avec atmosphère différente. - Maisonnette indépendante : studio, cuisine équipée, salle de bain, terrasse privative et entrée séparée. - Rénovation avec élégance et matériaux nobles des propriétaires actuels qui valorisent d’autant plus le cachet de cette maison et garantissent sa longévité. - La maison dispose de double vitrage. - Les différents appartements qui composent cette demeure de charme sont en parfait état. - Aucun vis-à-vis. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un projet familial ou professionnel, potentiel de maison d’hôte ou investissement patrimonial. Situés dans un quartier calme et très prisé, les différents espaces authentiques et fonctionnels qu'offre cette demeure sont un vrai coup de coeur. Cette maison a un réel cachet lié à son histoire, son authenticité et son charme à la fois modernes et fonctionnels sauront parfaitement vous séduire. N'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7 jours sur 7 de 8h00 à 21H00 pour tout renseignement ou visite. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 948159561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bourg la Reine, située à quelques minutes du centre ville et de la gare RER, à proximité des écoles, collège, vous serez séduits par cette charmante maison familiale entièrement rénovée en 2015. Le Rez de chaussée offre : un double séjour lumineux de 30 m² donnant sur un jardin arboré de 220 m², une cuisine dinatoire équipée et indépendante, une buanderie. Le 1er étage se compose de trois chambres lumineuses, un pallier bureau, une salle de bains avec fenêtre et toilettes séparés. Le second étage dispose d'une suite parentale, d'une salle de douches avec fenêtre, d'une pièce de vie de 30 m² pouvant être aménagée en 1 ou 2 chambres supplémentaires ou bureau indépendant idéal pour télétravailler. Une cave, un garage et une terrasse surélevée de 26 m² exposée au sud complètent ce bien. Les avantages supplémentaires incluent : de nombreux rangements, une isolation réalisée en 2015, une toiture rénovée en 2016 et une performance énergétique optimisée facilitant l'obtention d'un emprunt. Elle répond à tous les besoins d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DAGNEAU, Tél. : 06 80 21 42 89, E-mail : valerie.dagneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910 370 352.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : Située à Sceaux, dans le très recherché quartier des Musiciens, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Bourg-la-Reine, de son centre-ville, de ses commerces et de la gare RER B accessible à pied. Implantée sur une parcelle de 563 m², la maison développe environ 185 m² habitables. Elle se présente aujourd’hui sous la forme de trois plateaux distincts, correspondant chacun à un appartement de type trois-pièces, offrant ainsi une grande modularité d’usage. Chaque niveau, desservi par un escalier commun, se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une seconde pièce pouvant faire office de chambre ou de salle à manger, ainsi que d’une salle de bains ou salle d’eau avec WC. Cette configuration permet d’envisager plusieurs projets selon le profil de l’acquéreur : – une grande maison familiale organisée sur plusieurs niveaux – un projet patrimonial ou d’investissement avec une logique de découpe ou d’exploitation en immeuble de rapport Le sous-sol total complète l’ensemble avec un garage, une buanderie et deux caves, apportant des espaces fonctionnels appréciables au quotidien. Sur la parcelle, une dépendance existante, identifiée au cadastre, complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. Des travaux de rénovation et de réaménagement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de valoriser pleinement ses volumes et son potentiel. Certains travaux ont déjà été réalisés, mais le bien s’adresse clairement à des acquéreurs ayant une capacité de projection et une appétence pour les projets à fort potentiel. La sectorisation scolaire dépend de Sceaux : Primaire : Ecole des Blagis Collège et lycée : Lakanal. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’exploitation, idéal pour une famille à la recherche d’espace ou pour un investisseur souhaitant valoriser un actif immobilier dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces. Bien disponible immédiatement. Visites possibles sans tarder, votre conseillère Léna Jabourian référente À Sceaux Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 902275 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 32725 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : Maison familiale style Art Déco – Quartier du Parc de Sceaux – 186 m² – Jardin 582 m² – Sous-sol total Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sceaux, à seulement quelques minutes à pied du RER B (Bourg-la-Reine ou Parc de Sceaux), des commerces, du parc de Sceaux et des établissements scolaires de renom comme le lycée Lakanal ou l’école du Petit-Chambord, cette maison de style Art Déco offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, volumes et fonctionnalité. Édifiée dans les années 1940 sur une parcelle de 582 m², elle développe 186 m² répartis sur trois niveaux d’habitation. Elle comprend une belle entrée, un séjour traversant avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, six chambres, une salle d’eau, deux salles de bains et trois WC. La maison bénéficie d’une belle hauteur sous plafond (près de 3 mètres), de moulures, de larges ouvertures et d’une belle luminosité dans chaque pièce. Le sous-sol total propose un espace très complet : garage, buanderie, cave à vin, atelier, et un espace polyvalent actuellement aménagé en studio de musique insonorisé. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre agréable et calme, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison est en bon état général et dispose, d’un garage couvert et d’un emplacement de stationnement supplémentaire. Une belle opportunité pour une famille en recherche d’espace, de caractère et d’une vraie qualité de vie, dans un environnement résidentiel très prisé, à proximité directe de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-astrid de bigault de cazanove vous propose : * lakanal - parc de sceaux - volumes - lumière - confort et charme - écrin de verdure * à deux pas du parc de sceaux et du collège-lycée lakanal, cette élégante maison de style mansard (155 m² au sol), édifiée en 2003 par la maison française sur un terrain de 354 m², offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et praticité. Traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition nord-sud, elle s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée contemporaine et de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, s’accompagne d’une terrasse plein sud idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau avec wc, d'un bureau avec balcon, d'un wc indépendant et d’un vaste sous-sol composée d'une chambre d'amis et d'un grand garage. Les finitions sont soignées : sols en grès cérame, ferronnerie d’art, radiateurs design à façade en verre. L'excellent dpe en d reflète la qualité de l'isolation extérieure et intérieure, et la performance du double vitrage de qualité. À l’extérieur, le jardin bucolique déploie une végétation luxuriante : érables et cerisier japonais, eucalyptus, lilas, hortensias, composant ainsi un véritable écrin de verdure. Le confort est complété par deux places de parking dans le jardin, un portail motorisé et une installation prévue pour véhicule électrique. Située au calme, sans aucun vis-à-vis, à seulement dix minutes à pied du rer b bourg-la-reine et de la convoitée rue piétonne, cette maison rare conjugue confort, élégance et qualité de vie au coeur du magnifique environnement scéen. Une adresse présentée par marie-astrid de bigault de cazanove, éditrice du magazine les clés de sceaux. Votre projet devient le mien jusqu'à sa réussite. Parlons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-astrid de bigault de cazanove mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 908573249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : À seulement trois minutes à pieds du Parc de Sceaux, à cinq minutes du collège-lycée Lakanal et à dix minutes du centre-ville de Sceaux, au cOEur du très recherché lotissement du Parc, cette maison d’exception offre un cadre de vie rare, à la fois familial, verdoyant et parfaitement connecté. Développant une surface totale au sol de 225 m² pour 170 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction. Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un hall confortable avec placards intégrés, pensé pour une vie quotidienne pratique et élégante. Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie de près de 50 m², réunissant salon et salle à manger dans un espace chaleureux et lumineux ouvert sur l’extérieur. La cuisine indépendante, d’environ 12 m², bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse, parfaitement dimensionnée pour accueillir table et chaises, permettant de profiter de déjeuners et dîners en extérieur, en toute tranquillité, face au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau, offrant une vraie possibilité de vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’un bureau, d’un dressing, d’une salle de bain ainsi que des WC indépendants. L’ensemble est parfaitement distribué, pensé pour une vie de famille harmonieuse. La maison bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition est-ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin, plat et agréable, permet d’installer aussi bien une table de réception qu’une table de ping-pong ou des espaces de jeux pour les enfants. Une cave complète le bien, avec plusieurs espaces de stockage, des pièces techniques, ainsi qu’une pièce pouvant faire office d’atelier ou d’espace créatif, bénéficiant d’une verrière vitrée et d’un accès direct au jardin. La structure est saine, la maison est bien isolée, bien équipée et en très bon état général. Des travaux de décoration pourront être envisagés pour la mettre à votre goût, mais le bien est d’excellente facture et parfaitement entretenu. Côté stationnement, vous disposez d’un emplacement couvert sous auvent ainsi que d’une possibilité de stationner pour un voir deux véhicules dans la rampe. Sectorisation recherchée avec collège et lycée Lakanal ainsi que l’école du Petit Chambord. Un sans-faute pour cette maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Léna Jabourian, votre conseillère référente à Sceaux, à votre disposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéale si vous recherchez de beaux volumes, cette maison de 2021 située sur la commune de sceaux, offre une surface de 218 m² habitables. Elle est située dans une petite rue pavillonnaire à l'intérieur d'une voie privée, à seulement 400m du rer b sceaux et 700m du rer b bourg la reine. Elle est également proche du parc de sceaux et du prestigieux lycée lakanal. Utilisant des matériaux de qualité, la maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, de wc séparés, d'un vaste séjour de 47 m² et d'une magnifique cuisine équipée de 13 m². Au 1er étage, 2 chambres, 1 autre salle d'eau des wc séparés et une 3ème chambre en suite avec sa propre salle d'eau. Au 2° niveau, une suite avec terrasse et salle de bain, un bureau, des wc séparés, un dressing avec vélux. Au 3ème et dernier niveau, une grande pièce mansardée de 27 m², très lumineuse. Enfin, au sous-sol, un espace aménageable en cave à vin, une buanderie et un garage pour 3 voitures. La maison dispose d'un joli petit jardin avec terrasse à l'arrière. Taxe foncière 4000 euros / an - dpe réalisé en février 2023. Dpe b (54) - ges b (8) estimation des coûts annuels énergétiques du logement de 966 à 1306 euros / an pour un usage standard (année de référence 2022 abonnement inclus) logement à consommation très économique. Bien non soumis au statut de la copropriété. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle duponchel, au 06 83 42 22 10 ou, par courriel à is.duponchel@proprietes-privees.com. Prix ttc 1 340 000 euros, honoraires inclus à charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle duponchel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 513103374 nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423568isad - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle duponchel (ei) agent commercial - numéro rsac : 513103374 nanterre -.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : Maison d'Architecte Exceptionnelle à Sceaux Idéalement située au cOEur du très recherché lotissement du Parc de Sceaux, à deux pas du prestigieux Château et du renommé lycée Lakanal, cette demeure unique marie avec brio audace architecturale, volumes spectaculaires et cadre de vie privilégié. Conçue par l’architecte Pierre Molins, elle déploie 366 m² habitables (480 m² au total) sur un terrain paysagé d’environ 580 m², dans un environnement calme et verdoyant. Son style moderniste, rythmé par des lignes géométriques et une ossature métallique, se distingue par de larges baies vitrées, terrasses et balcons qui font entrer la lumière à chaque instant et ouvrent la maison sur son jardin. Le cOEur de cette villa bat dans son salon majestueux, baigné de lumière. L’espace de vie se prolonge avec un coin bar convivial et une salle à manger, parfaite pour recevoir ou se détendre en famille. Pour compléter cet espace, une cuisine dînatoire est proposée entièrement équipée, des rangements et des toilettes sont disponibles sur ce même niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres agréables, dont une suite parentale dotée de sa salle d’eau. Une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. Une entrée indépendante dessert un espace aujourd’hui aménagé comme une véritable zone de travail autonome. Il peut accueillir une activité professionnelle ou être transformé selon vos besoins. Pour parfaire ce bien, un espace détente est à votre disposition. Il abrite des installations haut de gamme pour le bien-être : une salle de sport, une zone de massage, un sauna et un hammam. À l'extérieur, un SPA de nage pour une relaxation optimale. Une maison d'architecte qui allie luxe, confort et design, dans un environnement privilégié. Un bien rare à découvrir absolument * Atouts majeurs : * - Proximité immédiate du Parc de Sceaux, parfait pour les amoureux de la nature - Emplacement résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et transports - Carte scolaire : Maternelle Petit Chambord, Collège et Lycée Lakanal Léna Jabourian- Conseillère référente immobilier – Sceaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Idéalement située dans le quartier saint jean sur un terrain de 450 m², cette charmante maison familiale traversante non mitoyenne d'environ 200 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle comprend un séjour double de 36 m² avec cheminée, une cuisine avec un accès direct sur une belle terrasse de 14 m², une grande chambre de 18 m², une salle d'eau et un toilette. À l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un toilette et un dressing. Au rdc, un grand garage de 27 m², une buanderie, une pièce annexe, une cave, une grande pièce de 33 m² pouvant servir de salle de jeux ou de salle de sport et des combles complètent ce bien. À 5 min à pied de la station de rer b bagneux, paris à quelques stations et à proximité de la future ligne 15 de métro. En 2024 les dépenses de gaz se sont élevées à 2300 euros et à 900 euros d 'électricité. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Plans disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 967 083 - greffe de nanterre) carole chareyre entrepreneur individuel 06 09 89 04 77 - réf. 932096.

Iad France - Svetlana Gisca vous propose : Charmante Maison de Ville avec Bureau, Studio au Rez-de-Jardin et Garage à Bagneux Cette ravissante maison de ville, située à Bagneux, vous séduira par son charme, son agencement et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1949 et bien entretenue, cette propriété offre 123 m² de surface habitable répartie sur 2 étages, accompagnée d'un jardin de 125 m² idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau spacieux, un studio aménagé offrant un accès privé au jardin, une cuisine non équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un WC. Ces espaces offrent une flexibilité d'utilisation et laissent place à l'imagination pour créer des lieux de vie harmonieux. Au premier étage, trois chambres lumineuses sont à disposition, chacune avec son propre espace salle d'eau. L'étage offre également un espace salon relaxant pour les moments de détente. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là : un garage pour stationner en toute tranquillité, un chauffage individuel par système mural procurant un confort thermique optimal, une exposition sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes pour un mode de vie pratique et confortable. Cette propriété offre également la possibilité d'aménager un espace extérieur personnalisé, idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare et planifier une visite pour concrétiser votre projet immobilier à Bagneux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mouna Mokdad vous propose : Située dans un secteur résidentiel très prisé, à deux pas du parc de Sceaux, cette charmante maison d’architecte bénéficie d’un environnement calme et privilégié. À proximité immédiate des transports, elle se trouve à 5 minutes à pied de la station Parc de Sceaux et 8 minutes de La Croix de Berny. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste entrée avec rangements ouvrant sur un double séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux de très belles dimensions. L’une d’elles dispose d’un agréable balcon. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. La maison bénéficie également d’un sous-sol total, comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une cuisine d’été. Parfaitement entretenue, baignée de lumière et très agréable à vivre, cette maison profite d’une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces, du parc de Sceaux et des grands axes. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mouna Mokdad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 909485229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-Appel d'offre prix Progressif Très jolie maison familiale idéalement située à proximité du RER de Sceaux, du centre-ville et du parc de Sceaux. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison de 262 m² habitable et 349 m² au sol propose de belles prestations et profite d'un vaste jardin de plus de 700 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Une grande terrasse aménagée permet de profiter pleinement du jardin, et un espace extérieur offre la possibilité de stationner deux voitures. Dès l'entrée, vous découvrirez un triple séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Le premier étage se compose de 3 chambres, de 2 salles de bains, et d'une buanderie Le deuxième étage accueille une suite parentale ainsi qu'une chambre complémentaire, offrant intimité et confort. Une salle de bains avec WC se trouve également à cet étage Au dernier niveau, les combles peuvent être aménagés selon vos envies (pièce de loisirs, chambre, bureau…). En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d'un studio indépendant, une chambre, une salle de douche et de nombreux rangements — idéal pour un ado, un parent, un étudiant ou une activité indépendante. Cette maison, aux très belles prestations et sans aucuns travaux à prévoir, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À visiter absolument. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 923 910 - Greffe de NANTERRE) Patrice DUFLOT Entrepreneur Individuel 06 03 13 16 83 - Réf. 933996.

Iad France - Sandrine Torlone vous propose : L'Élégance Mansart : Un Havre de Paix avec Piscine à L'Haÿ-les-Roses Découvrez cette magnifique demeure de style mansart, idéalement nichée dans une rue paisible et au calme au cOEur du quartier prisé des Blondeaux. Cette maison de 124 m² habitables (282 m² au sol), sur une parcelle de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un véritable havre de paix avec sa piscine extérieure de 36 m² dotée d'un toit rétractable, pour des baignades en toute saison. Un hall d'entrée majestueux et son élégant escalier vous accueillent, dévoilant le caractère et l'élégance de cette demeure. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour d'environ 38 m² bénéficie d'une double exposition et d'une majestueuse cheminée en pierre sculptée. De grandes portes-fenêtres offrent un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin luxuriant. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, une chambre parentale avec sa salle d’eau privative et des toilettes. Depuis le séjour, une élégante perspective se dessine vers l'étage : la mezzanine se dévoile, créant une belle hauteur sous plafond. À l'étage, un palier spacieux et lumineux en mezzanine, idéal pour un bureau ou un coin lecture, dessert deux chambres et une élégante salle de bains en marbre, accessible directement depuis les deux chambres. Au sous-sol, un vaste espace de 145 m² vient compléter cette propriété, offrant des espaces fonctionnels : un grand garage pour vos véhicules, une cave à vins pour les amateurs, une salle d'eau et une buanderie. De plus, un garage supplémentaire est situé au fond du jardin, offrant un espace de stationnement ou de rangement additionnel. Cette demeure d'exception n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Vidéo disponible ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 979000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,05% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Hervé vous propose : SOUS OFFRE - Venez posez vos valises dans cette chaleureuse maison traversante de 85 m² habitables, à 1 km du parc départemental de la Roseraie. En passant par les jardins de la Bièvre, vous rejoignez le RER B (Parc de Sceaux) en 15 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une première chambre avec dressing, une belle salle d'eau avec wc, et un placard de rangement. Le double séjour donne un accès direct sur la terrasse, également accessible depuis la cuisine équipée. L'étage vous propose 2 chambres cosy dont l'une avec dressing, une salle d'eau avec double vasque, des wc séparés, et un bureau avec placards intégrés. Et le sous-sol partiel est répartit entre un espace chaufferie / buanderie, et une partie cave. Rénové avec goût et bien entretenu, ce pavillon en briques possède une décoration moderne et soignée par un architecte d'intérieur, faisant de ce bien un véritable cocon familial. Quant au jardin, intimiste et paysager, il vous invite à la détente dans une atmosphère unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olga Castro Oliveira vous propose : Dans le quartier recherché des Blondeaux, à proximité du parc de la Roseraie, maison individuelle de 183 m² environ (304 m² au sol), de type 10 pièces dont 6 chambres le tout sur un terrain de 755 m². En rez de jardin, une entrée avec rangements, une vie de plain pied type F2, cuisine ouverte sur salle à manger et sa véranda menant directement au jardin, une chambre, une salle d'eau, coin buanderie, WC séparés, accès au double garage de 37 m² et à la chaufferie. Au 1er étage : un séjour avec balcon, une cuisine ouverte sur salon avec accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés. Au 2ème étage, les combles sont aménagées en trois chambres, une salle d'eau des WC séparés et un grenier. Cette maison est idéale pour une ou plusieurs familles ! Avec un excellent potentiel d'investissement, possibilité de division en plusieurs logements ou idéale pour une activité libérale avec accès PMR. Les avantages de sa localisation, sa proximité des transports comme la ligne 14 et les bus Les écoles, la maternelle, collège, lycée, IUT de Cachan, commerces Piscine Parc de la Roseraie Axes routiers A6 Aéroport d'Orly Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Castro Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894653872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Lucie Blanchetot vous propose : En lisière du Parc de Sceaux sur la très convoitée Avenue Le Nôtre, dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, se distingue cette superbe propriété de plus de 250 m² habitables + Garage (30 m²) édifiée sur un parc arboré de plus de 1000 m². Cette maison familiale comprend : Au rez de chaussée : une vaste entrée avec rangements, un double séjour ouvrant sur une magnifique terrasse et piscine chauffée / couverte, une cuisine indépendante avec accès terrasse pouvant être ouverte sur le séjour. À l'étage : 5 chambres dont 3 avec leur SDE, un WC et une spacieuse pièce sanitaires. En sous-sol (semi-enterré) : un fort potentiel avec de nombreuses pièces additionnelles (caves, buanderie, salle de jeux, pièce de stockage, sanitaires. ) + Garage 2 véhicules Les valeurs ajoutées : Localisation prestigieuse et convoitée, la distribution chaleureuse des pièces, leurs volumes et hauteur sous plafond, les prestations haut de gamme, une propriété sécurisée - excellemment entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lucie Blanchetot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 915070775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Lanzini vous propose : Charmante maison avec jardin paysagé sur Cachan. Située sur le secteur prisé du coteau à Cachan, cette charmante maison de 210 m² au total est entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Elle séduit par son alliance réussie entre le cachet de l’ancien et des prestations modernes de qualité. Dès l’entrée, vous trouverez un bel espace de vie ouvert et baigné de lumière comprenant un salon chaleureux, une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée et ouverte sur une terrasse extérieur surélevée paysagée, parfaite pour les repas en famille. Une salle à manger conviviale sublimée par un mur en pierre apparente ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d’un coin bureau, d’un WC et d’une salle de bain. La maison propose un véritable espace de vie supplémentaire d’environ 70 m², entièrement aménagé et ouvert sur l’extérieur. Il accueille aujourd’hui une grande salle de loisirs, une buanderie, une salle d’eau et divers espaces polyvalents pouvant s’adapter à vos besoins (télétravail, salle de jeux, grande chambre, espace indépendant…). À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 354 m², idéal pour les enfants et les moments de convivialité, ainsi que d’une seconde terrasse couverte avec jacuzzi. Une dépendance d’environ 20 m² en fond de parcelle vient compléter l’ensemble, avec la possibilité d’y créer un studio indépendant. Les prestations techniques renforcent le confort de vie : ravalement neuf, chaudière neuve, toiture en parfait état, fibre optique, système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance, chauffage individuel au gaz. La maison principale date de 1920 et a bénéficié d’une extension réalisée en 1970. Un emplacement de stationnement est également à disposition. Idéalement localisée à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun (bus), cette maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel. Une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère rénovée avec soin à Cachan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Lanzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 918838715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.